Зачем нужна топографическая съемка земельного участка?

Зачем нужна топосъемка земельного участка?

11:41 11.05.17

Многие люди, задумав приобрести земельный участок для дальнейшего строительства дома, гаража или любго другого объекта не знают даже о том сколько, а самое главное какие документы потребуется собрать, чтобы получить разрешение на строительство нужного объекта.

Одним из самых важных таких документов как раз-таки является топографическая съемка, т.к. на ее основе в дальнейшем, при необходимости, разрабатываются другие геодезические документы.  

В этой статье мы приведём подробную информацию о топографической съемке и рассмотрим ее значение в современном строительстве.

Топографическая съемка – важнейшая процедура, входящая в комплекс работ по геодезическим изысканиям. Ни один жилой дом, хозяйственная постройка, инженерно-техническое сооружение, водопроводная система, автомобильная дорога или любое другое строение не возводится без предварительной съемки строительного участка. Это продиктовано не только строительными нормами и правилами, но и законодательством, которое действует во всех странах.

Простыми словами, топографическая съемка – это процесс переноса планировки конкретного земельного участка на бумагу или в компьютер. По окончанию топосъмки в распоряжении геодезиста оказывается топографический план, на котором отражены все объекты, присутствующие на участке (не только здания, но и деревья, дороги и т.д.) и под ним (подземные коммуникации – кабельные трассы, трубопровод, системы канализации и т.п.). На карте в виде условных знаков, высотных отметок и горизонталей отражаются габариты объектов, расстояние между ними и рельеф местности.

Виды топографической съемки

Топографический план может быть реализован в различных масштабах в зависимости от целей проведения геодезических изысканий. Чем больше масштаб плана, тем точнее информация о земельном участке и тем большее количество объектов отображается на карте. Крупномасштабные топопланы требуют больших временных и трудозатрат на реализацию, а потому имеют более высокую стоимость.

В настоящее время широко используется планы масштаба 1 к 200 или 500 (1:200, 1:500). Этого достаточно для отображения на карте мелких объектов, вплоть до оград или зелёных насаждений. Данные масштабы выбираются для выполнения различных строительных работ.

Стоит отметить, что топографическая съёмка земельного участка бывает нескольких видов (их больше десятка). Каждый вид характеризуется детализацией (точностью), методикой выполнения и задействующимся в процессе съемки оборудованием (от фотоаппарата до спутников). Вот виды наиболее востребованных топосъемок, которые чаще всего могут использоваться:

• Теодолитная съемка (применяется теодолит);
• Мензульная съемка (используется кипрегель и мензула) на данный момент не используется в топографической съемке;
• Тахеометрическая съемка (используется тахеометр) самый востребанный способ
• Аэрофотосъемка (съемка с применением средств авиации);
• Спутниковая съемка (используются специальные спутники с мощным фотооборудованием на борту);
• Лазерное сканирование и т.д.

Когда требуется проведение топографической съемки?

Многие полагают, что топографическая съёмка участка требуется только строительным фирмам, поставщикам электричества, газа, воды и другим организациям, сталкивающимся с необходимостью возведения тех или иных сооружений. Но это далеко не так. Топосъёмка участка важна для всех, кто имеет в своей собственности даже небольшой земельный участок площадью, скажем, в 50 м2. Топографический план местности, на котором точно отображены границы участка, позволит владельцу земли избежать спорных ситуаций с соседями и/или коммунальными службами при строительстве дома, хозяйственной постройки или проведении коммуникаций.

Итак, топографическая съемка участка потребуется в следующих случаях:

• Подведения к земельному участку любых видов инженерно-технических коммуникаций, включая водо- и газопровод, электричество, теплосеть или телефонную связь;
• Перепланировки коммуникаций;
• Для подготовки документации, чтобы получить разрешение на строительство дома;
• Для покупки/аренды земельного участка.
• Для суда и решения судебных споров

Кроме того, топосъемка участка также понадобится и при проведении следующих мероприятий:

• Разработка проекта строительства/реконструкции здания на участке;
• Привязка к местности строящегося объекта;
• Проведение земляных работ (например, для вычисления точного объёма предстоящих работ);
• Ландшафтный дизайн (можно отнести к земельным работам).

Рассмотрим подробней некоторые пункты перечисленные выше, которые чаще всего пользуются спросом у строителей.

Подведение и перепланировка коммуникаций

При подведении к земельному участку любых инженерно-технических коммуникаций потребуется топографический план участка, на котором будут отображены действующие системы коммуникаций, расположенные на территории собственника и близ ее границ. Это понадобится для того, чтобы исполнитель (подрядчик) смог определить точку подключения к той или иной системе, подготовить проект на строительство, определить место прокладки труб/кабелей, подсчитать количество расходных материалов и оценить стоимость работ.

Перепланировка существующих коммуникаций может потребоваться, например, при строительстве дома. Бывают ситуации, когда на выбранном участке строительства проложены кабели или трубы, мешающие проведению строительных работ. В этом случае коммуникации могут быть перемещены, что невозможно сделать без наличия топографического плана местности.

Получение разрешения на строительство

Существует документ, именуемый градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ). Этот документ создаётся на основании топографическая съемка земельного участка и содержит в себе информацию обо всех системах коммуникации (надземных и подземных) на местности, а также имеют разметку границ санитарно-защитных зон и участков, где разрешено строительство.

Участки, на которых разрешено строительство, выделяются на карте красной линией. За ней, как правило, находятся улицы, проезжая часть, площадь, пешеходная дорога и прочие общественные объекты. Строящееся вновь здание (либо пристройка к существующему строению) не должно выходить за эту линию на карте.

Санитарные зоны – особая территория, выделяемая под строительство жилых застроек. Возведение на них промышленных зданий запрещено.

В задачу проектировщика входит определение участка, на котором можно будет безопасно расположить здание, а для этого специалисту потребуется подробная топографическая съемка местности.

В процедуру получения разрешения на строительство входит подготовка СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка). Данная схема содержит в себе все объекты строительства, а также подробные описания к топоплану. Согласно требованиям действующего градостроительного кодекса РФ, СПОЗУ необходимо подавать вместе с заявлением на разрешения строительства.

Земельные работы, ландшафтный дизайн

Каких-либо особых требований к топографической съемке при выполнении земельных работ (в т.ч. облагораживании территории) не предъявляются. Съемка должена лишь отвечать одному требованию – она должена содержать, как можно большую информацию о местности, что поможет компаниям занимающим разработкой ландшафтного дизайна, в с высокой точностью и в минимальные сроки выполнить требования заказчика.

Обычно для земельных работ подготавливается топографический план масштаба от 1 к 50 до 1 к 200. Крупный масштаб необходим для отображения на карте всех мелких объектов на участке, занимающих несколько десятков квадратных сантиметров площади или менее (например, фонарный столб), а также перепадов в рельефе в пределах 10-30см.

Кадастровая съемка

Межевание земельного участка, постановка вновь построенного или приобретённого дома или иного сооружения на кадастровый учёт, проверка соответствия расположения конкретного земельного участка его кадастровым границам – всё это также требует проведения топографической съемки.

Чем рискует владелец, при строительстве без топосъемки?

Как было сказано в начале статьи, наличие сведений о границах земельного участка, в первую очередь, в интересах самого собственника. Если владелец земли построит дом, гараж, баню или любое другое строение, выйдя за границу своей территории, он рискует в будущем столкнуться с судебными разбирательствами со своим соседом или коммунальной службой. Чтобы избежать этого (не разбирательств в суде, а ошибок при строительстве), достаточно один раз сделать топографическую съёмку своего участка и сохранить документацию в бумажном или электронном виде.

Выводы

Таким образом, топосъёмка – эффективный способ получения полной информации о земельном участке, без которой не обойтись при подготовке проекта строительства/реконструкции зданий и/или систем коммуникаций.

Компания «Грумер групп» специализируется на проведение геодезических изысканий, включая топографическую съемку земельных участков любой площади, как по всей Московской области так и в пределах города Москва. За плечами наших специалистов десятки успешно завершённых проектов, в наличие имеется всё необходимое оборудование и лицензии – поэтому, мы можем гарантировать качественную работу в минимально возможные сроки! 

За подробной консультацией конкретно в вашем случае, обращайте по телефону: ☎ +7 (495) 481-49-21, или оставьте заявку в форме ниже, мы расчитаем цену топосъемки земельного участка  и свяжемся с вами.

С небходимым пакетом документов для заказа услуги и приблизительными ценами на топографическую съемку, вы можете ознакомиться в разделе услуги: «Топографическая съемка».

Источник: https://geomergroup.ru/article/zachem-nuzhna-toposemka-zemelnogo-uchastka.html

Что такое топографическая съемка (топосъемка) земельного участка? И для чего она нужна? на сайте Недвио

Топосъемка – это комплекс мероприятий, в результате которых специалисты получают сведения, необходимые для создания проекта и другой документации на объекты недвижимого имущества.

В этой статье мы подробно расскажем вам о том, как делается топографическая съемка земельных участков, для чего она нужна и что получает собственник участка.

Значение топографической съемки трудно переоценить. Осуществление топографических работ входит в перечень обязанностей сотрудников кадастровой службы. Без необходимых данных, характеризующих рельеф земельного участка, невозможно составить топографический план. Так называют изображение участка, сделанное в уменьшенном масштабе.

Топосъемка – обязательный этап работы любой геодезической компании. По итогам съемки подготавливаются документы, как в электронном, так и в бумажном виде. На готовом плане отмечаются горизонтали и высотные отметки земельного участка.

С помощью топографической съемки:

• устанавливают географические границы;
• подготавливают строительные площадки;
• определяют топографию ландшафта.

Если возникает необходимость в проведении подобных работ, следует воспользоваться услугами инженеров-геодезистов. Отчасти это обусловлено потребностью в специальном программном обеспечении и современной технике. Легальное оборудование используют только при согласии проектных служб. Благодаря хорошей оснащенности и высокому профессионализму сотрудников будет получен точный технический отчет.

Можно ли сделать топосъемку самому? Нет, самому это сделать не получится. Даже для того, чтобы расшифровать все показатели топографической карты, обычному человеку потребуется научно-технический словарь.

Нужна ли топосъемка маленького участка в несколько соток? Скорее да. Дело в том, что площадь здесь не является определяющим фактором. Топосъемку осуществляют на крупных и малых участках.

Наличие инженерных сооружений также не является серьезным препятствием для анализа рельефа участка. Геодезические работы проводят, основываясь на техническом задании и данных, взятых из ГКН (Государственного кадастра недвижимости).

В каких случаях требуется проводить топосъемку участка?

Топографический план понадобится, если:

1. На участке собираются начать строительство жилого дома. Особое внимание следует обратить на разрешенное использование земли. Эти сведения указаны в кадастровой выписке и свидетельстве о ЗУ. (Дачная амнистия в сложившихся обстоятельствах бесполезна. Капитальные объекты, которые не были зафиксированы должным образом, с этого года считаются самостроем);
2. Нужно запроектировать ОКС. Под данной аббревиатурой подразумевают объекты капитального строительства. Топосъемка предшествует получению разрешения на строительство. Последнее дают только после предоставления проектной документации;
3. Собственник подводит коммуникации через свой участок. К ним причисляют канализацию, газ, водопровод и телефон. Эксплуатация центральных сетей без соответствующих бумаг незаконна. В перечне необходимых документов присутствует план, на котором указаны сети водоканала, газовых служб и МОЭК;
4. Требуется реконструкция коммуникаций. Чаще всего это система газификации. Замена частей газопровода, которые отработали свой ресурс, является самой востребованной услугой. В этом случае составленный топоплан должен соответствовать требованиям газовиков;
5. Возникла необходимость в благоустройстве участка. Вопреки распространенному мнению, данный этап имеет важное значение. Топосъемка проводится в комплексе мероприятий: монтажа источников освещения, высаживания живой изгороди, изменения ландшафта, прокладки тротуаров. Благодаря продуманному плану использование земельного участка станет более эффективным и практичным;
6. Происходит оформление прирезки участка и сделок по приобретению муниципальной земли. Представитель администрации должен увидеть, что именно находится на определенном участке. Сведения, представленные в кадастровой карте, не всегда могут быть достоверны.

Весомым поводом для проведения топографической съемки также могут стать:

• инвентаризация коммуникационных сетей;
• получение порубочного билета;
• вычисление объема строительных и земляных работ;
• перепланировка ландшафта;
• экологические исследования.

Как проводят топографическую съемку?

Заявку на геодезическую съемку можно подать при личном посещении кадастровой службы или обратиться в эти компании через интернет.

Перед началом геодезических работ собственник земли должен заключить договор с подрядчиком. В документе, который подписывают обе стороны, обязательно указывают все условия. Среди них: стоимость, объем работ и сроки выполнения.

Договор составляют, ориентируясь на пожелания клиента, а также архивные сведения, планы застройки, карты местности и замеры территории.

Топосъемку следует начинать только после получения разрешения в Управлении градостроительства и архитектуры. Если топографическую съемку осуществляют для подготовки земли к межеванию, то обязательно следует оповестить об этом собственников соседних участков. Технический план должен быть также одобрен специалистами и владельцами.

На участке проводят следующие работы:

1. Устанавливают координаты ЗУ;
2. Создают геодезическую систему;
3. На точках, которые определены заранее, фиксируют специальные знаки;
4. Производят замеры земельного участка;
5. Осуществляют поиск инженерных коммуникаций;
6. Делают фотосъемку объекта.

Это стандартный план. Он может быть дополнен планировкой горизонталей и вертикалей строительной площадки, расчетом объема работ.

Далее полученные сведения записывают на электронный носитель. Все выявленные капитальные объекты фиксируют на карте. Ее масштаб разработчики и владелец участка определяют вместе.

Но это конечно далеко не все. Пожалуй, самой важной стадией геодезических работ является их анализ и обработка полученных данных. На это уходит обычно несколько дней.

Что получает собственник участка?

Во-первых, собственник получает готовый кадастровый план – цифровая модель земельного участка, который содержит графическое и текстовое описание ЗУ. К нему прилагают договор, в котором помимо условий сотрудничества и реквизитов сторон присутствует заключение эксперта.

Второй важный документ: геоподоснова – базовый план указанного ЗУ, который необходим сотрудникам Кадастровой службы для формирования проекта строительства.

Важно, чтобы полученный план соответствовал всем предъявляемым требованиям, из-за которых было необходимо проведение топосъемки, в противном случае документы не будут иметь юридическую силу. 

Все документы действуют на протяжении 3 лет. В последующем геодезические мероприятия, при необходимости, повторяют. Если показатели ЗУ остались неизменными, специалисты составляют акт о достоверности. При существенном изменении ландшафта топографический план становится недействительным.

Правовая документация

При проведении топосъемки руководствуются такими нормативными актами, как:

• СП № 11-106-97;
• Градостроительный кодекс;

Источник: https://nedvio.com/toposyemka-zemelnogo-uchastka/

Зачем нужна топосъемка земельного участка (геодезия) для строительства дома?

Что нужно знать до начала стройки, чтобы жить в доме с удовольствием?

Перед созданием дома необходимо собрать и проанализировать информацию о рельефе участка, в том числе сделать топосъемку земельного участка. Оценивать перепады высот на участке «на глаз», без топографической съемки специальным инструментом (тахеометром), неразумно. Даже незаметный уклон может привести к нерациональному планированию участка и непредвиденным дополнительным расходам при строительстве.

Что такое топография земельного участка?

Топосъемка (топографическая съемка) — это комплекс работ по созданию топографического плана (τόπος — место и γράφω — пишу). По сути это описание местности — в данном случае план земельного участка заказчика и небольших фрагментов прилегающих территорий.

Зачем нужна топосъемка земельного участка?

Современная топосъемка — это не просто чертеж, а трехмерная геоподоснова, которую можно погрузить в модель дома. Таким образом дом сажается на участок с учетом рельефа.Пол первого этажа должен находиться на одном уровне (иначе придется делать ступени, что нам кажется неудобным и никак не может быть оправдано «архитектурным замыслом»). Для этого нужно спроектировать соответствующий фундамент, может потребоваться досыпка грунта, чтобы цоколь не был слишком высоким. Проектирование дома — не единственная стадия для будущего собственника дома, на которой требуется геодезическая съемка.

Итак, для чего еще нужна геодезия земельного участка:

• получения градостроительного плана (чтобы без ошибок подать уведомление о планируемом строительстве дома (бывшее разрешение на строительство) и получить его согласование);

• подключения дома к коммуникациям;

• проекта благоустройства (ландшафтного дизайна).

Кроме того, топосъемка дает информацию об имеющихся коммуникациях, как наземных, так и подземных (где проходит газ, канализация, водопровод, электричество, места размещения электрических столбов, места размещения водопроводных колодцев).

Как выглядит топографическая съемка земельного участка?

На схеме земельного участка отмечаются высотные точки. Чем больше точек, тем более точно удастся воссоздать рельеф участка в модели, при проектировании дома.

Что включают в себя инженерно-геодезические изыскания участка?

• определением пространственных характеристик местности (геодезическая съемка);

• поиск подземных коммуникаций и их съёмка;

• создание схем прохождения инженерных сетей и разработка топографического плана;

• составление отчета в соответствии с полученными данными.

Будете ли вы довольны своим домом?

Когда заказывать топографию участка для строительства ?

Топосъемку нужно делать до начала строительства на стадии проектирования, а именно на этапе согласования объемно-планировочных решений дома, когда, в том числе, утверждается расположение дома на участке.

При применении современных BIM-технологий (дом в одной информационной модели) можно загрузить файл топосъемки в качестве геоподосновы проектируемого дома. Дом изначально проектируется в одном контексте с участком, включая коммуникации.

Топография участка может делаться в любое время года. Для ее проведения используют тахеометр — дорогостоящий прибор, который должен проходить регулярные проверки на точность, по результатам которых выдается свидетельство.

Можно ли не делать геодезию для строительства дома?

Бывает, что, на первый взгляд, участок кажется абсолютно ровным, без перепадов. Однако, оценивать перепады высот на участке «на глаз» неразумно.

Даже незаметный уклон может привести к нерациональному планированию участка и неправильной «посадке» дома.

На фото ниже с виду абсолютнго ровный участок, согласитесь. А на схеме результаты топосъемки — перепад высот почти 2 метра!

А что это значит на заказчика? Дополнительные расходы. Нет, мы имеем в виду не 15 000 рублей — средняя стоимость топосъемки на 2019 год по Московской области. А удорожание фундамента на сотни тысяч или даже миллионы рублей! Но узнать о перепаде высот и во что это выливается на этапе проектирования — это не тоже самое, что узнать о нем на этапе строительства, когда затраты на дом уже спланированы, а выясняется, что нужно еще доплачивать. На этапе проекта заказчик может спокойно оценить свои возможности, и, если нужно, обсудить изменения проекта, чтобы удержаться в рамках запланированного бюджета.

Проведение топосъемки необходимо для избежания, например, таких неприятных ситуаций:

• слишком высокие ступени или слишком много ступеней на крыльце;

• продухи для вентиляции цоколя зимой завалило снегом (к примеру, в проекте без результатов топосъемки была заложена другая отметка уровня земли);

• материала для строительства цоколя потребовалось больше, чем рассчитывали, или меньше (выходит, что деньги потрачены впустую);

• коммуникации, к которым нужно подключаться, не там, где предполагалось.

Кроме того фактические границы участка (колышки по периметру или стоящий забор) могут не соответствовать формальным (те, которые в государственном кадастровом реестре). Поэтому перед началом строительства нужно проверить соответствие этих границ. Точного совпадения практически не бывает (+/- 40 см — это нормально), хуже, когда есть расхождение в несколько метров, что нередко случается на практике.

красные линии — это границы участка по документам, а черный пунктир — это забор соседа, заехавший на территорию нашего заказчика. Хорошо, что все выяснилось до начала строительства дома. Нечаянно присвоенный участок земли — больше 3 соток, а это больше миллиона рублей для того участка.

Нужно согласовать с заказчиком время выезда на участок, собственно сделать выезд с необходимыми измерениями, и 3-5 дней потребуется на подготовку отчета.

Узнайте, какие документы нужны частному застройщику до начала строительства

Узнать, что мы сделаем для вас

В базу знаний для застройщиков

Источник: https://www.superdoms.ru/kak-sproektirovat-i-postroit-dom/toposemka-dlya-proektirovaniya-doma

Топографическая съёмка: что это, для чего нужна и инструкция как получить

Для получения разрешение на строительство и для подключения капитальных объектов к коммуникациям потребуется топографическая съёмка. На её основе готовится топографический план, геоподоснова, ГПЗУ, разрабатывается архитектурный проект.

Топографическая съёмка — это комплекс работ по исследованию местности. Во время съёмки измеряются расстояния, высоты, углы, прочие величины. В процессе используются приборы для наземной съёмки и летательные аппараты для аэросъёмки, чтобы получить изображение поверхности. Результат её проведения — разработка топографической карты в масштабе.

Масштаб топографической съёмки

В зависимости от целей топосъёмку проводят в разных масштабах. Перед началом работ геодезисты могут согласовать масштабирование с заказчиком. Для получения общего плана достаточно произвести мелкомасштабную съёмку с соотношением 1:10000, 1:25000 и 1:50000. Она используется при составлении генплана населённых пунктов, транспортных магистралей, железных дорог.

Для получения более детального изображения съёмка выполняется в крупном масштабировании — 1:100, 1:200, 1:500. Масштабирование 1:5000 делается при планировке промрайонов, морских портов, при проектировке транспортных развязок. Популярным при строительстве объектов считается соотношение 1:500, оно применяется при составлении генерального плана участка, при проектировке воздушных и подземных коммуникаций, для строительства многоэтажных домов и промышленных предприятий. В ландшафтном дизайне чаще используются масштабы 1:100 и 1:200.

Формирование топографического плана

Результат проведения топосъёмки — составление топографического плана. Это чертёж местности в масштабе с определённой детализацией. Он передаётся заказчику в бумажной и электронной форме. Топоплан включает условные знаки жилых объектов и инфраструктуры, наземные и подземные трубопроводы, указывает их протяжённость и точные координаты.

Топоплан необходим при капитальном строительстве, при благоустройстве и облагораживании территорий. Это часть предпроектных работ. Благодаря его составлению выдаётся разрешение на строительство объектов и инженерных конструкций, выкупаются земельные участки, утверждается генплан по застройке населённых пунктов. Его наличие позволит выполнить работы по ландшафтному дизайну, газификацию и другие земляные работы.

Геоподоснова как результат топографической съёмки

Геоподоснова составляется по результатам топографической съёмки. Это чертёж, который включает в себя геодезические сведения об участке земли и об электро-, водо-, газокоммуникациях на нём. На геодезической подоснове отображается площадь территории застройки, её координаты, особенности земной коры. Указывается наличие трубопровода, кабеля, их протяжённость. Вместе с топографической картой геоподоснова даёт полные технические сведения об участке.

Геоподоснова — часть предпроектной подготовки. На основании этого документа вместе с топографической основой выдаются разрешения на возведение объектов, на прокладку или реконструкцию инженерных коммуникаций. Кроме того, геоподоснова нужна:

• при выкупе или аренде земель муниципального назначения;
• при изготовлении дендроплана;
• при составлении вертикального плана городских участков;
• при благоустройстве муниципальных территорий;
• для утверждения планировки генеральных застроек;
• для проведения земляных работ.

Топосъёмка для формирования ГПЗУ

Документ, без которого нельзя получить разрешение на строительство коммерческих объектов — градостроительный план участка. Он составляется после проведения топографической съёмки с использованием геодезического оборудования. Во время работы применяется масштабирование 1:500 — это нужно для более полной деталировки границ, объектов, коммуникаций. Затем чертят топографический план, на основе которого подготавливается ГПЗУ. Документ носит информационный характер, в нём содержатся технические показатели, размеры и границы участка и размещённых объектов, сведения о строительных ограничениях.

Геодезисты АН Истрариел выполняют топографическую съёмку от 1 дня до 1 месяца. Срок зависит от объёма работ. Пять и более дней уходит на подготовку самого топоплана, который выдаётся клиенту в бумажной и электронной форме, а также на составление чертежей, технического отчёта. В комплект документации входят также согласования с коммунальными службами.

Источник: https://istrariel.ru/news/topograficheskaia-syomka-zemelnogo-uchastka.html

Топографическая съемка в Дмитровском районе

цена топосъемки:от 6500 р.за гектар

Топографическая съемка земельного участка — одна из основных наших работ. Точные графические документы используются для разных целей, поэтому к чертежам множество требований. Чертежи с недостоверной информацией могут привести к негативным последствиям. Если вам нужна топографическая съемка в Дмитрове — свяжитесь с инженерами нашей компании «Московская-Геодезия».

Посмотреть пример топографического плана участка

Зачем проводится топографическая съемка земельного участка?

Мы проводим съемку для получения планово-высотных координат всех объектов местности: зданий, дорог, водоемов, инженерных сетей. На основании этих сведений мы составляем высокоточные графические документы, которые используются в разных сферах деятельности человека.

При выполнении измерений мы учитываем действующие технические требования, используем поверенное оборудование, проводим съемку относительно закрепленных пунктов на территории, а при создании графических документов используем установленные условные обозначения и масштаб.

В большинстве случаев, у нас заказывают:

• обмерные работы (топографическая съемка здания Дмитровском районе позволяет установить фактические параметры конструкции, рассчитать количество строительных материалов для ремонтных работ и создать 3D-модель конструкции);
• восстановление границ земельных участков;
• создание ситуационных планов для подключения коммуникаций;
• исполнительную съемку (для определения фактических параметров конструкции);
• крупномасштабную съемку местности для ландшафтного проектирования;
• исследования зеленых насаждений с последующим созданием топопланов;
• съемку новых районов или населенных пунктов.

Внимание! Если у вас отсутствует топографическая съемка земельного участка, — вы не сможете получить разрешение на застройку местности.

Топосъемка земельного участка в Дмитровском районе: детализация чертежей

Выбор масштаба зависит от множества факторов: целей клиента, площади участка, нормативных документов. Мы составляем документацию в любых масштабах. Крупные масштабы используем для исполнительных съемок, ситуационных планов, документации горнодобывающей промышленности, вертикального планирования территории. Крупномасштабные чертежи составляем для градостроительной документации и при съемке больших площадей.

Как правило, топосъемка земельного участка в Дмитровском районе создается в масштабе 1:500. Мы используем этот масштаб, потому что он позволяет отобразить на чертеже все элементы местности. К примеру, на плане 1:10 000 сложно отобразить расположение коммуникаций, поэтому такие масштабы не актуальны.

Внимание! Вам пригодится техническое задание, чтобы заказать топографическую съемку земельного участка. Наши сотрудники работают без отклонений от поставленных задач, поэтому рекомендуем описать все особенности заказа.

Цена топосъемки в Дмитрове

Услуга Цена, руб

Топосъемка частного участка до 10 соток	от 10000
Топосъемка сельхозугодий	от 6500/га
Топосъемка (деревня, застройка)	от 8000/га
Топосъемка (промышленная застройка)	от 20000/га
Согласование топосъемки до 1 га	от 75000
Топосъемка 1:200, 1:100 (для ландшафтного дизайна)	от 25000
Подеревная съемка с составлением дендроплана и перечетной ведомости насаждений	от 40000

Закажите расчет стоимости работ прямо сейчас

Быстро рассчитать стоимость услуги сложно: сначала мы анализируем поставленные задачи и только потом — озвучиваем и обосновываем цену. В нашей компании «Московская-Геодезия» цена топосъемки в Дмитрове зависит от:

• сроков на исследование и разработку чертежей;
• площади вашего участка;
• приборов для съемки (поиск подземных коммуникаций и исполнительную съемку выполняем разным оборудованием, поэтому исследования занимают разное количество времени);
• вида съемки;
• требований к съемке (детализация и количество объектов);
• нашего участия в согласовании документации.

Если вам интересна цена топографической съемки за гектар в Дмитровском районе — позвоните в нашу организацию «Московская-Геодезия». Мы работаем по гибкой ценовой политике и оперативно сделаем расчет стоимости услуги с учетом особенностей заказа.

Сколько действительна графическая документация?

На земельных участках регулярно происходят изменения: строятся новые конструкции, прокладываются автодороги или высаживаются деревья. В связи с этим, топографическая документация теряет актуальность и ее нельзя использовать в строительстве и других целях.

Если документация устарела, топосъемка земельного участка в Дмитровском районе проводится повторно. В нашей организации «Московская-Геодезия» можно заказать обновление существующей документации. Услуга обойдется для вас дешевле и нам понадобиться меньше времени на пополнение чертежей. Обновление возможно, если на территории не произошло масштабных изменений.

Услуги нашей организации «Московская-Геодезия»: почему клиенты работают с нами на постоянной основе?

Мы соблюдаем установленные сроки, используем только поверенные инструменты для изысканий, а в процессе работ руководствуемся только действующими нормативными документами.

У нас можно заказать любые виды инженерных изысканий по доступной цене. Позвоните в нашу компанию «Московская-Геодезия», чтобы заказать исследования. Мы поможем придерживаться проектных решений во время застройки, найдем расположение подземных сетей, создадим чертеж населенного пункта или проведем любые другие исследования.

Мы выполняем топографическую съемку во всех населенных пунктах района:

Останкино, Некрасовкий, Ермолино, Икша, Каменки, Горки, Подъячево, Семеновское, Автопошлигон, Горшково, Новосиньково, Бунятино, Рогачево, Куликово, Луговой, Насадкино, Мельчевка, Орево, Орудьево, Рыбное, Будденовец, Костино, Митькино, Яхрома, Деденево, Подосинки, Новое Гришино, Ольявидово, Озерецкое, Бабаиха, Удино, Векшино, Медведково, Каменка, Лупаново, Ярцево, Дедлово, Григорково, Ольгово, Храброво, Титово, Чеприно, Арбузово, Филомоново, Сафоново, Доронино, Семеновское, Боблово, Покровские Холмы, Лутьково, Бестужево, Соколовский Починок, Трехсвятское, Усть-Пристань, Пустынь, Дрочево, Назарово, Ступино, Липинго, Наука, Карманово, Раменский, Поздняково, Кочергино, Лутьково, Подвязново, Синьково, Быково, Никольское, Надеждино, Дядьково, Жуковка, Княжево, Природа, Иващево, Щелепино, Лифаново, Бешенково, Михеево-Сухарино, Костино, Драчево, Иванцево, Редькино, Курово, Свистуха, Кузяево, Пуриха, Нерощино, Новое Гришино, Щепино, Ассаурово, Ваньково, Хлыбы.

Источник: http://mos-geodez.ru/toposemka-dmitrovskiy.php