Кто делает геодезию участка?

В этой статье:

Геодезия участка в Видном и Ленинском районе районе

Геодезия участка – это комплекс геодезических изысканий, позволяющий получить основные характеристики земельного участка на возможность его застройки в дальнейшем. К ним можно отнести границы и местоположение участка, размещение на нем различных объектов и т.п. Результаты геодезических исследований фиксируются и используются в дальнейшем.

Когда и зачем нужна геодезия участка

Геодезия участка требуется на разных этапах строительства. Изыскания являются обязательной частью проектировочных работ, помогают контролировать процесс строительства объектов капитального строительства, которые проводятся после его окончания.

Геодезия участка выполняется для объектов капитального сротительства любого назначения, так как именно она дает информацию, необходимую для того, чтобы обеспечить надежность и долговечность проектируемого объекта.

В ходе геодезических изысканий собирается информация, на основе которой выбираются и проектируются:

Тип и глубина закладки фундамента.
Работы по ландшафтному дизайну.
Архитектурно-планировочные решения здания или сооружения.

Геодезия участка помогает точно установить местоположение и определить границы участка застройки, оценить особенности его рельефа, наличие природных и техногенных объектов, влияющих на строительство.

Заказывать геодезию участка необходимо в следующих случаях:

При межевании земель. Требуется как для постановки земли на кадастровый учет, так и при совершении сделок с недвижимостью.
При покупке участка земли. В этом случае геодезия поможет оценить особенности приобретаемого участка, его пригодность к дальнейшему использованию, например, строительству и т.д.
При разработке проекта строительства. Точная оценка рельефа, геологических и почвенных условий, наличие на участке коммуникаций необходимы для разработки проекта и получения разрешения на строительство.

Нормативная документация

Основным документом, регламентирующим геодезию участка, является СП 126.13330.2011. В своде правил содержатся требования:

К выполнению геодезических изысканий.
К контролю параметров ОКС.
К мониторингу смещаемости и деформативности конструкций.

Свод правил регламентирует требования к геодезическим работам как в отношении любых строительных объектов, в том числе и тех, для возведения которых не требуется получения разрешения.

Сроки выполнения геодезических работ

Все работы выполняются в три этапа: подготовительный, полевой и камеральный. Поэтому, срок выполнения и изготовление результатов геодезии участка начинается от 14 дней. Они могут увеличиваться в зависимости от сложности и объемов работ.

Чтобы узнать точные сроки конкретно в вашем случае, вы можете связаться со специалистами компании «Геомер групп». Они оценят необходимый фронт работ, особенности исследуемого участка, необходимость получения дополнительный разрешений или экспертиз и определят точные сроки выполнения работ.

Стоимость услуг по геодезии участка в Москве и Московской области

Стоимость геодезии участка в Москве и Московской области также зависит от разных факторов:

Месторасположение исследуемого участка. Это связано с транспортными и логистическими вопросами, времязатратами на проведение полевого этапа.
Вида и объема необходимых работ. Геодезия участка – это комплекс изыскательской деятельности. Она может включать в себя разные виды работ, отличающиеся по объемам, сложности выполнения. Это зависит от конкретных особенностей участка и задач, которые ставятся перед геодезистами.
Степень застройки обследуемой территории. Наличие на участке ОКС, временных строений, коммуникаций, зеленых насаждений и т.д. увеличивает сложность проведения измерений и влияет на конечную стоимость работ. Геодезия участка в сильно застроенной местности сложнее, и требует больших время- и трудозатрат, чем выполнение замеров на незастроенном участке.
Необходимая точность выполняемых замеров. Геодезические изыскания проводятся с применением специального оборудования, которое проходит регулярные проверки. Чем выше необходимая точность замеров, тем дороже будет стоимость услуги. Например, при проведении геодезии участка для внесения его в кадастр погрешность изменений должна быть не более 10 см, а исследование сельхозугодий допускает значительно большие отклонения.
Срок выполнения работ. Сроки выполнения определяются индивидуально и указываются в договоре. При необходимости специалисты нашей компании выполнят срочную геодезию участка, но в этом случае стоимость работ также увеличится.

Экономить на геодезии участка не стоит, т.к. допущенная во время изысканий ошибка впоследствии может обернуться серьезными проблемами. Самая невинная из них – споры с соседями из-за неправильно установленных границ участка.

Не хотите нести огромные затраты на устранение таких ошибок? Заказывайте геодезию участка в компании «Геомер групп». Для получения консультации или заключения договора свяжитесь с нашими специалистами любым удобным для вас способом. Мы проконсультируем вас бесплатно.

Андреевское, Апаринки, Ащерино, Белеутово, Беседы, Битца, Ближние Прудищи, Боброво, Богданиха, Большая Володарка, Большое Саврасово, Булатниково, Бутово, Видное, Вырубово, Горки, Горки Ленинские, Григорчиково, Дальние Прудищи, Дрожжино, Дроздово, Дубровский, Дыдылдино, Ермолино, Жабкино, Измайлово, Калиновка, Картино, Коробово, Ленинский, Леспаркхоз, Лопатино, Малая Володарка, Малое Видное, Мамоново, Мещерино, Мильково, Мисайлово, Молоково, Новодрожжино, Орлово, Остров, Петрушино, Посёлок Володарского, Посёлок санатория «Горки Ленинские», Посёлок совхоза имени Ленина, Пуговичино, Развилка, Сапроново, Слобода, Спасские Выселки, Спасское, Суханово, Таболово, Тарычёво.

Школьная ул., 24A, Видное, Московская обл., Россия, 142700

тел.: +7 495 549-71-45

Управление Архитектуры и Градостроительства

просп. Ленинского Комсомола, 39А, Видное, Московская обл., Россия, 142700

тел.: +7 495 541-29-00

МФЦ Ленинского муниципального района

Московская область, Ленинский район, город Видное, ул. Школьная, дом 77

тел. 8 (495) 548-00-92

Источник: https://GeomerGroup.ru/rajon/leninskij/geodeziya-uchastka.html

Геодезические работы при межевании земельных участков

Проводить все необходимые измерения должен специалист, обладающий соответствующей лицензией, поскольку тонкостей в этом деле немало.

Чтобы продавать или сдавать в аренду земельный участок, требуется сначала точно определить его границы. Для этого проводят межевание, важной частью которого будут геодезические работы – именно в их ходе устанавливаются точные границы, после чего останется их лишь оформить.

Сами геодезические работы при межевании земельных участков включают комплекс действий по определению границ и площади участка при помощи документов и приборов – используются данные со спутников, а также тахеометры, вешки, штативы, рулетки.

Основные понятия

Важных понятий немного: требуется прояснить, что такое межевание, а также геодезические работы, проводимые в его рамках. Другие, более специальные термины, употребляемые в ходе работ, владельцам участков знать необязательно.

Межевание

Так называют комплекс мероприятий, в ходе которых проводится точное установление границ участка и отделение его от соседних. Проведение этих работ требуется в нескольких случаях:

если нужно сформировать новый участок;
у уже имеющегося неточно проведены границы;
участок разделяется, из него выделяется другой, либо, наоборот, несколько владений объединяются.

В ходе работ устанавливаются межевые знаки, вычисляется точная площадь земельного участка, его параметры выявляются более точно. Территория закрепляется при помощи межевых знаков, и составляется подробный план. Проводится межевание специалистами, для этого применяются технические средства, что и позволяет считать его результаты официальными, после того как они будут утверждены.

Межевание земли необходимо, чтобы совершать сделки. Так будет точно определено, какой именно участок продаётся, и все возможные противоречия с соседями сняты. Дело в том, что раньше, согласно законодательству, точно устанавливать границы не требовалось, и достаточно было лишь картографического межевания, менее точного.

Оформление прав выполнялось согласно получавшимся неточным планам. И все оформленные тогда права и сделки остаются действительными, но для тех, что проводятся теперь, уже иные требования. Теперь для регистрации объекта сделки в реестре, без которой утверждение сделки невозможно, нужно провести полноценное межевание земли.

При этом не всегда оно обязательно: для некоторых участков Федеральным законом № 93 (известным как «закон о дачной амнистии») установлен упрощённый порядок оформления. Это в первую очередь те участки, права на которые граждане получили до того, как вступил в силу Земельный кодекс (конец октября 2001 года). Но и в этих случаях иногда стоит сделать межевание, хотя бы для того, чтобы снять споры с соседями, поскольку из-за неточности старых документов участки на них могут буквально накладываться друг на друга.

Геодезия

Так называют науку, занимающуюся Землей – определением её площади и других важных характеристик, таких как гравитационное поле, параметры вращения и тому подобных. Геодезия опирается на достижения математики и физики, и технологически благодаря изучению планеты в целом, и её различных участков, обеспечивает создание точной координатной основы.

Применительно к межеванию земельных участков используется лишь небольшая часть достижений геодезии, с её помощью обеспечивается точное измерение границ и площади участка.

А уже после того, как геодезические работы проведены, требуется оформление их результатов для последующего закрепления в реестре. Это выполняется с помощью составления акта межевания. После того как он будет подписан специалистами, выполнявшими межевание, владельцем участка и его соседями, процедура будет закончена.

Лица, осуществляющие работы

Занимаются межеванием кадастровые инженеры, и конечно, они должны иметь достаточный для этого уровень квалификации, оборудование и членство в саморегулируемой организации. Выбрать вовсе не сложно – это поможет сделать специальный сервис на официальном сайте Росреестра. Достаточно набрать этот адрес – rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki и ввести фамилию специалиста, чтобы получить сведения о нём.

А именно: членом какой саморегулируемой организации инженер является, в течение какого времени он работает по профессии, и сколько участков за это время успешно размежевал.

Можно будет наглядно увидеть, насколько специалист эффективен, посмотрев не только число успешно выполненных работ, но и отказов, и даже случаев, в которых потребовалось сначала устранить допущенные ошибки его деятельности.

К услугам специалистов, у которых соотношение лучше, конечно, прибегать предпочтительнее. Хотя тут важен будет и вопрос цены.

Этот инструмент для оценки эффективности крайне полезен, им и стоит пользоваться в первую очередь, но не стоит игнорировать и чтение отзывов о работе специалистов – из них тоже можно почерпнуть полезные сведения, хотя цифры в любом случае нагляднее и точнее, ведь с отзывами возможны различные манипуляции.

Выбрав специалиста, к которому хотите обратиться, исходя из эффективности его работы и опыта, отзывов, стоимости и других параметров, останется лишь обратиться в организацию, в которой он состоит.

Заключение договора

Перед началом работ по межеванию нужно заключить с исполнителями договор, в котором будут указаны все нюансы их проведения. С помощью договора фиксируются условия, и затем обе стороны должны будут опираться именно на него, соблюдая свои обязанности. Соответственно, при его нарушении вторая сторона получит оговорённую в тексте документа компенсацию. Наличие договора позволит доказать свою позицию в суде при возникновении такой необходимости.

Согласование условий

В компаниях, занимающихся межеванием, имеются типовые варианты договоров, которые и предлагаются заказчикам. Но если какие-то из условий договора заказчику не нравятся, то у него всегда имеется возможность обсудить их, иногда и поменять некоторые пункты соглашения – этот процесс и называют согласованием условий.

Основные пункты, содержащиеся в договоре:

предмет, то есть тот земельный участок, межевание которого требуется провести;
права и обязанности сторон сделки;
в каком порядке должны выполняться работы, и срок, отводимый для этого;
как будет производиться оплата – периодичность, какими способами вносятся средства, общая цена работ и другие технические нюансы;
каким образом должны разрешаться споры.

Оплата услуг

Чаще всего практикуется оплата после проведения межевания, в некоторых случаях возможно внесение аванса. Эти детали должны быть указаны в договоре, как и способы внесения средств – в зависимости от условий соглашения, это могут быть как наличные, так и переводы на карту или счёт в банке.

Общая сумма, которую придётся заплатить, будет зависеть от тарифов той фирмы, куда обратился заказчик, на государственном уровне цены регулируются только для государственных же компаний – хотя в некоторых регионах на местном уровне имеются определённые ограничения.

Но в остальном тарифы частных фирм устанавливаются рыночным способом, то есть многое зависит от того, в каком регионе находится компания, уровня задействованных специалистов, в сельской или городской местности проводится межевание, категории земли. Ещё один нюанс: если участок имеет большую площадь, то в расчёте на гектар межевание, как правило, обходится дешевле.

Также стоимость будет определяться сложностью участка, а значит и расходами, которые придётся понести при выполнении работы: за каждую дополнительную контрольную точку придётся заплатить в среднем около двухсот рублей, а контур – около тысячи.

В итоге межевание обходится обычно примерно в 5 000 – 12 000 рублей, а рядом с крупными городами дороже. Так, услуги московских компаний обойдутся значительно дороже этой суммы – в 15 000 – 50 000 рублей.

Иногда межевание проводится бесплатно, рассчитывать на это можно в нескольких случаях:

если право собственности на участок было оформлено до 1998 года, и сведения о нём не занесены в ЕГРП;
произошла кадастровая ошибка, из-за которой и требуется провести межевание;
участок не состоит на кадастровом учёте, при этом в Росреестре данные о нём есть;
новый участок выделяется многодетной семьёй, состоящей на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Во всех этих случаях стоит обращаться по вопросу бесплатного межевания в муниципалитет.

Этапы выполнения

При межевании выделяют несколько основных этапов: сначала должна быть проведена подготовка к нему, а все заинтересованные лица уведомлены о дате и времени, когда оно будет выполняться. Затем границы участка определяются, согласовываются и проводятся, а когда сам процесс завершится, нужно будет ещё подготовить межевой план.

Подготовка

Перед тем как приступать к межеванию, потребуется провести подготовку: собрать документы, свидетельствующие о праве собственности на участок, и кадастровый паспорт, если он есть, в ином случае – выписку ЕГРН.

Затем можно обратиться в муниципалитет, если есть шансы на проведение работ по межеванию бесплатно и, если они будут проводиться за счёт государства, следовать дальнейшим инструкциям оттуда.

В ином случае – самостоятельно выбрать компанию, которая займётся межеванием, согласовать и заключить договор с ней, провести оповещение соседей не менее чем за месяц.

Лишь после того, как всё это проделано, в назначенный срок можно будет проводить межевание, и не опасаться, что оно будет признано незаконным из-за несоблюдения процедуры.

Уведомление заинтересованных лиц

Перед началом межевания необходимо оповестить всех соседей, участки которых граничат с вашим. В договоре можно указать как то, что этим должна заниматься сторона исполнителя, так и возложить обязанность на заказчика. Оповещать соседей можно либо разослав им письменные уведомления с указанием даты и времени межевания, либо обзвонив их.

Так или иначе, а оповещение должно быть сделано обязательно, поскольку нужно, чтобы они присутствовали. После того как границы будут проведены, потребуется подтверждение от тех соседей, с которыми они устанавливаются, что те не имеют территориальных претензий. Чтобы подтвердить свою личность, соседи должны взять с собой паспорта.

Согласование границ

Хотя определением границ участка и занимаются специалисты, это не значит, что они являются последней инстанцией в этом отношении – потому и требуется согласие соседей; если удалось им заручиться, то никаких проблем в дальнейшем можно не опасаться.

Иногда сторонам приходится идти на определённые уступки, но даже так согласия о том, как должна быть проведена граница, достигнуть удаётся не всегда. Если кто-то из соседей оказался недоволен тем, как определены границы, и отказался подписывать акт межевания, то либо придётся уступать ему, либо судиться. Только одним из этих путей вопрос будет окончательно решён, в противном случае, он так и останется неурегулированным.

Но если даже суд не состоялся, при условии, что ни одна из сторон не подаёт иск, участок можно будет оформить. Часто так и происходит, поскольку судебный процесс может оказаться довольно длительным и изматывающим. Если в суд не подал сам сосед, имеет смысл обращаться с иском, только если он каким-либо образом мешает использовать спорную землю.

Определение границ

Смотря по тому, какой вид межевания проводится, границы могут определяться одним из двух вариантов:

В первом случае участок уже был выделен и имеет чётко обозначенные границы – это может быть забор, или даже просто вбитые в землю колышки. Тогда потребуется определить координаты ключевых точек и провести по ним границы.

Но это не означает, например, что если предыдущий хозяин участка просто перенёс забор на пару метров, то так и останется.

У соседа, который потерял эти метры, наверняка возникнут претензии, в результате чего геодезисты используют дополнительные методы измерения границ и, скорее всего, факт их искажения будет установлен.

Второй вариант – проведённых границ вообще нет. Тогда кадастровыми инженерами проводятся замеры ближайших объектов, после чего согласуют замеренный участок местности с кадастровой информацией о земельном участке, располагая его на местности в соответствии с этими сведениями.

Для этого важно сначала определить точное местоположение участка, для чего требуется два ближайших пункта государственной геодезической сети, положение относительно которых и устанавливается. Может применяться и координирование при помощи GPS, точность которого также высока. Затем, отталкиваясь от намеченных опорных пунктов, проводятся все необходимые измерения расстояний и углов, и так устанавливаются координаты всех значимых объектов и границ участка, отмечаемых межевыми знаками.

Подготовка межевого плана

Когда все предыдущие действия выполнены, останется зафиксировать результаты в межевом плане, который и станет итоговым документом, отражающим проделанную работу.

Требования

Несмотря на название, межевой план представляет собой не только план участка – это должен быть объёмный документ, содержащий в себе целый ряд сведений. Об этих сведениях, и о форме, в которой должен составляться межевой план, можно прочесть в Приказе Минэкономразвития № 921. Поскольку документ объёмный (он занимает более тридцати страниц), излагать его мы не будем, тем более что его оформлением в любом случае займутся специалисты из компании, проводящей межевание.

Отметим лишь, что межевой план может оформляться либо только в электронном, либо ещё и в бумажном виде – второе нужно обычно лишь для суда. После проверки плана обе стороны должны подписать два экземпляра акта выполненных работ – один останется у исполнителя, а второй возьмёт заказчик. После подписания акта межевание считается законченным.

Перечень сведений

В межевом плане отражаются полученные в ходе работ результаты, если происходили споры с соседями и были урегулированы, то к нему прилагаются также и документы об этом. План делится на текстовую и графическую части, основные сведения, которые должны в нём содержаться:

первичные данные об участке;
данные о проведённых в ходе межевания измерениях;
информация об участке;
схема расположения и геодезическая схема;
чертежи;
ряд приложений.

Источник: https://pravo.estate/zemlja/geodezicheskie-raboty-pri-mezhevanii/

Геодезия участка от профессионалов

вызов геодезиста на участок:от 10000 р.

Неотъемлемой частью строительных, реставрационных, исследовательских работ на участке давно уже стала геодезия участка. Это не просто требование законодательства, но и насущная необходимость, ведь качественное современное строительство немыслимо без досконального изучения ситуации на территории застройки.

Наша компания «Московская Геодезия» выполняет профильные работы различной сложности. В их число входит геодезия участка, стоимость которой обсуждается при получении технического задания специалистами нашего предприятия.

Квалификация наших сотрудников подтверждена лицензией и необходимыми допусками к работам, выданными государственными органами надзора.

Посмотреть пример топографического плана участка

Для каких целей заказывают геодезию участка?

Инженерные изыскания на участке нам заказывают для целей проектирования и строительства частных домов, высотных строений и линейных сооружений.

Своевременно сделать геодезию участка, цена которой составляет незначительную часть общих затрат, позволяют проектировщику учесть при разработке проекта и рабочих чертежей все особенности участка застройки.

В нашу компанию обращаются, когда нужна геология и геодезия участка для следующих целей:

перспективное планирование городских территорий;
проектирование промышленных предприятий, ответственных объектов, гидротехнических сооружений;
исследования в научных целях;
составление (обновление) картографических материалов;
развитие геодезических сетей;
сопровождение строительных работ.

Кроме того геодезия участка выполняется нами при выполнении нижеследующих задач:

вынос границ участка;
получение схемы для ландшафтного дизайна;
вертикальная планировка территории;
расчет объема земляных работ;
расчет количества сыпучих стройматериалов, насыпных грузов.

Определение точных пространственных координат объектов (существующих и проектируемых) на территории — основная задача, которую ставят наши геодезисты, когда производится геодезия участка в Московской области. Это достигается путем обмера земельного надела — его линейных расстояний и углов при помощи геодезических приборов и оборудования.

На давно освоенных территориях городов и поселков, как правило, есть надежно зафиксированные геодезические знаки (пункты) государственной геодезической сети, которые являются ориентирами (точкой отсчета) для выполнения нашими сотрудниками геодезической съемки.

Привязка к ним дает возможность максимально точно определить координаты объектов на территории. В случае, если геодезия участка выполняется нами на местности, где пунктов ГГС нет, мы используем системы ГЛОНАСС и GPS для верного определения местоположения искомой точки.

Этот способ определения координат мы обычно используем на землях ИЖС, садово-огородных обществ, размещенных на неудобьях, пересеченной местности.

Для целей строительства наши специалисты производят разбивку опорной геодезической сети на участке, при этом избирается наиболее рациональный метод — полигонометрии, триангуляции, построения линейно-угловых сетей. Грунтовые марки и реперы устанавливаются нами только в случае, если поблизости нет капитальных сооружений. Нивелирные реперы наши геодезисты закрепляют на устоявшихся зданиях, построенных не менее, чем за два года до разбивки сети.

Геодезия для строительства

После разметки и закрепления пунктов геодезической сети мы осуществляем вынос основных линий проекта в натуру, выполняем разбивку котлована, фундамента. Дальнейшее геодезическое сопровождение включает разбивку наружных, внутренних геодезических сетей, исполнительную съемку на всех строительных горизонтах, включая съемку фасада и сложных архитектурных элементов.

Геодезические работы при возведении линейных сооружений (автомобильных дорог, железнодорожного полотна) имеют свои особенности. Разбивка осуществляется поэтапно, по мере продвижения строительной техники и освоения определенного объема работ. Высокая точность измерений, которую обеспечивают наши сотрудники при выполнении разбивки, гарантирует правильность выноса в натуру виражей, закруглений, расширений трассы. Одновременно мы выполняем исполнительную съемку и корректируем работу дорожных строительных машин.

Подробная информация о структуре геологической среды, грунтах, рельефе и гидрологических условиях на участке — основа для выбора типа фундамента, расчета конструкций сооружения, выбора типа инженерной защиты объекта.

Подробно изученная геодезия участка, стоимость которой нами установлена весьма выгодная, позволяет получить застройщику сведения о геофизических процессах, происходящих на территории. При необходимости мы устанавливаем длительный мониторинг состояния природных объектов (оврагов, склонов, береговой линии) с целью получить сведения о происходящих изменениях и составления прогноза — возможных подвижек грунта, обрушений берега (склона).

Установленная нашими экономистами стоимость геодезии земельного участка оптимальна и довольно незначительна по сравнению с важностью той информации, которую мы получаем при выполнении геодезических работ. Совокупность данных, которые мы получаем в результате проведенных геологических и геодезических изысканий, может стать основой проекта двухуровневого дома, повлиять на конструкцию и тип фундамента, вынудить землевладельца укрепить нестабильный грунт специально возведенными инженерными сооружениями.

Геодезия участка для получения топоплана/схемы

Разбивку геодезической сети для последующей топографической съемки, составления карт и схем участка, наши сотрудники выполняют с использованием современных геодезических приборов, снабженных электроникой, сканером и высокоточной оптикой (например, электронного тахеометра, светодальномера, других).

Это дает нам возможность получать точные координаты искомых точек, в короткие сроки провести геодезию земельного участка, выполнить дешифрование полученной информации и подготовить затребованную документацию — графическую часть, экспликацию и пояснительную записку (технический отчет).

Документация нами готовится в бумажном варианте и на цифровых носителях.

Масштаб топоплана (схемы) для небольшого земельного участка обычно выбирается 1:500. Крупные проекты, съемку объектов большой протяженности, планирование городских территорий мы выполняем с более мелким масштабом — 1:1000, 1:2000 и мельче.

В зависимости от требований технического задания нами выполняется как полный комплекс геодезических работ на участке, так и отдельные виды — съемка для получения схемы размещения коммуникаций на участке, получения подробной информации о рельефе, схемы планировочной организации, которая сегодня предоставляется в органы надзора для получения разрешения на строительство взамен ранее требуемого генплана.

Геодезия дачного участка, земельного надела для ИЖС

Нашим геодезистам владельцами земли заказывается геодезия дачного участка, цена на которую нами установлена вполне демократичная. Мы выполняем разметку границ землевладения, поворотных точек и вынос в натуру красных линий с высокой геометрической точностью линейных и угловых параметров.

Ситуация, когда своевременно не была заказана геодезия, границы участка не определены, может привести к серьезным разногласиям с соседями впоследствии. Поэтому, если нет верно вынесенных границ, либо есть сомнения в правильности их установления, нужно заказать геодезию участка, цена которой незначительна по сравнению с возможными судебными издержками.

Стоимость работ

Вид геодезических услуг Цена, руб

Вынос границ участка на местности	от 9000
Топосъемка частного участка до 10 соток	от 10000
Топосъемка частного участка до 20 соток	от 12000
Топографическая съемка участка более 1 га	от 6000/га
Подеревная съемка с составлением дендроплана и перечетной ведомости насаждений	от 40000
Ситуационный план, СПОЗУ	от 6000

Закажите расчёт стоимости

Обращаясь к нашим специалистам с вопросом — сколько стоит геодезия земельного участка, подготовьте максимально полную информацию об участке. Это поможет нам в процессе консультации дать предварительную оценку стоимости предстоящих работ. Поскольку сложность рельефа, количество точек излома при выносе границ, размеры территории, количество объектов на участке и назначение геодезических работ различаются в каждом случае, то и на выполняемую нами геодезию участка стоимость работ в Московской области весьма различна.

Современное программное обеспечение и уровень точности используемых нами приборов позволяет выполнять работы на местности быстро и качественно. Квалификация наших специалистов обеспечивает оптимальный выбор применяемой методики, способа и времени съемки.

Электронная фиксация результатов съемки и обработка результатов новейшими профильными программами позволяет нам получить пространственную цифровую 3D-модель местности.

Это дает возможность проектанту и застройщику визуально определить сложные места и недостатки участка.

Компания «Московская Геодезия» — в числе лидеров в регионе. Благодаря высокому профессионализму наших сотрудников, рациональному выбору методик, оптимизации трудовых и финансовых затрат, мы смогли установить одну из лучших в регионе цен на свои услуги.

Источник: http://mos-geodez.ru/geodeziya-uchastka.php

Стоимость геодезии участка в Москве и области

Стоимость геодезических работ может варьироваться в довольно широком диапазоне. Всё зависит от вида выполняемых работ, объема необходимых геодезических изысканий, условий для съемки местности, требуемой точности получения координат и высот точек на местности, срочности.

Стоимость работы геодезиста на земельном участке тем больше, чем больше объем и сложность их выполнения. Геодезические измерения в чистом поле и работы, которые проводятся в сложных городских условиях (в густо застроенной территории), существенно отличаются по цене.

Что скрывается под названием «геодезия участка»?

Для начала требуется уйти от выражения «геодезия участка» и определиться, что конкретно вам нужно — ведь под геодезией можно понимать выполнение кадастровых операций с недвижимостью, топографическую съемку или вынос в натуру границ. В зависимости от этого цена может варьироваться от нескольких тысяч до сотен тысяч рублей. Всё зависит от конкретного технического задания и сроков выполнения.

Стоит отметить, что стоимость работы геодезиста зависит от площади участка: чем больше площадь съемки участка, тем дешевле каждый гектар топосъемки местности.

Вынос границ в натуру

УслугаКоличествоСтоимость

Вынос границ участка	4 точки	10 000 руб.
Каждая последующая точка	1 000 руб.
Вынос осей в натуру	1 ось	от 1 500 руб.
Вынос линейных объектов (граница отвода автодороги, оси газопровода и пр.)	1 км трассы	от 7 000 руб.
Разбивка под комплексную застройку (коттеджный поселок, СНТ)	1 точка	от 350 руб.
Заключение кадастрового инженера и вынос в натуру границ	1 участок	15 000 руб.

Геологические работы

Размеры дома1 этаж2 этажа2 этажа с подвалом

До 12х12 м	30 000 руб.	3 скв. 6 п.м	35 000 руб.	3 скв. 8 п.м	40 000,00 руб.	3 скв. 10 п.м
Более 12х12 м	35 000 руб.	4 скв. 6 п.м	45 000 руб.	4 скв. 8 п.м	50 000 руб.	4 скв. 10 п.м

Инженерные изыскания

Наименование работПримечаниеЦена

Инженерно-геодезические изыскания	Топографический план и технический отчет	От 18 000 руб.
Инженерно-геологические изыскания	Бурение скважин, лабораторные испытания отобранных грунтов, технический отчет	От 30 000 руб.
Инженерно-экологические изыскания	Отбор проб, лабораторный анализ, технический отчет	От 25 000 руб.

Топографическая съемка

Виды работСтоимость (руб/га)Примечание

Для подключения коммуникации (газификация, водопровод, электричество)	Топографическая съемка М 1:500	18 000 руб за участок	Материал в формате .dwg (AutoCad) и на бумажном носителе с печатью.
Для строительства (проектирования)	Топографическая съемка М 1:500	от 4 000	Незастроенной территории
от 10 300	Застроенной территории
от 16 600	Промышленные предприятия
Топографическая съемка М 1:1000	от 3 500	Незастроенной территории
от 7 700	Застроенной территории
от 13 400	Промышленные предприятия
Топографическая съемка М 1:2000	от 1 450	Незастроенной территории
от 6 750	Застроенной территории
от 9 800	Промышленные предприятия
Топографическая съемка М 1:5000	от 750	Незастроенной территории
от 3 550	Застроенной территории
от 4 700	Промышленные предприятия
Топографическая съемка линейного объекта	от 13 000 руб./км	В зависимости от масштаба, ширины коридора трассы
Для ландшафтного проектирования	Топографическая съемка М 1:200	22 000 руб за участок	Материал в формате .dwg (AutoCad) и на бумажном носителе с печатью.
Подеревная топосъемка	До 200 деревьев на 1 га	50 000,00	Материал в формате .dwg (AutoCad) с отдельным слоем зеленых насаждений, а также перечетная ведомость
До 200-500 деревьев на 1 га	75 000,00
Свыше 500 деревьев на 1 га	95 000,00

Основные факторы, которые влияют на стоимость геодезических работ

Месторасположение земельного участка. При большой удаленности земельного участка от Москвы стоимость услуг геодезиста повышается. Это связано с транспортными и временными расходами. Подробней об этом говорится в Справочнике базовых цен на инженерно-геодезические изыскания.
Объем работ — напрямую влияет на стоимость проведения геодезических изысканий. Если необходимо сделать вынос границ земельного участка, цена составит около 10-20 тыс. руб. Если же речь идёт о подеревной топосъемке нескольких гектар территории, то здесь цена будет в несколько раз выше.
Степень застройки территории — в значительной мере влияет на конечную стоимость проведения геодезических изысканий. Если измерения выполняются в сильно застроенной местности, где большое количество зданий и сооружений, лесных насаждений, временных строений, то это также повышает стоимость геодезических работ. Это вызвано тем, что на топосъемку сильно застроенной территории уходит большее количество времени, чем на измерения в «чистом» поле.
Количество зеленых насаждений на участке.
Необходимая точность измерений — оказывает существенное влияние на конечную стоимость работы геодезиста. Чем выше необходимая точность получения координат и высот пунктов, тем дольше должна быть сессия GPS наблюдений. Объем работ с применением электронного тахеометра также увеличивается. Соответственно повышается конечная цена геодезических изысканий. В вопросах кадастрового оформления погрешность не должна превышать 10 см, а в съемке сельхоз угодий разница в метр никак не повлияет на качество работы.
Срок выполнения работ. Он оговаривается сторонами в договоре на выполнение геодезических работ. Чем быстрее необходимо выполнить геодезию участка, тем, соответственно, выше цена данного вида работ.

Обратитесь к геодезистам «Сервис Гео»

Они подскажут, какой пакет документов необходимо иметь при себе, в какой срок пройдет топографическая съемка, что требуется иметь на руках для выноса в натуру границ ЗУ. Звоните нам +7 (495) 720-68-84 и мы обязательно поможем.

Источник: https://srvgeo.ru/geodeziya/stoimost

Геодезия земельного участка в Москве, заказать геодезические работы недорого

> Услуги > Инженерно-геодезические изыскания > Геодезия участка

«ГеолоджиЛаб» профессионально выполняет геодезию земельного участка в старого оговоренные сроки. Наши специалисты оперативно выезжают на объект в любую точку Московской области и по всей территории России.

Проведение геодезии участка выполняется с применением высокоточных измерительных приборов и новейшего программного обеспечения. Результатом исследований является технический отчет, составленный нашими специалистами согласно всем нормативам и требованиям.

Зачем нужна геодезия

Проведение геодезии участка – обязательное условие в начале любых строительных работ. Исследования выполняются при возведении жилых зданий, промышленных объектов, автомобильных трасс, инженерно-коммуникационных сетей. Качественно проведенные изыскания гарантируют надежность и долговечность сооружений.

Геодезия нам позволяет получить необходимую информацию, опираясь на которую можно:

рассчитать глубину и выбрать оптимальный тип фундамента;
спроектировать объект строительства;
разработать проект по ландшафтному дизайну;
точно установить границы земельной площадки;
выполнить межевание.

По окончанию геодезических процессов заказчику предоставляется план исследуемого места с нанесенными на него особенностями рельефа, природными объектами, наземными постройками и подземными коммуникациями.

Цены

При заказе геодезии земельного участка немаловажным является вопрос о стоимости услуги. Цена на геодезические изысканию формируется индивидуально для каждого объекта и зависит от нескольких факторов:

размера земельного надела;
характеристик рельефа местности;
наличия наземных построек, подземных сооружений;
назначения будущей постройки;
скорости выполнения работ.

Расчет проводится нашими специалистами перед началом геодезических работ согласно техническому заданию, составленному Заказчиком либо проектировщиком.

ПлощадьСтоимость

Участок 10 соток	10 000 руб.
Участок 15 соток	15 000 руб.
Площадь 20 соток и выше	Цена договорная
Линейные сооружения	от 30 000 руб.
Сопровождение строительства	от 90 000 руб.
Площадные объекты	от 10 000 руб.

На стандартные услуги мы предлагаем фиксированные цены, одни из самых оптимальных в Москве и области. Узнать расценки можно из нашего прайса. Таблица с ценами поможет провести примерный расчет стоимости геодезических изысканий, а кнопка «Заказать» – оперативно оформить заявку на необходимый вид работ.

Ответы на любые вопросы касательно стоимости инженерно-геодезических изысканий, сроков их проведения можно получить у наших компетентных менеджеров по телефону, указанному на сайте, или посетив наш офис в Москве.

Отчет о проведении геодезии

Итогом инженерно-геодезических исследований служит технический отчет, который содержит текстовую часть с описанием выполненных работ, графические материалы, чертежи и прочие приложения, подготавливается согласно техническому заданию Клиента.

Основные разделы отчета:

данные о компании-исполнителе изыскания, адрес, его назначение;
описание физико-географических свойств площадки;
материалы предыдущих исследований;
методики геодезических изысканий;
заключение, выводы и рекомендации.

В приложения входят:

схема расположения геодезических измерительных приборов;
картограмма топографо-геодезической изученности;
топографический и кадастровый план;
схемы подземных коммуникаций и пр.

К отчету обязательно прилагаются сертификаты и лицензии.

Преимущества

Выполнить полный комплекс инженерно-геодезических услуг быстро и качественно «ГеолоджиЛаб» предлагает по лучшим ценам в Москве и регионе. С каждым заказчиком мы работаем индивидуально и учитываем все пожелания. И это далеко не все причины, по которым стоит обратиться к нам:

опыт работы более 12 лет;
база реализованных проектов свыше 3500 объектов;
квалифицированные специалисты с допусками СРО;
высокоточное измерительное оборудование и новейшая исследовательская лаборатория, современные методики.

Примеры работ

«ГеолоджиЛаб» сотрудничает как с частным, так и с юридическими лицами, государственными организациями. Ознакомиться со списком выполненных нами проектов можно в специальном разделе сайта.

Источник: http://geologylab.ru/geodezicheskie-izyiskaniya/geodeziya-uchastka

Как сделать геодезическую съемку

Задать вопрос

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Геосъемка — комплекс работ, который направлен на сбор информации об участке. Полученная информация в дальнейшем используется для создания топографических карт, плана территорий и других документов.

Геодезическая съемка проводится геодезистами с применением специального оборудования, благодаря чему результаты отличаются точностью, что дает возможность возвести надежное и долговечное строение.

Также геодезическая съемка проводится на участках с уже построенными зданиями для проверки точности расположения постройки и его переноса с плана в натуру.

В каких ситуациях потребуется геодезическая съемка?

Геодезическая съемка включает в себя большое количество параметров, использующихся в разных отраслях. Чаще всего геосъемка нужна в пяти случаях:

При постановке участка на учет в кадастровой службе. Данные геодезии необходимы работникам для определения точного расположения участка на местности. Специалисты при помощи профессионального оборудования производят замеры и выдают пакет бумаг, которые необходимо передать работникам кадастровой службы для занесения в базу. Участки не должны пересекаться с соседними, так как это может стать причиной многих юридических вопросов.
Территориальные споры. Соседи нередко при установке заборов или разграничении участков заходят на чужую территорию. В основном проблема с неправильным разделом земли встречается на дачных участках, но иногда встречаются неприятные ситуации и частных домовладениях. Для устранения всех спорных моментов может быть заказано межевание участка. Межевые работы позволят с точностью установить границы участка, что сразу решит все возникшие территориальные споры.
Изменение границ участков. Геосъемка понадобится как при объединении, так и при разделении участков. При изменении границ потребуется не только создание новой документации, но и проведение межевания для установки новых границ каждого земельного участка.
Сделки с землей. Ранее получение кадастрового номера было необязательным для всех собственников земли, поэтому многие участки отсутствуют в реестре. По плану участка происходит оценка имущества. При необходимости продать только часть территории или выделить участок для застройки понадобится проведение инженерно-геодезических работ в полном объеме.
Определение площади территории. Одна из самых распространенных причин, по которой обращаются в специализированные компании. От размера участка зависит сумма налога, поэтому многие домовладельцы не желая переплачивать вызывают геодезистов для определения территории, которая фактически находится в использовании.

Виды геосъемок

Так как геодезическая съемка применяется в самых разных отраслях, то ее делят на несколько разновидностей, что делает заказ определенной услуги проще. Сформулированное требование позволяет получить весь комплект необходимых бумаг, а также различные рекомендации геодезистов. Выделяют несколько основных видов:

Топосъемка. Топографическая съемка необходима при создании карты с учетом перепадов высот, наличия различных строений на участке, подъездных путей, природных объектов. Подробная карта служит основой для создания моделей местности и разработки высотных строений.
Исполнительная съемка. Комплекс работ проводится после завершения строительства для проведения сравнения исходных данных и фактических размеров и расположения объекта. Может проводится несколько раз во время строительства для сверки параметров с исходными данными и сверки процесса возведения с планом.
Фасадная съемка. Является разновидностью исполнительной, но в отличие от нее является поверхностной и описывает только фасад строений. Необходимо при проведении реконструкций, замере размеров зданий и при проведении строительной экспертизы.

Как заказать геодезическую съемку

Для заказа комплекса инженерно-геодезических работ необходимо обратиться в компании ООО НВК «Горгеомех». Вместе с заказом работ заказчиком подается пакет документов, который позволяет изучить территорию. У заказчика, как собственника участка, должны быть планы либо схемы, которые требовались при переоформлении участка.

Наши специалисты после изучения бумаг составляют план работ и получают специальное разрешение. Аккредитованные компании вместо получения разрешения на проведение работ должны зарегистрировать их в государственной службе.

Далее сотрудники выезжают на местность для выполнения необходимых изысканий и замеров. После первичного выезда составляется договор, в котором прописывается вся важная информация и итоговая смета.

Геодезисты при помощи специальных приборов выполняют необходимые работы, после чего систематизируют полученные данные и выдают отчетные документы.

Заказать услугу

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Источник: https://gorgeomeh.ru/articles/kak-sdelat-geodezicheskuyu-semku/