Как сделать ситуационный план земельного участка?

В этой статье:

Ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка — графический документ, по структуре напоминающий топографическую карту. Это схема с отображением характеристики территории. Создается чертеж в произвольной форме, соответственно, этот документ не может быть основой для проектирования строительства.

В сети много информации о том, где можно взять ситуационный план земельного участка в Москве. Некоторые, кто не знает где заказать ситуационный план земельного участка, пытаются сделать его самостоятельно. Мы рекомендуем не “придумывать велосипед” и воспользоваться нашими услугами. Согласитесь, вы навряд ли сможете правильно указать расположение коммуникаций и прочих предметов на бумаге, не теряя точности и параметров домов. Чтобы составить ситуационный план в Московской области правильно, требуется специальное оборудование и понимание геодезии.

Важно! Если вы не знаете, кто делает ситуационный план земельного участка, свяжитесь с нами.

Ситуационный план земельного участка для электросетей

Ситуационный план земельного участка для электросетей — чертеж, на котором мы указываем:

точки подключения;
место врезки (источник подающий электричество: столбы, подстанции).

Ситуационный план земельного участка для электросетей, выполненный нашими работниками, содержит информацию о том, как соединены схемы между собой, откуда поступает электричество. На схеме положение электросетей указывается в виде линий. В обязательном порядке мы указываем тип защиты, расположение заземления, характеристиках кабелей, их диаметр.

Если вы не знаете, кто выдает ситуационный план земельного участка — обратитесь в нашу компанию. Мы используем современное геодезическое оборудование, которое регулярно проходит проверки на исправность. Наши специалисты гарантируют достоверность информации в техническом отчете.

Важно! Вам потребуется получение ситуационного плана местности для подключения электросетей.

Чтобы воспользоватся услугами компании “Изыскания МСК”, вам необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности, и озвучить точную цель проведения исследований нашим инженерами.

Обычно мы составляем ситуационный план земельного участка в масштабе 1:2000. Бывают случаи, когда необходимо составить схему большой территории, например поселка. В таких случаях мы используем масштаб 1:5000.

Как мы создаем ситуационный план: от заказа до технического заключения

Разработка ситуационного плана в нашей компании проводится по определенному алгоритму. Чтобы составить ситуационный план расположения земельного участка мы разделяем работу на три этапа:

подготовку (составляем договор, расчитываем стоимость на услуги, изучаем особенности технического задания и существующую документацию);
полевой (выезжаем на объект, делаем привязку к государственной геодезической сети, проводим измерения местности);
камеральный (обрабатываем полученные данные, составляем графические документы);

После проведения наблюдений и обработки результатов наши инженеры составляют технический отчет. Мы включаем в него описание:

о местоположении объекта (название города, улицы);
особенностей местности (дорог, зданий с указанием количества этажей, свалок, водоемов, парковок, заводов, коммуникаций);
информацию о исполнителе (фамилия, подпись руководителя организации, печать).

За многие годы работы в сфере геодезических изысканий мы получили огромный опыт. Наши специалисты — высококвалифицированные инженеры. Благодаря индивидуальному подходу к каждому заказу, наши клиенты всегда довольны результатом измерений и рекомендуют нас другим.

Мы выполняем геодезические работы опираясь на:

допуск СРО, позволяющий решать задачи в строительстве;
соответствующие нормативные документы для геодезии;
высокий уровень квалификации работников;
сертификацию рабочего оборудования.

Ситуационный план земельного участка: стоимость наших услуг

Стоимость ситуационного плана в Москве, как и других геодезических исследований, рассчитывается в нашей компании индивидуально. Связано это с особыми характеристиками каждого заказа. Мы просчитываем стоимость на ситуационный план участка из следующих факторов:

местоположения;
расстояния от точки врезки до точки подключения;
объема работ;
скорости проведения работ и предоставления результата;
наличия документов о наблюдениях прошлых лет;
застроенности;
характеристики рельефа местности.

Внимание! Для того, чтобы узнать приблизительные цены на ситуационный план по вашему объекту — свяжитесь с нашими сотрудниками.

Достоинства компании “Изыскания МСК”

В нашем штате сотрудников работают опытные специалисты. Мы проводим любые геодезические работы:

контролируем этапы строительства;
разбиваем границы земельных участков;
рассчитываем объемы земляных работ;
проводим топографические съемки;
устанавливаем опорные точки государственной геодезической сети;
проводим наблюдения фасадов;
измеряем земельные территории;
делаем съемки коммуникаций (в том числе подземных).

Многие не знают, где получить ситуационный план земельного участка в Москве, составленный с высоким качеством в кратчайшие сроки. Мы рекомендуем обратиться к нам. Заказывая наши услуги вы обязательно получите:

быстрый просчет стоимости услуг;
выполнение заказа 2-3 дня;
исследования, с помощью современного сертифицированного оборудования;
подробный технический отчет;
гибкие цены на услуги;
скидки при заказе комплексных геологических и геодезических исследований;
отчет в удобном формате;
качественные исследования.

Попытки сделать самому ситуационный план местности обернутся для вас пустой тратой времени. Воспользуйтесь нашими услугами и получите качественную документацию.

Если у вас возникли вопросы — свяжитесь с нами. Наш специалист бесплатно проконсультирует и рассчитает приблизительную стоимость услуг для вас.

Источник: http://izyskanie.msk.ru/geodezicheskie/situatsionnyj-plan-zemel-nogo-uchastka

Ситуационный план земельного участка в 2019 году: порядок получения, скачать образец

Для совершения каких-либо действий на территории участка необходимо собрать соответствующий пакет документов. Иногда в него входит ситуационный план участка. Но не все знают, что это за документ и в каких случаях требуется. В статье мы разберем некоторые вопросы, касающиеся данного документа.

Понятие ситуационного плана и его назначение

Ситуационный план (СП) – это схематическое изображение земельного участка с прилегающей территорией, расположенными жилыми и нежилыми объектами, близлежащими дорогами, коммуникациями. Его составление регулируется нормами Градостроительного кодекса (ст. 48 ГрК РФ). Также требования к документу содержатся в регламенте Администрации.

СП состоит из схемы участка с описательной частью, где предоставлена расшифровка. Масштаб может быть 1:1000, 1:1500 и 1:2000. В план входят следующие данные:

адрес участка;
названия улиц;
объекты строительства, расположенные на участке и близлежащей территории;
планируемые работы в пределах земельного участка (проектируемое асфальтовое покрытие, здание и др.);
параметры планируемого объекта;
линии передач (свет, газ, отопление, вода. т. д.);
транспортные пути (автомагистрали, железная дорога и пр.);
охранные зоны (заправочные станции, реки, озера и т. д.);
свалки и другие неблагоприятные объекты;
схематическое изображение водоемов, парков, деревьев на участке и близ него.

Важно понимать, что ситуационные планы земельных участков – это не просто карта территории, это схема, созданная путем геодезических и топографических исследований, которые можно провести самостоятельно, или обратиться к специализирующимся на составлении ситуационных планов компаниям.

Ситуационный план нужен для согласования проекта по реконструкции и строительству, поскольку он помогает оценить возможный масштаб строительства, инфраструктуру места, определить связь участка с другими объектами, а также близость охранных зон.

СП необходим при:

купле-продаже недвижимости;
разработке проекта на новое строительство;
реконструкции;
подключении электросетей и подведении газа;
имущественных спорах.

Отличие ситуационного плана от градостроительного, кадастрового

СП часто путают с градостроительным (генеральным) и кадастровым планом. На первый взгляд они схожи, но в то же время имеют существенные отличия.

Градостроительный план выполняется в масштабе 1:1000, 1:2000, 1:500 и показывает проектное решение территориального устройства, используется длительное время, а ситуационный показывает текущее состояние участка, он действует только 2 года после его создания. По истечении этого срока потребуется создать новый СП.

Кадастровый план составляется по результатам межевания земли, а топографические съемки не используются. Он служит основой для создания кадастрового паспорта. Также важным отличием является то, что кадастровый план выдается только государственным органом.

Вам может быть интересно узнать подробнее, что такое кадастровый план участка.

Пошаговая инструкция: что нужно сделать, чтобы получить ситуационный план

Как правило, можно получить ситуационный план в администрации района, где находится земельный участок. Данная госуслуга может предоставляться как платно, так и бесплатно. Уточнить стоимость можно в местной администрации. В некоторых муниципальных образованиях запрещено обращаться к третьим лицам, а в других создание схемы участка осуществляется только коммерческими организациями, которые устанавливают свою цену.

Срок выполнения услуги составляет порядка 30 дней. За это время исполнитель проводит геодезические и топографические работы, на основании которых составляет ситуационный план местности.

Чтобы сэкономить деньги, а иногда и время, можно самостоятельно составить схему участка. Но для этого нужно ознакомиться с требованиями администрации к СП и владеть определенными навыками.

Если СП необходим для купли-продажи между физлицами или для проведения незначительных строительных работ на собственном участке, то можно самостоятельно создать план-схему без необходимых навыков.

Шаг 1. Выбрать способ обращения

Если созданием ситуационных планов занимается администрация муниципального образования, то можно обратиться напрямую в отдел или через МФЦ. Также предусмотрена возможность подачи заявления через представителя или почтовым отправлением.

Шаг 2. Подача документов

Выбрав способ обращения, нужно предоставить в соответствующий орган следующие документы:

заявление;
выписка из ЕГРН;
копии техпаспортов на объекты строительства (если есть такие объекты);
заверенная копия паспорта заявителя;
правоустанавливающие документы на участок и строения (при наличии объектов капитального строительства);
доверенность (при обращении представителем).

Бланк для заполнения заявления можно взять в администрации или МФЦ. Посмотреть образец можно здесь (Образец заявления). В заявлении обязательно указывается, для чего запрашивается изготовление ситуационного плана.

Шаг 3. Получить СП

В заявлении указывается предпочитаемый способ получения результата: лично, через представителя, почтой или в МФЦ. Результатом выполнения будет либо готовый ситуационный план, либо отказ в выдаче.

Причины отказа:

предоставлены неверные сведения;
у заявителя нет прав на получение СП.

В иных случаях можно обжаловать решение в досудебном или судебном порядке.

Ситуационный план земельного участка можно бесплатно получить по кадастровому номеру на сайте Росреестра в разделе «публичная кадастровая карта». Если на предложенной онлайн-карте будет схема запрашиваемого участка, то ее можно распечатать и воспользоваться в ознакомительных целей. Но использовать для предоставления в какую-либо организацию уже не получится. На карте не указано достаточно данных, и она не соответствует требованиям, предъявляемым к СП.

Особенности получения ситуационного плана для газификации

Поскольку допущенные ошибки при проведении газа могут причинить материальный и физический ущерб, эксплуатационные службы требуют профессионального составления ситуационного плана с дополнительно предоставленной топографической съемкой участка, которая поможет определить рельефность территории. При газификации необходимо учитывать расстояния между объектами, расположение коммуникаций и отдаленность от опасных зон (например, автозаправки). Важным является и масштаб плана – он выполняется в масштабе 1:2000.

Особенности получения плана для подключения электроэнергии

Ситуационный план для проведения электроэнергии так же, как для газификации, составляется в масштабе 1:2000. Подключение электросетей требует также соблюдения условий. СП должен содержать сведения о проведенном электричестве и схему соединения между постройками, в том числе и хозяйственными, а также сведения о сетях в самих помещениях. Также указываются точки соединения сетей и система заземления.

Возможность самостоятельно скачать ситуационный план

Скачать готовый ситуационный план, отвечающий требованиям, нельзя. Он составляется по сведениям, актуальным на момент запроса. Как говорилось ранее, в интернете предоставлена только примерная схема, чтобы посмотреть, как будет выглядеть территория. Поэтому, если требуется подробный план, то лучше обратиться в уполномоченные органы или организации, специализирующиеся на составлении СП, либо составить схему самостоятельно, изучив требования регламента и овладев навыками черчения.

Судебная практика

СП часто служит доказательственной базой в судебных спорах. Примером является решение Николаевского районного суда Ульяновской области. Гражданка К. обратилась в суд с иском к М. с требованием перенести забор с ее участка. Судом было установлено, что истица является собственником земли и жилого дома по адресу **** на основании свидетельства о праве на наследство от 2016 г. В 2017 г. ответчик воспользовался частью хозяйственных построек К. и установил забор на территории истицы.

В качестве доказательств были приведены выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство и ситуационный план, на котором обозначены границы участков.

Рассмотрев материалы дела и выслушав доводы сторон, суд удовлетворил иск и обязал М. перенести забор.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/zemlya/situatsionnyj-plan-uchastka

Способы просмотра ситуационного плана земельного участка через интернет

Ситуационным планом называют схему того или иного здания, сооружения, земельного участка, в иных случаях и всей прилегающей области. Схема демонстрирует обзор местности исключительно сверху.

На ситуационном плане указываются все рядом находящиеся с земельным участком дороги, инженерные сооружения, сети, маршруты общественного транспорта. Обозначенные на плане объекты сопровождаются сведениями о дате постройки, создания, названиями улиц, номеров домов и числом этажей.

Ситуационный план предоставляется вместе с генеральным планом использования территории и используется в ситуациях, когда:

Необходимо оформить сделку с недвижимостью, потому как у покупателя должно быть представление не только о приобретаемом объекте, но и о прилегающих территориях. В юридическом отношении ситуационный план не важен, он лишь необходим для визуального ознакомления покупателя, арендатора;
Соответствующие компании оборудуют на земельном участке газовые сети и электроснабжение. Без ситуационного плана организации предложат провести свою топографическую съемку на местности, что естественно будет стоить своих денег;
Собственник решает построить на земельном участке дом. В таком случае ситуационный план обязательно предоставляется в администрацию по месту нахождения участка;
Реконструируются исторически значимые объекты для определения степени изношенности фундамента.

Ситуационный план содержит в себе следующие данные:

Адрес земельного участка;
Все рядом находящиеся здания и сооружения с информацией о количестве их этажей;
Наименования всех улиц вокруг земельного участка;
Стрелки с указаниями направлений сторон света;
Освещенность участков;
Точное местонахождение инженерных коммуникаций;
Информация о заказчике ситуационного плана;
Печать и подпись ответственного лица, выдавшего ситуационный план.

С общей информацией о ситуационном плане ознакомились, теперь непосредственно о том, как просмотреть ситуационный план земельного участка онлайн.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Подобные материалы засекречены либо получить их можно только за деньги.

По кадастрому номеру

Каждому недвижимому имуществу с 2007 года начали присваивать номера по кадастру. Коснулось это и земельных участков. Кадастровый номер – 19 цифр, из которых каждая заключает в себе какие-то определенные сведения о конкретном объекте, например, местонахождение, область, район и так далее.

Кадастровый номер – это так называемый идентификационный код, используемый при различных конфликтных ситуациях, касающихся определения границ земельного участка.

Если известен кадастровый номер, то посмотреть ситуационный план земельного участка легко можно в интернете. Подробная инструкция в следующем разделе.

По адресу

Для просмотра ситуационного плана земельного участка необязательно иметь кадастровый номер. Достаточно лишь знать точный адрес местонахождения земли. Просмотр ситуационного плана по адресу земельного участка является полноценным способом получения информации об интересующей местности.

Составление ситуационного плана самостоятельно

Ситуационный план можно создать самому. Основой для создания будут служить онлайн-снимки со спутника в высоком разрешении. Вся процедура составления собственного ситуационного плана будет расписана в разделе ниже. Перед составлением самостоятельного ситуационного плана рекомендуется поставить в известность организацию или физическое лицо, для которых ситуационный план изготавливается.

По кадастровому номеру

Для того чтобы посмотреть ситуационный план земельного участка по его кадастровому номеру необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. На сайте нужно отыскать раздел с публичной кадастровой картой. Публичная кадастровая карта располагается во вкладке «Сервисы».

Карта – это графически отраженная информация об объекте с точно обозначенными границами территории, наличием зданий и сооружений на участке, прилегающих объектов и др.

Алгоритм действий для просмотра таков:

Открываем сайт Росреестра;
Заходим во вкладку «Сервисы»
Находим необходимый пункт среди перечня услуг;
Заполняем форму, предложенную для формирования запроса на сведения;
Оформляем заявление в специальном предложенном сайтом бланке;
Отправляем запрос, ответ на который будет прислан на электронную почту.

Такой способ просмотра ситуационного плана достаточно удобен для тех, кому попросту некогда идти в территориальное отделение кадастровой палаты.

Если в поданном запросе будут обнаружены какие-то ошибки или не будет достающей информации, об этом на почту придет уведомление.

1-й этап. Скачиваем программу SAS.Planet

Сайт http://sasgis.ru/sasplaneta/ предоставляет возможность бесплатного скачивания программы SAS.Planet. С помощью данного программного обеспечения можно достать любое картографическое и спутниковое изображение в виде исходных данных.

Ввиду того что источники сведений подлежат постоянному обновлению, то помимо установочного файла, необходимо скачать и инсталлировать ZMP-пакеты, обеспечивающие стабильное взаимодействие с открытыми источниками баз данных.

2-ой этап. Настраиваем и выбираем источник картографических изображений

Программа SAS.Planet может сохранять любую область спутникового снимка в файл с подходящим для ситуационного плана разрешением. Полученный файл-снимок можно привязать несколькими способами для MapInfo. Публичная кадастровая карта Росреестра может быть получена с разрешением 3-5 см на пиксель.

Небольшие участки ситуационного плана привязываются вручную, при этом снимок поворачивается на малый угол без изменения растра.

3-ий этап. Трансформируем растр в GlobalMapper

Чтобы не использовать геодезическую съемку, можно применить точную математическую привязку. В таком случае растровое изображение позволяет сделать видимость на отметке 0,5-2 метра на равнинной местности и 3-5 метра на пересеченном ландшафте. Для этого необходимо произвести трансформацию растра с применением полученного из SAS файла привязки в GlobalMapper.

При использовании датума (PRJ) получаем правильно трансформированное растровое изображение с файлом точной привязки уже в местной системе координат.

Таким образом, ситуационный план земельного участка несет в себе только общие характеристики объекта и дает представление о его расположении на территории. План отлично подойдет тем, кто хочет ознакомиться с недвижимостью, которую предположительно необходимо приобрести или арендовать.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам: Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/situacionnyj/sposoby-prosmotra-onlajn.html