Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

В этой статье:

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Для межевания, уточнения границ, покупки или продажи земельного участка может потребоваться кадастровая выписка. В ней содержится основная информация о земельном участке. В последние 2 года процедура получения выписки стала проще. В статье расскажем, как получить кадастровую выписку на земельный участок в настоящее время.

Что такое кадастровая выписка на земельный участок

В России приобретение, передача и изменение имущественных прав, связанных с любым объектом недвижимости, должно регистрироваться в Росреестре. Вся информация о недвижимости попадает в общий банк информации — единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

До 1 января 2017 года действовал другой порядок: информация о недвижимости заносилась не в одну, а в две базы — единый государственный реестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН). ЕГРН объединил в себе сведения этих баз и дополнил их новой информацией. Из-за этого поменялись и формы представления информации о недвижимости.

Важно! В 2019 году вся информация о недвижимости представляется в выписке из ЕГРН, а не в кадастровой выписке.

Итак, кадастровая выписка на землю — это информация о земельном участке, полученная из ЕГРН — единой систематизированной базы информации обо всех объектах недвижимого имущества. Выписка является официальным документом, который позволяет решить все вопросы, связанные с имущественными правами на участок. Информацию об участках, которые не прошли межевание и не были зарегистрированы в надлежащем порядке, получить в выписке не удастся.

Чтобы получить выписку, следуйте пошаговой инструкции.

Шаг 1. Определитесь с видом запрашиваемой выписки

В ЕГРН содержится вся информация об объекте недвижимости. Но перед заказом нужно определиться, какой тип выписки вам нужен. Это зависит от интересующей вас информации. Существуют следующие виды:

выписка об основных характеристиках участка и правах на него — информация о назначении участка, площади, текущем собственнике, наличии обременений, кадастровой стоимости участка;
выписка о переходе прав на участок — информация о текущих и прошлых собственниках, все даты регистрации и прекращения прав;
полная выписка — сочетает в себе информацию из двух предыдущих.

Важно! Выписку можно получить только на один объект недвижимости. В выписке на земельный участок будет только информация о нем, а данных о здании и квартирах, которые на нем находятся, не будет. На каждый объект недвижимости понадобится отдельная выписка.

Шаг 2. Соберите документы

Для заказа выписки понадобится пакет документов:

паспорт;
нотариальная доверенность, если за выпиской обращается представитель;
квитанция об уплате госпошлины.

Шаг 3. Посетите специальное учреждение

Выписку можно получить в территориальном отделении Росреестра или МФЦ, но для этого понадобится посетить учреждение лично. На месте вместе с сотрудником учреждения понадобится заполнить заявление по специальной форме, она включает сведения:

ФИО обратившегося;
паспортные данные;
адрес прописки;
адрес земельного участка или его кадастровый номер.

Если вы собрали все необходимые документы и сообщили специалисту достоверную запрашиваемую информацию, в предоставлении выписки вам не откажут.

Шаг 4. Ожидайте минимум 5 рабочих дней и приходите за готовой выпиской в место обращения

При обращении в Росреестр стандартный срок подготовки документа — 5 рабочих дней. Если вы получаете выписку через МФЦ, срок увеличивается примерно до 10 – 14 дней. Это связано с необходимостью пересылки запроса из МФЦ в кадастровую палату.

Если посещать учреждение не хочется, можно направить туда запрос письмом. Для этого понадобится приложить к письму все документы и заявление. При этом срок ожидания увеличится еще больше.

Важно! Если земельный участок еще не стоит на учете, то получить выписку через Росреестр вы сможете в срок около 20 дней.

Что делать, если выписка из ЕГРН нужна срочно

Заказ бумажной выписки связан с важной проблемой — время ожидания от 5 рабочих дней. Что делать, если выписка нужна сегодня?

Срочно получить кадастровую выписку на земельный участок можно в специальных онлайн-сервисах, которые сотрудничают с Росреестром. Сервисы предоставляют электронную выписку, заверенную электронной подписью Росреестра, поэтому она не уступает в юридической силе документу, полученному в спецучреждениях.

Для получения документа не требуются паспортные данные. Достаточно указать в строке поиска адрес или кадастровый номер участка и оплатить стоимость выписки любым удобным способом электронного расчета.

Сервис ЕГРН.Реестр работает круглосуточно и готов предоставить выписку в сжатые сроки.

Елизавета Кобрина

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-poluchit-kadastrovuyu-vypisku-na-zemelnyy-uchastok

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Кадастровый паспорт – сведения, имеющиеся в ГКН для учета объектов недвижимости, составленные по единым утвержденным формам, необходимые для государственной регистрации прав на данный объект и осуществления сделок с ним.

Информация, содержащаяся в кадастровой выписке, может полностью совпадать с данными кадастрового паспорта, а также может быть и менее, и более полной, в зависимости от цели и полноты запроса, а также имеющихся в ГКН данных.

Срок действия этих документов не ограничен, но перед совершением сделок или оформлением наследования объекта нотариусы, как правило, требуют обновленные данные, поскольку характеристики объекта недвижимости могут со временем измениться.

Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки

Кадастровый паспорт	Кадастровая выписка
Полнота сведений	Сведения об объекте недвижимости, которые содержатся в ГКН, по формам В.1-В.4.	Содержит сведения об объекте недвижимости, которые указаны в запросе заявителя и о них есть данные в ГКН, по формам КВ.1-КВ.6.
Возможность оформления	Только для объектов, поставленных на кадастровый учет и имеющих утвержденный кадастровый номер	Может содержать данные и о том, что земельный участок или иной объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, либо о прекращении существования объекта
Характер документа	Обязателен для государственной регистрации прав на объект и совершения сделок с ним	Не обязателен для получения, используется преимущественно в справочных целях и для решения спорных вопросов

Кадастровая выписка может потребоваться для:

межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
уточнения границ и площади земельного участка;
постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
проверки правильности расчета величины земельного налога;
получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.

Где и как получить кадастровую выписку

Кадастровую выписку или кадастровый паспорт на жилые или нежилые помещения можно получить в территориальных отделах бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация», предоставив правоустанавливающие документы на данное помещение.

Кадастровая выписка или кадастровый паспорт земельного участка выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению земельного участка по предоставлению свидетельства государственной регистрации на землю, договора аренды, купли-продажи или иного документа.

Для оформления кадастровой выписки также потребуется заявление об ее предоставлении.

Материалы по теме: кадастровая оценка земельных участков — что это такое, можно узнать по приведенной ссылке.
Что из себя представляет межевой план земельного участка, написано здесь: http://www.landatlas.ru/help/mezhevoy-plan-zemelnogo-uchastka.htm.

Способы подачи заявления и получения кадастровой выписки

Путем личного обращения в соответствующий государственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Нужно взять талон, записаться или отстоять «живую» очередь, чтобы попасть к специалисту. С его помощью заполняется заявление и определяется требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта по 200 руб. за экземпляр или кадастровой выписки (400 руб. за экземпляр), но не более пяти, к этой сумме добавляется также комиссия за банковский перевод.
Документы предоставляются на протяжении 5 рабочих дней, если объект уже учтен в ГКН, и 20 рабочих дней – в случае первичной постановки на учет либо внесения изменений (при этом госпошлина не уплачивается). Получить готовые документы с оригинальными подписями и «мокрыми» печатями можно как лично, так и почтой. Документы по первичному учету получаются только лично и под подпись.
Путем письменного обращения, отправленного обычной или электронной почтой в тот же территориальный орган, заполнив заявление установленного образца и уплатив госпошлину в размере, аналогичном для предыдущего варианта. Подпись заявителя нужно заверить у нотариуса при отправке обращения почтой, или обладать правом электронной цифровой подписи, если заявление отправляется электронной почтой. В случае правильного оформления заявления с указанием всех необходимых данных и форм за те же 5 рабочих дней можно получить оригиналы бумажных документов.
Этот способ подходит для людей, которые терпеть не могут и не желают тратить свое время в очередях и обладающих достаточными знаниями для правильного оформления заявления.
С помощью посредника, как правило, имеющего высшее юридическое образование и/или опыт оформления таких документов. Это может быть сотрудник консалтинговой, юридической или специализирующейся на операциях с недвижимостью компании, либо лицо, осуществляющее частную практику. Дополнительно его услуги могут обойтись в пределах от 1 до 6-8 тыс. руб.
Действует такое лицо по доверенности и на основе предоставленных клиентом документов. Такой вариант подойдет людям, совершенно не желающим вникать в тонкости механизма получения кадастровых документов, либо заинтересованных в успешном оформлении срочной сделки, которое исключает вариант кадастровой ошибки.
Через сайт Росреестра https://rosreestr.ru/. На главной странице выбирается раздел «Электронные услуги», в котором можно подать запрос о предоставлении сведений из ГКН.
После заполнения формы запроса на указанный адрес электронной почты поступит уведомление с инструкциями об оплате. Электронный документ, который можно получить через сайт Росреестра, обходится всего в 150 руб. без учета комиссии платежной системы. В тот же день заказу будет присвоен статус «в работе», и в течение 5 дней на электронную почту придет сообщение об его выполнении со ссылкой и ключом для скачивания архива электронного документа.

Более полная информация о величине платежей за отдельные виды и формы документа находится на сайте Росреестра.

Формы, включаемые в состав кадастровой выписки

КВ.1 — основные сведения об участке: индивидуальный кадастровый номер, данные о собственнике, категории земли, местоположении, виде разрешенного использования, площади, кадастровой стоимости и т.д.;
КВ.2 – схематический план (чертеж) участка, для которого межевание было проведено. Эту форму не выдадут, если межевание участка не осуществлялось;
КВ.3 – информация о частях земельного участка, правах на них и обременениях (при их наличии);
КВ.4 – план (чертеж) частей земельного участка;
КВ.5 – детальное описание расположения границ участка , включающее величины дискреционных углов, длину линий и др.;
КВ.6 – описание координат поворотных точек.

Формы КВ5 – КВ.

6 необходимы, когда нужно четко определить границы участка (например, установить забор), согласовать их с соседями, получить больше информации перед покупкой участка, и т.д.

При отсутствии в ГКН всех необходимых сведений будет выдана только форма В.1, и участок в этом случае подлежит дальнейшему межеванию.

Образцы

По ссылке открываются в новом окне в полном размере:

Источник: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke.htm

Что такое государственный кадастр недвижимости

Организация представляет собой информационный банк, содержащий информацию о недвижимом имуществе. Такой реестр располагает данными обо всех характеристиках объектов недвижимости, а именно:

использованных материалах при возведении зданий, построек и сооружений; данных о первоначальной планировке;
о изменениях в конструкции, которые были проведены после строительства;
о рыночной стоимости объекта;
сведения о постановке на учет;
о проведенных инженерных коммуникациях в виде водопровода, газопровода, канализации.

В каких случаях гражданам целесообразно обращаться в Росреестр?

Ситуации следующие:

Необходимо провести работы кадастровые для того или иного объекта.
Требуется выполнить вынесение границ участка на местности.
Определить кадастровую стоимость элемента для налогообложения.
Благодаря информации, содержащейся в едином реестре, юридические или физические лица при приобретении объектов недвижимого имущества смогут запрашивать достоверную информацию о состоянии объекта, который планируется приобрести.

Образец кадастровой выписки представлен ниже.

Кадастровая выписка и другие документы

Кадастровая выписка выступает в качестве документа, в наибольшей степени отражающего данные об объекте недвижимости. Она пригодится при продаже недвижимости, выполнении работ по межеванию и многих других случаях.

Стоимость документа:

для физических лиц на бумаге — 400 рублей, в электронном формате — 150 рублей:
для организаций и юридических лиц — бумажная — 1200 рублей, приобретение электронного варианта обойдется в 300 рублей.

Кроме кадастровой выписки существуют иные типы документации — кадастровый паспорт и справка.

Кадастровый паспорт отражает данные о конфигурации объекта.

Второй документ содержит подробную информацию как о стоимости, так и номере земельного участка.

С 1 января 2017 года эти документы объединили в один, который называется — Выписка из ЕГРН

Как получить кадастровую выписку? Рассмотрим далее.

Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре

При обращении к онлайн-ресурсам, а именно — официальному сайту Росреестра, требуемая информация гражданам может быть предоставлена в виде кадастровой выписки.

Рассмотрим алгоритм действий:

Осуществить переход на главную страницу Росреестра.
На открывшейся странице обратиться в вкладке «Деятельность».
В открывшемся списке обратиться к кнопке «Оказание государственных услуг».
В открывшемся окне нажать на кнопку «Перечень государственных услуг».
В таблице кликнуть на опцию «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
В новом загрузившемся окне обратиться к кнопке «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».
В форме заполнить все требуемые поля, следовать дальнейшим подсказкам.
Дождаться уведомления на электронный почтовый ящик о том, что заявление на выдачу справки в дистанционном формате принято.
Осуществить оплату государственной пошлины в определенном размере.

Срок предоставления документа определен в пять рабочих дней. Как показывает практика, справка предоставляется гражданам от нескольких часов до одного дня с момента совершения оплаты.

В каких случаях органы Росреестра могут отказать в выдаче документа?

Ситуации следующие:

Запрашиваются данные об объекте недвижимого имущества, которые в базе не отражены.
Информация, которая запрашивается гражданином или юридическим лицом, в открытом доступе не находится.

В ситуации, если запрашиваемая информация представлена быть не может, органы Росреестра в обязательном порядке должны отправить уведомление для заявителя в течение трех дней с обоснованием отказа.

Как взять через кадастровую палату или МФЦ

Как еще получить кадастровую выписку на земельный участок? Иной вариант приобретения документа для граждан и организаций — непосредственный визит в многофункциональные центры по месту жительства или кадастровые палаты.

Выписка из кадастра на земельный участок может предоставляться при наличии следующей документации:

паспорт заявителя;
доверенность на получение информации для представителей, заверенная нотариусом.
в случае обращения в качестве юридического лица — доверенность, заверенная подписью генерального директора;
копия или оригинал квитанции, подтверждающей платеж госпошлины.

Учреждения такого типа характеризуются наличием живой очереди. Для того, чтобы не тратить большое количество времени, целесообразно взять талон заранее.

Запрос на получение информации оформляется сотрудниками учреждений. Требуется написать заявление, включив такие данные как:

фамилию, имя, отчество получателя сведений (заявителя);
паспортные данные;
сведения о регистрации по текущему месту прописки;
полные сведения о недвижимом объекте — адрес и кадастровый номер (если известен);
определить форму представления информации — электронным письмом или непосредственно при следующем визите в учреждение.

Срок изготовления выписки из земельного кадастра законодательно определен в пять рабочих дней. Что касается второго способа — обращения в МФЦ — документ будет готов только через две недели.

Отказ в предоставлении информации может быть вынесен в следующих случаях:

документы оформлены неправильно;
исходное заявление содержит неверные или несуществующие данные.

Срок действия кадастровой выписки не уточняется. Обязательное условие — документ должен обновляться раз в пять лет и при проведении каждой новой оценки объекта.

Если необходимо срочное изготовление кадастровой выписки — специалисты нашего сайта готовы предоставить данные быстро и без визитов.

Выписка из ЕГРП — срок действия, сколько действительна?

ЕГРН расшифровка — что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна

Как получить выписку из ЕГРН – где и как заказать справку из ЕГРН самостоятельно

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/kak_poluchit_kadastrovuyu_vyipisku_na_zemelnyiy_uchastok/

Выписка из кадастра на земельный участок || KadastrMap.ru

Имущественное право на территории России подразумевает регистрацию и постановку на кадастровый учет, как отдельно стоящее здание, квартиру, так и земельный участок. По своей сути, выписка из кадастра на земельный участок, является отдельной справкой, а нахождение объекта недвижимости на этом земельном участке производится дополнительно.

Таким образом, земельный участок и дом, здание, расположенные на его территории должны иметь два документа регистрации постановки на кадастровый учет. В настоящее время, единым видом документа для получения полноты информации в отношении объекта имущественного права является выписка ЕГРН.

Получить выписку ЕГРН из кадастра на земельный участок можно здесь.

Для чего может понадобиться выписка ЕГРН на земельный участок

Росреестр является единым государственным операторам, который оформляет государственную регистрацию объекта права, осуществляет постановку на кадастровый учет, а также иные регламентные операции в сфере кадастрового учета.

Чаще всего выписка из кадастра на земельный участок может понадобиться в следующих случаях:

производится межевание земельного участка, а также осуществляются общие земельноустроительные работы;
уточняются границы и площади регистрируемого земельного участка;
для регистрации объекта капитального строительства который планируют строить, или он построен на участке;
для уточнения правильности начисления земельного налога;
для получения точной стоимости земли (используют кадастровую стоимость земли);
для уточнения фактов обременения, ограничения и т.д.

Ранее кадастровая выписка содержала в себе основные сведения кадастрового паспорта, которые были перенесены в соответствующие разделы обновлённой выписки ЕГРН (в старом кадастровом паспорте предусматривался формат выдачи справки о кадастре типа КВ1-КВ6). В настоящее время выписка из кадастра на земельный участок является официальным документом, который позволяет решать все основные вопросы, связанные с имущественным правом, в том числе продажа земли, покупка, передача в наследство, дарение.

Обратите внимание, что выписка ЕГРН потребуется для оформления любых сделок с земельным участком.

Какая информация содержится в выписке о земле

Кадастровая выписка о земельном участке содержит основной и вспомогательный блок информации по имущественному праву. Основная информация содержит следующие сведения:

Правообладатель земельного участка.
Вид использования земельного надела.
Уникальный кадастровый номер объекта права.
Дата постановки на учет.
Кадастровая стоимость земли.
Обременение или ограничение на право пользования земельным наделом.
Схематическое расположение земли.
Координатные точки расположения земельного надела.

Выписка ЕГРН предоставляется в открытом доступе для любого заинтересованного лица.

Как заказать выписку ЕГРН на сайте?

Вы можете воспользоваться нашим сервисом, который поможет вам получить актуальную информацию и документы относительно искомого объекта земельного участка. Предлагаем вам использовать следующий алгоритм действий для получения выписки ЕГРН. Обращаем внимание, в стоимость услуги включена госпошлина, которая установлена приказом Минэкономразвития, в ведении которого находится Росреестр.

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.ru/kadastr/vypiska-iz-kadastra-na-zemelnyj-uchastok/

Где можно быстро получить кадастровую выписку на земельный участок

Кадастровая выписка представляет собой документ, содержащий в себе практически всю информацию об определенном земельном участке, на который она была оформлена.

В связи с этим любому владельцу надела будет полезно узнать, где получить кадастровую выписку на земельный участок и зачем она вообще может понадобиться в 2020 году.

Главные основания и условия

Необходимость в оформлении этого документа может появиться в том случае, если:

появились какие-то спорные вопросы касательно стоимости земельного участка, обозначенной в кадастре;
появилась необходимость во внесении данных о новом объекте недвижимости;
требуется проведение процедуры межевания;
возникли вопросы, связанные с корректностью расчета суммы налогов, в связи с чем требуется проведение перерасчета;
уточняется кадастровый номер, присвоенный указанному земельному участку, или какие-то другие данные об этом имуществе.

Для того, чтобы получить документ, нужно выбрать, каким именно образом уполномоченные сотрудники государственных органов должны будут передать выписку заинтересованному лицу, после чего собрать полный перечень необходимых документов. Немаловажным моментом в данном случае является необходимость оплаты государственного налога.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что действующее законодательство предусматривает возможность ознакомления с практически любой кадастровой информацией и сделать это можно на официальном сайте Росреестра.

Кто имеет право

В соответствии с действующим законодательством получить кадастровую выписку имеет право любой желающий при соблюдении определенных условий. В частности, это касается наличия права собственности на рассматриваемую недвижимость или же отдельную ее долю. Помимо этого, по закону запрашивать указанную информацию имеет право тот гражданин, который получил данную возможность на основании оформленной нотариальной доверенности.

В некоторых ситуациях для того, чтобы получить кадастровую выписку, в государственные органы могут обратиться уполномоченные сотрудники правоохранительных органов в том случае, если получение данной информации требуется для ведения их основной деятельности.

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Третье лицо, не имеющее никакого отношения к указанной недвижимости, не может получить указанные сведения даже в том случае, если оплатит установленную сумму государственной пошлины, так как эта возможность не предусматривается существующими нормативными актами.

Образец кадастровой выписки на земельный участок:

Где и как можно получить кадастровую выписку на земельный участок

Оформить заявление на предоставление всей необходимой информации из государственного реестра можно посредством самоличного обращения в многофункциональный центр, находящийся вблизи рассматриваемого земельного участка, а также с помощью официального сайта Росреестра.

Подача обращения в многофункциональный центр может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью законного представителя, на которого будет оформлена нотариально заверенная доверенность.

Детали оформления через сайт Росреестра

С недавнего времени появилась возможность оформления выписки через официальный сайт Росреестра. Чтобы провести данную операцию, достаточно зайти в личный кабинет и перейти в раздел Деятельность, где можно будет увидеть специальную кнопку «Оказание государственных услуг». В перечне доступных услуг нужно будет выбрать ту, которая предусматривает предоставление свей необходимой информации о земельном участке в электронном виде.

После окончания данной процедуры на указанный почтовый адрес будет отправлено электронное уведомление, после чего нужно будет заплатить установленную сумму государственной пошлины и дождаться ответа на указанную электронную почту. Стоит отметить тот факт, что в режиме онлайн получение документа осуществляется в предельно короткие сроки, но при этом официальное выполнение запроса составляет пять рабочих дней.

Образец паспорта гражданина РФ

Особенности заполнения

Для того, чтобы не допустить ошибки в процессе оформления различной документации, следует заранее разобраться в том, как осуществляется оформление кадастровой выписки и какие особенности нужно учитывать.

Обзор информации

Для тех, кто хочет исследовать информацию, которая находится в общем доступе об определенном объекте недвижимости, не оформляя выписку, предусматривается возможность использования публичной карты, с помощью которой можно будет получить те же сведения, а именно:

кадастровое деление, которое использовалось по отношению к рассматриваемому земельному участку;
наличие каких-либо особых условий эксплуатации земельного участка;
административно-территориальное деление;
определение точного месторасположения определенного надела по кадастровому номеру, который был присвоен ему в процессе регистрации, а также тем участкам, которые находятся по соседству;
контактная информация территориального отделения Росреестра, которым осуществляется обслуживание этого участка;
подробное описание карты местности;
уточнение вопросов, связанных с постановкой рассматриваемого земельного участка на кадастровый учет.

Что включено в содержание документа

Стандартная кадастровая выписка, оформленная на определенный земельный участок, должна включать в себя несколько форм, каждая из которых содержит следующую информацию:

КВ-1	Общая информация о земельном участке, включая номер, присвоенный ему в процессе регистрации, данные о собственнике, категорию объекта и прочие сведения.
КВ-2	Графическая схема недвижимости. Не оформляется в том случае, если межевание не осуществлялось.
КВ-3	Информация об отдельных частях земельного участка, а также всевозможных обременениях, которые распространяются на это имущество и право собственности на него.
КВ-4	Чертеж, представляющий собой графическое отображение отдельных частей рассматриваемой недвижимости.
КВ-5	Подробное описание установленных границ земельного участка, включая расположение линий и дискреционных углов.
КВ-6	Перечень точных координат поворотных точек.

Оформление последних двух форм осуществляется в том случае, если есть необходимость в точном выделении границ надела, к примеру, если будет монтироваться какое-нибудь ограждение или решаться конфликтные ситуации с собственниками соседних земельных участков.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Обязательный пакет бумаг

Чтобы заказать получение документа в бумажном виде, нужно будет предоставить уполномоченным сотрудникам регистрационного органа следующий перечень документов:

гражданский паспорт;
кадастровый паспорт, оформленный на земельный участок;
квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Стоит отметить, что регистрирующий орган должен получить не только оригиналы, но и копии этих документов. Если бумаги отправляются по почте, то в таком случае рекомендуется заверять их дополнительно у нотариуса.

Какой способ лучше

В первую очередь, документ можно получить путем непосредственного обращения в территориальное отделение Росреестра или же ближайший многофункциональный центр. Ключевым преимуществом получения кадастровой выписки с помощью этого органа является то, что собственник недвижимости может полностью самостоятельно проконтролировать, чтобы указанная в документе информация была полноценной и достоверной, но при этом он существенно экономит на услугах посредников, специализирующихся на оформлении всевозможных запросов, связанных с получением необходимой информации из государственного реестра.

Также стоит отметить тот факт, что всегда можно обратиться к квалифицированным специалистам для того, чтобы они предоставили полезные консультации и помогли справиться с какими-то сложностями, возникающими при взаимодействии с уполномоченными сотрудниками государственных органов.

Единственным минусом такого варианта можно назвать то, что очереди в многофункциональных центрах могут быть достаточно длинными, в связи с чем процедура оформления всей документации может затянуться на несколько часов.

Срок действия и стоимость

Действующее законодательство не предусматривает каких-либо ограничений по сроку действия выданной кадастровой выписки, в связи с чем документ продолжает действовать до того момента, пока информация, которая в нем указана, остается актуальной.

Предоставление услуги требует взыскания государственной пошлины в соразмерном объеме, который будет непосредственно зависеть от статуса заявителя, то есть является он юридическим или физическим лицом. Оплата осуществляется с помощью специализированного электронного сервиса, а также через кассу Сбербанка или почтовым отправлением.

Если документ оформляется в электронном виде, его стоимость будет 150 или 300 рублей для физических или юридических лиц соответственно. В то же время стоимость бумажного варианта составляет 400 и 1 200 рублей соответственно.

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/gde-poluchit-kadastrovuju-vypisku-na-zemelnyj-uchastok/

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

Статья обновлена: 13 июня 2019 г.

→Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП). Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Выписка содержит следующие сведения

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

адрес участка, его площадь и категория;
графический план;
кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/vypiska-iz-egrn-na-uchastok.html