Где взять выкопировку земельного участка?

В этой статье:

Что такое выкопировка земельного участка?

Оформление землеустроительной документации – весьма хлопотное дело.

Нужно потратить много времени, сил и средств, чтобы собрать, подать и получить полный пакет документов. А без этого полноправно пользоваться, распоряжаться земельным участком, проводить какие-либо сделки невозможно.

Одним из важных землеустроительных документов является выкопировка земельного участка. О том, что такое выкопировка земельного участка, для чего требуется и как получить этот документ, расскажем далее.

Понятие выкопировки земельного участка

Выкопировка земельного участка — это план или схема, являющаяся результатом проведения геодезических работ с расшифровкой всех нанесённых обозначений. Здесь можно найти данные географического и технического характера по конкретному наделу, а также сведения о состоянии местности и различных объектов.

Выкопировка выполняется в чёрно-белом или цветном виде на листе стандартного формата А4. На основании данной схемы осуществляется планирование и согласование проекта будущего жилого строения, работ по электрификации и газификации уже возведённых объектов.

Выкопировку может потребовать потенциальный покупатель у продавца участка, чтобы оценить возможность застройки, уточнить ограничения. Правила оформления выкопировки отражены в Градостроительном кодексе РФ и в ФЗ-№190 от 29 декабря 2004 г.

Зачем нужна выкопировка земельного участка?

Данный документ необходим при оформлении пакета землеустроительных бумаг. Схема позволяет владельцу участка получить точное представление о его местоположении и границах.

Выкопировка земельного участка потребуется при:

приватизации и продаже объекта;
оформление участка в аренду;
проведения процедуры узаконивания самостроя на участке;
изменения целевого назначения земли;
подключении объекта на территории участка к инженерным сетям;
оформлении разрешительной документации на строительно-монтажные работы.

Выкопировка из генплана также требуется для организации электросетей или газовых магистралей, а также для анализа возможности проведения строительных работ.

На выкопировке из топоплана отражаются главные характеристики участка, а именно:

данные о местоположении участка;
основные технические характеристики;
маршруты подземных и надземных инженерных трасс;
сведения о водных объектах (при наличии таковых на участке).

Корректно выполненная и оформленная выкопировка из топоплана даёт точное и полное представление о технических и географических характеристиках объекта и ситуации на участке.

И основным этапом при разработке выкопировки является этап геодезических изысканий. При выполнении выкопировки участка земли из топоплана могут быть использованы только актуальные геодезические данные.

В случае использования устаревших сведений, данный документ признаётся неактуальным, а процесс геодезических изысканий и составление копии топоплана проводится заново.

Выкопировка из генерального плана

Для того чтобы эффективно управлять городской территорией и учитывать требования проектов, оформляется градостроительная документация, ключевым документом которой считается генеральный план города. Самая используемая часть генплана — копия фрагмента с описанием и графическим макетом части территории существующего или проектируемого земельного участка.

Выкопировка из генплана позволяет органам муниципалитета принять решение об ограничениях по целевому назначению участка земли, функциональности землеотвода, дислокации дорог, пешеходных зон, инженерных сетей.

Выкопировка из генплана необходима для получения разрешения на создание землеустроительного проекта. Анализируя сведения из плана, орган администрации может выделить участок под застройку, передать во владение, пользование и пр. Также выкопировка нужна для подключения дома к свету, газу и другим объектам коммунальных служб.

выкопировки из генплана следующее:

коммуникации, находящиеся под участком;
прилегающие соседние участки;
наличие подземных вод;
расположение поселений и ресурсных объектов вблизи участка;
размещение коммуникаций и трубопроводов.

Выкопировка из генплана потребуется для:

планирования и проведения любых видов работ на участке;
уточнения сведений о наделе с целью планирования хозяйственной и иной деятельности;
предоставление полной информации покупателю.

Выкопировка из кадастрового плана

Иногда с целью уточнения границ своего или смежных земельных участков требуется сделать выкопировку из кадастрового плана. Для получения копии не обязателен выезд геодезиста на участок и проведение геодезических работ на земле.

Выкопировка в данном случае выполняется путём мониторинга официальных источников и камеральной обработки собранных данных.

Информация подбирается с учётом конкретных пожеланий заказчика и в любом масштабе; это может быть информация о целых районах или кварталах или об отдельном участке, своём или соседском.

Копия из кадастрового плана необходима и в том случае, когда участок, которым заинтересовался покупатель, находится в коммунальной собственности.

Как получить выкопировку земельного участка по кадастровому номеру?

С 2007 года каждому объекту недвижимости присвоен кадастровый номер, который не меняется даже при смене собственника. Зная кадастровый номер, легко получить выкопировку участка земли. Для этого нужно собрать пакет документов и прийти с ним в МФЦ. Выкопировка выдаётся в МФЦ бесплатно.

Какие документы необходимо предоставить? Перечислим их:

заявление на получение выкопировки с указанием кадастрового номера участка;
копию паспорта;
правоустанавливающие документы на участок (справка из ЕГРП);
разрешение на строительство (если планируется строительство).

Выкопировку надела земли по кадастровому номеру можно получить в течение 72 часов с момента подачи документов. Если предоставлены не все документы или они оформлены неправильно, сотрудники МФЦ откажут в выдаче выкопировки.

Пользователям сети наверняка интересно будет узнать, как сделать выкопировку земельного участка через интернет. Это тоже возможно. Схематическое изображение участка отражается на публичной кадастровой карте, которая размещена на официальном сайте Росреестра. Там же содержатся все необходимые сведения об интересующей земельной территории.

План можно распечатать с обозначениями границ земельного участка. Однако электронная версия не заменяет официально предоставленного документа и подойдёт только для предоставления потенциальному покупателю.

Если выкопировка требуется по запросу органов государственной власти, то необходимо обратиться в МФЦ для получения официального документа.

Сколько стоит выкопировка земельного участка? Данная услуга предоставляется бесплатно.

Итак, выкопировка земельного участка — очень важный документ, без которого не могут быть проведены многие мероприятия, касающиеся земли. Теперь вы знаете, как и где можно получить копию схемы земельного участка только по кадастровому номеру.

Источник: http://expert-home.net/vykopirovka-zemelnogo-uchastka/

Как сделать выкопировку земельного участка через интернет — Юридические подборки БСР-групп

Выкопировка земельного участка не является правоустанавливающим или разрешительным документом, потому о ней так мало известно простому обывателю. Кажется, раз выкопировка не дает разрешения на строительство, не подтверждает прав собственника и не позволяет производить межевание, она не нужна. Однако именно в ней содержится максимум информации о земельном участке, инженерных коммуникациях и объектах, отраженных на генеральном плане.

Авторы разных источников дают отличающиеся определения понятия выкопировки: от «резюме геодезических работ» до «план-схемы с подробным описанием земельного участка». На тематических ресурсах однозначное определение найти сложно, а нормативного определения этого документа попросту не существует.

Говоря просто, выкопировка земельного участка – это выписка, фрагмент генерального или ситуационного плана, копия части кадастрового или иного плана населенного пункта. Понятие образовано от слова «копировать», «копия».

Разнообразие топографической и кадастровой документации позволяет давать подобные выписки из огромного спектра геодезических документов.

Для обеспечения доступа к наиболее полной информации выписка выдается из генерального либо ситуационного плана.

Хотя выкопировка не устанавливает вид и объем прав на участок, не является разрешительным или кадастровым документом, она дает наиболее полное представление о земельном участке, расположенных на нем и близ него объектах. В ней содержится графическая и текстовая информация с расшифровкой условных указателей, актуальным описанием состояния объектов, инженерных сетей, дорожной инфраструктуры и прочих сведений, которые можно получить из генерального плана.

Поскольку, в соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 14 ФЗ № 131 от 06.10.2003, вопросы землепользования и градостроения находятся в компетенции местных властей, федеральное или региональное законодательство не предусматривает возможности выдачи выкопировок. Эта услуга предоставляется на муниципальном уровне, поэтому регулируется исключительно местным Административным регламентом.

Зачем может потребоваться выкопировка

Учитывая содержание, выкопировка может заменить любой план, необходимый для получения разрешительных документов. Выкопировка из генерального плана или ситуационного плана населенного пункта подойдет для:

подготовки проекта землеустройства участка, разработки землеустроительных предложений, подготовки предпроектной документации по рациональному использованию земель;
получения разрешения на капитальное строительство;
разработки проекта индивидуальной или многоквартирной застройки для подачи в Росреестр;
зонирования территории, прилегающей к жилому строению;
проектирования ландшафтного дизайна;
разработки проекта электроснабжения, водопровода, газификации или подключения иных инженерных коммуникаций;
межевания, раздела земельного участка, подготовки проекта образования одного участка под застройку из нескольких меньшего размера и так далее.

Кроме того, выкопировка земельного участка в СНТ может потребоваться для приватизации дачи, заказа кадастровой или топографической съемки, и даже для оформления сделок с недвижимостью, чтобы указать местоположение участка, в отношении которого заключается сделка.

выкопировки плана

Поскольку выкопировка является фрагментом генерального или ситуационного плана, на ней должно быть отображено все, что содержится на официально утвержденной руководством муниципалитета версии генплана.

Если осуществляется копирование участка топографической или кадастровой карты, выписка должна быть точной копией такого фрагмента.

Учитывая требования законодательства, в частности, ст. 23 Градостроительного Кодекса, графическая часть выкопировки должна содержать:

разделение территории на функциональные зоны: жилые, общественно-деловые, транспортные, рекреационные;
обозначение границ земельных участков с размещением на них объектов застройки, красных линий и прочих ограничительных зон;
автомобильные дороги местного значения и прочие объекты транспортной инфраструктуры;
электросети, водопроводы и водоотводы, объекты газоснабжения и другие инженерные коммуникации;
рельеф местности, границы лесничеств и лесопарков, водоемов и так далее.

В то же время текстовая часть выписки должна содержать информацию для расшифровки графических данных:

использованные на копированном плане условные обозначения;
масштаб, в котором осуществлялось копирование карты;
описание участка, интересующего заказчика, с указанием геоданных;
экспликацию с перечислением размещенных на участке объектов застройки, уточнением технико-экономических показателей: общей площади, площади застройки и так далее;
контактные данные исполнителей;
указание на источник информации.

Где и как заказать выкопировку

Теперь пришло время разобраться, где взять выкопировку земельного участка. Поскольку вопросы землеустройства, землепользования, градостроения и утверждения градостроительной документации находятся в ведении местной муниципальной власти, единственный орган, который может подготовить этот документ, – градостроительный департамент/управление/бюро местной муниципальной администрации городского или сельского поселения.

В некоторых регионах муниципальная услуга предоставляется через МФЦ. Это следует уточнить в местной администрации или ближайшем многофункциональном центре.

То, как получить выписку, определяется местным административным регламентом. Обычно порядок предоставления услуги выглядит следующим образом (на примере городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области):

Заявитель обращается в градостроительный департамент с заявлением о выдаче выкопировки и необходимыми документами.
В течение суток заявление регистрируется, если нет оснований для отказа в регистрации.
После рассмотрения заявления начальник департамента принимает решение о предоставлении запрошенных документов.
Сотрудники департамента проверяют пакет документов на предмет соответствия регламенту.
Специалисты администрации подготавливают выкопировку и сообщают о ее готовности заявителю.
Заявитель получает запрошенные документы. Срок ожидания не может превышать 20-30 дней.

Как правило, услуга предоставляется бесплатно, хотя нельзя исключать, что в некоторых муниципалитетах за это может взиматься пошлина.

Административный регламент устанавливается перечень причин, по которым заказчику могут отказать в выдаче выкопировки. В их число входит:

выявление недостоверной, ложной, поддельной информации о заявителе;
непредоставление полного пакета документов;
запрос информации, которая не содержится в генеральном или ситуационном плане.

Заявитель имеет право обжаловать необоснованный отказ. Кроме того, жалобу можно подать в случае несоблюдения сроков подготовки документа, требования предоставить не предусмотренные нормативами документы и в иных случаях неправомерного поведения сотрудников администрации.

Обычно о готовности выкопировки заявителя уведомляют по телефону либо посредством почтового сообщения по адресу, указанному в заявлении.

Если нужна более подробная информация о земельном участке, а не только карта местности, запросить ее можно в кадастре недвижимости.

Заявление и пакет документов

Заинтересованное лицо, которое желает оформить выкопировку, должно направить в градостроительный департамент заявление. Если форма не утверждена приложением к указанному Административному регламенту, заявление на выкопировку земельного участка составляется произвольно. В любом случае оно должно содержать:

наименование муниципального органа и должностного лица, на имя которого направляется заявление;
имя и контактные данные заявителя;
просьбу выдать выписку из плана в отношении конкретного участка с указанием адреса или иных ориентиров;
цели, для которых запрашивается документ;
список приложенных документов;
дату, подпись.

Предлагаем ознакомиться с образцом такого заявления.

Скачать (DOCX, 31KB)

К заявлению следует приложить пакет документов, установленный местным регламентом. Как правило, в их число входит:

копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
кадастровый план участка;
кадастровый паспорт на участок;
свидетельство о государственной регистрации / выписка из ЕГРН, иные правоустанавливающие документы;
техпаспорт на имеющиеся на земельном участке строения.

Все документы следует подать в копиях с одновременным предъявлением оригиналов, которые сотрудник администрации проверит на предмет соответствия друг другу.

Можно ли заказать выписку онлайн

Если вы исследуете вопрос, как сделать выкопировку земельного участка через интернет, нужно понимать, что все зависит от населенного пункта, принятого в нем административного регламента и технологической возможности дистанционного предоставления выписок.

Например, в поселении Запрудня запросить такой документ можно при личном обращении либо по почте. А на территории Бутрахтинского сельсовета Таштыпского района Республики Хакасия предусмотрена возможность запроса выкопировки онлайн – для этого нужно воспользоваться веб-сайтом администрации.

В некоторых регионах и муниципалитетах услуга предоставляется через сайт Госуслуги. Чтобы узнать, можно ли заказать выписку онлайн, заявитель должен:

обратиться на сайт муниципальной администрации;
посетить местную версию сайта Госуслуги.

Как выглядит выкопировка

Выкопировка – точный фрагмент генерального, ситуационного, топографического или иного плана, поэтому выглядеть она должна так же, как и этот план. Она может быть цветной или черно-белой, иметь разный масштаб и условные обозначения, разные функциональные зоны и состав, но всегда будет выполнена в виде топографической карты местности с изображением земельных участков, их границ и размещенных вокруг них объектов.

Источник: https://rusbsr18.com/kak-sdelat-vykopirovku-zemelnogo-uchastka-cherez-internet/

Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер?

Выкопировка земельного участка не входит в число обязательных документов, которые должны быть у собственника. Но она может понадобиться при проектировании на земле строительных работ.

Что такое выкопировка земельного участка?

Этот документ резюмирует все геодезические работы, которые проводились на участке и отражает широкий спектр технической и географической информации.

Выкопировка может быть цветная или черно-белая. Она выполняется в масштабе 1:2000 или 1:5000. К ней обязательно прилагается документ с расшифровкой всех обозначений на схеме.

Именно на основании этого документа производится согласование проекта капитального или жилого строительства и выдается разрешительная, либо запретительная документация. Также выкопировка может иметь ценность для потенциального покупателя земли для оценки возможности проведения сельхозработ, строительства или понимания потенциальных ограничений эксплуатации участка. Используется она и при планировании проведения работ по электрофикации и газофикации объектов.

Какие сведения о земельном участке можно получить на сайте Росреестра, используя публичную кадастровую карту?

С помощью публичной кадастровой карты можно получить широкий спектр сведений в режиме онлайн: адрес и местоположение участка земли, форма собственности на землю, площадь участка, категория земли, вид разрешенного использования и пр.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Также здесь можно найти готовый план земли с указанием границ, скачать его на компьютер и распечатать, но полученной информации будет недостаточно для предъявления по запросу государственных инстанций и не заменит выкопировку. Дело в том, что масштаб изображения не будет соответствовать требуемому, а спектр доступной информации на такой схеме будет неполным.

Составить выкопировку самостоятельно можно с использованием специализированных программ, но этот вариант потребует от пользователя технических навыков. Не имея специализированных навыков собственнику земли нужно будет отправиться за получением выкопировки в территориальное отделение архитектуры.

Какие сведения о земельном участке можно получить в Едином государственном реестре недвижимости?

В 2017 году вступил в силу ФЗ-218 о госрегистрации недвижимости, который направлен на объединение всех имеющихся сведений об объектах недвижимости (в том числе, об участках земли) в единый документ ЕГРН. Это позволит исключить возможность мошеннических действий, так как в одной информационной базе будут доступны для проверки все сведения, включая правоустанавливающие данные на объекты недвижимости.

ЕГРН содержит техническую, картографическую, правовую и правоустанавливающую информацию о земельных участках. В специальном разделе «Описание местоположения земельного участка» есть план или схема участка земли.

Выписка из ЕГРН предоставляется в нескольких вариантах: в виде бумажного или электронного документа. Для ее получения необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра, отправить запрос через МФЦ, почтой России или в режиме онлайн, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра. Документ предоставляется при наличии заявления от собственника с приложением его паспорта, СНИЛСа, правоустанавливающей документации и доверенности на представление интересов (если документ подается дистанционно). При заполнении заявления необходимо указать кадастровый номер участка.

Выписка может быть направлена заявителю по почте, в формате ссылки на электронный адрес, либо ему лично нужно будет навестить ведомство, чтобы забрать документ.

При необходимости получения не просто схематичного расположения земельного участка, а именно системного плана (выкопировки) по запросу Росреестра или иных государственных инстанций потребуется вместе с выпиской из ЕГРН, свидетельством о собственности и паспортом дополнительно обратиться в территориальный отдел архитектуры по месторасположению земельного участка. Ведь только здесь будут указаны ближайшие объекты ресурсного значения, линии электропередач, трубопроводы, потенциально опасные объекты и пр.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам: Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/svedenija/gde-vzyat-vykopirovku.html

Где взять выкопировку земельного участка имея кадастровый номер?

Выкопировка – это документ, который отображает расположение участка на генплане территории. Он не входит в число обязательных сведений, которые запрашиваются при совершении юридически значимых действий с земельным участком. Но в некоторых случаях схему земельного участка запрашивают в Росреестре при зонировании территории и планирования строительства на земле. В отдельных случаях она требуется подрядчику для проведения работ по газификации и электрофикации.

Как получить выкопировку

Выкопировка участка – это план или схема участка, составленная по результатам геодезических работ. На ней содержатся сведения технического или географического характера, а также приводится состояние местности и информация о прочих инфраструктурных объектах. Документ составляется в формате А4 на черно-белом или цветном листе в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ от 2004 года. В частности, здесь содержатся сведения об участке:

коммуникациях;
подземных водах;
соседних участках;
поселениях рядом;
расположении объектов вблизи;
ресурсов рядом;
расположении коммуникаций и трубопроводов и пр.

Выкопировка земельного участка из генплана территории предоставляется по запросу собственника в администрации муниципального образования на основании заявления. Обычно ее можно запросить в архитектурном отделе или комитете по земельным вопросам. Выкопировка предоставляется бесплатно.

Она может быть передана только собственнику земельного участка на основании его заявления. К нему необходимо приложить комплект подтверждающих правовой статус документов:

выписку из ЕГРН;
правоустанавливающую документацию на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и пр.);
паспорт;
доверенность на представление интересов (при необходимости).

Документация подается при личной явке, с помощью доверенного лица, через МФЦ.

Получение схемы земельного участка с помощью публичной кадастровой карты

В настоящее время на сайте Росреестра можно найти публичную кадастровую карту, которая содержит широкий спектр сведений о расположенных на территории России земельных участках. Она находится по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.

Поиск по публичной карте можно вести по кадастровому номеру или адресу земельного участка. В результате пользователь сможет увидеть схематичный план участка с отображением его границ. Указанную схему можно сохранить на компьютер и впоследствии распечатать. Но она не сможет заменить официальную выкопировку. Это связано с несколькими причинами:

масштаб изображения участка на публичной карте не соответствует требованиям;
спектр представленной информации здесь неполный.

Альтернативой использования публичной карты для получения графического отображения участка являются схемы, находящиеся в открытом доступе в поисковых системах Яндекс или Гугл. Они могут применяться для личных целей в процессе презентации участка потенциальным покупателям, но также не заменят официальный документ.

Сведения об участке, которые содержатся в выписке из ЕГРН

Раньше схему земельного участка можно было найти в кадастровом паспорте. С 2017 года все сведения об участках объединены в единый реестр недвижимости. Здесь прописаны не только правоустанавливающие сведения, но и все технические данные на участок.

Заказать выписку из Реестра вправе любой желающий, не только собственник участка. Достаточно знать кадастровый номер участка или его адрес. Но только владелец участка вправе рассчитывать на получение расширенной выписки, содержащей, в частности историю перехода прав собственности на недвижимость.

В выписке из ЕГРН содержится схема расположения участка земли, которая взята из межевого плана. На схеме приведены данные о поворотных точках межевых границ с указанием их координат, необходимые для межевания. Найти схематичное изображение участка можно в разделе «Описание местоположения земельного участка».

Выписку из ЕГРН можно заказать в формате электронного или бумажного документа. Ее стоимость составит от 250 до 1100 р. в зависимости от категории заявителя. Самый простой способ заказа выписки: дистанционный. Форма для запроса располагается по адресу rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/.

Схема участка из выписки не заменяет выкопировку. Но сама выписка из ЕГРН потребуется в архитектурном комитете при запросе графического отображения из генплана.

Таким образом, для получения выкопировки в отношении земельного участка требуется обращаться в администрацию муниципального образования по месту его расположения. Существующие способы запроса сведений об участке онлайн позволяют получить его схематичное изображение, которое можно использовать в личных целях или для презентации покупателям. Но для предоставления их в официальные инстанции или для проведения работ по прокладке коммуникаций их обычно не достаточно.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/kadastrovyj-uchet/nomer/vykopirovki.html

Выкопировка земельного участка 2020 — что это такое, заявление, где получить

Выкопировка из генерального плана земельного надела не относится к категории документации, которая предоставляет право на осуществление любых разновидностей работ.

Одновременно с этим она необходима в период планирования строительных сооружений, зонирования территории земельного участка, а также с целью предоставления (в случае запроса) Кадастровому органу и картографии.

Что это такое?

Говоря о том, что такое выкопировка земельного участка, то под ней подразумевается традиционное наименование документа, который является вполне логическим завершением всех без исключения геодезических работ, которые когда-либо ранее были произведены на наделе конкретной территории.

В документе указаны сведения технического и географического характера, а также вся необходимая информация относительно текущего состояния местности и ее значимых объектов.

Она может быть цветной либо черно-белой.

К выкопировке по российскому законодательству обязательно прикладывается документация, в которой отображена расшифровка всех имеющихся обозначений на схеме.

Именно на базе данной документации осуществляется будущее согласование проекта капитального либо же жилого строительства. Дополнительно обязательно должна быть предоставлена разрешительная или запрещающая документация.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что выкопировка земельного участка может обладать ценностью для непосредственного покупателя земельного надела с целью оценки возможности осуществления сельскохозяйственной деятельности, строительства либо же понимания имеющихся ограничений в эксплуатации земли.

Применяется она и в период планирования осуществления каких-либо работ, к примеру, по электрификации и газификации имеющихся объектов.

Законодательная база

Основными нормативными актами, которые напрямую связаны с оформлением выкопировки, принято считать:

Указ Президента России «Относительно утверждения списка информации конфиденциального характера»;
Федеральный закон, который гарантирует защиту персональных данных;
Градостроительный Кодекс РФ – отображает различные нюансы, которые могут возникнуть в период оформления выкопировки;
Федеральный закон “Об общих принципах организации местного органа самоуправления на территории России”, в котором отображен порядок оформления и порядок действия уполномоченных лиц в предоставлении услуг для населения.

Указанный перечень нормативных актов не является исчерпывающим, однако содержит в себе общие принципы оформления и нюансы, которые могут возникнуть в период оформления выкопировки.

Выкопировка земельного участка

В 2020 году необходимость в выкопировке напрямую связана с:

проведением различных работ на земельном наделе;
с целью предоставления подлинных сведений покупателю;
с целью ведения хозяйственной деятельности и так далее.

Вне зависимости от того, для каких именно целей необходим документ, его содержание является стандартным и четко закреплено в российском законодательстве.

Рассматриваемая выкопировка в обязательном порядке должна содержать в себе сведения относительно:

всех без исключения прилегающих земельных наделов;
расположенных вблизи надела различных поселений;
расположенных неподалеку объектов ресурсного значения, ими могут выступать водоемы, карьеры и так далее;
наличие линий электропередач с целью подключения участка к электроснабжению;
наличие трубопроводов и так далее.

В том случае, если поблизости имеются различные потенциально опасные природные либо же антропогенные объекты, то они обязательно должны подлежать регистрации с дальнейшим отображением на карту плана.

Более того, в обязательном порядке подлежит фиксации место концентрации имеющихся подземных вод и различных коммуникаций, которые могут находиться под земельным наделом.

Где и как получить?

Получить выкопировку земельного надела можно путем обращения в территориальное представительство архитектурного отдела.

Согласно российскому законодательству, необходимо предоставить в уполномоченный орган такие документы, как:

заявление, составленное по установленным правилам законодательства РФ;
подлинник выписки из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости;
подлинник свидетельства о праве собственности на земельный надел;
внутренний паспорт заявителя + копии всех его заполненных страниц, если же заявителем выступает юридическое лицо, то дополнительно необходимо предоставить карточку компании.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что подать установленный пакет документов можно:

путем личного обращения;
с помощью уполномоченного лица, в таком случае необходимо дополнительно составить нотариально заверенную доверенность;
через интернет;
путем обращения в ближайший МФЦ.

Кроме того, российским законодательством отображаются основные причины, по которым уполномоченный орган может ответить отказом.

В частности:

заявителем был предоставлен неполный пакет документов;
указанные сведения в заявлении являются недостоверными либо же они отображены с опечатками;
попытка подать документацию неуполномоченными лицами.

При отказе уполномоченный орган обязан разъяснить свое решение в письменной форме.

Период принятия решения уполномоченным органом не превышает 30 дней с момента принятия необходимого пакета документов.

Заявление

Какой-либо сложности в составлении заявления нет. Одновременно с этим необходимо понимать, что российским законодательством предусмотрены общие сведения, которые обязательно должны в нем отображаться.

В частности, заявление должно включать в себя:

наименование местного органа, в которое подается заявление;
инициалы уполномоченного лица;
полные инициалы заявителя;
прошение об оформлении выкопировки;
дату составления;
подпись заявители либо доверенного лица.

Образец заявления на выдачу выкопировки на земельный участок здесь.

Категорически запрещается допускать какие-либо ошибки или опечатки, поскольку в ином случае уполномоченный орган примет решение об отказе.

Образец

В большинстве случаев выкопировка может быть вычерчена в масштабе так называемой “пятисотки” с масштабом 1:500 либо же 1:2000.

Такие масштабы предоставляют возможность отобразить наиболее мелкие элементы земельного надела и его рельеф, что позволяет существенно облегчить работу квалифицированных специалистов.

Образец выкопировки на земельный участок здесь.

В завершении можно отметить, что рассматриваемый документ можно оформить без каких-либо сложностей. Для этого достаточно собрать всю необходимую документацию и передать в уполномоченный орган.

На основании обращения, уполномоченный орган предоставит выкопировку с целью решения поставленной задачи, к примеру, возведения на участке объекта недвижимости.

На видео о составлении плана участка

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/vykopirovka-zemelnogo-uchastka/

Выкопировка земельного участка где получить — Онлайн юрист

Стоимость услуги от 3200 руб.

Осуществление выкопировки земельного плана участка в кратчайшие сроки.

Перед проведением в пределах земельного участка инженерных работ (строительство, реконструкция, капитальный ремонт) понадобится его выкопировка – топографический план, с основными данными об участке. Подготовить качественную выкопировку, а также провести инженерно-геодезические изыскания для строительства в сжатый срок, может инженерно-изыскательская компания «Топлайн-Изыскания».

Что представляет собой выкопировка?

Этот термин произошел от слова – копировать. В данном случае мы копируем часть топографо-геодезического плана обширной территории, с целью продемонстрировать ситуацию интересующего заказчика участка местности, обладающего относительно небольшими размерами. Зачастую, исходным материалом, на основании которого нами создается выкопировка земельного участка, служит генеральный план

района;
города;
поселка;
крупного промышленного предприятия.

Какую информацию несет выкопировка земельного участка?

Выкопировка – документ универсального назначения. Поэтому при ее подготовке мы должны позаботиться, чтобы на чертеже были представлены сведения различного типа.

Топографо-геодезические:
- растительный покров территории;
- формы рельефа;
- естественные и антропогенные водные объекты (реки, ручьи, болота, пруды, водохранилища и т. п.);
- тригонометрические пункты;
- жилые дома и другие здания;
- разнообразные инженерные сооружения;
- сеть автомобильных и железнодорожных путей сообщения;
- промышленные и сельскохозяйственные объекты;
- коммуникационные линии (в том числе подземной прокладки).
Технические:
- информация о кабельных линиях, трубопроводах (вид коммуникации, основные технические сведения);
- дополнительные данные, касающиеся изображенных на выкопировке инженерных объектов.
Землеустроительные:
- границы земельных участков;
- виды землепользования.

Основные цели, для которых может изготавливаться выкопировка местности

Понадобиться выкопировка из генплана может для решения разных задач.

1. Для строительства

В ходе подготовки строительных работ выкопировка из топографо-геодезического плана становится необходимой раньше, чем другие инженерно-геодезические планы и схемы. При предварительном согласовании намерений застройщика подготовленная специалистами нашей компании выкопировка земельного участка может наглядно проинформировать:

о выбранном для строительства месте;
об источниках энергоресурсов;
о местах расположения отвалов грунта, хранения строительных отходов;
о подъездных дорогах для механизмов и автотранспорта.

Выкопировка местности заказывается нам и при выполнении такой важной строительной задачи, как прокладка коммуникаций. К примеру, перед подключением электроустановки, на выкопировке нужно обозначить кабельную трассу.

2. Для ремонта

Еще одной сферой, работникам которой может потребоваться от нашей компании выкопировка из генплана, являются ремонтные работы, влекущие необходимость проведения земляных работ.

Верхняя грунтовая толща, особенно в городах, до глубины нескольких метров буквально нашпигована различными инженерными коммуникациями, которым необходим периодический аварийный или плановый ремонт.

Изготовленная нами выкопировка местности помогает ремонтникам точно добраться до нужной точки и не повредить другую сеть.

С целью избежать такой опасности, приступать к земляным работам запрещено, пока на полученной выкопировке не обозначена зона вскрытия земляного покрова и уточнено фактическое положение подземных трасс, проходящих вблизи места работ.

Выкопировка из топографо-геодезического плана заверяется ответственными специалистами коммунальных служб и предприятий, несущих ответственность за эксплуатацию указанных на выкопировке технологических линий.

Как подготавливается выкопировка из топографо-геодезического плана?

Заказчик с нашим ответственным специалистом определяют площадь местности, которую необходимо отобразить на выкопировке, и масштаб топогеодезического плана, используемого в качестве основы. Обычно выбирается масштаб – в 1 см 20 м, имеющий достаточную точность.
Выкопировка печатается с помощью профессиональной копировальной аппаратуры или плоттера (если для создания выкопировки мы используем цифровую геодезическую информационную систему).
На полученный план мы наносим дополнительные сведения, облегчающие понимание документа:
- легенду (расшифровку топографических условных знаков);
- положение сторон света;
- величину масштаба.
В обязательном порядке мы проводим контрольный выезд на участок с целью подтверждения актуальности выкопировки. Если за время, истекшее со дня последнего обновления топоосновы, ситуация участка существенно изменилась, то мы вносим вносим в чертеж соответствующие дополнения и изменения.

Варианты получения выкопировки из генплана

Для получения выкопировки из генерального плана существуют два пути:

Обратиться с соответствующим заявлением в муниципальную или районную организацию, ведающую архитектурно-градостроительными вопросами и контролирующую схему генерального плана.
Заключить договор с предприятием, оказывающим инженерно-геодезические услуги.

Заказчик выкопировки сам решает, как путем ему удобнее ее получить. В муниципальной службе выкопировка местности стоит дешевле. Но следует учитывать, что срок исполнения заявки может растянуться, а также то, что полученная выкопировка из генплана может оказаться не вполне актуальной. Тем, кому важно:

строгое соблюдение оговоренного срока выдачи документа;
гарантия достоверности топогеодезической информации; –

гораздо лучше – заказать выкопировку в специализированной геодезической фирме, такой как компания “Топлайн-Изыскания”, которая быстро отыщет нужный топографо-геодезический планшет и проведет его сверку с фактической ситуацией на местности.

Наша компания обладает богатым архивом топографических планов по Московской области, и найти необходимую основу для подготовки выкопировки – для наших специалистов не составит большого труда.

Источник: http://topline.su/vikopiroa.php

Где взять выкопировку земельного участка имея кадастровый номер?

Но в некоторых случаях схему земельного участка запрашивают в Росреестре при зонировании территории и планирования строительства на земле.

В отдельных случаях она требуется подрядчику для проведения работ по газификации и электрофикации.