Где взять кадастровую выписку на земельный участок?

Где можно быстро получить кадастровую выписку на земельный участок

Кадастровая выписка представляет собой документ, содержащий в себе практически всю информацию об определенном земельном участке, на который она была оформлена.

В связи с этим любому владельцу надела будет полезно узнать, где получить кадастровую выписку на земельный участок и зачем она вообще может понадобиться в 2020 году.

Главные основания и условия

Необходимость в оформлении этого документа может появиться в том случае, если:

• появились какие-то спорные вопросы касательно стоимости земельного участка, обозначенной в кадастре;
• появилась необходимость во внесении данных о новом объекте недвижимости;
• требуется проведение процедуры межевания;
• возникли вопросы, связанные с корректностью расчета суммы налогов, в связи с чем требуется проведение перерасчета;
• уточняется кадастровый номер, присвоенный указанному земельному участку, или какие-то другие данные об этом имуществе.

Для того, чтобы получить документ, нужно выбрать, каким именно образом уполномоченные сотрудники государственных органов должны будут передать выписку заинтересованному лицу, после чего собрать полный перечень необходимых документов. Немаловажным моментом в данном случае является необходимость оплаты государственного налога.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что действующее законодательство предусматривает возможность ознакомления с практически любой кадастровой информацией и сделать это можно на официальном сайте Росреестра.

Кто имеет право

В соответствии с действующим законодательством получить кадастровую выписку имеет право любой желающий при соблюдении определенных условий. В частности, это касается наличия права собственности на рассматриваемую недвижимость или же отдельную ее долю. Помимо этого, по закону запрашивать указанную информацию имеет право тот гражданин, который получил данную возможность на основании оформленной нотариальной доверенности.

В некоторых ситуациях для того, чтобы получить кадастровую выписку, в государственные органы могут обратиться уполномоченные сотрудники правоохранительных органов в том случае, если получение данной информации требуется для ведения их основной деятельности.

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Третье лицо, не имеющее никакого отношения к указанной недвижимости, не может получить указанные сведения даже в том случае, если оплатит установленную сумму государственной пошлины, так как эта возможность не предусматривается существующими нормативными актами.

Образец кадастровой выписки на земельный участок:

Где и как можно получить кадастровую выписку на земельный участок

Оформить заявление на предоставление всей необходимой информации из государственного реестра можно посредством самоличного обращения в многофункциональный центр, находящийся вблизи рассматриваемого земельного участка, а также с помощью официального сайта Росреестра.

Подача обращения в многофункциональный центр может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью законного представителя, на которого будет оформлена нотариально заверенная доверенность.

Детали оформления через сайт Росреестра

С недавнего времени появилась возможность оформления выписки через официальный сайт Росреестра. Чтобы провести данную операцию, достаточно зайти в личный кабинет и перейти в раздел Деятельность, где можно будет увидеть специальную кнопку «Оказание государственных услуг». В перечне доступных услуг нужно будет выбрать ту, которая предусматривает предоставление свей необходимой информации о земельном участке в электронном виде.

После окончания данной процедуры на указанный почтовый адрес будет отправлено электронное уведомление, после чего нужно будет заплатить установленную сумму государственной пошлины и дождаться ответа на указанную электронную почту. Стоит отметить тот факт, что в режиме онлайн получение документа осуществляется в предельно короткие сроки, но при этом официальное выполнение запроса составляет пять рабочих дней.

Образец паспорта гражданина РФ

Особенности заполнения

Для того, чтобы не допустить ошибки в процессе оформления различной документации, следует заранее разобраться в том, как осуществляется оформление кадастровой выписки и какие особенности нужно учитывать.

Обзор информации

Для тех, кто хочет исследовать информацию, которая находится в общем доступе об определенном объекте недвижимости, не оформляя выписку, предусматривается возможность использования публичной карты, с помощью которой можно будет получить те же сведения, а именно:

• кадастровое деление, которое использовалось по отношению к рассматриваемому земельному участку;
• наличие каких-либо особых условий эксплуатации земельного участка;
• административно-территориальное деление;
• определение точного месторасположения определенного надела по кадастровому номеру, который был присвоен ему в процессе регистрации, а также тем участкам, которые находятся по соседству;
• контактная информация территориального отделения Росреестра, которым осуществляется обслуживание этого участка;
• подробное описание карты местности;
• уточнение вопросов, связанных с постановкой рассматриваемого земельного участка на кадастровый учет.

Что включено в содержание документа

Стандартная кадастровая выписка, оформленная на определенный земельный участок, должна включать в себя несколько форм, каждая из которых содержит следующую информацию:

Оформление последних двух форм осуществляется в том случае, если есть необходимость в точном выделении границ надела, к примеру, если будет монтироваться какое-нибудь ограждение или решаться конфликтные ситуации с собственниками соседних земельных участков.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Обязательный пакет бумаг

Чтобы заказать получение документа в бумажном виде, нужно будет предоставить уполномоченным сотрудникам регистрационного органа следующий перечень документов:

• гражданский паспорт;
• кадастровый паспорт, оформленный на земельный участок;
• квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Стоит отметить, что регистрирующий орган должен получить не только оригиналы, но и копии этих документов. Если бумаги отправляются по почте, то в таком случае рекомендуется заверять их дополнительно у нотариуса.

Какой способ лучше

В первую очередь, документ можно получить путем непосредственного обращения в территориальное отделение Росреестра или же ближайший многофункциональный центр. Ключевым преимуществом получения кадастровой выписки с помощью этого органа является то, что собственник недвижимости может полностью самостоятельно проконтролировать, чтобы указанная в документе информация была полноценной и достоверной, но при этом он существенно экономит на услугах посредников, специализирующихся на оформлении всевозможных запросов, связанных с получением необходимой информации из государственного реестра.

Также стоит отметить тот факт, что всегда можно обратиться к квалифицированным специалистам для того, чтобы они предоставили полезные консультации и помогли справиться с какими-то сложностями, возникающими при взаимодействии с уполномоченными сотрудниками государственных органов.

Единственным минусом такого варианта можно назвать то, что очереди в многофункциональных центрах могут быть достаточно длинными, в связи с чем процедура оформления всей документации может затянуться на несколько часов.

Срок действия и стоимость

Действующее законодательство не предусматривает каких-либо ограничений по сроку действия выданной кадастровой выписки, в связи с чем документ продолжает действовать до того момента, пока информация, которая в нем указана, остается актуальной.

Предоставление услуги требует взыскания государственной пошлины в соразмерном объеме, который будет непосредственно зависеть от статуса заявителя, то есть является он юридическим или физическим лицом. Оплата осуществляется с помощью специализированного электронного сервиса, а также через кассу Сбербанка или почтовым отправлением.

Если документ оформляется в электронном виде, его стоимость будет 150 или 300 рублей для физических или юридических лиц соответственно. В то же время стоимость бумажного варианта составляет 400 и 1 200 рублей соответственно.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/gde-poluchit-kadastrovuju-vypisku-na-zemelnyj-uchastok/

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Для межевания, уточнения границ, покупки или продажи земельного участка может потребоваться кадастровая выписка. В ней содержится основная информация о земельном участке. В последние 2 года процедура получения выписки стала проще. В статье расскажем, как получить кадастровую выписку на земельный участок в настоящее время.

Что такое кадастровая выписка на земельный участок

В России приобретение, передача и изменение имущественных прав, связанных с любым объектом недвижимости, должно регистрироваться в Росреестре. Вся информация о недвижимости попадает в общий банк информации — единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

До 1 января 2017 года действовал другой порядок: информация о недвижимости заносилась не в одну, а в две базы — единый государственный реестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН). ЕГРН объединил в себе сведения этих баз и дополнил их новой информацией. Из-за этого поменялись и формы представления информации о недвижимости. 

Важно! В 2019 году вся информация о недвижимости представляется в выписке из ЕГРН, а не в кадастровой выписке. 

Итак, кадастровая выписка на землю — это информация о земельном участке, полученная из ЕГРН — единой систематизированной базы информации обо всех объектах недвижимого имущества. Выписка является официальным документом, который позволяет решить все вопросы, связанные с имущественными правами на участок. Информацию об участках, которые не прошли межевание и не были зарегистрированы в надлежащем порядке, получить в выписке не удастся.

Чтобы получить выписку, следуйте пошаговой инструкции.  

Шаг 1. Определитесь с видом запрашиваемой выписки

В ЕГРН содержится вся информация об объекте недвижимости. Но перед заказом нужно определиться, какой тип выписки вам нужен. Это зависит от интересующей вас информации. Существуют следующие виды:

1. выписка об основных характеристиках участка и правах на него — информация о назначении участка, площади, текущем собственнике, наличии обременений, кадастровой стоимости участка;
2. выписка о переходе прав на участок — информация о текущих и прошлых собственниках, все даты регистрации и прекращения прав;
3. полная выписка — сочетает в себе информацию из двух предыдущих. 

Важно! Выписку можно получить только на один объект недвижимости. В выписке на земельный участок будет только информация о нем, а данных о здании и квартирах, которые на нем находятся, не будет. На каждый объект недвижимости понадобится отдельная выписка.

Шаг 2. Соберите документы

Для заказа выписки понадобится пакет документов:

1. паспорт;
2. нотариальная доверенность, если за выпиской обращается представитель;
3. квитанция об уплате госпошлины.

Шаг 3. Посетите специальное учреждение

Выписку можно получить в территориальном отделении Росреестра или МФЦ, но для этого понадобится посетить учреждение лично. На месте вместе с сотрудником учреждения понадобится заполнить заявление по специальной форме, она включает сведения:

• ФИО обратившегося;
• паспортные данные;
• адрес прописки;
• адрес земельного участка или его кадастровый номер.  

Если вы собрали все необходимые документы и сообщили специалисту достоверную запрашиваемую информацию, в предоставлении выписки вам не откажут.

Шаг 4. Ожидайте минимум 5 рабочих дней и приходите за готовой выпиской в место обращения

При обращении в Росреестр стандартный срок подготовки документа — 5 рабочих дней. Если вы получаете выписку через МФЦ, срок увеличивается примерно до 10 – 14 дней. Это связано с необходимостью пересылки запроса из МФЦ в кадастровую палату.

Если посещать учреждение не хочется, можно направить туда запрос письмом. Для этого понадобится приложить к письму все документы и заявление. При этом срок ожидания увеличится еще больше.

Важно! Если земельный участок еще не стоит на учете, то получить выписку через Росреестр вы сможете в срок около 20 дней.

Что делать, если выписка из ЕГРН нужна срочно

Заказ бумажной выписки связан с важной проблемой — время ожидания от 5 рабочих дней. Что делать, если выписка нужна сегодня?

Срочно получить кадастровую выписку на земельный участок можно в специальных онлайн-сервисах, которые сотрудничают с Росреестром. Сервисы предоставляют электронную выписку, заверенную электронной подписью Росреестра, поэтому она не уступает в юридической силе документу, полученному в спецучреждениях.

Для получения документа не требуются паспортные данные. Достаточно указать в строке поиска адрес или кадастровый номер участка и оплатить стоимость выписки любым удобным способом электронного расчета.

Сервис ЕГРН.Реестр работает круглосуточно и готов предоставить выписку в сжатые сроки.

Елизавета Кобрина

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-poluchit-kadastrovuyu-vypisku-na-zemelnyy-uchastok

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Кадастровый паспорт – сведения, имеющиеся в ГКН для учета объектов недвижимости, составленные по единым утвержденным формам, необходимые для государственной регистрации прав на данный объект и осуществления сделок с ним.

Информация, содержащаяся в кадастровой выписке, может полностью совпадать с данными кадастрового паспорта, а также может быть и менее, и более полной, в зависимости от цели и полноты запроса, а также имеющихся в ГКН данных.

Срок действия этих документов не ограничен, но перед совершением сделок или оформлением наследования объекта нотариусы, как правило, требуют обновленные данные, поскольку характеристики объекта недвижимости могут со временем измениться.

Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки

Кадастровая выписка может потребоваться для:

• межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
• уточнения границ и площади земельного участка;
• постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
• проверки правильности расчета величины земельного налога;
• получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
• уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.

Где и как получить кадастровую выписку

Кадастровую выписку или кадастровый паспорт на жилые или нежилые помещения можно получить в территориальных отделах бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация», предоставив правоустанавливающие документы на данное помещение.

Кадастровая выписка или кадастровый паспорт земельного участка выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению земельного участка по предоставлению свидетельства государственной регистрации на землю, договора аренды, купли-продажи или иного документа.

Для оформления кадастровой выписки также потребуется заявление об ее предоставлении.

Материалы по теме: кадастровая оценка земельных участков — что это такое, можно узнать по приведенной ссылке.
Что из себя представляет межевой план земельного участка, написано здесь: http://www.landatlas.ru/help/mezhevoy-plan-zemelnogo-uchastka.htm.

Способы подачи заявления и получения кадастровой выписки

1. Путем личного обращения в соответствующий государственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Нужно взять талон, записаться или отстоять «живую» очередь, чтобы попасть к специалисту. С его помощью заполняется заявление и определяется требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта по 200 руб. за экземпляр или кадастровой выписки (400 руб. за экземпляр), но не более пяти, к этой сумме добавляется также комиссия за банковский перевод.

   Документы предоставляются на протяжении 5 рабочих дней, если объект уже учтен в ГКН, и 20 рабочих дней – в случае первичной постановки на учет либо внесения изменений (при этом госпошлина не уплачивается). Получить готовые документы с оригинальными подписями и «мокрыми» печатями можно как лично, так и почтой. Документы по первичному учету получаются только лично и под подпись.

2. Путем письменного обращения, отправленного обычной или электронной почтой в тот же территориальный орган, заполнив заявление установленного образца и уплатив госпошлину в размере, аналогичном для предыдущего варианта. Подпись заявителя нужно заверить у нотариуса при отправке обращения почтой, или обладать правом электронной цифровой подписи, если заявление отправляется электронной почтой. В случае правильного оформления заявления с указанием всех необходимых данных и форм за те же 5 рабочих дней можно получить оригиналы бумажных документов.

   Этот способ подходит для людей, которые терпеть не могут и не желают тратить свое время в очередях и обладающих достаточными знаниями для правильного оформления заявления.

3. С помощью посредника, как правило, имеющего высшее юридическое образование и/или опыт оформления таких документов. Это может быть сотрудник консалтинговой, юридической или специализирующейся на операциях с недвижимостью компании, либо лицо, осуществляющее частную практику. Дополнительно его услуги могут обойтись в пределах от 1 до 6-8 тыс. руб.

   Действует такое лицо по доверенности и на основе предоставленных клиентом документов. Такой вариант подойдет людям, совершенно не желающим вникать в тонкости механизма получения кадастровых документов, либо заинтересованных в успешном оформлении срочной сделки, которое исключает вариант кадастровой ошибки.

4. Через сайт Росреестра https://rosreestr.ru/. На главной странице выбирается раздел «Электронные услуги», в котором можно подать запрос о предоставлении сведений из ГКН.

   После заполнения формы запроса на указанный адрес электронной почты поступит уведомление с инструкциями об оплате. Электронный документ, который можно получить через сайт Росреестра, обходится всего в 150 руб. без учета комиссии платежной системы. В тот же день заказу будет присвоен статус «в работе», и в течение 5 дней на электронную почту придет сообщение об его выполнении со ссылкой и ключом для скачивания архива электронного документа.

Более полная информация о величине платежей за отдельные виды и формы документа находится на сайте Росреестра.

Формы, включаемые в состав кадастровой выписки

• КВ.1 — основные сведения об участке: индивидуальный кадастровый номер, данные о собственнике, категории земли, местоположении, виде разрешенного использования, площади, кадастровой стоимости и т.д.;
• КВ.2 – схематический план (чертеж) участка, для которого межевание было проведено. Эту форму не выдадут, если межевание участка не осуществлялось;
• КВ.3 – информация о частях земельного участка, правах на них и обременениях (при их наличии);
• КВ.4 – план (чертеж) частей земельного участка;
• КВ.5 – детальное описание расположения границ участка , включающее величины дискреционных углов, длину линий и др.;
• КВ.6 – описание координат поворотных точек.

Формы КВ5 – КВ.

6 необходимы, когда нужно четко определить границы участка (например, установить забор), согласовать их с соседями, получить больше информации перед покупкой участка, и т.д.

При отсутствии в ГКН всех необходимых сведений будет выдана только форма В.1, и участок в этом случае подлежит дальнейшему межеванию.

Образцы

По ссылке открываются в новом окне в полном размере:

Источник: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke.htm

Кадастровая выписка и выписка о земельном участке

Предоставляем выписки из ГКН за 4-5 часов. Каждый тип выписки имеет свой глубокий смысл и то этого зависит конечная информация получаемая в ГКН. Ситуаций, когда Вам может понадобиться кадастровая выписка на земельный участок, может быть несколько:

1. Кто владелец земельного участка

Наши услуги помогут вам приобрести конкретный земельный участок, когда нет сведений о его владельце. Узнать сведения о владельце земельного участка поможет кадастровая выписка. Для ее получения потребуется указать кадастровый номер выбранного вами земельного участка, остальные работы мы проводим в Гос. Кадастре недвижимости.

Номер участка можно найти через публичную кадастровую карту, подробнее. Если у при этом возникли затруднения (к примеру, не можете определить какой именно участок из обозначенных в том районе вас интересует) советуем обратиться к кадастровым инженерам «ПРАВОЗЕМ», которые хорошо знают свой район и обязательно помогут бесплатно.

2. Сведения об участке

По объявлению о продаже земельного участка Вы нашли его собственника, у которого на руках оказался неполный пакет документов. При этом Вас волнуют следующие вопросы:

• фактическая площадь приглянувшегося вам земельного участка,
• наличие на нем обременений,
• вид разрешенного использования земли (сможете ли вы на этом участке построить, например, индивидуальный жилой дом).

В такой ситуации наилучшим выходом из положения станет получение кадастровой выписки о земельном участке.

Обратите внимание, что все данные на участок будут указаны строго на дату выдачи вам этой выписки. И если собственник участка будет утверждать, что в настоящий момент происходит изменение вида разрешенного использования (на нужный Вам) или категории земель, а также снятие обременений, то советуем не верить такому продавцу, пока его слова не будут подтверждены кадастровой выпиской. То, что документы, как принято говорить, «находятся в работе», не означает, что данные изменения получат одобрение и будут внесены в Кадастр.

3. Фактические размеры участка

Границы земельного участка обозначены на местности непонятными столбиками (или не обозначены вообще), а Вам необходимо установить их точное местоположение.

Бланки КВ.5 и КВ6 кадастровой выписки содержит в себе информацию о фактическом (зафиксированном документально) местоположении границ земельного участка с обязательным указанием поворотных точек (углов участка). Получив их, Вы можете обратиться к геодезистам нашей компании «ПРАВОЗЕМ», которые вынесут границы Вашего участка в натуру строго в соответствии с данными из кадастровой выписки.

4. Неправильно начислен налог на землю

Если вы получили квитанцию от Налоговой инспекции с завышенной (по вашему мнению) суммой налога на землю, необходимо проверить реальную стоимость земли, кадастровую стоимость участка и ту, что указана в налоговых документах. Эти стоимости могут не совпадать, но разница должна быть крайне малой. В определении стоимости поможет кадастровая выписка на земельный участок. После получения выписки, предъявите ее в Налоговую инспекцию, сопроводив соответствующим письменным заявлением.

Кроме того, возможно, что в кадастровых документах указана неправильная стоимость земельного участка. Уточнить этот вопрос можно, но для этого Вам тоже необходимо получить и иметь на руках кадастровую выписку.

Какие виды выписок на земельный участок необходимы

• Кадастровая выписка о земельном участке;
• Выписка на земельный участок, подтверждающая право собственности на данную землю. Такой документ чаще называют выпиской из ЕГРП на зу.

Кадастровая выписка также потребуется для пакета документов, предоставляемого в органы налоговой инспекции. Это требуется для проведения перерасчета земельного налога. Если вы сомневаетесь в правильности начисленного налога, то специалисты рекомендуют заказать кадастровую выписку и, на основании указанных в ней данных, заказать перерасчет.

Получение информации, связанной с кадастровой стоимостью земельного участка. Она может потребоваться в различных случаях, в том числе и при продаже или переоформлении земельного участка.

Кадастровая выписка — это документ, заверенный печатями и подписями должностных лиц и содержащая в своем составе максимально подробные технически данные о земельном участке. Подробнее о выписки здесь.

Информация указанная в кадастровой выписке содержит:

• Индивидуальный кадастровый номер земельного участка
• Координаты поворотных точек, определяющих расположение границ.
• Протяженность границ земельного участка, а также его площадь.
• Также в данной выписке будет указано, на основании каких документов было проведено межевание земель. Как правило, определяющим документом становится, свидетельство подтверждающее право собственности владельца на данную землю и указана кадастровая стоимость земельного участка.
• Имеются сведения о виде земельного участка. Это может быть дачный участок или же земля, отведенная для сельскохозяйственного использования, земли для садоводства или же для использования под огороды.
• Сведения о территориальном расположении, т.е об адресе земли. Край, район, населенный пункт, квартал и т.д.
• А также о том, в каком кадастровом квартале находится участок.

Если вы по каким-то объективным причинам не сможете получить ее самостоятельно, то данную работу можно доверить специалистам компании, которые в кратчайшие сроки получат недостающие документы в Кадастровой палате.

Клиенту компании «ПРАВОЗЕМ» потребуется получение кадастровой выписки в нескольких случаях.

При проведении работ по межеванию смежных участков, вам потребуется информация об установленных границах вашей собственности. В противном случае, кадастровый инженер может по своему усмотрению установить границы соседского участка. Предоставляя ему выписку из Государственного Кадастра Недвижимости, вы автоматически исключаете такое развитие событий.

При разделе земли или же при объединении земельных участков. Если вы решили разделить землю, находящуюся в вашей собственности, то следует также запросить выписку из ГКН, с целью подтверждения указанной в кадастровом паспорте информации. В данном случае, эту работу также можно поручить кадастровому инженеру компании «ПРАВОЗЕМ».

В случае необходимости уточнения границ участка. Зачастую, такая ситуация возникает в том случае, если с течением времени были утрачены межевые знаки и возникает потребность в их восстановлении. Кадастровая выписка поможет определить фиксированные при прошлом межевании поворотные точки, а также протяженность границ участка и его площадь. На основании этих данных, кадастровый инженер произведет установку межевых столбиков и укажет пределы вашей собственности.

При постановке на государственный учёт объекта капитального строительства, не зависимо от того, будет ли данное сооружение жилого или же нежилого типа, потребуется выписка из ГКН (где будут четко прописаны границы и площадь участка, на котором расположено данного сооружения). С нами вы получите только нужные документы на свою недвижимость и в короткий срок!

Источник: https://pravozem.ru/kadastrovaia-vypiska-na-zemelnyj-uchastok.html

Заказ выписки из ЕГРН на земельный участок

Статья обновлена: 12 октября 2019 г.

Выписку из ЕГРН на земельный участок может заказать и получить любой человек и на на свой, так и на чужой. Это относиться и ко всей недвижимости в РФ. Но сперва Вам необходимо выбрать в каком виде нужна выписка — в электронном или бумажном.

→Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

Нужна бумажная или электронная выписка?

Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в бумажном и электронном варианте. Ниже расписана разница между ними. Бумажную можно заказать в Регистрационной Палате и МФЦ — инструкция ниже. Через интернет можно заказать и бумажную и электронную — как заказать написано в этой статье.

Бумажный вариант

Образец бумажной выписки

(нажмите на картинку для ее увеличения)

• Выписка без координат точек на границе участка стоит 400 р. для физ.лиц и 1100 р. для юридических. С координата участка — 750 р. для физ.лиц и 2200 р. для юридических.
• Заказать и забрать можно: в отделении Росреестра (в Регистрационной палате) или МФЦ (Многофункциональном центре) вашего города или района; или на почте, если заказываете через интернет.
• Срок получения по закону в течение 3 рабочих дней (бывает дольше).
• Имеет синюю печать и подпись регистратора.

Инструкция заказа бумажной выписки в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональный Центр) читайте ниже. Также ее можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Образцы электронной выписки

• Выписка без координат точек на границе участка стоит 250 р. для физ.лиц и 700 р. для юридических. С координатами участка — 300 р. для физ. лиц и 600 р. для юридических. Электронные выписки с координатам можно заказать только в Регистрационной Палате и МФЦ, в интернете выписки присылают без координат точек.
• Срок получения выписки зависит от того, смотря где заказываете. Росреестр пришлет выписку через 2-3 рабочих дня, плюс бывают задержки. Если же выписку хотите получить быстрее, то сервис Ктотам.про присылает ее в среднем через 10-20 мин. (задержки бывают редко). Стоимость та же — 250 р. Я для наглядности заказала 5 выписок в Ktotam.pro и на сайте Росреестра, подробности сравнения — здесь. По ссылке также найдете инструкцию заказа.
• Имеет формат .xml или .html, открывается в любом браузере. Ее можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
• Не имеет печати и ручной подписи регистратора. Вместо них вместе с выпиской предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронной выписки, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает выписку.

Как и написано выше, электронную выписку лучше заказывать в сервисе Ктотам.про — инструкция заказа здесь. Ктотам.про присылает выписки быстрее и в читабельном виде, а не как Росреестр. Если же решили все-таки заказать на Росреестра, то по ссылке написана как это сделать.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Нет разницы в заказе и получении выписки в Регистрационной палате или в МФЦ. Поэтому в статье расписан вариант с МФЦ. Для заказа выписки нужен только паспорт и деньги на оплату госпошлины за выписку. Размер госпошлины расписана в инструкции ниже. Сама инструкция написана на основе этой статьи о заказе выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. В нашем случае объектом недвижимости является участок. Чтобы получить выписку нужно:

1. Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

   С 2017 года для заказа выписки сотруднику нужно сообщить кадастровый номер участка, а не его адрес.

   Узнать кадастровый номер участка можно, если ввести адрес участка на сайте Росреестра. Инструкция: 1) перейдите на эту справочную страницу Росреестра; 2) Введите адрес участка и внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос». Вот примеры адресов №1, №2, №3; 3) На открывшееся странице показан кадастровый номер участка.

   Если вы все правильно вводили, но на станице отображаются 2 адреса (например как здесь), то скорее всего один адрес — это адрес участка, другой — это адрес дома на этом участке. Кликните на оба адреса и на страницах смотрите на данные. Участок будет показан как на этой картинке (1), вот и скопируйте кадастровый номер участка (2).

   Теперь переходите ниже на пункт №2.

   Если не знаете ни адреса участка ни его кадастрового номера, то узнать это можно с помощью онлайн спутниковой карты границ в сервисе Terramark.ru (на мой взгляд самый удобный сервис). Для этого: 1) перейдите на сервис по ссылке; 2) сервис Terramark.ru автоматически определяет регион, в котором вы находитесь.

   Если он неверный или нужен другой, то нажмите на кнопку в верхнем меню и в выпадающем списке слева выберите нужный; 3) нажмите на значок для подключения кадастровый сетки; 4) найдите нужный участок и кликните по нему.

   Для приближения нажмите на значок плюса справа; 5) в выпадающем списке слева скопируйте кадастровый номер.

2. Обратиться в любое МФЦ, предоставить паспорт, оплатить гос.пошлину и подписать заявление.

   У сотрудника палаты нужно получить реквизиты на оплату гос.пошлины для заказы выписки и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплачиваете гос.пошлину на кассе. Касса обычно находится в самом здании палаты, уточнить можно у того же сотрудника. Напоминаю, что бумажная выписка без координат точек на границе участка стоит 400 р. для физ.лиц и 1100 р. для юридических. С указанием координат 750 р. для физ.лиц и 2200 р. для юридических.

   Затем в порядке очереди предоставляете сотруднику свой паспорт с квитанцией об оплате гос.пошлины. Далее скажите, что нужна выписка о основных характеристиках объекта недвижимости и сообщаете кадастровый номер участка.

3. Сотрудник сам заполнит заявление для предоставления сведений о земельном участке из ЕГРН, назначит день выдачи выписки и выдаст копию заявления. Сведения из ЕГРН как раз и предоставляются в виде выписки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, по которому можно узнать готова ли выписка.

   Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после обращения через Рег.палату, и до 4 рабочих дней через МФЦ, но возможны задержки.

4. В назначенный день забрать выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления. Забрать выписку может только тот человек, который ее заказывал.

Еще раз напоминаю, что выписку можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html