Как выяснить кому принадлежит земельный участок?
- 1 Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера
- 2 3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру
- 3 Как узнать собственника земельного участка в 2019 году
- 4 Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула
- 5 Как узнать, кому принадлежит земля в городе, и где это сделать?
Если вы присмотрели давно никем не используемый подходящий вам для личного применения участок земли со следами прежней хозяйственной деятельности и вам надо узнать, кому принадлежит земельный участок, то сейчас мы попытаемся доступно рассказать, как и где удастся получить сведения о собственнике земли и условиях корректного его оформления под дачу/огород или в других целях.
Земельные участки находятся с списке объектов недвижимости, у которых обязательно есть владелец.
Право владения на такой участок начинается с даты его официальной государственной регистрации, процесс которой сам по себе довольно хлопотный и длительный.
Необходимо предварительно подготовить ряд документов от разных инстанций, чтобы представить их на рассмотрение и утверждение ваших законных прав на его собственность в соответствующие официальные органы.
Выясняем кому принадлежит земельный участок
Чтобы собственник стал законным владельцем земельного участка, последнему присваивается кадастровый номер, составляется его адрес и план, уточняются межевые границы, после чего осуществляется процедура его отчуждения местным муниципалитетом. Через банк оплачивается квитанция за соответствующие услуги по оформлению документации и только после всего этого вам выдается свидетельство и сопутствующие документы о вашем праве собственности на данный земельный участок.
Понятно, что совершенно бесхозных участков в нашей стране не бывает: они либо в частном владении, либо принадлежат местным властям.
В любом случае установить владельца земли возможно, и мы рассмотрим варианты и способы искать прежнего хозяина и с ним решать вопрос о покупке его прав собственности по известной процедуре, либо ходатайствовать перед местными органами власти о разрешении данного вопроса в вашу пользу, в случае, если участок бесхозный.
Где узнать информацию о собственниках земельных участков?
Существует несколько источников информации о собственниках земли в Российской Федерации, давайте разберем по порядке самые главные из них.
Во-первых, можно обратиться во ФУГРЦ — именно в Федеральном управлении государственного регистрационного центра происходит обязательная регистрация земельных участков, что определено федеральным законом № 122-Ф3 от 21 июня 1997 года и ст. 131 ГК РФ.
Во ФУГРЦ имеется полная информация о всех земельных участках и их владельцах, прошедших положенную по закону регистрацию, и после оплаты госпошлины в размера 100 рублей вам предоставят необходимые сведения и виде выписки из ЕГРП и вы точно узнаете, кому принадлежит земельный участок.
Росреестр — ГРЦ кадастра и картографии
В настоящий момент именно Росреестр является государственным регистрационным центром по единому учету земли, картографии и кадастра, где оформляют кадастровый паспорт, составляют кадастровый план и определяют границы (межевание).
Правда, в этом центре не прослеживается оформлена земля в полной мере или её оформление не состоялось по ряду причин. Но вероятность доведения учетного процесса до официального завершения кадастровой истории достаточно высокая.
Информация ФНС — данные о налогоплательщиках
Именно в Федеральную Налоговую Службу по прошествии 10 дней с момента постановки земли на кадастровый учет поступает полная информация о владельце недвижимости в виде земельного участка с указанием места работы, адреса проживания и даже контактных данных для связи, потому что собственник недвижимости — это дисциплинированный налогоплательщик, который обязан в точно определенные сроки уплачивать налоги на землю.
И хотя в налоговой инспекции самые точные сведения о владельцах земельных участков, но получить там информацию не так уж просто — потребуется вразумительное объяснение о необходимости вам подобных сведений и информации о налогоплательщике.
Информация о владельцах земли в районной администрации
Получить сведения об интересующем вас участке можно и в районной администрации, где обязательно имеется информация о межевании земельных участков, находящихся в границах данного хозяйства, даже если они перестали быть муниципальной собственностью. Достаточно обратиться в нее с официальным запросом, и вам предоставят интересующие вас данные о владельце участка.
Информация о членах садоводческих товариществ
Если интересующий вас участок находится на территории известного вам садоводческого товарищества, то все сведения о владельцах находятся в ведении правления и его председателя. Через похозяйственную книгу вы сможете получить выписку о принадлежности «бесхозного» участка и его собственнике.
Как узнать кадастровый номер участка?
Через интернет, выяснив расположение нужного участка, проще узнать его адрес на специальных картах (схемах) онлайн, доступных на нескольких веб-сайтах.
Например при поиске кадастрового номера нужного вам участка земли можно прибегнуть к материалам сайта pkk5.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта Росреестра.
Ориентироваться в ней непросто, поэтому нужно узнать кадастровые номера соседних участков и именно их ввести в строку поиска, чтобы с их помощью определить искомый, а на нем и будет обозначен его кадастровый номер.
Как видите, имеется достаточно большое количество доступных способов получить полную информацию о выбранном вами земельном участке и его собственнике. Помогут в этом интернет, адрес участка земли и его кадастровый номер.
Чтобы узнать, кому принадлежит земельный участок, вам придется побывать в одной или нескольких перечисленных выше инстанциях для поиска и сбора интересующей вас достоверной информации о том, чья земля, которая вас заинтересовала.
(74,29 из 5)
Источник: https://www.vokrugsada.ru/khozyayke-na-zametku/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyy-uchastok/
3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру
Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель». Поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН).
Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.
Кроме ФИО собственника, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка. ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и всего в 2-ух вариантах:
- За 400 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать РосРеестра. Для юридических лиц выписка стоит в два раза дороже — 800 рублей.
- Если у вас нет времени на 2 похода в МФЦ (для подачи заявления и получения документа), то за 250 рублей вы можете заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».
РосРеестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).
Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API РосРеестра — так вы получите документ в течение часа.
Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра
Способ 2 — узнать собственника в налоговой
Бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте РосРеестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника земельного участка придется альтернативными методами. Например, через налоговую инспекцию.
Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором и то при условии, что будет приемный день. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где искать собственника вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.
Образец выписки из ЕГРН, в которой не указан правообладатель
Способ 3 — найти собственника на Авито
Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito.
Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте www.avito.ru.
Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:
Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг
Как узнать телефон собственника земельного участка
Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка вам нужны его фамилия, имя и отчество. Такие данные содержит выписка из ЕГРН.
Источник: https://nedviz-info.com/kak-vyyasnit-komu-prinadlezhit-zemelnyy-uchastok/
Кому принадлежит участок земли с кадастровым номером — Юридический справочник
Право собственности сегодня является открытой информацией. Сведения вправе запросить каждый желающий одним из нескольких способов. О том, как проверить, кто именно является собственником условного земельного участка, будет рассказано далее. Параллельно будут даны пояснения о том, куда именно следует обращаться.
Где узнать кому принадлежит земельный участок?
Подобный вопрос интересует любого субъекта. Для этого следует совершить несколько простых действий. Сведения предоставляет территориальный орган. Узнать владельца любой условной недвижимости и стороннего объекта можно через Росреестр.
Местный орган предоставляет выписки всем обратившимся также и в отношении квартир, какие находятся на искомой территорией. Чтобы узнать описываемую информацию, следует иметь поверхностные данные об условном земельном участке. Одного номера по кадастру будет вполне достаточно. Более того, узнать кому принадлежит земельный участок можно через единственный сайт организации, либо посетив соответствующий орган самостоятельно. Право на обращение предоставляется каждому интересующемуся субъекту.
Как узнать кому принадлежит земельный участок?
Если субъекту известен кадастровый номер, то он может проверить всю остальную информацию о формальном собственнике именно по этому номеру. Право собственности проверяется посредством личного обращения в территориальные органы, либо посредством интернета.
Первый вариант предполагает личное посещение в Россреестр. Потребуются оформить официальный запрос, с указанием всей известной информации.
Обработка запроса занимает не более 3-х дней, после чего информация предоставляются в виде документа, либо любым электронным способом.
Следует знать, что в текущем году данный вариант является устаревшим, потому что большинство запросов сегодня подается через интернет. Это более удобно, и более быстро. Для этого следует посетить официальный сайт и приступить к заполнению соответствующей онлайн формы. Информация предоставляется в течение нескольких минут.
По кадастровому номеру
Если в отношении условного земельного участка субъекту известен его кадастровый номер, то именно по этой информации он сможет проверить право собственности. Для этого следует посетить официальный ресурс Росреестра и подать электронный запрос, заполненив онлайн формы.
Чтобы узнать кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, имя собственника и все остальные данные знать нет необходимости. В соответствующем поле, которое помечено отдельной значком следует ввести кадастровый номер и территориальное расположение искомого земельного участка.
Данной информации будет достаточно для обработки поданного запроса и предоставления информационной услуги. Статья 333-ей НК РФ гласит, что заявителю потребуется внести формальную государственную пошлину в фиксированном размере 100 руб.
Результат, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру будет известен спустя 10-12 минут.
По адресу
Узнать кому принадлежит земельный участок по адресу — полностью идентичная операция, которая была описана выше. Субъект посещает официальный ресурс Росреестра, где в правой стороне сайта находится вкладка для подачи запроса. После перехода по вкладке, система предоставляет заявителю возможность заполнить онлайн форму. Среди полей данной формы находится графа, указывающая на адрес, в которую следует ввести информацию. При этом, адрес как и кадастровый номер должны быть точными.
Любое несоответствие приведет к получению дезинформации. Что касается времени обработки запроса, то оно также составляет примерно 10-12 минут. Государственная пошлина вносятся в размере фиксированных 100 рублей.
О присвоении адреса земельного участка написано здесь.
По адресу через интернет
Сегодня проверить кому принадлежит земельный участок через интернет можно через ресурс Росреестра. Если субъекту известен кадастровый номер, то он способен проверить все остальные сведения о формальном собственнике именно по этому номеру. Обработка запроса занимает не более 3-х рабочих дней, в следующем шаге сведения предоставляются в виде документа, либо любым электронным способом.
Если известен адрес, то и этого будет достаточно. В форме следует найти отдельную строку для ввода адреса и указать в ней все соответствующие данные. Обязательных к заполнению граф здесь нет, поэтому даже с таким объемом информации можно узнать реквизиты конкретного собственника.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
- 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.
Источник: https://ahrfn.com/zemelnyj-uchastok/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok-po-kadastrovomu-nomeru.html
Как узнать кому принадлежит земля если нет кадастрового номера
— Предпринимательское право — Как узнать кому принадлежит земля если нет кадастрового номера
Вы получите все сведения о собственнике и если вам это необходимо, то можете получить дополнительные сведения о смене собственников на участок в течение последних лет. 3 После процедуры регистрации права собственности все сведения о сменившемся собственнике регистрационный центр направляет в районную налоговую инспекцию, чтобы ежегодный налог присылали новому собственнику.
Поэтому вы можете обратиться в данную организацию и получить полную информацию о собственнике земельного участка. 4 Перед процедурой регистрации на любой участок оформляют кадастровый паспорт и землю ставят на кадастровый учет. Заявку на данные процедуры подает будущий собственник.
Вы можете обратиться в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии и получить все сведения о заказчике технических работ на участке.
Как узнать хозяина земельного участка
- как узнать кто собственник
Земельный участок – это объект недвижимости.
Права собственности на него возникают в результате регистрации документов в ФУГРЦ. Но прежде чем данные права будут зарегистрированы, проходит процедура сбора документов, в результате которой сведения о будущем собственнике имеются во многих инстанциях, так как участок должен иметь кадастровый номер, паспорт, план и быть отчужден местной администрацией.
Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу
РФ) – так вы узнаете кадастровый номер участка На следующем шаге вы увидите кадастровый округ или район Где на карте будут показаны все наделы, расположенные в его рамках Вы можете продолжить поиски надела в наиболее возможном кадастровом районе или округе Выписав все кадастровые коды земельных участков в рамках квартала На портале действует сервис справочных данных По объектам недвижимого имущества, посредством которого можно выяснить адрес надела в реальном времени Для этого вам необходимо сформировать заявку по адресу участка В результате вы получите выписку в электронном виде со сведениями и собственнике Также вы имеете возможность воспользоваться поиском по кадастровому номеру на портале pkk5.rosreestr.ru, который представляет собой кадастровую карту Росреестра, открытую для публичного доступа.
Как узнать в чьей собственности участок, если на кадастровой карте его нет?
Право на пользование земельным наделом определено в Основном Законе – Конституции. Земельный участок – это объект недвижимого имущества.
Источник: http://allelets48.ru/komu-prinadlezhit-uchastok-zemli-s-kadastrovym-nomerom/
