Где можно взять ситуационный план земельного участка?

В этой статье:

Что из себя представляет ситуационный план земельного участка

В ходе выбора дома или земельного участка об их недостатках и преимуществах можно узнать из ситуационного плана. В нем содержатся сведения об имеющихся инженерных коммуникациях, территориальных границах, проложенных вблизи транспортных развязок и возведенных инфраструктурных объектах. Вся информация представляется схематично.

Документ имеет важное значение. Составляется он на основе межевого плана со своими специфическими нюансами. Поэтому важно знать, кто делает такие документы и в какие сроки.

Что это такое и зачем нужно

Ситуационный план – это схематичное представление земельного участка и прилегающей к нему территории. Вид построек и коммуникаций наносится только сверху для наглядного представления максимального количества значений и спроектированного здания. Документ входит в состав обязательных бумаг, необходимых для проведения электросетей, подключения к газопроводу, разрешения строительства на участке.

Кроме того, им пользуются:

при совершении гражданских сделок с землей, к примеру, продажа (покупатель по нему видит окружение);
для эффективного планирования строений различных объектов;
в ландшафтном дизайне (показывает освещенность, возможность расположения на территории отдельных зон);
для реконструкции; к примеру, по нему видно смещение фундамента;
при разработке строительных проектов для ориентирования на местности.

Понятия согласно закону

Ситуационный план – это схематическое изображение территории с очертанием границ, места расположения, соседних построек, транспортной доступности и непосредственная съемка самого участка. За основу для его составления берется топографическая съемка.

Пользоваться таким планом не допускается как основой для проектирования и возведения сооружений. Составление документа регулируется нормами Градостроительного кодекса РФ.

Где его реально получить

За ситуационным планом можно обратиться в местную администрацию, где работает специальный технический отдел. Получить документ могут граждане и юридические лица самостоятельно или через посредника по нотариальной доверенности. В 2020 году обратиться в исполнительный орган можно через МФЦ.

В случае отказа администрации в выдаче или по личным причинам оформление ситуационного плана земельного участка можно заказать в специализированной компании. При этом важно убедиться в наличии у нее лицензии на такую деятельность.

Где еще можно взять ситуационный план? Зная кадастровый номер участка, его можно найти на сайте Росреестра. Это самый простой и удобный способ.

Ситуационный план земельного участка

Области применения

В ситуационном плане отображаются обобщенные сведения о выполненных ранее на участке геодезических работах. В нем обозначаются имеющиеся линии электропередачи, поэтому он используется для подключения электричества.

Ситуационный план входит в комплект необходимой документации при оформлении бумаг на подведение к участку газа. Для служб, проводящих линии газоснабжения он является составным элементом проектных и строительных документов.

Документация, оплата и сроки

Ситуационный план выдает местная администрация по заявлению, в котором отражаются цель получения документа, паспортные данные (или учредительные сведения для организаций (ИНН, ОГРН, КПП)), адрес и контактный телефон заявителя, а также местонахождение земельного участка, размер его площади, кадастровый номер, назначение эксплуатации. Заявление можно распечатать или подать в электронном варианте. Для правильного оформления достаточно скачать образец.

Скачать бланк заявления на получение ситуационного плана земельного участка

В администрации ситуационный план выдается бесплатно. Однако, если они не могут его предоставить, нужно заказывать изготовление в частной фирме. Сколько стоит частная услуга можно узнать по индивидуальным прайс-листам. Стоимость различается в зависимости от региона, конкуренции и прочих факторов.

Законодательством установлен 30-дневный срок для рассмотрения заявления, по результатам которого выдается ситуационный план или делается отказ. В последнем случае заявитель письменно уведомляется в течение одного дня с момента принятия решения. При одобрении заявления план выдается в трехдневный срок.

Оформление ситуационного плана земельного участка

Поскольку ситуационный план земельного участка является элементом проектировочной документации, он оформляется с проставлением штампа проектной компании. Им пользуются при согласовании реконструируемых и проектируемых объектов.

План составляется на топографической основе. В него вносятся наименование, границы участка и роза ветров. Также в документе показывается месторасположение различных зданий (жилых, административных, общественных), сооружений, а также их характеристики (этажность, маркировка).

Неотъемлемыми элементами являются близлежащие транспортные развязки (автодороги, железнодорожные пути, мосты, виадуки), пределы застройки, наименования окружающих улиц, населенных пунктов, водоемов.

Помимо наземных строений в ситуационном плане показываются пунктирной линией подземные сооружения, например, парковки, бомбоубежища, переходы. Сюда же включаются зеленые насаждения, садовые высадки, лесные массивы.

На план наносятся топографические кресты, позволяющие ориентироваться по сторонам света. Располагаются они на определенных расстояниях в зависимости от выбранного масштаба изображения.

Структура и содержание бумаги

Структурно ситуационный план состоит из трех частей:

Проектная часть	Содержит специальное схематическое изображение с указанием всех индивидуальных особенностей конкретной площади.
Аналитическая часть	Включает детализацию информации о земельном участке и его отдельных частях. В нее вносятся дополнительные схемы, необходимые для описания территории с привязкой к населённому пункту.
Инсоляционная часть	Вносятся данные об имеющейся освещенности объекта.

В ситуационный план включаются следующие данные:

конкретный адрес земельного надела;
расположение сторон света;
нахождение близлежащих жилых и административных построек, промышленных объектов, иных сооружений с указанием их этажности и прочих технических характеристик;
ближайшие источники поступления тепловой и электрической энергии, водоснабжения, газа;
автодороги и иные транспортные сооружения (тоннели, мосты, железнодорожные пути);
схематичное расположение зеленых насаждений: лесов, газонов, кустарников;
расположенные рядом неблагоприятные объекты, к примеру, свалки, мусорки;
охранные зоны спецобъектов: линий электроэнергии, автозаправочных станций, железнодорожных путей, путепроводов, специальных промышленных объектов;
месторасположение инженерных коммуникаций;
индивидуальные сведения заказчика и исполнителя.

Как видно в ситуационный план включаются не только дома и вспомогательные строения самого участка, но и инженерные коммуникации (электроснабжение и газификация), показывается уровень освещенности в разных точках, отражаются особенности ландшафта, имеющаяся транспортная инфраструктура, благоприятные и вредные ближайшие объекты.

Самостоятельная подготовка и обжалование

При отсутствии месяца на ожидание подготовки документа зачастую у владельцев участков встает вопрос, как создать ситуационный план земельного участка самостоятельно? Для этого необходима миллиметровка. Изначально выбирается масштаб. Далее в соответствии с ним наносятся точные границы территории. На соседних землях отмечаются всевозможные имеющиеся элементы: дома, участки, дороги и прочие сооружения. Для правильного обозначения можно использовать любой образец аналогичного участка.

Рекомендуем! Где взять генплан участка?

Нередко администрация отказывает в выдаче испрашиваемых ситуационных планов или приеме заявлений на их оформление даже по необоснованным причинам. Для таких ситуаций действует специальный порядок обжалования решений местных органов власти, предусматривающий как досудебное, так и судебное разбирательство. Жалоба отправляется в письменной форме через любой МФЦ или подается в режиме онлайн по адресу сайта администрации.

При возникновении затруднений с самостоятельным оформлением, достаточно найти фирму, где заказать ситуационный план можно срочно.

Отличия кадастрового и градостроительного

Главное отличие ситуационного плана от градостроительного – отражение того, как выглядит земельный участок в настоящее время. В генеральном плане показывается проектное решение устройства территории. Он создается на топографической подоснове, оформленной в масштабе.

Второе различие касается масштабирования. В зависимости от вида объекта генеральный план составляется в масштабах 1:500 или 1:200. Для ситуационного плана кроме 1:500 может использоваться масштаб 1:2000 или 1:5000.

Для составления кадастрового плана в отличие от ситуационного варианта не используется топографическая подоснова. Он также выполняется по определенному масштабу и представляет собой схематичное изображение. Основой для разработки кадастрового плана случит межевание земельного участка. Он входит в состав чертежей, используемых для оформления кадастрового паспорта земли.

Прочая информация

Для получения ситуационного плана не требуется особых оснований. Он выдается по требованию заявителя. Владелец земельного участка может заказать изготовление документа по своему усмотрению. Муниципальный орган, предоставляющий такую услугу, обязан принять и выполнить заявку.

Однако, позиция хозяина участка должна основываться на некоторых обязательных нормах:

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/situacionnyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Ситуационный план земельного участка

Под ситуационным планом земельного участка подразумевается его графическая схема, содержащая в себе информацию о границах участка, месторасположении на нем объектов капитального строительства, инженерные коммуникации, особенности ландшафта, дороги и соседние объекты. В ситуационном плане указывается название населенного пункта, а если земельный участок расположен вне его — название муниципального образования.

Данный документ может понадобиться в следующих случаях:

При осуществлении купли-продажи покупатель сможет лучше ознакомиться с планировкой участка и окружающих его объектов, расположением коммуникаций — а значит получить лучшее представление о плюсах и минусах предстоящего приобретения.
Для разработки проектной документации для предстоящего строительства — план служит как ориентир на местности.
В случае возникновения спорных вопросов для уточнения границ и проведения межевания.
При подключении к газопроводу и сетям электроснабжения.

Масштабирование плана высокое (1:500, 1:2000, 1:5000), так как задача документа — предоставить информацию о расположении земельного участка и окружающих его объектов в подробных деталях.

Получение ситуационного плана

Данный документ можно изготовить самостоятельно, заказать в органах местного самоуправления или в частной геодезической организации. Изготовленный самостоятельно документ может использоваться для наглядности представления планировки, однако для проведения проектно инженерных работ необходима официально заверенная бумага. Для ее получения нужно обратиться в архитектурно-строительный комитет местных органов власти.

Данные, которые нужно указать при подаче заявления:

ФИО и контактные данные заявителя;
адрес расположения участка земли;
площадь и кадастровый номер земельного надела;
перечень объектов недвижимости на участке;
причину подачи заявления.

Необходимые документы:

копию паспорта;
документы, подтверждающие право владения как на участок, так и на строения на нем;
копию кадастрового паспорта;
выписку из ЕГРН при условии отсутствия объектов недвижимости на участке.

Если заявитель получил отказ в выдаче ситуационного плана, то представители комитета обязаны в течение 30 дней с момента подачи заявления обосновать причину такого решения. Условий для такого развития событий может быть несколько — либо присутствуют неверно указанные данные в заявлении, либо у заявителя нет определенных имущественных прав.

Также может случиться, что комитет не предоставляет услуг по выдаче ситуационных планов. Тогда заявителю будет предоставлен перечень организаций, занимающихся разработкой таких проектов. Стоимость услуг можно узнать по их прейскуранту. В муниципалитете это услуга государственная и является бесплатной.

Данный документ может быть составлен заявителем самостоятельно. В таком случае может быть использована публичная кадастровая карта (ее необходимый фрагмент) или карты поисковых систем (Google, Yandex). Если при использовании последних на плане будут отсутствовать объекты капитального строительства или инженерные коммуникации — заявителю их необходимо будет нанести самостоятельно. Главное требование к данному документу — максимально возможная информативность об объектах и коммуникациях на участке и вокруг него.

Ситуационный план не является основополагающим документом, а скорее вспомогательным. Для осуществления полного цикла строительства или согласования, его одного будет недостаточно, но на промежуточных этапах план может быть очень полезен.

Ситуационный план участка для газификации и подключения электросетей

Данный документ является топографическим отображением участка и находящихся на нем коммуникаций. Разработка плана ведется либо муниципальными органами, либо частными специализирующимися организациями. Обязательным условием завершения проекта плана является наличие на объекте технических условий для врезки (подключения) газопровода или электросетей.

Оформленный документ можно получить по истечении 30 дней с момента, когда было подано заявление. Однако на практике среднее время ожидания составляет две недели. При составлении графической части плана в его оформлении используется условная маркировка (идентификаторы).

Ситуационный план состоит из нескольких разделов. Графическая часть содержит указание границ объектов, дорог, но главное — расположение газовых коммуникаций и линейных объектов (линий электропередач, проложенных проводов и кабелей). В инсоляционном разделе приводятся сведения про объекты освещения, их типы и категории. Расшифровка вышеупомянутых идентификаторов содержится в аналитическом разделе.

Ситуационный план, предназначенный для подключения электросетей, должен заверить своей подписью геодезист-исполнитель и руководитель. Каждый план должен содержать печать организации, занимавшейся его разработкой.

Источник: http://www.landatlas.ru/zemleustroystvo/kadastrovye-raboty/situacionnyy-plan-zemelnogo-uchastka.htm

Как получить ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.

Ситуационный план участка с привязкой к территории получают вместе с выкопировкой из генплана и используют для:

Сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
Подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
Планирования строительства дома и передачи плана в местную администрацию;
Реконструкции исторических памятников и определения смещения фундаментов.

Образец ситуационного плана земельного участка

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке.

Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:

Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
Паспорт гражданина Российской Федерации;
Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.

Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра

Где получить ситуационный план для газификации

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:

Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

Где взять ситуационный план для электросетей

Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.

Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:

Земельный участок с существующими границами;
Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

Возможные варианты выхода из положения:

Использовать аэро-фото снимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд;
Также можно использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэро-фото снимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.

Шаг 1 — скачать программу SAS.Planet

На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.

Шаг 2 — настройка и выбор источника карт

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.

Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта — это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

Шаг 3 — трансформация растра в GlobalMapper

Чтобы обойтись без геодезической съемки, можно использовать точную математическую привязку. Тогда растр высокого разрешения позволит обеспечить точность на уровне 0,5-2 метра на равнине и 3-5 м на пересеченной местности. Для этого потребуется трансформировать растр с использованием полученного из SAS файла привязки в программе GlobalMapper.

Используя датум (PRJ) можно получить правильно трансформированный растр с файлом точной привязки уже в местной системе координат, а затем загружать его в MapInfo. В таком случае появляется возможность даже обнаружить грубые ошибки геодезической съемки.

Источник: https://zembaron.ru/oformlenie/situaczionnyij-plan-zemelnogo-uchastka/

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

Строительство новых или реконструкция уже имеющихся объектов должно производиться на основании документов, дающих представление о местности и инфраструктуре. И тут поможет ситуационный план.

Ситуационный план представляет собой схематическое изображение с нанесением самого участка земли, а также прилежащей к нему территории. На план обязательно наносятся все объекты, расположенные на конкретном наделе и вблизи него. Выполняется он на основе проведенных топографических и геодезических работ, в установленном масштабе.

Следует понимать, что ситуационный план отличается от кадастрового или топографического.

Существенным различием является отсутствие указаний на рельеф местности и обязательных условных знаков. Все условные обозначения отражаются в описательной части, поскольку план представляет собой наглядную схему и для специалистов и для рядовых граждан.

В документе содержатся следующие сведения:

адрес и расположение участка относительно сторон света, которые указаны на плане;
схематическое изображение деревьев, газонов, кустов на участке и вблизи него, а также водоемы, парки и т.д.;
близлежащие здания и иные объекты строительства (указываются краткие характеристики и количество этажей застройки);
коммуникации тепловые, газовые, электрические, водоснабжения и водоотведения;
дороги и транспортные объекты вблизи участка;
наличие охранных зон вблизи специальных объектов;
неблагоприятные объекты инфраструктуры, к которым относятся, например, свалки.

Заверяется ситуационный план двумя сторонами: исполнителем и заказчиком.

Документ выполняется в виде схемы, расшифровка дается в описательной части, где также содержится указание на планируемые работы в пределах участка. Здесь же отражены параметры объекта, который планируется возвести или реконструировать в рамках проекта.

Для чего требуется?

Случаи, когда требуется составление ситуационного плана участка, касаются непосредственно земельного надела, расположения его на местности относительно других объектов поселения и наличия близлежащих коммуникаций. Перечислим их:

При составлении Акта при межевании и оформлении межевого плана. Этим фиксируются границы участка. Документ требуется для совершения любых юридических действий.
Необходим для получения разрешения на строительство или реконструкцию зданий, планируемых к возведению или имеющихся на участке. Планирование застройки жилым домом или иными хозяйственными объектами неразрывно связано с рельефом местности и прилегающими коммуникациями.
Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям. В целях газоснабжения имеющегося на участке дома или планируемого к возведению в ситуационном плане указывается источник природного ресурса, к которому возможно произвести подключение. Одновременно уточняется срок сдачи объекта. Ситуационный план по электрификации должен содержать все постройки на участке земли, внешние электрические линии, внутреннюю разводку по дому с указанием электросчетчиков и марки кабеля, а также наличие системы заземления.

Выдается ситуационный план собственнику на основании заявления в территориальной администрации. Услуга эта бесплатная и практически редко кому отказывают в выдаче документа. План можно заказать и в специализированной организации.

Для запроса в администрации потребуется предоставить несколько документов:

заявление с указанием лица – собственника участка и его реквизитов, адрес участка и его кадастровый номер, в связи с чем план необходим;
удостоверение личности заявителя;
правоустанавливающие документы на участок, подтверждающие, что заявитель является его собственником.

После рассмотрения заявления администрация выдает запрошенный ситуационный план.

Онлайн

Найти ситуационный план участка земли, зная его кадастровый номер, в режиме реального времени невозможно. Для получения плана потребуется обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими вашу личность и права собственности на участок.

В МФЦ

Ситуационный план участка можно получить в МФЦ, обратившись лично. Для этого необходимо собрать несколько документов:

заявление установленной формы, где потребуется указать кадастровый номер участка (выдается в отделении);
удостоверение личности собственника участка;
выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на землю, которое выдавалось ранее;
если на участке имеется строение, то потребуется правоустанавливающие документы на него.

Скачать бланк заявления о выдаче ситуационного плана земельного участка

Сколько стоит услуга? Ситуационный план по запросу собственника выдается бесплатно.

Сколько изготавливается? Срок на рассмотрение заявления и ответ в виде плана отведен административным регламентом оказания услуги и составляет 10 рабочих дней.

Обратиться за получением ситуационного плана может:

физическое лицо – собственник лично или через доверенное лицо, уполномоченное на выполнение действий от имени собственника по нотариальной доверенности;
юридическое лицо – представитель по доверенности или уполномоченный соответствующими правовыми актами.

В случае отказа заявителю передается письменное уведомление, где указаны причины отказа.

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка?

Зачастую граждане сами пытаются разыскать в интернете ситуационный план и распечатать его. Но найти уже готовый план онлайн, зная кадастровый номер участка, невозможно. Его нет в свободном доступе. Распечатать найденный снимок участка не составит труда, но в этом случае не будет соблюден масштаб 1:2000, что сделает документ непригодным для предоставления его в ведомственные структуры.

Вариантами для скачивания и самостоятельного оформления могут быть следующие:

Аэрофотоснимки с карт Гугл и Яндекс. Их можно распечатать и нанести границы конкретного участка. Следует заметить, что качество распечатки будет далеко от идеального.
Публичная кадастровая карта с официального ресурса Росреестра. Качество, как и в предыдущем варианте, будет плохим и непригодным для ведомственных органов.
Использование специализированного программного обеспечения. Помимо наличия такой программы необходимо иметь навык работы с ней и технические навыки, которыми обладают профессиональные геодезисты.

Самостоятельное составление ситуационного плана возможно и на бумаге, но здесь так же нужны определенные профессиональные навыки. Ведь придется не только сориентировать расположение относительно сторон света, но и нанести на план все коммуникации в определенном формате.

В итоге он будет не совсем точным, то есть приблизительным, поскольку неспециалисту достаточно трудно соблюсти все нюансы. Невозможно достаточно точно перенести на бумагу инженерные коммуникации, проходящие по участку и прилегающим территориям.

Самостоятельная подготовка плана земельного участка

Ситуационный план можно подготовить самостоятельно при помощи сайта Gis-lab.info. В главном меню следует выбрать пункт Геоданные и далее Разграфки. На сайте все описано доступным языком и перед началом работы достаточно ознакомиться с подсказками.

С сайта есть возможность скачать программное обеспечение и готовые разграфки. Установив его и подгрузив аэроснимок с любого из доступных ресурсов, можно приступать к оформлению ситуационного плана.

Получить ситуационный план можно бесплатно, запросив в администрации, через МФЦ и заказать у специалистов. В последнем варианте придется заплатить некоторую сумму за работу, но тогда может быть гарантирована точность и актуальность информации, содержащейся на плане. А это поможет качественно выполнить все запланированные работы.

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kadastrovyj-uchet/situacionnyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Как создать ситуационный план земельного участка самому — Юридический справочник

Пример ситуационного плана земельного участка

Для чего нужен ситуационный план земельного участка

Сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
Подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
Планирования строительства дома и передачи плана в местную администрацию;
Реконструкции исторических памятников и определения смещения фундаментов.

Где получить ситуационный план земельного участка для газификации

Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:

Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

Где взять ситуационный план земельного участка для электросетей

Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энергопринимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.

Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:

Земельный участок с существующими границами;
Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка

Для оформления разрешительных документов на строительство, реконструкцию имеющегося объекта недвижимости, подведение электричества и газа, гражданину необходимо заказать ситуационный план земельного участка. Это схема территории и имеющегося строения с привязкой к местности.

Ситуационный план можно заказать в архитектурном отделе местной Администрации, а можно составить самостоятельно. Важно, чтобы при его изготовлении были соблюдены все необходимые нюансы.

Что это такое

Под ситуационным планом понимается схема местности населенного пункта в масштабе. Разрабатывается она на основании топографических и геодезических работ. На плане размещаются все здания жилого и промышленного назначения. На схеме содержится информация об этажности и маркировке строений.

Кроме того, на плане содержится информация о всех транспортных развязках. На нем отмечены автомобильные дороги, железнодорожные пути. Должна быть нанесена информация о названии населенных пунктов, водоемов, границ застроек.

Источник: http://allelets48.ru/kak-sozdat-situatsionnyy-plan-zemelnogo-uchastka-samomu/