Последствия временной регистрации для собственника квартиры

В этой статье:

Последствия временной регистрации для собственника

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций – мы постараемся в этой статье.

Права собственности на квартиру, как индивидуальные вещные права, защищены законодательством в разделе II Жилищного Кодекса РФ, а также ГК РФ.

Правовое положение граждан, имеющих регистрацию по месту пребывания, определено действующей редакцией Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Права временно зарегистрированного жильца и их последствия

Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:

временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире;
данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.

Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. На какой срок можно сделать временную регистрацию, мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаяхвыписать ребенка можно без согласия матери.

Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина. При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.

Некоторые факты

Изменениями, которые включены в правила регистрации граждан по месту жительства могут воспользоваться мошенники. Например, узнав данные паспорта владельца жилья можно посредством Интернета зарегистрировать хоть 10 человек через сайт gosuslugi.ru.

Обязательства, возникающие у собственника при предоставлении своей квартиры

Предоставляя свою собственность для проживания гражданам, собственник, обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания. Чем временная прописка отличается от постоянной, вы можете узнать в нашей статье — https://propiskainfo.ru/2209-otlichitelnye-cherty-postoyannoi-vremennoi-registratsii

Последствия отсутствия оформления временной регистрации для собственника будут следующими:

при отсутствии регистрации у проживающих в квартире, выявленной возможной проверкой, собственник будет наказан административными штрафами от ста до пятисот тысяч рублей, а также принудительными работами, либо лишением свободы до трех лет с ограничением права занимать определенные должности;
при отказе собственника оформить временную регистрацию для гражданина, проживающего в его квартире на основании договора найма, указанный гражданин вправе обратиться в суд за получением решения, обязывающего собственника оформить его регистрацию;
ответственность для собственника не наступает в случае, если проживающие без регистрации граждане являются его близкими родственниками или имеют адрес по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.

Если собственник жилья, заключая договор найма, отказывает нанимателю во временной регистрации, то значит, наниматель может на основании договора пойти в ФМС и самостоятельно получить временную регистрацию. (заявления на временную прописку)

Размер квартплаты

Если на газ, воду и свет установлены счетчики, то повышение стоимости коммунальных услуг затронет те позиции, которые подлежат расходу.

Временная регистрация и коммунальные платежи — отдельная тема, важная не только для собственника, но и для других зарегистрированных в квартире граждан.

Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире. При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.

Квитанция для оплаты коммунальных платежей и квартплаты содержит исчерпывающие сведения о тарифах и назначении каждого пункта, требуемого к оплате. Такие разделы, как оплата лифта, мусоропровода, отопления, коммунального ремонта, зависят от количества квадратных метров в площади жилья и не привязаны к числу проживающих. В этих статьях оплаты вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату, имеет отрицательный ответ.

Для квартир, имеющих счетчики, оставшиеся статьи расходов прямо указывают значения, показанные приборами учета, и также не зависят от количества жильцов в квартире.

То есть, для жилья, оборудованного счетчиками, количество прописанных не имеет значения. Другое дело, что при проживании еще одного гражданина расход воды, электричества и газа неминуемо будет увеличен, что отразится на сумме коммунальных платежей.
Поэтому при временной регистрации гражданина необходимо обговорить этот вопрос и зафиксировать порядок и размеры оплаты им своей части коммунальных платежей.

Решение спорных ситуаций

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Чтобы у владельца квартиры не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на небольшой срок (6 месяцев)

Основные обращения в суд по вопросам временной прописки:

отказ в добровольном выселении;
асоциальное поведение временных жильцов или отказ оплаты квартплаты;
оформление временной регистрации без согласия на то собственника или отсутствии указания окончательной даты срока регистрации.

Причины, указанные последними в данном списке, возможны при подаче заявления по почте или электронным способом. Во всех других случаях присутствие собственника обязательно и он вправе проконтролировать проставление удовлетворяющего его срока временной прописки, указанного в заявлении на получение свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Источник: https://propiskainfo.ru/2213-riski-posledstviya-vremennoi-registratsii-dlya-sobstvennika

Временная прописка несовершеннолетнего ребенка: последствия для собственника

Спросить беcплатно!

» Недвижимость » Особенности временной регистрации несовершеннолетнего ребенка

Временная прописка несовершеннолетнего ребёнка по адресу пребывания – это прямая обязанность его представителей. По прибытию в новое жильё ребёнка регистрируют совместно с родителями в срок, не превышающий 90 дней. Невыполнение этого требования повлечёт за собой штраф как для родителей, так и для собственника помещения, в котором проживал незарегистрированный гражданин. Детально разберём вопросы оформления регистрации для несовершеннолетних и расскажем про риски, которые берёт на себя владелец используемой для прописки недвижимости.

Для чего нужна временная регистрация?

Оформление может понадобиться в следующих целях:

для оформления полиса страхования и иных подобных документов;
для школы или для детского сада. Любая образовательная организация, зачисляющая детей, требует при приёме информацию о прописке;
для посещения медицинского учреждения;
для оформления льгот и пособий.

Итак, при переезде несовершеннолетнего гражданина необходимо зачислить в образовательное учреждение и завести для него медицинскую карту в поликлинике. Именно для этого и нужна временная регистрация.

Требования законодательства

20 статья ГК РФ устанавливает, что дети, которые не достигли возраста в 14 лет, могут прописаться только там, где прописан один из их представителей. По достижению 14 лет можно регистрироваться отдельно, если на это есть согласие от родителей.

Если ребёнок, временно проживающий в чужой или арендованной квартире, не обзавёлся регистрацией, на его родителей наложат штраф в размере от 2 до 5 тысяч. Дополнительно под штраф попадёт владелец жилья, предоставивший возможность регистрации несовершеннолетнему ребёнку. В отдельных городах сумма может достичь 7 тысяч рублей.

Основные правила оформления регистрации для детей, установленные законом, мало чем отличаются от аналогичной процедуры в отношении взрослого человека. Ключевое отличие – все действия проводят родители или официальные представители ребёнка.

Особое указание действует в отношении регистрации на муниципальной жилплощади – к пакету документов нужно будет приложить согласие органов самоуправления. Позволение собственника для прописки в любой другой квартире или в доме, где родители уже прописаны, получать не нужно.

Оформление прописки

Все законодательные аспекты, касающиеся рассматриваемого вопроса, разобраны. Переходим к описанию самой процедуры.

Основания для регистрации

Для оформления прописки можно применить одно из следующих оснований:

договор между представителем ребёнка и полноправным владельцем жилья о найме жилого помещения;
официальное добровольное согласие владельца;
выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на жильё у родителя.

Если есть официальное основание для прописки, то можно переходить к её оформлению.

Требуемые документы

Бумаги передают совместно с документами представителя ребёнка. Сама процедура пошлиной не облагается.

Список того, что нужно собрать, представлен ниже:

Заявление, которое оформил родитель или законный представитель. Форма заявления строго установлена.
Копия свидетельства о рождении (с двух оборотов). Нужна для того, чтобы передать информацию о гражданстве. Иностранцу дополнительно нужно предоставить иностранный паспорт.
Копия паспорта ребёнка, если он уже успел получить этот документ.
Согласие обоих родителей, если несовершеннолетний регистрируется отдельно от них. Если одна из сторон не желает давать согласие, то вопрос придётся решать через суд.

Скачать заявление на регистрацию по месту прибывания по форме №1 (бланк)

Сотрудники ответственного органа проверят предоставленные бумаги в течение 3 дней, после чего выдадут свидетельство. О способах передачи документов и методах их получения поговорим несколько позже. Снимать ребёнка с постоянной регистрации не нужно, поскольку закон разрешает иметь два вида прописки одновременно без каких-либо сопутствующих проблем.

В свидетельстве указывают срок, на который он оформлено. Максимально допустимый – 5 лет. По истечению указанного периода необходимо повторить регистрацию за неделю, либо уехать с места временного пребывания.

Куда обращаться?

Отправить бумаги регистратору можно тремя способами. Вне зависимости от того, как были переданы документы, получать свидетельство всё равно придётся при личном посещении ГУВМ МВД.

Первый вариант – использование портала Госуслуг. Чтобы воспользоваться им, нужно предварительно создать и подтвердить аккаунт. Далее необходимо:

Отсканировать весь пакет документов, который должны передать в регистрирующий орган. Система отметит имеющиеся ошибки.
Войти на портал Госуслуг и воспользоваться соответствующей услугой. В заявлении нужно будет указать адрес и сроки прописки, а также состав прикрепляемого пакета документов.
Загрузить документацию и отправить заявку.

Когда сотрудники рассмотрят заявление, они направят уведомление с датой личного посещения. Если в указанный срок несовершеннолетний или его родители не пришли за свидетельством, то документ аннулируют.

Второй вариант – это сразу обращаться в ГУВМ МВД или в МФЦ. При выборе МФЦ сроки рассмотрения несколько затянутся, поскольку документы будут передаваться между организациями. Заявление можно оформить на месте – сотрудники помогут соблюсти все требования.

Третий вариант – отправка бумаг Почтой РФ. Сделать это нужно непосредственного перед переездом (чтобы по приезду сразу же забрать готовые бумаги и не заниматься их оформлением в будущем).

Итак, в общем виде процедура регистрации выглядит так:

Получение основания на прописку несовершеннолетнего (одного из описанных в третьем разделе статьи).
Передача сотрудникам установленного пакета документов и оформление заявления.
Получение расписки от работников, где будет указан перечень переданных бумаг.
Ожидание результата. Стандартный срок – до 3 дней. Иногда рассмотрение может затянуться, об этом уведомят.
Получение официального свидетельства, оформленного по установленному образцу.

Пошлину платить придётся только в случае, если ребёнок является гражданином другого государства. Размер – 350 рублей.

Особенности прописки новорождённого

Чаще всего новорождённый из роддома сразу едет туда, где прописаны его родители. Однако иногда для ребёнка приходится оформлять регистрацию по месту пребывания одного из представителей.

В такой ситуации в регистрирующую службу нужно передать:

Свидетельство о прописке любого родителя.
Заявление по установленной форме.
Свидетельство о рождении.
Справку из паспортного стола по месту жительства другого родителя, указывающую на то, что новорождённый гражданин там не прописан.

Сроки рассмотрения общие, порядок передачи и получения документов аналогичен. Согласие собственника квартиры, в которой прописан родитель, получать также не нужно.

Снятие с учёта

Гражданина автоматически снимут с учёта сразу после того, как наступит дата истечения прописки. Если представители ребёнка хотят аннулировать прописку раньше срока, им нужно подготовить:

заявление;
паспорт заявителя;
согласие от второго родителя;
свидетельство о рождении или паспорт ребёнка.

После 14 лет несовершеннолетний может сняться с прописки с помощью следующих бумаг:

заявление;
паспорт;
согласие от обоих родителей.

Действия по отмене регистрации можно провести буквально в день подачи заявки.

Риски для собственника жилья

Последствия для собственника квартиры или дома, в котором прописан несовершеннолетний, прежде всего связаны с процедурой выписки. Особенности таковы:

выписать несовершеннолетнего, который живёт отдельно, можно лишь после получения официального разрешения родных;
выписать ребёнка, который не проживает в квартире, можно только по судебному решению;
невозможно выписать несовершеннолетнего гражданина, если адрес его следующей прописки заранее не определён (выселить ребёнка принудительно не получится, если родители не имеют места постоянной регистрации).

Избежать подобных случаев можно серьёзным подходом к оформлению договора. Аналогичная ситуация возникает, когда у граждан, проживающих в арендованной квартире и временно прописанных в ней, появляется новорождённый ребёнок. Его автоматически пропишут с родителями без согласия владельца.

Стоит отметить и материальные последствия временной прописки, которые может ощутить на себе собственник:

Рост суммы платежа по коммунальным услугам. Часть услуг платится по числу жильцов, а значит их сумма увеличится при добавлении в состав ребёнка. Если в договоре аренды не прописана обязанность жильцов самостоятельно платить по ЖКУ, то настоящему владельцу придётся выплачивать возросшую сумму.
Разность в длительности прописки ребёнка и его родителей. Допустим, что срок регистрации представителей уже истёк, но прописка их ребёнка продолжает действовать. В таком случае они имеют законное основание для повторной прописки.
Ошибка в форме. Если ребёнка пропишут на постоянной основе, то аннулировать это действие не получится даже через суд.

Риск потери жилья отсутствует, поскольку временная прописка не даёт гражданину прав собственности на квартиру. Итак, ключевой риск собственника – это проблемы с выпиской несовершеннолетнего и его родителей в будущем.

Итоги

Подведём некоторые итоги по разобранному вопросу:

Ребёнка, не достигшего возраста 14 лет, нельзя прописать в жилье, в котором ни один из родителей на данный момент не прописан. По достижению порогового возраста ребёнок может регистрироваться отдельно, если родственники не против.
Оформить регистрацию нужно в течение трёх месяцев с момента переезда. Наибольший из возможных сроков действия прописки составляет 5 лет.
Родителям не нужно получать согласие собственника, если сами они уже зарегистрированы в этом жилье.
Передать заявку и документацию можно напрямую, через МФЦ, Госуслуги или Почту.
Собственник, в жилье которого прописывается несовершеннолетний, берёт на себя определённые риски.

Попытка оформления фиктивной регистрации (например, для получения преимущества при зачислении в школу) может привести к штрафу или уголовной ответственности.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Особенности временной регистрации несовершеннолетнего ребенкаСсылка на основную публикацию

Источник: https://walaw.ru/nedvizhimost/vremennaya-propiska-nesovershennoletnego-rebenka

Чем может быть опасна временная регистрация для собственника квартиры — БТИ

НедвижимостьЖилая собственностьКвартираПрописка

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Почему собственники часто говорят «нет», когда просящий о регистрации даже еще не закончил говорить?

Может быть, им все-таки есть чего бояться? Прописка-то не временная, а постоянная.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Можно ли прописать без права на жилплощадь?

Можно. Собственно, прописка именно это и подразумевает — человек официально имеет право находиться по указанному адресу, пользоваться квартирой и домом наряду с остальными его жителями, но это не сделает его хозяином.

Даже если гражданин зарегистрирован там на постоянной основе. На сегодняшний день понятия «прописка с правом собственности» в действующем законодательстве нет вообще.

Право собственности может возникнуть из:

покупки недвижимости;
наследства;
дарения;
пожизненной ренты;
судебного решения.

Распоряжаться квартирой, продавать или дарить, закладывать может только тот, кому она принадлежит. Регистрация не наделяет человека этим правом.

А что же тогда она дает?

возможность выбрать школу и детский сад для ребенка;
устроиться на новую работу, где имеет значение регистрация;
получить пособия, субсидии;
встать на учет в центре занятости

Временная прописка отличается от постоянной тем, что имеет свои временные рамки. Она автоматически прекращается с истечением указанного срока.?

Здесь все будет зависеть от следующих факторов:

о каком жилье идет речь, частном или муниципальном?
кем вам приходится этот человек?
есть ли у него еще жилище, кроме вашего?
есть ли у него несовершеннолетние дети (или собирается ли он в ближайшем будущем становиться родителем?)

Если обсуждаемые квадратные метры находятся в частном владении, это один вопрос. Куда серьезнее дело обстоит, если ваша квартира до сих пор не приватизирована. Прописывая на постоянной основе человека в государственное жилье, вы тем самым делаете его со-собственником квартиры.

Если он никогда ранее не участвовал в приватизации, то теперь благодаря вам у него эта возможность появилась (Закон РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда»)

Обязательно следует уточнить вопрос, есть ли у человека маленькие дети (до 18 лет) или собирается ли он обзаводиться ими. Дело в том, что какая бы квартира ни была, своих детей можно прописывать, не испрашивая согласие у хозяина.

Можете ли вы гарантировать, что человек будет вести себя достойно? Не будет разрушать вашу квартиру, не будет вести асоциальной образ жизни, сдавать жилище в поднайм? Есть сомнения? Отказывайте.

Помните о том, как будете избавляться от лишнего человека. Продать квартиру, обменять ее или сделать предметом залога будет теперь затруднительно, а выписаться добровольно проживающий может и не захотеть. Постоянно зарегистрированного жильца принудительно можно выселить только через суд.

Ну или с потерей в цене продав квартиру и бросив все обременения на нового хозяина- тот без проблем от них избавится (ст. 292 ГК). Если жилец — ваш родственник и суд сочтет его членом вашей семьи,это еще осложняет дело.

Плюс он может убедить судью, что остается без крыши над головой — и тогда жильцу предоставляют отсрочку на то время, пока он решает квартирный вопрос. К слову, это ожидание может растянуться на месяцы.

Плюс, вам придется доказывать суду, что жилец действительно должен быть удален с вашей территории. А это возможно в случаях неуплаты за квартиру (минимум полгода), непроживания, поселения в квартиру третьих лиц, асоциального поведения, использования жилья как нежилое помещение

Другой неприятный момент — кредиты. Ваш проживающий может набрать на свое имя кредитов и всякого рода микрозаймов. А в графе «адрес» укажет место прописки. Конечно ваше имущество коллекторы не заберут, но нервы вам это попортит хорошо.

В квартиру следует поставить счетчики — чтобы расчет основывался на количестве потребляемых услуг, а не на усредненных показателях из количества проживающих.

Что будет с квартплатой и другими платежами?

Увеличится, ведь вас же официально в квартире стало больше. Именно поэтому надо ставить счетчики.

А лучше о порядке квартплаты заключить дополнительное соглашение, желательно с заверением у нотариуса.

Иными словами, есть возможность прописывать временно — настаивайте именно на временной регистрации. О чем следует составить специальный договор, где обязательно указаны сроки регистрации. Временная прекращается по факту истечения оговоренного периода.

Источник:

Последствия временной регистрации для собственника

Риски временной регистрации для собственника квартиры при её сдаче

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Многие жители мегаполисов зарабатывают на предоставлении временной прописки приезжим гражданам. Только прежде чем заняться подобным бизнесом, стоит знать, чем это чревато для собственника.

Многие граждане нашей страны в целях повышения своего уровня жизни стремятся переехать на ПМЖ в более крупные города. И первой проблемой при этом выступает жилищный вопрос, который не всем удается решить быстро. Поэтому приходится искать варианты с временной пропиской у родственников либо у посторонних лиц за определенную плату. Чем же рискует собственник имущества при таком раскладе?

Что подразумевается под временной регистрацией

Временная прописка – это официальное закрепление гражданина по адресу его фактического пребывания на данный момент сроком от 3 до 6 месяцев. Это может быть, как частная квартира (дом), так и гостиница, санаторий, общежитие и прочие места. Такая регистрация необходима, если человек проживает не там, где он постоянно прописан, более 90 дней.

Временно зарегистрированное лицо имеет право числиться и проживать по указанному в регистрации адресу в течении определенного периода.

Что требуется при желании кого-то временно прописать:

все жильцы квартиры должны быть согласны, в том числе и собственник;
если жилая площадь находится в собственности по долям, то потребуется одобрение всех совладельцев.

«Согласие собственников на временную регистрацию»
Скачивание начнётся сразу после клика по иконке Word

Когда человек проживает в конкретном месте больше положенного срока без регистрации, то ему грозят штрафные санкции в размере 2 тыс. руб.

Оформлением временных прописок занимаются подразделения МВД, отвечающие за миграцию населения. Подобные услуги предоставляются бесплатно. Исключением будет, если регистрируемое лицо является иностранцем. Тогда ему придется оплатить госпошлину в 200 руб.

Может ли временный жилец претендовать на имущество?

Временная, как и постоянная прописка никаким образом не позволит зарегистрированному лицу распоряжаться данной жилплощадью в качестве собственника. А именно, он не сможет ее продать, сдать в аренду, выставить в качестве залога под кредит и совершить прочие действия. Единственное, что ему доступно – это пользоваться ей в указанный промежуток времени.

Увеличатся ли коммунальные платежи?

Стоит учесть, что при появлении новых жильцов возможно повысится плата за коммунальные ресурсы. Это происходит, если нет домовых счетчиков учета расхода воды, газа и электроэнергии. Тогда размер квартплаты подсчитывается исходя из фиксированных тарифов на каждого прописанного на жилых квадратах (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»).

Выплачиваем ипотеку досрочно — правила и подсказки

При наличии индивидуальных и общих приборов учета платежи формируются согласно их показаниям. Но даже при таком раскладе объем потребляемых ресурсов явно возрастет, если количество проживающих станет больше. Чтобы избежать лишних финансовых затрат, собственнику следует изначально с прописываемым человеком заключить договор, где будет прописан порядок оплаты им своей части.

Вероятные последствия прописки несовершеннолетних лиц?

Неожиданностью для владельца жилья может стать, если вместо одного-двух временно поставленных на учет, обнаруживается еще несколько. Под эти подразумевается возможность зарегистрированного лица вписать своих несовершеннолетних детей. Причем, для этого ему не требуется разрешение владельца квартиры.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Оспорить данный факт нельзя даже в судебном порядке, поскольку закон встает на защиту граждан, не достигших совершеннолетнего возраста. Это прописано в Постановлении Правительства № 713 от 17.01.1995 г. В пункте 12 оговорено, что лиц до 14 лет можно зарегистрировать по месту проживания матери или отца (усыновителей или опекунов).

Конкретные сроки, на которые могут прописываться несовершеннолетние дети, законом не обозначены. Согласно правовым актам они могут регистрироваться одновременно с родителями на тот-же период. Но многие прибегают к неким мошенническим манипуляциям, регистрируя ребенка позже. В результате, из-за недосмотра госслужащего, временной интервал получается больше, чем у родителей. В последствии они вправе через суд продлить свою прописку – не будет же ребенок один проживать в чужой квартире.

Подобные действия можно остановить следующим образом:

Подать заявление в суд по поводу аннулирования прописки ребенка. Несмотря на то, что закон стоит на стороне несовершеннолетних, часто удается добиться решения в свою пользу. Для этого надо предоставить весомые доказательства, что это афера, где ребенок выступает инструментом.
По окончании срока действия временной прописки (взрослой или детской), вместе с жильцом посетить отдел по вопросам миграции и самолично проконтролировать последующий период регистрации.

А лучше заранее уточнять, есть ли у кандидата на прописку дети. Тогда в дальнейшем удастся избежать таких казусов.

Реально ли продать жилье с прописанным человеком?

Продать свое жилье с таким обременением возможно, но больше в теории. На практике мало кто согласится приобрести квартиру с «довеском». Тогда новым собственникам придется делить свои квадраты с посторонним человеком, имеющим полное право там проживать.

Но для продавца существует выход – обращение в специальные агентства, работающие с проблемной недвижимостью. Они скупают такое жилье по заниженным ценам, практически в половину дешевле их реальной стоимости, или находят подходящего покупателя и берут за услуги до 50% от сделки.

Как банки определяют ставку по кредиту?

Поэтому при покупке квартиры или дома следует всегда просить показать выписку из домовой книги. Если же угораздило попасть в подобную неприятную ситуацию, то действуют по-разному:

подают иск в суд и принудительно снимают с учета ненужных лиц;
обращаются в суд с требованием признать сделку недействительной, так как в договоре не оговаривалось наличие в квартире временно прописанных лиц.

Какие еще неудобства могут доставлять временные квартиранты?

Дополнительные проблемы, которые могут обрушиться на собственника после регистрации посторонних лиц:

Временный жилец оформляет кредит и уклоняется от его выплаты. Тогда банк и представители коллекторской конторы будут атаковать ваш адрес.
Квартиросъемщик совершает преступное деяние. Неудивительно, что полицейские в первую очередь нагрянут к вам.
Проживающий прячется от армии. Вам не избежать встреч с представителями военкомата, а по почте будут приходить повестки. Кроме того, вас могут заподозрить в сокрытии призывника.
Наличие у нового жильца автотранспорта. В этом случае его штрафы и административные проступки на дороге пришлют вам.
Квартирант ведет не совсем пристойный образ жизни: шумит, собирает большие компании, злоупотребляет спиртным и постоянно скандалит с вами.

Если проживание зарегистрированного лица доставляет собственнику массу неудобств, то его можно законно выдворить раньше времени окончания прописки. Для чего направляют исковое заявление в мировой суд о принудительной выписке и выселении жильца. В нем указывают причины, по которым выдвигается подобная просьба и прилагаются доказательства. Остается только дождаться судебного решения. Если квартирант добровольно не съезжает, то рекомендуется обратиться к судебным приставам.

Процедура временной прописки сторонних лиц только кажется опасной для собственника имущества. Но, если предварительно составить договор, где юридически грамотно прописать все важные нюансы, то негативных последствий можно миновать. Этот документ не надо заверять у нотариуса – он вступает в законную силу с момента подписания его обеими сторонами. А лучше заранее проконсультироваться у опытного юриста, поскольку каждый случай индивидуален.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/chem-ya-riskuyu-esli-delayu-vremennuyu-registratsiyu-tem-kto-snimaet-u-menya-zhilyo