Какие документы нужны для прописки в новостройке?

В этой статье:

Какие документы нужны для прописки через МФЦ — сроки регистрации

Источник изображения: www.pixabay.com

Законодательством РФ установлено, что каждый житель России должен быть зарегистрирован по месту проживания. Регистрация может быть временной, если человек пребывает на определенной жилплощади какой-то промежуток времени, и постоянной — при постоянном месте жительства.

Существует несколько возможных способов регистрации, но особенно многих волнуют вопросы о том, как прописаться в квартире через МФЦ, сколько делается прописка и какие документы для этого нужны.

Способы прописки

Оформить прописку необходимо в течение семи дней после выписки с прошлого места жительства. Для оформления регистрации можно пойти следующими путями:

Через подразделение ГУВМ МВД РФ. Сложность заключается в необходимости организации процесса оформления в соответствии с графиком работы учреждения. Процедура может занять до трех дней.
Через портал «Госуслуги». Нужно зарегистрироваться на сайте и подтвердить свою личность, следуя инструкциям, заполнить анкету и дождаться ее проверки. После этого необходимо с требуемым пакетом документов посетить отделение ГУВМ МВД РФ, где в паспорт поставят штамп о регистрации.
Через МФЦ. Об этом способе мы поговорим подробнее.

Может пригодиться:

Документы для прописки и выписки из квартиры

Где можно выписаться и прописаться в другом месте

Где быстро выписаться из квартиры и для чего это нужно

Преимущества МФЦ

Выбор оформления прописки в МФЦ имеет некоторые преимущества перед прочими вариантами:

многофункциональные центры имеют удобный для граждан график работы;
на заполнение заявления о прописке придется потратить всего 15 минут, включая подачу всех документов;
все происходит в одном окне, не нужно бегать по кабинетам, что ускоряет процесс;
в МФЦ всегда есть сотрудники, которые могут проконсультировать заявителей по любым вопросам. Не нужно стесняться подходить и просить помощи, например, при получении талона для электронной очереди. Сотрудник поможет выбрать нужную услугу, чтобы не пришлось перенаправлять заявителя из одного окна в другое из-за того, что он нажал не туда. Это поможет сохранить много времени;
МФЦ может выдавать готовые документы, а также вносить изменения и отметки в них, включая регистрационные штампы.

Внимание! Возможность вносить изменения в документы или снимать с регистрационного учета граждан также у МФЦ имеется. Поэтому можно получить все бумаги быстро и в одном месте.

Можно ли прописать человека через МФЦ? Разумеется. Чтобы оформить регистрацию, нужно относиться к одной из следующих категорий граждан:

Люди, которые переехали на новое место жительства. Жилье, в котором намечается будущая прописка, должно являться собственностью или быть предметом договора социального найма.
После 90 суток пребывания на новом месте — студенты, которые вынуждены жить в другом городе, так как учатся на очной форме обучения, люди, которые ранее не были нигде зарегистрированы, переехавшие на другое место жительства из-за природных катаклизмов и вынужденно переселенные граждане.

Необходимые документы

Чтобы получить прописку, следует заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов. К ним относятся:

заявление по форме № 6;
паспорт гражданина РФ;
свидетельство о праве собственности на жилье или договор социального найма;

Обратите внимание! Прописка может оформляться и в помещении, прав на которое не имеется. В этом случае понадобится заявление от собственника, который владеет жилплощадью (сам он также должен присутствовать лично);

при регистрации в жилье, которое является предметом договора социального найма, необходимо согласие на это нанимателя и других членов его семьи, достигших 18 лет и зарегистрированных там;
если прописывается не родственник нанимателя, нужно разрешение от наймодателя.

Пошаговая инструкция

Нужно ли отдельно перепрописаться из прошлого жилья в новое, чтобы получить прописку? Нет, это происходит автоматически.
Чтобы прописаться в квартиру через МФЦ, необходимо следовать алгоритму:

Подготовить пакет требуемых документов.
Записаться на прием в МФЦ по телефону горячей линии или прийти в ближайшее отделение и взять талон для электронной очереди.
Передать документы специалисту в окне. Получить расписку о том, что документы приняты.
В установленный срок получить паспорт с отметкой о регистрации. Если паспорт отсутствовал, выдадут свидетельство о регистрации.

Если нужно оформить временную регистрацию, сделать это можно в том же порядке. Однако форма подаваемого заявления будет другой — по форме № 1.

Внимание! МФЦ дает возможность выписаться из жилья и прописаться одновременно, причем в короткий срок — от четырех до семи дней.

Нюансы оформления регистрации через МФЦ

Способ оформления регистрации через МФЦ быстрый и относительно простой, но все же стоит ознакомиться с некоторыми особенностями этой процедуры:

если жилье, в котором заявитель хочет прописаться, является его собственностью, можно не подтверждать права на него. Всю необходимую информацию сотрудники могут запросить в Росреестре. Однако, если гражданин сам предоставит соответствующие документы, это значительно ускорит процесс;
если нужно выписаться из жилья в другом городе, можно сделать это по адресу настоящего проживания: обратиться в МФЦ для перерегистрации по новому месту жительства — прошлая прописка будет аннулирована автоматически.

Временная регистрация оформляется по тому же принципу, что и постоянная. Заявителю нужно получить письменное подтверждение того, что жильцы и хозяева дома не против регистрации и не имеют никаких претензий. Без письменно оформленного волеизъявления жильцов в прописке гражданину откажут.

Для многих остается неясным вопрос о временной прописке. Когда нужно ее оформлять? По закону это требуется, когда человек пребывает на новом месте временно, но более 90 суток.

Источник: https://metrprice.ru/analitika-rynka/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-propiski-cherez-mfts-sroki-registratsii

Прописка в новостройке (регистрация) 2020 — какие документы нужны, с ипотекой, без права собственности

Приобретение объекта недвижимости в собственность – мечта каждого человека. На данный момент все больше и больше раскупается квартир в новостройках, особенно с привлечением заемных средств.

Стать полноправным собственником жилья – это достаточно сложный процесс. Ведь нужно оформить права собственности. Данная процедура имеет не мало особенностей и нюансов.

На данный момент Федеральный закон прописывает несколько возможностей регистрации. Временная и постоянная – это две возможности оформления прописки в любом городе.

Отличием здесь становится то, что постоянная возможна только после снятия с учета с другого места регистрации. При этом проставляется новый штамп о регистрации в паспортных данных.

Если это временная регистрация, то выдается свидетельство о регистрации. При этом снимать с учета с постоянного места не нужно.

Документ просто дает право на использование территории для проживания по согласованию с собственником недвижимости. Для оформления требуется минимум документации.

Для совершения временной регистрации застройщик должен выполнить:

квартира должным образом зарегистрирована и поставлена на кадастровый учет, то есть должна быть регистрация в БТИ, квартира должна иметь адрес;
обязательно иметь разрешение от городской администрации на использование в качестве жилого помещения;
составление договора на распределение объектов недвижимости.

Такие сведения можно получить напрямую от организации застройщика. Стоит заблаговременно ознакомиться со всем комплектом документации в отделении продавца.

По сути, все вышеперечисленные сведения должны иметься в договоре купли–продажи. Конечно, такой документ может составляться в различных формах. Возможен вариант и долевого участия, инвестирования. Не редко в России случается и просрочка от положенного срока сдачи недвижимости.

Нормативная база

Оговаривается данный вопрос несколькими правовыми актами:

Постановлением №713от 17.07.95 года. Именно здесь оговаривается подвид любых регистрационных действий, а также порядок оформления.
Административный регламент ФМС оговаривает пакет документации и особенности при оформлении.

Прописка в новостройке

Регистрационные действия в новостройке ничем не отличаются от стандартной процедуры регистрации на вторичном рынке. Для начала необходимо собрать полный пакет документов и написать заявление установленного образца, после чего подать их в уполномоченный орган.

Принимают заявление такого типа:

В зависимости от уполномоченного органа диктуются и сроки исполнения обязательств.

С ипотекой

На данный момент времени на финансовом рынке имеется много программ кредитования для физических лиц. Из ипотечного кредитования стоит выделить:

военную;
стандартную;
под материнский капитал;
без первоначального взноса.

Последние три вида ипотечного кредитования не предполагают особого статуса. То есть получить такой кредит могут все желающие, отвечающие по требованиям кредитного учреждения. В первом же случае нужно отслужить на должности не менее пяти лет.

Если гражданин приобретает объект недвижимости в ипотечное кредитование, то регистрационные действия ничем не отличаются от стандартного проведения.

Но стоит помнить, что для регистрации потребуется несколько больший объем документации. К стандартному пакету документов стоит приложить и кредитный договор, и иные подтверждающие документы.

Без права собственности

Если сделка осуществляется без права собственности, то регистрация несколько усложняется. Собственник вправе регистрировать на собственной жилплощади всех родственников и иных лиц. Но процедура может отличаться в зависимости от прав собственности.

По сути, прописаться вправе:

родители-наниматели;
дети;
супруги;
наниматель по договору соц.найма.

Для оформления потребуется обратиться в паспортный стол и предоставить стандартный пакет документов и договор социального найма.

Если зарегистрировать необходимо человека, который не находится в близком родстве с нанимателем, то процедура усложняется. Тогда нужно получить письменное согласие собственника, которое предоставляется в паспортный стол.

Порядок действий

При желании можно зарегистрировать и иных членов семьи. Только нужно будет прибавлять документы в качестве подтверждающих. Порядок действий здесь следующий:

сбор полного пакета документов;
написание заявления установленного образца;
подача документации в уполномоченный орган;
ожидание решения по заявке;
получение свидетельства или штампа в зависимости от вида регистрации.

Сроки для прописки в новостройке действующим законодательством не определяются. Если человек имеет уже постоянную прописку, то он вправе и не регистрироваться на данной площади. Особенно это актуально для арендодателей. В этом случае и оплачивать коммуналку не стоит.

Если человек желает зарегистрироваться в новостройке на постоянной основе, то он изначально должен выписаться со старого места проживания. То есть производится процедура снятия с учета. При снятии с регистрационного учета нужно прописаться на новое место в течение недели.

Какие документы нужны?

Многие желают знать, какие документы нужны для прописки в новостройке в 2020 году. Прописка в новостройке – это достаточно сложный вопрос. Жилье позволяет это сделать, если квартира не определена в качестве статуса «Помещение». То есть в нежилом помещении регистрацию пройти не удастся.

Для оформления регистрации потребуется:

паспорт заявителя;
заявление установленного образца;
акт ввода новостройки;
справка, которая подтвердит участие в долевом строительстве;
письменное разрешение застройщика на проживание.

Это действует для временной регистрации. А для постоянной понадобится:

заявление установленного образца;
разрешение на ввод в эксплуатацию;
правоустанавливающие документы;
акт приема квартиры;
документы, подтверждающие участие в долевом строительстве;
чек на оплату государственной пошлины;
поэтажный план и паспорта.

Образец заявления о постоянной регистрации здесь,

образец заявления о временной регистрации здесь.

Акт приема-передачи

Данный документ требуется при регистрации. Выдается он застройщиком.
Именно поэтому, к оформлению документа стоит относиться с особой внимательностью. Ведь он имеет установленную форму. Человек пишет от руки о том, что он доволен квартирой и качеством.

Документ составляется только после осмотра объекта недвижимости.

Сроки

Регистрация осуществляется в течение 8 рабочих дней. За этот период выдается свидетельство о временной регистрации или паспорт с новой регистрацией.

При оформлении через посредников срок может увеличиваться.

На видео о порядке оформления

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/propiska-v-novostrojke/

Что нужно для прописки: документы и правила подачи

Прописка по месту жительства ранее являлась механизмом по контролю над передвижениями граждан. На смену прописке пришла регистрация по месту жительства (постоянная) и по месту пребывания (временная). В законе о свободе передвижения сказано, что регистрация требуется «для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом». Подробно рассказываем, какие документы нужны для прописки, как и кому их следует подавать, а также что может грозить тем, у кого регистрация отсутствует.

Виды регистрации

Для начала стоит определиться, какая именно прописка вам нужна — по месту жительства или по месту пребывания.

Первая выдается в случае, если человек проводит на территории подавляющую часть своего времени. Как правило, такие граждане трудоустроены по месту жительства, получают социальную помощь, проходят обучение и т. п. Штамп о подобной регистрации проставляется в паспорте.

В то же время регистрация по месту пребывания выдается, чтобы получить сведения о месте проживания гражданина и облегчить административный учет. По месту пребывания должен регистрироваться каждый гражданин России, приехавший по тем или иным причинам в другой город или регион и проживший там более трех месяцев подряд.

Необходимый пакет документов

Перечень нужных документов для прописки варьируется в зависимости от вида регистрации. Так, чтобы прописаться по месту жительства нужно подать:

Паспорт (иной документ, его заменяющий).
Заявление о регистрации.
Документ, подтверждающий основания для вселения в жилье. Например, свидетельство о праве собственности, договор найма, судебное решение и т.д.
Домовую книгу, если регистрироваться вы планируете в частном доме.

Список документов, которые нужно подготовить тем, кто хочет оформить временную прописку, выглядит следующим образом:

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Заявление о регистрации. Если нужна прописка в квартире, то составлять заявление нужно по специальной форме. Бланк можно получить в территориальном отделении ФМС или скачать на сайте службы.
Документ, подтверждающий основания для проживания в квартире. Это договор найма (в частности социального), свидетельство о праве собственности, заявление собственника, у которого обратившийся проживает.

Где получить прописку

Оформить регистрацию можно в подразделении Главного управления МВД по вопросам миграции (старое название «паспортный стол»). Именно это ведомство непосредственно и оказывает услугу. Также сделать это можно на сайте Госуслуг. Услуга доступна для тех, кто прошел полную регистрацию на портале и подтвердил личность. Кроме того, оформлением можно заняться в МФЦ «Мои документы».

Сколько можно жить без прописки

Если вы временно проживаете в чужом городе, можно находиться там 90 дней. После истечения этого срока нужно встать на учет в УФМС. В службе пропишут в течение восьми рабочих дней. За временной пропиской нужно обращаться не позднее чем через три месяца после приезда. По истечении этого периода, необходимо осуществить постоянную регистрацию. Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Штрафы за отсутствие и несвоевременную прописку

Те, кто не получил в законном порядке прописку по месту жительства или временного проживания, штрафуются на 2-3 тысячи рублей. Если это нарушение совершается в Москве или Санкт-Петербурге, то размер штрафа увеличивается до 3-5 тысяч рублей.

Те, кто допустил проживание человека в своем жилье без прописки, наказываются на сумму 3-5 тысяч рублей. В Москве или Санкт-Петербурге — 5-7 тысяч рублей.

Когда в квартире проживает лицо без регистрации, а собственником жилья является юридическое лицо, то эта организация будет оштрафована на сумму 50 000 — 757 000 рублей. Юридические лица, совершающие это правонарушение в городах федерального значения, получают штрафы в размере 250 000-750 000 рублей.

Закон не предусматривает отдельного наказания за несвоевременную прописку. Для того, кто просрочил получение регистрации, действует та же мера, что и при неполучении прописки: штраф в 2-3 тысячи рублей. Срок просрочки значения не имеет.

Важно

Прописка полностью бесплатна. Эта услуга не предусматривает госпошлину. Однако сотрудники ЖЭУ и МФЦ иногда предлагают платные услуги по заполнению документов. О них должны сообщать заранее. Гражданин имеет полное право отказаться от платных услуг.

estatelegal.ru, vseon.com, eduction.ru

Дарья Иванова

Источник: https://www.domostroydon.ru/statyi/instrukcii/chto-nuzhno-dlya-propiski-dokumenty-i-pravila-podachi

Что важно знать про прописку в новостройке

Покупка нового жилья является значимым и приятным событием в жизни человека. Приобретение квартиры сопряжено не только с положительными моментами. Для полноценного владения недвижимостью необходимо оформить ее по правилам, установленным действующим законодательством.

Для регистрации на новой жилплощади следует подготовить необходимую документацию и совершить определенные действия. Процедура имеет некоторые тонкости, с которыми нужно заранее ознакомиться. Для упрощения операции необходимо изучить актуальную информацию по данному вопросу.

Список документации

Для прописки в новой квартире гражданину потребуется пакет документов.

В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ в уполномоченный орган нужно предоставить:

акт приема-передачи объекта недвижимости;
кадастровый план жилого помещения;
подлинник паспорта собственника.

Паспорт будет временно изъят сотрудником ФМС для указания в нем необходимых данных о прописке. Взамен гражданин получит временный документ, заменяющий удостоверение личности.

Какие документы нужны для прописки в новостройке — зависит от конкретной ситуации. Например, при покупке по ипотеке помимо вышеуказанных бумаг необходим кредитный договор.

Если владельцем квартиры или доли в ней будет ребенок в возрасте до 18 лет, потребуется письменное разрешение органов опеки.

Акт приема-передачи жилья выдает строительная компания. Ее представитель назначит лицу, купившему квартиру, место и время встречи. В ходе нее стороны осмотрят помещение. При отсутствии каких-либо вопросов застройщик передаст гражданину необходимый акт.

Для получения кадастрового паспорта нужно обратиться в БТИ. Обязательным приложением к нему является план или экспликация. При его отсутствии паспорт считается неполным.

Наличие свидетельства

Постоянную прописку не всегда можно оформить сразу. Иногда необходима временная регистрация, которая составляется по форме № 3. Ее отсутствие предусматривает административное наказание.

Форма № 3 включает следующие сведения:

ФИО зарегистрированного гражданина;
дата и место рождения;
адрес, по которому человек прописан;
срок действия документа.

В свидетельстве отражают номер паспорта гражданина. При оформлении бумаги на ребенка в нее вписывают данные из документа о рождении. Форму № 3 подписывает работник ФМС, также ставится расшифровка и печать территориального отдела.

Скачать образец свидетельства о регистрации по месту пребывания по форме 3

Нюансы прописки в новостройке

Постановка на учет в новом жилье имеет некоторые особенности. Ее порядок зависит от того, кто регистрируется, и какие документы на жилплощадь есть у покупателя.

Покупка жилья

Зарегистрироваться в новостройке можно сразу после получения на руки свидетельства о праве собственности на нее. Процедура прописки в новую квартиру идентична той, которую владельцу жилплощади нужно осуществить при покупке жилья в старом фонде.

Для выполнения необходимых операций нужно обратиться в ФМС. Все действия производятся на основании бумаги, подтверждающей право собственности.

Для оформления необходим пакет документов:

паспорт;
заявление об убытии с последнего места жительства;
бумага на собственность;
заявление с просьбой осуществить регистрацию.

Процедура проводится бесплатно. Госпошлины и прочие траты не предусмотрены.

Акт приема-передачи недвижимости

Если нет права собственности

При регистрации в новостройке лиц, которые не будут собственниками, процедура усложняется. Владелец вправе прописать на своей площади родных или прочих людей. Процесс постановки на учет будет зависеть от того, кто является хозяином жилья.

В случае с муниципальной собственностью возможна регистрация только определенных граждан.

К ним относятся:

квартиросъемщик по соглашению о социальном найме;
супруг нанимателя;
родители и дети нанимателя.

Для проведения процедуры квартиросъемщик и лица, которые будут прописываться, должны обратиться к паспортисту. Вместо документа о собственности нужно предъявить договор о социальном найме жилья либо копию ордера.

Для одобрения действия чиновники рассчитают количество метров, приходящихся на одного человека, если показатель не выйдет за границы утвержденных норм, возможно, они дадут разрешение на прописку. Оно составляется в письменной форме и передается с остальными бумагами в паспортный стол.

Для прописки на частной территории требуется разрешение владельца.

Для постановки на учет необходимо подготовить следующие документы:

бумаги на жилое помещение;
документы собственника;
письменное согласие прописать конкретных граждан;
паспорта прописываемых;
заявления о желании зарегистрироваться;
листки убытия.

Все действия несложные и законные, но могут вызвать интерес сотрудников ФМС. Особенно при прописке нескольких посторонних лиц.

Сегодня распространены случаи фиктивной регистрации. Услуга оказывается за вознаграждение. Поэтому собственники часто желают подзаработать таким легким способом.

Им нужно помнить, что эти действия противозаконны. За них предусмотрена ответственность вплоть до тюремного заключения.

Кадастровый паспорт жилого помещения

Ипотека

Сейчас существует несколько разновидностей ипотеки, по которой можно купить жилье в новом доме.

Основными из них являются:

военная;
без первого взноса;
под материнский капитал;
классическая.

В случае с ипотекой процедура прописки ничем не отличается от классической. Расширяется только пакет бумаг. К стандартному списку нужно приложить договор с банком на выдачу кредита, в котором отражены все тонкости сделки.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Инструкция 2023 года

Каждый гражданин, желающий зарегистрироваться в новой квартире, должен соблюдать установленных законодательством порядок действий:

Посетить отделение Росреестра, и составить заявление с просьбой осуществить регистрацию. К бумаге необходимо приложить копию паспорта и договор о покупке объекта недвижимости. За процедуру берется госпошлина, оплатить которую следует заранее.
Отнести комплект бумаг в паспортный стол. Если такого органа нет в жилищной организации, то документы предоставляются в ФМС.
Иногда приобретатель новой недвижимости не имеет официальной регистрации по предыдущему месту жительства. В таком случае необходимо оформить специальный талон и приложить его к перечню бумаг. Уполномоченная организация рассмотрит этот вопрос.

Скачать образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства в 2020 году

После выполнения всех действий процедура считается завершенной. При этом прописка в новостройке с правом собственности будет получена.

Особенности отношений с застройщиком

Если желающий приобрести жилье гражданин покупает его в новостройке, ему придется общаться с застройщиком. Именно через него производится продажа квадратных метров в строящихся и сданных домах.

Для приобретения нового жилья необходимо заключить со строительной компанией договор о долевом участии в возведении объекта недвижимости. В обмен на уплаченные деньги покупатель получает от фирмы обязательство построить дом. Покупатель вправе требовать от компании выполнения всех взятых на себя функций.

При заключении соглашения с застройщиком деньги за жилье сразу же вносятся.

Клиенту нужно иметь гарантии того, что при возникновении непредвиденных обстоятельств, при которых компания не сможет достроить объект, он получит обратно свой капитал. Для подтверждения строительная фирма предоставляет покупателю гарантийное письмо.

При сотрудничестве с застройщиком гражданин вкладывает средства на этапе строительства, поэтому квартира может быть сдана и отдана ему лишь через несколько лет.

В течение этого времени покупатель вправе получать информацию о том, как продвигается строительство, на какой стадии оно находится. При затягивании сроков сдачи объекта человек имеет законное право потребовать от компании неустойку. Ее размер указывается в договоре.

После окончания строительства представители БТИ обмеряют каждое помещение в строении. Эта процедура может затянуться на несколько недель. Затем изготавливается техпаспорт здания. На это уходит еще порядка месяца. После этого застройщик передает покупателю результаты замеров и прочие необходимые бумаги.

Если метраж жилплощади значительно отличается от заявленного изначально, гражданин вправе получить неустойку. На практике такие случаи единичны. После согласования всех текущих вопросов клиент может получить свои ключи. Одновременно заполняется акт на передачу и приемку жилья.

Приобретатель и представитель застройщика осматривают помещение, по итогам которого оформляют бумагу.

После передачи покупателям всех квартир, начинается подготовка к оформлению и получение прав на собственность. Длительность процедуры составляет полтора месяца.

Все необходимые документы хозяевам нового жилья нужно подготовить самостоятельно.

До этого момента покупатель не вправе пользоваться жилплощадью и видоизменять ее. Нарушение этого правила может привести к тому, что сотрудники уполномоченных органов заставят хозяина помещения, приступившего к отделочным работам, привести жилплощадь в первоначальное состояние.

https://www.youtube.com/watch?v=DOOEhYxWd0Y

После сбора всех бумаг и получения свидетельства покупатель прекращает свое взаимодействие со строительной компанией. Приобретатель становится полноправным хозяином квартиры и может в ней зарегистрироваться. Процедура проводится по классической схеме: подготовка бумаг и посещение паспортного стона или отделения Росреестра.

Итак, для получения прописки в новостройке необходимо собрать перечень документов, обязательно наличие свидетельства на собственность и акта передачи жилья, выдаваемого застройщиком. Процедура постановки на учет несложная, проводится через Росреестр. Есть определенные нюансы при регистрации в новой квартире лиц, не являющихся ее собственниками и несовершеннолетних. В случае привлечения банковского кредита процесс прописки проводится по обычной схеме.

Образец заявления на прописку смотрите тут.

Какой штраф за прописку в 2020 году расскажем в статье.

Источник: https://1kvartirka.ru/propiska-v-novostrojke/

Какие нужны документы для прописки в квартиру — ответы юристов

Каждый человек при переезде из одного места жительства на другое сталкивается с вопросом, какие документы нужны для оформления прописки. Чтобы определиться с необходимым перечнем бумаг сначала разбираются с тем, в какой форме собственности находится место прописки. Кроме того, сотрудники ФМС (Федеральной миграционной службы) иногда требуют дополнительные бумаги, что затягивает процесс переезда и вызывает дополнительные проблемы.

Основной перечь документов для получения прописки

В юридическом праве рассматривают именно постоянную регистрацию, которую уже в обиходе называют пропиской. Чтобы узнать, какие документы нужны для получения прописки, обращаются в любое территориальное отделение ФМС. В обязательном порядке в паспортном столе подают заявление. Его оформляют на месте, по предложенному примеру. При походе в отделение ФМС с собой берут:

Документы, подтверждающие личность заявителя. Берут паспорт, а граждане Российской Федерации, которым еще не исполнилось 14 лет, предъявляют свидетельство о рождении. Это же касается и иностранцев до 18 лет, получающих основной документ после совершеннолетия.
Бумаги о купле-продаже или аренде жилищной площади. Это могут быть другие основания в связи, с которыми человеку предоставляется жилье. Обычно это документы, подтверждающие возможность подтверждения официального места жительства: свидетельство о государственной регистрации, которое используется для приватизированной недвижимости.

К заявлению добавляют соглашение социального найма, используемого для муниципальной собственности. В отдельных случаях можно не приносить документы на жилье, а указывать только их реквизиты в тексте заявления. В таком случае сотрудникам ФМС придется дополнительно проводить проверку этих сведений, отправляя запросы в органы государственной регистрации.

При желании заявителя зарегистрироваться в жилье, которое не принадлежит ему, он должен знать, какие документы необходимы для прописки дополнительно, и принести их:

Для приватизированной площади – письменное соглашение собственников на регистрацию.
Для муниципальной собственности – соглашения в текстовой форме всех зарегистрированных лиц.

Для оформления права на проживание в квартире, занимающей заявителем по договору социального найма, предоставляют сведения обо всех прописанных в нём лицах. Получить нужную информацию удастся по месту жительства в домоуправлении и управляющей компании. При подаче заявления на регистрацию в частном доме дополнительно понадобится выписка из домовой книги.

Список документов необязательных к подаче

При оформлении регистрации важно учитывать не только, какие документы нужны для прописки в квартиру, но и перечень бумаг, наличие которых необязательно. Сотрудники паспортного стола иногда требуют дополнительный пакет бумаг. Это происходит, чтобы ускорить процедуру проверки и узнать легально ли получение места жительства.

Есть ряд официальных бумаг, которые заявитель не обязан предоставлять для получения постоянной регистрации:

военный билет (для мужчин);
квитанции об оплате коммунальных услуг;
выписки из лицевого счёта или домовой книги.

Важно знать! Если некоторые документы отсутствуют или необходимо их подтверждение, сотрудникам фискальной миграционной службы придется лично подавать запрос на получение недостающих сведений, что затянет процесс оформления прописки на 7-10 дней.

Иногда получить подтверждение не удается в быстрые сроки. Это связывают с допущением ошибки в функционировании системы или по причине временного сбоя.

Чтобы не допускать никаких заминок при оформлении постоянной регистрации лучше сразу подготовить необходимые бумаги и правильно оформить заявление. Ведь при истечении допускаемого срока пребывания человеком без прописки, ему могут выписать штраф. Поэтому актуально своевременное обращение в социальную службу и решение всех бюрократических неувязок.

Разобравшись с тем, какие документы нужны для прописки, необходимо помнить о важных моментах. При сборе пакета бумаг для получения регистрации в муниципальном жилье, ФМС имеет полное право отказать человеку в штампе. При превышении количества лиц, проживающих в жилье, получение еще одной прописки невозможно.

Если человек подает заявление на регистрацию именно в таком случае, работники паспортного стола имеют право отказать ему в оформлении прописки. Норма не распространяется:

на несовершеннолетних детей граждан, занимающих квартиру или дом по договору социального найма;
на приватизированную жилую недвижимость, поскольку в ней количество прописанных лиц зависит от желания собственника.

При получении регистрации в приватизированном жилье есть ряд особенностей. Если у квартиры или дома несколько собственников, они обязаны предоставить заявителю письменное соглашение на то, что они не против его прописки. Владельцы должны лично прийти в территориальный орган ФМС на момент подачи заявления.

Если отсутствует любой из дольщиков при подаче заявления, регистрацию могут не выполнить. В качестве альтернативы используют нотариально заверенное согласие, в нем указываются веские причины, по которым дольщик не пришел в паспортный стол.

Зная основные принципы работы фискальной миграционной службы и, какие документы надо для прописки, можно смело отправляться в паспортный стол и получать регистрацию.

Источник: https://propiska.org/postoyannaya-propiska/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-propiski-v-kvartiru/

Как прописаться в квартире

Еще с 2001 года в Украине действуют обновленные правила регистрации места жительства. Но последние изменения были внесены только 2-го марта 2016. В связи с этим, многих граждан интересует, как прописаться в новой квартире.

Зарегистрировать новое место можно не позднее месяца спустя выписки с прежней квартиры. Каждый украинец может получить прописку в новостройке в тот же день, когда его выписали или когда он подал документы на оформление.

Чтобы детально узнать,как прописаться в новостройке, теперь необходимо обращаться в исполнительные органы городских общин.

Отличия современного аппарата регистрации места жительства не сильно отличается от советского механизма прописки. Тем не менее, если раньше эта бюрократическая процедура была призвана ограничить перемещения граждан, сейчас Вы просто оповещаете государство о месте проживания. Ведь, согласно статье 33 Конституции каждый гражданин имеет право на свободное передвижение.

Как прописаться в новостройке с правом собственности

Полноценными владельцами жилой квартиры Вы станете только после прописки в новостройке с правом собственности. Оформить ее необходимо у государственного или частного нотариуса. Должным образом оформят сделку и регистраторы. Чтобы быстро пройти эту процедуру, убедитесь, что на руках есть необходимые документы:

договор о приобретении имущества (купля-продажа, инвестирование и т. п.);
технический паспорт;
документы, подтверждающие личность (паспорт и идентификационный код).

Если Вы решили узнать, как прописаться в новостройке с правом собственности, запомните несколько важных нюансов:

нотариальная контора обязательно должна находиться в том же населенном пункте, где было куплено жилье;
регистрацию Вашего права собственности может провести другой человек, только если на него была подписана доверенность;
госпошлина за оформление права собственности составляет 1% от стоимости квартиры + оплата услуг нотариуса.

Прописка в новостройке без права собственности

Прописка в новостройке без права собственности подходит для физического лица, которое не собирается задерживать в этом жилье надолго. Например, в скорости собирается подарить квартиру. Быть в курсе того, как прописаться в новостройку без права собственности необходимо всем, кто хочет просто проживать в купленной недвижимости.

Если же Вы планируете продавать, разменивать или сдавать квартиру — обязательно нужно иметь право собственности. Ведь прописка — это всего лишь подтверждения права на жилье, фактическое закрепление физического лица. Она дает возможность рационально пользоваться услугами местного самоуправления и органов гос. власти.

Более того, военкомат и правоохранительные органы опираются на данные о прописке в новостройке, документы и повестки они присылают именно по этому адресу.

Сколько бы лет Вы не прожили в купленной новостройке, полноценным ее владельцем Вас делает только оформление права собственности.

Какие документы нужны для прописки в новостройке

Прежде чем заниматься официальным оформлением бумаг, уточните, какие документы нужны для прописки в новостройке:

документ, куда внесут данные об изменении места проживания. Подходит паспорт, временное удостоверение гражданина, вид на постоянное жительство, вид на временное жительство, свидетельство беженца, свидетельство лица, требующего дополнительной защиты. Для ребенка — свидетельство о рождении;
квитанцию об оплате админ. сбора (как за снятие, так и за прописку в новой квартире);
бумаги, которое подтверждают право лица проживать в рассматриваемом помещении. Подходят документы на право собственности, решение суда о предоставлении права пользования жилым помещением, договор об аренде и т. п. Если подобных документов нет, необходимо согласие хозяина квартиры;
военный билет;
заявление о регистрации места жительства.

Оформление прописки в новостройке

Подробную информацию про нововведения в области регистрации места жительства можно получить на официальном сайте Министерства Юстиции . Ну а выбрать подходящее жилье, разобраться с документами и узнать, как прописаться в квартиру новостройку легко на сайте DOM.RIA

Несколько лет назад, когда делами о регистрации граждан занималась государственная миграционная служба, весь процесс занимал от 3 до 7 суток. Сейчас же — это дело 30 минут.

Желая узнать приблизительную стоимость оформления прописки в новостройке, следует учитывать такие моменты:

государственная пошлина — 1%;
взнос в пенсионный фонд — 1%;
налог на доходы физических лиц — 5% (иногда застройщик уже включает его в первичную цену объекта);
административный сбор. Если Вы обратились вовремя (до 30 дней со дня снятия с регистрации) — это 0,0085% от минимальной зарплаты, если с нарушением срока — 0,0255%.

Госслужащие откажут в регистрации только в двух случаях: предоставлен не полный перечень документов либо в них указана неверная информация.

Page 18

Рекламный отдел: ул.Итальянская, 116а, оф. 301,
Мариуполь, Донецкая обл., Украина, 87500

+380 (98) 122 86 51 | +380 (50) 0629 000 | +380 (629) 41-06-24 |

Допускается цитирование материалов без получения предварительного согласия 0629.com.ua при условии размещения в тексте обязательной ссылки на 0629.com.ua — Сайт города Мариуполя. Для интернет-изданий обязательно размещение прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки на цитируемые статьи не ниже второго абзаца в тексте или в качестве источника. Нарушение исключительных прав преследуется по закону.

Материалы с плашками «Новости компаний», «Промо», «Партнерский материал», «Политические новости», «Пресс-релиз» и «Партнерский спецпроект», «Официально» публикуются на правах рекламы.

Политика конфиденциальности Правила сайта Правила классифайд

5

Источник: https://www.0629.com.ua/list/99875