Как зарегистрироваться в квартире без присутствия собственника?

Можно ли прописать человека без его присутствия — Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Семейное право > Прописка > Как прописать человека без его присутствия?

• И поэтому часто возникает вопрос, можно ли прописать человека без его присутствия.
• Обстоятельств, по которым человек отсутствует на процедуре регистрации, может быть множество.
• И в зависимости от этого, устанавливается определенный порядок получения прописки при отсутствии самого заявителя.

Законодательство

Все люди, находящиеся на территории России подлежат обязательному учету в Миграционной службе.

Именно органы ФМС осуществляют регистрацию граждан и других лиц по месту их проживания. Без прописки российский гражданин может находиться не более 7 дней, затем он должен оформить хотя бы временную регистрацию по месту своего фактического проживания.

Штраф за нарушение данного закона предусмотрен в размере 2500 рублей.

Если человек, зарегистрированный по одному месту проживания, фактически проживает в другом городе, то он обязан получить временную регистрацию по новому месту жительства в течение 90 дней. Если он планирует проживать там меньший срок, он может не регистрироваться.

Все учреждения, в которых предусматривается временное проживание гражданина, обязательно регистрируют своих временных жителей и передают эти сведения в УФМС.

К ним относятся:

• гостиницы;
• отели;
• санатории;
• больницы;
• пансионаты;
• прочие аналогичные места.

Регистрация российскому гражданину должна быть оформлена и новорожденному ребенку в установленный срок. Однако для этого потребуется его свидетельство о рождении, на получение которого предоставлен срок месяц.

Соответственно, регистрирующие органы допускают регистрацию маленьких детей в первые несколько месяцев после их рождения. Штрафы в этом случае не выписываются.

Порядок регистрации

Общий порядок получения прописки предусматривает обязательное присутствие самого заявителя, так как только с его воли и при составлении лично им заявления регистрирующие сотрудники могут поставить его на учет по заявленному адресу.

Просто так без присутствия самого человека, даже если представитель придет с его паспортом, регистрация не допускается.

1. Прописка в квартире имеет очень большое значение во многих сферах жизни, поэтому к данной процедуре предъявляются строгие требования.
2. Наличие регистрации дает официальное право на проживание по указанному адресу, и выселить такого человека не так просто.
3. Если сам гражданин в дальнейшем будет сопротивляться и не захочет выписываться из квартиры, собственник жилья сможет выписать его только через суд.
4. Поэтому с целью предостережения различного рода мошеннических действий, регистрация производится только в присутствии самого человека.
5. Общий порядок получения регистрации представляет собой следующую схему:

1. Человек, желающий прописаться по определенному адресу должен подготовить все необходимые документы, а также прийти с собственником или собственниками жилья.
2. Далее этот человек должен написать заявление, что он желает зарегистрироваться по указанному адресу.
3. Собственники жилья пишут согласие на то, что данный человек будет проживать по указанному адресу. Эта процедура выполняется только в том случае, если прописываемый человек не имеет прав собственности на это жилье. При их наличии, согласие других собственников не требуется.
4. На основании принятых документов, регистрирующий сотрудник забирает паспорт заявителя (если оформляется временная регистрация), и в течение нескольких дней производится регистрация в Единой базе УФМС.
5. После внесения сведений в базу при постоянной регистрации ставится штамп в паспорте, а при временной выдается соответствующая справка.
6. Зарегистрированный человек должен явиться в указанную дату в тот регистрирующий орган, куда он подавал заявление, и получить паспорт, либо справку.

В таком порядке осуществляется процедура регистрации граждан. Данная государственная услуга в 2019 году, как и в предыдущие годы, выполняется абсолютно бесплатно.

Поэтому никто из регистрирующих органов не вправе требовать дополнительные денежные средства за оформление прописки.

Отсутствие человека при регистрации

В этом случае допускается оформление его прописки другими людьми, но с обязательным соблюдением всех установленных правил.

Можно выделить 3 основные ситуации, когда допускается регистрация при отсутствии человека:

1. Оформление прописки несовершеннолетнему человеку до 14 лет его родителями или официальными представителями.
2. Оформление прописки по нотариально заверенной доверенности.
3. Оформление прописки назначенным опекуном или попечителем.

В каждой из этих ситуаций есть свои нюансы, которые нужно соблюдать. Поэтому важно знать требования для каждого обстоятельства в особенности.

Регистрация несовершеннолетних

От нее зависит и прикрепление ребенка к поликлинике, детскому саду, школе. Поэтому регистрация детей обязательна с самого их рождения.

Кроме этого ребенок не может быть зарегистрирован отдельно от своих родителей. Поэтому, если они не лишены родительских прав, то прописка может быть оформлена только по адресу одного из родителей.

И тут возникает вопрос, может ли отец прописать ребенка без присутствия матери? Важно знать, что для регистрации общего ребенка обязательно потребуется согласие второго супруга.

Данное правило не будет распространяться только на мать малыша, если в свидетельстве о его рождении не вписан отец. В этом случае согласия неофициального отца не потребуется.

Поэтому, чтобы прописать ребенка к отцу, обязательно нужно согласие на это мамы ребенка. И при этом сам малыш не может быть лишен права проживания его с мамой. Поэтому мать также имеет право проживать на территории отца вместе со своим ребенком.

Но важно помнить, что право проживания не дает возможность распоряжения этим имуществом детям и маме. Такое право может у них появиться только в том случае, если на них будет оформлено право собственности на жилье.

Документы

Для регистрации несовершеннолетнего человека потребуется определенный перечень документов. При этом важно знать, что после достижения подростку 14 лет, он получает частичную дееспособность, соответственно он может проживать отдельно от родителей у других родственников.

Но для этого ему потребуется письменное согласие родителей. Однако для любой регистрации потребуется присутствие самого ребенка и его подпись в заявлении.

Но до достижения 14 лет достаточно только подписи одного из родителей ребенка. Также это относится к опекунам и приемным родителям.

Нужны следующие документы:

• само заявление на регистрацию, бланк можно получить в регистрирующем органе;
• свидетельство о рождении малыша;
• паспорт родителя или иного представителя;
• согласие второго родителя;
• согласие собственника жилья, если этот родитель не является собственником и не прописан по указанному адресу, а также его паспорт;
• свидетельство о браке;
• выписка из домовой книги, либо сама книга (для частного дома).

Если ребенок прописывается к своему родителю, который является собственником жилья, то согласие других долевых собственников не потребуется.

• Если в квартиру прописывается родитель с ребенком, не имеющих прав собственности на это жилье, нужно согласие всех собственников жилья.
• При этом они должны написать его лично в присутствии сотрудников регистрирующих органов, либо заверить его у нотариуса.
• Может ли бабушка прописать ребенка без присутствия родителей? Это допускает в том случае, если:

1. Ребенок достигнет 14 лет и будет согласен на данную регистрацию, а также родители дополнительно дадут письменное согласие на это.
2. Если бабушке оформит опекунство над ребенком.

Но до 14 лет без соблюдения одного из этих условий оформить данную процедуру она не сможет.

Регистрация по доверенности

Можно ли по доверенности прописать человека без его присутствия? Действительно, это возможно.

Прописка по доверенности без личного присутствия допускается по законодательству, так как люди могут иметь различные обстоятельства, по которым они лично не могут присутствовать на этой процедуре.

Но для этого необходимо выполнить следующие действия:

1. Сам гражданин, желающий получить регистрацию вместе с доверенным лицом должны явиться к нотариусу, либо вызвать его к себе.
2. При обоих гражданах должен быть личный паспорт.
3. Нотариус проверяет истинность намерений, а также дееспособность обоих граждан. Если в ходе разговора у него возникнут сомнения относительно психологического или физического состояния одного из граждан, он может запросить дополнительно справку, подтверждающую состояние здоровья.
4. После этого составляется доверенность на специальном бланке, где ставит подпись передающий полномочия человек.
5. За данную услугу этот гражданин должен оплатить госпошлину, а также техническую работу по изготовлению документа. Если производился выезд нотариуса, он также оплачивается отдельно.
6. При получении доверенности, заявитель расписывается в специальном журнале о получении данного документа.

На основании этого документа этот человек может представлять интересы доверителя в различных государственных органах, а также перед другими людьми, но только в пределах переданных ему полномочий.

Опека и попечительство над совершеннолетним

Бывают такие ситуации, когда взрослый человек нуждается в постоянной помощи опекуна или попечителя. В этом случае необходимо иметь судебное решение, о признании человека недееспособным, либо нуждающемся в попечителе.

Опека оформляется над недееспособными гражданами. А попечительство назначается для тех людей, кто в силу своего физического здоровья не может представлять свои интересы в различных государственных и прочих инстанциях.

В этом случае попечитель получает право представлять интересы своего подопечного только в тех пределах, которые установлены подписанным между ними договором попечительства.

Регистрация по месту жительства без присутствия собственника

При смене места жительства необходима постоянная, либо временная регистрация. Процедура снятия и постановки на учет требует времени и личного присутствия, которое не всегда возможно по тем или иным причинам.

Что говорит закон

Законодательство РФ предусматривает порядок учета своих граждан путем оповещения ими миграционных служб о смене места жительства, переезде в иной населенный пункт. В случае невозможности осуществления постоянной регистрации в виду отсутствия собственного жилья необходимо становиться на временный учет.

Проживание без оформленной регистрации, как гласит ст. 19.15.1 Кодекса АП РФ, влечет за собой штраф в размере:

• 2-3 тыс. руб. для граждан (3-5 тыс. для г. Москвы и С-Петербурга);
• для нанимателей, владельцев жилплощади 2-5 тыс. руб (5-7 тыс. рублей для городов федерального значения);
• для юрлиц 250-750 тыс.рублей ( для столиц 300-800 тыс.).

Исключением являются случаи, когда вновь прибывшие граждане и наниматели жилья или собственники состоят в родстве. Во всех остальных ситуациях прописка необходима.

Особенности регистрации, порядок процедур постановки и снятия с учета прописаны Федеральным законом ФЗ-№5242-1, Постановлением №713 от 17.07.1995. Согласно им процесс прописки осуществим при личном присутствии регистрирующегося и собственника предоставляемого жилья.

Возможность проведения мероприятия без личной явки какой-либо из сторон, но в присутствии их доверенных лиц, категорично законом не запрещена. Условием для этого должна быть доверенность, оформленная на официальном бланке с заверением нотариуса.

Как зарегистрироваться по доверенности

Постановка на регистрационный учет без личного присутствия прописываемого мало отличается от стандартной. Для осуществления процедуры регистрации необходимо:

1. Обратиться либо в районный паспортный стол, либо в ФМС вместе с собственником квартиры, куда предполагается прописка.
2. Доверенность на представителя прописываемого оформляется заблаговременно в нотариальной конторе. Данный документ дает право представителю вновь прибывшего гражданина заполнять заявления от его лица и расписываться в необходимых документах.

Важно! Во избежание недоразумений и отказа в прописке рекомендуется предварительно согласовать с органами ФМС возможность регистрации по доверенности.

Какие нужны документы

Прописка без личной явки включает в себя те же действия, что и привычная процедура. Данным вопросом занимаются ФМС, районные паспортные столы, а также филиалы МФЦ. Подать документы можно в одно из этих учреждений.

В момент обращения необходимо представить:

1. Паспорт гражданина, предоставляющего жилплощадь. Если собственников более одного, документы должны предъявить каждый заинтересованный участник.
2. Документ, свидетельствующий о праве владения квартирой.
3. Паспорт прописываемого.
4. Паспорт доверенного лица и оригинал доверенности с нотариальным заверением.
5. Военный билет (для мужчин).
6. Листок убытия прикладывается в случае предварительно произведенной выписки с предыдущего места проживания.
7. Заявление на прописку.

Заявление

Основанием для прописки является написанное заявление от лица регистрирующегося или его представителя и встречное заявление от собственника, подтверждающего его согласие на осуществления данного мероприятия.

Форма обращения стандартна, бланк можно заполнить во время визита в ФМС, либо заблаговременно. В обращении указывается:

• точный адрес, по которому будет зарегистрирован гражданин;
• в случае предоставления временной прописки, обозначается срок, на который предоставляется право проживания по данному адресу.

Сроки и стоимость

Сроки исполнения запроса зависят от следующего:

1. Необходима ли параллельная процедура снятия с учета. Если требуется выписка дистанционно посредством официального запроса по адресу предыдущей прописки, срок регистрации может затянуться.
2. В какую организацию было подано заявление. Так при обращении в МФЦ все документы перенаправляются в регистрирующие органы, центры же являются посредниками, что увеличивает срок на пару дней из-за транспортировки документов.

В целом процедура оформления регистрации на новом месте проживания или пребывания занимает до 3 рабочих дней. Оплата за услуги не предусмотрена.

Итогом является отметка в паспорте о снятии с учета по предыдущему адресу и постановка на регистрационный учет на новом месте. При временной прописке будет выдано свидетельство на тот срок, который предусмотрен в заявлении собственника.

Прописка без личного присутствия собственника квартиры

Так же как и прописка в отсутствие регистрирующегося может быть осуществлена и прописка без личной явки владельца жилья.

Его интересы может представлять доверенное лицо, как и в первом случае, с нотариально заверенной доверенностью.

Но поскольку на этом построено много случаев мошенничества, ФМС с большой неохотой проводят процесс прописки на подобных условиях.

Для повышения шансов успешной регистрации при возникновении ситуации, в которой личное присутствие собственника не представляется возможным, рекомендуется в качестве доверенного лица выступать человеку, имеющему родственные связи с ним и проживающим на одной территории.

Кроме того, заблаговременное извещение сотрудников паспортного стола об особенностях сложившейся обстановки позволит избежать излишнее недоверие.

Временная

Временная регистрация в отсутствие собственника на момент подачи заявления осуществляется проще, т.к. владелец жилья в любом случае извещается регистрационными органами о поступлении такого обращения.

Если согласие с пропиской представлено не владельцем квартиры, процесс может быть остановлен по первому требованию.

-консультация

Источник: http://masterurist.ru/propiska-bez-lichnogo-prisutstvija/

Прописка по доверенности без личного присутствия (регистрация) 2019 — от собственника, образец, по месту жителсьтва, временная, в квартире

Согласно правилам, гражданин обязан иметь прописку. Однако лично посетить отделение ФМС удается не всегда. Сегодня может быть получена прописка по доверенности без личного присутствия.

Возможность передать права другому лицу существенно упрощает процедуру регистрации.

Однако для того, чтобы государственный орган согласился осуществить предоставление прописки, все документы должны быть составлены правильно.

Чтобы разобраться, как проходит процедура, и выявить все основные нюансы манипуляции, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме.

Учет граждан

Постановкой граждан на учет сегодня занимается ФМС РФ. Чтобы получить прописку, человек должен лично посетить отделение государственного органа и подать соответствующий пакет документации. Если осуществляется регистрация в недвижимости, которая принадлежит другому лицу, потребуется его личное присутствие.

Заявку можно подать и удалённо. Для осуществления манипуляции государство разработало ряд способов. Гражданин имеет право передать бумаги по почте или воспользоваться возможностями сервиса Госуслуги.

Однако присутствие собственника является обязательным. Если он по каким-либо причинам не может выполнить действие, он должен написать доверенность.

Наличие документа передаст его права другому лицу, которое сможет представлять его во время процедуры регистрации.

Аналогичное правило действует, если получатель прописки не может самостоятельно забрать документы, переданные на регистрацию. Гражданин имеет право попросить выполнить действие третье лицо.

Однако без наличия доверенности работники государственного органа не станут выдавать ему документацию. Потому оформление бумаги в ряде ситуаций является обязательным.

Законодательная база

Перед тем, как оформлять доверенность на прописку от собственника, эксперты советуют ознакомиться с положениями действующего законодательства. Оно позволит заранее разобраться, в каких ситуациях включение документа в перечень является обязательным.

Эксперты советуют ознакомиться с положениями:

Не лишним будет и ознакомление с Конституцией РФ. В ней закреплены положения, касающиеся гражданства. Все остальные нормативно-правовые акты должны соответствовать Конституции РФ.

Прописка по доверенности без личного присутствия

Сегодня существует две разновидности доверенности, которые могут быть оформлены для получения прописки. Документ имеет право составить собственник недвижимости, который не может присутствовать во время процедуры регистрация. Аналогичным правом обладает и сам человек, желающий получить прописку.

Источник: https://advokat144.com/registratsiya-po-mestu-zhitelstva-bez-prisutstviya-sobstvennika/

Как прописаться в квартире без присутствия собственника: доверенность на регистрацию, образец, процесс оформления

В соответствии с установленными правилами, каждый гражданин должен иметь прописку. Однако, не всегда есть возможность лично прийти в отделение ФМС для ее оформления.

В связи с этим существует вариант передачи по доверенности части обязанностей другому лицу, что значительно облегчит процесс регистрации.

Можно ли прописаться в квартиру без личного присутствия собственника? Как правильно оформить доверенность, нужно ли указывать адрес регистрации? Чтобы разобраться в данной процедуре, необходимо изучить определенные нюансы, ее сопровождающие.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию: +7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Что собой представляет

В ситуации, когда собственник жилплощади находится не по месту прописки или существуют иные сложности в посещении им регистрационного органа, но есть необходимость прописать у себя человека, можно поручить ему зарегистрироваться лично.

Для этого необходимо оформить и нотариально заверить документ, который будет подтверждать право гражданина на обращение в соответствующие инстанции от лица владельца недвижимости – доверенность.

В зависимости от объема делегируемых полномочий различают следующие формы доверенности:

• разовая – выдается, чтобы решить имеющуюся конкретно оговоренную задачу;
• специальная – применяется для выполнения нескольких схожих или одинаковых по содержанию действий;
• генеральная – не ограничивает перечень полномочий и действий, которые может совершать поверенный.

По срокам документ бывает:

• срочный – выдается на определенный срок;
• бессрочный (безотзывный) – отмену такой доверенности могут осуществить только в особых ситуациях.

Обычно их заранее оговаривают и обозначают в тексте формы.

Можно ли прописаться по доверенности от собственника

Законодательство не содержит категоричного запрета на такие действия. Собственник имеет возможность зарегистрировать на своей жилплощади человека без личного присутствия. Впрочем, от сотрудников регистрационного органа может последовать отказ в регистрации.

Форма документа на регистрацию в квартиру

Оформление проводят у нотариуса на специальном бланке. В нем:

1. Указываются основные условия процесса, права и обязанности сторон в ходе него.
2. Проставляются подписи нотариуса и самого инициатора оформления.

ВНИМАНИЕ!
Допустимо составление документа как в письменной, так и в печатной форме, однако, вторая предпочтительней.

Образец доверенности от собственника на прописку (регистрацию по месту жительства) в квартире: 

 

Доверенность должна содержать следующую информацию:

1. Полные паспортные данные доверителя, включая место его рождения и официального места проживания.
2. Адрес регистрации.
3. Перечень обязанностей и прав поверенного, которыми он наделяется на определенный срок (приводится в основной части бланка).
4. Назначение передачи полномочий.
5. Дата составления и подписи сторон.
6. Сведения об оплате госпошлины.

Здесь Вы можете скачать бланк доверенности на прописку в квартире.

Процесс оформления

Прежде, чем обратиться к нотариусу, доверителю можно и нужно составить черновик доверенности, обозначив в нем все важные для себя моменты.

Также следует собрать пакет документов.
Так, процедура оформления требует от ее инициатора наличия следующих бумаг:

1. Паспорт собственника недвижимости.
2. Паспорт лица, на которого документ оформляется.
3. Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
4. Заявление от собственника на делегирование части полномочий.
5. Для мужчины дополнительно потребуется военный билет.

 
После этого можно посетить специалиста.

СПРАВКА!
Бланк считается законным только после его подписи главой нотариальной конторы и простановки именной печати.

Оформленной доверенности будет присвоен уникальный номер, а нотариус, заверяющий бумаги, внесен в специальный реестр.

Срок действия доверенности указывается доверителем. Если этого сделано не было, документ является действительным в течение года.

Стоимость подобной услуги у нотариуса будет порядка 2000-4000 рублей (с учетом госпошлины, составляющей 200 рублей).

ВНИМАНИЕ!
Окончательная стоимость будет зависеть от конкретно выбранного нотариуса.

Нюансы в оформлении

Если поверенный не может присутствовать на процессе оформления доверенности, допускается составление акта передачи полномочий на регистрацию для такого гражданина, как и в ситуации с собственником.

ВАЖНО! Присутствие собственника обязательно.

Если владелец имущества не может лично присутствовать во время процесса делегирования прав, то такая процедура невозможна.

При условии, когда есть другие собственники жилплощади, необходимо получить их письменное согласие.

Без такового провести процедуру будет невозможно.

Важно указать все обязанности и полномочия доверенного лица, поскольку, в ином случае, смысл получения документа теряется.

 
О необходимости согласия собственника при оформлении прописки, Вы можете узнать на нашем сайте.

Доверенность является недействительной при следующих обстоятельствах:

• по истечении срока действия;
• по факту смерти одной из сторон;
• по желанию доверителя.

СПРАВКА!
Последний пункт указывает на возможность инициатора оформления доверенности аннулировать передачу прав. Для этого ему необходимо подать заявление в нотариальную контору, где заверяли передачу полномочий.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Процесс, в данном случае, почти не отличается от обычного. Отличие заключается в дополнении пакета документов.
Чтобы осуществить регистрацию субъекта по доверенности, нужно:

1. Подготовить все необходимые бумаги для заверки передачи полномочий поверенному.
2. Оформить передачу части обязанностей в нотариальной конторе.
3. Собрать пакет документов для регистрации, включающий:
   • справку о составе семьи;
   • письменное согласие уже проживающих в квартире;
   • свидетельство, подтверждающее право собственности;
   • квитанцию об оплате госпошлины.
4. Обратиться в паспортный стол, УФМС или МФЦ.
5. Подождать установки на учет и в назначенное время явиться в госинстанцию для завершения регистрации и получения прописки.

ВАЖНО! Помимо предоставления всех указанных бумаг и доверенности, работники паспортного стола могут потребовать объяснить причину отсутствия владельца во время проведения процедуры. Нужно иметь при себе доказательство, подтверждающее, что причина неявки является весомой.

Можно ли осуществить прописку без присутствия прописываемого?
Когда лицо, которого должны зарегистрировать, присутствовать при этом не может, регистрацию проводит владелец квартиры на основании части прав, полученной от регистрируемого.

При этом нужно иметь:

1. Паспорт как владельца, так и прописываемого лица.
2. Заявление.
3. Бумаги, подтверждающие право владения недвижимостью.
4. Письменное согласие всех проживающих в квартире.

В таком случае владелец квартиры должен:

1. Получить от прописываемого лица разрешение на осуществление таких действий.
2. Обратиться с ним и свидетельством, подтверждающим собственность на недвижимость, в ФМС или расчетно-сервисный центр, предоставить оригинал паспорта регистрируемого.
3. Подать заявление, указать просьбу зарегистрировать гражданина на его жилплощади, прикрепляя разрешение на право действовать от его лица.
4. Подождать, пока госслужащие проверят все документы и завершить процесс регистрации.

Временная регистрация

Можно ли сделать временную регистрацию по доверенности от собственника регистрируемому?
В законодательстве отсутствует четкое разграничение в процессе оформления постоянной или временной регистрации субъекта по доверенности от собственника. Для временной прописки также нужно подать заявление, предоставить документ, удостоверяющий личность, и бумаги, подтверждающие право на недвижимое имущество.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Данную процедуру можно осуществить по почте или на сайте Госуслуг. В этом случае сам владелец не должен давать свое согласие, поскольку, в дальнейшем, получит уведомление от ФМС.

Частные случаи

Действительна ли доверенность при смене прописки?
При смене прописки нет повода менять доверенность, поскольку в ней уже указано прошлое место жительства. В случае, если у госслужащего возникают вопросы или претензии, стоит указать ему на раздел паспорта о регистрации, где указана предыдущая прописка.

Регистрация иностранца происходит так же, как и гражданина России, однако, к уже указанному перечню бумаг, нужно добавить уведомление о прибытии от принимающей стороны и копию миграционной карты.

В случае отсутствия прописки нотариус может отказать в выдаче доверенности, так как имеет место нарушение законодательства, где указано, что каждый гражданин должен иметь официальное место проживания.

Как прописаться в квартире? — Рынок жилья

04.05.2019 | 08:00 966

По закону прописка должна быть у каждого гражданина России. Как получить постоянную регистрацию? Какие нужны документы? Можно ли прописать супруга без согласия других жильцов? А ребенка? В этом разбирался БН.ру.

При переезде на другое постоянное место жительства гражданин должен выписаться из старой квартиры и не позднее чем в семидневный срок зарегистрироваться в новой.

Законом предусмотрено два варианта снятия с регистрационного учета: можно написать заявление и подать его в паспортный стол по старому адресу (либо в электронной форме через портал госуслуг), а можно при оформлении прописки на новом месте. В этом случае орган регистрационного учета самостоятельно направляет в соответствующий орган по вашему прежнему месту жительства уведомление о вашем снятии с учета.

Какие нужны документы для регистрации?

Для того чтобы вас зарегистрировали по новому месту жительства, следует подготовить необходимые документы:

• документ, удостоверяющий личность (для гражданина старше 14 лет – паспорт, для ребенка до 14 лет – свидетельство о рождении);
• документ, являющийся основанием для вселения (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ);
• заявление о регистрации по месту жительства, –

а также домовую книгу (для желающих прописаться в частном доме или коттедже).

Отдельно остановимся на документе, являющемся основанием для вселения в жилое помещение. Гражданин вправе не предъявлять такую бумагу, если сведения, содержащиеся в ней, имеются в распоряжении госорганов или органов местного самоуправления (например, сведения о сделке с недвижимостью). Орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает необходимую информацию.

Куда обращаться?

После того как все справки собраны, гражданин отправляется в паспортный стол по новому месту жительства или в МФЦ.   

Заявление о регистрации можно оформить и не посещая лично никаких инстанций – в электронной форме (приложив копии необходимых документов) – и подать через Единый портал госуслуг.

Проверка достоверности предоставленных гражданином сведений занимает до трех дней.

Три причины выбрать областную прописку вместо городскойУ жизни в области есть не только минусы, но и множество бонусов. Однако петербуржцев >>При подаче заявления через паспортный стол или МФЦ паспорт все это время находится в паспортном столе. Забрать его со штампом о прописке гражданин сможет только в назначенный день.

При подаче заявления через портал госуслуг паспорт останется на руках, его нужно будет предъявить в паспортном столе в назначенную дату – для внесения отметки о регистрации.

Не забудьте проверить полученный штамп, поскольку даже из-за небольшой опечатки регистрация становится недействительной.

Важно понимать разницу между постоянной и временной регистрацией. Временная (по месту пребывания) имеет силу в течение определенного срока, а постоянная (по месту жительства) не ограничена.

Регистрация в квартире, находящейся в частной собственности

В том случае, когда собственник жилья хочет прописать на своих квадратных метрах родственников или других лиц, соблюдается приблизительно тот же порядок действий, что описан выше. Только кроме основных документов потребуется паспорт собственника и личное присутствие.

Но если квартира находится в долевой собственности, то, согласно статьям 246, 247 ГК РФ, согласие должны дать все сособственники площади. Исключением является ситуация, когда доли выделены в натуре – у каждого жильца есть отдельный вход, санузел и кухня. Тогда не требуется разрешение соседей. 

Прописаться в квартире без присутствия собственника возможно, но временно. Для этого нужно отправить заявление по почте или на сайте госуслуг, а выписать жильца с временной регистрацией хозяин может в любой момент.

При постоянной регистрации сделать это без согласия домочадца сложнее – придется обращаться в суд. Отметим также, что права прописанного в доме человека ограничены. К примеру, распоряжаться недвижимостью – продавать квартиру, сдавать в аренду и т. д. – он не может.

Регистрация в неприватизированной квартире

Когда квартира находится в собственности, единоличный владелец вправе прописать кого угодно. Но что делать, если жилье предоставлено по договору социального найма?

Наниматель может зарегистрировать на площади других людей. Однако следует понимать, что новый жилец получает те же права, что и остальные прописанные в квартире лица. В том числе и возможность приобрести жилье в собственность в результате приватизации.

Топ интернет-сайтов, которые стоит посетить перед покупкой недвижимостиПокупка любой недвижимости – дело не одного и даже не двух дней. Вначале у вас много времени занимает поиск подходящего объекта. Потом начинается самое интересное: вам нужно собрать документы, договориться о времени сделки, прийти на нее, совершить все необходимые процедуры, зарегистрировать недвижимость.

Но один из самых важных пунктов, еще до того, как вы выйдете на сделку, – проверка продавца, а также выбранного объекта недвижимости на юридическую >>Как гласит статья 70 ЖК РФ, для регистрации родителей, совершеннолетних детей или супруга в жилье социального найма необходимо получить согласие всех жильцов, зарегистрированных на данной площади. А для того, чтобы прописать граждан других категорий (например, брата или сестру), помимо такого согласия потребуется еще разрешение наймодателя (в лице органов государственного или местного самоуправления).

При этом наймодатель может и отказать. Повод – недостаточная площадь квартиры. Если квадратных метров, отведенных по закону на каждого жильца, будет недостаточно, вписать еще одного «квартиранта» не разрешат.

Также вполне вероятно, что кто-то из обитателей квартиры окажется против. Но и в такой ситуации допускается «ход конем»: возражающего можно выписать из квартиры, и тогда его согласия не понадобится. Человек не платит за жилье более полугода или долго не проживает в ней, нарушает общественный порядок или использует жилые метры не по назначению (создал мастерскую, коммерческий объект и т. д.) – основные условия для лишения права проживания.

Если же гражданин – образцовый жилец, выселить его не получится, а без его согласия зарегистрировать постороннего нельзя.

Но в тех случаях, когда никто не против и документы в порядке, отметку в паспорте о регистрации по новому месту жительства человек получает в течение недели.

Как прописать ребенка?

Дети до 14 лет имеют право жить на одной жилплощади с родителями или законными опекунами. Им для регистрации несовершеннолетних не требуется согласие ни остальных членов семьи, ни наймодателя.

Если мать и отец прописаны в разных квартирах, ребенок регистрируется по любому из адресов. Прописка несовершеннолетнего возможна и в том случае, когда родители не являются собственниками жилья, а проживают в нем на законных основаниях.

Согласия владельца недвижимости и его родственников не потребуется даже при аренде жилья. Необходимо только присутствие собственника на процедуре регистрации несовершеннолетнего. Конечно, многих арендодателей пугает тот факт, что в квартире будет прописан чужой человек. Но несговорчивого хозяина квадратных метров в таких ситуациях можно привлечь к административной ответственности. Тем более что прав на жилье ни ребенок, ни его родители иметь не будут. По окончании срока аренды все жильцы автоматически выписываются.

Евгения Ужаринская    Alexander Dummer on Unsplash   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/252410/

Можно ли прописать человека по доверенности

Для ситуаций, при которых необходимо произведение регистрационных действий в отсутствие собственника, предоставляющего жилье, возникает вопрос, можно ли прописать человека без его присутствия.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Законодательством регламентировано указание на личную подачу гражданином документов для проведения регистрационных действий в
«Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», Законе РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Административном регламенте оказания регистрационных услуг ФМС. Указанные нормативные акты не содержат сведений о правилах и возможностях оформления регистрации по доверенности при регистрации граждан по месту жительства без личного участия собственника и прописываемого гражданина.

Доверенность на действия, связанные с регистрацией гражданина, представляет собой полномочия, на основании которых представитель может оформить регистрацию на доверителя. Порядок и условия регистрационного учета регламентированы Законом РФ.

Законодательство не дает прямых ответов, можно ли прописать человека по доверенности от собственника. Указаний на разрешение такого способа подачи документов нет, как нет и прямого запрета. Поэтому, если других решений для того, чтобы зарегистрироваться и обеспечить присутствие собственника нет, то рекомендуется предварительно проконсультироваться в отделении ФМС, в который будут подаваться документы, возможна ли подача документов на прописку по доверенности.

Знаете ли Вы,что

По требованию законодательства, прописаться нужно в семидневный срок. Нужно уложиться в указанное время, дабы избежать штрафа. Если регистрировать будет другое лицо по доверенности, то у нотариуса должны присутствовать обе стороны.

Уверенность, что прописка по генеральной доверенности не вызовет вопросов, ошибочна и имеет вероятность приведения к ряду недоразумений и отказов. Даже если нотариус внесет в указанный документ такие расширенные полномочия на распоряжение квартирой, как возможность прописывать в нее граждан, нет гарантии, что работники ФМС примут у вас документы на прописку. Лучше все же личное присутствие собственника жилья, чтобы он мог сам подтвердить факт своего одобрения  и заполнить бланк согласия на прописку.

В случае получения их согласия принять документы от доверенного лица, нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность на прописку в квартире. Образец такого документа желательно получить у сотрудников ФМС, чтобы исключить недостаточное количество информации и полномочий, указанных в доверенности.

Аналогичным образом стоит поступить при оформлении регистрации по месту жительства для гражданина в его отсутствие. Законодательством прямо не прописаны способы действий в таких ситуациях, поэтому все зависит от сотрудников ФМС, которые могут согласиться принять заявление на прописку от доверенного лица или отказать в проведении регистрационных действий до личного появления гражданина в отделении ФМС.

Оформление регистрации по месту жительства по доверенности

Обеспечив согласие отделения ФМС о приеме документов на основании доверенности от собственника, необходимо предоставить документ, отвечающий следующим требованиям:

• доверенность дает право проводить регистрационные действия только в отношении доверителя;
• текст доверенности должен содержать точные указания на право совершение таких действий, как – представительство от имени собственника в ФМС, составление и подписание заявления от имени собственника, предоставление и получение документов на квартиру и удостоверений личности от имени собственника.

Альтернативные способы регистрации по месту жительства без присутствия собственника

Часто сотрудники ФМС отказываются зарегистрировать гражданина, который имеет доверенность от собственника на прописку. Если владелец квартиры не имеет возможности присутствовать при подаче заявления на регистрацию, в ФМС направляется нотариально заверенное согласие на прописку гражданина и нотариально заверенное заявление от него по форме № 6.

Процедура прописки (необходимыедокументы)

Собственник	Прописываемый
Заявление	Заявление
Паспорт РФ	Паспорт РФ
Свидетельство о регистрации права на квартиру	Листок убытия (если заранее выписался)
Договор основания и нотариально заверенная доверенность	Военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным)

Полный список документов, необходимых для прописки в квартиру, вы найдете в нашей статье — https://propiskainfo.ru/2403-kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru

Данный способ надежно защищает права собственника и позволяет осуществить такое действие, как прописка без присутствия собственника. Также подать документы на регистрацию по месту жительства граждане могут с помощью сайта госуслуги, где потребуется личное присутствие собственника и прописываемого гражданина при вызове их для предъявления оригиналов документов в ФМС, либо нотариально заверенные подписи указанных граждан.

Если обеспечить присутствие обоих законных представителей ребенка невозможно, необходимо достичь договоренности с сотрудниками ФМС о форме документа — доверенности, обеспечивающей согласие на прописку ребенка от второго родителя.

Сотрудники ФМС вправе не принять доверенность, так как регистрировать ребенка должны оба родителя, либо один, имея на руках нотариально заверенное согласие на прописку второго законного представителя ребенка. Если с сотрудниками ФМС достигнута договоренность, то также вправе быть оформлена доверенность у нотариуса с расширенными полномочиями, включающими пункт о праве зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по адресу, предоставляемому заявителем. Заявитель должен иметь статус законного представителя ребенка.

Важно! Важно! Лица, которые прописаны на жилплощади, могут пользоваться ей, но не могут совершать какие-либо сделки (обмен, покупка, продажа), поскольку это право есть только у собственника.
Однако, если у прописавшегося человека родятся дети, то ребенка можно прописать без согласия собственника, поскольку дети до 14 лет должны жить только с родителями. Подробнее об этом тут.

Для регистрации по месту пребывания в оформлении доверенности нет необходимости, так как законодательством предусмотрена подача заявления по почте. При таком способе необходимо отослать нотариально заверенные документы, подтверждающие право предоставления жилого помещения и форму заявления №1. Получение свидетельства о регистрации также вправе быть осуществлено почтовым отправлением.

Права собственника в этом случае защищены, так как сотрудники ФМС направляют владельцу жилья письменное извещение о наличии нового временного жильца, зарегистрированного на его жилой площади.

Источник: https://propiskainfo.ru/2353-kak-pravilno-oformlyaetsya-doverennost-ot-sobstvennika-na-propisku