Закон регулирующий отношения наследников малых долей дома

Преимущественное право при разделе наследства

Если наследодатель не оставил четких указаний по поводу распределения наследства между преемниками, в общем случае закон предусматривает раздел имущества равными долями. Некоторые родственники обладают первенством, называемым преимущественным правом, в возможности получить долю собственности. Особенно привилегия актуальна, если в составе наследства содержится неделимая вещь, и арифметически поровну поделить имущество не получается.

Использованием преимущественного права осуществляется переход от общей долевой собственности к получению наследственной доли одним из преемников.

Такой вариант возможен при разделе наследства и по закону, и по завещанию. Если другие преемники не соглашаются с преимущественным правом одного из них (не получается заключить письменное или устное внесудебное соглашение), заинтересованное лицо может обратиться в суд, чтобы отстоять интересы.

Возможность реализовать первоочередное право на наследуемый объект остается за наследником до истечения трехлетнего срока после открытия наследства. За это время заинтересованная сторона должна принять свою долю наследства, иначе потом раздел имущества будет происходить на общих основаниях согласно ст. 245-255 ГК (Гражданского кодекса) РФ.

Преимущественное право дает возможность получить в пользование неделимую вещь — то есть такую, разделение или нарушение целостности которой приведет к ее негодности или невозможности полноценного использования.

Лица, обладающие преимущественным правом

Преимущества появляются у наследника в случае, если он является совладельцем объекта, к наследованию которого призывается группа лиц, постоянно использовал вещь или проживал на жилплощади. Основания, дающие привилегии к получению доли наследства, оговорены в ст. 1168 ГК РФ.

Бывает, что наследник совместно с наследодателем (при жизни последнего) выступали собственниками вещи, ставшей частью предназначенного к наследованию имущества. Такой преемник сможет использовать преимущество на обретение доли этого объекта в счет причитающейся части наследства.

Не подлежит физическому разделению жилое помещение. Наследник, проживающий в нем и не имеющий других вариантов места обитания, имеет право претендовать на жилье в рамках своей доли наследства (если у других правопреемников нет права собственности на объект).

Преимуществом на обладание неделимой вещью из состава наследства наделяется преемник, постоянно пользовавшийся ею, тогда как другие наследники никогда не использовали.

То же касается предметов обихода: их вправе получить тот, кто проживал с наследодателем и пользовался домашней утварью (ст. 1169 ГК). Антиквариат, объекты искусства, профессиональный инструмент, книги и личные вещи умершего не считаются предметами обстановки.

Не допускается раздел предприятия, являющегося частью наследства. Преимущественное право на него получит наследник, являющийся частным предпринимателем, либо юридическое лицо (если оно есть в перечне преемников).

Компенсация несоразмерности получаемого имущества и доли в наследстве

Неделимые предметы и имущество, входящие в состав наследства, зачастую имеют высокую стоимость, несоизмеримую с ценой остального имущества. Наследник, получающий такую собственность в качестве части наследства, зачастую обязуется возместить другим преемникам разницу в стоимости в сравнении с их долями (ст. 1170 ГК РФ).

Вместе с правом преимущества преемник не получает законной возможности увеличить наследуемую часть. Для уравнивания долей, а также для защиты интересов других правопреемников и устранения разницы между имуществом, причитающимся каждому из них, используется компенсация.

Преемник, наделенный законом первоочередной возможностью получить в пользование вещь, может, но не обязан возмещать разницу. То есть если родственники и другие наследники придут к совместному решению о ненужности компенсации, она может не предоставляться. Суд не будет рассматривать претензии преемников по поводу возмещения разницы, если истекло три года после момента смерти наследодателя.

Компенсация наследником, заявившим о преимущественном праве на часть имущества, может быть выплачена деньгами или взята из оставшейся собственности наследодателя, включенной в состав наследства.

Заключение

• Если частью наследства является неделимый предмет (квартира, авто, лодка и т.д.), его может получить один из наследников, обладающий преимущественным правом.
• Привилегированному преемнику часто назначается выплата компенсации в пользу других претендентов на имущество, если разница в стоимости долей наследников существенна.
• Преимущество можно реализовать или оспорить в течение трех лет после открытия завещания. Далее, согласно закону, такая возможность отменяется.
• Преимущество в получении доли наследства имеют совладелец имущества, а также наследник,пользующийся конкретной вещью или проживающий в квартире, которая подлежит разделу (если у него нет другой жилплощади).

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie/razdel/preimushhestvennoe-pravo/

Закон о наследстве (ГК РФ, новый) — в 2019 году, первая очередь, оформление, документы, принятие, получение, виды, право, доли

Закон о наследстве регулирует особую процедуру, которая обусловливает переход прав и обязанностей, а также имущества умершего гражданина его родственникам или иным лицам, в том числе юридическим.

Процесс наследования в России регламентируется напрямую Гражданским кодексом и Законом «О нотариате», косвенно: семейным и налоговым законодательством.

Новые изменения

К главным изменениям, которые внес новый закон в процесс наследования в 2019 году, можно отнести наделение наследников возможностью отказаться от наследственного имущества в пользу иных лиц. Это закреплено статьей 1158 ГК РФ.

Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

Из анализа норм гражданского законодательства о наследовании можно выделить следующие основные особенности, применяемые при вступлении в наследство различных категорий граждан:

Необходимые документы

В течение 6 мес. после смерти наследодателя наследникам необходимо собрать и сдать в нотариат следующие документы:

В зависимости от жизненных ситуаций могут потребоваться следующие виды документов:

• отказ других наследников от наследства;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый план на землю, технический паспорт на квартиру;
• сберегательная книжка (информация о банковских счетах);
• отчет о рыночной стоимости недвижимости, движимого имущества, акций, неимущественных прав, паев;
• выписка из реестра акционеров и пр.

Для вступления в права на недвижимое имущество понадобятся:

• правоустанавливающие документы на недвижимость (дом, квартира, земля);
• свидетельство о регистрации права наследодателя в регпалате (при его наличии);
• тех. паспорт и справка Формы № 2 из БТИ;
• кадастровый паспорт земли;
• документы об инвентаризационной, рыночной или кадастровой стоимости имущества.

Образец справки из БТИ

Чтобы вступить в наследство на автомобиль нотариусу необходимо будет сдать:

• ПТС:
• свидетельство о регистрации ТС;
• отчет о рыночной цене автотранспортного средства.

Как оформляется

Процесс оформления наследства можно условно разделить на следующие этапы:

1. Принятие наследства. Может быть совершено несколькими способами:
   • В заявительном порядке у нотариуса. По новым правилам «Наследование без границ» гражданин имеет право обратиться самостоятельно к выбранному им нотариусу. Нотариус проверяет информацию о наличии записи об открытии нотариально дела и других нотариусов через Единую систему информации для нотариата в России. В случае отсутствия такой записи он заводит у себя наследственное дело. Указанный порядок исключает дублирование наследственных дел, и при наличии уже открытого дела любой нотариус направит иных наследников в нужную нотариальную контору.
   • Путем фактического принятия имущества умершего. Как правило, такой способ применим, если наследники не знакомы с законной процедурой вступления в наследство, однако фактически его принимают, например, забирают вещи умершего, оплачивают коммунальные услуги за жилье, принадлежавшее наследодателю и пр. В этом случае гражданам, не оформившим наследство, необходимо будет обратиться с иском в судебные органы. Избежать разбирательства возможно, если нет иных наследников, или если уже вступившие в наследство граждане согласны с восстановлением для пропустившего оформление имущества наследника срока для вступления.
2. Сбор справок и документов (перечень укажет нотариус).
3. Открытие наследственного дела и выдача свидетельства на наследство.

Порядок очередности

Очередность наследования систематизирована законодательством по степени родства с умершим. Основное правило звучит так: право наследовать возникает у каждой последующей очереди исключительно в случае отсутствия наследников из предыдущей.

Очереди наследников:

Если наследников всех перечисленных очередей нет, то имущество могут наследовать нетрудоспособные иждивенцы умершего, а при их отсутствии – государство (выморочное имущество)

Оплата налогов

Налоговое законодательство РФ не предусматривает взимание налога на полученное наследство.

Лишь после регистрации наследства наследник может полноценно использовать полученное имущество по своему усмотрению.

Какие необходимы документы для оформления дома по наследству — можно узнать из нашей статьи.

Однако при вступлении в наследство гражданам в 2019 году необходимо будет оплатить так называемый нотариальный тариф, сумма которого различна для определенных категорий наследников:

Взимание вышеуказанных тарифов предусмотрено НК РФ и производится за оформление наследства и выдачу свидетельства (как по закону, так и по завещанию).

Гражданин, вступивший в наследство и зарегистрировавший переход прав на него в Росреестре, становится его полноправным собственником и с этого момента начинает нести бремя содержания своего имущества, которое включает в себя, в том числе, оплату налогов и иных обязательных платежей (налог на имущество граждан, транспортный налог, налог с продажи недвижимого имущества и пр.).

Составление свидетельства

Свидетельство о наследстве представляет собой официальный документ, выдаваемый нотариусом по заявлению наследника и подтверждающий его права на наследуемое имущество.

Законодательством не определен срок, когда заявитель должен получить указанное свидетельство. Государство наделяет его правом сделать это в любое время после наступления срока выдачи данного документа (ст. 1163 ГК РФ).

Образец свидетельства:

Изображение герба РФ

Свидетельство

о праве на наследство по закону

Город Г-к, Краснодарский край, Россия

Шестое сентября две тысячи семнадцатый год

Я, ФИО, нотариус города Г-ка Краснодасркого края, удостоверяю, что на основании ст. 1142 ГК РФ наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества гр. ФИО, умершего «___» __________ _____ г., является:

дочь – ФИО, «___» __________ ______ года рождения, проживающая по адресу: ______________________________________________ (паспорт серии ______, № ______ выдан ____________________________ «___»_________ ________г.).

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:

нежилого помещения (гаража) под номером шесть, находящегося  по адресу: ____________________________, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании договора дарения, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю «____» _____________ _____г., о чем в ЕГРП внесена запись № __________________________.

Указанный гараж расположен в ГСК № и состоит из одного нежилого помещения, общей площадью 30 кв. м, что подтверждается планом объекта, составленным МУП БТИ г. Г-к за № __________.  Кадастровый номер гаража: _______________________ Инвентаризационная оценка гаража составляет 105000 (Сто пять тысяч) руб.

Право собственности на гараж подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

Гербовая печать нотариуса

№ ____________ наследственного дела

Зарегистрировано в реестре за № ____________________

Нотариус: ФИО

Скачать образец свидетельства о праве на наследство

Виды вступления и установленные сроки

В качестве оснований для наследования существуют закон и завещание.

При отсутствии завещания вступление граждан в наследство происходит на основании очередности, предусмотренной гражданским законодательством, а размеры их долей признаются равными. Исключение здесь представляют наследующие по праву представления.

Второе основание — завещание, т.е. односторонняя сделка с распоряжением об имуществе на случай смерти гражданина.

Среди видов завещаний закон выделяет:

• нотариальные (удостоверяются нотариусами);
• приравненные к нотариальным (удостоверяются должностными лицами соответствующих учреждений, где находится наследодатель);
• завещательные распоряжения на денежные средства в банке (удостоверяются служащим финансовой организации);
• закрытые (никто не знает их содержания);
• открытые;
• обычные;
• совершенные при ЧС (письменно без удостоверения).

Сроки наследования, как по закону, так и по завещанию являются одинаковыми (полгода). Их течение начинается со дня смерти гражданина.

С целью восстановления пропуска срока через суд необходимо наличие следующих условий:

• незнание претендента на наследство о его открытии;
• уважительность причин пропуска (болезнь, отъезд по служебным делам);
• обращение в суд с заявлением о восстановлении в полугодичный срок, когда уважительные причины отпали.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/zakon-o-nasledstve/

Раздел жилого помещения между наследниками: условия заключения соглашения, порядок раздела имущества между наследниками в судебном порядке, исковое заявление, документов, госпошлина | Жилищный консультант

В юриспруденции под наследством понимается имущество, передаваемое посмертно фиксированному или неопределенному кругу лиц.

Правом быть наследником и наследодателем наделен каждый гражданин, а те, кто обладают надлежащей дееспособностью, могут выражать свою волю в виде завещания.

При этом права сторон разделяются: наследник выступает получателем материальных объектов, не участвующим в составлении завещания или определении доли, а наследодатель – непосредственным собственником, распоряжающимся имуществом по своему усмотрению.

Основной закон, регулирующий наследственное право – пятый раздел Гражданского кодекса. Существенную роль в распределении ценностей между членами семьи играет Семейный кодекс. Если необходимо разделить цельное жилое помещение, то используется жилищное законодательство. Само понятие раскрыто в рамках статьи 1110 ГК РФ, которая также допускает применение иных федеральных законов при передаче наследства.

Главы 62 и 63 описывают различные виды получения имущества. В частности, устанавливается возможность наследования по завещанию или по закону.

Завещание представляет собой распорядительный документ, реализуемый до момента вступления в противоречие с нормами ГК РФ (в частности, общими положениями об обязательной доле). Законный порядок делит всех родственников на очереди, которые определяют приоритет распределения имущества.

Закон устанавливает равные права для участников дела, что подразумевает раздел наследства между наследниками.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Основания для раздела жилого имущества

Установление долевой собственности, что подразумевает раздел имущества между наследниками, определяется статьей 1164 ГК РФ. Норма также регламентирует основания для распределения собственности:

• Отсутствует завещание и число наследников составляет более одного лица.
• Завещание имеется, но в тексте не указано закрепление какого-либо конкретного имущества за определенным гражданином.
• Целостный объект недвижимости завещается нескольким лицам.
• Завещание закрепляет конкретную долю за каждым наследником квартиры.

Статьи 246-251 ГК РФ позволяют учитывать подобное имущество, как общее долевое. Фактический раздел может быть произведен в виде неопределенных долей или «в натуре», путем закрепления отдельных помещений за гражданами (актуально только для частных жилых домов, но не осуществимо для квартир).

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками может быть подписано, если ими уже получено свидетельство на наследство.

Заключение этого документа производится не позднее оформления прав собственности, поскольку он будет противоречить свидетельству, выдаваемому Федеральным реестром. Согласно статье 1122 ГК РФ, выделение доли может быть произведено в суде, если Росреестр отказал в наделении правами собственности.

Обращение в суд строится на основе предоставления решения нотариуса о передаче документов на квартиру, а также мотивированного отказа регистрирующего органа.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Определение размера долей при разделе

Порядок раздела устанавливает последовательность действий нотариуса и наследников:

1. Из общего перечня наследуемого имущества изымается доля, положенная супругу, как совместно нажитое имущество (статья 1150 ГК РФ).
2. Проверяется наличие завещания. Если умерший выразил свою волю и определил перечень получателей собственности, имущество передается согласно положениям документа.
3. Определяется, имеет ли умерший нетрудоспособных наследников по закону. В пользу данных лиц отчуждается обязательная доля вне зависимости от условий завещания.
4. Если завещание отсутствует, собственность делится между наследниками первой и последующих очередей. Переход к более дальним родственникам осуществляется, если предыдущие наследники отсутствуют или отказались от получения имущества (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).
5. Согласно законной процедуре, оставшееся имущество делится в равных долях (пункт 2 статьи 1141 ГК РФ).

Если завещание имеется, но квартира в нем не указана, ее раздел квартиры между наследниками производится по закону. Принцип, устанавливающий равное пропорциональное выделение долей действует вне зависимости от типа жилья и желания наследников, кроме случаев, когда умерший явно определил величину долей для каждого выгодоприобретателя.

Особенности раздела жилых помещений между наследниками

При наследовании квартиры учитываются права несовершеннолетних, в частности, процедура раздела может потребовать контроля законности. До наступления восемнадцатилетия, интересы ребенка защищает законный представитель (родитель, опекун). Данное лицо не может отказаться от доли в имуществе, если только получение наследства не ущемит права несовершеннолетнего.

Даже если ребенок не указан в качестве получателя имущества в завещании, он имеет право на обязательную долю, но только в случае, если он является потомком умершего. В случае, если раздел производится в суде, к процедуре обязательно привлекаются органы опеки, отстаивающие охрану прав несовершеннолетних на жилплощадь. Также следует учитывать, что в законе защищены права нерожденных наследников. Рассмотрение наследственного дела возможно только после их рождения.

https://www.youtube.com/watch?v=JJvZSQSLRk4

Небольшие квартиры, не подразумевающие раздела (поскольку таковой приведет к нарушению санитарных норм), делятся в пользу лица, имеющего приоритетное право владения (статья 1168 ГК РФ). Приоритетным правом наделяются лица, владевшие квартирой на основании права собственности при жизни наследодателя. Данное лицо должно подтвердить факт проживания в квартире на момент подачи заявления на наследство, а также предоставить сведения об отсутствии иного жилья.

Компенсация прочим наследникам осуществляется из оставшейся части наследства получателя жилплощади. Если стоимости имущества не хватает, стороны могут заключить соглашение, связанное с определением денежной компенсации.

Порядок раздела жилья между наследниками по соглашению

Процедура договорного раздела наследства, в том числе жилых помещений, регламентируется статьей 1165 ГК РФ. Данная норма позволяет наследникам, в отношении наследственной массы которых действует режим общей долевой собственности, заключить документ, детально определяющий порядок выделения долей, передачи целостного имущества или назначение компенсаций.

Заключение соглашения с последующим оформлением производится в несколько этапов:

1. В момент получения свидетельства на наследство, стороны могут приступить к разработке соглашения. Его заключение производится всеми лицами, имеющими статус наследников.
2. Формирование документа должно строиться на принципах добровольности и справедливости, поскольку грубое нарушение имущественных прав не допускается гражданским законодательством (например, если соглашение подразумевает лишение одной стороны всего имущества без компенсации).
3. Соглашение о разделе наследства должно уравновешивать доли получателей в соответствии с завещанием или нормами права. Стороны могут перераспределять имущество, но не имеют возможностей для существенного изменения долей в стоимостном выражении.
4. Подписанное соглашение о разделе является дополнительным документом-основанием, предоставляемым в подразделение Федерального реестра. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец соглашения о разделе наследственного имущества].
5. В течение месяца после подачи заявления на регистрацию прав собственности, выдается свидетельство, в рамках которого закрепляется право владения определенными долями.
6. В случае нарушения имущественных прав, сторонам вручается отказ в оформлении.

После оформления, стороны могут заключить еще одно соглашение, касающееся порядка пользования квартирой. Данный документ актуален, если в квартире имеется количество комнат, кратное численности наследников. При этом не происходит отчуждение комнат в натуре, поскольку это противоречит Жилищному кодексу.

Порядок раздела жилья между наследниками в судебном порядке

Судебное рассмотрение наследственного дела допускается, если возникла спорная ситуация, не позволяющая однозначно выделить доли каждому претенденту. Обращение в суд также используется лицами, претендующими на неделимое имущество, если остальные наследники отказываются от получения компенсации.

Порядок действий:

1. Произвести досудебное урегулирование. В адрес всех наследников должно быть направлено заказное письмо с предложением о заключении соглашения. Отказ от заключения, игнорирование письма, является основанием для обращения в суд.
2. Перед обращением в судебную инстанцию, необходимо оплатить госпошлину (200 рублей).
3. Рассмотрение наследственного спора возможно только в порядке искового делопроизводства. Иск о разделе имущества между наследниками подается в мировой суд по месту нахождения квартиры.
4. В пятидневный срок судья выносит определение о принятии дела на рассмотрение.
5. В ходе судебного слушания учитывается размер доли каждого наследника, фактическое проживание в квартире, а также наличие иных имущественных прав. Следует учитывать, что наибольшим приоритетом обладает именно величина долей; наследник, претендующий на значительную часть квартиры имеет право принудить остальных к замене собственности на компенсацию.
6. После вынесения решения суда производится обращение в Росреестр. Постановление суда становится документом-основанием наравне со свидетельством на наследство.

Список документов

Для раздела жилища по соглашению необходимо обладать пакетом документов:

• Общегражданский паспорт.
• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Документы, подтверждающие родство с умершим (свидетельство о браке, рождении, справка о составе семьи).
• Документы, доказывающие законное владение квартирой умершим (при наличии доступа к таковым).
• Выписка ЕГРП.
• Квитанция об оплате нотариальной пошлины (0,3% от цены квартиры).
• Заявление на имя нотариуса.

В случае судебного рассмотрения предоставляются те же документы (меняется лишь размер госпошлины – 200 рублей), но с дополнениями:

• Свидетельство о наследстве.
• Отказ регистрационной палаты в оформлении доли (при наличии).
• Справка с почты о направлении уведомлений прочим претендентам.
• Исковое заявление, составленное по образцу. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец иска о разделе наследственного имущества].
• Соглашение о разделе имущества, либо заключенное ранее и не исполненное, либо планируемое к заключению.
• Выписка из домовой книги.

Пример по разделу жилья между наследниками

После смерти женщины, не оставившей завещание, ее личное имущество – половина квартиры – было распределено между пережившим мужем и родителями. Второй частью квартиры владел ее отец. В ходе оформления наследства, стороны не смогли прийти к единому мнению относительно судьбы квартиры.

Родители предложили мужу деньги в рамках соглашения, но он, ссылаясь на отсутствие иного жилья, отказался. Отец подал в суд за принуждением зятя к получению компенсации. Суд принял во внимание положения статьи 1168 ГК РФ, требующей учитывать права совладельцев имущества умершего.

На основании того, что доля (одна шестая) мужа является незначительной, а также руководствуясь статьей 1170 ГК РФ, суд постановил, что возможно принудительное лишение зятя прав собственности, но с предоставлением ему компенсации по рыночной стоимости квартиры.

Подобный пример судебного раздела наследства между наследниками показывает, что приоритет в получении неделимого имущества принадлежит получателям большей доли.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Источник: http://estate-advisor.ru/nasledstvo/chastnye-sluchai-polucheniya-kvartiry-v-nasledstvo/razdel-zhilogo-pomeshheniya-mezhdu-naslednikami/

Приняли ли закон, обязывающий наследников продавать свои доли?

На протяжении 2016-2017 годов Государственной Думой было принято большое количество нововведений, повлиявших на многие социальные сферы. Также представители власти затронули и закон о наследстве РФ. С 2017 доли наследников будут распределяться уже на основании совершенно новых положений. Новые порядки в сфере Гражданского права помогут уменьшить количество мошенничества, а также упростить процедуру вступления в имущественные права.

Как обстоит дело на сегодняшний день?

На сегодняшний день основным законом, регулирующим порядок деления наследства на доли, выступает Гражданский Кодекс. В нем содержится детальное описание условий наследования для каждой категории родственников, а также право на обязательную долю в наследстве и деление имущества между гражданами одной родственной группы.

Положения гражданского кодекса относительно распределения наследства являются действующими только в том случае, если наследодателем не было составлено завещания, в котором он самостоятельно определил, кому из его родных и близких будет передано имущество.

Внимание! Завещание определяет наследника вне очередности, а потому вместо сына или матери имущество могут получить дальние родственники или друзья умершего. Однако стоит помнить, что даже при наличии завещания право на обязательную долю в наследстве сохраняется за субъектами, входящими в эту категорию.

Зачем же нужно знать условия распределения наследства? Ответ довольно прост – чтобы не стать жертвой мошенничества со стороны других родственников, желающих нажиться на горе семьи. Владея информацией о данной правовой сфере, вы сможете в первую очередь защитить свои права и сохранить полагаемую наследственную массу.

Закон о порядке очередности

В действующем законодательстве составлен определенный перечень граждан, имеющих право претендовать на наследство. Все эти люди распределены в специальные группы. За основу создания категорий был взят уровень родства. Чем более близким является родственник, тем первоочередней его право на имущество умершего.

На сегодняшний день существует семь групп претендентов на наследство. Первая включает в себя прямых родственников (самых близких). В их число входят детки, супруги и родители. Во вторую группу входят уже более дальние родственники, такие как дедушки, бабушки или братья и сестры.

По такому принципу распределены все семь категорий. Последняя группа включает в себя субъектов, не имеющих кровного родства. Это могут быть приемные дети или родители.

Важно! На основании закона получить наследство могут только те граждане, которые имеют родственные связи с умершим (юридические или биологические). Друзья и знакомые претендовать на наследство по закону не имеют права.

Право на наследство передается от действующей категории следующим претендентам только в том случае, если законный наследник отказался от положенного ему материального блага.

Изменения в законодательстве 2016-2017 года в отношении операций с долями в недвижимости

Откорректированный закон о наследстве РФ в 2017 полностью изменил порядок передачи доли наследников, а также деления имущества между претендентами.

Как оформить пособие при рождении ребенка?

Теперь, согласно новым положениям, передача прав на долю собственности от действующего владельца другому субъекту осуществляется только совместно с участием нотариуса, проводившего открытие наследства.

Совершено не важно, каким именно образом планируется осуществление передачи прав. И при оформлении дарения, и при продаже должен присутствовать нотариус. Любая процедура, результат которой отчуждение, должна проводиться под контролем нотариальной конторы.

Так как в последнее время повысилось количество мошенников, законодательством было принято решение ограничить право самостоятельной продажи недвижимости. Согласно ранее принятым положением факт продажи должен утвердить нотариус, в противном случае сделка может быть признана недействительной.

Дарение

До 2016 года такой метод отчуждения, как дарение, мог производиться и без нотариального сопровождения. Ранее для этой процедуры было достаточно только регистрации дарственной в общем государственном реестре. Многие мошенники пользовались таким способом, для получения выгоды, что вызывало много судебных разбирательств, и, к сожалению, закон был на стороне злоумышленников.

После очередного заседания органами власти были внесены следующие новшества в данную сферу:

• преимущественное право на покупку доли наследника закреплено за владельцами остальных долей;
• нотариус имеет право проконтролировать оповещение других законных владельцев жилья о запланированной продаже и предложить им выкупить часть наследства;
• нотариус также обязан проверить процедуру дарения на наличие притворности (часто субъекты, прикрываясь дарственной, осуществляют продажу своей доли);
• без одобрения нотариусом передачи права собственности, договор о «купли-продажи» или дарственная не будут считаться действительными.

Внимание! В случае мошенничества относительно данной процедуры, нотариус имеет право не только отказать в утверждении документов, но и возбудить уголовное дело, в результате чего субъект может быть привлечен к административной ответственности.

Еще одно главное нововведение было направлено на определение порядка очередности при распределении наследства коммориентов. Этот вопрос также довольно острый, потому как ранее, открытие наследства основывалось непосредственно на дне смерти субъектов, что приводило в замешательство наследников, вследствие чего возникали разногласия между родственниками. Теперь же государственными работниками учитывается не день, а время смерти.

Средства для захоронения

Во время внесения изменений в сферу наследования, также был затронут вопрос о размере средств, которые можно выделить с общей наследственной массы для проведения похорон. Если до 2016 года законодательством была указанна сумма в размере 40 000 руб., то на сегодняшний день она увеличена до 100 000 рублей. Данный закон вызвал много споров и разногласий между гражданами, однако учитывая повышение цен и подорожания, новшество является действительно актуальным.

Процедура отказа

Ранее процедура передачи права на наследство через отказ имела определенные ограничения. Согласно условиям совершения отказа в пользу другого наследника, выступать получателем мог только человек, указанный в завещании или входящий в одну из категорий родственников.

Уже с февраля 2016 года это правило было отменено. Теперь получить наследство через отказ может любой претендент на имущество умершего человека, не относящийся к категории граждан лишенных наследства.

Новый законопроект. Депутаты пытаются избавить людей от «дурного» наследства

Новый закон о наследстве долями предполагает кардинальное изменение порядка наследования. Когда выйдет это положение, и какими будут его последствия? – главный вопрос, беспокоящий граждан России.

Дело в том, что согласно принципам, изложенным в этом законопроекте, в случае деления наследственной массы на доли (особенно это касается недвижимости), имущество в обязательном порядке подлежит продаже и распределению средств между наследниками.

Если же один из законных владельцев недвижимости не согласен с подобными действиями, то его часть продается принудительно. Такой способ деления имущества, по мнению автора закона, поможет защитить права наследников от мошенничества, тем самым сделав равными всех наследников.

Каждый из владельцев недвижимости получит денежную выплату за полагаемую ему долю, а это, в свою очередь, избавит граждан от возможных споров относительно выкупа всего наследства его частичной продажи, тем самым сократит количество обращений в судебные структуры.

Согласно действующему законодательству, за каждым субъектом закреплено право самостоятельно определять судьбу своей собственности. Он может самостоятельно использовать положенную ему площадь, подарить ее или продать по той стоимости, которую он посчитает нужной.

Важно! Как это использовалось мошенниками? Они покупали часть жилья, а после просто выживали проживающих там граждан или требовали продать остальную часть недвижимости за незначительную сумму.

Казалось бы данный закон действительно защитит права субъектов и избавит их от предстоящих трудностей. Особенно это стало бы замечательным вариантом для тех, кто не имеет возможности нанимать дорогих юристов и оплачивать судебные разбирательства. Однако большая часть специалистов пришли к единому мнению, законопроект обречен.

Действительно в 2017 он был отклонен. Несмотря на все положительные качества этой идеи, она полностью противоречит действующей Конституции и Гражданскому Кодексу. Ведь согласно этим основополагающим документам, за каждым человеком закреплено право самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Что ожидается в 2017-2023 году?

Новый закон о наследстве РФ в 2017 году был отклонен. Доли по-прежнему могут быть проданы или подарены, в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим законодательством.

Ограничения относительно совершения запланированного действия могут быть установлены нотариусом, если он заметит попытки мошенничества со стороны владельца или субъектов, приобретающих недвижимость.

Больше никаких скандальных новшеств на период 2017-2018 года не предвидится.

Как происходит наследование долей в других странах?

Вопросы, связанные с порядком оформления права на наследство и условия распределения собственности умершего в каждой стране регулируются совершено разными способами.

В связи с этим, большая часть субъектов, совершающих покупку недвижимости, уже в первые дни оформления квартиры или дома задумываются о последующем ее вручении законным наследникам. Как показала статистика, число таких граждан превышает 60%.

Связано это с тем, что некоторые страны Европы имеют определенные ограничения относительно субъектов, имеющих право претендовать на наследство. Большая часть стран придерживается принципа обязательной доли, согласно которому получить имущество умершего могут родственники, даже если в завещании они не указаны.

Внимание! Также во многих странах европейского союза практикуется высокое налогообложение получаемого наследства, что приносит огромный дискомфорт наследникам, а в некоторых случаях делает процедуру вступления в наследство просто нерентабельной.

Отображаются ли нововведения ЕС на гражданах нашей страны? – да. Согласно принятым положениям в 2015 году, процедура наследования имущества, расположенного за границей, производится на основании действующего законодательства той страны, где находится недвижимость. Ранее, данный процесс проводился по законодательству страны, где проживал субъект.

Источник: https://1st-urist.ru/grazhdanskoe-pravo/zakon-obyazyvayushhij-prodavat-svoi-doli.html