Наследство на квартиру между близкими родственниками

Близкие родственники по Семейному кодексу РФ

Краткое содержание

Такое понятие в законодательстве, как близкие родственники применяется для регулирования определенных общественных отношений. К указанным лицам принято относить граждан, связанных кровным родством друг с другом. Перечень граждан, которые являются близкими родственниками может разнится, в зависимости от области применения закона, поэтому установить кто именно к ним относится можно из различных правовых норм. Для выявления родства законодательство, в основном, руководствуется общими принципами семейного кодекса.

Принято считать, что супруги являются не близкими родственниками, а членами семьи. Поэтому в правовых нормах отдельно указывают мужа и жену вместе с другими родственниками. В другом случае закон относит к членам семьи не только супругов, но и других близких родственников.

Степень значения родства играет большую роль при распределении наследства, в случае отсутствия завещания. Законодательством установлена специальная очередность наследования, в зависимости от которой члены семьи или близкие родственники вправе претендовать на имущество умершего. Также степень родства имеет значение при получении наследства для граждан, которым по закону положена обязательная доля в наследстве или которые вправе рассчитывать на определенные льготы при оплате госпошлины при оформлении права на наследство.

Кто является близким родственником по законодательству

Близкими родственниками являются граждане, которые имеют кровные связи, основанные на биологическом происхождении с общим предком. Конкретной нормы, дающей четкое определение понятия близких родственников, в законодательстве не имеется, однако перечень таких лиц можно выявить при регулировании определенных общественных отношений.

• родителями;
• детьми;
• дедушками или бабушками;
• братьями и сестрами — в том числе и неполнородными, т.е. если общим является только один из родителей.
• Усыновителями или усыновленными детьми.

Являются ли муж и жена родственниками

Исходя из правил гражданского законодательства, супруги не относятся к близким родственникам, так как нигде не описана их принадлежность к таковым. При возникновении правовых отношений с участием супругов, они указываются отдельно. Например, в п. 18.1 ст. 217 НК РФ сказано, что от подоходного налога при дарении имущества освобождаются члены семьи и близкие родственники (далее идет перечисление родственников и супругов). Исходя из норм данной статьи, можно сделать вывод, что к близким родственникам члены семьи не относятся, так как имеется разграничение и данные граждане перечисляются отдельно.

В основном, нормы закона содержат указания как на супругов, так и других родственников. Согласно ст. 5 СК РФ, в случае возможных пробелов в законе и отсутствия указаний на членов семьи, применяются обстоятельства, исходя из общих начал семейного или гражданского права по аналогии закона. А также применяется принцип разумности и справедливости. Т.е. в некоторых случаях супруги могут быть признаны близкими родственниками.

Чем отличаются ближайшие родственники от других членов семьи

Определить отличия членов семьи от близких родственников можно только при возникновении определенных правовых отношений, так как некоторые нормы закона могут указывать в качестве членов семьи различных граждан.

Так, исходя из норм семейного права, при возникновении алиментных обязательств, становится очевидно, что супруги и близкие родственники обобщаются и указываются, как члены семьи. В другом случае, согласно нормам жилищного законодательства, к членам семьи относятся только супруги, родители и дети (ст. 31 ЖК РФ). Однако в данной статье указывается на возможность признать членами семьи и третьих лиц в судебном порядке.

Исходя из норм гражданского права, можно сделать вывод, что к близким родственникам относятся не все члены семьи, поскольку отсутствует указание на супругов. Однако в другом случае, некоторые родственники могут входить в состав членов семьи.

Право наследования по родству

Определение родства в наследственном праве необходимо для возможности принятия имущества родственниками умершего наследодателя. Глава 63 ГК РФ устанавливает кто именно из членов семьи или близких родственников вправе выступать в качестве наследников.

Согласно нормам данной главы, существует определенное разграничение родственников по очередности принятия наследства, в зависимости от их семейного или кровного статуса. Сделано это для того, чтобы граждане имели возможность получить обязательную причитающуюся долю имущества, в случае отсутствия завещания. А также, если наследники первой очереди отсутствуют или отказываются от своей доли, то имущество может перейти к другим гражданам по правилам родственной приближенности к наследодателю.

В роли наследников могут выступать родственники по праву представления — когда имущество наследодателя принимают потомки умершего наследника, если он не вступил в права на наследство. Согласно ст. 1146 ГК РФ, порядок правопреемства в таком случае устанавливается согласно общей очередности. Т.е. по праву представления наследственная масса или ее доля делится между членами семьи или родственниками умершего наследника.

Не могут наследовать имущество в порядке родства граждане, которые были признаны судом недостойными наследниками, если своими противоправными действиями пытались вступить в право наследования или увеличить свою долю. Если гражданин был признан судом, как недостойный наследник, то его родственники также не могут претендовать на имущество по праву представления.

При вступлении в наследство по закону

Наследниками по закону являются установленные законодательством лица, которые принимают имущество умершего гражданина, если отсутствует завещание. Наследникам по закону переходит право наследования в равных долях, в зависимости от очередности правопреемства.

Порядок наследования состоит из семи очередей. К основным трем относятся следующие граждане:

1. Дети, супруг, родители.
2. Братья и сестры (в том числе и сводные), а также бабушки или дедушки.
3. Дяди и тети (полнородные или неполнородные).

Если отсутствуют преемники первых трех очередей, то право принять имущество распространяется на граждан в порядке степени родства, вплоть до двоюродных правнуков, племянников или двоюродных теть и дядь. Если кровные родственники указанных очередей отсутствуют, то наследственная масса распределяется на преемников седьмой очереди, которыми являются пасынки, падчерицы, отчим или мачеха.

При наследовании имущества по завещанию

При наследовании по завещанию получить имущество могут любые лица, в том числе не относящиеся к числу родственников. В завещании может быть указана обязательная доля гаследства, принадлежащая каждому из преемников, или вовсе дано распоряжение лишить наследственных прав всех родственников без объяснения причин.

Согласно ст. 1149 ГК РФ, существует обязательная доля наследства, которая полагается некоторым гражданам независимо от условий завещания или очередности наследования. Если такие лица имеются, то они наследуют не менее половины доли имущества, которое причиталось бы им по закону.

К таким гражданам относятся:

• Несовершеннолетние дети.
• Нетрудоспособные: дети, супруг, родители.
• Граждане, находившиеся на иждивении наследодателя не менее года до его смерти.

Доказательство родства при наследовании имущества

При принятии наследства по закону необходимо подтвердить нотариусу родственную связь с наследником. В зависимости от очередности наследования и дальности родства, это могут быть следующие документы:

• свидетельство о рождении — в случае смерти родителя;
• свидетельство о признании отцовства — если ребенок родился вне официального брака;
• решение об усыновлении или удочерении;
• свидетельство о заключении брака.

В зависимости от очередности наследования и дальности родства, необходимо будет предоставить более обширный список документов. Если подтвердить родство не имеется возможности, то родственник может обратиться в ЗАГС для истребования нужных данных. Если ЗАГС по каким-либо причинам не может предоставить такие сведения, то гражданин вправе обратиться в суд для признания родственных связей.

Льготы для близких родственников по закону при вступлении в наследство

На имущество, приобретенное в порядке наследства, не распространяются правила об уплате подоходного налога, за исключением имущественных прав, связанных с объектами интеллектуальной собственности. Однако имеются другие расходы, которые необходимо уплатить для принятия наследства.

Налоговым кодексом, в частности п. 22 ст. 333.24 НК РФ установлен нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство. Если наследники входят в число близких родственников, то размер нотариального тарифа для них будет отличаться от остальных граждан. Цена оформления свидетельства составит 0.3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100000 рублей. Согласно указанной норме, гражданами, которые имеют право на данную льготу являются:

• дети (в том числе усыновленные);
• супруг, родители;
• братья и сестры, только полнородные.

От уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства освобождаются граждане, в случае, если:

• В наследство досталось недвижимое имущество, в котором преемники были зарегистрированы на день смерти наследодателя и продолжают проживать в указанном жилье.
• Наследственным имуществом являются денежные вклады, суммы оплаты труда, страховые суммы.
• Передается имущество гражданина, который погиб при исполнении государственных или иных общественных обязанностей.

Согласно ст. 333. 38, независимо от вида наследуемого имущества, освобождаются от уплаты государственной пошлины несовершеннолетние дети или граждане, над которыми установлена опека, в связи с наличием психических расстройств.

Какой порядок наследования квартиры

Законодательство РФ предусматривает два вида наследования недвижимой собственности – по закону и по завещанию. Исследуем процедуры оформления жилья в наследство по обеим вариантам.
Расскажем в обоих случаях как унаследовать квартиру – порядок наследования, процедура получения квартиры в наследство.

Оглавление

Завещательная и законная процедуры наследования

С позиции закона наиболее приоритетным является завещание. При его отсутствии, либо неверном оформлении к наследуемой квартире применяются нормы наследного права, установленные законом (Гражданский кодекс, гл.63).

Каждый тип наследства подлежит нотариальному оформлению (Гражданский кодекс, гл.64, ст.1153, п.1) по месту проживания почившего наследодателя или по местонахождению наследуемой недвижимости. Нотариусом составляется наследственное дело, хранимое 75 лет в нотариальном архиве.

Отметим, что заверение завещательного документа возможно у любого нотариуса, т.е. место проживания наследодателя значения не имеет. Также законодательными нормами учитывается возможность законной подготовки завещания на квартиру (дом) при недоступности нотариуса. Такая потребность возникает, если наследодатель находится вне территории РФ (за границей), в доме престарелых, в больничном учреждении, в экспедиции, на борту корабля (в плавании), в заключении и пр. Удостоверить завещание при недоступности нотариуса вправе определенные должностные лица (Гражданский кодекс, гл.62, ст.1127, п.1 и 2).

Нотариальное подтверждение права наследования (свидетельство) наследники получают спустя полугодичный срок с даты смерти наследодателя (Гражданский кодекс, гл.64, ст.1154). Шестимесячный срок отводится на предъявление прав наследования любыми возможными наследниками по завещанию либо по закону. Т.е. наследникам доступны ровно полгода на предъявление права наследования, исчисляемых со дня смерти наследодателя, но не более.

Исключение, позволяющее законно продлить период принятия наследства (заявить право наследования) после шести месяцев, отражено в Гражданском кодексе (гл.64, ст.1155) – факт смерти наследодателя был неизвестен наследнику. Причем действительность незнания потребуется доказать.

Состав наследства (в рассматриваемом случае – объекта недвижимости) описывается в свидетельстве на наследство, указывается стоимость по кадастру и оценке. Наследник, получив в руки нотариальное свидетельство по наследуемой квартире, должен зарегистрировать право владения ею в Росреестре, где вносится соответствующая запись в единую базу данных по объектам недвижимости о существовании данного права.

Как квартира наследуется по завещанию

Согласно Гражданского кодекса (гл.62, ст.1118, п.1) завещательное наследование признается более приоритетным, чем наследование по закону. Соответственно, если квартира документально завещана некому гражданину, то она будет ему передана без учета родственных связей или их отсутствия, как и порядка законной очередности.

Однако законодательство устанавливает определенные границы завещательного волеизъявления, устанавливая обязательные доли в недвижимом наследстве (Гражданский кодекс, гл.63, ст.1149). Данным лицам (нетрудоспособные родители, супруг, малолетние дети, иждивенцы наследодателя) положена как минимум половинная часть доли, что полагалась бы им в процессе наследования по закону.

Наследодатель вправе указать в документальном выражении последней воли условие завещательного отказа (Гражданский кодекс, гл.62, ст.1137) – обязательство наследников предоставить кому-либо (к примеру, внучке) право пользования наследной недвижимостью в некий срок, либо бессрочно. Причем право воспользоваться завещательным отказом принадлежит отказополучателю даже если завещаемая недвижимость будет продана (Гражданский кодекс, гл.62, ст.1137, п.2).

Отказополучатель вправе оформить законность пользования наследуемой квартирой в ЕГРП (Жилищный кодекс, ст.33, п.3). Причем он не обязан являться наследником квартиры, даже иметь прописку в ней. Заметим, что право отказополучателя истребовать положенное по завещательному отказу ограничено тремя годами со дня смерти наследодателя (Гражданский кодекс, гл.62, ст.1137, п.4).

Как наследуется квартира по закону

При не составлении завещания наследодателем, либо признания завещательного документа ничтожным (неверно оформленным) – его имущество (мы подразумеваем квартиру) наследуется по закону (Гражданский кодекс, гл.62).

Наследополучателями признаются родственники наследодателя, чья очередность доступа к наследуемому имуществу привязана к степени родства (включая «право представления», см ниже).

К получению наследства призываются родственники усопшего собственника дома в таком порядке очередности (Гражданский кодекс, гл.63, ст.1141-1145):

• 1-я очередь – отпрыски, супруг(а), родители (право представления у внуков);
• 2-я очередь – сестры-братья, бабушки-дедушки (право представления у племянников);
• 3-я очередь – тети-дяди (право представления у двоюродных сестер-братьев);
• 4-я очередь – прабабушки-прадедушки;
• 5-я очередь – двоюродные внучки-внуки, также бабушки-дедушки;
• 6-я очередь – двоюродные племянники, также дяди-тети;
• 7-я очередь – падчерицы-пасынки, мачеха-отчим.

Квартира наследуется по закону именно в порядке очередности родства, описанном выше. Т.е. если имеются первой очереди наследники, то недвижимость долями разделятся между ними, а прочие очереди ничего не получают. В ситуации, когда первой очереди родственники отсутствуют, то квартира делится между родней наследодателя из второй очереди, соответственно, гражданам из третьей очереди не достается ничего. Далее (при отсутствии наследников следующей очередности) порядок наследования принадлежит следующей очереди и т.п.

Отметим, что закон отдельно учитывает в праве наследования категорию нетрудоспособных иждивенцев, обеспечиваемых наследодателем (Гражданский кодекс, гл.63, ст.1148). При условии нахождения у наследодателя свыше года на иждивении эти лица имеют право участия в наследовании независимо от очереди законных наследников. Таким иждивенцам не требуется даже быть родственниками умершему, им достаточно находиться последний год жизни на его содержании.

Теперь о праве представления, учитываемом при наследовании жилплощади. Оно возникает, если скончается законный наследник до фактического оформления наследства – тогда квартиру унаследует наследник умершего наследника, будучи его представителем. К примеру, первоочередным наследником была дочь наследодателя, но она умерла без принятия наследства и оставила сына (внука наследодателя). Тогда, согласно праву представления, внук наследодателя получает все наследство.

Применение права представления происходит, если в одной очереди нет других живых наследников усопшего. Если же наследников в очереди (к примеру, 1-й или 2-й) несколько, квартира подлежит долевому разделу поровну, а право представления применено не будет.

Изменение завещания, отмена и неприменение

При оспаривании открытого завещания с судебным признанием его недействительности применяется законный порядок наследования (Гражданский кодекс, гл.62, ст.1131). Неприменение завещания (его недействительность) возможно из-за ничтожности документа (неверного оформления) или по судебному решению (если завещанием нарушены законные права каких-либо граждан).

Наследодатель вправе изменить содержание завещания, либо полностью отменить его действие (Гражданский кодекс, гл.62, ст.1130). Изменение завещания может выполняться наследодателем неограниченное число раз, причин своих решений указывать ему незачем (то же самое – по отмене завещания). В завещательном документе невозможно указание условия о недопустимости изменения завещания, т.к. это прямое противоречие нормам Гражданского кодекса. Любые изменения завещания, либо отмена его действия происходят при удостоверении нотариусом и с отметкой в наследственном деле.

Оформив новое завещание, наследодатель автоматически отменяет действие прежнего завещательного документа в какой-то части, либо полностью (Гражданский кодекс, гл.62, ст.1130, п.2). Учитывая допустимость заверения завещания как нотариусом, так и определенными должностными лицами (перечислены в Гражданском кодексе, гл.62, ст.1127) возможно незнание наследниками по первому завещанию и нотариусом, его оформлявший, о втором завещательном документе. Однако именно последнее изложение воли наследодателя при верном оформлении признается законом наиболее приоритетным.

Как вступить в права наследования

Независимо от формы приобретения права наследования квартиры (завещание или механизм закона), вступление в наследные права выполняется следующими способами:

• заявление принятия наследства к нотариусу, работающему по месту открытия наследного дела (Гражданский кодекс, гл.64, ст.1153, п.1);
• фактическое наследование через проживание в квартире наследодателя и ее содержания включая оплату коммунальных счетов (Гражданский кодекс, гл.64, ст.1153, п.2).

Кстати, в нотариате, оформляющем наследное свидетельство, необходимо внесение суммы госпошлины, чей размер привязан законодательством к стоимости квартиры и к родственным связан наследодателя с наследником (Налоговый кодекс, ст.333.24, п.1, пп.22).

Особо отметим, что наследное право собственности на недвижимость возникает не с даты его регистрации Росреестром, а с даты открытия наследства или, иначе говоря, со дня смерти наследодателя (Гражданский кодекс, гл.64, ст.1152, п.4).

Срок владения наследной квартирой исчисляется с момента образования права собственности, т.е. при желании ее реализовать налог с продажи будет рассчитан именно от даты последнего условия. И спустя три года от даты вхождения в право собственности продать такую квартиру можно без выплаты налога вообще (Налоговый кодекс, ст.217.1, п.3, пп.1).

Отказ принятия наследства

Граждане, приобретшие право наследования квартиры по закону/завещанию, могут отказываться принимать наследство, к примеру, руководствуясь интересами другого наследника (Гражданский кодекс, гл.64, ст.1157). Чтобы оформить отказ, наследнику следует за шесть месяцев с открытия наследства заявить отказ наследования нотариусу, ведущему наследное дело.

Для несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц отказаться от наследования допустимо, если органы опеки такое одобрят (Гражданский кодекс, гл.64, ст.1157, п.4). Заметим, что отмена оформленного отказа по наследству (к примеру, наследник передумал) невозможна (Гражданский кодекс, гл.64, ст.1157, п.3).

Вопрос-ответ (1)

Добрый день. Нотариусом г.Томска несколько лет назад было выдано завещание на все мое имущество. В нем указана квартира, которой сейчас нет, была продана в связи с переездом в Ленинградскую область. Следует ли сделать новое завещание по месту настоящего проживания или можно оставить прежнее с подтверждением актом купли-продажи квартиры? И второй вопрос: включает ли формулировка «все принадлежащее мне имущество» и банковский вклад? Если да, облагается ли он налогом? Каким? Благодарю .

Добрый день Нелли Андреевна, по вашему вопросу вам лучше обратиться к нотариусу по месту проживания. Возможно вам рекомендуют анулировать прежнее завещание. Банковский вклад не является имуществом, его нужно отдельно прописать. Рекомендуем обратиться к нотариусу. По поводу налога, ваш вопрос не понятен.

Задать вопрос

Ваш вопрос принят. Мы постараемся ответить на него в ближайшее время.

Ошибка при отправке вопроса. Попробуйте отправить еще раз.

Наследство на квартиру между близкими родственниками без завещания: у кого есть право получить недвижимость после смерти отца, супруга и другого умершего?

Процедура наследования очень подробно расписана в гражданском кодексе нашей страны. Кроме того имеется великое множество статей которые рассказывают о тех или иных нюансах процедуры наследования. Именно поэтому у наследников или претендующих на эту роль не должно остаться вопросов касающихся тех или иных моментов процедуры.

Но в момент нависшего над всеми горя в виде смерти близкого человека, наследники совсем забывают про то, что им необходимо четко знать моменты законодательства. В помощь таким людям наша статья ответит на вопросы как распределяется оставленное после смерти имущество между родственниками в случае отсутствия завещания.

Чем чревато отсутствие завещания?

Часто бывает так, что покойный не оставляет после себя завещания. Чаще всего это происходит в виду нескольких причин. Во-первых, смерть стала внезапной, и умерший просто не мог ее предвидеть, потому и не составил завещания.

Второй причиной является тот факт, что у покойного есть близкие родственники, которым бы он хотел отдать все имущество, поэтому не видел смысла в составлении бумаги – все и так достанется его родным.

Есть еще одна категория людей, которая при жизни не может решить, что и кому конкретно оставит, поэтому до самой смерти такие люди не составляют завещания, оставляя бремя распределения наследства на нотариуса и на близких.

Казалось бы, тот факт, что отсутствует завещание, дает право самым близким родственникам претендовать на ту или иную часть имущества. Но, к сожалению, часто поскорбив о кончине близкого человека, родственники начинают ругаться по поводу того, кому все-таки причитается наследство и в каком объеме. Часто такие ссор и склоки приводят родственников из кабинета нотариуса прямиком в судебную инстанцию.

Кроме того стоит помнить о том, что отсутствие завещания может быть прямо противоположно воле покойного. Например, покойный хотел отдать часть имущества сыну от первого брака, а вторая жена надавила на то, что сыну от первого брака досталось меньше, чем он на то рассчитывал, или не досталось вовсе. Сделано это ввиду того, что вторая жена является матерью ребенка покойного, который не достиг совершеннолетия, а значит, является иждивенцем, и ему требуются деньги на развитие.

Конечно, все эти моменты и семейные склоки весьма неприятны, но все же не стоит забывать, что существует единый закон, который не только способен примирить стороны, но и прийти к единому верному решению, которое нельзя будет оспорить.

Закон

Как мы уже знаем, все вопросы, которые касаются наследства, прописаны в гражданском кодексе в главе наследственное право. Конечно, не каждый после пережитой утраты может заставить прочитать себя некоторые выдержки из этого закона, но все же, азы необходимо знать.

Гражданский кодекс, так же, как и семейный устанавливает иерархию родства, которую называют линиями, и присваивает им номера.

Так, согласно праву на наследство после смерти отца, квартира достанется самым близким родственникам покойного, которые стоят в первой линии – это дети, супруги и родители. Во второй линии стоят братья и сестры.

Третьей линии принадлежат дедушки и бабушки, далее идут дяди и тети, двоюрные братья и сестры и так далее. Все эти люди могут рассчитывать на получение имущества покойного только в том случае, если в очереди перед ними никто не стоит.

Кроме того законодатель объясняет как правильно делится наследство между родственниками, которые находятся в одной линии.

Имущество покойного распределяется в равных долях, но с учетом индивидуальных особенностей.

Право наследования

В законодательстве примеры расписаны очень сухо и очень сложно понять, что хочет донести до нас законодатель. Попробуем разобраться более детально. Рассмотрим пример, в котором умер отец семейства.

Первыми наследниками в линии становятся его родители (мать, отец), ребенок, а также жена.

Имущество делится на три части и распределяется между родственниками. Но в случае, если родственники не хотят принимать наследство оно может перейти кому то одному. Например, родители умершего отказались от имущества покойного в пользу внука, а мать в пользу ребенка. Получается, что ребенок полноправный наследник, но так как он несовершеннолетний, его опекуном становится мать.

В случае если умирает муж, а жена остается жива, то происходит наследование супругой после смерти супруга квартиры, если нет претензий со стороны родителей умершего.

Этапы

Для того чтобы получить наследство необходимо соблюдать поэтапность действий. Необходимо явиться в нотариальную контору с документом, свидетельствующим о смерти наследодателя, а также с документами, подтверждающими родство претендентов на имущество умершего. Нотариус заводит специальное нотариальное дело и после изучения документа решает, являетесь ли вы достойным наследником или же нет. Это особенно важно в случае наследования приватизированной квартиры после смерти супруга.

Сделать подобное действие можно только спустя полгода после смерти. После этого наследники должны предъявить все документы на право собственности и получив от нотариуса заверенный документ о возможности вступления в право собственности, отправляются в Росреестр за оформлением необходимых документов на право собственности.

На этом действия закончены.

Не забудьте о том, что перед визитом к нотариусу вам в обязательном порядке следует уплатить государственную пошлину. О том, сколько стоит вступить и оформить наследство на квартиру, читайте тут.

Документация

Не последнюю роль в вопросе получения наследства играет правильно предоставленная документация.

Начнем с того, что первый и обязательный документ который является основанием для обращения к нотариусу это свидетельство о смерти.

Также, вам необходимо предоставить документы, которые бы свидетельствовали о том, в какой именно родственной связи вы состояли с покойным. Это может быть паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака.

Также вам необходимо предъявить документы, которые бы подтверждали полномочия покойного, как собственника. Это документы права на ту собственность, которая по наследству должна перейти вам.

Помимо этих документов вы можете предоставить выписку из домовой книги как доказательство того, что вы вместе проживали с покойным.

И, конечно, не стоит забывать, что после сбора основной документации, нужно написать заявление на принятие наследства .

Споры между наследниками в судебной практике

Судебная практика буквально пестрит спорами между близкими родственниками за право наследования того или иного имущества. Почти каждый случай уникальный и не похож на другой.

Споры доходят до судебных инстанций, тем самым приковывая к себе повышенное внимание. Так, в Кемеровской области судились за право собственности над квартирой жена покойного и сын от первого брака. Оба согласно линии родства имели равные права, к тому же ни один из них не был обременен иждивенцем.

Поначалу супруге доказать что долгое время сын не помогал отцу поэтому именно она достойна наследовать квартиру. Но после опросов свидетелей выяснилось, что женщина не давала молодому человеку видеться с отцом, пряча больного мужчину от сына.

По решению суда жилье разделили между наследниками в равных долях.

Наследственное право может быть сложным, но только для тех, кто даже не пытается вникнуть в его аспекты. Все с чем мы связываем с наследственным правом – это настоящие жизненные ситуации, а в обычной жизни мы должны уметь отстаивать и защищать свои права, а также права своих близких. Поэтому, проявление излишней внимательности будет, кстати, в вопросах изучения наследственного права.

Наследование доли в квартире

Вопросы наследования имущества, на территории Российской Федерации, подчинены законодательству. Любая собственность, принадлежащая субъекту на законных основаниях, может быть передана третьим лицам в качестве наследства. Наследование доли в квартире регулируется с учетом дополнительных законодательных предписаний, так как в этом вопросе затрагиваются интересы лиц, чей гражданский статус может различаться. Чтобы права и обязанности наследников были соблюдены в полной мере, необходимо учитывать все нормативно-правовые положения, действующие в конкретной ситуации.

Как наследуется доля умершего в приватизированной квартире

Так как закон о приватизации жилого имущества действует в Российской Федерации более двадцати лет, большинство объектов собственности уже оформлены соответствующим образом. Наследование доли в приватизированной квартире после смерти её обладателя происходит по упрощенной схеме. Для наследования неприватизированной недвижимости должны быть соблюдены дополнительные правила.

Правила приватизации позволяют оформлять на собственника не только всю жилплощадь, но и её часть. В таком случае право собственности гражданина получает статус долевого. Наследование доли недвижимости происходит по общей схеме, но при этом учитываются и дополнительные факторы.

Стандартная схема наследования:

• вступление в права через нотариуса;
• сбор необходимых документов и их подача в нотариат (после истечения установленного срока;
• оценка наследной собственности;
• оплата государственных пошлинных сборов и дополнительных нотариальных услуг;
• осуществление перерегистрации права собственности.

Доля в недвижимости может быть унаследована претендентами на общепринятых основаниях. Основаниями для возникновения наследного права являются следующие факторы;

• завещательный документ;
• право на наследование по закону;
• наследование по праву представления.

Если завещательный документ отсутствует, в действие вступают законодательные положения, позволяющие почить наследство тем лицам, у которых есть на это право. Такое право может быть гарантировано наличием близких/дальних родственных связей или иного статуса.

Принятие доли недвижимости по факту, не означает, что юридическое право переходит автоматически. В рамках установленного срока, необходимо провести процедуру перерегистрации.

Кто имеет право на получение доли

Чтобы понять, как оформить в наследство долю в квартире, необходимо узнать, кому доступна такая возможность. Законодательство Российской Федерации устанавливает перечень гражданских статусов для лиц, которые могу претендовать на наследство. В Гражданском кодексе РФ прописана очередность наследования, которая действует, если умерший субъект не оставил завещания, или оно было признано недействительным.

Наследники по закону

Согласно общепринятым правилам и законодательным предписаниям, передача наследства осуществляется по родственной линии – от ближнего к дальнему. Это же верно и для случаев, когда наследуется доля недвижимости. Часть 3 Гражданского кодекса РФ, в гл. 63, ст.1142-1145 описаны характеристики представителей очередей наследования.

Наиболее близкими родственниками считаются следующие лица:

При отсутствии представителей какой-либо очереди, в случаях, когда они добровольно отказываются от наследства или были признаны недостойными, для лиц, стоящих далее в порядке очередности, начинает действовать право на получение наследства. Срок появления, данного права начинает исчисляться с момента прекращения действия права предыдущих претендентов и равен шести месяцам. Всего закон предусматривает сем очередей наследования. С первой по четвертую очередь также действует право представления для близких родственников наследников.

Если завещание отсутствует, имущество делится поровну между наследниками, в рамках одной очереди. Долевая часть собственности может быть унаследована только между родственниками, имеющими связь в пределах одной родственной линии. Претенденты из другой очереди или владельцы иных долей недвижимости не могут рассчитывать на наследство, если такое право для них не наступит по закону.

Наследники по завещанию

Завещательный документ – основная бумага, предписывающая порядок передачи имущества по наследству. Если она имеется в наличии и была оформлена по всем правилам, очередность наследования не действует. Имущество переходит к тем лицам, которые указаны в завещании. Излучением являются случаи, когда присутствуют претенденты, имеющие право на обязательную долю. К таковым относятся:

• несовершеннолетние;
• инвалиды;
• недееспособные;
• иждивенцы;
• иные граждане, обладающие соответствующим статусом.

Доля квартиры переходит в наследство по завещанию по общепринятым правилам. Её владелец имеет право завещать её любому кругу лиц (даже не родственникам) или государству. Порядок разделения объекта наследования между указанными кандидатами также определяет завещатель.

Его право на распределение наследства может быть ограничено лишь тогда, когда присутствуют лица, у которых есть право на обязательную долю. Для них часть выделяется с учетом количества наследников, указанных завещателем. Эта часть не может быть ниже установленной законом.

При наличии завещания, наследники, указанные в его тексте, должны в подать заявление о вступлении в наследное право в течение полугода с момента смерти наследодателя. Если этот срок пропущен без уважительных причин, право на наследование может перейти к претендентам, относящимся к последующей очереди.

Наследники по праву представления

Право представления – это прерогатива, доступная лицам, которые имеют прямую родственную связь с наследником. Если получатель наследства (по завещанию или по закону) скончался раньше наследодателя или после него, но до того как вступил в наследные права, рассчитывать на наследство могут его дети или иные родственники, в зависимости от статуса.

Доля такого наследника делится между претендентами по праву представления в равной степени. Иные части наследства не переходят к таким кандидатам, а наследуются другими наследниками, указанными в завещании или в порядке очередности.

Иждивенцы

Иждивенцы – социально незащищенная группа населения, которая может рассчитывать на часть наследного имущества, независимо от обстоятельств конкретной ситуации. Таковыми лицами считаются:

Их всех объединяет один статус – недееспособность. Право на наследование для них возникает, если они находились на попечении наследодателя (он заботился о них материально) не менее года, до его смерти. Их доля наследства установлена законом. Её величина не может составлять менее 50% от общей наследной массы.

Как принять в наследство долю в приватизированной квартире

Наследование доли в приватизированной квартире осуществляется в установленном порядке – через нотариуса. Работники нотариата уполномочены законом на производство любой деятельности, которая связана с оформлением наследства. Они могут удостоверять право наследников (выдавать свидетельство), составлять/проверять/заверять завещание, искать наследников, хранить данные, охранять документы и право и т.д. Отсутствие нотариального утверждения не позволит переоформить право собственности.

Порядок действий: процедура

Наследственная доля в недвижимом имуществе принимается наследником во владении в следующем порядке:

• утверждается гибель наследодателя (должно быть выдано соответствующее свидетельство;
• на основании этого погибший выписывается из жилплощади;
• в территориальное отделение нотариата подается заявление о вступлении в наследство;
• параллельно подаются все правоустанавливающее документы;
• оплачиваются государственные пошлинные сборы и другие услуги нотариуса;
• выдается свидетельство о вступлении в наследное право;

После вступления в наследство через нотариат, право собственности не переходит к наследнику автоматически. Необходимо собрать и подать соответствующий пакет бумаг в представительство Росреестра, сотрудники которого проведут переоформление. Только после этого наследник может считаться полноправным владельцем.

Процедура смены регистрации права собственности может быть осуществлена через Единый портал государственных и муниципальных услуг (ГосУслуги) или Многофункциональный центр. Во втором случае срок исполнения процедуры увеличивается за счет межведомственного взаимодействия инстанций. Обращение же через государственный сервис позволяет получить скидку на пошлину – 30%.

В вопросе регистрации права собственности, для доли недвижимости действуют дополнительные правила. Чтобы процедура была осуществлена, необходимо получить согласие владельцев других долей жилплощади. Если оформление такого разрешения в стандартном порядке невозможно, дело передается в суд. При наличии всех оснований судебная инстанция вынесет решение в пользу наследника, что будет являться эквивалентом согласия дольщиков.

Особенности наследования между близким родственниками

Для принятия наследства на квартиру между близкими родственниками, необходимо в течение обусловленного законом времени заявить о себе как о наследнике у нотариуса, написав соответствующее заявление.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

На основании данного заявления нотариус выдаст свидетельство о праве наследования, которое, в свою очередь считается основанием оформления права собственности.

Данное правило касается любого вида наследства, а также круга лиц, которые желают вступить в право наследования.

Если же случилось так, что потенциальный наследник пропустил отведенный срок, восстановить его можно либо же во внесудебном, либо в судебном порядке.

В первом случае возникшая проблема решается согласием наследников, которые вступили в право наследования, на то, чтобы еще одно лицо получило свою долю наследства:

1. Данное согласие должно быть написано в письменной форме и заверено нотариально.
2. Нотариально заверить согласие можно абсолютно у любого нотариуса, на основании чего прежние свидетельства будут аннулированы, взамен которых будут выданы новые.
3. На основании нового свидетельства все наследники смогут зарегистрировать право собственности.

Обращаясь ко второму способу урегулирования спора, необходимо будет преемнику обратиться в суд с исковым заявлением, в котором необходимо будет указать причины пропуска отведенного срока.

Если суд признает указанные причины уважительными, срок будет восстановлен.

Вступая в право наследования может оказаться круг лиц, который не прописан в завещании или же не состоит к примеру в определенной очередности принятия наследства, однако определенную часть его все же получили.

Это значит, что они претендуют на наследство как лица, имеющие обязательную долю в наследстве.

Им полагается не менее половины от части имущества, которое они могли бы получить, если бы унаследовали наследство по закону.

Общие вопросы

Вступить в право наследования можно либо на основании завещания, которое оставил наследодатель, либо же в порядке, установленном ГК РФ.

Так, закон выделяет очереди, при соблюдении которых родственники вправе претендовать на то или иное наследство.

Что касается завещания, то оно должно быть составлено еще при жизни завещателя, и полностью соответствовать его воли.

Наследодатель указывает в таком документе перечень лиц, которых он считает достойными владеть его имуществом, а также доли владения.

Если же последние указаны не будут, в таком случае они будут считаться равными.

Законодательство РФ

ГК РФ выделяет вопросы наследования в Раздел V ГК РФ, который в свою очередь раскрывает:

• общие вопросы получения наследства;
• получение наследства по завещанию;
• получение наследства по закону;
• способы его принятия.

Наследство на квартиру между близкими родственниками

Статьи 1142-1145 ГК РФ раскрывают очередность принятия наследства.

Данный порядок в принципе не дает государству права оставить наследство за государством, т.к. хотя бы один человек, но все же имеет право претендовать на наследство как частично, так и в полном объеме.

Как делится?

При наследовании квартиры стоит обратить внимание не следующие особенности:

1. Если имущество переходит к нескольким лицам, то каждый может получить только свою, определенную долю наследия (как правило, они делятся в равных частях), если же никто из них не оформит у нотариуса отказную на свою часть.
2. Если наследник оказался один, тогда в порядке закона к нему может перейти все имущество, а при наследовании по завещанию только то имущество или его часть, которые определены завещательным документом.

Выдел доли

Так, в жизни случаются такие ситуации, когда наследников несколько, а предмет наследия один, который разделить в принципе невозможно.

Тогда преемники должны договориться между собой о способе раздела имущества.

Если же достичь совместного решения не удастся, придется разрешать спор в судебном порядке.

Как показывает практика, суд разделит между сторонами имущество в равных долях, однако при участии компетентных лиц (к примеру, если у одной из сторон имеются несовершеннолетние дети) часть одной из сторон может быть увеличена, либо уменьшена.

Так, если правопреемник фактически использует унаследованное имущество и проживает в нем, в таком случае он имеет преимущественное право на наследование доли.

Остальные же наследники вправе выкупить или продать свою долю.

Получение права собственности

Для оформления права собственности в регистрационные органы необходимо предоставить свидетельство о праве наследования, полученное у нотариуса.

Помимо данного документа, придется:

• подтвердить отсутствие налоговой задолженности у завещателя;
• получить в ЖЭКе справку о праве на жилье.

Помимо этого, для оформления наследства обязательно необходим отчет от субъекта оценочной деятельности:

• если наследник один, то оценке подлежит все наследуемое имущество;
• если наследуется только часть, то при оценке будет учитываться только определенная доля определенного преемника.

Обязательная доля

Статья 1148 ГК РФ определяет круг лиц, которые должны получить обязательную долю наследства, на которую могли претендовать, получая наследство по закону.

К ним относятся:

• лица, не достигшие совершеннолетия;
• нетрудоспособные дети, родители или супруг(а);
• лица, которые находились при жизни наследодателя на его обеспечении;
• зачатые дети наследодателя, которые не успели родиться при его жизни.

Переходят ли долги по кредиту по наследству? Узнайте здесь.

Порядок оформления

• соблюдать сроки вступления в наследство (в соответствии со статьей 1154 ГК РФ);
• заявить о себе и тем самым открыть у нотариуса дело о наследстве;
• предоставить нотариусу необходимые документы;
• получить свидетельство;
• зарегистрировать право собственности на полученное имущество.

Документы для предоставления нотариусу

Для того, чтобы нотариус открыл дело о наследстве, необходимо написать заявление и предоставить документы:

• свидетельство о смерти завещателя;
• завещание (если имеется);
• правоустанавливающие документы на предполагаемый предмет наследия;
• справку из ЖЭКа о последнем месте проживания завещателя;
• паспорт наследника.

Образец заявления

В заявлении о принятии наследства необходимо указать следующую информацию:

• наименование нотариальной конторы или нотариуса;
• юридический адрес;
• дата смерти завещателя с его полной идентификацией;
• адрес регистрации наследодателя;
• информация относительно согласия принятия наследственной массы;
• дата и подпись.

Образец заявления о принятии наследства можно скачать тут.

Плюсы и минусы

К плюсам оформления завещания на квартиру стоит отнести возможность:

• изменить его или же отменить;
• пользования имуществом до самой смерти;
• передачи имущества в собственность лицу, который не является родственником.

К минусам стоит отнести:

• необходимость обязательной доли имущества определенному кругу лиц;
• возможность признать завещание недействительным.

Уплата налога

Размер налога в РФ, прежде всего зависит от:

• родственных связей с наследодателем;
• цены наследуемого имущества (пп. 6 п.1 ст.333.25 НК РФ) на день открытия наследства.

За получение свидетельства наследники должны оплатить в доход государства 0,6% от оценки имущества, однако не больше, чем 1 млн. руб.

Если же в право наследования вступают дети, то процент уменьшается вдвое, но не больше 100 тыс. руб.

Закон освобождает от уплаты налогов следующие категории лиц:

• наследодатель которых погиб при выполнении обязанной государственной или общественной важности;
• которые унаследовали вклады банка;
• несовершеннолетние наследники.

Сколько стоит вступление в наследство после смерти родственника? Читайте тут.

Имеет ли внук право на наследство после смерти бабушки? Подробная информация в этой статье.

Судебная практика

Судебная практика на сегодняшний день складывается так, что дети, не достигшие совершеннолетия, а также лица, которых обеспечивал наследодатель, в большинстве случаев по решению суда получают не менее половины от всего имущества (статья 1149 ГК РФ).

Процесс принятия наследства довольно длительный, без участия юриста будет довольно сложно.

В каждой отрасли права имеются свои нюансы, а в наследственном праве так тем более, ведь сам порядок довольно обширный, необходимо помнить об особенностях, о которых было рассказано в статье.

Следуя советам, можно представить для себя перечень действий, которым надо следовать при возникновении подобного рода ситуации.

На видео о делении наследства между родственниками

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
   • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
   • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.