Как правильно написать завещание на квартиру?

В этой статье:

Как правильно составить завещание на квартиру: порядок оформления и образец

Когда человек достигает преклонных лет, он хочет, чтобы нажитые за долгие годы ценности остались его близким, а не государству или недостойным наследникам. Это желание легко исполнить, если написать завещание. В документе указывается, кому должно достаться имущество и на каких условиях. Чтобы бумага не вызвала судебных споров и не была признана недействительной, важно знать, как оформить завещание на квартиру.

Как распорядиться своими ценностями?

Согласно положениям действующего законодательства, завещание – это юридически значимая бумага, составляемая собственником при жизни и определяющая судьбу имущества на случай его кончины. Здесь указывается, кому достанутся нажитые материальные блага, в каких долях и на каких условиях.

Собственник не обязан как-либо объяснять сделанный выбор наследников. Лица, которым отходят доли, могут не состоять с ним в кровнородственных отношениях. Документ приводится в действие со смертью его автора. Получить причитающиеся ценности можно спустя полгода после печального события. Претенденты на материальные блага должны заранее явиться к нотариусу и заявить о своих правах.

Завещание на квартиру – это односторонняя сделка. Собственник отписывает ценности наследникам, не спрашивая их согласия. Если в дальнейшем они не захотят принимать оставленное, могут явиться в нотариальную контору и написать отказ.

Волеизъявление собственника не является обязательным условием для распределения оставшегося после его смерти имущества. Если завещание отсутствует, материальные блага поделят между наследниками согласно положениям действующего законодательства. При отсутствии претендентов ценности отойдут государству.

Как правильно составить волеизъявление?

Как оформить завещание и как определить доли наследников при его отсутствии – прописывается в 62 главе ГК РФ. Согласно ее положениям, документ составляется строго в письменной форме: устный вариант недопустим.

Бумага обязательно заверяется нотариусом, иначе она не будет иметь никакой юридической силы. Законом предусмотрено несколько исключений, в которых роль нотариуса может выполнить иное лицо, например:

главврач больницы;
капитан корабля;
начальник зоны;
военнокомандующий.

Это допустимо, если жизни человека угрожает реальная опасность. В случае смерти завещателя факт риска для его жизни в дальнейшем должен быть подтвержден свидетелями. В их роли не могут выступать назначенные в документе наследники, недееспособные и несовершеннолетние граждане.

Документ, составленный в чрезвычайных обстоятельствах, действует не более 30 дней с момента, когда они миновали. Если волеизъявитель не заверит бумагу нотариально, она утратит законную силу.

Оформление завещания возможно только самим собственником. Никакой представитель, действующий на основании доверенности, не вправе готовить такие документы.

Бумага должна быть составлена на юридически грамотном языке. Все использованные в ней формулировки должны быть четкими, однозначными, недвусмысленными. После смерти гражданина у него нельзя будет спросить, что он имел в виду, и документ с «расплывчатым» текстом признают недействительным.

Важно! Паспортные данные потенциальных наследников, сведения об отходящем им имуществе (адреса квартир, кадастровые номера, данные из техпаспорта авто и т.д.) должны быть прописаны без ошибок и сокращений.

Завещание на квартиру составляется исключительно самим собственником или с его слов. Оно должно содержать собственноручную подпись волеизъявителя. Существует три ситуации, когда последнюю можно заменить визой доверенного лица:

тяжелая болезнь гражданина;
полученные увечья;
физические пороки.

В указанных случаях документ полностью оформляется в присутствии нотариуса. В тексте указывается, почему завещатель не смог расписаться самостоятельно.

Требования к завещателю

В законе прописано, что составление завещания – право, данное гражданам, удовлетворяющим следующим требованиям:

возраст от 18-ти лет;
дееспособность и вменяемость;
добрая воля.

Закон допускает возможность признания человека совершеннолетним по достижении 16-ти-летия (беременность, заключение брака). Такие граждане вправе составлять завещания наравне с 18-ти-летними.

Если после составления завещания на наследство выяснится, что автор не отвечал хотя бы одному из указанных требований, документ признают недействительным, а имущество будет делиться в порядке предписанной законом очередности.

Недопустимо, чтобы в момент составления волеизъявления собственник находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, страдал психическим недугом, принимал психотропные препараты. Считается, что такие лица не отдают отчета принимаемым решениям.

Документ признают недействительным, если выяснится, что гражданин действовал не по доброй воле, а был введен в заблуждение, запуган словесными угрозами или применением физического насилия.

Какая документация нужна для составления волеизъявления?

Из положений законодательства понятно, какие документы нужны для завещания. Если бумага составляется в нотариальной конторе, гражданину потребуется паспорт РФ или заграничный паспорт (для иностранцев) с отметкой о постановке на консульский учет.

Иная документация представляется нотариусу по желанию, если собственник хочет быть твердо уверен в исполнении своей воли. Можно показать специалисту:

правоустанавливающую документацию на имущество (например, свидетельство о собственности);
бумаги, содержащие технические сведения о ценностях (выписки из ЕГРП, кадастровые паспорта);
копии паспортов наследников.

Получив указанные бумаги, нотариус проверит волеизъявление на наличие ошибок.

Гражданин может составить документ самостоятельно, отказавшись от услуг юристов, и обратиться к нотариусу только для заверения. Форма завещания, образец для каждого случая находится в свободном доступе на сайте:

Скачать (tipovoy-obrazec-zaveshaniya.doc, 28KB)

Особенности завещания

Требования к волеизъявлениям на недвижимость аналогичны правилам составления завещаний на другие виды имущества. Важно, чтобы:

использовались четкие и однозначные формулировки;
имелось нотариальное заверение;
соблюдались требования к дееспособности и совершеннолетию волеизъявителя;
были указаны корректные данные о наследниках и объекте имущества.

Когда человек отписывает квартиру конкретному лицу, он должен помнить о требованиях закона об обязательных долях. Гражданин не вправе оставить без содержания нетрудоспособных иждивенцев и несовершеннолетних детей. Им отойдет доля в недвижимости не менее ½ той, которая указана в законодательстве. Если потенциальный наследник не является близким родственником, целесообразно использовать другие формы сделок для передачи ценностей: договор дарения или пожизненной ренты.

Как грамотно оформить завещание, чтобы впоследствии его не оспорили? Нужно изучить положения ГК РФ и ознакомиться с образцами документов, представленными в интернете. Для дополнительной уверенности следует пользоваться помощью опытных юристов, а не полагаться исключительно на свои силы.

Источник: https://gidnaslednika.ru/zaveshhanie/na-kvartiru/

Завещание на квартиру — образец, правила оформления и необходимые документы

Это возможно сделать в любом возрасте. В его написании серьезных сложностей нет, для начала нужно обратиться нотариальную организацию, присутствия наследников при этом не требуется.

Главное правило – это обязательная письменная форма документа, с личным удостоверением завещателя.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Некоторые исключения:

Тяжёлое заболевание или безграмотность. Указываются все личные данные, где проживает человек, который со слов больного или неграмотного человека, под чутким руководством дежурного нотариуса, без нарушений заполнит завещание, в нём будет стоять отметка о том, по какой причине завещатель сам не мог решить этот вопрос самостоятельно.
Нахождение в таком месте и времени, где нет возможности пригласить нотариуса. Тогда его функцию выполняют: главный врач больницы, начальник тюрьмы или воинской части, капитан корабля, начальник экспедиции, в зависимости от сложившейся ситуации, и с обязательным присутствием одного свидетеля.
В положении прямой угрозы жизни, где осталась возможность лишь успеть перечислить имущество и указать, кому оно достанется в случае его кончины. Здесь требуются двое свидетелей, которые вместе подпишут данный документ, тогда он будет обладать юридической силой.
Если завещатель находится за пределами России, тогда удостоверят сотрудники консульства РФ.

Процедура нотариального оформления завещания на квартиру состоит в следующем:

Нотариус устанавливает личность наследодателя, путем проверки его удостоверяющих документов.
Убеждается в подлинности право устанавливающих документов на собственность.
Следит за тем чтобы текст завещания был четко сформулирован. Как правило, сам текст помогает написать нотариус, его основой будет волеизъявление наследодателя. Подписываете документ.
Нотариус совершает обязательную удостоверительную надпись, ставит свою печать и подпись. Бумага составляется в двух экземплярах, одна остается в нотариальной конторе.
Регистрирует в специальном реестре (присваивает документу регистрационный номер).

Необходимые документы

Составитель лично приносит нотариусу лист с указанием пожеланий касаемо его имущества, с пакетом нижеперечисленных документов:

Гражданский паспорт.
Свидетельство о праве собственности на квартиру или соглашение об определении долей (когда гражданин владеет только частью квартиры).
Нотариально заверенные документы, подтверждающие факт, что в момент получения жилья в собственность человек не состоял в брачных отношениях.
В пенсионном возрасте, до семидесяти лет потребуется справка об отсутствии психических отклонений, её можно взять в психоневрологическом диспансере, делается это для установления полной дееспособности.
Если человек уже достиг почтенного возраста и ему более семидесяти лет, необходимо предоставить документ о состоянии здоровья.

Можно ли завещать долю в квартире

Владелец доли/долей квартиры вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе: дарить, продавать, завещать, обменивать.

Никто, кроме несовершеннолетних детей, нетрудоспособного супруга, родителей, и иждивенцев наследодателя (за ними закреплено право на половину имущества), не может помешать волеизъявлению гражданина, когда речь идёт о передаче наследства — это его неотъемлемое право.

Целую квартиру или по долям завещает наследодатель не имеет разницы, правила одинаковые.

Для того чтобы оформить принятие наследства и получить завещанную долю, необходимо в течение шести месяцев после ухода из жизни наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением.

Как правильно написать завещание на квартиру

Все возникающие вопросы по наследованию имущества, порядок их урегулирования определяется гл.61 ГК РФ. Закон представляет линии родства, всех первоочередных претендентов – супруг, затем родители и дети, потом дедушки с бабушками, внуки, и уже тёти, дяди и т. д. Здесь и возникает смысл оформить завещание.
Его главное преимущество и основное отличие от дарения состоит в том, что переход прав наследодателя на квартиру происходит только после смерти. Есть возможность неоднократно его переписывать и изменять без объяснения в любом случае при жизни квартира всегда будет вашей.
В соответствии со статьей 1124 ГК РФ, открытая форма завещания заполняется нотариусом или наследодателем, но есть ещё закрытая форма, где его можно передать работнику нотариальной конторы в запечатанном конверте. Для этого требуются два человека, которые засвидетельствуют этот факт, они поставят подписи, а нотариус запечатает его в другой конверт, сделав на нем удостоверяющую запись.
По сравнению с другими правовыми сделками, к форме завещания предъявлены довольно строгие правила, поскольку на момент когда оно вступает в силу наследодателя уже нет в живых и он не сможет подтвердить его подлинность. Владелец квартиры может индивидуально изготовить текст, следовательно нотариус проверит действительность его воли и намерений. Если обнаружатся требования противоречащие закону, он сообщит об этом составителю.
Документ должен содержать распоряжения по завещанию, в соответствии с Гражданским законодательством они могут иметь имущественный и неимущественный характер (например, дать возможность третьему лицу проживать в квартире наследополучателя или попросить ухаживать за оставшимися домашними питомцами).
При желании завещателя о передаче квартиры юридической организации, указывается её полный адрес и наименование.
Если объем заполненного документа превышает одну страницу, то листы нумеруются, прошиваются и скрепляются печатью нотариуса.
Согласно статье 1130 ГК РФ собственник жилья может изменять список участников наследства, несколько раз и в любой форме. Предыдущую бумагу отменять не нужно, при наличии нескольких завещаний, последнее всегда будет иметь приоритет и наибольшую юридическую силу.

Образец завещания на квартиру

Форма завещания на квартиру имеет определенное гражданским правом содержание, несоблюдение которого повлечет признание недействительной такой сделки.

Скачать образец завещания на квартиру в формате MS Word.

Необходимо указать: Ф.И.О.; паспортные данные; суть завещания (кому и что передается); описание собственности; сведения о наследополучателях. Сроки и числа как минимум один раз прописываются словом, все имена, фамилии и отчества пишутся полностью, сокращения недопустимы.

Образец завещания доли в квартире

Заполненный без ошибок документ на завещание доли в квартире, поможет избежать неприятностей при наследовании.

Скачать образец завещания доли в квартире в формате MS Word.

Не волнуйтесь, допущенные нарушения требований к порядку составления, помарки и описки допускаются, ввиду их незначительности и не служат основанием к тому, чтобы признать документ недействительным.

Главное установить через суд, что такие нарушения не отразились на понимании его содержания.

Как правильно изменить или отменить завещание

Возникают ситуации когда правообладатель захотел аннулировать завещание, тогда он пишет заявление об отмене ранее удостоверенного документа и все заверенные нотариусом распоряжения будут считаться недействительными. По общему правилу, внесение изменений в уже существующее волеизъявление допускается.

Налоговым кодексом РФ (ст.333.24) определен размер госпошлины, за оформление завещания, он составляет 100 рублей. Оплачивается лицом, имеющим намерение передать наследство, если такое лицо не может явиться в контору и нотариусу приходится самому выезжать на дом, к сумме прибавится оплата данной услуги, согласно прейскуранту.

Налог на наследство составляет 13%, от его уплаты освобождены близкие родственники (ст.217 НК РФ). Помните: завещание, в отличие от договора дарения можно переписать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Источник: https://prostopozvonite.com/nasledstvo/zaveshhanie/na-kvartirui.html

Как правильно написать завещание на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Завещание — это письменный документ. Этот документ составляется еще при жизни человека. Это личное распоряжение физического лица. Завещание вступает в силу после смерти завещателя.

Как написать завещание на квартиру?

Завещание можно написать самостоятельно, но его обязательно должен заверить нотариус.

Завещание лучше составить в нотариальной конторе. Найти такую контору можно в любом городе. Отдавайте предпочтение только профессиональным нотариусам, потому что неправильно оформленное завещание может принести немало хлопот.

В суде неправильно оформленный документ будет считаться недействительным. В таком случае потребуется долгое судебное разбирательство.

Поэтому прежде всего необходимо найти профессионального нотариуса. Специалист обязательно расскажет, как нужно правильно оформить одностороннюю сделку. Также он предложит соответствующий образец. Такой образец должен соответствовать требованиям законодательства.

Составить можно двумя способами:

в закрытом виде (запечатанный конверт);
воткрытом виде.

Отметим! Если документ оформляется в открытом виде, тогда информация будет доступна всем родственникам. Если же человек пожелал оформить в закрытом виде, тогда информация станет доступна только после смерти.

При необходимости в нотариальной конторе произведут специальные расчеты по квартире для того, чтобы каждому наследнику досталась равная доля. В завещании должна быть указана вся необходимая информация (дата составления, данные сторон, адрес проживания и т. д.).

Если будет отсутствовать хотя бы один необходимый пункт, тогда этот документ может быть признан недействительным. Поэтому нужно оформлять договор в строгом соответствии с законодательством.

Перед тем как обращаться в нотариальную контору необходимо подготовить такие документы:

различные правоустанавливающие документы;
паспорт.

Но такой набор нужен только дееспособным лицам. Если гражданин находится в преклонном возрасте, тогда могут потребоваться дополнительные документы для оформления завещания на квартиру:

специальное заключение о дееспособности;
справка от психиатра.

Завещание на квартиру — образец

Завещание пишет наследодатель. Для того чтобы его правильно написать нужен образец формы. Такой образец формы может предоставить нотариус. Также образец формы можно скачать в интернете. Найти такую информацию можно на юридических сайтах.

Скачать образец >>>

Как правильно составить текст завещания?

Текст можно составить самому или доверить эту работу нотариусу. Лучше доверить эту работу специалисту. Только он сможет правильно написать текст и при этом не допустить никаких ошибок.

Конечно же, гражданин может сам написать текст. Для этого ему потребуется образец формы. Образец могут предоставить в нотариальной конторе. Если возникают какие-либо вопросы, тогда нужно обратиться к нотариусу.

Что должно быть прописано в этом односторонней сделке:

дата оформления;
наследники;
распоряжение по квартире;
подписи всех лиц;
различные паспортные данные;
ФИО;
другая требуемая информация.

При составлении текста необходимо руководствоваться такими правилами:

Необходимо подробная характеристика квартиры. Гражданин должен подробно описать свою недвижимость. Прежде всего, это местоположение квартиры. При необходимости нужно указать кадастровый номер и количество комнат.
Нужно подробно описать требования. Гражданин должен четко и ясно изложить свои требования. Например, он совмещает свою квартиру сыну.
Почерк. Почерк должен быть разборчивым и аккуратным. Если у гражданина плохой почерк, тогда завещание должен написать нотариус. Если документ написан плохим почерком, тогда могут возникнуть разночтения. Вследствие чего много написано может трактоваться неверно.
Документ должен быть подписан гражданином. Это обязательное требование. Если подписи не будет, тогда односторонняя сделкабудет считаться недействительной.
Если гражданин является недееспособным, тогда завещание должен оформить нотариус. При этом текст должен писаться со слов гражданина. Сначала документ составляется, а потом оглашается в присутствии одного свидетеля.
При необходимости можно применять различные технические средства. Например, это может быть специальная машинка для печати или принтер. Использование таких технических средств является законным. Применять печатную машинку можно только для оформления открытого завещания. А закрытое необходимо писать собственноручно. В противном случае оно не будет считаться действительным.

Процедура оформления

Рассмотрим подробнее процедуру оформления:

Сначала необходимо обратиться в нотариальную контору. Воспользоваться услугами специалиста можно по месту жительства. Гражданин должен предоставить пакет документов (паспорт и право на квартиру).
Теперь гражданин должен написать текст. Также эту работу можно доверить штатному нотариусу. После этого, все стороны должны поставить подпись.
Первый экземпляр будет хранится в нотариальной конторе. А второй предоставляется гражданину.

Нотариальное удостоверение

Завещанию придает законную силу именно нотариальное удостоверение. Нотариальное удостоверение необходимо составлять в специальной форме.

Рассмотрим подробнее процедуру подписи у нотариуса:

Сначала нотариус должен установить личность наследодателя. Для этого он проверяет документы, удостоверяющие личность.
После этого, нотариус проверяет составленный договор. В договоре не должно быть ошибок. Должны присутствовать все пункты. Иначе составленный договор будет считаться недействительным. Теперь, составленный документ должен подписать наследодатель.
Нотариус ставит свою подпись и печать. После этого, специалист вносит запись в реестр.
Настал завершающий этап процедуры оформления односторонней сделки. Гражданин должен оплатить предоставленные услуги. Теперь документ является законным.

Нужны ли свидетели?

При оформлении сделки могут приглашаться свидетели. Для чего нужен свидетель? Свидетель гарантирует подлинность сделки.

Роль свидетеля при оформлении сделки:

подтверждает подлинность подписей;
подтверждает личность наследодателя;
является гарантией подлинности.

При этом свидетелем не может быть любой гражданин. Кто не может быть свидетелем?

недееспособные лица;
нотариус;
наследники.

Свидетель обязательно должен вникнуть в происходящее. Нотариус должен подробно рассказать все подробности сделки.

А теперь рассмотрим порядок участия свидетеля в сделке:

свидетель должен прийти в соответствующую нотариальную контору;
сотрудник конторы должен установить личность свидетеля;
после этого, сотрудник расскажет все подробности сделки;
свидетель должен присутствовать при оформлении сделки;
гражданин должен подписывать документ в присутствии свидетеля.

Размер госпошлины

Для оформления сделки нужно оплатить госпошлину. На сегодняшний день она составляет 100 руб.

Изменение и отмена завещания на квартиру

Человек имеет право отменить или изменить завещание на квартиру. Только от него зависит дальнейшая судьба этого документа. Сделать он это может в любое время. Для этого не нужно указывать причины. Сделать это можно потому, что документ не вступил в юридическую силу.

При этом человек не должен получать согласие других сторон. Гражданин может отменить завещание. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору. Человеку нужно будет написать новый документ. Он должен отменить прежние распоряжения.

Отметим! Также человек имеет право изменить завещание на квартиру. В данном случае меняются только отдельные распоряжения.

Как можно оспорить завещание?

Суд может признать завещание недействительным. Иск в суд могут подать такие лица:

опекуны;
третье лицо;
собственник жилой недвижимости;
наследник по закону.

Суд может признать одностороннюю сделку недействительной в таких случаях:

неправильно составлено;
оформлено с нарушением формы;
оставлено под давлением и т. д.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Рассмотрим основные преимущества и недостатки завещания на квартиру. Основные недостатки:

Чтобы вступить в наследство нужно заплатить налог.
Наследнику нужно оплачивать долги по квартире.
Сделку могут оспорить в суде.

А теперь рассмотрим преимущества:

Вступает в силу только после смерти наследодателя.
Для оформления не нужно много документов.
При необходимости гражданин может отменить сделку.

Отметим! Завещание — это распоряжение наследодателя. Сделка оформляется в нотариальной конторе. Для оформления потребуется небольшой набор документов (паспорт, право на квартиру). Вся процедура не занимает много времени. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/zaveshhanie/kak-gramotno-sostavit-zaveshhanie-na-kvartiru.html

Правила оформления завещания на квартиру

Только оформление завещания дает гарантию того, что имущество наследодателя перейдет лицам, которых он желал видеть наследниками. Конечно, не оставляя распоряжения, собственник не отменит наследования. Его имущество перейдет родственникам или государству.

Как составить завещание у нотариуса?

Итак, письменное волеизъявление – единственный надежный способ распределить имущество, нажитое в течение всей жизни. Составляется оно:

лично завещателем;
специалистом нотариальной конторы со слов собственника.

Закон допускает оба способа составления, но заверить бумагу у нотариуса все равно нужно.Самостоятельно составить завещательный документ дешевле, а с помощью нотариальной конторы – надежнее. Там помогут правильно и без ошибок изложить волю на бумаге.

Завещание должно обязательно содержать:

наименование города, данные нотариуса, завещателя;
полную информацию о наследстве и принимающих его наследниках;
подпись и дату составления.

может быть различным: от наделения права наследования до его лишения.

Как оформить неоспоримое завещание?

Завещание может быть оспорено исключительно при наличии оснований. Чтобы исключить возможность отмены воли умершего при составлении следует учесть:

доказательство дееспособности. Если существует повод усомниться в дееспособности составителя, нужно ее доказать. Для этого получают заключение врача о состоянии распорядителя;
законное содержание. Если после смерти завещателя выяснится, что данные им указания противоречат закону, оно будет аннулировано;
соблюдение формы. Письменная, а не устная форма, составленная от одного лица;
отсутствие противоречивых распоряжений. Если наследодатель, например, передает автомобиль одному наследнику, завещая оставшееся имущество другому, волеизъявление посчитают противоречивым.

Справка о подтверждении дееспособности обязательна для завещателей старше 70 лет.

Можно ли оформить завещание в другом городе?

Документ можно составить самостоятельно, а заверить в любой нотариальной конторе, так же как и написать. Даже находясь в другом городе. Такое правило обусловлено тем, что составить распоряжение иногда нужно экстренно.

Как оформить завещание на квартиру?

Оформить завещание на жилое помещение можно, соблюдая общие правила процедуры оформления. Для этого обязательно заверить волеизъявление, предъявив документы:

паспорт составителя;
справку о дееспособности (при необходимости или желании составителя);
бумаги на квартиру. Они нужны для подтверждения того, что завещаемое жилище – собственность завещателя, и для сверки всех данных о ней.

Для оформления нужна оплата государственной пошлины за заверение нотариусом. Она составляет 100 рублей.

Указанные документы необходимы, чтобы оформить приватизированное жилье. Если оно кооперативное, то понадобится справка о выплаченном пае.

Данные о наследниках записываются со слов собственника.

Завещание на долю в квартире

Завещать можно всю квартиру или долю в ней. Если собственник имеет только долю жилого помещения, передать он может исключительно ее. В нотариальной конторе необходимо представить официальное подтверждение, что доля находится в собственности завещателя.После получения наследства, если долю выделить будет невозможно, наследник и другие собственники будут владеть квартирой на принципах совместной долевой собственности.

Оформление распоряжения на долю аналогично оформлению этого документа на передачу жилища целиком.

Как оформить квартиру в собственность по завещанию?

Оформить унаследованное по воле умершего жилье в собственность – значит получить свидетельство о праве на наследство. Для этого наследнику необходимо:

В 6 месячный срок после смерти составителя обратиться к нотариусу для оформления наследства.
Написать заявление на принятие квартиры в наследство.
Представить документы в нотариальную контору. В их перечень обычно входят подтверждающие правомочность притязаний на получение наследства и право собственности на жилое помещение умершего. Обязательным будет и составленное завещание.
Оплатить государственную пошлину и иные сопутствующие расходы.
Получить правоустанавливающее свидетельство от нотариуса. Это станет возможным только по прошествии 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Зарегистрировать право собственности.

Оформление жилища обязательно заканчивается госрегистрацией.

Как правильно оформить завещание на дом?

Чтобы оформить волеизъявляющий документ на дом, необходимо соблюсти правила составления завещания. Кроме паспорта, потребуются бумаги, подтверждающие нахождение дома в собственности завещателя. Например, свидетельство о государственной регистрации права.При составлении нужно сверить все данные о доме на соответствие документам.

В остальном составление аналогично процедуре на друге виды имущества.

Как лучше оформить квартиру: подарить или завещать?

При жизни собственники задумываются о дальнейшей судьбе недвижимости. Потому-то и задается вопрос: что выгоднее, оформить завещание или дарственную? Каждый способ передачи имущества имеет сою минусы и плюсы. Сравним:

дарственная вступает в силу при жизни составителя с момента регистрации сделки, а завещание – только после смерти. С этой точки зрения, выгоднее второй вариант, чтобы оставаться собственником своего жилья до конца;
завещание можно отменить в любой момент, изменить данные в нем или полностью поменять наследников. Дарственная необратима, отмена происходит только при наличии весомых обстоятельств;
оба способа можно оспорить после смерти передающей стороны. Однако поводов оспорить дарственную немного меньше;
при регистрации права собственности на квартиру в обоих случаях необходимо будет платить пошлину;
при составлении дарственной не требуется заверение, а при составлении завещания – обязательно. Однако стоимость этого нотариального действия невелика (100 рублей).

Отсюда, сказать однозначно, что выгоднее составить, нельзя. Однако огромным преимуществом завещания является его вступление в силу только после смерти составителя и обратимость при жизни. Составление этого документа – не настолько трудоемкая и затратная процедура. Однако решение принимать только собственнику, так как распоряжаться собственностью – его прерогатива.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/zaveshhanie/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru.html

Порядок и стоимость оформления завещание на квартиру в России

Основная сложность при составлении завещания на квартиру, скрыта в положениях гражданского законодательства о том, что такой документ не будет порождать правовые последствия, в ситуации, если нарушен порядок его оформления.

Так как помимо завещания в России можно воспользоваться и другими способами безвозмездной передачи права на недвижимость, важно ещё на этапе принятия решения определить.

Завещать имущество – все «за» и «против»

Если говорить о возможностях завещания, то здесь есть несколько принципиально важных положительных аспектов:

с помощью этого документа можно при жизни оформить наследство на определённого человека;
именно оно помогает передать имущество родственникам, сохраняя при этом все свои права на недвижимость;
стоимость оформления завещания для наследодателя не будет очень обременительной;
в этом случае достаточно просто изменить своё решение.

Главное, при желании составить подобный документ, не забывать о том, что после смерти наследодатель уже не сможет влиять на судьбу завещанного имущества. При этом закон оставляет право оспорить распоряжение, если это произойдёт, то воля завещателя выполнена не будет, в силу чего очень важно правильно оформить завещание, и учесть все юридические нюансы этого варианта выбора наследника.

Когда завещание – лучший способ распоряжения жильём

Несмотря на некоторые недостатки подобного закрепления последней воли человека, существует ряд обстоятельств, которые делают вариант передачи квартиры через нотариуса наиболее подходящим:

отсутствие у завещателя родственников (без завещания квартира перейдёт в собственность государства);
наличие большого числа родственников при желании наследодателя отдать жилье одному, или нескольким из них;
необходимость уберечь наследников от споров в отношении имущества;
желание собственника жилья передать её человеку, который не входит в круг близких родственников.

Такой список, конечно, не исчерпает все случаи, когда стоит написать завещание, но сможет помочь всем, кто пытается решить для себя вопрос подобного оформления наследства.

Как правильно оформить документ?

Процедура составления завещания достаточно проста, но у многих рядовых граждан часто возникает вопрос, где оформить документ такого рода.

Все что необходимо – найти нотариуса, который заверит написанный текст, или поможет составить его в соответствии с нормами закона. Важно, что для того чтобы оформить завещательное распоряжение, не нужно получать согласие будущих наследников (их, вообще, уведомлять необязательно).

Правовые аспекты содержания

В принципе, сейчас в интернете много образцов, с помощью которых можно изложить своё желание передать собственность после смерти определённому человеку. Но важно помнить, неправильно составленный документ легче оспорить потом в суде, поэтому лучше написать завещание непосредственно в присутствии нотариуса, которые подскажет все нюансы изложения своей воли.

Как и в любом другом документе, в завещании на квартиру должна быть обязательно указана определённая информация:

личные данные завещателя (фамилия, имя и отчество, а также все необходимые данные удостоверения личности);
данные наследников, которые после смерти собственника позволят найти этих людей;
описание объекта распоряжения. Здесь стоит подробно описать завещаемую жилплощадь в соответствии с документом о праве собственности на недвижимость;
желание собственника жилья завещать его;
возможные завещательные распоряжения и отказы;
число месяц и год составления завещания;
личная подпись завещателя.

Главное не забывать про два последних пункта – без них документ не обретёт юридическую силу и сможет быть оспорен родственниками в суде.

Процессуальный порядок оформления

Соблюдение порядка составления завещания играет очень важную роль, так как нарушение процедуры написания, или удостоверения завещания, автоматически сделает этот документ недействительным

Вообще при оформлении последней воли собственника жилого помещения необходимо произвести два действия:

Написать распоряжение.
Удостоверить документ.

Первое обычно состоит в написании двух экземпляров завещания по образцу, который чаще всего имеется у нотариуса, или же их можно посмотреть, пройдя по ссылке:

Образцы завещаний

Второе заключается в проверке всех данных документа, выяснение нотариусом дееспособности завещателя, а также установление наличия права собственности на завещаемую квартиру. После проверке всех нюансов составления бумаги, нотариус удостоверяет её, указывая при этом дату и место удостоверения.

По завершении процедуры удостоверения должностным лицом нотариальной конторы, в учётную книгу вносится запись о проставлении удостоверительной надписи на завещании.

Правила отмены и изменения последней воли

До момента смерти человек может изменить своё решение передать квартиру конкретному наследнику неоднократное количество раз. Сделать это можно двумя способами:

Составив новое завещание. В случае возникновения споров по разделу наследства, действительным считается документ, имеющий наиболее позднюю дату составления. Если же самое последнее завещание признано недействительным, то наследство делится в соответствии с предыдущим документом.
Составив специальное распоряжение об отмене завещания. В таком случае, если не будет составлен новый документ, излагающий волю завещателя, то будут действовать принципы наследования по закону.

Если неправильное оформление завещания влечёт его недействительность автоматически, то ещё одним важным моментом составления этого документа является возможность его оспаривания определёнными категориями родственников в судебном порядке.

Согласно гражданскому законодательству, оспорить завещание могут лица, чьи права оно нарушает. Как показала практика, чаще всего – это родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

Происходит это потому, что выделить ту часть квартиры, которая покроет размер законной обязательной доли без судебных органов часто невозможно. Именно поэтому при желании наследодателя завещать недвижимость какому-то конкретному родственнику, нужно решить, как удовлетворить права нетрудоспособных детей, родителей, супруга, или иных иждивенцев завещателя.

Возможные затраты

Вопрос о том, сколько стоит оформить завещание, появляется у человека сразу же при возникновении желания завещать своё имущество. Вообще стоимость оформления распоряжения квартирой после смерти собственника стоит не очень дорого.

Так оформить подобный документ в нотариальной конторе стоит около 1000 рублей.

Если вдруг по состоянию здоровья завещатель не сможет приехать к нотариусу сам, можно заказать выезд должностного лица на дом, но тогда стоимость оформления документа вырастет до пяти тысяч рублей.

Помимо самого составления документа, при оформлении завещательного распоряжения может понадобиться отмена предыдущего завещания – это стоит около 500 рублей.

Оформление завещания, в настоящий момент – один из наиболее простых и дешёвых способов распоряжения жильём после смерти, и, наверное, поэтому он так распространён среди граждан нашей страны.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/kak-oformit-zaveschanie-na-kvartiru.html