Как можно оспорить завещание на квартиру?

В этой статье:

Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя: как, кто и в каком случае

Передача недвижимости по наследству может происходить в несколько способов. Первый – это наследование объекта в равных долях близкими родственниками на основании законной очередности. Также не редки случаи составления завещания, но и в таком порядке учитываются кандидаты первой линии родства, которые претендуют на обязательную долю.

И поскольку объекты недвижимости часто становятся предметом имущественных споров, существует алгоритм обжалования завещательных писем. Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя решает суд, изучив предоставленные доказательства.

Важно знать при оспаривании

В гражданском законодательстве существует два алгоритма признания документа недействительным. В зависимости от допущенных ошибок и нарушений, распорядительное письмо умершего гражданина может быть признано ничтожным, то есть завещание считается таковым, которое никогда не вступало в юридическую силу. Таким образом, все решения, принятые на основании распоряжения, признаются незаконными и должны быть аннулированы.

Второй – это использование алгоритма, как оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя. Это процедура судебного рассмотрения жалобы от одного из наследников или претендентов на наследство. Судья рассматривает список поданных доказательств и устанавливает, есть ли основания для отмены завещания и всех его последствий.

Завещание на квартиру аннулируется в общем порядке и, кто может оспорить действие документа, зафиксировано положениями Гражданского кодекса Российской федерации. К списку таких лиц относятся:

наследники, получившие по завещанию долю собственности (споры возникают если полученная часть не удовлетворяет гражданина);
претенденты первого уровня родства, которые могли бы получить недвижимость в порядке законной очередности, но остались ни с чем на основании завещательного распоряжения.

Внимание! Не все исковые заявления удовлетворяются судом. Даже при наличии несущественных ошибок и опечаток документ может сохранить свою юридическую силу.

Часто возникают вопросы, кто может оспорить открытое завещание на квартиру после смерти владельца. В отдельную категорию относятся граждане, являющиеся совладельцами жилья, передаваемого по наследству. Если завещатель распорядился частью собственности, которая ему не принадлежит, то распоряжение может быть отменено судьей. Но окончательное принятие решения находится в полномочиях нотариуса и судьи.

Также предстоит учитывать следующие принципы обжалования распоряжений с последней волей:

бумаги могут быть оспорены только после гибели наследодателя и открытия наследственного производства;
допускается только судебное рассмотрение спора;
при отмене действующего документа во внимание принимается предыдущий экземпляр распоряжения или же наследование происходит представителями законной очереди.

Основания признания завещания недействительным

Оспаривается ли завещание на квартиру, если есть прямые наследники, зависит от того, присущи ли другие основания обжалования распоряжения. Полный список обстоятельств, достаточных для аннулирования завещательного письма, предусмотрен статьями ГК РФ.

Общие основания (предусмотрены главой 9 Гражданского кодекса РФ)

Это группа причин, применимых ко всем типам юридических документов. То есть при выявлении таких обстоятельств любая из официальных бумаг может быть обжалована в судебном порядке. К таковым относятся:

подтверждение частичной или полной недееспособности наследодателя (при наличии справок от врачей или психиатрического диспансера о наличии заболеваний и расстройств, в силу которых завещатель не мог в полной мере осознавать свои деяния);
доказательство наличия временного расстройства или помешательства (пребывание в состоянии любого из видов опьянения);
распоряжение было составлено в результате мошеннических действий в отношении завещателя (путем злоупотребления доверием или обмана);
распоряжение оформлено не добровольно (то есть близкими родственниками или третьими лицами оказывалось физическое или психологическое давление на завещателя, а также угрозы);
завещание было оформлено не распорядителем имущества, а посторонним гражданином, представившимся наследодателем.

Если завещание с обременением, то при наличии незаконных возложений и распоряжений в документе, судья может отменить действие всего письма или только некоторых его пунктов.

Важно! Нотариальное утверждение – это обязательный шаг, за исключением составления завещательных писем в чрезвычайных условиях. Большая часть таких распоряжений в последующем подлежат обжалованию в суде по причине несоблюдения процедуры оформления. В таком случае обязательно привлечение к процессу двух свидетелей, а также наличие угроз жизни наследодателя.

Специальные основания (предусмотрены главой 62 Гражданского кодекса РФ)

Кроме того суд принимает решение, оспаривается ли завещание на квартиру (дом) после смерти завещателя, при наличии следующих причин:

документ оформлен неправильно (неверная форма распоряжения, отсутствие необходимых реквизитов или нотариального утверждения);
отсутствие подписи наследодателя на документе (не допускается участие представителя на основании нотариальной доверенности или законного представителя для несовершеннолетних и недееспособных лиц);
нарушение процедуры (отсутствие свидетелей или привлечение граждан, которые не могут свидетельствовать);
распоряжение недвижимостью, которая на момент открытия наследственного производства не принадлежит завещателю.

При необходимости распределения обязательных долей или исключения из числа кандидатов на имущество некоторых граждан, завещание подлежит изменению только частично.

Во время утверждения содержания документа нотариус исполняет такие функции:

удостоверяет личность завещателя;
подтверждает добровольность оформления распоряжения;
проверяет содержание бумаг на наличие юридических ошибок или двусмысленных фраз;
утверждает текст завещания и вносит его в общий реестр.

Недостойные наследники

Гражданским законодательством предусмотрены причины, лишающие претендентов на наследство прав получения имущества. Такие основания в равной степени действуют и при наследовании по закону и по завещанию. Недостойными могут быть признаны кандидаты в таких случаях:

вступление в юридическую силу решения суда о назначении наказания за уголовный проступок, совершенный в отношении наследодателя или близких его родственников;
мать и отец завещателя лишены родительских прав в отношении наследодателя;
официальные опекуны, обязанные ухаживать за завещателем, уклоняются от своих обязанностей.

Каждое из этих обстоятельств должно подтверждаться документально, в противном случае нотариус не примет во внимание недостойность лица.

Иск и доказательства в суд

Выше отмечалось, завещание на дом кто может оспорить. Инициатор процедуры, имея основания для обращения в суд, готовит исковое заявление и полный пакет сопутствующих документов. Ходатайство передается в канцелярию городского или районного суда, юрисдикция которого распространяется на территорию расположения наследуемой собственности. Есть несколько вариантов подачи документов на опротестование распоряжения с последней волей умершего лица. А именно:

отправка иска с доказательствами почтовой связью (все бумаги подаются с копиями, утвержденными нотариально, а также обязательно заказывать услугу «заказное письмо»);
лично в канцелярию судебного органа (иск готовится в нескольких экземплярах, один из которых остается у самого заявителя и на нем работник канцелярии ставит отметку о дате получения ходатайства);
через представителя (в нотариальной доверенности отображается право подачи ходатайств в суд от лица доверителя).

После рассмотрения ходатайства, суд оставляет за собой право отказать в приеме иска. Это может быть сделано, если исковое заявление оформлено с нарушением установленных норм. В частности, обязательно отобразить в обращении такие блоки информации:

наименование и юридический адрес судебного органа, уполномоченного рассматривать исковые ходатайства;
персональные сведения истца;
наименование документа, дата и место его составления;
основная информация о споре (сведения о наследодателе и претендентах на имуществе, возникновении оснований для открытия наследственного производства, информация о нотариуса);
суть нарушений;
раздел с требованиями;
подпись истца.

Важно! В обязательном порядке должна присутствовать опись всех документов, направляемых на рассмотрение. Бумаги нумеруются и скрепляются между собой.

В качестве доказательств могут выступать любые материалы, подтверждающие точку зрения истца. В частности:

копия завещания (оригинал остается на хранении уполномоченного юриста);
пояснения свидетелей (родственников, знакомых семьи, должностных лиц);
финансовые документы (чеки и квитанции);
справки от психиатра или другого доктора о наличии расстройств, влияющих на осознание личных действий;
документы из полиции об осуществлении преступления в отношении наследодателя или членов его семьи.

В качестве наследников также может выступать ребенок, который еще не родился. В таком случае, мать малыша после появления на свет младенца может обращаться в суд для восстановления прав ребенка на долю собственности.

Документы

Полный список бумаг, необходимый при рассмотрении спора в суде, зависит от обстоятельств дела, поэтому нет единого перечня таких документов. Но среди обязательных документов находятся:

копия паспорта заявителя;
копия завещания (с обязательным утверждением экземпляра у нотариуса);
оплата госпошлины;
доказательства, на которое ссылается истец при обжаловании распоряжения наследодателя;
бумаги, подтверждающие степень родства.

От того насколько будут убедительными доказательства, зависит исход рассмотрения спора.

Сроки

Все виды судебных споров имеют ограниченный срок давности и оспаривание завещаний – не исключение. Термин начинает считаться с того момента, когда истец узнал о допущенных нарушениях или же мог узнать о таковых. Это субъективная информация, доказать которую на практике оказывается очень непросто. Если сторона ответчика представит доказательства, что термин давности истек, то судья откажет в исполнении иска. Так, существуют такие законные сроки направления ходатайств в суд:

один год – при отсутствии свободной воли наследодателя на составление завещания или его недееспособности;
3 года – когда нарушена форма документа или в содержании отображены положения, противоречащие нормам законодательства.

Кроме того, основанием для отсуживания прав на наследуемую собственность, может стать пропуск законных сроков вступления в наследственные права.

Это связано с тем, что нотариус, открывший производство, не обязан и не может самостоятельно проводить поиск претендентов на имущество, поэтому если наследники самостоятельно не соберутся для оглашения завещания, есть риск, что некоторые претенденты останутся ни с чем.

В дальнейшем, при выявлении этого факта, наследники могут инициировать рассмотрение в суде вопроса о восстановлении нарушенных прав.

Как избежать оспаривания

Есть несколько способов защиты завещательного распоряжения от дальнейшего опротестования. К основным из них относятся:

составление открытого завещания, что позволяет юристу ознакомиться с содержанием документа и устранить потенциальные ошибки и нарушения;
привлечение свидетелей даже если это не требуется (незаинтересованные лица смогут подтвердить, что документ составлен добровольно и в трезвом рассудке);
получение профилактических справок от психиатра и нарколога об отсутствии расстройств, влияющих на когнитивные функции;
использование дополнительных средств записи (видео или аудио);
привлечение к процедуре душеприказчика, который за фиксированную плату следит, чтобы все претенденты получили долю собственности, положенную по документам и исполнили установленные обязательства.

К сожалению даже самые эффективнее способы защиты завещания от опровержения не гарантирую, что наследники получат имущество в той мере, в которой этого требовал завещатель. Поэтому лучше подумать об альтернативных вариантах передачи имущественных прав близким родственникам и третьим лицам.

Один из таковых – дарственная. Это двухстороннее соглашения, которым даритель безвозмездно передает свое имущество (в этом случае квартира или дом) в постоянное владение. Но, что характерно для таких соглашений, после вступления дарственной в законную силу даритель теряет все права на недвижимость. Тогда как действие завещания начинается только со дня гибели распорядителя собственностью.

Источник: https://AlimentOff.ru/nasledstvo/kak-osporit-zaveshhanie-na-kvartiru-posle-smerti-zaveshhatelya

Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя

Петр, имея единственного брата, давно уже с ним не разговаривает. Раздор между близкими людьми внесло завещание родителей, в котором двухкомнатная квартира и дача были отписана брату Ивану. Понять родителей можно: старший Петр устроен, у него семья, хороший заработок, он купил себе трехкомнатную квартиру, сможет и на дачу заработать. А вот будущее младшего виделось в темный красках: инвалид 3 группы, выпивает, работает урывками, живет в квартире гражданской жены, двое маленьких детей.

Мать ушла вперед отца, а вот Петру за отцом пришлось долгие годы ухаживать. Конечно, после смерти отца и оглашения нотариусом завещания его возмущению не было предела. Долгие годы помогал, сделал ремонт в квартире, дачу родителям на свои деньги построил. А все досталось брату, который родителям только проблемы доставлял. Знал бы, не ездил бы к отцу!

Оглашение завещания

Люди пишут завещание на распоряжение своим имуществом только в присутствии адвоката, поэтому его текст многие родственники покойного видят впервые после его смерти.

Не обязан завещатель (наследодатель) знакомить родню со своей волей заранее, до своей смерти. Может, но не должен. Правильно или нет, но это закон.

Не редкость, когда завещание кажется обделенным наследникам не справедливым. Петр предложил Ивану добровольно отказаться от части наследства в его пользу: поделить квартиру и дачу в равных долях. Младший брат отказался.

Петр начал готовить в суд исковое заявление об аннулировании завещания и разделении квартиры родителей в равных долях Дачу он уже хотел забрать себе полностью. Отношения между братьями не просто разладились, а они стали врагами.

Изменение завещания наследодателем

Знай об этом больной отец, наверно, подумал бы об отмене или об изменении завещания. Это нетрудно, если ты завещатель: вызвать домой нотариуса и оформить новое завещание или внести правки в старое, не объясняя при этом никому о причинах изменения своих планов. И не было бы войны между братьями.

Аргументы для аннулирования завещания в суде

На войне как на войне: все средства направлены на победу. И они все Петром были испробованы:

Придраться к тексту документа не получилось. Завещание составлялось грамотным нотариусом, в соответствии с законодательством, поэтому признать его недействительным, ничтожным, в суде не получится. Подписи, даты, печати были на месте.
Отец — старик до последнего дня был в здравом уме и памяти. Доказать физическое и душевное расстройство наследодателя трудно. Надо кучу медицинских справок собрать, свидетелей привлечь. Еще и начать войну против нотариуса: он своей подписью удостоверяет, что его клиент писал завещание, понимая, что делает. Предъяви Петр доказательства невменяемости отца, суд однозначно бы отменил завещание.
Выставить наследника, указанного в завещании, недостойным. Такой соблазн у Петра был. Но, увы, это тоже оказалось крайне трудно. Брат, хоть и пил всегда, но никаких противоправных действий против родителей, да и против других граждан, не совершал. Не помогал родителям, но и не должен по закону. Был бы обязан, если бы между ними был договор ренты оформлен: мы тебе квартиру — ты нам материальную и физическую помощь.
Родители по отношению к обоим сыновьям прав лишены не были.
Не был Петр и тем наследником, которому неоспоримо, вне зависимости от завещания, положена доля. К защищенной законом категории относятся все иждивенцы покойного завещателя: нетрудоспособные родители — инвалиды, дети — инвалиды, дети, которым нет 18 лет. Если таковые имеются и не включены в завещание, закон сам восстановит справедливость и выделит долю из наследства. Правда, доля эта будет в два раза меньше того, что они получили бы, если бы отсутствовало завещание и все делилось между наследниками.

Кто может оспорить завещание

При отсутствии завещания, все наследство родителей досталось бы братьям в равных долях. Петр, как и Иван, — наследники первой очереди (дети, родители). Был еще дядька (брат отца) — наследник второй очереди, но он вряд ли стал претендовать на имущество брата при наличии у того двух детей.

Сейчас, когда есть письменная воля покойного, старший сын, наследник первой очереди, мог (имел право) оспорить пожелание родителей только в суде.

Срок подачи искового заявления в суд

Начинать спор в суде лучше сразу, по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Дело по наследству только открыто, наследник по завещанию еще не успел вступить в права наследуемого имущества.

Конечно, при сборе доказательств о психической невменяемости завещателя можно и не успеть к этому сроку собрать документы. В этом случае иск суд примет и через 3 года. При сборе компромата на наследника иск можно подать через год. Отсчитывать срок подачи заявления нужно не со дня смерти наследодателя, а с даты поступления информации о наследстве обиженного претендента.

Можно ли выиграть суд

Следует понимать, что суд в первую очередь будет руководствоваться волей покойного. Доказать, что последний был не прав, будет трудно. Идти просто с эмоциями в суд не стоит. Необходимы веские аргументы.

У Петра сохранились: договоры между ним и строителями на постройку дачи и ремонт квартиры, чеки на строительные материалы. Свидетели — соседи видели, как в период болезни отца он за ним ухаживал. Многие из них вспомнили, что хотел отец изменить завещание, лишить сына-алкоголика наследства. Тем более, в период болезни отца ни разу тот у него не появился.

Но все свидетельские показания вторичны при наличии письменного завещания. Помог Петру выиграть дело только договор на ремонт квартиры родителей с чеками на строительные работы. Получил намного меньше того, что хотел: 1/3 часть квартиры.

В качестве напутствия ждущим наследство:

изменить свое завещание наследодатель может в любой момент до своей смерти;
узнать волю завещателя, если он сам ее не рассказал, можно только после его смерти;
оспорить завещание можно, но имея очень веские аргументы;
государство не разрешит никому обидеть инвалидов и несовершеннолетних детей. Им, даже если про них забыли в завещании, будет выделена доля;
необходимо любить и беречь человека, от которого ждете наследства, при жизни. Тогда и доверительные отношения сложатся, и заранее всей семьей о наследии имущества можно поговорить.

Полезная публикация? Проголосуй!

+50

Источник: https://pravodnik.net/nasledstvo/mozhno-li-osporit-zaveshhanie-na-kvartiru-posle-smerti-zaveshhatelya/

Можно ли оспорить завещание на квартиру: как защитить свои наследственные права

Гражданский кодекс, с одной стороны, устанавливает возможность свободно завещать имущество, с другой – чётко регламентирует, что документ о распоряжении наследством всегда можно оспорить.

Именно поэтому при составлении завещания на жилье, стоит внимательно отнестись к проблемам его оспаривания – это поможет защитить родственников от ссор и обид, и полностью исполнить последнюю волю умершего.

Как лучше изменить порядок наследования?

Говоря о том, как оспорить завещание, в первую очередь стоит сказать, что подобный документ по закону является односторонней сделкой, и как любой договор может быть признан ничтожным или оспоримым.

Ничтожное завещание

Такой документ недействителен с момента своего составления. Он не порождает юридических последствий, независимо от обращения в суд. Таковым признаются неверно оформленные завещания.

Оспоримое завещание

Подобное распоряжение может быть признано недействительным только в судебном порядке. До установления судом оснований отмены, этот документ порождает, изменяет, или отменяет существующие правоотношения. Чаще всего к таким документам отнесены распоряжения недееспособных, а также написанные под давлением, или угрозой.

Независимо от того, каким с юридической точки зрения является завещание, признать его недействительным можно лишь после смерти наследодателя.

Но подобная классификация важна, если речь идёт о сроках, в течение которых можно оспорить распоряжение завещателя. Ничтожные завещания можно признать таковыми в пределах трёх лет, оспоримые – в течение года после того, как стало известно о факте составления незаконного распоряжения.

Основные моменты процедуры отмены завещания

Оспорить завещание на квартиру может далеко не каждый, кто пожелает. Закон ограничивает круг лиц, имеющих право на оспаривание, теми, чьи права оно нарушает. Это могут быть:

Для возбуждения судебного процесса нужно учесть два основных момента обжалования завещания:

Чтобы признать распоряжение недействительным, нужны очень серьёзные основания нарушения чьих-то прав и интересов, или порядка его составления.
В случае признания конкретного завещания незаконным, в силу вступит документ, составленный ранее, который был отменен недействительным распоряжением.

Важно, что такие моменты необходимо выяснять ещё до начала процедуры оспаривания. Ведь мелкие неточности документа не дадут права признать его недействительным, а наличие другого завещания может ещё больше усложнить процесс защиты наследственных прав.

Правовые особенности оспаривания

Предоставляя право свободно распоряжаться своим имуществом после смерти, закон ограничивает возможность отмены последней воли наследодателя путём установления строго определённых положений, при которых можно оспорить завещательное распоряжение. При этом каждое основание отмены имеет свои особенности, знания которых поможет отстоять свои права и интересы в судебном процессе.

Оспаривание неверно составленного и оформленного документа

К случаям, которые ведут к нарушению порядка написания и удостоверения завещания, закон относит следующие ситуации:

отсутствие подписи завещателя, или иного лица, если он не может сам подписать документ;
отсутствие удостоверяющей надписи нотариуса, а так же особых отметок о предусмотренных законом исключениях из правил оформления документа;
отсутствие подписи свидетелей, если они присутствовали в соответствии с желанием завещателя, или их присутствие было обязательным в соответствии с законом;
нарушение правила о собственноручном написании и подписании закрытого (тайного) завещания;
привлечение в качестве свидетелей составления распоряжения лиц, которые в соответствии с законом не могут быть таковыми;
нотариально удостоверенное завещание отменено распоряжением, написанным в чрезвычайной обстановке.

Если родственникам при открытии наследства (или ранее) стало известно об подобных обстоятельствах, они имеют право обратиться в суд, и признать завещание недействительным.

Случаи нарушения прав наследников

Ещё одним основанием для оспаривания завещательного документа является нарушения права на обязательную долю в наследстве. Закон устанавливает, что некоторые родственники имеют право обязательно получить половину того, что они получили б в случае раздела имущества, унаследованного по закону. К такой категории наследников относятся:

дети наследодателя, как несовершеннолетние, так и взрослые, но нетрудоспособные;
нетрудоспособный супруг;
нетрудоспособные родители;
иные иждивенцы, находящиеся на содержании наследодателя.

В том случае, если завещанная квартира была единственным имуществом завещателя, и удовлетворить право на обязательную долю из-за завещания стало невозможно, эти категории наследников могут оспорить посмертное распоряжение.

Отсутствие дееспособности, как основание оспаривания

Также оспорить завещание можно в случае невозможности наследодателя отдавать отчёт в своих действиях. В такой ситуации, существует два варианта оспаривания завещательного документа.

Первый, наиболее простой, имеет место, если завещатель был при жизни официально признан недееспособным. Тогда в суд предоставляется судебное решение о лишении дееспособности, и все – завещание признано недействительным.

Второй, более сложный, возможен в том случае, когда официального лишения дееспособности завещателя не было, но он злоупотреблял спиртным, наркотиками, а также принимал лекарственные средства, влияющие на возможность руководить своими действиями.

Такая ситуация влечёт длительный процесс, в ходе которого будет необходимо проводить медицинские экспертизы, опрос свидетелей, предоставлять в суд данные из медучреждений о назначении лечения наследодателю.

Как быть, если все завещано недостойному наследнику

Существует возможность оспорить распоряжение, которым квартира была завещана человеку, признанному недостойным наследником. Важно, что признать лицо не достойным наследства можно лишь через суд, если будут доказаны определённые основания подобного признания.

Недостойными могут быть признаны те наследники, которые:

умышленно совершили незаконные действия против наследодателя или его родственников, а также незаконно повлияли на последнюю волю завещателя;
создали или пытались создать ситуацию, когда они незаконно были привлечены к наследованию;
пытались незаконно увеличить свою долю наследства;
не выполняли своих обязанностей по содержанию завещателя, хотя по закону были обязаны это делать.

В любой ситуации, когда необходимо оспаривать завещание, стоит помнить о том, что дело это сложное. Часто споры в отношении распоряжения жильём приводят к ссорам между близкими людьми, и поэтому важно ещё до процесса оспаривания завещательного документа решить, что важнее, мирные отношения между родственниками, или получение завещанной жилплощади.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/kto-mozhet-osporit-zaveschanie-na-kvartiru.html

Кто вправе оспаривать завещание?

Выделяют две главные категории преемников наследства:

Согласно действующим законам России. Это те родственники и граждане, которым достанется собственность покойного в порядке очереди, установленной в ГК России.
На основании завещания. Родственники и иные лица получают долю в наследстве или всю имущественную массу, согласно завещанию, оставленному умершим.

Опротестовывать завещание могут преемники первой очереди. Некоторые граждане этой категории вправе, закрепленными в Законодательстве РФ, претендовать на обязательную часть в наследстве. Определением объема доли занимается судебный орган. Если не внести этих родственников в завещание, то впоследствии это будет расценено, как нарушение прав. Следовательно, они вправе оспорить завещание.

Сделать это может::

Ребенок, если ему еще нет 18-ти лет либо он — нетрудоспособный.
Муж/жена покойного.
Мать/отец наследодателя.
Граждане, находящиеся на иждивении у покойного свыше12-ти месяцев.

Перечисленная категория лиц обладает наследственными правами, если нетрудоспособна. Это относится к случаям, когда близкие родственники не фигурируют в завещании. Им полагает часть в наследственной массе, но не меньше 50%. Именно эта часть имущества завещателя перешла бы в их пользование, если бы они были включены в наследственный документ.

Если же для аннулировании завещания есть другие основания, то с ними следует обращаться к органам судебной власти через подачу искового заявления на предмет признания его недействительности . Это может сделать каждый преемник.

Основания для оспаривания завещания

Причины для подачи иска на оспаривание последней воли усопшего условно разделяются на 2 категории:

В завещании содержатся условия, делающие его ничтожным. Основания для этого следующие:
завещание не заверено нотариусом;

оформлено без соблюдения требования законов;
нет информации о преемниках;
завещание оформлен при помощи сторонних граждан;
завещание составлено от имени нескольких граждан;
завещатель на момент составления был недееспособным.

Завещание с такими условиями оспаривается автоматически. Подавать исковое заявление при этом не нужно.

Оспорить последнюю волю покойного можно, только если оно квалифицируется, как оспоримое. Иными словами, документ содержит двоякие трактовки, а его юридическую силу необходимо доказывать в судебном порядке. В практике судопроизводства основания по оспариванию завещания может послужить:

Он составлялся под внешним воздействием.
Завещатель не включил в перечень преемников лиц, которые получат долю в обязательном порядке. Граждане, которых обделил наследодатель, должны предъявить документацию, подтверждающую родство с покойным и свою нетрудоспособность.
Есть сомнения в подлинности личной подписи наследодателя, стоящей на завещании.
Свидетель не соответствует установленным законом требованиям.
В документе содержать распоряжения относительно имущества, не принадлежащего наследодателю.
Завещатель не отдавал отчета о совершаемых действиях.

Дополнительные документы

Помимо искового заявления, преемник должен предоставить доказательства того, что завещание не соответствует законодательным требованиям и нормам. Например:

Посмертная судебная медицинская экспертиза. Для этого используют:

анализ врачебных наблюдений;
получение информации о препаратах, которые употреблял покойный и их влияние на психику;
изучаются результаты обследований и аналогичных мероприятий.

Полученные данные позволяют говорить о состоянии человека в момент составления завещания. Если будут выявлены основания для предположения его невменяемости или слабого контроля над действиями, то завещание аннулируется

Показания свидетелей. Метод признан вспомогательным, но в то же время существенно повлияет на ситуацию. К примеру, соседи или родственники, проживающие с покойным в одной квартире, отмечали при жизни какие-то отклонения в психическом здоровье.
Иная категория доказательств. Как правило, сюда относят документацию, подтверждающую проблемы с психикой у наследодателя.

Обратите внимание, что суд не учитывает голословные утверждения.

Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя? Ответ таков: необходимы документальные доказательства. Соответственно, чем больше таких аргументов, тем выше вероятность в удовлетворении исковых требований.

Этапы оспаривания завещания

В прошлом разделе мы рассмотрели основания для аннулирования завещания. Теперь нужно ответить на вопрос, как оспорить завещание на наследство. Примечательно, что оспаривание возможно, как всего документа, так его части или условия. Что касается последнего, то аннулирование одной составляющей документа не означает, что всё завещание признают недействительным.

Условно процедура по оспариванию последней воли покойного разделяется на три этапа:

Подготовка. Собираются документы, необходимые для подтверждения родственных уз с завещателем и оснований для вступления в наследственное право. Забота о привлечении свидетелей. Проведение медицинской посмертной экспертизы.
Главный. Подача искового заявления в суд района. Пока дело находится на рассмотрении, все предъявленные документы изымаются для анализа судебными экспертами.
Финиш. Принятие судьей решения об аннулировании завещания, т.е. его признание или непризнание недействительным. Если ответ по иску положительный, то наследство после смерти завещателя будет разделено согласно действующим законам.

Кто такие недостойные наследники?

Как оспорить завещание на квартиру, если один из преемников признан недостойным? То есть человек, которые вел себя по отношению к другим преемникам или завещателю противозаконно. В законе четко прописано положение, по условиям которого преемник попадает в категорию недостойных и автоматически лишается права на долю в наследстве.

Недостойными наследниками признаются, если:

Преемники в сознательном состоянии покушались на жизнь и здоровье завещателя либо вовсе убили его. Или аналогичные действия были направлены на других наследников. Во время судебного разбирательства очень важно доказать, что действия были сознательными и преднамеренными. Мотив при этом не важен.
Лица, прибегающие к антиправовым действиям цель, которых – увеличение собственной части в наследовании. Такими действиями признается шантаж и угрозы, направленные на наследодателя и других преемников.
Подделка подписи завещателя, а также намеренное уничтожение документа с целью получить свою часть, причитающуюся ему по закону.
Злостные должники по отношению к завещателю. Для примера: внук не платил за содержание бабушки, поэтому он недостоин, претендовать на её собственность. Также это касается ситуаций, которые определены судом (выплаты по алиментам).

Кроме того, следует знать, что недостойными преемники будут и те, что в день обращения в нотариат для получения сертификата о наследственном праве не открывают данных о других претендентах на имущество.

Об авторе

Источник: http://sud.guru/imushhestvo/nasledstvo/mozhno-li-osporit-zaveshhanie-na-kvartiru-posle-smerti-zaveshhatelya.html

Как оспорить завещание на квартиру

Наследственные споры – явление довольно частое. Российским законодательством предусмотрено следующее урегулирование вопроса при возникновении таких споров, касающихся недвижимости: наследство получает то лицо, которое указано его собственником в завещании. У родственников, оставшихся в результате без наследства, часто возникает справедливый вопрос: можно ли оспорить завещание на квартиру.

Кто и как может оспорить завещание

Чтобы успешно оспорить завещание на квартиру, следует знать следующее:

1 Оспаривается завещание исключительно в судебном порядке. Соответствующий иск подается после открытия наследства, то есть после того, как наступила смерть завещателя или его признали умершим. 2 Кто может оспорить завещание на квартиру? По закону это может сделать только тот человек, чьи права и интересы, касающиеся данного наследства, написанием завещания были нарушены.

наследники 1-ой очереди (это дети, родители и законные супруги), при отсутствии таковых – наследники следующей очереди. Эти люди в результате написания завещания в пользу иного человека лишились права получения законного наследства;
собственник (совладелец) завещанной квартиры, не дававший своего согласия завещателю на распоряжение данной недвижимостью;
человек, имуществом которого завещатель распорядился незаконно.

Пожилой мужчина решает купить однокомнатную квартиру.
Задаток передан, договор купли-продажи подписан покупателем и продавцом, пакет необходимых документов для регистрации сделки передан в Регистрационную палату.

Узнав о своей тяжелой болезни, мужчина решает завещать свое имущество (включая квартиру) племяннику.
После оформления завещания наследодатель внезапно умирает.

Племянник заявляет свои права на квартиру, но продавец желает оспорить завещание. Приводимые аргументы: сделка не прошла регистрацию, так как одна из справок была оформлена с серьезными нарушениями; денежные средства по договору выплачены не полностью.

Оспаривание завещания на квартиру возможно лишь при предоставлении суду весомых аргументов, чтобы он смог признать данный документ незаконным и недействительным. Если в завещании есть небольшие неточности или описки, не искажающие суть написанного, это не будет воспринято судом как основание для признания документа недействительным.

Важно помнить, что если суд признает оспариваемое завещание недействительным, вступит в силу другое, составленное ранее. Поэтому следует убедиться, что завещателем не оставлено другое волеизъявление.

Принимая решение о незаконности завещания, суд руководствуется общими и специальными основаниями.

Общие основания

Список общих оснований, согласно которым сделку могут объявить недействительной, представлен в 9 главе ГК РФ:

Написание завещания недееспособным человеком или лицом с ограниченной дееспособностью (171 статья ГК РФ).
Составление документа лицом, не контролирующим себя и свои действия во время его подписания из-за психического расстройства, болезни, алкогольного либо наркотического опьянения и другой причины.
Составление завещания путем обманным путем или посредством обещания наследодателю каких-либо благ взамен.
Составление завещания под принуждением: с применением угроз, пыток, нанесением увечий, побоев и т.д.
Обнаружение фактов фальсификации (подделка подписи завещателя). В данном случае полиция должна возбудить уголовное дело, и лишь на основании этого факта судом выносится решение признать документ недействительным.
Составление завещания, предусматривающего совершение противоречащих закону действий (например, в завещании указывается возможность прописки лица, заявленного наследником, в муниципальном жилище, где единственным нанимателем может выступать только сам завещатель).

Специальные основания

Список специальных оснований, согласно которым завещание могут отменить, приводится в 62-й главе ГК РФ:

Документ неверно составлен: нет подписи завещателя, отсутствует дата, нет заверения нотариуса.
Завещание составлено или подписано не самим наследодателем, что запрещено по закону.
Нет подписей свидетелей или данных о них, что является обязательным в некоторых случаях (чрезвычайная ситуация, закрытые завещания и другое).
Объектом завещания является квартира, на которую наследодатель не имеет права собственности.
Частично недействительным может стать завещание, если у наследодателя имеется нетрудоспособный супруг, иждивенцы-родители, дети, являющиеся инвалидами или несовершеннолетними, – то есть те наследники, которые обладают правом получить по закону обязательную долю оставленного умершим имущества.
Свидетелями, подписавшими завещание, были:
- люди, в пользу которых это завещание составлено;
- нотариус, заверивший завещание;
- иностранные граждане, плохо знающие русский язык;
- неграмотные люди.

Это лишь самые распространенные основания, которые могут использоваться для оспаривания завещания. Нужно помнить, что в каждом случае вопрос о его законности решается индивидуально. Подозрение в наличии нарушений или ущемлении прав любого из законных наследников должно стать причиной их обращения в судебные инстанции.

Почему заверяющий завещание нотариус допускает нарушения закона, которые потом становятся вескими основаниями для его последующей отмены судом. Можно ответить так на этот вопрос: нотариус лишь заверяет документ, однако в его компетенцию никак не входит проверка законности обладания наследодателем имуществом, которое он хочет завещать иному лицу.

Нотариальное заверение является не единственным законным способом удостоверения завещания.

Это также вправе сделать:

глава местного самоуправления, при условии, что в населенном пункте отсутствуют нотариальные конторы;
капитан корабля (во время плавания) или командующий воинской частью;
начальник тюрьмы или колонии, если завещатель находится в местах лишения свободы;
начальник экспедиции;
главврач (его заместитель, либо дежурный врач) медицинского учреждения.

Люди, занимающие эти должности, вообще могут не быть знакомы с юридическими тонкостями составления завещания. Они лишь уполномочены заверить документ, но проверить его на предмет ошибок не в состоянии.

Документы для составления иска

К заявлению необходимо следует приложить документы:

паспорт истца;
свидетельство о браке, рождении, иной документ, посредством которого будет подтверждено родство с наследодателем или право обратиться в суд с иском;
само завещание либо копия, заверенная нотариусом;
документы на завещанный объект недвижимости;
доказательства незаконности завещания;
подтверждение уплаты истцом госпошлины;
иные документы, предоставляемые по требованию суда.

Сроки оспаривания завещания

Период возможного оспаривания завещания на квартиру идентичен сроку исковой давности, установленному законодательством для любой недействительной сделки.

В 181 статье ГК РФ определены следующие сроки:

завещание с нарушениями или составленное недееспособным наследодателем (ничтожное завещание, не порождающее никаких обязанностей) оспаривается в течение 3-х лет;
завещание, подписанное владельцем квартиры под давлением (с применением насилия или угроз, обманным или иным путем), можно оспорить в течение 1-го года.

Указанные сроки принято считать со дня, когда наследник-истец узнает о том, что его право получить наследство законным путем было нарушено.

В интересах истца подать иск как можно раньше. Желательно обратиться в суд, как только наследство было открыто или в течение полугода с этого дня.

В это время наследник по завещанию еще не может вступить в право владения и распоряжаться завещанной ему квартирой.

Как избежать споров с завещанием

Во избежание проблем у наследников, вписанных или не вписанных в завещание, владельцу квартиры при составлении документа нужно уделить особое внимание тому, чтобы документ был написан верно: данные о завещателе – владельце имущества, будущих наследниках и самой квартире были указаны правильно, были поставлены все подписи, их расшифровки, даты и прочее.

Можно прибегнуть и к дополнительным средствам, подтверждающим законность сделки.

1 Произвести видеосъемку или сделать аудиозапись процесса написания завещания, чтобы подтвердить добровольное волеизъявление наследодателя. 2 Пригласить свидетелей, обязательно указав их данные в документе, эти лица смогут потом в суде подтвердить подлинность и легитимность сделки. 3 Позаботиться о получении справки из медучреждения, подтверждающей отсутствие у завещателя заболеваний, делающих его полностью недееспособным или ограничивающих его дееспособность, в день подписания завещания.

Можно применять и другие средства, не создающие опасности и не нарушающие права остальных наследников и самого завещателя. Это не может полностью гарантировать, что один или все законные наследники не захотят оспаривать завещание на квартиру, однако поспособствует разрешению спора в суде.

Судебная практика в вопросах оспаривания завещаний на недвижимость достаточно обширна, ведь квартиры являются объектами повышенного интереса как наследников, так мошенников.

Оспорить завещание на квартиру – это означает доказать правоту обделенного наследника, признать действия наследодателя неадекватными либо вынужденными, а само завещание недействительным.

Это потребует сбора всех имеющихся и истребования по ходатайству суда недостающих доказательств.

Источник: http://svoedelo-kak.ru/nedvizhimost/kak-osporit-zaveshhanie-na-kvartiru.html