Если завещание написано на постороннего человека?

В этой статье:

Оспаривается ли завещание

Составление завещания – важная процедура. От правильности его оформления напрямую зависит исполнение воли умершего. Если документ не соответствует требованиям оформления или составлено вопреки требованиям закона, он может быть оспорен и признан недействительным.

Имеет ли силу завещание, не заверенное нотариусом?

Завещание относится к категории документов, которые обязательно нотариально заверяются. Это означает, что документ, не заверенный нотариусом, силы не имеет.

Исключение составляют лишь случаи, когда завещатель находится в эпицентре чрезвычайной ситуации, и существует реальная угроза его жизни. Понятно, что нотариуса в таком случае найти невозможно, и на это нет времени. Именно поэтому бумагу можно составить в простой письменной форме. Во всех остальных случаях заверение обязательно.Если нотариуса поблизости нет и его присутствие невозможно, заверить завещание нужно у уполномоченного на это лица. Например, в тюрьме это право есть у начальника учреждения.

Можно ли переписать завещание на другого человека?

Завещатель при жизни вправе составлять и изменять свое волеизъявление столько раз, сколько пожелает. Закон не ограничивает завещателя по количеству раз составления этого документа. Юридическую силу будет иметь бумага, составленная последней. При составлении нового варианта завещания составитель вправе:

не оповещать никого об этом;
изменить состав наследников или вовсе лишить наследства любых лиц;
переписать имущество на другого человека и т.д.

При этом у завещателя есть два варианта действий:

Составление нового документа, автоматически отменяющего действие старого;
Обращение к нотариусу с заявлением об аннулировании завещания.

Отсюда следует, что переписать имущество на другого наследника – законное право завещателя, которое он может реализовать в любой момент жизни.

Как оспаривается завещание

Волеизъявление наследодателя может быть оспорено в установленном законом порядке. Причем закон ограничивает круг лиц, владеющих правом на оспаривание:

наследники первой очереди, если они считают, что последняя воля умершего нарушает их законные права;
претенденты на обязательную долю в наследстве, если их интересы не учтены в тексте документа.

Любые вопросы, связанные с оспариванием завещания, решаются исключительно судом.

Нотариус не рассматривает спорные ситуации и при их возникновении ждет решения суда, на основании которого выдает свидетельства о праве на наследство.

Существует много поводов, согласно которым заинтересованные лица могут оспаривать волеизъявление умершего родственника:

недееспособность составителя. Если выяснится, что завещатель в момент составления и подписания документа был недееспособен, он будет признан недействительным. Для того, чтобы этого избежать, лучше обеспечить наличие медицинского заключения на день составления завещания о полной дееспособности завещателя. При составлении документа лицом преклонного возраста старше 70 лет эта справка обязательна;
несоблюдение формы. Если волеизъявление не составлено в письменной форме или не заверено нотариусом, не подписано завещателем – оно не признается действительным;
противоречивость содержания. Если завещатель дает неоднозначные указания в тексте документа. Например, завещает все имущество одному лицу, при этом автомобиль, входящий в общую наследственную массу, – другому;
составление документа под угрозами, обманом, насилием. Если будет доказано, что завещатель был подвержен воздействию со стороны заинтересованных лиц при составлении бумаги.

У группы лиц есть право оспорить завещательный документ при наличии на то основания.

Может ли завещание быть признано недействительным?

Документально зафиксированное волеизъявление умершего может быть признано недействительным. Однако для этого необходимо наличие хотя бы одной из перечисленных причин.

Кроме того, процедура признания завещания недействительным проходит несколько этапов:

наличие причины – основания для признания документа недействительным;
обращение заинтересованного лица в суд с иском. Без такого иска самостоятельно суд не начнет рассматривать дело о недействительности конкретного завещания;
наличие доказательств. Существующие основания необходимо доказать. В качестве доказательств принимаются документы, аудио и видео материалы, показания свидетелей, медицинские заключения и т.д.

В результате рассмотрения дела суд может признать документ недействительным и отменить его. Тогда процесс наследования будет осуществляться по закону, и наследовать будут близкие родственники завещателя.

Можно ли оспорить завещание на квартиру?

Завещательное распоряжение на квартиру может быть оспорено. Частой причиной оспаривания является нарушение прав наследников обязательной доли. Если их нет в тексте этого документа, они могут обратиться в суд и отстоять свое право на долю, оспорив его.Обязательная доля причитается несовершеннолетним, нетрудоспособным лицам, проживающим с ним и находящихся на его иждивении, независимо от наличия родства с завещателем.

Завещание на квартиру может быть оспорено и по любому другому основанию, из предусмотренных законом.

Имеет ли завещание срок давности?

Завещание не ограничено никакими сроками действия или давности. Если после смерти наследодателя осталось составленное им волеизъявление, оно будет действовать неопределенный временной промежуток. Именно поэтому часто вступают в свои права наследники, неосведомленные о наличии зафиксированной последней воли умершего.

Может ли брат оспорить завещание матери?

Оспаривание завещания между близкими родственниками не редкость. Если мать написала завещательное распоряжение на одного ребенка, а второй остается без наследства или значимой его части, возникает желание оспорить документ.

Попытаться это сделать можно лишь при наличии определенных обстоятельств и оснований. Если таковым является лишь тот факт, что мать несправедливо разделила имущество между детьми, то оспаривание не принесет никаких успехов. Завещание – последняя воля умершего, и закон делает максимум возможного для ее реализации.

Однако если права брата каким-то образом ущемлены и он докажет это в суде, то завещание может быть признано недействительным.

Завещание не имеет срока давности, но оно может быть оспорено теми, кто видит в нем нарушение своих законных прав. Для этого необходимо наличие веских оснований. Кроме того, без доказательств суд не примет решение о признании завещания недействительным.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/zaveshhanie/osparivaetsya-li-zaveshhanie.html

Как завещать квартиру не родственнику

» Наследство » Завещание квартиры не родственнику

3 481 просмотров

Завещать свое имущество можно как в преклонном возрасте, так и сразу после достижения совершеннолетия. Составление документа о переходе права собственности на нажитые ценности после смерти — это акт односторонней воли, соответственно только желанием наследодателя определяется круг правопреемников.

Оставить имущество можно не только родственникам, но и посторонним лицам. Больше всего споров возникает при разделе недвижимости умершего — дома или квартиры. Если между родными людьми отсутствуют доверительные отношения, взаимопомощь и поддержка, возникает вопрос, как завещать квартиру не родственнику?

Что дает завещание на квартиру

Составление завещания дает возможность наследодателю распорядиться имуществом при жизни. Независимо от того, имеется ли между собственником и наследополучателем кровная связь, для наследодателя это выгодная односторонняя сделка, поскольку завещание позволяет:

оформить документы, никого об этом не уведомляя;
распорядиться имуществом с минимальными материальными затратами;
оставить за собой право изменить завещание, отменить его в случае непредвиденной жизненной ситуации;
распоряжаться собственностью по своему усмотрению, поскольку права и обязанности указанных в документе лиц возникнут только после открытия наследства.

До вступления акта в действие для правопреемников по завещанию ничего не меняется. Они не могут претендовать на какое-либо имущество при жизни владельца.

Прозрачность процедуры оформления завещания не дает повода для сомнений, кто будет наследником. Если же наследники оказались недостойными (совершали умышленные противоправные действия в сторону завещателя), это можно доказать в судебном порядке.

Условия в завещании

В документе завещатель может не только распорядиться недвижимостью, но и указать, какие условия нужно выполнить, чтобы ее получить. Так, например, если у наследодателя нет правопреемников, кроме пожилого родителя, он может завещать квартиру не родственнику, но условием получения жилья будет проживание в нем отца или матери.

Обязательная доля наследства

Завещав имущество, невозможно ущемить права социально уязвимой группы населения. Даже определив, кому и что достанется, на наследство смогут претендовать (ст. 1148-1149 ГК РФ):

несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители;
нетрудоспособные иждивенцы из числа наследников по закону;
нетрудоспособные иждивенцы, проживающие с наследодателем не менее года.

Пример. Гражданин Л. завещал квартиру своей сиделке А. После его смерти на квартиру стал претендовать официально усыновленный сын Л., который в течение 8 лет не поддерживал с ним отношения. Сын был нетрудоспособным инвалидом, поэтому в соответствии со ст. 1149 п.1 ему досталась ½ доля наследства, которая бы причиталась по закону, то есть ½ квартиры.

Гарантированно передать квартиру другому лицу можно только путем дарения или купли-продажи, но тогда у наследодателя уже не будет права распоряжения имуществом.

Оформив завещание, наследодатель сможет проживать в квартире, прописывать туда других лиц, сдавать ее в аренду, продать. Никто не сможет претендовать на недвижимость до момента открытия наследства, наступающего после смерти завещателя.

Как составить завещание на квартиру не родственнику

Составление завещания не составляет сложности, но при неправильном оформлении документ признается ничтожным, и квартирой овладеют наследники по закону.

Форма и содержание документа

В соответствии со ст. 1124 ГК РФ завещание необходимо составить в письменной форме и заверить у нотариуса. Исключением является оформление документа при чрезвычайных обстоятельствах.

В завещании на квартиру не родственнику должны быть отражены:

дата и место составления;
данные о завещателе: ФИО, указание его даты рождения, места проживания, паспортные данные;
данные о наследниках: ФИО, даты рождения, место проживания, паспортные данные, если среди наследников есть родственники — степень родства;
описание передаваемой по наследству недвижимости;
выражение волеизъявления;
указание на ознакомление с содержанием ст. 1149 ГК РФ;
данные об оплате госпошлины;
сведения о нотариусе;
указание количества экземпляров;
подпись наследодателя;
нотариальное удостоверение на документе или конверте с завещанием, если оно является закрытым.

Образец завещания на квартиру не родственнику

В документе можно обозначить: «…завещаю все движимое и недвижимое имущество», «… завещаю квартиру», «…завещаю (указать часть, например, 1/2 или 1/3) долю в общем праве собственности на (указать часть собственности) квартиры».

Порядок оформления завещания на квартиру не родственнику

Необходимые требования к наследодателю для оформления завещания на квартиру не родственнику:

достижение 18 лет;
дееспособность;
наличие удостоверения личности;
наличие приватизированной квартиры в собственности.

Нотариусу нужно предоставить документы:

паспорт (для не граждан РФ — иностранный паспорт, справку о регистрации, визу, удостоверение беженца);
документы о праве собственности и месте жительства (не обязательно, но это поможет установить, где именно находится имущество и на каком основании написано завещание при спорной ситуации).

Чтобы завещание не признали ничтожным, желательно в день его составления предъявить нотариусу справку об отсутствии психических заболеваний.

Алгоритм действий

Порядок действий таков:

Обратиться к нотариусу по месту жительства.
Написать или напечатать документ собственноручно или с помощью нотариуса, если на это есть причины (плохое зрение, неграмотность и прочие). Волеизъявление необходимо прочесть вслух, если оно написано со слов завещателя. В тексте указываются причины, по которым завещание не было подготовлено собственноручно. Желательно пригласить свидетеля для подтверждения действий нотариуса. Он должен подписать документ с указанием своего ФИО, места проживания.
Оплатить госпошлину.

При чрезвычайных обстоятельствах наследодатель в присутствии двух свидетелей должен собственноручно написать простой письменный документ о распоряжении имуществом после смерти (1129 ГК РФ). Позже его подтвердят в суде заинтересованные лица в течение срока принятия наследства.

Если завещание, написанное в чрезвычайных обстоятельствах, не будет удостоверено нотариусом в течение месяца после устранения угрозы жизни, оно считается недействительным.

Нотариально удостоверенными считаются завещания, подписанные:

врачом (главным, дежурным), если человек находится в больнице, доме инвалидов;
капитаном — для людей, находящихся в плаванье;
начальники станций — для членов экспедиций;
командиром воинской части — для военнослужащих;
начальником — для людей в местах лишения свободы.

При подписании должен присутствовать свидетель. После документ направляется нотариусу по месту жительства.

Нотариус вносит документ в реестр, и при открытии наследства уведомляет заинтересованных лиц о последнем волеизъявлении умершего.

Расходы

Стоимость удостоверения завещания в соответствии со ст. 333.24 НК РФ составляет 100 руб. Нотариус может взять дополнительную оплату за помощь в составлении документа, то есть предоставление услуг правового и технического характера. Тариф уточняется у нотариуса лично.

Расходы для лица не из числа родственников, принимающего наследство, составят 0,6% от стоимости наследуемой квартиры. Например, при стоимости наследства 1,5 млн. руб. размер госпошлины составит 9 тыс. руб.

Срок действия

Завещание при жизни наследодателя действительно до тех пор, пока:

не будет написано новое;
завещатель не решит отменить документ.

При наличии более одного завещания действительным будет последнее, отменяющее все предыдущие.

После открытия наследства обрести право на недвижимость по завещанию можно в течение 6 месяцев. На этом не прекращается действие самого завещания – оно бессрочно, однако наследники при возникновении споров ограничены сроком исковой давности, который составляет 3 года.

Часто задаваемые вопросы

Мама (85 лет) является собственником жилья. В нем в течение 20 лет проживает сын с семьей. В течение жизни он вкладывал материальные средства в улучшение жилищных условий, ухаживал за матерью. В результате ссоры мать пригрозила, что оставит завещание на чужого человека. Можно ли как-то себя обезопасить от потери имущества?
Ответ: Мама имеет право завещать собственность любому человеку.
Если после ее смерти выяснится, что было оставлено завещание, его можно оспорить в суде. Для этого потребуется проведение судебно-психиатрической экспертизы с использованием данных медицинской карточки. Можно провести такую экспертизу еще при жизни для признания собственницы недееспособной и дальнейшего оформления опекунства.
Женщина (87 лет) тяжело болела, поэтому обратилась в соцслужбу за помощью.
В течение 5 лет к ней приходил соцработник, а за 3 месяца до смерти был приставлен другой соцработник, на которого она написала завещание, оставив квартиру. Все это время к бабушке наведывались внуки. Они могли стать наследниками по закону по праву представления и были удивлены поступком бабушки. Могла ли по закону женщина переписать имущество на соцработника?
Ответ: Согласно контракту, соцработник не может совершать с подопечными двухсторонние сделки.
Сюда входят: купля-продажа, рента, дарение. Однако завещание носит односторонний характер, поэтому было составлено на соцработника на законных основаниях.

Когда открывается наследство, появляются давно забытые родственники, люди, ранее безучастные к жизни покойного.

Порой соседи или друзья, не имеющие кровной связи, гораздо больше беспокоятся о человеке, и тогда составление на них завещания — один из способов выразить благодарность за заботу и внимание. С другой стороны, пожилых людей нетрудно обмануть. Втираясь в доверие, охотники за наследством могут ввести в заблуждение.

Задача родственников — доказать, что при подписании документов собственник не понимал важности происходящего, находился под давлением, был умышлено обманут. Как действовать в каждом конкретном случае, расскажут юристы портала ros-nasledstvo.ru.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;
позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/zaveshhanie-kvartiry-ne-rodstvenniku/

Если есть завещание на конкретных лиц, кто еще может претендовать

По закону, каждое дееспособное лицо может составить завещание. Данный документ позволяет оставить собственность после своей смерти выбранным лицам. При этом они могут даже не находиться с завещателем в родственной связи. Завещание часто является причиной того, что законные наследники теряют права на имущества. При составлении документа наследодатель может руководствоваться только своей волей, и не спрашивать позволения у потенциальных претендентов на собственность.

Можно ли претендовать на наследство, если есть завещание? Право на имущество может получить лишь ограниченная группа лиц.

Что достанется супругам?

Официальные супруги, в любом случае, получат свою супружескую долю. Она составляет 50 %. Исключение из наследственной массы имущества супружеской доли происходит до того, как выполняется распределение наследства. Читайте тут, как правильно оформить наследство после смерти мужа.

Рассмотрим пример. Кто может претендовать на дом по завещанию? Если супруг/супруга не вписаны в документ, то они лишаются права получить недвижимость по наследству. Однако право на супружескую долю сохраняется. Сначала выделяется 50 процентов недвижимости, и только после этого доли дома могут разделяться между наследниками по завещанию.

Наследодатель не может завещать весь дом, так как часть его принадлежит супругам. Если это будет сделано, то завещание может быть признанно незаконным.

Официальные супруги, в любом случае, получат свою супружескую долю.

Если оформлено завещание на конкретных лиц, кто может претендовать на собственность?

Кто ещё может претендовать на наследство, если есть завещание? Если некоторые лица не указаны в документе, они, согласно закону, имеют право на обязательную долю. То есть, вне зависимости от пунктов завещания, эти люди могут получить часть наследства. Обязательную долю получают:

Дети завещателя, признанные недееспособными или не достигшие 18-ти лет;
Супруги или родители наследодателя, признанные недееспособными;
Иждивенцы завещателя, являющиеся нетрудоспособными. Данная группа лиц получает часть собственности при любом порядке наследования.

Пенсия является одним из видов нетрудоспособности. Однако обязательная доля пенсионера в наследстве по завещанию выделяется только лицам, именно достигшим соответствующего возраста, а не вышедшим на пенсию на льготных условиях.

Для получения наследства, в любом из перечисленных случаев, потребуется подтверждение своей недееспособности. Для этого нотариусу представляются соответствующие документы: пенсионное свидетельство, справка об инвалидности 1-3 групп.

Иждивенцам, претендующим на обязательную наследственную долю, нужно документально подтвердить, что они действительно находились на попечении завещателя в течение года до его смерти, и это являлось для них основным источником дохода.

Размер обязательной доли

Все лица, претендующие на обязательную долю, могут получить 50 % от той части, которой они бы завладели в законном порядке. К примеру, родители наследодателя получили бы, если бы не было завещания, 50 % от квартиры. В случае наличия завещания они могут претендовать на 25 % от недвижимости.

Однако это касается только тех завещаний, которые были составлены после 1 марта 2002 года. Если документ старого формата, то недееспособные лица могут получить 2/3 от того, что досталось бы им по закону.

Дополнительные нюансы

Чтоб получить обязательную долю, человек должен входить в состав наследников первой очереди (ребёнок, родитель, супруг) или иждивенцев, а также являться недееспособным. Данные обстоятельства должны сохраняться на момент смерти наследодателя, когда происходит открытие наследства.

Обязательная доля – право исключительно конкретного человека. Она не может передаваться иным лицам. Если данное лицо умрёт до вступления в наследство, то эта доля не может быть передана его родственникам. Обязательная доля выдаётся без согласия на то остальных наследников. Однако человек, претендующий на неё, может написать отказ от наследства.

Несовершеннолетнее лицо, вне зависимости от обстоятельств, получит обязательную долю. При этом человек может находиться в браке, получить статус дееспособного в судебном порядке. Право сохраняется и в той ситуации, если несовершеннолетний ребёнок является усыновлённым. Однако они могут наследовать только от лица, которое их усыновило, и лишаются права на получение собственности от биологических родителей. Информация о том, как оформляется наследство после смерти родителей вот здесь.

Обязательная доля – право исключительно конкретного человека.

Признание наследника недостойным

Лицо, которое имеет право на обязательную долю, может быть признанно недостойным. В этом случае оно лишается или наследства полностью, или его части. Данный момент оговорён в пункте 4 статьи 1117 ГК РФ. Недостойными могут признаваться лица, которые:

Умышленно совершили действия, ущемляющие права других наследников или наследодателя;
Препятствовали выполнению воли покойного, прописанной в завещании;
Пытались незаконным способом увеличить причитающуюся им долю;
Пытались призвать к получению имущества других лиц.

Все данные обстоятельства должны подтвердиться в суде. Тогда будет иметь место приращение долей в наследстве остальным наследникам. Уменьшение обязательной доли возможно в следующих случаях:

Распределяется недвижимость для проживания;
Лицо не пользовалось имуществом при жизни завещателя;
Наследники, указанные в завещании, пользовались распределяемой собственностью при жизни наследодателя.

При рассмотрении дела в расчёт принимается нынешнее финансовое состояние недееспособного лица.

Обязательная доля будет формироваться за счёт собственности, которая не прописана в завещании. Если же её нет, то уменьшаются доли наследников по документу на нужный размер.

Можно ли получить наследство другим лицам?

Как претендовать на наследство, если лицо не имеет прав на обязательную долю? Согласно закону, такой человек не может оформить права на собственность. Единственный выход – оспаривание завещания через суд. При этом потребуется предъявить основания для оспаривания. К примеру, это может быть недееспособность лица при составлении завещания.

Дополнительная информация о выделении обязательной доли в наследстве при наличии завещания в этом видео:

Любой человек может завещать имущество по своему усмотрению. Однако нужно помнить, что закон защищает недееспособных граждан, и они имеют право на обязательную долю. Обо всех этих нюансах должен рассказать нотариус при удостоверении документа.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследство» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/nasledstvo/esli-est-zaveshhanie-kto-eshhyo-mozhet-pretendovat.html

Особенности завещания на квартиру

Владелец жилья имеет право выбрать наследника по своему усмотрению и составить на него завещание на квартиру или дом. По закону к составлению завещания предусмотрены некоторые требования, несоблюдение которых ведет к недействительности данной документации.

Наследодатель должен точно и конкретно отобразить свою волю в завещании во избежание в дальнейшем споров и неурядиц. Возраст оформления завещания не ограничен, то есть при жизни наследодатель не имеет ограничений по свободному распоряжению своей квартирой или домом. В случае перемены своего решения наследодатель имеет право отказаться от старого и переписать завещание на другого человека. Юридическую силу имеет последний написанный документ, все предыдущие — не в счет.

Причин для составления завещания на квартиру известно очень много. Закон гласит, что после смерти квартиросъемщика имущество переходит в собственность к его наследникам по очереди, предусмотренной законодательством РФ. Но наследодатель имеет право написать завещание исключительно по своему усмотрению, несмотря на то, есть у него близкие родственники или нет. Он вправе наследовать квартиру постороннему человеку, не являющемуся кровным родственником, или разделить наследство на несколько родственников.

Составление завещания не составит особого труда. Собственник жилья должен посетить нотариуса, предъявить правоустанавливающий документ на завещаемое имущество и паспорт. Вступление в силу документа возможно только нотариальным подтверждением и оформлением, при этом присутствие наследников необязательно.

Если завещатель проживает не в России, то составить завещание может консульство РФ, врачи больниц, капитаны судов, то есть во всех случаях, когда нотариальное заверение не представляется возможным. Сделка будет недействительна, если не будут соблюдены требования по оформлению завещания, его форме и содержанию.

Подлинность сделки подтверждается нотариально, это очень важный правовой документ. Наследникам после смерти завещателя не придется сомневаться в правильно составленной сделке, поскольку она будет подкреплена подписью и печатями юридического лица или нотариусом.

Составление и оформление завещания осуществляется под руководством нотариуса, который разъясняет, особенно престарелым людям, суть и смысл написанного. Нотариус вправе проверить, является ли составление документа волей наследодателя, не имеет ли это какого-либо давления со стороны других лиц. В документе должно быть ясно сформулировано распоряжение завещателя, которое бывает как имущественного, так и неимущественного характера. В распоряжение включаются все назначенные наследники, если таковых несколько.

При долевом завещании расписываются доли на каждого наследника. Лишение права наследования имуществом наследников первой очереди также должно быть отображено в документе. Завещатель вправе возложить на наследника некие обязанности после его смерти, например, уход за животными, или другие пожелания неимущественного характера. Он вправе изъявить волю по проживанию в квартире третьего лица, не являющегося прямым родственником.

Как проходит процедура оформления

Чтобы завещать квартиру (и не только) нужно написать документ и нотариально его заверить.

Документ должен быть четким и понятным.

Инициалы, цифры, даты, сроки пишутся прописью, полностью, не в сокращенном виде. Если завещание большое и не помещается на одном листе, то все последующие нумеруются, скрепляются печатями и прошиваются.

При передаче жилья в пользу юридических лиц указывается их точное расположение и наименование. Допущение описок или незначительных ошибок возможно, если они не искажают содержания и сути требований волеизъявителя.

Заверение нотариусом необходимо для:

установления личности наследодателя по данным паспорта и проверки его дееспособности;
подписи документов, проходящих только в присутствии органов нотариальной конторы;
подписей нотариуса, печатей, удостоверяющих действительность сделки;
регистрации документа по завещанию в книге реестра.

По завещанию собственник при своей жизни остается полноправным хозяином квартиры, т.е. ему принадлежит все. Он свободен в своих действиях по передаче жилья, но некоторые ограничения все же имеются. Согласно ст. 1149 ГКРФ обязательная доля сохраняется за несовершеннолетними или нетрудоспособными детьми наследодателя.

К ним относятся родители или супруг завещателя, но только если они имеют инвалидность или пенсионный возраст. Завещать долю в квартире может и сам собственник при жизни, но за данной категорией родственников права на обязательную долю сохраняется.

Завещание на долю квартиры возлагает обязанности на других наследников по разделению жилья. Свое несогласие с условиями завещания наследники могут опротестовать в суде. Но, конечно, основания для иска в суд должны быть вескими и доказанными.

Завещание вступает в силу только через полгода в случае смерти завещателя. За этот период нужно у нотариуса открыть дело на наследство. Необращение в контору за данный период говорит об отказе своих прав на наследство. В случае пропущенного периода можно восстановить свои права через суд, предъявив доказательства о невозможности открытия дела в 6-месячный срок. Например, отсутствие в это время в стране, незнание о смерти завещателя, отбывания срока в местах лишения свободы и другие веские аргументы.

Для ведения наследственного дела нужно сделать все необходимые документы. Выдача свидетельства на наследство производится также по истечении 6-месячного периода. Заняться перерегистрацией квартиры или дома можно будет только на основании выданного документа, подтверждающего право на наследство.

Наследник принимают не только имущество умершего, но и все его долги, оставленные при жизни. Вступление в наследство частичным не бывает. Нужно либо принимать его полностью, либо отказываться от него совсем. Оплата налогов, коммунальных услуг возлагаются на всех наследников, указанных в завещании.

Какие документы нужны для оформления завещания

Чтобы завещать квартиру, обязательным документом при оформлении является паспорт. Прочие документы на имущество не обязательны. При составлении текста это можно указать со слов наследодателя.

Но в конкретных случаях, например, при вопросе, как оформить завещание на дом, нужно документально подтвердить площадь земельного участка, категорию земли, кадастровый номер, виды возможной деятельности, также адресные данные товарищества сада или кооператива участка. Точные данные на землю нужны во избежание недоразумений среди наследников в будущем в результате неправильного истолкования завещания.

Как можно оспорить завещание

Согласно ст. 1131 ГК РФ в случае несогласия можно оспорить завещание в суде. При нарушении интересов и прав истца нужно обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Завещание можно оспорить, если она совершена под давлением, насилием, угрозами или в результате обмана. Основанием для оспаривания служат:

недееспособность наследодателя;
проведение сделки без свидетелей — отсутствие в завещании даты и места сделки, не соблюдены требования по оформлению документа;
составление одного документа сразу несколькими людьми;
составление документа под угрозой, насилием.

Оспорить завещание можно только после открытия наследства, в течение одного года со дня смерти завещателя. Причиной для подачи могут быть тяжелая болезнь в момент составления договора, подозрения на наличие давления или угроз.

Что лучше: завещать жилье или его подарить

И то и другое имеет свои плюсы и минусы. Договор дарения вступает уже на следующий день после подписания и даруемый становится полноправным хозяином имущества. Завещание вступает в силу только после смерти обладателя жилья, только через полгода по оформлении всех документов и открытия наследства квартира переходит во владения нового хозяина.

Договор дарения стоит дороже. Его стоимость по Москве и области составляет 25000 рублей. Заверяется дарственная тоже платно — 1% от оценочной стоимости жилья. Не обойтись без услуг риелтора при оформлении документации в Росреестре. За помощь тоже придется заплатить не менее 5000 рублей.

Регистрировать придется одновременно договор дарения и право на собственность. За госпошлину того и другого придется выложить по 1000 рублей. Кроме близких родственников, иные даруемые облагаются налогом в 13% от стоимости жилья по оценке БТИ.

Завещание стоит дешевле. За свидетельство нужно отдать 0,6 % от стоимости имущества, это, конечно, не 13%. Дополнительные расходы могут быть разными, и в целом оформление можно назвать равным. Что касается надежности, то и здесь имеется некоторые нюансы. Если при наличии множества наследников нужно отдать все одному, то лучше составить дарственную.

Способ хорош, если хочется завещать квартиру детям (может подарить), например, на свадьбу. Завещание же хорошо тем, что завещатель остается собственником жилья на протяжении всей своей жизни и может спокойно продолжать жить в квартире до самой смерти. Но и его наследники не останутся обиженными, получат свою долю по волеизъявлению хозяина жилья.

Источник: https://nasledstvo03.ru/zaveshhanie/zaveshhanie-na-kvartiru.html

Если завещание написано на постороннего человека

Вот статья про оспаривание завещаний http://imright.ru/osparivanie-zaveshhaniya-kak-osporit-i-kak-etogo-ne-dopustit/ Да безусловно можно если это имущество принадлежит только вам и не было нажито совместно, также если у вас есть деть часть имущества по закону принадлежит им также.

Но если вы одинокий человек и у вас никого нет вы с легкостью можете переписать все имущество на чужих лиц и юридически все оформить. комментировать Замучаются оспаривать. Необходимо будет доказать, что завещатель и лицо удостоверившее завещание одновременно, либо по отдельности страдали психическими заболеваниями/лишены дееспособности, что должно подтвердить мед.

документами/решением суда Можно завещал кому угодно,но все должно подтверждать сопутствующими документами.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Калашникова — ответьте пожалуйста, если можете.

Адвокат Латышев в ответе на вопрос №68892 указал, что если будет завещание на посторонних людей (поскольку иных прямых наследников кроме внука нет)читать ответы (1) Право на обязательную долю Завещание на постороннего человека Имеют ли родственники право на долю приватизированной квартиры после смерти родной сестры, если имеется завещание на постороннего человека?читать ответы (2) Свидетельство о праве на наследство Нетрудоспособные дети наследодателя Ситуация следующая. Однокомнатная квартира была зарегистрирована на одного владельца.

Завещание на квартиру постороннему человеку

Признание завещания недействительным Подал иск о признании У меня такой вопрос: Родная сестра моего покойного отца составила завещание на постороннего человека, а по закону я единственная наследница, так как у моей тёте нету больше никого.

читать ответы (2) Правом завещать свое имущество Завещание на постороннего человека У меня умер отец, осталась квартира на которую им написано завещание на постороннего человека, в данный момент она сдается в наём,могу ли я пол года,читать ответы (2) Собственник квартиры Право на наследство У меня умерла бабушка, ранее было составлено завещание на меня, теперь выяснилось что позже было составлено завещание на постороннего человека, не родственника, моя мать и дядя, дети бабушки, умерли.читать ответы (2) Завещание на постороннего человека Умерла бабушка Посторонний человек Моя знакомая оформила завещание на постороннего человека.

Завещание на постороннего человека

Действительно, нотариус должен побеседовать с человеком, желающим составить и заверить завещание, спросить действительно ли он хочет завещать имущество не родственникам, а посторонним людям. После беседы нотариус делает субъективные выводы о вменяемости данного человека. Но он не обладает познаниями в области психиатрии и медицины и не может провести экспертную оценку вменяемости.

Важно

Соответственно, сделанный нотариусом вывод о понимании наследодателем значения своих действий, может быть оспорен в суде. Однако, оспаривающая сторона должна доказать наличие соответствующих оснований, в данном случае — «порока воли» у завещателя. То, что завещание составлено в пользу постороннего человека существенного значения иметь не будет.

Ваша задача — доказать, что при подписании завещания ваша бабушка не руководила своими действиями и не осознавала их последствия.

Можно ли завещать имущество посторонним людям?

Достаточно лишь письменно уведомить нотариуса, который ведет наследственное дело. К письменному уведомлению следует приложить копию судебного решения о лишении наследодателя дееспособности или о ее ограничении. Важно, чтобы указанное решение суда было принято (и не было отменено) до даты подписания завещания.

Человек оставил завещание на чужих людей

Какую частьчитать ответы (4) Обязательная доля в наследстве Право на обязательную долю В каких случаях можно составить завещание на постороннего человека? У моей знакомой нет детей.

Муж умер и квартира по наследству перешла жене (моей знакомой)читать ответы (8) Право на обязательную долю в наследстве Определить доли наследников в наследстве Обязательная доля в наследстве Мой дед умер в больнице там осталвсь кго мед карта сейчас она нужна для судебного разбирательства по поводу неожиданно появившегося завещания на постчитать ответы (5) Рассмотрение гражданских дел Доказательства по гражданскому делу Выписка из медицинской карты Я собственник 1/2 дома.
ГК РФ).Так, признание завещания недействительным (вне зависимости от его ничтожности или оспоримости) приведет к восстановлению юридической силы ранее совершенного завещания, а если других завещаний не было — к призванию к наследованию наследников по закону, к отпадению завещательного отказа, завещательного возложения и др. Несмотря на то что при жизни завещателя завещание не порождает никаких юридических последствий и становится юридически значимым лишь после смерти завещателя, недействительность завещания определяется на момент его совершения. Например, завещание, совершенное в период, когда завещатель по решению суда был ограничен в дееспособности, будет ничтожным, даже если к моменту открытия наследства суд отменил это ограничение.

Завещание на постороннего человека Договор ренты Посторонний человек Умерла бабушка, из наследниц-2 совершеннолетние внучки. Бабушка оставила завещание на постороннего человека. Внучки имеют право на наследство?читать ответы (3) Определить доли наследников в наследстве Право на обязательную долю Нетрудоспособные дети наследодателя Брат оставил завещание на постороннего человека.

Детей у него нет, родителей тоже в зарегистрированному браке не состоял.

Может сестра родная претендовать на долю?читать ответы (3) Обязательная доля в наследстве Право на обязательную долю Оспорить завещание в суде Моя двоюродные сестра оформила завещание на квартиру на меня в 2007 году, в 2015 году она умерла, после смерти узнали только что за год до смерти оначитать ответы (2) Оформить завещание на квартиру Завещание на постороннего человека Вступить в наследство Бабушка 42 г. р.

Внимание

Вопрос: После бабушки осталось завещание на чужого, совершенно постороннего человека. При этом мы с ней тесно общались, оплачивали расходы, нанимали помощницу по хозяйству. Конфликтов у нас не было. Никаких оснований завещать свою квартиру посторонним людям у нее тоже не было.

Есть основания полагать, что завещание было подписано бабушкой в состоянии, когда она не очень понимала что делает. Тем не менее, нотариусом оно удостоверено. Потом, видимо, она просто забыла об этом (были проблемы с памятью). Можем ли мы попробовать оспорить такое завещание? Если да, то какой порядок для этого предусмотрен? Ответ юриста: Завещание, с юридической точки зрения, это сделка.
Как и любую сделку, его можно признать недействительным. Если исключить вариант написания завещания в пользу чужого человека под давлением, в вашем случае остаются основания подозревать у бабушки «порок воли».

Если завещание написано на постороннего человека но есть родной брат

Хозяин квартиры умирает 1992 году, и квартира остается в равных долях жене и дочери.

читать ответы (1) Завещание на постороннего человека Стоимость квартиры Рыночная стоимость Постороний человек завещал мне полностью свое имущество, завещание было составлено 10 лет назад, все это время я за ним ухаживал, так как он инвалид 2 группы.

читать ответы (1) Инвалид 2 группы Право на обязательную долю Бывший муж написал завещание на постороннего человека, опираясь на его поддержку всвязи с тем что остался один и тяжело заболел. У нас совместный несовершеннолетний ребенок.читать ответы (1) Прошло 2 месяца Завещание на постороннего человека У Меня возник еще один вопрос.

Источник: http://advant24.ru/esli-zaveshhanie-napisano-na-postoronnego-cheloveka/