Документы необходимые для составления завещания на квартиру

В этой статье:

Документы, необходимые для завещания на квартиру у нотариуса

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса, необходимо знать еще до начала процедуры. При обращении в юридическую контору необходимо приносить официальные бумаги, которые требуются для начала процесса.

Если человек решил написать завещание, то, прежде всего, ему надо будет подтвердить свою личность и наличие прав на объекты. Не помешает знать тонкости процесса, чтобы понимать, к чему следует готовиться.

В целом можно отметим, что процедура быстрая и легкая, однако придется соблюдать определенный порядок действий.

Важные моменты

Оформление завещания на квартиру станет правильным решением, если собственник знает, кому именно хочет ее передать в случае смерти. Как известно, при отсутствии каких-либо распоряжений по поводу имущества, делиться оно будет в законодательном порядке. Следовательно, недвижимость получат ближние родственники – те, которые находятся раньше всех в очереди. Ими выступают родители, дети и супруг, а при отсутствии таковых права переходят уже другим членам семьи.

Если же составить завещание на квартиру, то тогда можно самостоятельно решить, кому она перейдет по наследству. Это необязательно должен быть родственник, получателем может выступить друг и даже посторонний человек. Владелец недвижимости сам решит, кто достоин стать правопреемником. К слову, назначить наследниками можно несколько людей и даже самостоятельно определить доли. Если этого не сделать, то имущество поровну разделят между всеми гражданами, которые имеют на нее право.

Распоряжение по поводу наследства может оформить любой гражданин, возраст которого больше 18 лет. С 16 лет составлять данную официальную бумагу можно только, если человек уже состоит в браке, официально трудоустроен или имеет свой бизнес. Также важно, чтобы личность была дееспособной, потому как при подозрении на неадекватность юрист может отказаться заверять завещание.

Важно! Документ для наследования вступит в силу только после смерти человека. До тех пор его нотариус будет держать в секрете, и сам наследодатель имеет право не говорить о наличии подобной бумаги.

Поэтому родственники могут и не знать о завещании, и информация о нем появится только после смерти гражданина. Причем о списке правопреемников будут говорить только тем, кто в него входит. Остальные личности перечень смогут узнать только после того, как получатели вступят в наследство.

Необходимо на жилье завещателей подавать заявку в течение полугода с момента смерти. Как правило, нотариус сам уведомляет людей, которые могут получить наследство. Им остается только обратиться в государственный орган и принести необходимые официальные бумаги. Тогда можно будет получить завещанное имущество, и такое право наступит через 6 месяцев после кончины наследодателя.

Крайне важно, чтобы завещание на недвижимость было оформлено правильно и с соблюдением важных нюансов. Потому как по поводу подобного имущества всегда возникает немало споров. Именно поэтому документ могут оспорить в суде, и тогда права на наследство будут у других людей. Однако при правильном составлении бумаги будет гораздо меньше шансов, что судебное учреждение изменит последнюю волю гражданина.

Перечень документов

Сейчас подробнее рассмотрим, какие документы нужны для составления завещания на квартиру. Потому как, говоря о том, что нужно для оформления распоряжения, в первую очередь, речь заходит об официальных бумагах. Их должен предоставить наследодатель юристу, когда захочет написать свою последнюю волю и утвердить ее. Нужны для оформления завещания различные бумаги, и на недвижимость список значительно шире, чем на другие объекты.

Документы для оформления завещания:

Удостоверение личности. Им, как правило, выступает национальный паспорт человека. Требуется это для того, чтобы гражданин подтвердил, что он, действительно, является конкретной личностью.
Список, в котором будет обозначен каждый наследник. Причем обязательно нужно указать их адреса проживания, дату рождения и контактные данные. Упомянуть нужно всех людей, которые получат право на наследство.
Правоустанавливающие документы на квартиру. Какие нужны в конкретной ситуации, можно уточнить у нотариуса. Однако однозначно можно сказать, что подобными бумагами могут выступить акт купли-продажи, свидетельство о регистрации собственности, дарственная, документ о наследовании и т.д. Главное, чтобы там было точно указано, какое имущество и кому принадлежит.
Справка о дееспособности. Она требуется только в двух случаях, и, в первую очередь, нужна людям, которым уже больше 70 лет. Им потребуется доказать, что они могут принимать решения, в том числе по поводу своего имущества. Также могут потребовать этот документ, если нотариус усомнится в адекватности клиента. Тогда уже независимо от возраста придется обращаться к психиатру за справкой.

Теперь должно быть понятно, какие документы нужны для завещания на квартиру. Если каких-либо из них будет не хватать, то тогда это станет проблемой. Потому как действительное завещание удастся составить, подтвердив свою личность, а также права на квартиру. При нехватке каких-либо официальных бумаг следует за ними обратиться в государственные органы. Уже получив их, можно будет составлять завещание, и заверять его у нотариуса.

Отметим, что данный документ делается в двух экземплярах, и один остается у юриста, а второй выдается гражданину. Наследодатель может сам решить, извещать родственников о составлении подобной бумаги или хранить это в тайне. В любом случае, после смерти юрист будет сам обязан сообщить по поводу наличия завещания, потому как законные правопреемники обязаны знать о получении имущества в наследство.

Документы, необходимые для завещания на квартиру у нотариуса Ссылка на основную публикацию

Источник: https://kvadmetry.ru/nasledstvo/dokumenty-dlya-zaveshhaniya-na-kvartiru-u-notariusa.html

Документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Чтобы избежать борьбы родственников за наследство, ещё при жизни гражданин имеет законное право составить завещание, чтобы распределить собственность между конкретными преемниками.

Чтобы волеизъявление было признано действительным, необходимо заверить документ у нотариуса. С этой целью завещатель предоставляет специалисту определённые бумаги.

Особенности наследования

После гибели человека принадлежащее ему имущество подлежит распределению между наследниками. Законодательство Российской Федерации предусматривает два способа обретения прав на собственность покойного лица:

путём вступления в наследство в порядке очерёдности, установленной 1142–1146 статьями ГК РФ;
путём призвания к наследованию преемников, указанных в тексте завещания, составленного наследодателем.

Если вы желаете обеспечить имуществом определённых лиц, лишив наследства некоторых родственников, составление завещания – выход из данной ситуации. Кроме этого, в тексте волеизъявления возможно указать размеры долей наследственной массы, причитающихся каждому преемнику.

Какие документы нужны нотариусу для оформления завещания?

В первую очередь необходимо подготовить само завещание. Вы можете составить его самостоятельно при помощи типового образца или заказать разработку текста документа специалисту (адвокату либо нотариусу). Завещание в обязательном порядке оформляется в письменном виде и подлежит нотариальному заверению.

Гражданину понадобятся следующие документы для оформления завещания:

удостоверение личности;
правоустанавливающие бумаги на имущество;
лист с перечнем правопреемников и их паспортными данными;
правоподтверждающая выписка из ЕГРН;
чек, удостоверяющий оплату госпошлины величиной 100 рублей за предоставляемую специалистом услугу.

Перечисленные документы предъявляются нотариусу. Специалист проверяет действительность бумаг и наличие у гражданина прав на имущество, передаваемое по наследству, сверяет его личность с данными паспорта.

Составить завещание имеет право исключительно дееспособный человек старше 18 лет (в редких случаях закон допускает наступление дееспособности гражданина в 16 лет).

Полезная статья: Реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру?

Если речь идёт о передачи жилого помещения, завещателю понадобится собственный паспорт, выписка из ЕГРН на данные объект и правоустанавливающие бумаги на жильё.

При этом в тексте завещания необходимо указать персональные сведения о преемниках – их ФИО, адреса проживания и даты рождения (гражданин вправе вписать и реквизиты паспортов наследников).

Особое внимание необходимо уделить правоустанавливающим бумагам на квартиру. К ним относят документы, благодаря которым у завещателя изначально возникло право распоряжения и владения жильём. Среди них можно выделить:

свидетельство о вступлении в наследственные права (если наследодатель получил имущество по наследству);
договор купли-продажи (если объект был приобретён);
дарственную (если помещение было подарено завещателю безвозмездно);
и т. д.

Вместо кадастрового паспорта и свидетельства о регистрации права владения объектом с этого года оформляется выписка из ЕГРН.

Именно этот документ, изготовленный за месяц до обращения к нотариусу, необходимо иметь на руках для подтверждения регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.

Стоит отметить, что гражданин имеет право выбрать любую нотариальную контору для удостоверения своего волеизъявления. На практике завещатели обращаются к специалистам по месту своего жительства, так как это облегчает процесс открытия наследственного дела.

Дополнительные документы для оформления завещания у нотариуса

Специалисты рекомендуют подготовить дополнительные бумаги перед обращением в нотариальную контору, способные в будущем доказать действительность завещания. К таким документам возможно отнести:

медицинскую справку о состоянии здоровья волеизъявителя;
справку из психоневрологического диспансера (обычно требуется, если гражданин старше 55 лет);
справку о полной дееспособности завещателя.

Специалисты запрашивают справку из психоневрологического диспансера в обязательном порядке, если наследодатель достиг преклонного возраста. Обычно она необходима, если завещателю более 70 лет, однако документ может потребоваться и для граждан в возрасте 55–69 лет.

Документы для удостоверения закрытого завещания

Владелец имущества вправе составить закрытое завещание. Его удостоверение стоит столько же, сколько заверение открытого типа волеизъявления.

В этом случае документ предоставляется нотариусу в запечатанном конверте. Специалист не может изучить текст завещания и проверить его действительность, но обязуется поставить на конверте удостоверяющую подпись.

В таком случае в нотариальную контору предоставляются запечатанный конверт с последним волеизъявлением лица и его удостоверение личности.

Особенности заверения завещания

В отдельных ситуациях закон допускает возможность составления волеизъявления в простой письменной форме, например, при непосредственной угрозе жизни гражданина. Однако и в этом случае важно соблюсти определённые требования:

составить завещание в письменной форме собственноручно;
оформить документ в присутствии двух свидетелей, которые также должны указать свои паспортные данные в тексте.

В исключительных случаях удостоверением документа вправе заниматься не нотариус, а высокопоставленное должностное лицо. Например, если в поселении отсутствует специалист, заверить волеизъявление может глава местного самоуправления. Если гражданин находится в тюрьме, удостоверить его завещание вправе начальник места лишения свободы.

Источник: https://metrtop.ru/dokumenty/documenty-dlya-zaveshhaniya-na-kvartiru/

Какие нужны документы для завещания на квартиру?

Распорядиться своим имуществом при жизни так, чтобы после смерти оно попало в нужные руки, можно с помощью завещания. Только зная, какие документы нужны для завещания на квартиру, можно распорядиться своей недвижимостью в соответствии с задуманным еще при жизни.

Прелегат имеет силу только в том случае, если он составлен в соответствии с законодательством, в письменном виде и заверен уполномоченным должностным лицом. Никакие устные заявления, даже при наличии свидетелей, наделенных самыми серьезными полномочиями, не являются основанием для раздела имущества.

Суд принимает только веские доказательства, изложенные в письменном виде, заверенные и зарегистрированные в соответствующих учетных формах. Впрочем, ситуации в жизни бывают самые разнообразные, в том числе и критические.

Именно для нахождения верного решения в экстремальных условиях нужно знать, что необходимо для завещания квартиры в той или иной обстановке. По возможности, документы для составления завещания на жилье нужно собрать заранее, проверить и иметь в постоянной готовности для оформления.

Права наследодателя на свое имущество

Начать нужно с того, что право распоряжаться собственной недвижимостью имеют только совершеннолетние граждане нашей страны. До наступления этого возраста все действия могут выполнять только их законные опекуны. После этого снимаются практически все возможные ограничения.

Собрав документы, необходимые для завещания квартиры, ее владелец может отписать недвижимость таким адресатам:

своим близким и дальним родственникам;
совершенно посторонним частным лицам;
иностранным гражданам;
юридическим организациям, фондам, обществам;
лицам без гражданства или с двойным гражданством;
животным с определением их попечителя.

Собрав перечень документов для завещания на недвижимость, ее владелец не обязан информировать своих прямых наследников о своих планах. Он может лишить одного или всех своих наследников права на имущества без объяснения причин. Однако, наследодатель должен знать, что нужно для передачи квартиры.

Нельзя указывать в договоре, что имущество не должно достаться никому. Такой прелегат будет считаться недействительным, а распределение ценностей будет произведено по закону между наследниками первой, второй или последующей очереди.

Кроме того, запрещается писать завещание от нескольких лиц одновременно, даже если они все являются хозяевами жилья.

Чтобы оформить завещание, нужно в обязательном порядке указать лицо, которое получит всю недвижимость или ее часть. Если отписывается только доля, то остальная часть жилплощади равномерно распределяется между ближайшими родственниками.

Правом завещателя является отмена своей воли, указанной в данном документе. Зная, какие справки нужны, он может переписывать его бесконечное количество раз. Каких-либо ограничений на этот счет не существует. Каждая новая бумага автоматически аннулирует предыдущую. Сообщать об этом нотариусу необязательно.

Какие необходимо подготовить бумаги?

Чтобы завещание приобрело законную силу, оно должно пройти проверку и регистрацию у уполномоченного для таких действий должностного лица.

Поскольку далеко не всегда рядом есть нотариальная контора, прием завещания может быть осуществлен:

представителями региональных органов власти на местах;
командирами частей и соединений силовых структур;
капитанами судов дальнего плавания;
начальниками экспедиций в условиях отсутствия транспортного сообщения с цивилизацией;
руководителями лечебных и исправительных учреждений закрытого типа;
послами и консулами на территории иностранных государств.

Существует определенный порядок оформления воли посмертного, когда документы и представители закона отсутствуют. В таких случаях воля владельца недвижимости записывается на обычной бумаге и заверяется подписями двух свидетелей. Их показания будут основанием для принятия судом определенного решения. Но, даже эти аргументы будут приняты, если наследодатель имел понятие о том, что нужно для завещания квартиры и оставил соответствующие бумаги.

На заметку: Нотариус или должностное лицо проведет необходимые действия только при наличии у заявителя правоустанавливающих бумаг.

Вот, какие бумаги нужны для процедуры:

бумага, удостоверяющая личность заявителя;
свидетельство, договор или сертификат о переходе права на владение недвижимостью;
свидетельство установленного образца, выданное в подразделении Росреестра;
техническая документация на квартиру, обновленная на день составления завещания;
выписка из учетных форм о лицах, которые прописаны на жилплощади;
справка о составе семьи наследодателя.

Никаких налогов и сборов за услуги нотариуса не предусмотрено. Плата за дополнительные услуги вносится отдельно.

Процедура оформления наследства

После определения доли каждого наследника наследодатель составляет текст завещания. Сделать это правильно и грамотно довольно проблематично для людей, не имеющих юридического образования. Даже малейшая неточность может быть поводом для оспаривания бумаги в судебном порядке и признания ее недействительной.

Лучше воспользоваться помощью нотариуса. Эта услуга носит частный характер и оплачивается отдельно. Составить документы на квартиру можно в нотариальной конторе или пригласить юриста к себе домой. На такой шаг наследодатели идут в тех случаях, когда их состояние здоровья не позволяет им передвигаться даже на небольшие расстояния.

Это не является нарушением регламента.

После встречи с завещателем нотариус выполняет такие действия:

Проверяет личность заявителя, его адекватность, полноту и правильность оформления представленных документов для составления прелегата на квартиру. Удостоверяться в их достоверности юрист не обязан.
Пишет текст со слов или с черновика, который изготовил заявитель. Если наследодатель допустил ошибку в порядке распределения имущества, то она указывается и исправляется в соответствии с действующим законодательством. После правки и написания, проект дается владельцу недвижимости для прочтения. Если замечаний нет, то оно пишется начисто и подписывается завещателем.
Юрист проводит заверку бумаг и их регистрацию в своих реестрах.

Один экземпляр он оставляет себе, а другой выдает заявителю.

Такая процедура проводится в том случае, когда делается завещание открытого типа. При оформлении закрытого документа он пишется наследодателем лично и упаковывается в конверт. Нотариус опечатывает и регистрирует конверт, про что составляется протокол, в котором ставят подписи два или более свидетеля.

по теме

Источник: http://ZaNasledstvom.ru/zaveshhanie/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-zaveshhaniya-na-kvartiru/