Документы для завещания доли квартиры у нотариуса

В этой статье:

Как оформить завещание у нотариуса?

Оформление завещания у нотариуса является обязательной процедурой для признания за ним законной силы. Помимо указанного закон предъявляет требования к форме, содержанию, правоспособности наследодателя.

Понятие

Завещание представляет собой документ, который опосредует волю наследодателя на случай его смерти и содержит указание на перечень завещанного имущества и круг наследников.

Особенности конструкции завещания:

Составляется в соответствии с требованиями закона:

письменная форма;
от руки наследодателя или под его диктовку;
обязательно заверяется нотариусом;
без опечаток и исправлений по тексту;

Если наследодателем будет составлено второе завещание в отношении одного и того же перечня имущества, то предшествующий документ будет считаться ничтожным (недействительным);
Переход прав на завещанное имущество осуществляется только после смерти наследодателя и открытии наследственного дела;
Наследодатель сам определяет круг наследников и не обязан уведомлять их об этом или просить согласие на включение в документ;
Закон разрешает составить завещание в отношение неограниченного круга наследников и без требований к близости родства;

Требование к наследодателю

Чтобы завещание приняло законные основания своего существования, наследодатель должен отвечать следующим требованиям на момент составления акта:

Полная дееспособность;
Выражать добровольность составления документа (любое давление, введение в заблуждение является незаконным);
Являться собственником имущества (исключение составляют акты, оформленные на имущество, которое планируется приобрести в будущем);

Порядок составления завещания у нотариуса

Выбор нотариальной конторы, которой будет поручено составление завещания и дальнейшее ведение наследственного дела;
Определение круга наследников;
Определение перечня завещанного имущества;
Обращение за услугой к нотариусу, который проведет следующий ряд действий:
Удостоверится в дееспособности завещателя;
Проверит правоустанавливающие документы на имущество;
Составит завещание со слов наследодателя.
Привлечение свидетелей к оформлению документа (по желанию наследодателя или в тех случаях, когда к этому обязывают требования закона);
Сверка внесенных данных;
Подпись документа всеми присутствующими (завещателем, свидетелями);
Постановка печати и подписи нотариуса;
Регистрация акта в реестре.

Завещание составляется в количестве двух экземпляров и после проведения мероприятий по составлению, заверке и регистрации документа нотариус выдает один из них наследодателю, а второй оставляет у себя и сохраняет до открытия наследственного дела или его отмены, изменения.

Документы

Для составления завещания волеизъявителю понадобятся следующие документы:

Паспорт наследодателя;
Паспортные данные наследников, свидетелей;
Правоустанавливающие документы на имущество, включенное в завещание;
Справка, подтверждающая дееспособность (запрашивается в частном порядке, если нотариус объективно не может установить дееспособность).

В случаях, когда предметом завещания выступает имущество, приобретенное в будущем и правоустанавливающие документы на него отсутствуют, может быть принята оговорка об их обязательном приобщении до наступления кончины наследодателя.

Стоимость нотариального оформления завещания

Стоимость оформления завещания у нотариуса и заверки документа определяется каждой конторой самостоятельно.

Нотариальные тарифы на завещание в 2018 году могут иметь следующие размеры:

Составление проекта завещательного акта (стоимость одной страницы) — от 1000 рублей;
Нотариальное удостоверение — от 100 рублей;

В случае принятия завещателем решения о внесении изменений в документ, нотариальные услуги будут иметь похожие расценки с теми, что установлены при первоначальном оформлении.

Внесение изменений и отмена завещания

Внесение любых корректировок в завещание по перечню имущества или кругу наследников, а также его полная отмена допускается в любое время до наступления смерти волеизъявителя.

Изменения по завещанию могут быть оформлены следующим образом:

Путем составления нового документа, автоматически отменяющим предыдущее;
Путем составления отдельного распоряжение, в содержании которого имеется указание на отмену более раннего завещания полностью или только в его части;

Особые случаи

Законодателем предусмотрен ряд моментов, при которых заверить завещание может лицо, не являющееся нотариусом. К таковым относятся:

Командиры воинских частей;
Капитан судна;
Главный врач лечебного учреждения;
Начальник исправительного учреждения;
Начальник экспедиции.

По общему правилу для заверения завещания нотариусом достаточно присутствия только завещателя, однако закон устанавливает особые случаи, требующие привлечения свидетелей. В их числе:

Завещательный акт имеет закрытый характер;
По форме приравнено к нотариально удостоверенным документам;
Составляется при чрезвычайных обстоятельствах.

Несмотря на то, что завещание выступает документом, который имеет приоритет над порядком наследования по закону, правовой регламент устанавливает правило обязательной доли.

Обязательная доля в наследстве — безоговорочное правомочие на получение доли из наследственной массы, даже при отсутствии лица в числе наследников, которых назвал таковыми завещатель.

Особенности применения обязательной доли:

Отмена обязательной доли наследодателем — ничтожна;
Размер обязательной доли определен на уровне закона и не может быть уменьшен;
Право обязательной доли непередаваемо и закреплено за конкретной личностью в силу правового статуса и закона.

Нюансы, влияющие на изменение порядка распределения завещания

Среди юридических фактов, влияющих на порядок реализации условий завещания относятся:

Наступление смерти наследника прежде кончины наследодателя (доля умершего наследника будет перераспределена между остальными, при условии, что на этот случай наследодатель не определил подназначенных наследников);
Признание наследника недобросовестным (закон лишает таких наследников выделенной им доли);

Совершение противоправных действий в отношении наследодателя или наследников;
Преднамеренно увеличивал свою долю;
Пытался сокрыть или уничтожить завещанное имущество;

Объявление наследников обязательной доли, о которых не упоминалось в завещании (в наследстве будет выделена обязательная часть путем соразмерного уменьшения долей других лиц, призванных к наследованию).

Заключение

Акт о распределении наследственной массы (завещание) имеет особые требования к оформлению, заверению и освидетельствованию. Существуют исключительные случаи, когда наследодателю не нужно искать нотариуса, а следует обратиться к другому лицу, на которого закон возлагает нотариальные полномочия. В зависимости от характера завещания может понадобиться привлечение свидетелей, дабы обеспечить доказательственную базу в случае оспаривания документа заинтересованными лицами.

Источник: https://law03.ru/heritage/article/oformlenie-zaveshhaniya-u-notariusa

Документы, необходимые для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Если у вас в собственности есть недвижимость, то у вас может появиться вопрос, какие документы нужны для завещания на квартиру или другое жилье у нотариуса. Данный документ очень важный, и его необходимо составить без ошибок, так как потом ничего исправить будет уже нельзя. Чтобы бумага считалось действительной, необходимо, чтобы были учтены все нюансы. Документы для завещания на квартиру практически никакие не нужны, об этом подробнее будет рассказано в данной статье.

Как написать

Если вы решили, что вам пора составить завещание на квартиру, необходимо знать обо всех нюансах. В первую очередь вам требуется просто написать завещание. Что нужно для этого? Нужны для оформления завещания следующие сведения:

Фамилия, имя и отчество. Именно так, как это указано в паспорте.
Дата рождения.
Адрес постоянного проживания.
Паспортные данные с первой странички.
Подробные сведения о наследнике. Их может быть несколько. Данные пишутся о каждом. Затем всё это нужно будет несколько раз перепроверить, чтобы точно не было ошибок.
Описание квартиры. Всё должно быть написано так, чтобы не возникло вопросов, о каком объекте недвижимости идет речь.
На завещание ставится дата, когда оно было оформлено.

Вам следует обратить пристальное внимание на каждый из пунктов. Ведь если что-то будет указано неправильно, то бумага, в итоге, будет признана просто недействительным. Конечно, документ обязательно будет проверен нотариусом, когда вы его будете заверять, но и это не гарантируется, что ошибок нет, например, в фамилиях наследников.

Важно! Документ имеет юридическую силу только в том случае, если оно заверено у нотариуса. До тех пор, это ˗ просто бесполезная бумажка.

Оформление завещания на квартиру происходит в нотариальной конторе. У бумаги должно быть две копии – одна остается у самого завещателя, а вторая передается нотариусу. Дело в том, что тот документ, который остается у завещателя, в итоге, может потеряться, и тогда не будет доказательств, что он вообще существовал. А вот с копией у нотариуса уже ничего не случится, и наследники в дальнейшем могут обратиться в нотариальную контору, чтобы получить данный документ.

Исправления

Бывает так, что завещателю что-то потребовалось исправить в бумагах, а возможно полностью всё переписать. В таком случае просто составляется новое завещание и снова заверяется у нотариуса. Юридическую силу имеет только последний экземпляр.

Все остальные сразу же становятся недействительными, и об этом необходимо знать. То есть, не может быть такого, что было составлено несколько документов – на разное имущество или на разных наследников. Рабочим всегда будет только последняя версия.

Написание завещания займет не так много времени.

Даже если новая бумага с исправлениями написана, но при этом не заверена у нотариуса, она не будет являться действительной. Наследование будет производиться по предыдущей версии. Обо всех этих нюансах необходимо обязательно знать, чтобы потом не возникло никаких вопрос и трудностей. Если бумага составлена неправильно, то от этого пострадают наследники.

Часть квартиры

У многих может возникнуть вопрос, можно ли завещать только часть квартиры, если она не вся имеется в собственности? Да, сделать это можно. Процедура оформления здесь точно такая же, как при оформлении завещания на квартиру полностью.

Нюансы

Важно помнить, что существуют такие категории граждан, которые в любом случае претендуют на наследство, даже если их не указали в завещании. Именно поэтому их как-раз-таки лучше прописать в документах, чтобы потом между наследниками не возникло споров, и завещание не пришлось оспаривать. К данным категориям граждан относятся:

Супруги, которые не могут работать и сами себя обеспечивать. Конечно же, имеются ввиду только настоящие супруги, а не бывшие. Сожителей данный вопрос также не касается. Отношения должны быть обязательно официально зарегистрированы.
Недееспособные или же несовершеннолетние дети.

Данным наследникам в обязательном порядке переходит 50% от всего имущества умершего. При этом они не могут отказаться от своей доли в пользу другого наследника даже в том случае, если захотят это сделать. Эти момент прописаны в гражданском кодексе Российской Федерации. На них также не распространяется правило, что нужно заявить о своих правах в течение шести месяцев с момента смерти родственника, иначе доля наследства переходит другим людям.

Если все эти вопросы будут учитывать еще при составлении завещания, то никаких проблем потом не возникнет. Не стоит создавать лишних трудностей наследникам, и изначально сделать всё по правилам, которые регулируются российским законодательством. Тем более что ответ на вопрос, какие документы нужны для завещания на дом или квартиру, очень прост. Оформить всё можно быстро.

Документы, необходимые для оформления завещания на квартиру у нотариуса Ссылка на основную публикацию

Источник: https://SemyaiZakon.ru/nasledstvo/dokumenty-dlya-zaveshhaniya-na-kvartiru-u-notariusa.html

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса, и как заполнить бланк

Знать о том, как оформить завещание на квартиру у нотариуса, пожалуй, стоит каждому гражданину, владеющему дорогостоящим имуществом. Оформление бумаг на жилплощадь в дальнейшем дает право гражданину пользоваться и распоряжаться квартирой по собственному усмотрению. Такой шаг позволяет избавить наследников от возможных конфликтов и распрей.

Завещательный акт составляется заранее и, как правило, владельцы жилья обращаются с этой целью в нотариат, однако, есть некоторые нюансы, связанные с составлением документа и предоставлением необходимых документов. Кроме того, завещание может составить и сам владелец жилища, при соблюдении некоторых правил и условий. Рассмотрим все перечисленные моменты в данной статье

Где и кто занимается оформлением завещательного акта?

Для составления завещания рекомендуется посетить нотариат и представить полный пакет документации. Есть некоторые нюансы, которые рекомендуется учитывать обязательно. Данный акт не является обязательным и оформляется владельцем жилища лишь при его желании. Чтобы правильно написать акт нужно изучить соответствующую информацией в ГК РФ. Обычно же, люди отправляются к нотариусу, который использует типовую форму.

Как мы уже отмечали, взять бланк и написать завещание можно в нотариате, в присутствии юрисконсульта, а вот как быть, если возможности посетить контору нет, а документ требуется оформить срочно.

Когда причиной становится проблема со здоровьем, то допускается совершение выездной процедуры по местонахождению волеизъявителя, но такой вариант платный.

При отсутствии и такой возможности, гражданин может написать документ сам, учитывая требования к тексту завещательного акта, а заверить готовый документ вправе следующие лица:

главврач или его зам;
руководитель пансиона престарелых или тюрьмы;
капитан судна или военной части.

В особых случаях допускается составление завещательного акта без подтверждения статуса акта сторонним лицом. Вариант законен, когда человеку грозит смертельная опасность. Пожелание гражданина должны подтвердить при помощи личной подписи два свидетеля. Если гражданин, составивший акт, остается жив, правовая сила акта нивелируется

Какие бумаги нужны для завещания на квартиру или жилое строение с участком

Важным вопросом для многих граждан является то, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса. В состав наследуемой массы может входить не квартира, а дом или доля жилища. Как правильно написать акт, и какие бумаги могут потребоваться. Для составления формы нужны бумаги:

паспорт, иное удостоверение личности владельца;
документация на жилье: удостоверяющая право распоряжения собственностью, к примеру, выписка из ЕГРП;
ЕГРН и технические бумаги на жилище;
справка от психиатра, о том, что владелец жилья не стоит на учете. Форма требуется для лиц от 55 лет и при наличии у волеизъявителя симптомов неадекватного состояния.

При продаже дома, дополнительно нужны бумаги на землю, на которой располагается строение и ряд других бумаг технического содержания. Дом и землю оформляют как разные части имущества, а не общая собственность. Помимо документации, важным этапом является постановка подписи волеизъявителем на завещании. Нужно, чтобы нотариус внимательно прочитал документ вслух в присутствии гражданина. Если нет никаких замечаний и вопросом, то собственник ставит подпись на акте.

Образец оформления завещания – где взять бланк?

Разобравшись с тем, какие документы нужны для составления завещания у нотариуса, нужно знать, как правильно это сделать – оформить акт, и каким требованиям должен отвечать итоговый документ. Согласно отдельным положениями ГК РФ, в акте должны быть сведения:

личные данные обратившегося лица;
адрес прописки;
данные на жилище (полное описание квартиры, метраж, количество комнат, адрес);
основание для распоряжения владениями, например, купчая или дарственная;
полные сведения о наследующих лицах и с обозначением выделенной доли (данное требование не всегда обязательно к исполнению);
дата и роспись гражданина.

Отсутствие даже одного пункта или включение недостоверной информации может стать поводом для иска и в будущем завещательный акт будет аннулирован. Если владелец жилища желает самостоятельно написать акт, то образец завещания на квартиру у нотариуса можно получить при консультации, а в интернете найти в любое удобное время.

Некоторые нюансы могут возникнуть в отношении ипотечной квартиры. Здесь вместе с жилищем, состоящим в залоге банка, преемнику передается и банковский долг. Все остальные условия остаются в силе, и никто из сторон (банк или преемник) не вправе их изменить.

Стоимость составления, госпошлин и услуг регистратора

По общепринятым правилам, завещательный акт готовиться в 2-ух экземплярах, один их которых обязательно остается в нотариате. О том, сколько стоит услуга можно узнать из действующей тарифной сетки, которая является единой на всей территории РФ.

Согласно ст. 333 НК РФ за удостоверение подписи взимается плата в 100 рублей и нотариус может увеличивать размер установленной госпошлины. Помимо указанного сбора, клиенту придется уплатить некоторую сумму за техработу. Здесь расценки устанавливаются с учетом региона. В среднем стоимость работы может составить 1000 – 2000 рублей. Для получения услуги в выездном порядке наследодатель обязан возместить юрисконсульту расходы на поездку, и оплатить услугу с коэффициентом 1,5%.

Тонкости оформления завещания на долю в квартире

Чтобы вступить в наследство, преемникам скончавшегося гражданина потребуется посетить нотариат, где хранится завещательный акт и представить документы, удостоверяющие смерть наследодателя. Вскрытие акта производится в присутствии наследников, однако, даже если в документе четко обозначен круг преемников, ущемление некоторых лиц недопустимо.

Законом определена такая часть собственности, как обязательная доля в наследуемой массе. Иначе, на долю в квартире могут претендовать:

дети наследодателя, не достигшие совершеннолетнего возраста и не имеющие постоянного дохода;
родители или усыновители, не способные к ведению трудовой деятельности;
лица, состоявшие на содержании у покойного гражданина не меньше 12-ти месяцев.

В последнем случае речь идет не только о родственниках, но и о жильцах квартиры. К примеру, если покойный оформил квартиру на дочь, но в жилье с ним проживал еще и сын умершего друга в течение двух лет, последний будет иметь право на обязательную долю. Обязательная часть наследства должна равняться не меньше 50% от той суммы, которая была бы положена такому лицу при наследовании по закону.

Источник: https://banks7.ru/kak-sostavit-zaveshchanie-na-kvartiru.html

Завещания на квартиру

Нередко у владельца квартиры или же иной недвижимости большое количество наследников, но оставить имущество он желает конкретному человеку. В таком случае лучшим решением будет составление завещания.

Оно представляет собой акт односторонней воли, упрощающий гражданские правоотношения между получателями после смерти владельца недвижимости. Составляться может как самостоятельно, так и с привлечением нотариуса.

Разобраться с подготовкой документа рассматриваемого типа просто – он, согласно действующему на территории РФ законодательству, не имеет строго определенного формата. Но в то же время присутствуют некоторые требования к предоставляемым сведениям.

Необходимо в обязательном порядке указать:

Ф.И.О.;
дату рождения составителя;
место постоянного проживания;
удостоверение личности (первая страница паспорта гражданина РФ).

Полно обозначаются сведения о будущих получателях недвижимости. В нижней части листа обязательно должна присутствовать дата составления и подпись завещателя.

Необходимо обратить наиболее пристальное внимание именно на последний пункт.

Ведь если будет неверно указана дата, либо место составления – документ может быть признан ничтожным в случае обращения иных наследников в суд.

Данный момент закреплен в п.2-4 ст.№1131 ГК РФ. Он допускает возможность признания завещания недействительным по иску лиц, чьи интересы им затрагиваются. Поэтому при наличии финансовой возможности следует обратиться к нотариусу.

Сформированный им документ будет иметь неоспоримую юридическую силу. Также ему не страшна утеря – нотариус обязательно составляет два экземпляра. Один выдает на руки владельцу недвижимости или его доверенному лицу, второй хранится непосредственно в нотариальной конторе.

Имеется ещё один способ подготовить необходимые бумаги самостоятельно, но при этом не без участия нотариуса – это завещание закрытого типа.

Владелец приватизированной квартиры сам составляет документ, после чего в присутствии двух свидетелей запечатывает его, они оставляют свои подписи.

Нотариус принимает конверт на хранение и, впоследствии, он вскрывается уже после смерти владельца имущества – в присутствии всех возможных наследников.

Завещание на квартиру без нотариуса

При правильном составлении документ без нотариального оформления обладает юридической силой, и оспорить его сложно. Но при осуществлении данной операции помните о случаях признания его не действительным.

К ним относятся следующие:

нарушение тайны хранения сведений;
бумаги подписаны посторонним лицом, не являющимся собственником недвижимости;
свидетели составления отсутствуют;
на момент составления владелец имущества уже был признан недееспособным.

Сегодня нередко раскрываются факты подделывания завещаний.

Но ещё чаще недействительным данный документ признается по причине банальной недееспособности составителя, его алкогольной или наркотической зависимости.

Иногда при составлении завещания без нотариуса возникает необходимость проведения посмертной экспертизы с телом бывшего владельца имущества. Данный процесс осуществляется с целью установления наличия факторов, влияющих на дееспособность собственника имущества.

Нотариусы же требуют от клиента медицинскую справку, подтверждающую психическое здоровье.

Сколько стоит завещание на квартиру

Наиболее волнующим вопросом для всех владельцев квартир, желающих оставить их в наследство определенному лицу — стоимость составления соответствующего документа.

Следует помнить обо всех связанных с данным действием расходах.

Стоимость оформления заявления у нотариуса – приблизительно 1000 рублей (плюс 100 рублей – оплата государственной пошлины).

Для реализации права на квартиру наследнику придется заплатить:

3% от рыночной стоимости жилья – если в права вступают близкие родственники;
6% от рыночной стоимости жилья – если в права вступают иные лица.

Отдельные лица стараются сэкономить требуемые для обращения к нотариусу средства. Желательно этого не делать – самостоятельно составленный документ достаточно легко оспаривается в суде. И в наследство на квартиру вступит совсем не тот человек, которому хотел передать её после своей смерти собственник.

Причем некоторые категории граждан РФ освобождаться от уплаты государственных пошлин.

Это позволит снизить и так невысокую стоимость данной услуги нотариуса.

Документы для завещания на квартиру

Перечень обязательных документов состоит из двух позиций.

Для лиц, возраст которых менее 55-60 лет, необходимо представить:

удостоверение личности;
подтверждающие право собственности (договор купли-продажи квартиры, свидетельство собственника).

Если возраст владельца жилья более обозначенного выше предела, то нотариус имеет право потребовать специальное медицинское заключение, подтверждающее дееспособность.

Оно должно быть составлено психоневрологом.

После 70 лет наличие такого заключения строго обязательно. При этом всевозможные сведения о наследниках можно вносить непосредственно со слов владельца жилья.

Составление документа рассматриваемого типа для передачи прав собственности после смерти имеет как свои плюсы, так и минусы. Следует обязательно все их учитывать.

Если физическое лицо желает оставить недвижимость дальней родне или же друзьям, посторонним лицам, стоит составить именно завещание, а не оформлять дарственную на квартиру. В таком случае данная категория лиц выплачивает 0.6% от определенной стоимости квартиры. Если же передача осуществляется на основании договора дарения, то оплачивается НДФЛ (13%).

Если же передача прав собственности осуществляется близким родственникам (детям, супругам, родителям) то оформление тем более выгодно, ведь выплачиваемый государству процент стоимости будет меньше.

Случаи, когда платить НДФЛ вовсе не требуется, оглашаются в п.18 ст.№217 Налогового кодекса Российской Федерации. В то же время в плане надежности у завещания имеются как слабые, так сильные стороны.

Даже если документ составлен на конкретного человека, то при этом приоритетное право на недвижимость сохраняется у следующих лиц:

несовершеннолетние, нетрудоспособные дети;
находящиеся на иждивении лица (сроком более 1 года);
нетрудоспособные родители, опекуны.

При наличии приоритетных наследников стоит написать дарственную на дом, либо составить договор ренты с пожизненным содержанием.

Судебные инстанции постоянно рассматривают большое количество дел по поводу признания наследства недействительными. При этом оспорить дарственную, также оформленную у нотариуса, на порядок сложнее.

Ещё к недостаткам завещания можно отнести большое количество самых разных нюансов составления.

При невыполнении каких-либо из них велика вероятность признания документа ничтожным.

Завещание на долю в квартире

В некоторых случаях практикуется оставление наследства на долю в квартире. Согласно действующему законодательству, владелец жилья имеет полное право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. В том числе распределить право на отдельные доли между своими наследниками.

Документ, дающий право на долю в жилье составляется следующим образом:

с указанием частей дома, отходящих конкретным лицам;
без конкретизации разделения.

В первом случае четко регламентируется распределение долей между отдельными получателями.

Если же в завещании обозначаются конкретные лица, но отсутствует информация касательно отходящих им долей, разделение прав собственности осуществляется поровну.

Например, когда наследников двое – каждому достается ?, если трое – 1/3 и так далее. При делении имущества каждому принадлежит равная остальным часть недвижимости. Данное правило закрепляется на законодательном уровне.

При самостоятельном оформлении завещания на дом или квартиру необходимо помнить о большом количестве нюансов — при наличии ошибок оно признается недействительным (основание – ст.№1131 ГК РФ). Потому лучше всего обратиться за соответствующей помощью к специалисту-нотариусу.

Источник: https://myestate.club/nasledstvo/oformlenie-zaveshhaniya-na-kvartiru-oso.html

Документы, необходимые для завещания на квартиру у нотариуса

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса, необходимо знать еще до начала процедуры. При обращении в юридическую контору необходимо приносить официальные бумаги, которые требуются для начала процесса.

Если человек решил написать завещание, то, прежде всего, ему надо будет подтвердить свою личность и наличие прав на объекты. Не помешает знать тонкости процесса, чтобы понимать, к чему следует готовиться.

В целом можно отметим, что процедура быстрая и легкая, однако придется соблюдать определенный порядок действий.

Важные моменты

Оформление завещания на квартиру станет правильным решением, если собственник знает, кому именно хочет ее передать в случае смерти. Как известно, при отсутствии каких-либо распоряжений по поводу имущества, делиться оно будет в законодательном порядке. Следовательно, недвижимость получат ближние родственники – те, которые находятся раньше всех в очереди. Ими выступают родители, дети и супруг, а при отсутствии таковых права переходят уже другим членам семьи.

Если же составить завещание на квартиру, то тогда можно самостоятельно решить, кому она перейдет по наследству. Это необязательно должен быть родственник, получателем может выступить друг и даже посторонний человек. Владелец недвижимости сам решит, кто достоин стать правопреемником. К слову, назначить наследниками можно несколько людей и даже самостоятельно определить доли. Если этого не сделать, то имущество поровну разделят между всеми гражданами, которые имеют на нее право.

Распоряжение по поводу наследства может оформить любой гражданин, возраст которого больше 18 лет. С 16 лет составлять данную официальную бумагу можно только, если человек уже состоит в браке, официально трудоустроен или имеет свой бизнес. Также важно, чтобы личность была дееспособной, потому как при подозрении на неадекватность юрист может отказаться заверять завещание.

Важно! Документ для наследования вступит в силу только после смерти человека. До тех пор его нотариус будет держать в секрете, и сам наследодатель имеет право не говорить о наличии подобной бумаги.

Поэтому родственники могут и не знать о завещании, и информация о нем появится только после смерти гражданина. Причем о списке правопреемников будут говорить только тем, кто в него входит. Остальные личности перечень смогут узнать только после того, как получатели вступят в наследство.

Необходимо на жилье завещателей подавать заявку в течение полугода с момента смерти. Как правило, нотариус сам уведомляет людей, которые могут получить наследство. Им остается только обратиться в государственный орган и принести необходимые официальные бумаги. Тогда можно будет получить завещанное имущество, и такое право наступит через 6 месяцев после кончины наследодателя.

Крайне важно, чтобы завещание на недвижимость было оформлено правильно и с соблюдением важных нюансов. Потому как по поводу подобного имущества всегда возникает немало споров. Именно поэтому документ могут оспорить в суде, и тогда права на наследство будут у других людей. Однако при правильном составлении бумаги будет гораздо меньше шансов, что судебное учреждение изменит последнюю волю гражданина.

Перечень документов

Сейчас подробнее рассмотрим, какие документы нужны для составления завещания на квартиру. Потому как, говоря о том, что нужно для оформления распоряжения, в первую очередь, речь заходит об официальных бумагах. Их должен предоставить наследодатель юристу, когда захочет написать свою последнюю волю и утвердить ее. Нужны для оформления завещания различные бумаги, и на недвижимость список значительно шире, чем на другие объекты.

Документы для оформления завещания:

Удостоверение личности. Им, как правило, выступает национальный паспорт человека. Требуется это для того, чтобы гражданин подтвердил, что он, действительно, является конкретной личностью.
Список, в котором будет обозначен каждый наследник. Причем обязательно нужно указать их адреса проживания, дату рождения и контактные данные. Упомянуть нужно всех людей, которые получат право на наследство.
Правоустанавливающие документы на квартиру. Какие нужны в конкретной ситуации, можно уточнить у нотариуса. Однако однозначно можно сказать, что подобными бумагами могут выступить акт купли-продажи, свидетельство о регистрации собственности, дарственная, документ о наследовании и т.д. Главное, чтобы там было точно указано, какое имущество и кому принадлежит.
Справка о дееспособности. Она требуется только в двух случаях, и, в первую очередь, нужна людям, которым уже больше 70 лет. Им потребуется доказать, что они могут принимать решения, в том числе по поводу своего имущества. Также могут потребовать этот документ, если нотариус усомнится в адекватности клиента. Тогда уже независимо от возраста придется обращаться к психиатру за справкой.

Теперь должно быть понятно, какие документы нужны для завещания на квартиру. Если каких-либо из них будет не хватать, то тогда это станет проблемой. Потому как действительное завещание удастся составить, подтвердив свою личность, а также права на квартиру. При нехватке каких-либо официальных бумаг следует за ними обратиться в государственные органы. Уже получив их, можно будет составлять завещание, и заверять его у нотариуса.

Отметим, что данный документ делается в двух экземплярах, и один остается у юриста, а второй выдается гражданину. Наследодатель может сам решить, извещать родственников о составлении подобной бумаги или хранить это в тайне. В любом случае, после смерти юрист будет сам обязан сообщить по поводу наличия завещания, потому как законные правопреемники обязаны знать о получении имущества в наследство.

Документы, необходимые для завещания на квартиру у нотариуса Ссылка на основную публикацию

Источник: https://kvadmetry.ru/nasledstvo/dokumenty-dlya-zaveshhaniya-na-kvartiru-u-notariusa.html

Оформление квартиры, полученной по наследству, через нотариуса: условия и порядок оформления права собственности после смерти у нотариуса, перечень документов, госпошлина | Жилищный консультант

В гл. 61 ст. 1111 ГК РФ дается определение термину наследство. Под наследством следует понимать имущество, принадлежащее конкретному гражданину по праву собственности, которое после смерти владельца переходит к его наследникам.

Наследование может осуществляться:

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

При наследовании по закону преемниками выступают родственники и лица, не состоящие с покойным в родственных связях, чьи права определены законом. Предусмотрены семь очередей наследования. В первую очередь преемниками выступают близкие родственники: супруг(га), дети и родители покойного. Далее наследование происходит в зависимости от того, к какой группе принадлежит тот или иной наследник.

В седьмую группу наследников включаются нетрудоспособные лица, которые не состояли с наследодателем в родственных отношениях, однако находились на его иждивении и непосредственно государство.

Что касается получения наследуемой массы по завещанию, то здесь преемник прописывается в специальном документе, заверенном у нотариуса. Исключением являются случаи, когда имеются наследники по закону, которые должны получить обязательную долю имущества, независимо от того, есть завещание или нет.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Порядок оформления наследуемой квартиры через нотариуса

Оформление наследства на квартиру у нотариуса выполняется соответственно порядку, определенному законом. В том случае если наследование происходит по закону, то:

преемник обращается в нотариат, расположенный на территории прописки покойного, и предъявляет документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
также преемник должен предоставить выписку из паспортного стола, подтверждающего прописку собственника;
у нотариуса преемник подает заявку на получение документа о праве наследования;
нотариус определяет круг наследующих лиц; если наследники имеют одинаковые права, то вся наследуемая масса делится между ними в равных долях;
после проверки всех документов и уплаты госпошлины, получает свидетельство о наследовании всей квартиры, либо доли жилплощади (если наследников несколько).

Если недвижимость оформляется по завещанию, то круг наследников не определяется. Все имущество получают только те лица, которые прописаны в завещательном акте, за исключением наследования обязательной доли.

Предъявить свои права на наследство могут родственники покойного, иждивенцы и те лица, которые прописаны в завещании. Оформить наследство возможно в течение полугода. Если наследник не мог получить наследуемое имущество по причине своего отсутствия, то он может восстановить сроки, если для этого имеются уважительные основания.

Стоимость оформления наследства на квартиру у нотариуса состоит из уплаты госпошлины и оформления технической документации, сопутствующей процедуре получения наследуемого имущества.

Что касается госпошлины, то она является обязательной и исчисляется исходя из стоимости квартиры. Оплачивают ее наследники в равных долях.

Список документов

Чтобы зарегистрировать полученную по наследству квартиру необходимо сначала получить свидетельство о праве на наследство. Только после этого можно приступать к оформлению недвижимости в собственность.

Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства:

Свидетельство о праве наследования.
Справка из ЕГРП.
Выписка из Росреестра.
Техпаспорт квартиры и выписка из БТИ.
Справка из паспортного стола, в которой обозначено количество прописанных на жилплощади граждан.
Акт оценки квартиры.

Оформление жилья происходит в ФРС (Федеральной регистрационной службе).

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по оформлению квартиры, полученной в наследство, через нотариуса

Вопрос: Здравствуйте, мне нужна помощь. Получила квартиру по наследству от дяди. Как положено, начала оформление наследства у нотариуса. Вчера узнала, что я должна заплатить сначала какую-то госпошлину и для этого потребуется оценка квартиры. Могу ли я отказаться от этой оценки и от госпошлины тоже? Надежда.

Ответ: Здравствуйте, Надежда. Отказаться от уплаты госпошлины вы не можете, потому что она является обязательной согласно ст. 333.24 НК РФ. Что касается оценки недвижимости, то здесь вы можете выбрать либо кадастровую стоимость, которая указывается в выписке из БТИ или рыночную, которая проводится специализированной компанией. Кадастровая стоимость на порядок ниже, чем рыночная, соответственно и госпошлина будет меньше.

Пример по оформлению наследуемой квартиры через нотариуса

Гражданка Титова после смерти отца обратилась к нотариусу для того, чтобы оформить наследование квартиры. Для этого юрист потребовал от нее предоставить подтверждение регистрации родителя и наличие родственных связей. Поскольку еще одной наследницей являлась мать Титовой, то нотариус предложил ей оформить только часть наследства, которая составила четверть от всей квартиры.

Титова этому факту удивилась, на что нотариус ей разъяснил, что ее мать, как супруга, может претендовать на обязательную долю наследственной массы в размере 50% от всего имущества. Остальная часть имущества делится поровну между всеми преемниками.

В результате, пришлось оформить всю квартиру на мать (Титова отказалась от наследства в ее пользу), а позже передать недвижимость по дарственной.

Список законов

Статья 1111 ГК РФ
Статья 333.24 НК РФ

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

Москва МО:
Санкт-Петербург и ЛО:
Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Источник: http://estate-advisor.ru/nasledstvo/oformlenie-kvartiry-poluchennoj-po-nasledstvu/oformlenie-kvartiry-poluchennoj-po-nasledstvu-cherez-notariusa/