Договор дарения и завещание в чем разница?

Что лучше: Дарственная или Завещание на квартиру, в чем разница?

Передача наследства своим потомкам и родственникам однажды касается большинства людей. Тогда и появляется вопрос, что лучше, дарственная или завещание. Обе сделки с имуществом позволяют передать права на имущество другому человеку. Однако есть большая разница между данными понятиями, которую важно знать. Владея информацией, можно будет самостоятельно решить, какой вариант больше подойдёт для конкретного случая.

О завещании

Завещание – это воля гражданина по поводу имущества, изложенная на бумаге. В нём пишется, кому и что отойдёт после смерти составителя документа. То есть, назначаются наследники, и можно выбрать, кому отдать квартиру, или же поделить её на доли между несколькими людьми.

В силу завещание вступает только после смерти человека. А до тех пор, пока он жив, данное распоряжение не начнёт действовать. При желании можно переписать документ, и для этого чьё-либо согласие не потребуется. Составитель имеет право вносить любые коррективы, изменять наследников или добавлять/убирать имущество.

• Потребуется оплатить услуги оценщика жилплощади, чтобы узнать рыночную стоимость квартиры.
• Также придётся отдать деньги за нотариуса, который будет удостоверять завещание.
• Возможно, придётся оплатить и другие услуги юриста. Также действует тариф за выдачу свидетельства. На данный момент он составляет 0,3 – 0,6% от цены на жильё.

Стоит понимать, что с завещанием возможны определённые проблемы. Независимо от последней воли, на имущество имеют также право пенсионеры, инвалиды и несовершеннолетние, которые являются родственниками человека. Поэтому может случиться ситуация, когда наследники попробуют оспорить завещание.

О дарственной

Дарственная – это передача прав на недвижимость на безвозмездной основе. Как правило, данная сделка выполняется между близкими родственниками, так как в этом случае платить налог не приходится. В отличие от завещания, по дарственной можно незамедлительно передать имущество. И сделать это можно при жизни владельца.

Передача прав на имущество осуществится сразу после того, как одаряемый зарегистрирует права на собственность. И сделать это нужно в течение 18 календарных дней после составления договора дарения. После данной процедуры бывший владелец утратит свои права на недвижимость.

Следует понимать, что дарственную отменить будет нельзя, когда права уже будут зарегистрированы на другого человека. Большинство судебных разбирательств не приводят к желаемому результату. Поэтому перед тем, как осуществлять дарение, необходимо хорошо подумать перед принятием окончательного решения. Иначе потом нельзя будет распоряжаться отданной недвижимостью.

Что касается налога, то его нет, если сделка заключается между близкими родственниками. К ним относятся дети, родители, бабушки и дедушки, братья и сёстры. Если же сделка происходит между людьми, не связанными кровными узами, то тогда потребуется заплатить 13% от стоимости недвижимости.

Также стоит отметить, что есть госпошлина за регистрацию перехода прав. Её размер – 1000 рублей. А вот нотариусу платить не придётся. Потому как в настоящее время нет необходимости оформлять договор дарения у юриста и удостоверять его.  Достаточно будет того, что свою волю оформят в письменной форме и вместе с другими документами подадут для государственной регистрации.

Отдельно отметим, что один из главных принципов сделки дарения – безвозмездность. Поэтому недвижимость обязана передаваться бесплатно. Человеку не должны заплатить за квартиру, иначе это уже будет не дарственная, а сделка купли-продажи.

Вам может быть интересно — кому достанется квартира после смерти собственника.

Что лучше — дарить квартиру или завещать после смерти?

Довольно спорный вопрос по поводу того, что лучше, завещание или дарственная на квартиру. Данные варианты сделок имеют сильные отличия, поэтому их непросто сравнивать. Многое зависит от конкретного случая, поэтому есть смысл для определённой ситуации решать, какой вариант передачи прав выбрать, завещание или дарение.

Если человек планирует в ближайшее время переписать на другую личность жилплощадь, то для этого лучше подойдёт дарственная. Потому как она позволяет сразу перерегистрировать квартиру. Однако нужно быть уверенным в том, что потом не придётся жалеть о данном решении. Потому как нужно помнить о том, что отозвать дарственную уже нельзя после регистрации собственности на другого человека.

В том случае, когда владелец дома не спешит передавать права, а планирует в будущем отдать недвижимость наследнику, то тогда стоит рассмотреть вариант с завещанием. Можно распорядиться, чтобы после смерти квартира досталась определённому человеку. А до тех пор она будет принадлежать нынешнему собственнику.

Рассматривая, что лучше, стоит отметить следующее.

• Дарственная предполагает, что принятое решение бесповоротное, и по желанию его изменить будет нельзя.
• А в случае с завещанием можно не один раз переписывать свою волю, изменяя наследника или же квартиру.

Поэтому человек ещё сможет передумать, и никто по закону ему не может запретить переделать завещание. Так что для владельца жилья именно данный вариант можно считать наиболее безопасным. К тому же, он будет гарантировать, что до момента смерти можно проживать или иначе распоряжаться своей квартирой.

А вот для наследника дарственная будет безопаснее и выгоднее. Потому как имущество можно получить сразу, причём без обременений, так как данная сделка безусловная. А после регистрации недвижимости на себя, прежний владелец не сможет как-либо распоряжаться жилплощадью. И передумать человек не сможет, потому как передача дома уже произошла. Если человек захочет продать собственность, то никто не сможет помешать с юридической точки зрения.

У завещания есть один веский минус – некоторые наследники могут претендовать на имущество, независимо от последней воли владельца. Речь идёт об инвалидах, несовершеннолетних и пенсионерах, которых не внесли в документ.

Если они имеют право претендовать на квартиру, то тогда могут потребовать разделить дом между всеми наследниками. Поэтому, если есть вероятность возникновения подобной ситуации, то тогда лучше будет оформить дарственную.

В этом случае никто другой не сможет претендовать на подаренную долю.

К слову, если человек, которому подарили квартиру, состоит в браке, то супруг не сможет претендовать на часть дома. Потому как имущество регистрируется на конкретного человека, а не на пару. Из этого следует, что при разводе не придётся делить дом, полученный по дарственной. Также при продаже или другой сделке не понадобится спрашивать разрешения супруга.

Задумываться над вопросом, что дешевле, завещание или дарственная, есть смысл, только когда сделка происходит не между родственниками. Можно однозначно сказать, что в этой ситуации выгоднее будет завещание.

Вам может быть интересно:

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство;

Как оспорить дарственную на квартиру после смерти.

В чем разница при оформлении документов

Процедура дарения и завещания имеют свои схемы оформления. Сейчас разберёмся, как должен будет действовать человек, чтобы составить тот или иной документ.

Для дарственной нужно будет собрать такие документы, как:

• паспорт;
• свидетельство о браке;
• квитанция за оплату;
• кадастровый паспорт на недвижимость;
• свидетельство о регистрации прав на собственность.
• письменный договор.

С этими документами нужно обращаться в орган государственной регистрации, чтобы официально переоформить права. К слову, если владелец жилища состоит в браке, то тогда нужно будет разрешение от супруга на сделку.

Для завещания нужно будет письменно оформить свою волю, определив долю каждого наследника. Также потребуется указать, кто из людей и что именно получит. После этого надо будет назначить исполнителя завещания. Это необходимо для того, чтобы имущество после смерти владельца осталось в сохранности. Потому как может случиться такое, что наследник не сможет сразу забрать свою долю. И её могут отнять другие люди, если не будет душеприказчика.

Рекомендуется всё-таки составлять завещание или оформлять дарственную. Так можно быть уверенным в том, что имущество достанется конкретным людям, а не тем родственникам, которым бы не хотелось отдавать недвижимость или другие ценные объекты. Поэтому нужно ещё при жизни решить, кому и что будет отдано.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Может ли родственник отменить дарственную, которая была оформлена больше года назад? Имеет ли он право на основании своей невменяемости через суд оспорить сделку?

Вопрос: Нужно ли обращаться к нотариусу, чтобы оформить дарственную? Или можно сразу отправиться в Регистрационную палату?

Вопрос: Можно ли проверить, составлял ли конкретный человек завещание? Он умер, и лично у него узнать нельзя.

Источник: https://1pokvartire.com/darstvennaya-ili-zaveshhanie/

Договор дарения чем отличается от завещания

28.05.2018

• завещатель вправе отменить или изменить решение по ст. 1130 ГК РФ, дарственная необратима. Это означает, что передумать дарить дом после совершения регистрации права нельзя. С этой точки зрения первый вариант безопаснее для собственника. Нередки случаи, когда получив в дар дом и обещая обеспечить бывшему собственнику проживание в нем до конца жизни, одаряемые забывали о своем обещании;
• соглашение дарения вступает в силу при жизни дарителя, а завещательный документ — только после смерти завещателя;
• обе сделки оспариваемы, данный критерий – не показательный.

• составление обоих вариантов бумаг может быть бесплатным. Однако, завещание заверяется нотариусом, стоимость этой процедуры 100 рублей;
• налог на принятие наследства отменен, налог на дарение сохраняется. Однако дарение не облагается налогами, если осуществляется между близкими родственниками. Принятие массы в порядке наследования порождает обязанность уплаты госпошлины ставкой 0,3% для родственников и 0,6% для других наследников.

Договор о дарении в отличие от завещания выгодней во многих случаях. Разница в том, что при дарении нет оспаривания, за исключением ситуаций с подделкой документов, мошенничеством, признанием неспособности дарителя в момент сделки, когда договор аннулируется.

Если есть прямые наследники имущества, они автоматически получают право на наследство. Но чаще всего, в связи с необходимостью обеспечения законного перехода прав собственности другим лицам после ухода из жизни прежнего владельца, составляется завещание на наследство. Законодатели признают его как основной способ безвозмездной передачи наследства в случае смерти согласно воле его владельца.

Чем отличается договор дарения от — завещания

По завещанию, ваша младшая дочь станет собственником после вашей смерти. Если оформите договор дарения, собственницей станет сразу. Только от Вашей воли зависит как вы распорядитесь своей собственностью, а как это повлияет на отношение сестер между собой и пойдет ли старшая оспаривать вашу волю, кто знает…

Здравствуйте! Чем отличается договор дарения от завещания? У меня две дочери. Я хочу оформить квартиру только на младшую. Как лучше поступить: оформить дарственную или составить завещание? И в каком случае (дарение или завещание) есть сто процентная гарантия, что старшая дочь не отсудит или каким-либо другим образом не заберет у младшей эту квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Жалоба на администрацию города

Что лучше: завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле

Существенная разница между завещанием и дарственной состоит в том, что в случае составления второго документа человек становится полноправным владельцем машины, дачи, дома и т. д. сразу же после оформления договора. Даритель, соответственно, перестает быть хозяином своего имущества.

В выборе одаряемых никаких ограничений нет. Передать безвозмездно жилье, бизнес или транспорт можно кому угодно – жене, племянникам, детям или даже совершенно постороннему человеку. Это может быть как житель России, так и лицо без гражданства или иностранец.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.

• Личные данные участников договора. Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании.
• Письменный договор. Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций. Если вы оформляете дарственную на землю или жилой дом, то понадобится еще два экземпляра.
• Чек с оплатой назначенной пошлины. Это обязательный платеж, который включает оплату регистрации на получение недвижимости во владение.
• Кадастровый документ из БТИ.
• Документ о регистрации права на собственность самого дарителя.

Чем отличается завещание от договора дарения

При заключении договора дарения, обязательно присутствует одариваемый, и обязанность дарителя предупредить его об известных недостатках или особых свойствах даримой вещи. Регистрация договоров. Чтобы оформить завещание на квартиру, завещателю обязательно потребуется прийти к нотариусу.

В частности, даже если им негде жить, придется снять в Минске без посредников квартиру или дом, так как проживать в оформленной на них квартире можно только после смерти хозяина. Как правило, такой договор заключается между родственниками или хорошо знакомыми лицами. Если же его подписывают плохо знающие друг друга люди, обычно речь идет о единовременной крупной выплате.

Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются

Многие полагают, что лучше дарственная или завещание, чем оставление своего имущества наследникам, определенным законом. Что ж, попробуем разобраться, чтолучше —дарственная или завещание, и в каких случаях целесообразнее оформить первый документ, а в каких — второй.

• в случае дарения квартиры или другой недвижимости — 2000 руб. (госпошлина за регистрацию перехода права собственности);
• в случае дарения земельного надела, предназначенного для ЛПХ, ИЖС, садоводства, либо строения, расположенного на таком участке, — уплату госпошлины в размере 350 руб.;
• при дарении автомобиля — 2850 руб. (пошлина за перерегистрацию автомобиля в ГИБДД);
• при дарении любого имущества, если стороны решили заверить договор у нотариуса, — 500 руб. за нотариальное удостоверение сделки.

Рекомендуем прочесть:  Процедура Выписки Из Квартиры Через Суд

Договор дарения или завещание

По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) бесплатно имущество в собственность.

При этом, момент заключения договора может совпадать, а может и не совпадать с моментом перехода права собственности на имущество (собственно сам подарок).

Поскольку договор дарения является бесплатным, то он не может включать обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя какое-либо действие имущественного или неимущественного характера (например, передать имущество или предоставить услугу).

В то же время, договор дарения может быть заключен с особым условием, необходимым для перехода права собственности на подарок . Таким условием может быть успешное окончание учебы, достижение совершеннолетия, вступление в брак, рождение ребенка и т. п. Кроме того, на одаряемого могут быть возложены некоторые обязанности, связанные с использованием подарка (например, предоставление его для публичного показа).

Что лучше и надежнее – завещание или дарственная

• число и место оформления документа;
• имя, фамилия и отчество наследодателя;
• паспортные данные завещателя;
• краткая суть документа;
• список завещателей;
• информация об объеме передаваемого имущества;
• подпись заверителя или наследодателя;
• нотариальное удостоверение.

1. Паспорт дарителя.
2. Свидетельство о рождении, если оформляется дарственная на ребенка.
3. Чеки об уплате государственной пошлины.
4. Несколько экземпляров договора.
5. План недвижимости или кадастровый паспорт объекта.
6. Свидетельство о регистрации имущества владельцем.
7. План земельного участка.

Договор дарения чем отличается от завещания Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/renovatsiya-zhilya/dogovor-dareniya-chem-otlichaetsya-ot-zaveshhaniya

Что лучше — дарственная или завещание: как оформить и чем отличаются

Те, кто сталкивается с оформлением наследственности, становится перед выбором: оформить дарственную или же завещание. Выбор на самом деле нелегкий, и в чью пользу сделать выбор будет зависеть от многих факторов. Лучше всего, если помощь будет оказывать опытный юрист, который имеет большой опыт и давно специализируется на этих вопросах.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

В чем отличия дарственной от завещания?

Прежде чем сделать выбор необходимо тщательно изучить особенности каждого из вида оформления наследственности. Основные различия заключаются в:

1. Личное участие. При завещании обязательно должен пребывать человек, который его составляет, а вот для дарственной все эти формальности могут опускаться, потому что все документы может подготавливать доверенное лицо.
2. Основные характеристики. Завещание может составляться без ведома родственников, которые в будущем станут владельцами, когда оно вступает в силу родственники или лица, которые там указаны, могут его принять, или же отторгнуть. При дарении, должен быть сам одариваемый. Все преимущества и недостатки должны быть озвучены дарителем.
3. Регистрация документации. Завещание заверяться нотариусом, а при оформлении дарственной такие формальности необязательны.
4. Предоставление документов. При оформлении завещания могут потребоваться: паспорт, личный код, справка от врача, которая будет подтверждать дееспособность заявителя. Чтобы составить дарственную, можно предоставить паспорт, личный код и документы на недвижимость, в основном техпаспорт, справка с ЖЭКа, выписка с реестра про право на собственность.
5. Кто может получить право на имущество. После, как завещание было составлено, тот, кто его составлял остается владельцем имущества до тех пор, пока он не умрет также можно будет вносить корректировки. Когда оформляется дарственная, даритель после подписания документа, теряет права.
6. Какими правами могут обладать наследники. Дарственная составляется на определенного человека, поэтому остальные наследники не имеют никакого права. Завещание может оспариваться через суд, потому что наследники на это имеют право. Стоит отметить, в большинстве случаев, такие дела выигрываются наследниками.
7. Завещание может вступать в силу после смерти завещателя, а дарственная будет действовать при живом дарителе.

Что предусматривает завещание?

Завещание предусматривает передачу имущества, после смерти самого завещателя, при этом завещатель может быть заранее уверенным, что имущество достанется тому кому завещалось. При дарении необходимо быть уверенным в том, кому будет дариться имущество, потому что после дарения даритель теряет все права и может оказаться на улице.

Именно поэтому предпочитают именно завещание:

• Завещание составляется в одностороннем порядке, но важно, чтобы при этом завещатель был дееспособным.
• Завещание предусматривает также присутствие самого завещателя, потому что вторым лицами составить завещание от имени самого завещателя просто невозможно.
• Завещание составляется только в письменном виде, а также может считаться законным после заверения нотариусом.
• Некоторые условия в завещании могут меняться завещателем до самой его смерти.

Наследование квартиры по завещанию

Для того чтобы оформить квартиру по завещанию, стоит подготовиться к долгому процессу, который требует юридической подкованности, поэтому необходимо обратится за помощью к юристу.

Оформление документов учитывает такие моменты:

• Завещание может быть либо открытого, либо закрытого типа. Также на протяжении полугода после смерти, завещание может оспариваться другими наследниками в суде. Но завещатель может оговорить этот момент с нотариусом до своей смерти.
• Для наследия надо подготовить такие документы, как: свидетельство, подтверждающее смерть, само завещание, справку, подтверждение на право собственности.
• Для того чтобы было заведено дело, то необходимо предоставить еще один пакет документов для нотариальной конторы: договор на приватизацию, паспорт на недвижимость, выписка с реестра.
• Надо уплатить госпошлину и получить свидетельство о праве наследования. Госпошлина будет зависеть от родства и стоимости недвижимости.Оформление завещания на квартиру.

При составлении завещания, необходимо выполнить все требования, чтобы оно было действительным. Текст завещания должен быть обязательно просчитанным и составленным с юридической точки верно.

Завещание может оформляться в любом возрасте, но в силу оно вступит только после того, как завещатель умрет, до этого момента он будет оставаться владельцем имущества. Завещатель имеет право в любое время внести коррективы.

Кому передавать квартиру?

Если завещатель не успел составить завещание, то все его владение перейдет наследникам, которыми по закону считаются близкие родственники. Между наследниками имущество делится согласно очереди наследования. Если же у завещателя нет родственников и наследователей, то имущество переходит государству.

Завещание может составляться:

1. Если много родственников и завещатель хочет поровну разделить все имущество по своему усмотрению.
2. Если наследство может вызвать много споров.
3. Если завещатель хочет оставить свою квартиру не родственникам, а другому лицу.
4. А также завещание может составляться на имя любого человека, которого завещатель считает подходящим для наследия.

Дарственная на квартиру

Дарственная чаще всего оформляется при передаче недвижимости. Этот документ есть единственным подтверждением сделки между дарителем и одаренным лицом. При составлении документа очень важно все выполнять правильно, поэтому существует специальный образец документа.

Дарственная не может оспариваться или переделываться. Когда договор подписывается сторонами, он вступает в силу. Оспорить дарственную можно только в том случае, если при составлении документов были допущены ошибки.

Оформление дарственной, документы для регистрации

Как правило, оформление дарственной происходит между близкими в таком случае не надо оплачивать налог. Если дарение производится лицам, не имеющим никакого отношения к родственным связям, то необходимо указать стоимость объекта.

Также очень важно подготовить такой пакет документов:

1. Паспорт дарителя и одаряемого лица.
2. Выписка с реестра.
3. Документы на право собственности.
4. Документы с ЖЭКа.
5. Документы о приватизации.
6. Договор купли-продажи.
7. Выписка с домовой книги.

Какими налогами облагается дарственная?

При дарении обязательно надо учитывать налог. Как правило. Имущество получают в дар безвозмездно, а это означает, что лицо получает дополнительный доход. Но имеются свои исключения:

• Если дарение производится между близкими людьми, то налог платить не надо. Сюда входят: супруги, дети, родители, бабушки и дедушки, братья, сестры. Все остальные родственники платят налог в размере 13% от стоимости имущества.
• Стоит помнить, что тети и дяди не считаются близкими родственниками, поэтому налог составляет 13%.

Кто должен присутствовать при подписании договора дарения?

При подписании договора дарения должны присутствовать даритель и лицо, получаемое недвижимость в дар. Если одариваемый считается несовершеннолетним, то весь процесс должен быть в присутствии юриста и лиц, которые представляют интересы ребенка, это могут быть родители или опекуны.

Что выгоднее: завещание или дарственная?

Ответить с точностью, что будет выгоднее оформить завещание или дарственную очень сложно. Но важно учитывать такие факторы:

1. Конечно для завещателя выгоднее будет остановиться на завещании, потому что его в течение жизни можно менять, а в силу оно вступит после смерти.
2. Для получателя будет выгодно оформить именно дарственную, потому что отметить дарственную не будет возможности.

Естественно, что выбор остается за самим завещателем или дарителем. Важно учитывать и просчитывать каждый шаг.

Стоит учесть и материальную сторону, потому что оформление дарственной в некоторых случаях требует оплаты налога, в таком случае, если нет других родственников, оформить завещание. Статистика указывает, что в большинстве случаев многие отдают предпочтение все-таки завещанию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Источник: https://prostopozvonite.com/nasledstvo/oformlenie/darstvennaya-ili-zaveshhanie.html