Как узнать является ли квартира служебной?

Служебное жилье в 2020 г: кто и как может получить

Ряд граждан имеет право получить в пользование служебное жилье на время работы в учреждении, на предприятии или в период прохождения службы. Сложность оформления в том, что законом не установлен единый порядок получения таких квартир, а ключевые решения всегда принимает собственник. Сегодня этот вопрос рассмотрим подробнее, выделим общие правила и отдельные особенности по структурам.

Закон о служебном жилье

Единого закона о служебном жилье, который бы подходил для всех ситуаций, не существует. Общие положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Конкретизацию нужно искать в зависимости от сферы работы. Например, военнослужащие обращаются к Закону о статусе военнослужащих и Приказу Минобороны от 30.09.2010 № 1280. Если квартира находится в муниципальной собственности, то нужно смотреть соответствующий административный регламент населенного пункта.

Нормы ЖК о том, что такое служебное жилье, выделяют следующие особенности такой жилплощади:

• жилплощадь относится к государственному или муниципальному фонду;
• предоставляется в связи с исполнением служебных обязанностей для временного проживания.

Предоставляемое помещение может быть только изолированным и полностью пригодным для проживания. Сегодня этим требованиям отвечают квартиры. Комнаты в общежитиях не являются служебными и предоставляются в случае, если нет возможности передать отдельную квартиру.

Общие правила предоставления служебного жилья следующие:

• служебная квартира выдается лицу, которое работает на предприятии, в учреждении, занимает государственную должность или несет службу;
• проживать в предоставленном помещении можно в течение срока, предопределенного трудовым (служебным) контрактом – именно трудовые отношения предопределяют возможность пользования жилплощадью;
• итоговое решение предоставить жилое помещение или нет принимает собственник;
• получить квадратные метры в собственность нельзя, но есть процедура обхода этого правила.

Важно! В целом порядок предоставления служебного жилья одинаковый с рядом нюансов, которые определяются ведомством-собственником.

Отличие от социального найма

Жилые помещения по трудовому контракту по своему статусу значительно отличается от муниципального, которое сдают по договорам социального найма. Юридически первое относится к специализированному фонду.

Отличия следующие:

• муниципальную квартиру получают нуждающиеся в связи с плохими жилищными условиями, служебную – сотрудникам и служащим в связи с трудовым контрактом;
• нормативно социальный найм регулируется разделом III, специализированное – разделом IV ЖК РФ;
• жилплощадь по социальному найму можно приватизировать, а специализированную по службе – нет.

Именно в связи с возможностью приватизации возникает больше всего вопросов. Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, могут как иметь статус служебных, так и не иметь.

Статус служебного жилья присваивается по специальному решению муниципальной власти. Как узнать, муниципальная квартира или служебная – запросить у собственника решение о присвоении такого статуса. Если такого решения нет, то квартира не имеет статуса служебной, а значит, ее можно приватизировать.

Кто имеет право получить

На временное пользование служебным жильем претендуют:

• государственные служащие;
• депутаты любого уровня;
• сотрудники различных учреждений с государственным участием (например, РЖД);
• учителя, врачи, пожарные, полицейские;
• лица, несущие службу в МВД;
• военные.

Список, кому положено жилье, открытый. Жилищное законодательство не содержит запретов на предоставление отдельным гражданам такого типа жилплощади, поэтому узнавать о возможности получения помещения для проживания нужно в своей структуре.

Главное условие – у гражданина не должно быть других квартир на территории субъекта, в которых он мог бы проживать в период трудовой деятельности.

Порядок получения

Общий порядок, как получить служебное жилье, можно разделить на два этапа:

1. Подача заявления о признании нуждающимся в предоставлении жилья. На этом этапе человек признается имеющим право на специальную квартиру и становится в очередь.
2. Далее подается заявление на предоставление непосредственно жилплощади, заключается договор и семья вселяется в квартиру.

Как предоставляется служебная квартира, подробнее рассмотрим далее.

Список документов

Для постановки в очередь – документы для получения служебного жилья:

• паспорта нанимателя и членов его семьи (для детей – свидетельства о рождении);
• свидетельство о браке, разводе;
• справка о составе семьи (домовая книга) с места постоянного проживания;
• трудовой контракт или документ об избрании на должность;
• выписка из ЕГРН о правах заявителя на объекты недвижимости;
• заявление о постановке на учет.

Внимание! Если служебное жилье предоставляется из муниципального фонда, понадобится ходатайство работодателя о предоставлении квартиры сотруднику.

Дополнительные  документы на служебное жилье понадобятся уже после постановки на учет и для непосредственного получения квартиры. К ним относятся:

Представленные бланки заявлений являются примерными. Администрация населенного пункта или региона, как правило, разрабатывает собственные формы.

Порядок действий

Пошаговый  порядок получения служебного помещения:

1. Определяем собственника квартиры. На этом этапе нужно установить, чье решение о вселении предстоит получить и какое ведомство будет подписывать договор. Вариантов несколько. Это администрация населенного пункта, администрация региона, уполномоченный орган власти (министерство, департамент, комитет и т.д.), руководство предприятия. Начать поиск лучше со своего работодателя, который подскажет, куда именно нужно обращаться.

1. Собираем документы. Список, приведенный выше, является примерным. Точный список, подходящий к конкретной ситуации, можно получить у сотрудников компетентного ведомства. С каждого документа нужно сделать копию, а на прием взять пакет с подлинниками и с копиями.

1. После оформления всех справок подаем заявление на постановку в очередь нуждающихся в предоставлении жилплощади. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней. В рамках проверки чиновники выявят, действительно ли имеется необходимость в предоставлении  служебного жилого помещения. В любом случае заявителю выдается письменный ответ. Отказ можно обжаловать в вышестоящий орган или суд.

1. Получив положительное решение, ожидаем очереди на квартиру. Далее подаем заявление на предоставление непосредственно квартиры. К заявлению прикладываются документы из предыдущего пункта и положительное решение о постановке в очередь. Заявление рассматривается в течение 30 дней. На основании заявления выдается решение о предоставлении жилого помещения и с заявителем заключается договор найма.

1. Заключаем договор найма жилого помещения и вселяемся в квартиру. Если ранее на вселение выдавались ордера, то сейчас их заменили договоры найма. Особенности и образец договора – в следующем пункте.

Внимание! Правила предоставления конкретного жилья могут меняться, укорачиваться или дополняться в зависимости от местного регламента. Например, для получения помещения по должности в коммерческой компании достаточно одного заявления – сразу о выделении помещения.

Заключение договора

Договор найма жилого помещения заключается между собственником и заявителем. В договоре обязательно указываются члены семьи нанимателя, которым предоставляется право пользования квартирой, проживать в ней. Важная особенность – соглашение действует в течение срока трудовой деятельности.

В тексте договора указываются обязанности нанимателя и его семьи:

• содержать помещение в надлежащем виде и использовать строго по назначению;
• вносить платежи по найму, коммунальные услуги и осуществлять косметический ремонт;
• сохранить помещение в первозданном виде и не допускать переустройства, перепланировок.

Текст детально регламентирует основные вопросы взаимодействия собственника и нанимателя.

Образец договора найма для ознакомления можно скачать здесь.

Расторжение договора

Договор найма помещения расторгается в следующих ситуациях:

• истек срок трудового договора или избрания на должность;
• по соглашению сторон – в любое время;
• по желанию нанимателя – в любое время по письменному заявлению;
• по желанию собственника – только через суд, если наниматель нарушает условия договора.

В любом случае после прекращения договорных отношений квартира передается назад собственнику. Если наниматель отказывается добровольно покинуть помещение – его могут выселить принудительно через суд и далее ФССП.

Кого нельзя выселить

Выселить принудительно из квартиры нельзя:

Этим категориям при выселении обязательно предоставляется другое жилье в черте города.

Военнослужащие

Статус военнослужащих урегулирован подробнее всего по сравнению с другими структурами. Для получения квартиры военнослужащий подает рапорт на имя начальника части, в которую на службу прибыл военнослужащий. К рапорту прилагаются стандартные документы по списку выше плюс документы по службе.

Подробную статью о служебном жилье для военнослужащих с бланками документов мы публиковали по этой ссылке.

Общежитие или поднаем

Если квартир в наличии нет, по согласию военнослужащего его семье для проживания может быть предоставлено общежитие из расчета не менее 6 метров на человека.

У военнослужащих также есть возможность воспользоваться вариантом поднайма. За съем жилья служащий по рапорту получит компенсацию из бюджета. Размер следующий:

• столица и СПб – 15 000 рублей;
• города и районные центры – 3 600 рублей;
• иные населенные пункты – 2 700 рублей.

Врачи и учителя

Врачи и учителя – еще одна социально значимая категория сотрудников. Общефедеральной программы распределения жилья для них нет, поэтому обращаться за разъяснениями необходимо:

• в Департамент здравоохранения региона – докторам;
• в Департамент образования региона – учителям.

Как правило, служебное жилье предоставляется в рамках программ развития здравоохранения и образования в субъекте. Распределением помещений также может заниматься Департамент по управлению государственной собственностью, однако конкретные условия разрабатывают профильные ведомства.

РЖД

Некоторым сотрудникам РЖД нужно проживать вблизи от работы – и  компания предоставляет им такую возможность.

Порядок предоставления служебного жилья:

1. При заключении трудового договора РЖД дает обязательство предоставить квартиру.
2. На основании договора работник вносится во внутреннюю учетную базу нуждающихся в жилых площадях.
3. Далее имеющиеся в наличии квартиры распределяются между учтенными сотрудниками, заключаются договоры найма.
4. После расторжения договора работник в течение месяца освобождает жилье.

Установлены специальные нормы по предоставлению жилья сотрудникам Железных дорог, которые можно загрузить здесь.

Государственные и муниципальные гражданские служащие

Госслужащие получают право на помещение с момента заключения контракта о прохождении службы и назначения на должность. Методические вопросы по распределению помещений решает профильное ведомство. Договор найма подписывает уполномоченный на распоряжение государственной или муниципальной собственностью департамент.

Дополнительно госслужащий может претендовать на единовременную субсидию на приобретение жилья. Она предусмотрена Законом о госслужбе и Постановлением Правительства РФ от 27.01.2009 N 63.

При выходе на пенсию

Жилищный кодекс защищает права пенсионеров, снимающих предоставленное по службе жилье. Даже если договор найма прекратился, выселить пенсионера принудительно не получится.

Для выселения ему обязательно предоставляется другое жилье, которое должно:

• располагаться на той же территории;
• быть благоустроенным;
• соответствовать техническим нормам.

При этом размер альтернативной квартиры законно игнорировать, как отметил Пленум Верховного Суда РФ в п. 42 Постановления от 02.07.2009 N 14. Пенсионеру могут предоставить в обмен меньшую квартиру.

Приватизация служебного жилья

Приватизация возможна только на основании договора социального найма. В отношении служебного жилья заключается другой тип – договор найма жилого помещения, при этом в самом соглашении фигурирует статус квартиры как служебной.

Единственная возможность приватизировать служебное жилье – перевести его из статуса служебных в статус жилья по соцнайму. Это работает для тех ситуаций, когда жилье стоит на балансе муниципалитета, региона или федерации. Необходимо:

Порядок, как расслужебить служебную квартиру Минобороны РФ, не отличается от изложенного выше. Представлять собственника будет Министерство обороны, а решение подписывать начальник войсковой части, в которой служит военный.

Если квартира находится на балансе коммерческой организации, то приватизировать ее практически нереально. Распорядиться собственность компания может по своей воле, однако редко когда фирмы спешат передать своим сотрудникам квадратные метры бесплатно. Судебное обращение также не приведет к решению вопроса, так как ни один закон не дает права сотрудникам коммерческой фирмы приватизировать служебное жилье.

Подробнее о том, как приватизировать служебное жилье, мы писали здесь.

Предоставление служебного жилья – это социальная гарантия, которая поддерживает сотрудников различных предприятий, госслужащих и чиновников. Для получения жилплощади нужно доказать, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, и дождаться решения собственника.

Если у вас остались вопросы по теме статьи – просим задать их нашему дежурному юристу в окно чата.

Будем благодарны за лайк и репост статьи.

Источник: https://ipotekaved.ru/subsidiya/sluzhebnoe-zhile-2.html

Как узнать является ли квартира служебной

Если хотя бы по одному из пунктов вы найдете несоответствие, есть основание требовать приватизации. Постановлением Правительства РФ от Чтобы снять с квартиры статус служебного жилья, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

• Приватизировать служебную квартиру
• Служебная квартира
• Как узнать служебная квартира или муниципальная
• как узнать стоит заброшенная квартира — служебная она или нет — расположена в военном городке
• Снятие статуса служебной квартиры – Как снять с квартиры статус служебного жилья?
• Как снять с квартиры статус служебного жилья?

Приватизировать служебную квартиру

Вопрос достаточно один раз задать. От того, что вы его продублируете, пользы будет мало, один только спам в результате. Эксперт вам ответит в порядке очереди. Спасибо за понимание! Я правильно понимаю, что квартира по существу — ничейная. И муниципалитету не принадлежит, и к Министерству Обороны не относится? Заселяетесь, открыто живёте и пользуетесь, а после 15 лет добросовестного владения подаёте в суд на признание за вами права собственности в силу приобретательской давности.

Просто идеальный вариант, поскольку по факту квартира, если я правильно поняла, не принадлежит муниципалитету. То есть муниципалитет не является собственником. Квартира действительно — брошенная или, вернее, ничейная. А значит ст.

Если же не желаете так получить квартиру в собственность, то пойдём длинным путём по той же статье ГК РФ.

Поскольку бесхозяйное недвижимое имущество принимается на учет органом, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, лишь по заявлению от органа местного самоуправления, на территории которого данная собственность находится, то, следовательно, вам нужно обратиться в орган местного самоуправления.

Достаточно простого уведомления, что на территории данного органа есть неучтённая собственность. Орган местного самоуправления поставит данное имущество на учёт, то есть квартира перейдёт в муниципальную собственность.

Затем вам нужно будет умудриться заключить договор социального найма, что будет непросто. Поскольку квартира, я думаю, будет предоставлена нуждающимся в улучшении жилищных условий, и не факт, что это будете именно вы.

После, к собственнику жилья направляется заявление и ряд дополнительных документов. Заключается договор приватизации нотариально заверенный и следует государственная регистрация. Что касается долга, то в первом случае, его просто нужно тихо и мирно погасить.

Не выяснять, кто должен оплачивать на самом деле, кто допустил просрочку и так далее. Иначе о квартире могут узнать органы местного самоуправления. Если же второй вариант, то тут можно поспорить даже в суде, поскольку чужие коммунальные долги никто оплачивать не должен и не обязан.

Но фишка с приобретательской давностью не сработает, если имущество находится в собственности муниципалитета. Тогда обращаетесь в муниципалитет, заключаете договор социального найма, приватизируете квартиру, в общем, следуете схеме, указанной чуть выше. Введите код защиты от спама:.

Использование сайта, в том числе регистрация, отзывы к публикациям, отправка вопросов через специальные формы, означает согласие с Политикой конфиденциальности. Вторник, 16 июля г.

В военном городке, который не имеет статус закрытого, есть пустая квартира, в которой жила семья военнослужащих более восьми лет, прописаны не были, за квартиру не платили, получили новое жилье от МОРФ и переехали.

В настоящий момент, квартира стоит заброшенная, долг растет. Мы с мужем работаем в управляющей компании, жилья в собственности не имеем, квартиру снимаем. До момента, когда управляющие компании стали обслуживать жилой фонд, данные дома обслуживало МО РФ КЭЧ, квартир много было роздано просто так, без документов. При передачи в муниципалитет города информация по многим адресам была утеряна и не передана. Вот и данная квартира не числится за МО РФ — нет документов.

Как можно и куда можно обратиться для законного решения вопроса? Спасибо за внимание и понимание. Рекомендуемые публикации:. У супруги военного в собственности есть доля в квартире — дадут ли ЦЖЗ.

Знак «Х» в номере участника НИС ошибка или нет. Город Солнечногорск — на с-з МО у озера Сенеж. Влияние развода в семье военных на размер ЕДВ. Жильё от ООО Векастрой. Где узнать, являюсь ли я участником НИС. Задайте вопрос экспертам! Категории вопросов. Ежегодные взносы НИС. Подпишитесь на новости!

Укажите Ваш e-mail:. При копировании обязательна активная индексируемая ссылка на источник Gosvoenipoteka. О сайте Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности Контакты Карта сайта.

Служебная квартира

Служебные жилые помещения — это жилые помещения специализированного жилищного фонда, в качестве которого используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Они предназначены для проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с органами государственной власти и местного самоуправления, государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями или назначенных на выборную должность в органах государственной власти и местного самоуправления п.

Использовать жилое помещение в качестве служебного можно только после его отнесения к специализированному жилищному фонду. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры п.

В 96 году родители развелись. Папа женился, оформил себе жилищный сертификат на Чехов.

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах.

У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений.

На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация.

Как узнать служебная квартира или муниципальная

Москвы или БТИ для жителей регионов о зарегистрированных правах по состоянию на Кроме того, можно приватизировать служебное жилое помещение, которое было добровольно передано органам местного управления например, в связи с ликвидацией организации, реорганизацией или невозможностью нести расходы по его содержанию. В этом случае жилое помещение утрачивает статус служебного и его можно приватизировать как жилье, предоставленное по договору социального найма ст.

Важно После подачи заявления соответствующий орган рассматривает и в случае положительного ответа, между сторонами заключается договор о приватизации. После его оформления гражданину необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. После предоставления заявления в вышеуказанный орган с приложением пакета документов Росреестр выдает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая и подтверждает право собственности.

Стоит также отметить, что в случае отказа собственника жилого помещения в удовлетворении заявления на приватизацию необходимо потребовать от органа предоставить такой отказ в письменной форме. Инфо Решение вопроса о наличии или отсутствии приватизации также необходимо, в случае если лицо обращается в судебная инстанция для установления своих прав на квартиру.

Узнайте из наших статей о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных метров из своего кармана. В каком случае и кому могут отказать в предоставлении?

как узнать стоит заброшенная квартира — служебная она или нет — расположена в военном городке

Если квартира утратила статус служебного жилого помещения, обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о заключении с вами договора социального найма в общем порядке. Для заключения договора социального найма жителям г. Москвы следует обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы п. Постановлением Правительства Москвы от

Вопрос достаточно один раз задать.

Поэтому проживающий в нем гражданин может участвовать в приватизации без вышеуказанных ограничений, связанных со статусом. Таким образом, служебная квартира может быть приватизирована. Существует как минимум два пути:.

Снятие статуса служебной квартиры – Как снять с квартиры статус служебного жилья?

Какие документы должны служить доказательствами того, что квартира является служебной? Во-первых, решение о включении квартиры в число служебных должно приниматься в установленном порядке уполномоченными органами, осуществляющими управление государственным и муниципальным жилищным фондом. По действовавшему ранее Жилищному кодексу РСФСР, это были решения исполнительных комитетов районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Далее расскажем, как распознать мошенника на Авито. К данной статье мы приложили чистый бланк и уже заполненный образец уведомления о прибытии иностранного гражданина, которые вы можете бесплатно скачать и использовать для своих нужд, не забывая при этом заменить вымышленные данные образца на свои данные. Если, как Вы пишите » Арбитражным судом (заседание было 21 марта 2018 г. Права пациента российских больниц и поликлиник, которые могут быть нарушены недобросовестными врачами и медработниками Граждане России должны знать свои права, приходя в больницу или поликлинику.

Постарайтесь запомнить или даже записать название улицы, на которую вам необходимо попасть.

Как снять с квартиры статус служебного жилья?

Те, кто пришел поздравить молодых, размещаются в гостевом зале. Есть ряд случаев, когда статус молодого специалиста могут увеличить до 6 лет: Специалист проходит обучение в аспирантуре или адъюнктуре на очной форме.

Каждая жила имеет индивидуальную изоляцию, все три дополнительно защищены общей. Да, если она получена взамен аварийного муниципального жилья. Досрочное сокращение имеет преимущества. Если этикетка оторвана либо ее нет вообще, то у человека возникнет подозрение, что вещь ношенная.

как узнать стоит заброшенная квартира — служебная она или нет — расположена в военном То есть муниципалитет не является собственником.

Пример: На практике часты ситуации, когда член кооператива несколько лет подряд не использует землю по целевому назначению и соседи планомерно и постепенно начинают захватывать соседствующий участок. После получения такого документа семья сможет воспользоваться всеми полагающимися льготами. Кредитная организация позаботилась о своих клиентах и заключила соглашения с другими игроками рынка. Виды афер и махинаций с платежными картами — как распознать обман и не стать жертвой.

Во многих родильных домах такая услуга предоставляется, но, конечно, за определенную сумму. Чтобы снять деньги с карты бесконтактной оплаты, мошеннику достаточно приобрести или изготовить самостоятельно специальное считывающее устройство и приблизиться с ним к жертве на расстояние до 20 см. Арендодатель в течение всего срока договора аренды спецтехники с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданной в аренду техники, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей.

Итак, вы приобретаете автомобиль, в результате сделки становитесь его новым собственником. Нужно ли делать и с какой целью. Уведомления Сторон по настоящему Договору могут производиться письменно по следующим адресам: Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу.

Могут привести к образованию злокачественных опухолей. Замена водительских прав является достаточно простой процедурой.

Если в него входят и буквы, то их необходимо перевести в цифры с помощью таблицы, представленной ниже. Служебное помещение выдается конкретному сотруднику или служащему исходя из его индивидуальных взаимоотношений с его работодателем. Как видно из представленных положений закона, вы вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за земельный участок денежной суммы. Советы как правильно говорить тосты: 1.

Кому положен мат капитал. Также потребуется сделать отметку о выполнении (или невыполнении) конкретных реабилитационных мероприятий. В чём же она заключается. Если кто-то из них не может прийти из-за расторжения брака или принципиально не хочет давать согласие на заключение сделки, принятие решения будет осуществляться в судебном порядке.

У них есть особенности, которые надо учитывать. Остается только добиться справедливости.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. Если она нетрудоспособна, то она может получить гражданство в упрощенном порядке (т. Один из способов — оформить выгодный депозит для физических лиц. Избежать этой части ответственности довольно сложно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Учителя выселяют из служебной квартиры

Источник: https://girard4azsenate.com/trudovoe-pravo/kak-uznat-yavlyaetsya-li-kvartira-sluzhebnoy.php