Как сделать реструктуризацию долга за квартиру?


Как украинцу реструктуризировать задолженность по коммуналке

Как сделать реструктуризацию долга за квартиру?

Стремительно дорожающие услуги ЖКХ давно стали головной болью для тех украинцев, которые едва сводят концы с концами. Без форс-мажоров семейный бюджет мог бы потянуть коммунальные выплаты, но то детей в школу нужно собрать, то зубы вылечить. Вот и выходит, что люди продолжают накапливать ЖКХ-долги. За 10 месяцев этого года их задолженность перед предприятиями-поставщиками увеличилась на 8,4 млрд. грн. до 35,9 млрд. грн.

Все это приводит к отключению должников и даже конфискации имущества с его последующей реализацией, при этом суды проходят по упрощенной процедуре. Имеют место также случаи изъятия за долги жилья. Конечно, для бедных украинцев есть программа субсидий, но воспользоваться ею можно только при отсутствии задолженности.

Реструктуризация

Для того, чтобы выбраться из долговой ямы, государство предусмотрело для людей спасательный круг — программу реструктуризации. Хотя, конечно, заинтересует она только тех украинцев, у кого есть на это мотивы: кто оформляет себе субсидию или кого отключили от услуг.

Почему украинцев заваливают исками за коммуналку, а дома остаются холодными

По закону, человек может обратиться к поставщику, вместе с ним составить график и погасить образовавшийся долг. При этом на такие выплаты нельзя направлять более четверти доходов домохозяйства, а для пенсионеров и других лиц, получающих какие-либо виды социальной помощи — 20% (на днях в парламент внесен законопроект 9397 об облегчении этого бремени — в случае его принятия пороговые 20% распространят на всех граждан).

Между тем, невзирая на законодательно прописанный механизм, украинцы не торопятся реструктуризировать долги. С начала года, по данным Госстата, они заключили порядка 65 тыс. таких соглашений на сумму около 440 млн. грн. То есть всего чуть более 10% от существующей задолженности.

Почему? Ответ на поверхности — поставщики весьма редко отключают услуги, а пеня за просрочку не предусмотрена. К тому же подписание договора о реструктуризации означает автоматическое признание долга с точки зрения суда, что в случае невыполнения обязательств может подстегнуть поставщика к отключению услуги.

Все это, уверены эксперты, и приводит к народному «разгильдяйству».

Впрочем, с мая следующего года интерес людей к механизму «рассрочки» резко вырастет – поставщики получат право начислять штрафные 0,01% на сумму долга за каждый день просрочки. Вроде и немного, но стимулов гасить долг у украинцев точно прибавится.

Согласно норм закона, долги можно реструктуризировать на срок до 60 месяцев, но в критических ситуациях есть возможность растянуть выплаты вплоть до полного погашения. При этом сам факт наличия договора о реструктуризации долга дает возможность получить субсидию. Но чтобы не потерять ее, потребителю нужно неукоснительно соблюдать составленный график. UBR.ua выяснил, какую процедуру придется пройти человеку, чтобы реструктуризировать коммунальный долг.

Пакет документов

Чтобы воспользоваться таким правом, первым делом нужно подать заявление в свободной форме, указав в нем размер долга, который подлежит реструктуризации, а также желаемый ее срок. К составленному документу нужно приложить оригиналы и копии документов и отвезти все это в центр обслуживания.

«Нафтогазу» разрешили отключать украинцам тепло за долги

На отопление или холодную воду (водоканал) пакет один и тот же:

  • Документы на право собственности или пользования жильем.
  • Паспорт владельца жилья.
  • ИНН владельца.
  • Договор о предоставлении услуг с поставщиком (если такой не был заключен или просрочен, соглашение придется подписать заново).

На электроэнергию, кроме трех вышеуказанных, также:

  • Справку о лицах, зарегистрированных в квартире.
  • Справки о доходах всех совершеннолетних лиц, прописанных в квартире (для пенсионера — справка из управления пенсионного фонда Украины).
  • Если лица, зарегистрированные в квартире, официально не трудоустроены, об этом следует сообщить в заявлении с предоставлением оригиналов и копий трудовых книжек этих лиц.
Рекомендуем!  Ничтожная доля в квартире размер

Впрочем, можно обойтись и без последних. Базово поставщики предлагают более жесткие условия реструктуризации, чем это предусмотрено законом. Если «уплотненный» график подойдет заявителю, дополнительные документы не потребуются. Если же ему необходим «льготный» график, с соблюдением правила «не более 20% доходов на выплату долга» — справки понадобятся.

Приватбанк в ноябре запустит глобальную реструктуризацию кредитов

Кроме того, многие энергокомпании требуют от своих клиентов разового погашения 30% долга. Однако на деле, как признались UBR.ua в ДТЭК Киевские электросети, они согласятся и на меньшее – только бы человек начал гасить задолженность.

Стоит также помнить, что компания откажет заявителю в реструктуризации, если тот имеет на руках действующий договор «рассрочки», который к тому же не выполняет.

В столице проще

В Киеве оформить рассрочку на услуги ЖКХ (кроме услуг за электроэнергию) можно в КП «Центр коммунального сервиса», который играет роль посредника между компаниями-поставщиками и потребителями услуг, что весьма удобно. Более того, в уходящем году появилась возможность подать ее онлайн, просто разместив заявку на сайте ЦКС, в которой указать:

  • Адрес квартиры.
  • ФИО.
  • Паспортные данные.
  • ИНН.

После обработки информации в ЦКС рассчитывается механизм погашения, и должнику сообщают дату и время, когда можно забрать подготовленный договор. Во время передачи договора сдается и пакет документов, который указан выше.

Обновленные условия реструктуризации коммунальных долгов для столичных потребителей: 

Услуга Максимальный срок
Горячая вода и отоплениеКП «Киевтеплоэнерго» 12-60 месяцев
Удержание придомовой территории 12-24 месяца
Холодная вода«Киевводоканал» 6-18 месяцев

Источник: https://ubr.ua/finances/zhilishhno-kommunalnoe-hozjajstvo/vyjti-iz-dolhov-kak-restrukturizirovat-zadolzhennost-po-kommunalke-3878917

Реструктуризация долга по жкх: как погасить долг в рассрочку, составить заявление и образец его написания — Сайт о

/ Реструктуризация / Все о процедуре реструктуризации долга по ЖКХ

Статья 153 Жилищного Кодекса обязывает пользователей ЖКУ вносить оплату по договору своевременно и в полном объеме.

Однако постоянно растущие тарифы, нестабильная финансовая ситуация в стране, нехватка рабочих мест не всегда позволяют оплачивать счета за коммунальные услуги вовремя.

Поставщикам приходится обращаться в суд, лишать клиента возможности пользоваться светом, водопроводом и водоотведением – в общем, предпринимать меры, вынуждающие должника внести платеж.

Можно ли избежать судебных разбирательств и договориться с коммунальщиками? Какие основания нужны для этого? В данной статье мы подробно расскажем все о процедуре реструктуризации долга по ЖКХ.

Отношения в сфере коммунальных услуг по договору

Область коммунального хозяйства можно условно поделить на 3 сектора:

  1. Прямые поставщики ресурсов (газ, вода, тепло).
  2. Посредники (УК, ТСЖ).
  3. Подрядчики (аварийные службы, ремонтные и строительные фирмы).

Договорные отношения между собственниками квартир регулируются ГК РФ, ЖК РФ и рядом специальных нормативных актов по ресурсоснабжению. Если заключать договор с каждым сектором ЖКХ по отдельности, у собственника квартиры могут возникнуть трудности в их оформлении.

Сложности заключаются в том, что при работе с разными организациями, формы договора по закону будут тоже разными: с одной компанией нужно заключать договор возмездного оказания услуг, с другой – договор подряда и т.д.

Статья 162 ЖК РФ и ПП № 290 от 3.04.13 г. решают эту проблему, позволяя собственникам заключать один договор с УК или ТСЖ, при этом определив минимальный список услуг, которые должны предоставлять данные организации.

Если возникла задолженность по платежам

Жизненные обстоятельства бывают разными, и может случиться так, что у человека просто нет возможности своевременно оплачивать коммунальные счета. В итоге долг по ЖКХ будет расти, как снежный ком, к нему прибавятся штрафы и пени за просрочку. Все это может вылиться в весьма печальные последствия:

  • Увеличение долга за счет пеней;
  • Судебные разбирательства с жилищной компанией;
  • Принудительное взыскание долга через ФССП;
  • Отключение услуг;
  • Выселение из жилья.

То есть пени – это самое безобидное, что может грозить неплательщику, если долг уже слишком большой, человек может даже лишиться квартиры. В данной ситуации лучше не затягивать с выплатами, не скрываться от приставов и сотрудников ЖКХ, а попробовать договориться о реструктуризации долга.

Более подробно о реструктуризации долга можете прочитать в специальной статье, подготовленной нашей редакцией.

Пошаговая инструкция

Если у вас образовалась задолженность по жкх, то алгоритм дальнейших действий будет зависеть от того, какой период времени вам не удавалось платить по счетам и что при этом предпринимали сотрудники обслуживающей организации. Долг за квартплату может образоваться по разным причинам, а время, за которое образовывалась задолженность, может варьироваться от 1 месяца до нескольких лет.

https://www.youtube.com/watch?v=nuPvGHJqPvE

Если раньше по каким-то причинам вам не удавалось перечислять деньги вовремя, но вы не хотите, чтоб долг рос, при передаче средств обязательно укажите оператору чтобы они уходили не на погашение старой задолженности, а за текущие счета по квитанции.

При просрочке платежа от 1 до 3 месяцев, максимум, что может сделать жилищная контора – начислить пени. Для прекращения начисления неустойки достаточно погасить долг. А вот при задолженности более 3 месяцев полномочий у управляющей компании уже больше, да и гасить ее сложнее. В этом случае нужно договариваться с УК (ТСЖ) о реструктуризации.

Для проведения данной процедуры необходимо:

  1. Найти в квитанции адрес конторы, предоставляющей услуги.
  2. Прийти туда лично, проконсультироваться с сотрудниками.
  3. Написать заявление на реструктуризацию долга.
  4. При положительном решении заключить соглашение с компанией.

Выбор программы

В зависимости от того, что укажет заявитель в просьбе от реструктуризации, компания, предоставляющая коммунальные услуги, может:

  • Пересчитать задолженность и заключить договор на рассрочку (оплата равными долями);
  • Исключить из суммы долга пени;
  • Подключить ранее отключенные услуги (при условии дальнейшей оплаты счетов).

Реструктуризация долга по ЖКХ – упрощение для клиента процедуры оплаты счетов за коммуналку. Главное условие для реструктуризации – желание погасить задолженность (пусть и частями). В этом заинтересованы обе стороны – как плательщик, так и жилищная контора.

Подача заявления (образец)

Просьба о реструктуризации задолженности составляется в свободной форме. Заявление должно включать в себя следующие сведения:

  1. Наименование организации, куда подается документ.
  2. Реквизиты заявителя с данными для обратной связи (адрес, телефон).
  3. Адрес объекта, по которому образовался долг за ЖКУ.
  4. Возможные пути решения (распределение оплаты частями, аннулирование пеней за просрочку).
  5. Подпись и дата.

Помимо заявления, неплательщик должен приложить справки о доходах и составе семьи. В зависимости от размера официального заработка, сотрудники УК (ТСЖ) будут рассчитывать сумму ежемесячного платежа по долгу.

Документ доступен для скачивания

Подписание соглашения по квартплате

При положительном решении, после рассмотрения заявления на реструктуризацию долга по ЖКХ, между клиентом и фирмой по предоставлению коммунальных услуг подписывается соглашение, в котором обозначен период погашения задолженности и сумма ежемесячных перечислений. Как правило, при добровольном обращении в жилищную контору, размер платежа не превышает 25% от официальной зарплаты.

Управляющая компания (как и ТСЖ) имеет право отказать в реструктуризации долга, законодательством это не запрещено. Однако происходит это нечасто, так как поставщики заинтересованы в погашении задолженности.

В соглашении на реструктуризацию долга по квартплате должны быть прописаны обязанности сторон. Если клиент нарушает свои обязанности (не осуществляет платеж вовремя), компания, предоставляющая услуги, имеет право расторгнуть соглашение в одностороннем порядке и подать иск в суд.

Принудительный порядок через суд

С 2016 года процедура по рассмотрению исков от жилищных контор была упрощена.

Суд рассматривает заявление без приглашения сторон, после чего выносит постановление (если не было подано встречное заявление, то решение будет в пользу истца).

По этому решению суд обязывает ответчика выплатить долг в определенный срок. Если подан встречный иск, платежи могут быть распределены на 6 месяцев равными долями.

В случае, когда должник отказывается исполнять предписание суда, истец может обратиться в службу ФССП. Специалисты ведомства имеют право списывать до половины зарплаты или пенсии в счет погашения долга, а если официальный доход отсутствует, могут изъять имущество и выставить его на торги.

Заключение

Долг по услугам ЖКХ может образоваться у каждого. Не стоит усугублять положение – скрываться или спорить с коммунальщиками.

Из любой ситуации есть выход, в данном случае, оптимальным решением будет подписание соглашение на реструктуризацию задолженности.

Практика показывает, что в большинстве случаев работники коммунального хозяйства идут на уступки и соглашаются на погашение долга частями, ведь они заинтересованы в его уплате не меньше, чем сами потребители услуг.

Источник: https://gbu-tn.ru/avarijnoe-i-vethoe-zhile/restrukturizatsiya-dolga-po-zhkh-kak-pogasit-dolg-v-rassrochku-sostavit-zayavlenie-i-obrazets-ego-napisaniya.html

Нао «пкб»

Рассрочка долгов за квартиру

16.04.2019

Одна из обязанностей гражданина — своевременная оплата потребленных коммунальных услуг, определенная Жилищным кодексом Российской Федерации. Наличие задолженности может стать причиной судебного взыскания задолженности и даже ареста имущества.

Когда возможна рассрочка долгов за квартиру

Получить рассрочку на оплату коммунальных услуг может каждый гражданин РФ, что определено в Правилах предоставления коммунальных услуг, но для этого требуются конкретные причины. Рассрочка может быть предоставлена в случае:

  • если размер счетов за потребленные коммунальные услуги превысил 25 % от размера официальной месячной заработной платы;
  • если у потребителя коммунальных услуг возникли непредвиденные обстоятельства, не позволяющие ему своевременно оплачивать коммунальные услуги (болезнь, потеря имущества, увольнение с места работы).

В первом случае рассрочка предоставляется на 12 месяцев, в течение которых потребитель должен погашать задолженность равными суммами, меньшими 25 % от зарплаты. Во втором случае срок рассрочки и порядок внесения платежей определяются индивидуально в зависимости от обстоятельств заемщика.

Независимо от причин и формы предоставления рассрочка снижает нагрузку на бюджет потребителя коммунальных услуг и помогает рассчитаться с долгами без судебного разбирательства. При этом заключение договора рассрочки не мешает гражданину получать полагающиеся ему льготы и субсидии на оплату услуг ЖКХ. Но в таком случае сумма задолженности и тариф за каждую потребленную услугу не меняются и уплачиваются в полном объеме.

договора рассрочки

Соглашение об изменение условий погашения долгов за жилищно-коммунальные услуги заключается между потребителем и исполнителем и содержит в себе:

  • информацию о сторонах договора;
  • сумму по каждой услуге и полный размер долга с учетом пени;
  • график погашения с ежемесячным расписанием платежей;
  • обязанности сторон соглашения согласно новому графику платежей;
  • дополнительные обязательства заемщика и кредитора;
  • подписи сторон и дату заключения договора.

Что будет, если не оплачивать долги за квартиру?

Растущая задолженность по услугам ЖКХ неизбежно приводит к жестким мерам со стороны коммунальных структур, направленным на взыскание долга.

Штрафы и пени

Штрафы применяются начиная со второго месяца неуплаты по счетам и начисляются за каждый просроченный день в размере n % от суммы долга. Процент пени зависит от количества дней без платежей и ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Отключение от услуг ЖКХ

Ограничение на пользование коммунальными услугами применяется, если срок просрочки превышает 90 дней. Коммунальщики могут отключить газ, горячую воду, электричество, домофон, тогда как они не имеют права отключать должника от холодной воды и отопления.

Судебный иск

Подача судебного иска — крайняя мера, к которой могут прибегнуть коммунальщики для возврата просроченной задолженности в том случае, если неплательщик отказывается добровольно погашать долги. Результатом судебного разбирательства становится выдача исполнительного листа для погашения долга. Неплательщику дается возможность погасить задолженность добровольно или заключить договор реструктуризации на срок до шести месяцев.

Крайний случай — выселение из жилья — в случае, если с гражданина невозможно взыскать долг другими способами и он отказывается добровольно погашать его. Неплательщику направляется письменное уведомление о возможности выселения и открытии в отношении него исполнительного производства. Если суд решает удовлетворить требования истца (структуры ЖКХ), то ответчику дается неделя для добровольного выселения, после которой начинает осуществляться принудительный порядок.

Срок исковой давности

Избежать оплаты по долгам за квартиру и судебного разбирательства можно в случае наступления срока исковой давности. Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, он составляет три года, по истечении которых долг списывается как безвозвратный. В отношении неплательщика не может быть подан судебный иск, если в течение трех лет структуры ЖКХ не подавали в суд и не проводили реструктуризацию кредита.

Как погасить долги за квартиру?

Независимо от наличия задолженности, от потребителя коммунальных услуг требуется ежемесячно подавать показания всех приборов учета ресурсов, установленных в квартире. Это позволит предотвратить накапливание долгов и вносить платежи в точных суммах, избегая переплаты. Для оплаты услуг ЖКХ можно воспользоваться:

  • почтовым отделением — оплата наличными по платежке;
  • расчетным центром в своем городе — оплата наличными по платежной книге;
  • через банк или мобильный банкинг — наличными или картой по номеру договора или ИНН;
  • через терминал или банкомат — картой и наличными по номеру договора или ИНН;
  • через сайт «Госуслуги».

Своевременная оплата коммунальных счетов — единственно правильный способ избежать судебного разбирательства.

Источник: https://www.collector.ru/blog/nechem-platit-dolg-za-kvartiru-rassrochka-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham/

Сhel-oblsud.ru