Как сдать квартиру в аренду самостоятельно?

Правила сдачи квартиры в аренду самостоятельно

Правила сдачи квартиры в аренду самостоятельно

• Как правильно оформить аренду квартиры: определяемся с ежемесячной стоимостью
• Как правильно сдавать жилье в аренду: ищем потенциальных съёмщиков
• Как сдать квартиру в аренду самостоятельно
• Как правильно оформить аренду квартиры: заключаем договор
• Зачем регистрировать договор?
• Депозит при аренде квартиры – это спасение от мошенников?
• Какой налог на сдачу квартиры в 2015 году?

фото с сайта kotedgy.ru

Если правильно распорядиться своей недвижимостью и сдать её в пользование кому-либо, то можно получать неплохой ежемесячный доход. Однако каждому собственнику следует знать основные правила сдачи квартиры в аренду, чтобы не попасть на удочку мошенников и не лишиться своего имущества. Существует множество схем, которыми пользуются аферисты: начиная от хищения мебели до переоформления прав на квартиру.

Очень важно составить договор, который защитит вас от их неправомерных действий и подарит уверенность. Есть много моментов, которые относятся к юридической стороне наёма. Вам стоит их знать. В этой статье мы рассмотрим основные из них более подробно.

Как правильно оформить аренду квартиры: определяемся с ежемесячной стоимостью

Та сумма, которая будет взиматься с арендатора определяется, исходя из некоторых факторов. Например: состояние недвижимости, площадь, количество мебели, район, где она расположена и другие.

Позаботьтесь о том чтобы помещение было отремонтировано и пригодно для жизни. Обратите внимание на сантехнику, состояние полов, наличие бытовой техники.

Если вы понимаете, что многие детали в квартире не смогут удовлетворить квартирантов, то лучше всего сдавать её просто без мебели. Конечно, так будет дешевле, но это поможет вам избежать неприятных сцен торга за каждую мелочь.

Можете обзвонить несколько риэлтерских агентств и узнать цены на квартиры в вашем районе. Или же проследить эту информацию на различных сайтах и в соцсетях, где собственники сдают жилплощадь внаём.

Как правильно сдавать жилье в аренду: ищем потенциальных съёмщиков

Скажем сразу, не стоит печатать объявления и расклеивать их по району. В лучшем случае это окажется нерезультативным, а худшем – привлечет внимание аферистов. Поэтому либо воспользуйтесь помощью специальных компаний, либо, если не хотите тратить деньги на оплату труда специалистов, обратитесь за помощью в интернет. Разместите фотографии комнат вместе с подробным и информативным объявлением на различных сайта и группах ВКонтакте или Одноклассниках, которые посвящены аренде жилья. Неплохим вариантом будет обратиться за помощью к друзьям, знакомым или коллегам. Так вы сможете получить жильцов с отзывами.

Как сдать квартиру в аренду самостоятельно

Для начала оговорите с новыми съёмщиками, сколько людей планируют проживать на жилплощади. Это надо для того чтобы, когда вы однажды зайдете к себе, не обнаружить толпу нелегалов в комнатах.

Второе, что следует выяснить, это кто будет отвечать за разного рода ЧС.

Внимание

Помните, что по закону вы не сможете навещать квартиру просто так, в удобное для вас время без предупреждения.

Как правильно оформить аренду квартиры: заключаем договор

фото с сайта de-sepaumstieg.com

Данный документ заключается между арендодателем и съёмщиком. Помимо этого в его заключении могут принимать действия третьи лица. Например, если его оформляют сотрудники юридических компаний.
Объектом договора является изолированное жилье, пригодное для проживания, например, квартира, дом, комната.

Соглашение призывает выполнять некоторые обязательства.

Наймодатель обязан:

• За определенные деньги обеспечивать съёмщика жильём, полностью пригодным для проживания.

• Производить эксплуатацию помещения в полной мере.

• Осуществлять обеспечение всеми коммунальными услугами.

• Самостоятельно ремонтировать помещение или его часть.

Съёмщик должен:

• Использовать жилплощадь исключительно для проживания, а не для иных целей.

• Сохранять её в хорошем состоянии.

• Ремонтировать, менять планировку только в соответствии с согласием наймодателя.

• Ежемесячно вносить оговоренную и прописанную в договоре плату.

• Оплачивать коммунальные услуги, если такой пункт содержится в документе.

Все подобные договоры можно разделить на 2 основных вида. Долгосрочные и краткосрочные.
Первые заключаются на срок до 5 лет. А вторые – до года.

Как арендодатель, вы обязаны будете предоставить документы, которые дают вам право распоряжаться квартирой как своей собственностью. Например: договоры ренты, купли-продажи, мены или постановление суда. Если соглашение оформляет посредник, то он должен приложить копии этих документов после того как их заверил нотариус.

Не забудьте оформить договор в Росреестре.

Обратите внимание

Подобные соглашения всегда оформляются в письменном виде, а их деятельность регулируется Гражданским кодексом. В нем и прописано все, что должны выполнять стороны, заключившие его.

В самом тесте документа должны быть прописаны следующие моменты: адрес квартиры, срок её сдачи, сумма оплаты, списки людей, которые там будут проживать.

После того как все прописано, самое время оформить акт приема-передачи собственности.
Укажите в нем: проводился ли в квартире ремонт, как давно это было, какая мебель и бытовая техника в ней находится, запишите её примерную стоимостью.

Эта запись очень важна, ведь если жильцы испортят что-либо в вашем доме, они будут обязаны оплатить ремонт или купить новое.

фото с сайта urist.one

Зачем регистрировать договор?

Это действие признаёт сделку законной. Оно не является обязательным, но именно это может обезопасить вас.

Существует несколько ситуаций, когда обратиться ней – необходимость:

• Владелец считает съёмщика подозрительным и не доверяет ему.

• Собственник вынужден покинуть город, где сдаёт недвижимость.

• Хозяин не имеет времени полностью контролировать сделку.

• Перестраховка на случай ЧС.

Если вы собираетесь зарегистрировать это соглашение, то подготовьте следующий список бумаг:

• Специально оформленное заявление в свободной форме.

• Квитанция об оплате этой услуги.

Арендатору достаточно просто расписаться. Если он не соглашается сделать это, то можете считать, что он что-то скрывает от вас. Лучше найти нового жильца.

Депозит при аренде квартиры – это спасение от мошенников?

Оформление депозита – распространенное явление. Именно он помогает защититься от различного рода афер. Сейчас все чаще при заключении бумаг по найму дело не обходится без заключения страхового депозита. Но по какой причине?

Сумма, которая прописывается в договоре является определенной компенсацией за возможное несоблюдение его правил. Данные расходы выплачиваются в различных чрезвычайных ситуациях. Например, когда съёмщик вдруг неожиданно покинул квартиру, но совершенно «забыл» о том, что следовало заплатить. В этой ситуации вы можете распоряжаться задатком как захотите, теперь эти деньги законно ваши.

Если в соглашении прописано наличие депозита, то ответственность сторон значительно повышается.

Его сумма не превышает, как правило, месячной стоимости аренды, но иногда может быть выше, все зависит от состояния квартиры. Или от того, платит ли самостоятельно съёмщик за коммунальные услуги, пользуется ли бытовой техникой в квартире.

фото с сайта bloomhuff.com

Какой налог на сдачу квартиры в 2015 году?

Если вы решаетесь сдавать сою недвижимость официально, с оформлением соглашения, то будьте готовы к тому, что вам придется платить налоги с такого рода дохода. По закону это 13% со всей вашей прибыли. Высчитывать сумму обложения вы должны самостоятельно и производить выплату не позднее апреля того года, после которого истекает аренда.

Помните, что избежать выплат вам не удастся, в противном случае придется платить штрафы. Поэтому проявляйте благоразумие и вовремя рассчитывайте с инспекторами.
Не забывайте, что куда безопаснее сдавать квартиру законно, чем использовать сделки, основанные на словах. Ведь таким образом вы рискуете не просто не получить обещанную сумму ежемесячно, но и пострадать от пропажи дорогой техники и мебели. Или же оплачивать ремонт за свой чёт, ведь недобросовестные квартиранты могут значительно испортить вашу квартиру.

Ну и напоследок сделаем вывод. Если вы хотите распоряжаться своей недвижимостью таким образом, чтобы получать с этого хорошую прибыль, то обязательно сдавайте её исключительно на законных основаниях. Помните, что заключение договора является бесплатным и не занимает много времени, зато гарантирует вам уверенность и спокойный сон. Внимательно отнеситесь к его оформлению. Продумайте все возможные ситуации и обязательно внесите их в соглашение.

datarealty.ru

Источник: http://best-kovrolin.ru/pravila-sdachi-kvartiry-v-arendu-samostoyatelno/

Как правильно сдать квартиру в аренду самостоятельно или через агентство

Пустующая недвижимость должна приносить прибыль. Многие собственники стараются обойти стороной все возможные риски, касающиеся сдачи жилья в аренду. Официальное оформление сделки позволяет возместить задолженность, стоимость испорченного имущества и решить другие проблемы, с которыми сталкиваются арендодатели.

Лучше сдать квартиру в аренду самостоятельно или через агентство?

Любой человек стремящийся заработать на жилье озадачивается вопросом о том, как сдать квартиру правильно – самостоятельно или через агентство. Самый простой и безопасный вариант – найти квартиросъемщиков среди друзей и знакомых. Обычно в таком случае приходится устанавливать стоимость ниже рыночной, что подходит не для всех ситуаций.

Остается два варианта – разместить объявление об аренде квартиры самостоятельно или обратиться в риэлтерскую компанию. Преимущества первого варианта:

• возможность сдать жилье быстро, так как большинство людей ищет квартиры от собственников;
• подбор жильцов по своему усмотрению;
• не нужно тратить время на поиск добросовестного агента.

Не всегда есть время и силы на самостоятельный подбор жильцов, так как приходится регулярно отвечать на звонки и встречаться с потенциальными квартиросъемщиками. Тогда на помощь придет агентство недвижимости. Его преимущества:

• правильное составление документации;
• возможность сдать жилье именно за ту сумму, которая установлена, так как жильцы не будут торговаться с агентом;
• освобождение времени для занятия другими важными делами.

При желании с помощью специалиста можно застраховать имущество, если в нем имеются ценные вещи, тем самым уберечь себя от всевозможных потерь.

Как правильно по закону сдать квартиру в аренду физическому лицу?

Если принято решение заниматься процедурой самостоятельно, то придется составлять договор аренды, так как законно сдавать квартиру в аренду физическому лицу можно только с этим документом. Он станет юридической защитой в неблагоприятной ситуации.

В первую очередь ведется подготовка жилплощади – при необходимости делается ремонт и докупается необходимые вещи. После приступают к поиску арендатора. Для этого используются всевозможные варианты:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

• доски объявлений;
• газеты;
• интернет;
• знакомые.

Важно подробно рассказать о достоинствах жилья и приложить качественные фотографии, чтобы задача о том, как самостоятельно сдать квартиру, решилась как можно быстрее. Когда желающие люди будут найдены, необходимо подготовить ряд документов, касающихся жилплощади:

• документы о праве собственности;
• выписка из ЖЭКа со списком прописанных в квартире лиц;
• паспорт.

Далее с арендаторами составляется договор и акт приема-передачи, в котором описываются вся мебель и бытовая техника, находящаяся в арендуемых апартаментах. Факт внесения предоплаты фиксируется в расписке.

О совершенной процедуре необходимо уведомить налоговую службу и уплатить налог в размере 13% для граждан России и 30% для иностранцев. Для сдачи одной квартиры регистрировать ИП не обязательно.

Как сдать квартиру через агентство?

Не всегда бывает желание и возможность заниматься поиском жильцов своими силами, в таких случаях рекомендуется обратиться за помощью к специалистам. Этот выбирает большинство людей, так как сдать квартиру в аренду через агентство проще – все заботы ложатся на плечи риелтора.

Услуги специалиста оплачивает наниматель, поэтому арендодатель ничего не теряет. Важно ответственно подойти к выбору компании. Здесь лучше изучить все отзывы и выбрать агентство с хорошей репутацией.

Во время консультации необходимо выяснить права и обязанности сторон и уточнить информацию о размере комиссии и случае, в которых она выплачивается. Тогда же решаются важные вопросы о том, как сдать квартиру – в какое время ее будут показывать и какие требования предъявляются к будущим арендаторам.

Что должно быть прописано в договоре?

При поиске способа, как сдать квартиру в аренду правильно, важно уделить особое внимание составлению договора. При любой малейшей ошибке он может оказаться бесполезным, поэтому в нем нужно учесть все нюансы:

• данные двух сторон – ФИО, номер паспорта, прописка и контакты;
• характеристика жилплощади;
• цель аренды;
• права и обязанности сторон;
• дата внесения оплаты и ее размер;
• срок аренды:
• ответственность и штрафы при несоблюдении правил;
• условия расторжения договора.

В документе выделяется отдельный пункт для прописывания перечня лиц, которые будут проживать в данных апартаментах.

Особенности сдачи квартиры посуточно

Согласно законодательству, собственник имеет право сдавать жилье на любой срок. Как правильно сдавать квартиру посуточно – так же, как и на длительный срок. Налог с ведения подобной деятельности уплачивается один раз в год. При сдаче квартиры на сутки с нанимателем тоже составляется договор. Владелец жилья имеет право, как сдать квартиру в аренду самостоятельно, так и обратиться в агентство недвижимости.

Во время привлечения специалиста на него пишется доверенность в свободной форме. От получаемой прибыли придется уплачивать комиссию – 15-25%. Зато все заботы о том, как сдавать квартиру в аренду посуточно, будут касаться только агента. Собственнику придется осуществлять две задачи – забирать деньги и производить уборку.

Как правильно сдать комнату в квартире?

Правила законной сдачи комнаты практически такие же, которые рассмотрены в разделе о том, как правильно сдать квартиру. Разница заключается только в одном – при заполнении договора указывается характеристика конкретной комнаты.

В документе учитываются и требования владельца, касающиеся оплаты телефона, интернета и коммунальных услуг. Дополнительно можно запросить страховой депозит. Это позволит, как правильно сдать комнату в квартире, так и обезопасить себя от большинства рисков, которые увеличиваются при сдаче апартаментов по отдельным помещениям.

Нюансы сдачи комнаты в коммунальной квартире

Владелец помещения в коммунальном жилье имеет право сдавать его, если площадь не относится к объекту долевой собственности. Чтобы правильно сдать комнату в коммунальной квартире, достаточно заполнить договор, согласно которому представителем собственника становится наниматель.

Документация составляется таким же образом, как при правильной сдаче квартиры квартирантам. Единственное, о чем можно дополнительно указать в договоре – соблюдение графика дежурств в местах общего пользования.

Риски арендодателя в случае отсутствия договора

1. Использование помещения не по назначению. Недобросовестные квартиранты могут использовать жилье в качестве коммерческого помещения или офиса.
2. Ответственность за неуплату налогов. Отклонение от уплаты налогов может повлечь за собой большие штрафы и уголовную ответственность.
3. Безнаказанность нанимателей жилья. Даже если на первый взгляд, кажется, что квартира вручается порядочным людям, иногда это оказывается не так.

   Они могут безнаказанно испортить имущество, забрать с собой вещи собственника помещения или распродать их.

4. Субаренда. Если не воспользоваться способом, как по закону сдать квартиру в аренду и не составить договор, то можно стать жертвой мошенников. Схема предполагает сдачу жилья арендатором третьим лицам по более высокой стоимости.
5. Неуплата за проживание.

   Арендаторы могут оставить после себя долги по коммунальным услугам или съехать без оплаты, поэтому безопасно сдать квартиру в аренду без договора довольно сложно.

Правильно сдать квартиру или комнату в аренду на длительный срок или посуточно без договора невозможно. Чтобы не беспокоиться о разрешении любых непредвиденных ситуаций, рекомендуется платить налоги.

Хотя это забирает приличную часть прибыли, в случае проверки налоговой службы и выявления незаконной деятельности можно потерять больше финансовых средств или оказаться за решеткой.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://urmetr.com/kvartira/arenda/kak-pravilno-sdat-kvartiru

Сдавать квартиру через агентство или самому

Если вам досталась в наследство квартира или дом, не стоит спешить с продажей, ведь недвижимость — это прекрасный вариант вложения капитала. Чтобы не только избавиться от расходов по обслуживанию, но и получить прибыль, лучше сдать жилье в аренду и таким образом обеспечить себе стабильный дополнительный доход. С первого взгляда ничего сложного в процедуре сдачи квартиры или дома нет.

Однако каждому, кто планирует сдать жилье в аренду, приходится сталкиваться с множеством проблем: какую назначить цену, как найти порядочных съемщиков, которые будут поддерживать в квартире порядок и регулярно вносить плату, стоит ли обратиться за услугами в агентство по недвижимости или найти жильцов самостоятельно. Замечательный способ сохранить имущество и гарантированно получить арендную плату — сдать жилье знакомым.

Но в этом случае, скорее всего, придется снизить цену.

https://www.youtube.com/watch?v=Oy_PflKThFk

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

• Почему лучше сдавать квартиру через агентство?
• Как сдавать квартиру
• Как сдать квартиру в аренду – советы эксперта Украина
• Сдавать квартиру лучше через агенство или самостоятельно?
• Как сдать квартиру в аренду
• Проблемы сдачи в аренду жилья
• Как правильно сдать квартиру в аренду в Москве?

Почему лучше сдавать квартиру через агентство?

Хотя бы единожды в жизни, человек сталкивается с необходимостью аренды, покупки или продажи недвижимости. Первый вопрос, который в подобных случаях обретает актуальность — что будет лучше: самостоятельные поиски вариантов решений, или готовая услуга от надёжного агентства? В развитых странах, обращение к специализированным агентствам по предоставлению услуг — вполне нормальная практика.

В Украине такой подход еще не для всех является привычным. Многие люди надеются сэкономить на оплате услуг агентств недвижимости, но в результате — тем или иным образом попадают впросак. Почему же так происходит? Не секрет, что каждый человек стремится получить свою личную выгоду.

Арендатор стремится сэкономить на оплате жилья, арендодатель — получить максимальную выгоду. Кроме того, клиенты желают оформить сделку в кратчайшие сроки, и найти адекватных партнёров. Аналогичная ситуация наблюдается также с покупкой и продажей квартир. Однако, желания — это одно, а их реализация — совершенно другое.

Следует учитывать особенности функционирования рынка — а в этом разбираются только профессионалы. Осознавая данный факт, некоторые люди решают всё же ограничиться собственными силами. Когда выбор агентств большой — не всегда можно правильно выбрать организацию. Чтобы не разочароваться впоследствии, обращайте внимание на специализацию агентства. Риэлторы могут отдавать предпочтение:. Если агентство обещает все виды услуг — скорее всего, вы имеете дело с профессионалами.

Какие могут возникнуть сложности, если вы займётесь решением вопроса самостоятельно? Сначала у вас может возникнуть эйфория, и ощущение того, что вы всё делаете правильно. Вы можете обратиться сразу к нескольким агентствам, надеясь, что вопрос в скором времени разрешится чуть ли не сам собой. Однако, такое ощущение обманчиво. Дело в том, что бесплатно вашим вопросом никто заниматься не будет. И не потому, что у вас недостойный продажи объект.

Просто риэлторы будут работать в интересах покупателя. А почему вы удивляетесь? Ведь вы же не оплачиваете им работу? А с покупателем, у риэлторов есть реальный шанс получить дополнительное вознаграждение к уже установленной сумме комиссионных. Получается, что вы, по сути, не особенно продвинулись вперёд в решении важного для вас вопроса.

В то же время, вас постоянно беспокоят сотрудники агентств недвижимости, показывая жильё потенциальным клиентам. Время идёт, а объект всё не продаётся. Вы рассчитываете, что объявление о продаже вашей недвижимости прочтёт каждый житель города, но на самом деле риэлторы не делают ничего сверхъестественного, а просто размещают информацию на бесплатных площадках и в дешёвых СМИ. Эффективность подобных способов рекламы весьма сомнительна. Крайний случай — это расклеивание объявлений.

В итоге, вместо того, чтобы решать вопрос, вы просто оттягиваете время. Для начала — успокоиться. Затем найти надёжное агентство, и заключить с его представителем эксклюзивный договор на оказание услуг.

В чём особенность такого документа? В том, что риэлтор будет заведомо на вашей стороне. Вы ему платите — значит, он защищает ваши интересы. Это сотрудничество с гарантированным положительным результатом. Желаете ли вы продать дом в Кривом Роге или продать коммерческую недвижимость в Кривом Роге — сделка состоится на выгодных для вас условиях! Агент предупреждает вас заранее о тех действиях, которые собирается совершить.

Всё, что доставит вам лишние хлопоты и беспокойства, агент отсеивает. Мы гарантируем, что вокруг вашего объекта соберется максимум заинтересованных покупателей! Если вы решили продать квартиру в Кривом Роге — будьте уверены, что продажа произойдёт по максимально возможной цене, и в кратчайшие сроки!

Какие именно выгоды вы получите при работе с агентством? Чтобы ответить на этот вопрос, рассмотрим различные сегменты рынка — недвижимость коммерческую, загородную, офисную, жилую. Посуточная аренда квартир в Кривом Роге.

С одной стороны, работая напрямую с хозяином, вы думаете, что заплатите меньше. Вы убеждены, что агентство включит в сумму свои комиссионные. Однако, такая схема уже давно не актуальна. Всё чаще агентства недвижимости сдают жильё в субаренду. Это жильё принадлежит агентству на правах собственности или аренды то есть, вам квартира сдаётся в субаренду.

Соответственно, никто не требует от вас оплаты комиссионных. Именно поэтому объявления от агентств, где указано, что квартира сдаётся без посредников и комиссионных, — соответствуют действительности. Рассмотрим другой вариант: вы заключили договорённость с непосредственным хозяином. Вы пребываете в уверенности, что жильё забронировано. Приезжаете или прилетаете в Кривой Рог — и вдруг выясняется, что в квартире отсутствует что-то одно или сразу всё, перечисленное ниже :.

Зато есть различные поломки, которые только усугубляют тягостное чувство. Ситуация довольно типична. У владельца другого жилья нет или он не собирается вам его предлагать.

Только в агентстве вам помогут оперативно решить проблемы! Здесь достаточный выбор квартир, а профессионалы говорят на нескольких языках. Вы получаете высокий уровень сервиса и безусловные гарантии! Похожая ситуация происходит, когда вы ищете оптимальный вариант аренды жилья на длительный срок. Тогда нужно учитывать:. Немаловажный нюанс — выбор валюты, в которой будет фиксироваться арендная плата.

Данный параметр позволяет минимизировать риски, связанные с колебанием курсов валют, изменениями законодательства и возникновением форс-мажорных обстоятельств.

Также нужно учитывать условия возврата страхового депозита при расторжении Договора аренды. Если условия вас устраивают, и всё гладко — действительно, без риэлтора можно обойтись. Но если возникают споры, то здесь уж в одиночку вам не справиться! Покупка недвижимости. Истории известно большое количество случаев, когда люди вкладывали деньги в недвижимость, но в итоге оставались ни с чем. Законодательство Украины несовершенно, поэтому покупатель всегда рискует. Следовательно, помощь профессионалов необходима.

Если вам нужна квартира, чтобы её впоследствии сдавать — опытный риэлтор поможет оценить инвестиционную привлекательность объекта, дать советы по перепланировке и дизайну. Управление недвижимостью. Услуга существует для занятых людей.

Возможные виды работ — ремонт, оказание технической помощи, оплата коммунальных услуг, устранение неполадок. Теперь вы можете принять осознанное решение, и обратиться к профессионалам!

Насколько оправдан соблазн сэкономить? В какое агентство недвижимости обратиться? Риэлторы могут отдавать предпочтение: работе в центре или на окраинах населенного пункта; сделкам по продаже недвижимости или её аренде долгосрочной или посуточной ; обслуживанию объектов коммерческой, офисной, жилой или загородной недвижимости.

Что нужно сделать, чтобы исправить ситуацию? Выгоды работы с агентством Какие именно выгоды вы получите при работе с агентством?

Приезжаете или прилетаете в Кривой Рог — и вдруг выясняется, что в квартире отсутствует что-то одно или сразу всё, перечисленное ниже : вода; электричество; отопление; доступ к сети Интернет. Тогда нужно учитывать: соотношение качества и цены; вопрос наличия мебели; качество ремонта; вопрос включения в оплату коммунальных платежей; оснащение квартиры техникой.

Кривой Рог, ул. Кривой Рог ул. Пушкина 3 С ДО

Как сдавать квартиру

ПОхожая ситуация, подъезжаю к автосервису, и говорю, «вот хочу двигатель подремонтировать, думаю самому или в автосервис обратиться??? Камыш, а вы что ожидали услышать от риелторов??? Добрый вечер! Звоните поможем юридически грамотно сдавать вашу квартиру, бесплатные консультации по вопросам недвижимости. Для собственников помещений эта услуга подбор нанимателей бесплатна.

Перед многими собственниками, когда они решаются сдать свою недвижимость на аренду, встает закономерный вопрос: сдавать квартиру через агентство недвижимости или самому. Как лучше сделать?

Полезные советы по недвижимости. Относительно составления договора найма: если срок аренды до 3-х лет, то нотариальная форма договора не обязательна, но к юристу лучше все-таки обратиться, чтобы договор был грамотно составлен, если же решили делать нотариальную форму договора, то нотариус сам предложит уже готовый договор и самим составлять его не надо. Если собственник находиться за границей, то представлять его интересы может что-либо по доверенности, в которой будут указаны его полномочия по сдаче квартиры в найм. То есть можно самому составить договор найма.

Как сдать квартиру в аренду – советы эксперта Украина

Сегодня многие москвичи решают сдавать свою квартиру в аренду. Жилье в Москве востребовано, как никогда — тысячи приезжих готовы платить хорошие деньги за квартиру в пределах МКАДа. Однако многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда квартира, которую они готовы сдать, месяцами ждет своих новых жильцов. На сегодняшний день в столице сдается более 20 тысяч квартир.

Предложений очень много, но эксперты отмечают, что арендаторы стали намного более требовательными к качеству квартиры и условиям аренды. Владельцы квартир, которые не знают правил и законов рынка недвижимости, вряд ли могут рассчитывать на заключение выгодного договора. Чтобы быстро и успешно сдать квартиру в Москве, нужно учесть множество тонкостей.

Самый, казалось бы, простой и безопасный вариант — сдать квартиру знакомым, если среди них есть кто-то, кто согласится ее снять. Однако обычно приятелям квартиру сдают по цене, значительно ниже рыночной.

Сдавать квартиру лучше через агенство или самостоятельно?

Хотя бы единожды в жизни, человек сталкивается с необходимостью аренды, покупки или продажи недвижимости. Первый вопрос, который в подобных случаях обретает актуальность — что будет лучше: самостоятельные поиски вариантов решений, или готовая услуга от надёжного агентства? В развитых странах, обращение к специализированным агентствам по предоставлению услуг — вполне нормальная практика. В Украине такой подход еще не для всех является привычным.

Киев ул.

Этот материал доступен в украинской версии. Если вы хотите максимально обезопасить себя от всех возможных рисков, стоит тщательно подойти к составлению договора найма. Если заключен договор аренды и по акту передано имущество, то в случае порчи имущества и выбытия арендатора в неизвестном направлении арендодатель имеет право обратиться в суд.

Как сдать квартиру в аренду

Проще, быстрее и надежнее через агента, но только хорошего агента, который прекрасно понимает какого квартиросъемщика хочет видеть собственник квартиры, а также сумеет грамотно составить договор аренды, провести качественные показы и проследить за судьбой квартиры, на всём протяжении ее съёма. Ну тут нужно судить именно по конкретным ситуациям. Конечно же для безопасности лучше это делать через агентство.

Как сдать квартиру в аренду и получать прибыль. Этот вопрос волнует многих людей, потому что сдача квартиры — это получение пассивного дохода, сопоставимого по сумме с месячной зарплатой в большинстве городов Украины. Чтобы доход от аренды квартиры поступал ежемесячно и без проблем, нужно знать некоторые особенности этого рынка. Как будет выгоднее сдавать — помесячно или посуточно, помогает ли риэлтор при сдаче в аренду или будет вам только мешать. В этой статье мы расскажем всю важную информацию о том, как правильно сдать квартиру в аренду в Украине.

Проблемы сдачи в аренду жилья

Плюс коммунальные услуги примерно 10 тыс. Однако дальше переговоров дело не пошло, и никто из потомков Османа не стал правителем. Это документы, имеющие современный формат. Для того чтобы получить удостоверение, необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту прописки. Действует скидка при приобретении жилья у определенных застройщиков при сроке кредита до 12 лет).

Источник: https://girard4azsenate.com/zemelnoe-pravo/sdavat-kvartiru-cherez-agentstvo-ili-samomu.php