Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт на квартиру — как, где получить, онлайн росреестр, МФЦ, срок действия, сколько стоит, госпошлина

Под кадастровым паспортом понимается документ, содержащий всю информацию о жилом помещении. Сведения, которые в нем содержатся, хранятся в государственном кадастре недвижимости. На вопросы: «Где получают кадастровый паспорт, сколько он стоит, и какой срок его действия?», — Вы обязательно найдете в этой статье. 

Для чего он нужен

Кадастровый паспорт относится к одним из важных документов, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество. Большинство квартир, которые приобретены у граждан давно, не стоят на кадастровом учете. Чтобы продать квартиру, обменять или подарить, обязательно нужно получить данный документ.

Он необходим в следующих случаях:

1. Для регистрации права собственности на вторичное жилье в Росреестре;
2. При оформлении квартиры в новом доме в собственность;
3. Банки требуют данный документ при оформлении ипотечного кредита;
4. Для того, чтобы узаконить проведенную планировку;
5. Во время судебных разбирательств, например, если требуется выселить человека.

Выделяется три типа квартир, на которые необходимо получать сведения из кадастра:

• Жилые помещения, которые находились долгое время в собственности, но на кадастровый учет поставлены не были. Их оформлением должен заниматься собственник самостоятельно;
• Если квартира получается по наследству. В данном случае оформление занимается сам наследник.
• Жилое помещение, приобретаемое в новостройках.

Кадастровый паспорт можно получить впервые при постановке жилья на учет, а можно получить повторный при утере старого, при перепланировке, либо для предоставления в банк.

Какие документы необходимы

Чтобы подать заявку, необходимо предварительно собрать пакет документов:

1. Документ, подтверждающий личность заявителя;
2. Заполненное заявление. Его можно заполнить при подаче;
3. Техплан квартиры, который необходимо предварительно заказать в БТИ;
4. Документы, подтверждающие права на недвижимость. Это может быть дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве.
5. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Предварительно необходимо вызвать специалистов из БТИ для составления технического плана. С сотрудниками БТИ можно заключить договор, по которому они сами вносят квартиру в кадастровый реестр, а владельцу предоставляют уже готовый кадастровый паспорт.

Если паспорт был получен ранее, и его нужно восстановить, пакет документов становится меньше. Заявителю потребуется:

• Заявление о повторной выдаче паспорта;
• Документ, удостоверяющий личность;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

После подачи документов сотрудник выдает заявителю расписку с указанием даты получения документа.

В новостройках получением кадастрового паспорта чаще всего занимаются застройщики. Они ставят на кадастровый учет дом и каждую квартиру в отдельности. Собственник квартиры только обращается в Росреестр, чтобы оформить право собственности на недвижимость.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Получить кадастровый паспорт на квартиру можно тремя способами:

1. Заказать онлайн на сайте Росреестра;
2. В Кадастровой палате;
3. Через многофункциональный центр.

Онлайн через Росреестр

Документ можно заказать через интернет на сайте Росреестра. Такой способ очень удобен для тех, у кого нет достаточного количества времени для посещения организаций, ожиданий в очередях.

Стоимость госпошлины за получение документа не зависит от выбранного способа. Получить паспорт можно как явившись лично в Росреестр, так и отправив заявку онлайн. При использовании метода заказа онлайн необходимо выбрать в каком виде заявителю требуется документ и как он сможет его забрать.

В зависимости от формы документа будет рассчитываться госпошлина.

Чтобы заказать кадастровый паспорт в режиме онлайн необходимо совершить следующие действия:

1. Перейти на официальный сайт Росреестра;
2. Заполнить поля заявки;
3. Оплатить государственную пошлину.

После обработки документов заявитель получит уведомление о том, как и когда он сможет забрать готовый документ. Получить паспорт можно самостоятельно, обратившись в территориальный орган Росреестра. Вторым способом является получение документа по почте.

При заполнении заявки потребуется указать:

1. Вид требуемого документа;
2. Вид объекта недвижимости;
3. Адрес собственности;
4. Сведения о собственнике, адрес, паспортные данные;
5. Вид готового паспорта: электронный или бумажный;
6. Место получения: домашний адрес, если требуется получение по почте или адрес электронной почты, если документ нужно получать в электронном виде.

Получение паспорта в режиме онлайн удобно тем, у кого нет возможности стоять в очередях.

МФЦ

При обращении в МФЦ заявителю необходимо собрать такой же пакет документов, как и для Росреестра. Преимущество подачи заявки через многофункциональный центр заключается в том, что гражданин может записаться на прием в удобное для него время. 

Для того, чтобы оставить заявку на получение кадастрового паспорта через МФЦ, необходимо:

• Написать заявление;
• Предоставить пакет документов;
• Получить расписку о принятии заявления и датой, когда можно получить паспорт.

Сроки оформления кадастрового паспорта через МФЦ составляют 10 рабочих дней.

Заказ через госуслуги

Большинство граждан активно пользуются порталом Госуслуг. Это сервис по предоставления государственных услуг в системе онлайн. Благодаря этому сервису можно оформить необходимый документ, не выходя из дома. 

Предварительно необходимо зарегистрироваться на сайте:

• Регистрацию нужно подтверждать в МФЦ, но подтверждение требуется только один раз;
• Далее нужно найти на портале вкладку Росреест и получение документов из кадастра;
• Программа предоставит поле для заполнения заявки;
• После заполнения формы нужно дождаться подтверждения проверки запроса;
• Далее заявитель может выбрать способ получения паспорта.

Источник: http://zakonmaster.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2023

Технический и кадастровый паспорт – это два основных документа, которые должен иметь собственник помещения. Без них невозможно осуществлять сделки с квартирой, оформлять наследство, производить страхование и регистрировать граждан. Требуется предоставление указанных бумаг и в ряде других случаев. Где же можно получить кадастровую и техническую документацию в 2018 году?

Рис 1. Кадастровый технический паспорт на квартиру

В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?

Учитывая многообразие справок и бумаг на квартиру, многие собственники не знают отличий всех документов, не понимают, зачем они нужны и как оформляются. Кадастровый, технический паспорт – это два разных справочных документа, имеющие массу отличий:

• Технический паспорт – первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона – абсолютно все параметры жилья. Имеется здесь и инвентаризационная стоимость – ориентировочный показатель, который будет в разы меньше реальной цены квартиры на рынке;
• Кадастровый паспорт – документ вторичный, он составляется на основе технической документации и представляет собой выписку из реестра. В нем содержится план помещения, однако информации гораздо меньше, чем в техническом паспорте. Но именно кадастровый документ нужен для осуществления большинства сделок. Срок его действия – 5 лет, затем требуется снова оформлять эту бумагу.

Рис 2. В чем разница между кадастровым техническим паспортом

Ввиду ограниченного срока действия документов и того, что они нужны для проведения любых сделок, в том числе, при продаже или дарении, нужно понимать, где можно получить необходимые справки для квартиры.

Куда обратиться для получения технического паспорта?

Выдачей документации занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), именно сюда нужно обратиться для оформления паспорта. Этот орган осуществляет постановку квартир на учет, проводит любые изменения, например, перепланировку или реконструкцию, отражая обновленные данные в паспорте. По закону осмотр помещений должен проводиться каждые 5 лет, на деле это предписание не выполняется.

Рис 3. Куда обратиться для получения технического паспорта

Как же получить технический паспорт? Для этого нужно собрать следующий комплект документов:

• Заявление о проведении инвентаризации;
• Правоустанавливающие документы;
• Квитанцию об оплате услуг;
• Другую документацию по запросу БТИ.

С документами нужно обратиться в Бюро вашего региона, которое обслуживает участок, где находится квартира. Либо – посетить Многофункциональный центр – там бумаги тоже принимают, однако выдачу паспорта осуществляют только в БТИ.

1. Получение технического паспорта

Составление первичного плана занимает несколько недель – все зависит от количества людей в очереди, удаленности объекта и иных факторов. Требуется выезд специалиста для проведения осмотра.

Технический паспорт может пригодиться в том случае, если нужно осуществить расчет имущественного налога, оформить кредит под залог недвижимости, признать квартиру аварийной или оформить наследство.

Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?

Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект. В паспорте содержится уникальный номер квартиры – он автоматически присваивается объекту недвижимости, благодаря нему удается отследить сделки, проводимые с квартирой.

Рис 3. Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Для получения кадастрового паспорта в Росреестр нужно предоставить следующий пакет документов:

• Заявление;
• Технический паспорт на квартиру;
• Правоустанавливающие документы.

Если кадастровый паспорт необходим для узаконивания процедуры перепланировки, дополнительно потребуется разрешение компетентных органов на такие действия. Выписка готовится в течение 5 дней. Она необходима в ситуации, когда планируется отчуждение собственности, либо получение кредита в банке или выселение жильца из квартиры без согласия.

2. Получение кадастрового паспорта

Кто же может обратиться за получением кадастрового паспорта?

• При проведении перепланировки это делает только собственник квартиры;
• Если жилье не стоит на учете – получить выписку может любое лицо, предварительно написав заявление на регистрационные действия;
• Когда квартира стоит на учете, оформить паспорт может собственник или посторонний человек, заинтересованный в получении информации – например, покупатель.

Никаких сложностей с оформлением кадастрового и технического паспорта не должно возникать – просто обратитесь в БТИ, а затем в отдел Росреестра. Не забудьте собрать полный перечень документов и уплатить госпошлину. Процедура займет от нескольких дней до месяца – в зависимости от объема работ, которые планируется осуществить специалистам. Сроки действия полученных документов неограниченны, хотя если возникнет необходимость в их использовании, кадастровый паспорт лучше обновить спустя 5 лет.

3. Получить кадастровый паспорт объекта стало проще

4. План БТИ. Где и как получить?

5. Технический паспорт — консультация юриста

23-08-2019 12:01 о «СК Ляпота»

Не пожалел, что обратился сюда, когда встал вопрос делать капремонт в доме. Грамотные мастера, опытный прораб, добросовестное ответственное руководство. В строительной фирме Ляпота достаточно адекватные расценки на работы по нынешним меркам, и сроки выполнения приемлемые. Работы велись слаженно, в дружной обстановке.

Мне бы хотелось сказать большое спасибо всей бригаде, что так уважительно отнеслись ко мне и к моей семье, сделали все максимально комфортно для нас (учитывая то, что мы не съезжали с дома на время ремонта). По срокам ремонт занял полтора месяца. Были заменены все трубы, сантехника, столярка, электрика. Полностью во всех комнатах и санузле сделан ремонт.

Получилось симпатично очень и надежно. Спасибо!

20-08-2019 17:14 о «Рeмoнт квaртир в Мoсквe»

Разочарован этой фирмой. Все ожидания рухнули… Заказывал в Ремонт в Москве отделку косметическую квартиры. Хотел сделать приятное супруге, пока она уехала к родственникам. Обсудил все момент по дизайну, по срокам, внес предоплату (как и просили). Старался не стоять над душой, доверился бригаде. Пришел в квартиру через неделю, а там и конь не валялся…

Я в шоке. Давай прорабу звонить, а он не доступен. Поехал в офис, там на меня посмотрели как на полного дурака. Дали мне трех калек, который в ремонтах явно не особо шарят. Поклеили новые обои, по всем швам клей проступил. Появились пузырьки. Ламинат положили. В спальне рядом с балконом отошла панель и треснула. Плинтуса на соплях держатся.

По итогу мне загнули сумму в раза два больше, чем изначально было. О предоплате и вовсе забыли. Мне с боем пришлось доказывать, что я оплачивал уже часть. За эти полтора месяца я заработал кучу нервотрепки, массу седых волос и дергающийся глаз. Сюрприза не получилось для жены, она вернулась в полную разруху.

Доверять этой шарашке я искренне не советую! Это мошенники!

Источник: https://rating-remont-kvartir.ru/articles/gde-poluchit-kadastrovyy-i-tekhnicheskiy-pasport-na-kvartiru-2017/

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2023 году?

Подробные сведения о помещениях, из которых состоит квартира, содержатся в кадастровом паспорте квартиры. Исходные данные для него берутся из Единого государственного кадастра недвижимости.

Кадастровый паспорт состоит из описательной и графической части, в которой изображен чертеж помещений квартиры, с отображением занимаемой площади в квадратных метрах.

Такой документ, как кадастровый паспорт, нужен собственнику недвижимого имущества в таких ситуациях:

• для того чтобы выполнить работы по перепланировке квартиры;
• для того чтобы сделать отчуждение квартиры в пользу других лиц, например, оформить соглашение о купле-продаже или подарить квартиру родственнику или другому лицу;
• для того чтобы выселить через суд лицо, которое зарегистрировано в квартире. Это может быть как родственник, так и постороннее лицо.

Поэтому при покупке квартиры на первичном рынке, необходимо позаботиться о своевременном оформлении кадастрового паспорта.

Прежде чем заказать изготовление кадастрового паспорта, следует уточнить, что он собой представляет, и какие сведения в нем содержатся.

Кадастровый паспорт представлен в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой содержатся такие данные:

• почтовый адрес объекта недвижимого имущества;
• дата окончания строительства многоквартирного жилого дома;
• сведения о количестве этажей и подъездов в доме;
• характеризующие данные по помещениям квартиры;
• из каких строительных материалов возведены стены, выполнено межэтажное перекрытие, лестничные марши и так далее;
• стоимость квартиры по данным кадастрового учета;
• общая и жилая площадь квартиры;
• наличие и размер балконов и лоджий;
• горизонтальный план квартиры;
• другие сведения, которые содержатся в кадастровом учете.

Так как данные, которые содержатся в кадастровом паспорте, находятся в свободном доступе, то его в форме выписки из ЕГРН может получить:

• любой желающий, кто оформит соответствующую заявку и оплатит государственную пошлину. При условии, что квартира уже стоит на учете в ЕГРН;
• если квартира не поставлена на учет в ЕГРН, то в качестве заявителя на получение выписки может выступить любое лицо, однако, прежде всего надо будет подать соответствующее заявление для постановки на учет недвижимости в кадастровой палате, и только после этого можно будет получить кадастровый паспорт;
• в том случае, если в квартире производится перепланировка, то актуализацию данных кадастрового учета можно произвести только на основании заявления собственника жилья.

Кто выдает кадастровый паспорт?

За получением кадастрового паспорта в форме выписки из ЕГРН необходимо обращаться в соответствующее подразделение Росреестра или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства.

В том случае, если у заинтересованного лица имеется доступ к интернету, то заказать документ можно через сайт реестра.

Получение кадастрового паспорта на квартиру

В первом варианте, при постановке жилой недвижимости на учет в ЕГРН, понадобится:

• соответствующее заявление и ксерокопия паспорта собственника квартиры;
• выполненный работниками бюро технической инвентаризации технический план квартиры;
• правоустанавливающие документы, которые подтверждают право собственности конкретного лица на квартиру;
• банковский документ об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей для физического лица и 600 рублей – для юридического лица.

Обычно процедура изготовления кадастрового паспорта начинается с составления технического описания жилья со стороны работников бюро технической инвентаризации.

Заключив соответствующий договор с собственником квартиры, работники БТИ могут выполнить не только свою работу, но и подать документы для внесения данных в Росреестр и получения кадастрового паспорта для вручения его собственнику квартиры.

При окончании строительства многоквартирного жилого дома, новое жилье ставит на учет и оформляет всю документацию застройщик.

Поэтому долевому участнику строительства необходимо будет только явиться в подразделение Росреестра, для того чтобы зарегистрировать квартиру в свою собственность.

В том случае, если застройщик по каким-то причинам затягивает с оформлением документов на квартиру, то собственник может оформить все документы самостоятельно.

При втором варианте, при условии, что квартира уже состоит на учете в ЕГРН, подайте регистратору следующие документы:

После того как заинтересованным лицом лично поданы документы в Росреестр или МФЦ, то должностное лицо, принявшее их, выдает соответствующую расписку в получении документов. При этом заявителю назначается дата и время, когда он должен явиться за кадастровым паспортом.

Стандартная стоимость на изготовление кадастрового паспорта соответствует размеру государственной пошлины в 200 рублей.

Если же получению кадастрового паспорта предшествует работа по постановке квартиры на учет в ЕГРН и, соответственно, изготовление технической документации на недвижимость, то стоимость может находиться в пределах от 3 до 10 тысяч рублей. Все зависит от сложности выполняемой работы.

Срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру изготавливается в течение 5 рабочих дней после обращения с заявлением в подразделение Росреестра.

Если заявитель обращается в МФЦ, то срок получения документа будет составлять от 7 до 10 рабочих дней.

Если же получению кадастрового паспорта буде предшествовать работа по постановке недвижимости на учет, то срок изготовления документа может составить и 20 рабочих дней.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Документы, которые получает заинтересованное лицо из ЕГРН на квартиру, не имеют срока действия. То есть законодатель определил, что данные, изложенные в документе, полученном из Росреестра, актуальны на дату получения выписки.

Если никакие изменения с квартирой не происходят, то сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, остаются актуальными. Если же в квартире произведена перепланировка, то актуальность данных, содержащихся в кадастровом паспорте, теряется.

При этом следует иметь в виду, что в соответствии с действующим законодательством, данные о недвижимости, состоящей на учете в ЕГРН, обновляются каждые пять лет. Это связано с кадастровой стоимостью, на основании которой производится определение базы налогообложения для собственника жилья.

Чтобы узнать кадастровую стоимость квартир, не обязательно заказывать новый кадастровый паспорт. Для этого достаточно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости квартиры.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-v-2017-godu.html

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Сегодня для того чтобы провести сделку по недвижимости, необходимо получить кадастровый паспорт на квартиру. Это необходимый документ, без которого сделка не состоится. Следовательно, нужно заранее позаботиться о том, чтобы заказать кадастровый паспорт.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру или другой вид недвижимости?

При оформлении сделок по недвижимости кадастровый паспорт, вместе с техническим паспортом, являются необходимыми документами, без которых сделка не состоится.

Кадастровый паспорт является выдержкой из государственного кадастра по недвижимости. В нем присутствуют все необходимые описания квартиры:

• адреса,
• этажность дома,
• год,
• количество комнат в квартире,
• высота потолков;
• из какого материала сделаны перекрытия и стены,,
• стоимость при инвентаризации,
• вид отопления в квартире,
• водопровод,
• канализация,
• год, когда делался капитальный ремонт квартиры.

Кадастровый паспорт на квартиру можно получить на 1 год .

Для нежилых объектов этот срок ограничен на 5 лет.

Если квартира была перепланирована, это обязательно нужно зафиксировать в кадастровом паспорте  вашей квартир

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру?

До 1 января 2013 года заказать и затем получить кадастровый паспорт квартиры можно было через БТИ. Необходимо было вызвать техника из БТИ, который зафиксировал бы план квартиры. Далее технический сотрудник БТИ говорил, когда можно прийти получить свой кадастровый паспорт. В БТИ нужно было оплатить указанную сумму, и через некоторое время заказчик получал готовые документы.

С 2013 года роль БТИ выполняет Росреестр, а точнее «Кадастровая палата» при нем. Росреестр предоставляет возможность заказать Технический паспорт, без которого невозможно получить кадастровый. Для этого нужно обратиться в Росреестр к инженеру, который имеет лицензию на выполнение данных работ. Также Росреестр оформляет право собственности на квартиру.

Какие документы необходимо подать в Росреестр, чтобы получить кадастровый паспорт?

Вы предоставляете оригиналы следующих документов:

1. заявления,
2. подтверждения личности,
3. подтверждение права на квартиру (договор долевого участия, либо это может быть акт приема-передачи объекта),
4. Технический паспорт,
5. документ об оплате государственной пошлины.

Если вашими документами занимается риэлторская компания, необходима доверенность на исполнителя. Далее документы подаются в Кадастровую палату.

Нюансы, на которые стоит обратить внимание, при оформлении кадастрового паспорта на квартиру

В деле оформления кадастрового паспорта квартиры могут возникнуть некоторые нюансы. Так, вам могут отказать в получении паспорта, если Росреестр имеет иные сведения относительно объекта, нежели те, что подаете вы, если не вносятся изменения при  кадастровом учете. Второй случай – если поданы не все документы.

Кадастровый паспорт можно получить,  имея технический паспорт квартиры. Ранее заказать его можно было через БТИ, но сегодня вместо БТИ эту услугу оказывает Росреестр или специализированные частные ведомства. Госуслуги при этом окажутся дороже, так что дешевле будет воспользоваться услугами специалистов частного ведомства. В среднем стоимость технического паспорта представляет собой 10 тысяч рублей, срок оформления – от 10 дней.  После получения технического паспорта есть возможность заказать  кадастровый.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке?

С 1 января 2013 года упростилась ситуация с регистрацией квартиры в новостройке. Отныне владельцы квартир могут не дожидаться, пока застройщик внесет в кадастр все здание, а самим подать заявление на регистрацию квартиры в кадастре и получить кадастровый паспорт.

Второй вариант – ждать. Пока на кадастр застройщик поставит все квартиры, но этот процесс, как правило, затягивается.

Таким образом, на данный момент владельцы квартир в новостройке оказываются в более выгодных условиях, а сам процесс оформления кадастрового паспорта упрощается.

Несколько иначе  ситуация с получением кадастрового паспорта обстоит в Москве.

В связи с тем, что закон только недавно вступил в силу, БТИ не существуют, а Кадастровая палата не справляется со всей информацией, которую сбросили ей БТИ, в Москве всех желающих отправляют в Многофункциональные центры.

Так что получить на недвижимость в Москве кадастровый паспорт оформляется через МФЦ. Здесь же можно оформить сделку с недвижимостью, заказать технический паспорт или выписку из домовой книги и т.д. МФЦ в Москве работают, как правило, в режиме одного окна.

Можно ли заказать кадастровый паспорт онлайн через интернет?

В связи с упрощением процедуры оформления кадастрового паспорта заказать его можно сегодня даже через интернет в режиме онлайн. Интернет услуги позволят вам сэкономить время и силы.

Как можно подать заявку на кадастровый паспорт в интернет?

Процедура получения кадастрового паспорта через интернет проста. Заходим в интернет на сайт Росреестра. Отыскиваем раздел под названием «Электронные услуги», затем переходим на вкладку, где необходимо подать запрос о сведениях ГКН. В интернет онлайн оформляем форму, в которой будет сделан запрос.

Выбираем «Кадастровый паспорт» и указываем объект недвижимости. Онлайн пишем адрес квартиры, а также способ, каким вы хотите получить сведения: в интернет на электронную почту или как бумажный документ. После оформления заказа на электронную почту придут реквизиты для оплаты.

После совершения платежа через 5 дней вы сможете получить сведения.

Стоимость услуг по оформлению кадастрового паспорта через интернет – 200 рублей.

Интернет экономит ваше время, которое вы потратите на очереди в Кадастровой палате или МФЦ. Интернет запрос возможен не только в Москве, но и  в других городах России.

Итак, получение кадастрового паспорта на квартиру – чрезвычайно важный процесс, без которого невозможны сделки по купле-продаже недвижимости. Сегодня этот процесс значительно упрощен, можно сделать так, что оформлением документов будете заниматься не вы, а специалисты. Каждый выбирает свой путь.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру — видео материал

Источник: http://newbuilding.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Оформление недвижимости: как получить кадастровый паспорт?

С недавних пор список важных документов на недвижимость пополнил кадастровый паспорт, оформить который успели еще не все собственники в силу того, что не проводили никаких действий над недвижимостью. Насколько важен кадастровый паспорт, какую информацию хранит в себе этот документ, при каких обстоятельствах он потребуется и как его получить – разберем в этой статье.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт является одним из элементов учета объектов недвижимости, который хранит сведения об имуществе, внесенных в государственный реестр.

К зарегистрированным объектам могут относиться:

• квартиры;
• частные дома;
• земельные наделы с застройкой;
• земельные наделы без застройки;
• не введенные в эксплуатацию постройки.

Кадастровый паспорт, как и любой другой государственный документ, имеет свое предназначение.

Без него невозможно совершить такие манипуляции с квартирой:

• осуществить сделку купли-продажи;
• оформить договор аренды;
• зарегистрировать дарственную;
• взять ипотеку;
• получить дозволение на перепланировку квартиры;
• совершать сделки, используя собственность в предпринимательских целях;
• оформить банковский залог;
• приватизировать квартиру;
• оформить наследство;
• выселить члена семьи в судебном порядке;
• легализовать постройки, возведенные самовольно.

Список процедур, которые должны сопровождаться предъявлением такого документа, как кадастровый паспорт, достаточно велик, поэтому стоит позаботиться о его наличии сейчас, даже, если в ближайшее время не планируется проведение таковых манипуляций.

Паспорта получают для квартир:

• долгое время находящихся в собственности без постановления на учет;
• поученных в процессе отчуждения;
• введенных в эксплуатацию в нововозведенных домах.

Внимание! Технический паспорт квартиры можно получить первично, при внесении недвижимости в государственный реестр, и повторно, если документ был утерян, поврежден, произошли изменения или существует потребность в предъявлении финансовым структурам или покупателю.

Первоначально стоит понять, что из себя представляет кадастровый паспорт и в чем его основные отличия от технического. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, где хранятся систематизированные сведения об учетном имуществе недвижимого характера.

От технического паспорта он отличается наличием более детальной информации об объекте. Некоторые манипуляции, например, взятие ипотечного кредита, возможны лишь при предоставлении собственником обоих паспортов – технического и кадастрового.

Прием квартиры у застройщика

Документ хранит следующие сведения:

• местоположение квартиры (с точным адресом и индексом);
• дату завершения возведения многоквартирного дома;
• поэтажный план помещения;
• информацию о количестве этажей и подъездов в доме;
• список материалов, применяемых для возведения фундамента, стен, перекрытия, лестничных маршей и прочего;
• даты проведения капремонтов;
• стоимость квартиры, согласно данным автоматизированной системы государственной оценки;
• существование балконов и лоджий в квартире, их габариты;
• общая и полезная (жилая) площадь жилья;
• план квартиры;
• дополнительная информация.

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости может получить любой желающий – заявитель, при условии внесения данных о квартире в реестр. Если такая процедура над недвижимостью еще не производилась, то первоначально стоит обратиться в органы кадастровой палаты для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Получить выписку может любой гражданин, который подаст заявку на выдачу такого документа в соответствующие органы, им может быть как собственник квартиры, так и посторонний человек.

Важно! Если в квартире произошла перепланировка, то для начала следует внести производимые изменения в кадастр, а лишь потом получить действующую выписку. Полномочия для осуществления такой процедуры имеет лишь собственник квартиры.

Получить кадастровый паспорт можно тремя способами:

• обратившись в Кадастровую службу или Росреестр;
• обратившись в многофункциональный центр;
• оформив через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра.

Рассмотрим поэтапную инструкцию получения документа каждым из вариантов.

Обращение в Кадастровую службу или Росреестр

Для получения документа в Кадастровой службе или Росреестре потребуется обратиться в местный территориальный филиал государственного представительства. Получить на руки паспорт недвижимости может любой резидент РФ, а вот оформить его может только собственник.

Для этого потребуется пройти несколько этапов:

1. Обратиться в Бюро технической инвентаризации для учреждения технического паспорта на квартиру.
2. Пройти процедуру сверки площади и осуществления замеров недвижимости инспектором БТИ в назначенный день.
3. Дождаться оформления техпаспорта.
4. Собрать пакет документов, предусмотренный для этой процедуры:

• удостоверение личности;
• техплан;
• свидетельство права собственности;
• чек о погашении госпошлины (в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических);
• заявление о постановке квартиры на кадастровый учет.

1. Подать пакет документов для осуществления проверки и оформления.
2. Забрать готовый кадастровый паспорт в назначенный срок.

Правоустанавливающие документы: виды, срок годности

В некоторых случаях инспектор может попросить указать номер телефона для передачи информации о готовности паспорта.

Внимание! Если в процессе оформления участвует не лично собственник, а его уполномоченный представитель, то список обязательных бумаг дополняется нотариально заверенной доверенностью.

В случае, когда требуется кадастровый паспорт на квартиру, состоящую на учете в ЕГРН, потребуется предоставление следующих документов регистратору:

• удостоверение личности заявителя;
• заполненное заявление, образец которого можно найти в отделении организации;
• чек о погашении госпошлины.

Должностное лицо обязано выдать расписку, предъявив которую можно забрать готовый паспорт в указанные сроки.

Обращение в многофункциональный центр

Многофункциональный центр предоставляет государственные и муниципальные услуги по месту жительства и владеет полномочиями выдачи кадастрового паспорта на квартиру.

Алгоритм получения документа идентичен манипуляциям, производимым в Кадастровой службе или в отделении Росреестра.

В отдельных регионах РФ существует возможность оформления и получения паспорта на квартиру путем вызова сотрудника службы кадастра на дом. Бесплатно эта возможность распространяется на ветеранов ВОВ, инвалидов I и II групп.

Оформление через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра

Получить кадастровый паспорт на квартиру можно также, обратившись на официальный сайт Росреестра. Для этого потребуется интернет соединение и несколько минут времени, чтобы осуществить такие действия:

1. Зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться в нем.
2. Зайдя в раздел «Личный кабинет» выбрать пункт «Форма запроса сведений ГКН».
3. Заполнить графу «Кадастровый паспорт» и «Помещение», указать информацию о квартире и выбрать способ ее получения:

• ссылка на электронный документ;
• бумажный документ, получаемый по почте;
• бумажный документ, получаемый в отделении Росреестра.

1. Ввести информацию о заявителе (паспортные данные, адрес электронной почты, номер телефона, почтовый адрес), заполнив форму на сайте.
2. Поставить отметку о согласии передачи персональных данных и кликнуть «Перейти к проверке данных».
3. Проверить заполненные сведения, при необходимости ввести поправки, нажать «Отправить запрос».
4. По номеру сформированного запроса можно забрать письменные документ, предварительно оплатив госпошлину в отделении Росреестра, если был выбран этот способ получения паспорта.
5. Оплатить госпошлину по коду платежа, полученного на адрес указанной заявителем электронной почты. Это можно сделать с помощью:

• интернет банкинга;
• в отделении финансового учреждения (банка), с которым огранном кадастрового учета подписан договор (список банков доступен после ввода кода платежа);
• терминала оплаты.

1. Получить готовый кадастровый паспорт на электронный адрес, лично или письмом.

Как переоформить квартиру на другого человека?

Этот вариант будет удобен для тех, кто не может по каким-либо причинам лично посетить Росреестр, Кадастровую службу или многофункциональный центр.

Какова цена кадастрового паспорта?

Услуга получения кадастрового паспорта квартиры, находящейся на учете в государственном реестре, предоставляется только при погашении госпошлины, которая для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей. Для получения документа в электронном виде размер платы составит 150 рублей и 300 рублей соответственно.

Если паспорт на квартиру получается впервые, одновременно с постановкой недвижимости на учет, то стоимость такой услуги будет варьироваться от 3000 рублей до 10000 рублей в зависимости от сложности работы.

Внимание! Если документ будет оформляться посредством помощь посреднических организаций, то в дополнение к госпошлине потребуется оплатить их услуги.

Временной промежуток, требуемый для рассмотрения заявления о выдаче документа и установления подлинности поданной информации, составляет от 5 до 10 рабочих дней. Если заявление подается в электронной форме, срок может снизиться до 5 дней (в случае получения по почте) или до 3 дней (в случае получения в электронном виде).

При личном получении документа нужно предоставить удостоверение личности и расписку, полученную при подаче заявления (для уполномоченных представителей потребуется доверенность).

Срок действия кадастрового паспорта

Документ, выданный кадастровой службой, не имеет сроков давности. Несмотря на проведение систематической государственной инвентаризации объектов недвижимости каждые 5 лет, собственник имеет право не осуществлять процедуру переиздания паспорта.

Это относится к тем объектам, которые не видоизменялись в течении этого времени, но если произошла перепланировка квартиры, то паспорт потребуется заменить на новый с актуальной информацией в нем.

Кадастровый паспорт – документ, отображающий информацию о квартире и доме, в котором она находится. Без него невозможно законное проведение большинства процедур, связанных с квартирой. Наличие документа ускорят процессы отчуждения собственности, вот почему о получении паспорта стоит задуматься уже сейчас.

бесплатно

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

Кадастровый паспорт – это основной документ для подтверждения права собственности, без наличия которого невозможно провести никаких активных действий с недвижимостью. Он является официальной выпиской с общего кадастрового реестра недвижимости.

В данном документе содержится полностью вся необходимая информация и техническая характеристика определенного объекта недвижимости, а точнее адрес, место расположение, площадь, а также установленная кадастровая цена и присвоенный номер. Наличие такого документа подтверждает то, что квартира поставлена на кадастр, после чего человек имеет полностью все права и полномочия на владения данной недвижимостью.

Он является частью обязательной документации, которая должна быть в наличии при каких либо манипуляций с недвижимостью или сделок, особенно при регистрации человеком права собственности на обусловленную недвижимость, дом или квартиру.

Паспорт с кадастровым номером необходимо обязательно оформлять в следующих случаях:

• В случаи если с квартирой в ближайшее время будут проводиться, какие либо манипуляций, а именно приватизация, продажа, сдача в аренду, дарение или оформление завещания;
• В случаи если планируется перепланировка квартиры, особенно во время перепланировки недвижимости под коммерческую деятельность;
• В случаи если планируется принудительное выселение жильцов с помощью суда.

Получение такого паспорта, с выпиской из кадастрового реестра, во время проведения любых сделок относительно недвижимости прописано в законодательстве Российской Федерации.

Сколько действителен и кто именно выдает?

Процедура оформления документа происходит в несколько этапов:

• Первоначально человек обязан прийти в Кадастровую палату, БТИ или МФЦ, где происходит заполнение стандартного заявления, которое выдается ему работниками данных органов на месте;
• Дальше, человеку предоставляется список всей необходимой документации, которую он обязан подготовить для возможности приобретения кадастрового паспорта;
• Следующим этапом, после подтверждения наявности всех необходимых документов, будет уплаты государственной пошлины, при этом размер которой установлен законодательством;
• После всех проделанных процессов, специалист Кадастровой палаты будет проводить проверку поданного заявления и предоставленных документов. Проверка и изготовление документа происходит в течении 5 дней, после чего человек приходит снова в палату за его получением на руки. Получить указанный паспорт человек сможет по выданной расписке, вместо оставленной документации.

Разницы, где можно и как именно получить кадастровый паспорт на квартиру, нету никакой, условия одинаковые как в палате Кадастровой, так и в МФЦ или же на самом Росреестре. При этом получить данный документ может каждый гражданин России, как на свою личную квартиру, точно также и на любую чужую, ведь вся информация о недвижимости находиться в общем доступе. Но при этом внести изменения в паспорт, смогут только настоящие владельцы самой недвижимости.

Документ с кадастровым номером, что полученный на всех законных основаниях не имеет совершенно никаких ограничений относительно срока своего действия, главное иметь последнюю версию паспорта, где прописаны полностью все изменения или перепланировки связанные с данной недвижимостью. Но при этом, обязательно нужно не забывать о том, что государство каждые 5 лет, делает переоценку кадастровой недвижимости, поэтому в случаи продажи недвижимости придется получать новый документ или просто справку об внесенных изменениях.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру?

На срок изготовления документов, может подействовать множество факторов, которые связанны с особенностью предоставленной документации. Установленный по закону срок в размере 5 дней, будет осуществленной в том случаи, когда определенный объект недвижимости уже стоит на учете. Если же производится только сдача документации в МФЦ, то этот срок может увеличиться на 3-4 дня. Ну и если квартира только будет устанавливаться на учет кадастровый, то срок оформления будет увеличен еще примерно на 20 дней.

Как оформить паспорт на квартиру в новостройке?

Получение кадастрового номера на квартиру, что находится в новостройке, происходит после полного оформления юридической документации самим застройщиком. Прежде всего, предприниматель, который является владельцем определенной новостройки, обязан первоначально сдать дом в эксплуатацию и после подтверждения всей документации и внесения данного помещения в Росреестр, можно проводить оформить кадастровый паспорт и заниматься получением документации на право собственности.

Где можно заказать?

Если для человека есть определенные ограничения времени, в случаи необходимости получения паспорта в очень ограниченные сроки, то лучше обратиться к соответствующим фирмам которые могут помочь при оформлении всей необходимой документации, а также по предоставлению заявки на получение паспорта. Что значительно ускорит процесс оформления, по сравнению с самостоятельным процессом оформления документации для кадастрового паспорта, так как фирмы уже имеют налаженный процесс оформления и сборов необходимых документов.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги	Сроки оказания услуги и цены
1 день	3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения	Москва	3000 руб.	2000 руб.
Московская область	3000 руб.	2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок	Москва	3000 руб.	2000 руб.
Московская область	3000 руб.	2000 руб.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/43-gde-poluchat-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html