Как найти кадастровый квартал земельного участка?

В этой статье:

Как узнать категорию земельного участка по кадастровому номеру или по карте

Земли в России разделены на категории. Это понятие и то, что с ним связано, определяется Земельным Кодексом и законом № 172-ФЗ от 21 декабря 2004 года.

Категорию называют также целевым назначением земли.

Она определяет особенности распоряжения землёй: что на ней можно или нельзя делать, кто может ей владеть, можно ли на ней строить и т.п.

Например, земли особого назначения не продаются и не передаются частным лицам. Сельскохозяйственные земли должны использоваться для выращивания растений и животных.

Выделяют следующие категории земельных участков:

Для строительства жилых домов лучше всего подходят земли населённых пунктов. На сельскохозяйственных это возможно, но не при всех видах разрешённого использования и с различными ограничениями. Также при продаже подобных земель преимущество имеет муниципальное объединение. Поэтому продажа физическому лицу возможна только после получения письменного отказа.

Перевод земли в другую категорию довольно сложен и возможен не всегда.

В связи с этим при покупке участка необходимо предварительно узнать его целевое назначение.

А затем – проверить, разрешена ли предполагаемая деятельность.

Полезно бывает узнать эту информацию и о соседних участках.

Иначе можно получить неприятный сюрприз. К примеру, строительство многоэтажного дома рядом с участком, купленным для летнего отдыха.

Важно знать категорию и собственнику. От неё зависит размер налога, особенности межевания и т. п.

Эти сведения заносятся в документы на землю. Но собственник не всегда готов показывать их потенциальным покупателям. С другой стороны, и у него документы могут быть потеряны или просто не «под рукой». Но есть и другой способ проверки земельного участка.

Чтобы узнать категорию земли, достаточно знать кадастровый номер участка.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер присваивается каждому участку при постановке на учёт.

Это уникальная комбинация символов (букв и цифр), которая позволяет отличить его от других наделов.

Отдельные части разделены двоеточием.

В них зашифрована информация о расположении земли (кадастровом квартале и т. д.)

Помимо категории земельных участков, кадастровый номер земельного участка позволяет узнать также следующую информацию:

Номер остаётся прежним, даже если с участком происходят какие-то изменения: уточняются границы и площадь, меняется владелец и т. п. Кадастровый номер становится другим, только если участок делится или объединяется с другим. То есть фактически прежний участок перестаёт существовать.

Для удобства поиска информации о земельных участках Росреестр создал Публичную Кадастровую карту. На неё можно перейти с главной страницы сайта Росреестра или напрямую по ссылке.

На ней можно посмотреть расположение определённого участка и соседних с ним. Есть возможность и узнать дополнительную информацию, в том числе категорию.

Уточнить необходимые сведения можно:

по номеру;
по адресу;
выбрав объект прямо на карте.

Как узнать категорию земель по кадастровому номеру, если Вам известен номер, адрес или точное расположение участка?

В этом случае можно найти объект на карте так:

В левой верхней части карты находятся пиктограммы. Самая верхняя – изображение лупы. При нажатии на неё появляется строка поиска.
В неё нужно ввести кадастровый номер или адрес участка.
Затем откроется общедоступная информация о выбранной земле.

В качестве разделителей используется только двоеточие. Пробелы между частями ставить не нужно.

К общедоступным относятся такие сведения об участке:

адрес;
категория;
форма собственности;
площадь;
кадастровая стоимость;
даты постановки на учёт и изменения сведений;
и т. д.

Перед принятием решения о покупке земли полезно узнать категории расположенных рядом участков. Это поможет избежать неприятных сюрпризов, например, строительства многоэтажного дома неподалёку.

Для получения этой информации:

Выберите пиктограмму «Управление картой» (она похожа на стопку бумаги).
В появившемся окне разверните раздел «Тематические карты». Для этого нужно нажать на чёрный треугольник рядом с надписью.
Выберите вариант карты «Категории земель».
Карта окрасится различными цветами. Что обозначает каждый из них, можно узнать из списка ниже. Чтобы просмотреть его, разверните «Категории».

Внимание! Информация о категории земель на карте может быть недостоверной. Это происходит потому, что данные обновляются не сразу. Кроме того, не исключена возможность ошибки.

Он указывается в документах на участок, таких как:

Обратите внимание. Выписка из ЕГРН выдаётся с 1 января 2017 года. Она объединяет технический документ (раньше до этого служил кадастровый паспорт) и подтверждающий право собственности (свидетельство).

Поскольку кадастровый номер не меняется со временем, неважно, когда тот или иной документ был получен.

Если же ни одного из них нет под рукой, можно узнать номер по кадастровой карте.

Но для этого нужно знать адрес участка или представлять, где он находится.

Поиск по адресу происходит так же, как и по номеру. В строку запроса на карте вводится адрес расположения участка.

В результате поиска появится табличка с информацией, в том числе – кадастровым номером.

Если точный адрес неизвестен, можно найти объект на карте.

Это делается так:

С помощью «мыши» можно перемещаться вдоль неё, увеличивать и уменьшать масштаб. Границы участков обозначены красными линиями. Когда нужный участок найден, по нему нужно дважды щёлкнуть «мышью».
Откроется табличка с номером и адресом участка (или нескольких ближайших, если попасть на границу).

Чтобы точно узнать категорию земли, необходимо заказать выписку из ЕГРН. В этой базе данных с 2017 года объединяются как технические сведения об объектах недвижимости, так и информация о правах на них.

В данном случае понадобится выписка об основных характеристиках. Её можно заказать несколькими способами:

лично в офисе Росреестра или МФЦ;
по почте;
через интернет.

Получить документ можно:

в территориальном отделении;
по почте (её отправят по указанному адресу);
или на электронную почту (этот вариант возможен только при обращении через интернет).

Каждый из способов обладает своими преимуществами.

При обращении в отделение Росреестра можно указать на мелкие недочёты в заявлении, чтобы из сразу же исправить. Часто на местах есть образцы.
В офисах МФЦ, как правило, более удобный график работы.
Почтовое отправление подходит тем, кто проживает в отдалении от подразделений этих организаций.
А интернет позволяет отправить заявку в любое время суток и не выходя из дома.

Поэтому каждый может выбрать тот вариант, который ему лучше подходит.

Стоимость получения для физических лиц – 300 рублей. Оплатить госпошлину можно в любом банковском отделении. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.

Выписку можно получить через 3 рабочих дня после того, как принято заявление. Если пользоваться услугами МФЦ, срок увеличивается до 5 дней.

При получении по домашнему адресу прибавляется время, требующееся для доставки письма.

Рассмотрим подробнее, как именно отправить запрос на выписку различными способами.

Заказать выписку можно в любом отделении Росреестра. Не обязательно выбирать тот, к которому относится недвижимость. Узнать адрес выбранного отделения и часы его работы можно на сайте. Там же можно записаться на приём к определённому времени, если не хочется ждать в очереди на месте.

Для получения документа понадобится заполнить заявление.

Как правило, бланки и образцы заполнения есть в офисах. Но можно:

скачать бланк с сайта,
заполнить его заранее,
принести с собой.

Допускается заполнение на компьютере или от руки, разборчивым почерком. Заявление должно быть подписано. Указывается дата его подачи (даже если заполнялось заранее).

Понадобятся:

паспорт,
документы, подтверждающие право собственности на землю.

Если обращается не сам собственник, придётся оформить у нотариуса доверенность.

От несовершеннолетнего ребёнка может действовать его родитель или опекун. В этом случае понадобится свидетельство о рождении или усыновлении.

Со всех документов нужно снять копии. Они прикладываются к заявлению.

Важно! Оригиналы предъявляются сотруднику и остаются у владельца.

МФЦ

Подача заявления через офис МФЦ проходит так же. Но ждать придётся дольше, поскольку требуется дополнительное время для передачи запроса.

Для предварительной записи на приём нужно:

Зайти в раздел «Предварительная запись на приём».
Среди услуг выбрать «Получение выписки».
И указать желаемое территориальное расположение офиса.
Затем выбрать отделение и свободное время.

Обратите внимание. Эта возможность доступна только при регистрации в личном кабинете. В некоторых регионах она предоставляется только юридическим лицам. Предупреждение об этом появится при попытке выбора соответствующего расположения.

Заказное письмо

Если это удобнее, можно отправить заказное письмо из любого почтового отделения.

Адрес территориальных офисов также можно посмотреть на сайте Росреестра.

В письмо вкладываются:

заявление,
копии необходимых документов.

Поскольку оригиналы показать не получится, копии придётся заверить у нотариуса.

Также оформляется опись вложения.

Ещё один удобный способ узнать категорию земли – заказать выписку онлайн.

Для этого необходимо воспользоваться сайтом Росреестра:

В разделе «Услуги» выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
В открывшейся форме отметить тип объекта «земельный участок».
Указать кадастровый номер и адрес.
Выбрать форму выписки (бумажную или электронную).
Затем, в следующей форме, заполнить сведения о заявителе.
После этого прикрепить электронные копии документов.
Проверить правильность сведений и отправить запрос.

Адрес участка можно уточнить в документах или посмотреть по номеру на Кадастровой карте.

Но эти способы доступны только для собственника участка.

Остальные могут посмотреть категорию на сайте Росреестра. Для этого необходимо:

Внизу страницы, в разделе «Электронные услуги и сервисы», выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости».
В открывшемся поле запроса ввести номер участка. Можно указать несколько через запятую.
Нажать кнопку «сформировать запрос».
Откроется список из выбранных участков. Нужно нажать на строку с адресом.
Появится таблица с информацией о земле, в том числе – её категория.

Снизу на сайте Росреестра есть ссылка «найти на кадастровой карте». Если перейти по ней, можно увидеть расположение и границы выбранного участка.

по теме

Расположенное ниже видео является подробной инструкцией по использованию публичной кадастровой карты:

Подведем итоги

Итак, категория земли – это её важная характеристика. Она определяет, какую деятельность разрешено вести на данном участке. Поэтому и собственникам, и будущим покупателям важно узнать существующую категорию. Также зависит от категории земель и кадастровая стоимость участка.

Легче всего определить категорию земель по кадастровому номеру земельного участка. Он записан в документах на землю. Кроме того, номер можно узнать на Кадастровой карте. Для этого нужно отправить запрос в Росреестр. Это можно сделать:

О том, как еще можно узнать категорию земли, читайте в этой статье.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kategorii/kak-uznat-po-kadastrovomu-nomeru

Как узнать и где взять кадастровый номер земельного участка?

Каждый земельный участок и другие объекты недвижимости в России обладает собственным уникальным цифровым кодом, который называется кадастровым номером. Он необходим для закрепления надела земли за конкретным собственником, фиксации его границ и других важных параметров и служит защитой от мошеннических действий по отношению к владельцам или потенциальным покупателям.

Где и кем ведется учет кадастровых номеров земельного участка?

Первоначально работой по присвоению кадастровых номеров земле занималась Роснедвижимость и Земельная палата.

В результате проделанной работы по унификации данных о землевладениях специалистами каждому участку был присвоен уникальный идентификатор, состоящий из 19 цифр. Данный код присваивается непосредственно земельному наделу и не привязан к его собственнику. Т.е. при смене землевладельца кадастровый номер не меняется.

В каждом кадастровом номере заложена информация о кадастровом округе, месторасположении кадастрового района, квартале земельного объекта и его непосредственном номере в базе данных квартала. Например, все участки Московской области начинаются с цифры 50.

Перед собственниками земли нередко возникает вопрос: как узнать кадастровый номер участка и нужно ли обращаться в уполномоченные инстанции или же есть возможность получить данные дистанционно из дома. Узнать цифровой код сегодня можно самыми разными способами:

найти нужные сведения в документах на землю;
заказать выписку из ЕГРН;
уточнить информацию на публичной кадастровой карте.

Рассмотрим указанные варианты получения данных более подробно.

Как найти кадастровый номер земельного участка?

Первое, что необходимо сделать собственнику, желающему узнать свой кадастровый номер, это найти его в правоустанавливающих документах на землю. Нужные сведения содержатся в:

кадастровом паспорте на землю;
свидетельстве о государственной регистрации прав собственности (с 2016 года их выдача упразднена);
выписке из ЕГРП/ЕГРН.

Кадастровый паспорт земли состоит В1-В4. Искомые сведения будут в форме №1 в 1 пункте.

Если вы оформляли права собственности на землю до середины 2016 года, то кадастровый или условный номер указан в свидетельстве на участок сразу после его адреса.

Кадастровый номер в выписке из ЕГРН есть на первой странице в начале документа. С примером выписки можно ознакомиться здесь.

Если же перечисленных выше документов нет по любой причине, то уточнить их можно несколькими способами.

Как узнать номер в Едином государственном реестр недвижимости (ЕГРН)?

Когда у пользователя отсутствует необходимая информация об искомом участке земли для получения сведений в режиме онлайн или же искомый участок попросту отсутствует на публичной кадастровой карте единственным способом узнать нужные сведения становится выписка из ЕГРН. Почему участок не находится на публичной карте? Причины могут быть разнообразными:

банальная ошибка сотрудников Росреестра, которые не внесли сведения в сервис;
нарушение в процессе регистрации надела законных процедур;
процедура межевания участка была проведена до 2001 года;
у земельного участка отсутствуют границы.

Иногда владельцу требуется официальный документ с указанным там кадастровым номером и прочими данными (например, при судебных спорах относительно владельца участка, совершении гражданско-правовых сделок: дарения, купли-продажи и пр.).

Выписка из ЕГРН с 2017 года объединяет кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП и справку о кадастровой стоимости.

Полный спектр информации о недвижимости содержится в ЕГРН, которую при необходимости могут получить как собственник участка, так и другие физические и юридические лица (при наличии у них доверенности от владельца), а также залогодержатели и уполномоченные лица (судьи, адвокаты, прокуроры и пр.).

Сегодня Росреестр предлагает следующие способы получения нужной информации:

в электронном виде через онлайн-сервис;
в территориальных отделениях Росреестра;
через МФЦ;
путем отправки запроса почтой РФ;
заказав выездное обслуживание.

Электронная форма

Через интернет можно заказать выписку из ЕГРН в формате:

электронного документа, заверенного ЭЦП (пользователь получит ссылку на выписку);
бумажной выписки, направленной письмом по почте;
бумажной выписки, которую нужно получить в территориальном отделении Росреестра (доступно не во всех городах).

Стоит учесть, что выписка предоставляется на платной основе. Бумажный документ обойдется дороже, чем электронный. Для частных лиц за оказанную услугу необходимо будет заплатить 400 р. за справку с синей печатью и 250 р. – за электронный документ. Для юрлиц предусмотрены повышенные тарифы: 1100 и 700 р. соответственно.

Для формирования онлайн запроса необходимо:

Зайти на официальный сайт Росреестра в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», расположенный по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
В открывшемся окне вы увидите онлайн форму, которую необходимо заполнить. Значком ! отмечены поля, обязательные для заполнения. На первом этапе требуется указать: тип объекта (земельный участок), площадь участка, его адрес, желаемый способ получения сведений (бумажный или электронный). В зависимости от способа нужно прописать электронный или почтовый адрес. Поле с кадастровым номером можно оставить пустым. В завершении первого этапа вводится проверочный антиспам код.
На следующем этапе от вас потребуется ввести персональные данные: категория заявителя (физическое или юрлицо), ФИО, СНИЛС, паспортные данные и контактный телефон. В последней графе нужно отметить свое согласие на передачу персональных данных.
На следующем этапе требуется приложить документы: паспорт и доверенность от собственника (при необходимости).

5. Далее проверяете детали запроса и отправляете его, нажав кнопку «Отправить запрос».

После чего вы получите данные запроса: его номер и код доступа. Желательно сохранить эти сведения, чтобы в дальнейшем иметь возможность отслеживать данные в режиме онлайн.

На указанный вами электронный адрес должно прийти письмо с подробной информацией по запросу. Здесь также будет указана сумма к оплате за получение выписки и уникальный код, который потребуется указать в платежном документе.

3.1.2. В офисах Росреестра

Для получения сведений через отделения Росреестра вам необходимо явиться в любой офис подразделения в вашем регионе с комплектом документации (паспортом и доверенностью при необходимости).

При помощи специалиста вам нужно будет заполнить запрос на формирование выписки из ЕГРН. В ходе визита вам будет выдана квитанция с указанной суммой к оплате за данную госуслугу (400 р.) и полным набором реквизитов.

Оплатить ее вы сможете в любом отделении банка или на месте, если в отделении Росреестра установлен платежный терминал.

Также сотрудник Росреестра выдаст вам расписку в получении документов и номер заявления. По нему вы всегда сможете отслеживать статус рассмотрения на официальном сайте ведомства.

Выписка предоставляется в бумажном виде в течение трех дней после поступления соответствующего запроса. Она будет направлена почтой или же заявителю потребуется нанести еще один визит в Росреестр для ее получения. При себе необходимо иметь паспорт и оплаченную квитанцию госпошлины.

Для этого на странице https://lk.rosreestr.ru/#/offices выберете необходимую услугу (выписка из ЕГРН), а также регион и город проживания. Далее вы увидите список отделений, оказывающих данную услугу в вашем регионе с указанием адреса и контактного телефона.

На выбранном отделении нажмите вкладку «Предварительная запись на прием», где укажите предпочитаемую дату и время. После выбора необходимых параметров на экране можно будет увидеть талон с номером очереди. Услуга онлайн-записи для заявителя бесплатна.

В многофункциональных центрах

Получить госуслугу можно не только в офисах Росреестра, но и через МФЦ «Мои документы». Найти подходящее отделение МФЦ, которое занимается приемом заявлений на получение выписки из ЕГРН, выдачей документов можно в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Выписка предоставляется на тех же условиях, что и через Росреестр. Размер платы остается неизменным.

Единственное, что необходимо учесть, что на обработку запроса может потребоваться больше времени. До 2 дней может уйти на передачу сведений из МФЦ в Росреестр. Таким образом, максимальный срок оказания госуслуги составит 7 дней.

Выездное обслуживание

Росреестр дополнительно предлагает услугу по выезду специалиста или курьера непосредственно к заявителю. Благодаря этому сервису можно как направить запрос на предоставление выписки в Росреестр через уполномоченного специалиста или заказать курьерскую доставку выписки из ЕГРН на дом.

Заказать выездное обслуживание и уточнить актуальные условия для вашего региона можно:

по телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34;
обратившись в филиал или офис Росреестра;
по почте;
по электронной почте.

Услуга предоставляется на платной и безвозмездной основе. На бесплатное выездное обслуживание могут рассчитывать только льготные категории: ветераны ВОВ, инвалиды первой и второй группы.

Почтовым отправлением

Направить запрос на получение выписки из ЕГРП можно и по почте заказным письмом. Желательно отправить документы ценным письмом с описью вложения. Стоит учесть, что в данном случае потребуется нотариальное заверение приложенных документов: паспорта и доверенности на представление интересов.

От заявителя самостоятельно потребуется заполнить форму запроса по установленной форме.

Можно также предварительно оплатить госпошлину и приложить квитанцию к комплекту документации. Реквизиты платежного документа можно найти здесь.

Узнать почтовый адрес подразделения Росреестра вашего региона можно на портале Росреестра в разделе «Территориальная сеть».

Важные моменты

Кадастровая карта содержит в открытом доступе наиболее важную информацию относительно конкретного земельного надела: его месторасположение, границы, кадастровый номер, размеры (площадь). Сведения по поставленным на учет земельным наделам здесь доступны постоянно. Но не вся информация отображается на публичной карте, так как к некоторым материалам ограничивается доступ федеральным законом.

Карта располагается на официальном сайте Росреестра и доступна по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru.

Поиск нужного участка возможен по его кадастровому, условному номерам или адресу. Конечно, наиболее удобным способом нахождения земельного надела является поиск по кадастровому номеру. Но можно получить сведения и когда эта информация неизвестна.

Если у вас на руках документы на земельный участок с указанным там адресом нужно вбить его в поисковую строку в верхнем левом углу в точном соответствии и последовательности, указанной в выбранном документе.

Если точный адрес вам неизвестен, то выберете на публичной карте функцию «Расширенный поиск» и далее вкладку «По адресу». Далее необходимо заполнить предложенные поля: субъекты РФ, муниципальный район и населенный пункт.

Можно также не вводить все сведения, а прописать только округ и район, а затем зная территориальное расположение участка относительно других земель или зданий выбрать его на карте. Предварительно в разделе «Управление картой» можно разделить все участки в регионе в зависимости от категории их использования. Карта окрасится в разные цвета, соответствующие определенной категории. Это облегчит поиск. Кликнув по выбранному наделу можно уточнить подробные характеристики земли.

Таким образом, у заинтересованных лиц есть три варианта узнать кадастровый номер: найти его в имеющихся документах, заказать выписку из ЕГРН или поискать данные на публичной кадастровой карте.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/kak-uznat

Как узнать кадастровый номер участка?

Как узнать кадастровый номер земельного участка, такой вопрос может возникнуть у собственника земли или у потенциального покупателя. В наборе символов зашифровано местоположение земли, основные параметры дачного надела. Уникальный номер выдается участку, как только его владелец ставит землю на учет. Существует несколько вариантов, которые позволят определить, кадастровый номер участка.

Какую информацию хранит код

Уточняя, где узнать кадастровый номер земельного участка, хозяин или потенциальный покупатель, должен знать, что уникальная комбинация присваивается после постановки на учет каждому наделу. Занимается учетом российской недвижимости Госкадастр (Росреестр). По окончании процедуры информация, касающаяся адреса, ключевой технической информации, данных о хозяине вносится в базы данных.

Присвоение номера относится к обязательному этапу в процессе постановки земли на учет. Код вписывается в кадастровый паспорт земельного участка, фигурирует во всех документах, подтверждающих совершение сделки с недвижимостью. В кадастровом номере заложены нижеперечисленные данные:

шифр кадастрового района;
код кадастрового округа;
шифр кадастрового квартала;
номер участка в указанном квартале.

Изучая, как проверить землю по кадастровому номеру, учтите, что комбинация позволит подтвердить права на участок при утере правоустанавливающих документов. Его уникальность состоит в том, что пока периметр надела остается неизменным, кадастровый номер также не меняется, независимо от количества сменившихся владельцев.

Когда участок делят, объединяют с соседними, происходит смена кадастрового номера.

Просматривая информацию, как узнать кадастровый номер участка, стоит отметить, что смена шифра будет производиться и в том случае, когда осуществляется перевод земли из одной административной единицы в другую, например, при расширении границ городов.

Просматривая, что можно узнать по кадастровому номеру участка, учтите, что в такой ситуации придется подавать дополнительный запрос, в ответе на который может содержаться следующая информация:

точное местонахождение земли, которое можно уточнить, получив адрес или посмотрев расположение на карте;
можно проверить имя, фамилию собственника, чтобы уточнить, совпадают ли они с данными продавца;
получить историю передачи прав на участок;
посмотреть предыдущий кадастровый номер, если таковой имеется;
установить категорию землепользования;
определить координаты, расположение границ, площадь;
узнать кадастровую стоимость.

Уточняя, как узнать категорию земель по кадастровому номеру, стоит воспользоваться одним из предложенных вариантов:

заказать выписку в Росреестре — минусом этого варианта является необходимость оплатить услугу, подождать несколько дней для получения информации;
найти данные в публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра — плюсом варианта является то, что ее легко получить бесплатно, не придется ждать, минусом — то, что придется повозиться прежде, чем найдешь свой участок.

Выбирая последний вариант, пользователь сразу сможет разобраться, где посмотреть участок по кадастровому номеру. Зная город нахождения земли, стоит сразу отыскать его на кадастровой карте или воспользоваться поиском по первым двум цифрам. Затем, найти район по очередному набору цифр до двоеточия. Отыскав расположение своего надела, стоит кликнуть по нему. В открывшемся окошке появится информация, включающая адрес, категорию использования надела.

Как узнать кадастровый номер участка по адресу: документы

Уточняя, где посмотреть кадастровый номер земельного участка, можно воспользоваться сетью интернет или лично обратиться в госучреждение:

Увидеть нужную информацию можно на публичной кадастровой карте. Для этого необходимо точно знать место, где находится участок, уметь найти его на карте. Госуслуга предоставляется бесплатно. Кликнув по нужному наделу, пользователь получит информацию о кадастровом номере, точном адресе, площади, принадлежности, стоимости землевладения.
Заполнив форму на сайте Росреестра, получить информацию можно будет через несколько дней, предварительно оплатив пошлину.
Обратившись лично в региональное подразделение Росреестра или в ближайший многофункциональный центр, также можно получить информацию. Из документов потребуется личный паспорт, точное месторасположение земли.

Помимо общих сведений, можно получить развернутые сведения о предмете изучения. Для этого придется заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП). Справка позволит не просто получить поверхностную информацию о том, чей это надел, но и позволит определить наличие ограничений, обременений, ареста.

Изучая, где проверить кадастровый номер земельного участка, зачастую пользователи преследуют возможность получить более развернутую информацию о планируемой покупке. Предоставив поиск всей необходимой информации профессионалам, можно заниматься ежедневными обязанностями, а через определенный срок получить все нужные данные без хлопот.

Можно ли с помощью кадастрового номера узнать границы и размер участка

Подбирая информацию, как узнать кадастровый номер земли, стоит отметить, что проверка носит предварительный характер. Часто номер нужен, чтобы получить более подробные сведения. Онлайн-сервисы стали наиболее популярным, доступным вариантом для поиска нужной информации. Уточнить границы, площадь участка, имея кадастровый номер, можно несколькими способами:

Публичная карта на сайте Росреестра позволяет осуществить самостоятельный поиск нужных данных абсолютно бесплатно, без ограничений во времени. Если пользователь знает кадастровый номер, его поиск будет достаточно прост. В верхнем левом углу можно внести в окошко поиска кадастровый номер. После запуска поиска карта моментально приблизит ту часть, где расположен нужный надел. Справа появится окно, в котором будут описаны технические параметры, включая площадь земли.
Запрос в Государственный реестр позволит получить информацию после оплаты госпошлины.

Планируя приобретение земли, стоит внимательно изучить информацию, предоставленную продавцом, затем сверить со сведениями из официальных источников. Искажение информации в Росреестре и предоставленную продавцом часто становится причиной большинства конфликтов, которые перерастают в длительные тяжбы.

Подобные сведения будет полезно изучить и тем, кто не планирует операций с наделом, но втянут в спор, касающихся межевания, расположения границ. Однако стоит учесть, что весомые аргументы будут на руках у тех, кто оформил свое землевладение, поставил недвижимость на учет в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).

Границы участка по кадастровому номеру — проверить межевание участка по кадастровому номеру

Как получить кадастровый паспорт на квартиру — как он выглядит

Виды выписок из ЕГРН и чем они отличаются

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/kak_uznat_kadastrovyj_nomer_uchastka/

Кадастровый номер земельного участка: что это и как узнать кадастровый номер участка

17:26 02.04.18

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который присваивается земельному участку при его государственной регистрации. Он дает полную информацию о местоположении земли и не изменяется в том числе и при переходе права собственности. Зная кадастровый номер, можно запросить подробную информацию о земле при совершении сделок с ней.

Код сохраняется за землей на протяжении всей истории существования участка и меняется только в редких случаях. Кадастровый номер можно сравнить с маркировкой, так как в нем зашифровывается различная информация о земле. По цифровому коду можно определить назначение, местоположение, размеры и другие технические характеристики учестка.

Зачем нужен кадастровый номер участка?

Кадастровый номер присваивается участку при его государственной регистрации и больше не меняется. Благодаря этому все земли сводятся в единый реестр, и любой ЗУ можно однозначно идентифицировать, зная его номер. Цифры в коде объединяются в 4 группы:

Двузначный цифровой код кадастрового округа.
Двузначный код кадастрового района.
Шестизначный номер кадастрового квартала.
Последние цифры – это номер определенного участка.

*Друг от друга части кода отделены двоеточием.

Если объект не имеет кадастрового номера, значит он не был зарегистрирован. С таким объектом невозможно проводить никаких операций. То есть, вновь образованные земли сначала межуются, на них оформляется техническая документация, необходимая для постановки на кадастр. После этого документы подаются в Росреестр. Результатом постановки на учет будет внесение земли в ЕГРН под присвоенным ему кадастровым номером. Этот номер указывается в документах на землю.

Государственная регистрация и присвоение кадастрового номера новому участку – самый простой пример из возможных случаев. Регистрационные процедуры могут потребоваться и в других случаях.

Например, участок ранее стоял на кадастровом учете, но были изменены его границы. Причины изменения могут быть любыми – разделение между несколькими собственниками, прирезки, разделение для последующей продажи части земли и т.п. В любом из этих случаев необходимо внести изменения в Кадастр. Проще, когда к участку сделаны прирезки. В этом случае вы предоставляете в Росреестр документы об изменениях, и специалисты изменяют данные в Кадастре.

В том случае, если границы изменились из-за разделения одного участка на несколько, старый ЗУ фактически перестает существовать и необходимо снять его с кадастрового учета, чтобы он перестал существовать и юридически тоже. В Росреестр нужно подать заявление о разделении участка. Старый ЗУ будет снят с кадастрового учета, а новые участки – зарегистрированы. Каждый из них получит свой уникальный кадастровый номер.

Важно!!! При процедуре межевания для разделения одного ЗУ на несколько, кадастровый инженер присвоит условный номер образуемым участкам. Не нужно их путать с кадастровыми номерами. Кадастровый номер им будет присвоен после прохождения процедуры Государственной регистрации.

Зная кадастровый номер, можно получить данные об участке, запросив выписку из ЕГРН. Для этого можно обратиться с заявлением в МФЦ или подать заявку через сайт Росреестра. Запросить выписку может любой гражданин. Например, при покупке земли вы можете проверить информацию, которую предоставляет вам продавец, запросив выписку.

Уточнение информации об участке может потребоваться и владельцу земли. Такие ситуации часто случаются при наследовании земельных участков. Когда наследуемая земля давно поставлена на кадастр, есть вероятность, что участок был не размежеван.

С 1 января 2018 года межевание стало обязательным, а значит без установления границ невозможны никакие сделки, в том числе – оформление права собственности на наследуемый участок. Проверить было ли выполнено межевание тоже можно по кадастровому номеру.

Когда процедура не проводилась, на публичной карте будет стоять отметка «границы не установлены».

Если выписка вам не нужна, но вы хотите проверить первичные данные об участке, можно воспользоваться Публичной картой на сайте Росреестра. На ней отображены все земельные участки, стоящие на кадастровом учете, категория земель и вид разрешенного использования, площадь и границы ЗУ.

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Проще всего найти номеру земельного участка – посмотреть в технической документации на участок. Когда это по каким-то причинам невозможно, например, вы проверяете землю перед ее покупкой, то информацию на участок можно найти онлайн по кадастровому номеру в Кадастре, на сайте Росреестра.

Проверить кадастровый номер земельного участка через интернет можно воспользовшись публичной картой Росреестра, но в отличие от случаев, когда вы ищите информацию о земле с помощью кадастрового номера, вы указываете на ресурсе фактический адрес участка. После этого вы сможете увидеть первичную информацию о земле, включая его кадастровый номер.

Что делать, если кадастрового номера нет

Такие ситуации тоже случаются. Чаще всего они возникают в отношении давно приватизированных участков. Если интересующий вас земельный участок был приватизирован до 2007 года, есть вероятность того, что он так и не был поставлен на кадастр.

При этом право собственности на него вполне законно, и никто не ограничивает собственника в его правах пользования, но совершать сделки с землей с учетом изменений в законодательстве он не сможет.

В этом случае необходимо размежевать участок, оформить на него необходимую техническую документацию и зарегистрировать землю.

К сожалению, встречаются ситуации, когда в кадастре обнаруживается ошибка. Это может быть:

Отсутствие сведений об участке в кадастре.
Один участок имеет два кадастровых номер.
Допущены неточности в основной информации о ЗУ.

При обнаружении такой ошибки необходимо обращаться в Росреестр. Заявление можно подать через МФЦ или на сайте. Ваши действия при обнаружении ошибки будут различаться, так как каждая ситуация – индивидуальна. Дать общие рекомендации очень сложно. Иногда исправление кадастровой ошибки требует только времени, а в некоторых случаях проблему можно решить только через суд.

Если у вас возникли сложности, проконсультируйтесь со специалистом компании «Геомер групп».

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka.html

Какими методами разделены земли РФ, где кадастровый квартал это наименьшая единица территориального подразделения

Квартал в кадастровом квартале

Чтобы исключить нарушения в порядке осуществления сбора, документирования, хранения сведений о наличии в нашей стране землях, введена единая методика по кадастровому делению всей территории.

Административным разделением нумеруются участки земли, учитывается связанное с ними имущество, кадастровый квартал это действие помогает производить с наибольшей эффективностью.

Методы регионального деления

Законодательно, утвержденные установки в разделении кадастров и присвоение каждому наделу земли цифрового номера, позволили вести учетность земель, как имущество граждан, так и целого государства со строгостью и тщательностью. Разделение на установленные пунктуальные регионы упрощает правильность, точность сбора всех сведений.

С помощью назначенных номеров каталога легко идентифицировать земельное имущество, использовать, как своеобразный ключ, если необходимо найти информацию, характеристику данной территории в определенной системе.

Чтобы наиболее быстро добиться цели присвоить соответствующий номер применяют деление.

На подразделения кадастровые:

окружные
районные
квартальные

Согласно правительственным распоряжениям, в соответствии с утвержденными правилами — регионы, протекающие реки, граничащие морские акватории разделяют посредством округов кадастра. Который является признанной территориальной частью России, в районе границы ведется реестр, как составляющая часть Единого перечня земли нашей страны.

Окружной инвентарный оценщик в своей описи содержит необходимый субъект на просторах России, а также внутренних озер, рек с акваториальным разграничением, морские районы, находящиеся в этом регионе. Границы окружные, назначение цифровых определений для номеров производит ФС в кадастре страны.

Окружной кадастр делится районами, включающими границы административных Российских субъектов. Морские, речные, озерные образования могут выделяться в самостоятельный кадастр.

Самой маленькой единицей перечня района является его квартал. Для квартала в перечислении открывают отдельное подразделение в списке земель страны, производят дежурную карту. В такой каталог входят включения небольших поселений, квартальных городских или поселковых построек, природных, искусственных сооружений.

Росземкадастр ведет разделения кадастров на окружные, районные, квартальные, основываются подобные действия разрабатываемыми проектами для определенных субъектов. Этой службой ведется контроль со всей строгостью и требованиями к учету, соблюдению порядка в нормах кадастровых подразделений.

Росземкадастром регламентируются другие определения в установленных границах, предусматриваются исключительные случаи.

Значимость дежурных карт

Межевой план участка

Чтобы осуществить приватизацию любого земельного надела, необходимо наличие реестрового плана.

Подобный план используют для проведения различных сделок, разрешения конфликтных ситуаций, построек.

Дежурная карта необходимого района составляется с помощью картографической основы, вносятся множество нужных сообщений, действия происходят по границам, их определяет кадастровый квартал это земельный участок, входящий в его состав, по нему будут произведены определенные действия.

В результате образуют официальную выписку из документации в учете страны земельных принадлежностей, в ней содержится подробные данные того или иного участка.

Эта бумага дает право учитывать имущество, получение номера, он подтвердит законность собственника на владение обозначенной территории.

может состоять их комплекта документации или в виде информации на диске. Сведения содержат текст, схемы.

В них представлены наглядные изображения определяемой области, точная установка в границах, нахождение прилегающих сооружений. В текстовом наборе помещены данные о месторасположении, назначенный в цифрах номер кадастра, размер и объем объекта.

Вся информация состоит из пунктов:

1-й информирует о земельном наделе, с полными данными, межеванием, целью предоставления выписки, наименование организации выдавшей бумагу
2-й схематично приведены границы с детальными сведениями
3-й представляет собой подробное описание границ, сведения об прилегающих землях
4-й подробная информация по частям, из которых состоит земельный надел
5-й информация в графическом стиле

Реальный вид и единственный экземпляр документа выдают потребителю в определенном формате, исключающий исправления машинописного набора. Оформление ведется по установленным порядкам с необходимыми реквизитами на заглавном листе, остальные должны быть пронумерованы и заверены подписями уполномоченных лиц.

Где оформляют дежурную карту

Для оформления подобных документов образовалось множество специализированных организаций, которые легко можно найти в любом районе. Важно определиться с доверием, для этого необходимо проверить правомерность данной компании.

Имеется ли у нее лицензия, дающая право оказывать услуги подобного плана. Без такого документа, даже выполненный ими план не обретет юридической силы.

Заказать территориальный кадастр можно личным обращением в выбранный предварительно орган, собрав необходимые документы. Интернет тоже помогает без рутины и очередей оформить заказ, к этому способу нужно иметь электронную подпись, чтобы заверять документацию.

Установлен образец заявления, его необходимо заполнить, переслать и произвести оплату. По полученной квитанции произойдет получение готового документа.

Что предоставляют для этого:

удостоверение личности
свидетельство о праве владеть объектом, предоставляют заверенные нотариально копии
если действия происходят на правах доверенного лица, нужна доверенность

Формирование номеров земельных частей

Когда исполняют кадастровое перечисление земельных наделов на государственном уровне, присваивают определенный номер, это зависит от территориального подразделения. С этим уникальным номером данный район земли пробудет до тех пор, пока он будет существовать в виде единого целого в физическом или юридическом определении.

Его нахождение в расположении РФ подразумевает в единственном экземпляре с определенным набором цифр только ему принадлежащих, повторение второго такого исключено. Даже если данный участок будет переходить из рук в руки с переменой владельца, его кадастр с обозначением останется прежним.

В состав нумерации входят окружные, районные, квартальные с завершением цепочки номером участка земли.

Присвоенное обозначение формируется и учитывается как имущественный надел, производить подобные действия может гос. регистрация, осуществляя записи в единый гос. каталог, в котором фиксируются выполненные сделки, наделенные права собственности определенному лицу.

Могут, использованы действия на основании заявленных прошений,объединить различные земельные части, находящиеся в пользовании одного лица. Им будет назначено одно обозначение в кадастре, а учтут его единым имущественным наделом. Когда в ходе переписи, формируются отдельные части, представляющие собой разные участки земли.

А кадастровый квартал это территориальная зона, обремененная, занятая другой недвижимостью. Каждому объекту присваивают свой единственный номер.

Он будет в качестве учетного для этого района земли, по присвоенному обозначению его можно узнать содержание полной информации, она внесена в определенный подраздел, находящийся в переписи страны земельных угодий данного района, который также используют в качестве кадастрового, с присвоенной цифрой.

О прядке присвоения кадастрового номера участку — советует юрист на видео:

Что означает номерное обозначение, если его расшифровать

Ясно, чтобы был определенный порядок с земельными угодьями, на площади, которой проживают люди, ведут хозяйственные действия, их вносят в кадастр, присваивают обозначения. Этим определяют установки в проведении учетных данных, как земли, так и построек на ней.

Цепочка, состоящая из цифр, с разделением пунктуацией содержит в себе код, по нему узнают, где расположена земля и его характерные определения.

Для расшифровки нужно:

цифровое обозначение кадастровой земли
коды окружные, районные, квартальные
основание для кадастровых разделов (региональный и муниципальный приказ)
региональные разделения в проекте
схематическое разделение частей земли

Если перед собой положить несколько номерных обозначений, можно увидеть схематичность цифровых определений. Разделение первого порядка указывают на окружной кадастр, его легко определить, просмотрев перечень в субъектах РФ.

На просторах Российского государства их 89. Субъекты содержат подразделения муниципальных образований со своим номерным значением. Они с 2011 года получили название районных административных подразделений и имеют идентичные номера с муниципальными.

Очередное подразделение подразумевает цифры, означающие квартальный перечень. В него входят дачи, поселки, микрорайоны. Они обозначены цифрами, состоящими в перечислении реестра.

Многие организации, производят ведение учетных данных земельных наделов, имущественных списков, в строгости и щепетильности, позволяют их находить гражданам с помощью официального сайта.

Заканчивается цепочка из цифр номером того участка земли, которым интересуется пользователь. Существует графическая схема, где все определено схематически.

Кадастровые паспорта, проектная документация заполняется на основании этих данных, с помощью номера определяют расположение участка на карте кадастра.

Каждое строение, земля, на которой оно расположено, прилегающие участки имеют не только номера участков, но и инвентарные номера. На одном участке, имеющем свой кадастр, могут располагаться недвижимость из нескольких зданий.

Во время территориального разделения имеет место и условной единицы, которой присваивают нулевые номера. Примером нулевого кадастрового округа служит граница нашей страны.

Под государственным кадастром, подразумевают сведения, собранные в систематизированный свод. К нему относят:

все учтенное недвижимое имущество
линия границ государства
разграничения в районах страны
муниципальное разграничение
поселения и их разделения
региональное зонирование
особый краевые условия

Выполняют всю документацию для граждан, ведут учет наших земель люди с особой спецификацией, знаниями по профессии и квалификацией инженера. Специальные компании, осуществляют строгую учетность данных по недвижимости в объеме всего государства, разделяя на имущество входящее в региональные, районные списки, информацию вносят в ГКН.

Кроме этого имеются подтверждения о существовании наименований всех земель, с полной характеристикой, местными привязками. С помощью каталога страны, в котором собрана подробная информация, выдается подтверждение о прекращении существования недвижимости.

Имущественные предметы, которые состоят на учете кадастра:

наделы земли
постройки на них
построения подземные
все границы и зонированное разделение

По каким принципам ведется деятельность:

технология, производство кадастровых измерений ведется по единым правилам, соблюдая законодательство
сведения общедоступны
постоянное обновление информационных значений
идентичность сведений в кадастровых организациях с другими ресурсами в стране
когда данные отличаются между нанесенным текстом на бумагу и электронным, предпочтение отдается бумаге
сведения, информация, измерения, фотографирования заполняются в ГКН, основанием служат поданные заявления
документация хранится вся независимо от ее корректирования с течением времени
данные содержатся в ГКН без изменений, пока не наступят для этого обоснования, затем изменяют их содержание, или переводят на архивное хранение

Для кадастровых делений также существуют принципиальные действия:

во время изменений административных разделений, пограничных в пунктах поселения, не является причиной в обязательном исправлении в подразделениях кадастров
по заведенному порядку зафиксированное протяжение границ происходит мгновенным занесением в ГКН с помощью текста, координат, поворотных точек. Текстом описывают в том случае, когда не понятно только схематическое определение пограничных зон

Деление кадастра может изменяться, если все подтверждено законодательно, уточнено местностью, единицы объединяют до единства.

Кто меняет границы

Прием документов в кадастровое учреждение

Человеческий фактор действует в любой сфере жизнеобеспечения.

Не обходится без ошибок и работа кадастровых служб.

Случаются ошибки в результате измерения объекта, растут города и границы постоянно меняются в протяженности уличной и квартальной.

Для таких случаев существуют исправления на законных основаниях в границах поселений.

Правомочие для этого предоставлено кадастровой палате.

К ее руководству обращаются с заявленной просьбой, аргументированно разъясняя возникшие условия, повлекшие изменения границ. Затем следует составление ряда согласованных бумаг, производится корректировка в уже имеющиеся, заверенные бумаги.

Вся документация, относящаяся к кадастру, в едином реестре страны, никогда не уничтожается, их постоянно хранят без изъятий.

Для уточнения достоверности сведений при наступлении необходимости Росземкадастр имеет правомочия произвести инвентаризационную опись земель определенного района. Подобный документ имеет механизм, включает списки уже учтенных объектов, схем, чертежей.

Вся документация скомплектована в виде единого дела по инвентаризации, которое затем корректируется на основании новых замеров, полученной информации от кадастровых инженеров в ходе трудоемкой продолжительной работы.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://VyborPrava.com/zemlja/kadastrovyj-kvartal-eto.html