Кадастровый паспорт с экспликацией на квартиру

В этой статье:

В пакете документов на квартиру должна быть экспликация

Любое здание, частное домовладение или многоквартирный дом имеет проектную документацию, куда входят архитектурно-строительные чертежи, схемы, планы, технические описания. Все эти документы оформляются по стандартным требованиям, именуемым ГОСТами. Став владельцем квартиры, любой собственник также сталкивается с такими понятиями как кадастровый план и экспликация помещения. Что такое экспликация, и для чего она требуется?

Что такое экспликация помещения

Если посмотреть толкование в словарях, то экспликация это буквально означает «разъяснение». Это действительно так:

К схеме помещения обычно приложена таблица или ведомость с текстовыми техническими описаниями — это и есть экспликация квартиры. Она должна быть выполнена по ГОСТу 21 501 — 2011 СПДС.

Экспликация квартиры

Этот документ даёт краткую и необходимую характеристику квартиры:

адрес (улица, номер дома);
вид помещения (квартира или комната);
назначение (жилое/нежилое);
общая площадь (жилая и вспомогательная): к общей площади относятся все отапливаемые помещения — жилые комнаты, вспомогательные помещения (кухня, коридор, ванная, санузел, прихожая, холл, встроенные шкафы).
площадь неотапливаемых вспомогательных помещений (измеряется с понижательным коэффициентом): балконы, кладовки, террасы, веранды, тамбуры;
высота помещения.

В экспликации указывается дата последней проверки, она прилагается к техническому паспорту, содержащему поэтажный план (номер этажа и схему расположения квартиры на этаже) и кадастровый номер.

Экспликация квартиры может содержать как минимум сведений, так и дополнительную информацию, в виде таблиц, в которых находятся данные элементов стен, полов, перегородок, окон, дверей (наименования, размеры, материалы и др.). Обычно эти характеристики указываются разработчиками — строительными проектными организациями.

Срок действия экспликации

Обратите внимание: Экспликация формально имеет неограниченный срок действия, но раз в пять лет в БТИ проводится переинвентаризация недвижимости, и в техническую документацию могут быть внесены изменения.

Если право собственности было зарегистрировано не позднее 12 месяцев назад до нового обращения в ЕГРН в связи с продажей, дарением, перепланировкой и иными обстоятельствами, не требуется предоставления кадастрового паспорта и экспликации, так как используются данные, хранящиеся в архиве.
Если же обстоятельства, вынуждающие обратиться в регистрирующий орган (новая сделка, перепланировка), возникают спустя года после предыдущей регистрации прав, достаточно предоставления старой экспликации и паспорта, которые были получены не более 5 лет назад. Но в некоторых случаях Росреестр может потребовать и более свежие данные, например, по запросу банка при выдаче ипотечного займа.
Банки обычно требуют документацию не более, чем годичной давности.

Экспликация зданий

Экспликация, прилагаемая к документации многоквартирного здания, разрабатывается в строительной организации архитекторами и инженерами-строителями. Она более сложна и подробна и может представлять из себя солидную многолистовую папку.

Техническая ведомость многоквартирного здания содержит, помимо общих характеристик, следующие сведения:

материалы, из которых изготовлены стены, перегородки, перекрытия, оконные рамы;
внутренние отделочные материалы полов, потолков и стен;
проведенные коммуникации (водо- и газоснабжение, канализационная система, система отопления, электрическая проводка, вентиляционные шахты) с указанием технических характеристик (материалы, диаметры труб и проводов, тип теплоносителя) и дополнительных устройств (вентилей, кранов, водомеров, газовых/электрических счётчиков и пр.).

Для чего необходимо разъяснение к кадастровому плану

Без кадастрового плана помещения и технического описания невозможна регистрация прав собственника: это фактически паспорт помещения, который должен быть у любой недвижимости.
Здание не будет введено в эксплуатацию без полного пакета проектной документации, среди которых должна быть и экспликация.
Если произведена перепланировка квартиры, то чтобы ее узаконить, нужны кадастровый план, план перепланировки и экспликация
Экспликация — это один из необходимых документов при оформлении ипотеки, а также краткая обзорная информация для покупателя.

Где можно взять экспликацию помещения в 2018 г

До 2013 г. заказать техническое описание вместе с кадастровым планом можно было исключительно в БТИ.
Но с 2013 г. экспликацию заказывают непосредственно у застройщика. Это позволило получить более качественную и подробную информацию о недвижимости.
Начиная с 2105 г., регистрация прав собственников и выдача технического паспорта на жильё (плана и экспликации) и кадастрового паспорта стали проводиться одновременно в едином государственном реестре недвижимости ЕГРН. Свидетельство собственника с этого момента заменила выписка из ЕГРН.
С начала 2017 г. изготовление технической документации было еще упрощено: отменен кадастровый паспорт. Теперь данные из него (кадастровый номер, стоимость недвижимости) содержатся в первой части выписки ЕГРН.

В 2018 г.

для регистрации собственности достаточно обратиться только в ЕГРН, заказав выписку с указанием кадастровых данных и технический паспорт помещения с планом и экспликацией. Идти, как раньше, в БТИ за техпаспортом, в кадастровые органы — за кадастровым паспортом больше не нужно.

Стоимость и срок изготовления

Выдача экспликации — процедура не бесплатная. Уплатить в среднем придётся от четырёх до десяти тысяч рублей. Стоимость зависит:

от сложности описываемого объекта;
количества комнат в помещении;
подробности указываемой информации;
количества листов документа и т. д.

Если требуется, к примеру, указать все используемые строительные отделочные материалы, или описать схему электрического распределения в квартире, такая техническая ведомость будет дороже.

Техническое описание помещения будет готово через три-четыре недели после подачи документов.

Список нужных документов, как их подавать

Обратиться с заявлением в ЕГРН или к строительной организации имеет право только законный собственник помещения или его доверенное лицо.

Потребуются всего три документа:

паспорт;
свидетельство собственника (в оригинале) или выписка из ЕГРН;
квитанция об уплате.

Дополнительно могут понадобиться:

доверенность на представителя (если владелец не может присутствовать лично);
проект и описание перепланировки, подписанные у главного архитектора или директора фирмы — застройщика.

Подать документы можно:

прямым путём через обращение в органы реестра недвижимости или строительной организации, построившей МКД;
косвенным — через МФЦ;
электронным способом на сайте ЕГРН.

Можно ли самому изготовить экспликацию

Если требуется несложная экспликация, которая обычно изготавливается одновременно с планом помещения, это по силам даже школьнику. Просто достаньте вашу старые документы на квартиру и посмотрите на них. Неужели трудно начертить столь незамысловатый чертёж и проставить на нем метраж помещений и несколько обозначений?

Не нужно иметь сегодня кульман, туш, кальку, дралоскоп, и другие архаичные атрибуты инженеров. Воспользуйтесь чертежными программами AutoCad или ArchiCad либо их аналогами для изготовления плана помещения, и Excel — для составления таблиц с экспликацией.

Самостоятельное изготовление чертежа и таблиц может уменьшить на какую-то долю стоимость технических кадастровых работ, однако не освобождает от оплаты услуги: все равно необходимы будут проверка технических экспертов, подписи нужных лиц. Поэтому прежде чем останавливаться на этом варианте (самостоятельная экспликация помещения), подумайте: а стоит ли?

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/sdelka/eksplikacia-eto.html

Кадастровый паспорт с экспликацией на квартиру

С недавнего времени органы БТИ передали полномочия по учету кадастровых паспортов на жилые и нежилые помещения, а также на земельные участки в РосРеестр (Единый государственный реестр прав). В связи с этим изменился порядок подачи документов на получение кадастрового паспорта.

Если ранее для сбора документов на продажу объекта недвижимости нужна была нотариальная доверенность от собственника, то теперь заказать кадастровый паспорт на дом или на здание из ЕГРН— может любой гражданин без доверенности вообще (включая заказ онлайн на официальном сайте Россреестра). Теперь этот документ предоставляется в виде выписки из Егрн.

При этом такое упрощение с одной стороны облегчило оформление документов, но с другой — открыло возможности для махинаций, в том числе и коррумпированным чиновникам. На практике сейчас, люди не могут получить документы из Росреестра в половине случаев, потому что сведения из базы БТИ выгрузились не все, и данные Росреестра обновились с ошибками.

Кадастровый паспорт

Заметим, что у последних нет прав на выполнение технического паспорта на квартиру, который важен для согласования таковой. По данной причине владельцам таких квартир необходимо обращаться непосредственно в адрес Ростехинвентаризации для заказа еще одной повторной инвентаризации.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план

К сожалению, большинство граждан РФ, не имеет даже примерного представления о законах регулирующих рынок недвижимости и не представляют, для чего нужны различные документы, связанные с недвижимым имуществом. В этой статье мы попытаемся разъяснить базовые понятия, связанные с регистрацией, перерегистрацией права собственности на недвижимость и внесения изменений в ЕГРП.

Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, выписка из тех

Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эту выписку читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2019 года)

Срок действия кадастрового паспорта и экспликации на квартиру представляемые для регистрации сделки купли продажи зависит от того как давно возникло право собственности ( купля продажа, наследство. дарение и т.д. ) на квартиру или другой объект недвижимости.

Продать купить снять сдать оценить квартиру или дом в Москве и Подмосковье

Чтобы ввести объект в эксплуатацию. Выдается вместе с поэтажным планом и техпаспортом.
Чтобы поставить многоквартирный дом на кадастровый учет. Некоторые подразделения Росреестра требуют обязательное прикрепление к техплану ведомости помещений.
Чтобы оформить ипотеку. Помимо паспорта финансовые учреждение обязательно требует поэтажку вместе с экспликацией.
Если нужно провести внеочередную техинвентаризацию, то потребуется предъявить данный документ.

Как заказать экспликацию БТИ

Вслед за оформлением заказа сотрудник, который принимает документы, должен выдать счет, выплачиваемый напрямую с расчетного счета юридического лица, который заказывает план и экспликацию. Подготовка плана будет начата лишь после начисления оплаты с расчетного счета.

При заказе со стороны физического лица, есть возможность оплаты через терминал.

Временные рамки, отведенные для подготовки поэтажного плана и экспликации Как правило, согласно официальной документации, вышеуказанные документы должны быть подготовлены за 10 суток, независимо от того факта, будет ли техник выдвигаться на объект, либо же не будет.

При въезде в новую квартиру (новостройку) Вы обязаны получить кадастровый паспорт на квартиру (или другой Объект) в Кадастровой палате в соответствии с действующим законодательством, в противном случае Вам придется потратить много времени и некоторую сумму денег, если Вам вдруг захочется распорядиться квартирой по своему усмотрению. Поэтому все нужно сделать вовремя.

Получение кадастрового паспорта на Объект недвижимости

Титульный лист.
Информация об объекте. Здесь указывается адрес, этажность, процент износа, степень обустройства жилья, площадь, кадастровый номер, а также инвентарный номер дела. Внизу ставится дата и подпись сотрудника, ответственного за учет паспортов.
Адресный план.
На нем в масштабе показано расположение МКД, где расположена квартира.
Поэтажный план – рисунок квартиры в масштабе (чаще всего 1:200) с указанием площади каждой комнаты в отдельности и помещения в целом.
Экспликация.
Здесь перечисляются комнаты, их площадь, дата последнего обследования квартиры.

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

Даже если вы являетесь не единственным собственником, а одним из нескольких, то все равно, можете без проблем получить данный документ.

Вторым и таким же важным основанием является факт того, что вы произвели какие либо модификации и перепланировки со своим жильем.

Третье основание – это получение квартиры в новостройке.

Что такое экспликация квартиры и поэтажный план
Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план
Как заказать поэтажный план квартиры и экспликацию через госуслуги
Как заказать документы в МФЦ
Стоимость и сроки изготовления
Срок действия документов
Что содержит и как выглядит экспликация квартиры и поэтажный план

Различных сделках с недвижимостью: продаже, оформлении дарственной и прав собственности, получении наследства и др.
Перепланировке квартиры, которая только предстоит или при узаконивании уже имеющихся изменений.
Оформлении кредитов под залог квартиры и т.д.

Рекомендуем прочесть: Дарение доли квартиры между близкими родственниками

Поэтажным планом называется чертеж помещения, на котором изображен весь этаж здания, где находится квартира. Такой чертеж часто требуется при оформлении перепланировки квартиры, объединения нескольких секций в одну. На плане можно рассмотреть все находящиеся в квартире дверные и оконные проемы, перемычки, перегородки, стены. Поэтажный план является составной частью технического паспорта помещения и продолжением кадастрового паспорта.

Что такое экспликация и поэтажный план

Памятка: Где взять техпаспорт? экспликацию? поэтажный план? техническое описание? — наверное это самые популярные вопросы наших клиентов, заказывающих оценку ипотечной квартиры для оформления закладной. Скажем сразу: специально заказывать техпаспорт для оценки, а тем более платить за него — нет необходимости! Итак, по-порядку: 1.

Технический паспорт на квартиру это полноценный документ, оформляемый в БТИ, содержвщий максимум информации о Вашей квартире. Заказать техпаспорт в БТИ стоит от 3 до 10 тыс руб., процедура занимает в среднем 1-2 недели. 2. Экспликация и поэтажный план квартиры — это листы из технического паспорта, содержащие самую важную информацию о Вашей квартире — форму и размеры всех помещений.

Заказать можно в БТИ, стоит услуга чуть дешевле чем технический паспорт. 3.

Можно ли взять кадастровый паспорт и экспликацию на квартиру у застройщика бесплатно

Получить кадастровый паспорт на квартиру обязательство каждого ее владельца. Обычно, этот документ передается новому хозяину после проведения сделки. Когда жилое помещение находится в новостройке, покупателю придется подавать документы для оформления паспорта самостоятельно.

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке 2023

проверит присутствие всех собственников квартиры и представителя компании-застройщика
проверит наличие всей документации необходимой для регистрации жилого помещения
заберет оригиналы документов (кроме паспортов) и их копии
предоставит владельцам недвижимости расписку о полученных документах, в ней будет указана дата, когда владельцы квартиры в новостройке получат свидетельство о праве собственности

Новостройка? Оформляем в собственность новую квартиру

03 Дек 2018 piterurist 89

Источник: http://urpiter.ru/nalogi/kadastrovyj-pasport-s-eksplikatsiej-na-kvartiru

Поэтажный план и экспликация

admin2019-05-21T18:00:21+00:00 Официально — выписка из БТИ, без выезда, за 2 часа Теперь это можно сделать не выезжая для замеров и без лишних затрат

Это тот же самый документ, который вы получаете через МФЦ за 3 недели. Поэтажный план и экспликация предоставляются на основе проектной документации или паспорта на здание.

Перезамеры в данном случае просто не требуются, т.к. все размеры указаны в первичной документации. Данный поэтажный план требуют многие банки – Сбербанк, ВТБ, Райфайзен банк, банк Согласие и все остальные. Замеры помещения нужны лишь в том случае, если была обширная перепланировка, и не осталось проекта перепланировки.

Тогда это займет на 2 часа больше и на 2 тыс. рублей дороже.

Получить поэтажный план

Что мы можем для Вас сделать:

Срочное изготовление технического плана всего за 2 часа без выезда на обмер помещения. Это абсолютно законно т.к. если не было перепланировки квартиры, то все размеры соответствуют проектной документации имеющегося паспорта на здание, которая у нас имеется из архива БТИ.

Подготовка поэтажного плана и экспликации – или по другому — «технический паспорт» на квартиру может делать лишь аттестованный кадастровый инженер на основе первичной информации, или на основе собственных замеров помещения.

Первичная информация, а обычно это планировка, которая имеется на все объекты нашей страны в архиве БТИ или ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Подняв документацию из доступных нам источников, мы в течение двух часов изготавливаем необходимый набор документов с техническим паспортом в соответствии с требованиями банка, и предоставляем вам полный комплект, а также сведения, подтверждающие наши полномочия на изготовление документации.

Что включают наши услуги:

Заказ выписки с печатью Росреестра
Экспликация и описание квартиры
Замер помещения, если необходимо
Технический паспорт
Взаимодействие с Росреестром в случае приостановки
Цена в себя включает абсолютно все (подготовка документов, формирование договора, выезд юриста, курьерская доставка)

Для первоначальной, и абсолютно бесплатной консультации, нажмите кнопку и мы перезвоним через минуту для обсуждения вашего вопроса

Как подготовить технический паспорт и экспликацию на квартиру для ипотеки?

Процесс подготовки поэтажного плана для ипотеки на квартиру

Кадастровый инженер ежегодно подтверждает свой аттестат и лишь после этого имеет право на предоставление в росреестр своих проектов. Все наши инженера аттестованы и имеют большой опыт.

Что нужно знать о подготовке поэтажного плана:

Самое важное, что следует учитывать при подаче документов БТИ в банк – это корректность их оформления, а именно – когда мы готовим технический паспорт, мы в первую очередь основываемся на первичной проектной документации квартиры– которая была зарегистрирована при вводе в эксплуатацию жилого дома. Эти данные имеются во всех реестрах и поэтому всегда точны.

Когда документы готовятся на основе перезамера помещения, а именно при перепланировке, то часто требуется согласование в мосжилинспекции. А это может затянуться не на один месяц и ко всему прочему будут большие штрафы. Поэтому, лучше всего – безопаснее для сделки и намного дешевле – готовить поэтажный план и экспликацию на первичной документации БТИ.

Но мы сравниваем для безопасности сразу несколько источников:

Проектная документация на здание
Архив технической документации БТИ
Архив ЕГРН (бывший ЕГРП)

Как готовится технический паспорт:

Кадастровый инженер начинает готовить технический паспорт или по другому, поэтажный план — сразу после получения первичной информации, во первых это архив БТИ:

Основное требование банка — печать из бюро техинвентаризации о том, что планировка поставлена на государственный кадастровый учет. Таким образом, проверяется подлинность поэтажного плана. Описание предназначения помещений называется экспликация:

Что делать, если выданный паспорт не соответствует фактической планировке?
К сожалению, по различным причинам, иногда собственники жилья не согласовывают перепланировку квартиры в соответствующих инстанциях.

И лишь после покупки квартиры, новый собственник с удивлением обнаруживает существующую перепланировку не соответствующей данным БТИ — ранее оформленных технических паспортов. Это не страшно. Ведь практически все переделки сводятся к переносу не несущих конструкций.

Согласование уже сделанной перепланировки квартиры осуществляется практически тем же путем, что и для предстоящей. Однако, здесь есть несколько тонкостей, которые позволят не платить штраф за обновление паспорта и законным образом все зарегистрировать.

В первую очередь это получить новый поэтажный план БТИ, или по другому — технический паспорт, на котором не будут отражены сделанные изменения. Это не составит труда – нужно лишь вызвать кадастрового инженера и он с радостью войдет в положение и поможет все отобразить так – как нужно. Далее, процесс регистрации идет по тому же пути, как будто ваш фактический паспорт не имеет существующих изменений.

Как заказать изготовление технического паспорта за 1 день?

Через МФЦ за 3-4 недели при стоимости 3000 рублей
Через ЕРЦ за 1 день при стоимости 6000 рублей

Выдача же технического паспорта на квартиру происходит абсолютно идентичным образом – паспорт поднимается из архива БТИ, ставится сегодняшняя дата и печать и предоставляется заказчику.

Почему же срок предоставления технического паспорта настолько отличается? Все просто – запрос из МФЦ до архива идет примерно 4 дня и столько же обратно. Второе – это очередь и установленные законом сроки.

Сроки эти действуют еще с тех пор, когда они разрабатывались так, чтоб заказчик сам предлагал доплату за ускорение получения паспорта на квартиру. Все просто.

Что делать, если нужно сделать новые замеры и новый паспорт купленной квартиры? Самый простой способ получить новый технический паспорт, а также план БТИ на квартиру – это заказать выезд кадастрового инженера. Конечно же полностью можно не переделывать замеры – так как при вводе в эксплуатацию здания они были уже сняты – можно перезамерить лишь внесенные изменения.

Это уменьшит стоимость работ и сэкономит ваше время. Обычно наш кадастровый инженер делает работы в течение 1 часа на квартиру до 150 м.кв. Технический паспорт изготавливается инженером, как правило, за 3-4 часа. И затем в течение дня происходит получение новых технических паспортов на вашу квартиру. Все изменения в плане, при этом, уже будут учтены.

Изготовлением технического паспорта может заниматься лишь получивший соответствующий аттестат инженер.

Архивная выписка БТИ – это первичный документ представляющий информацию о планировке и техническом описании комнат в рассматриваемой квартире. Архивная выписка БТИ делается нами за 2 часа. Выписка требуется банку для внесения в базу полной информации о квартире.

Позвоните нам:
+7 (495) 363 52 76

Поэтажный план — требования банка:

Экспликация поэтажного плана должна иметь заполненные поля об адресе квартиры, государственном регистраторе, который производил учет квартиры, дате внесения в архив, а также об учреждении в архиве которого хранится информация. Данный перечень информации позволяет идентифицировать выписку БТИ из миллионов других, в том числе и на этот де объект но более ранних или поздних периодов.

Паспорт квартиры может включать в себя боле обширную информацию чем просто поэтажный план – а именно полное описание квартиры. Технический паспорт содержит проектную информацию и текущие технические эксплуатационные свойства, к примеру, такие как высота потолков, или нагрузка на межэтажные перекрытия.

Данные паспорта также предоставляются за 2 часа нашими кадастровыми инженерами из архивов БТИ.

Технический паспорт и экспликация — экспертиза документов

Узаконивание прав на недвижимость имеет много подводных камней, таких как узаконивание изменений паспорта недвижимости и др. Звоните нам. Мы работаем до 21.00, без выходных: +7 (495) 363 52 76
Или закажите обратный звонок через 30 секунд. И мы перезвоним для обсуждения Вашего вопроса

Поэтажный план и экспликация

Услуги срочной подготовки БТИ. Как подготовить технический паспорт и экспликацию на квартиру для ипотеки. Как заказать изготовление технического паспорта за 1 день.

Архивная выписка БТИ — всего 7 000 рублей. +7(495) 363 52 76.

Стоимость наших услуг заметно ниже, чем в других компаниях, потому, что тематика регистрации прав собственности для нас близка с 2003 года и у нас есть большие наработки, которые позволяют сделать так, что цена услуг не растет уже очень давно.

7 000 — паспорт на квартиру
1 000 — подготовка полноформатного портфеля док-ов приложениями
3 500 — выезд юриста для анализа документов в сложных вопросах

Технический паспорт объекта, а также поэтажный план из бюро инвентаризации на квартиру

Источник: https://erc-consalt.ru/poetagniy-plan-kvartiri.html

Кадастровый паспорт экспликация площади квартиры и поэтажный план

01.06.

2018

адрес постройки;
год постройки;
площадь и объем помещения;
высоту потолков;
кадастровую стоимость объекта;
планировку;
наличие перекрытий и балкона;
этажность здания и этаж нахождения объекта учета;
назначение помещения;
все проведенные перепланировки;
кадастровые номера данного помещения и дома в целом;
а так же иные предусмотренные законодательством сведения.

Технический паспорт согласно ст. 41 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — это документ, содержащий все количественные и качественные характеристики квартиры. Состоит он из графической части и текстовой. Данные технического паспорта шире, чем в кадастровом, который по сути лишь дублирует их.

Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации

Чтобы зарегистрировать имущественное право на объект и встать на государственный кадастровый учёт, необходимо точно определить непосредственно саму недвижимость. Для этой цели потребуются сведения, описанные в техническом паспорте квартиры. Данные, содержащиеся в этом документе, являются наиболее важными для описания характеристик помещения. Далее мы разберём, что представляет собой этот документ и где получить поэтажный план и экспликацию.

Этот документ оформляется в виде чертежа целого этажа, на котором располагается квартира. На плане отражены все имеющиеся в помещении проёмы дверей и окон, перегородки, стенки и перемычки. Поэтажный план входит в состав технического паспорта квартиры и является продолжением кадастрового документа.

Поэтажный план и экспликация

За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение, оказывающее данные виды работ. Таковым является Бюро технической инвентаризации (БТИ). Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами.

Экспликация представляет собой удобный справочный материал в осуществлении мероприятий по управлению пространством квартиры. Экспликация может быть размещена на поэтажном плане помещения или отдельно, как самостоятельный документ, имеющий юридическую силу.

Кадастровый паспорт с экспликацией на квартиру

Где можно заказать данный документ? Русакова Ольга Знаток (338) 1 год назад Вечер добрый. Мы с мужем в прошлом году, также продавали квартиру. Скажу Вам, что технический паспорт и кадастровый паспорт на жилое помещение с поэтажным планом и экспликацией, это разные документы. Так же ломали голову куда пойти, где заказать, какой собрать пакет документов для продажи. Времени, особо заниматься этим не было, потому обратились в юридическую фирму.

На плане можно определить все находящиеся в квартире дверные и оконные проемы, перемычки, перегородки, стены. Поэтажный план, является графическим приложением кадастрового или технического паспорта помещения, но при желании может изготавливаться и отдельно.

Услуги Юриста

Отчет о рыночной стоимости предмета залога (оригинал) Перечень документов для залога самоходных машин и других видов техники 1. Письмо залогодателя о принадлежности спецтехники залогодателю, со спецификацией (справка, перечень) спецтехники, предлагаемой в залог с указанием марок, моделей, местонахождения, отсутствия споров, арестов и иных обременений, в т.ч. залоговых на предмет залога (оригинал) 2.

В этом случае вам необходимо поставить на кадастровый учет арендуемую часть помещения и получить кадастровый паспорт. Единственный документ, который необходим для этой процедуры — это технический план помещения. Документы, необходимые для изготовления технического плана здания Для изготовления технического плана здания для постановки на кадастровый учет необходимо предоставить следующие документы:

Поэтажный план и экспликация для квартиры

Поэтажный план и экспликацию необходимо, прежде всего, заказать в БТИ или в учреждении Ростехинвентаризации. Для физического лица понадобится личный паспорт, кадастровый документ, правоустанавливающие свидетельства. Для юридических же лиц этот список будет выглядеть несколько иначе:

Для уточнения проще всего предварительно позвонить в эти организации. Если же квартира располагается в новостройке, получить бумаги можно и непосредственно у самого застройщика, а также в управляющей компании, которой многоквартирный дом был передан в управление. Также можно обратить внимание и на то, кем был выдан кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт план бти экспликация при покупке квартиры

личные данные собственника жилья;
отметку о занесении квартиры в Реестр объектов недвижимости.
фактический адрес недвижимости;
цену жилого помещения по инвентаризации;
какие инженерные коммуникации предусмотрены внутри помещения;
год, когда дом был построен;
из каких материалов состоят стены и перекрытия, проводилась отделка жилья;
время, когда проводился капитальный ремонт;
площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности;

получить экспликацию можно через некоторое время – примерно спустя 10-30 дней, для этого следует предъявить квитанцию и паспорт. экспликация — это специальный документ, который изготавливается после проведения техинвентаризации. он состоит из таблицы, в неё внесены следующие данные: этажность; площадь объекта недвижимости; высота; кадастровый номер; назначение помещения.

Кадастровый паспорт экспликация площади квартиры и поэтажный план Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/stroitelstvo/kadastrovyj-pasport-eksplikatsiya-ploshhadi-kvartiry-i-poetazhnyj-plan

Содержит ли кадастровый паспорт поэтажный план и экспликацию

Поэтому прежде, чем отправляться в БТИ, Ростех или МФЦ, необходимо уточнить этот момент у организации, которой нужно предоставить документы. Что содержит и как выглядит экспликация квартиры и поэтажный план Информация, подаваемая в поэтажном чертеже, регулируется с учетом требований Приказа Минэкономразвития от 17.08.2006 №244.
Документ должен содержать данные о расположении стен, перемычек, перегородок, проемов, жилых и нежилых помещений. Информация, подающаяся в поэтажном плане:

Адрес квартиры.
Этаж, на котором она находится.
Точная дата обследования объекта.
Основания проведения обследования.
Параметры объекта.
Площадь всех помещений.

В плане должно быть указано, сколько этажей в доме, сколько жилых и нежилых помещений она включает и т.д.

Порядок получения поэтажного плана в бти

Для чего нужен кадастровый паспорт Обычно кадастровый паспорт нужен, если Вы планируете:

Если предполагается проведение какой-либо сделки с Объектом (купля-продажа, дарение, перепланировка , перевод в коммерческую недвижимость, завещание, сдача в наем, т.п.).
Если у Вас сделана перепланировка и нужно ее узаконить.
Если Вы планируете кого-то выселить из квартиры в судебном порядке (против его воли).

Кадастровый паспорт с экспликацией

Указываются:

границы земельного участка (значок – прямоугольник);
наличие общественных сервитутов;
размерные линии;
точки поворота земельного участка, на котором расположено здание.

Специалисты также обозначают расположение точек врезки инженерных коммуникаций в центральную систему. Штрихами и цифровыми подписями помечаются размеры жилого помещения.

Порядок получения Чтобы узнать: где получить поэтажный план и экспликацию БТИ следует определиться с назначением объекта недвижимости. Подробные планы разрабатываются специалистами территориальных БТИ, с запросом информации и жилищной инспекции, Росреестра.

Внимание

Документы могут быть предоставлены заявителем лично либо направляются в технические органы посредством системы административного документооборота. Рассмотрение заявления занимает 2-5 недель, при наличии необходимых документов.

Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить?

В плане отражены все несущие стены, оконные проёмы и инженерные коммуникации. Наличие поэтажного чертежа даёт возможность сделать новую схему нежилого помещения, наметить место для обустройства входа и витрины, а также установить наилучшее размещение новых комнат при необходимости.

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию? Чтобы оформить поэтажный план, потребуется обратиться в службу БТИ с заявлением и пакетом документов, подтверждающих право собственности на одно или несколько помещений в здании. Экспликация Экспликация квартиры — что это такое? Это составная часть поэтажного плана, которая представляет собой отдельный лист, разъясняющий назначение обозначенных на чертеже помещений.

Этот документ содержит информацию о том, какая площадь отведена под то или иное помещение, а также в нём обозначена общая площадь квартиры. Как он выглядит, что делать если из документов на участок у Вас — только решение земколхоза от 92 г и куда отправиться за получением кадастрового паспорта на зем.участок — все это в нашей статье. Существует ли кадастровый паспорт на гараж? В каких случаях он необходим? Все это — в нашей подробной статье.

Сегодня много ипотечных сделок, где без действующего кадастрового паспорта не обойтись. Представители банка не будут даже вести переговоры, если в квартире есть переоборудование (перепланировка).

Кстати, нужно учесть, что разбирание кладовок также считается перепланировкой. Не стоит надеяться, что вам удастся «все решить на месте».

Этот вариант исключается уже потому, что сегодняшний закон довольно жестко регламентирует нормы состояния жилищ. Почти каждое переоборудование, самовольное и без согласования, несет потенциальную угрозу всей конструкции дома.
Стоимость документов зависит исключительно от площади помещения. Окончательную сумму сообщат в БТИ при выдаче квитанции.

Срок изготовления документов — от 10 до 14 дней после выполнения обследования техником в соответствии с установленной датой. Но будьте готовы к возможным задержкам, на практике процесс подготовки документации выполняется в течение месяца.

Срок действия экспликации бессрочный, но согласно нормам действующего законодательства БТИ обязано раз в пять лет проводить обследование жилищного фонда на относящейся к нему территории. После получения документации следует проверить точность всех данных – адрес, этаж, номер помещения, дату. Помимо этого владельца должны интересовать следующие значения:

Размер жилого помещения.
Вспомогательная площадь.
Прочее (балкон, лоджия и т.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/soderzhit-li-kadastrovyj-pasport-poetazhnyj-plan-i-eksplikatsiyu/