Кадастровый инженер обязанности функции

В этой статье:

Кадастровый инженер — кто это и чем он занимается?

Есть такая профессия – кадастровый инженер. Оказывается, чтобы завоевать подобный титул надо пройти немало испытаний в виде учебы и практики. О том, кто такой кадастровый инженер, чем он занимается и что входит в его обязанности и пойдет речь в этой статье.

Кадастровые инженеры — это специалисты в области землеустроения и регистрации недвижимости. Они устанавливают фактическое (в определенной местной системе координат) положение земель, площадь, границы. Также кадастровые инженеры определяют специфику строений, составляют техпланы на них.

Профессия кадастровый инженер появилась в 2011 году. Услуги, которые предоставляют кадастровые инженеры, ранее оказывали землеустроители. С введением новой профессии появилась индивидуальная административная и уголовная ответственность за недостоверность сведений и ошибки в измерениях и документах.

Профессия молодая, но востребовалась она еще до нашей эры. Термин «Кадастр» берет начало при Римском правителе Августе (27 г. До н. э.), который установил единицу сбора подати за землю (caputigum) и переписал (зарегистрировал) население (registrum). Эти слова образовали слово catastrum. Далее «кадастр» на разных языках и по сей день означает список или реестр.

Слов инженер заимствовано из немецкого языка и обозначает «врожденные особенности, ум». Инженером всегда считался умелец и изобретатель.

Хоть работа кадастрового инженера не предполагает создания новых изобретений, но то, что она требует особых умений и навыков в геодезических и математических науках, в юриспруденции и экономике, в использовании измерительных геоинформационных систем и методов создания проектов,– это бесспорно.

Работа кадастрового инженера довольно своеобразна и имеет ряд особенностей. Чтобы занять должность кадастрового инженера недостаточно просто получить высшее специальное образование.

Требования к кадастровому инженеру

Для тех, кто решил связать жизнь с профессией кадастровый инженер, следует понимать, что получение высшего профильного образования – это только первый шаг. Далее надо стать членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, а это не так-то легко и просто.

Сначала надо проработать помощником кадастрового инженера минимум два года, затем сдать экзамен по теории кадастровой деятельности. И только после этого, при успешной сдаче экзаменов, получив квалификационный аттестат, личную печать, усиленную электронную цифровую подпись, можно приступать к работе. Помимо этого, Федеральный закон от 24.07.

2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обязывает кадастрового инженера один раз в три года повышать свою квалификацию.

И это не весь перечень требований. Кадастровым инженером может быть только гражданин России. Судимость, или административные взыскания в сфере кадастра претят занимать эту должность. Также кадастровый инженер обязан иметь договор страхования гражданской ответственности.

Профессиональные обязанности кадастрового инженера

Статья 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержит права и обязанности кадастрового инженера, но мы рассмотрим его обязанности с другой точки зрения – с точки зрения профессии. Какие же работы входят в компетенцию кадастрового инженера?

В основном, кадастровый инженер оказывает услуги населению по проведению межевания и составлению технического плана. Проведение указанных процедур необходимо для постановки недвижимости на кадастровый учет в Росреестре.

Помимо межевого и технического плана кадастровые инженеры проводят работы на местности, по выносу границ земельных участков, выполняют сами (или поручают выполнение геодезистам) геодезические измерения по определению координат характерных точек зданий и межевых пунктов по соответствующим контурам.

Что касается работы с документальной базой, то здесь кадастровые инженеры не только проверяют наличие имеющихся документов у заказчика, но и помогают составлять запросы в территориальные кадастровые и административные органы для получения недостающей информации.

Далее, на основании собранных сведений, кадастровые инженеры подготавливают либо техпланы помещений, либо межевые планы, либо составляют различные акты обследования. Все эти действия требуют не только специального обучения, но и постоянного обновления знаний в связи с частыми изменениями в законодательной базе.

Порой, обращаясь за помощью к кадастровому инженеру по одному вопросу, он, профессиональным взглядом подсказывает, какой ряд работ необходимо еще провести, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться своим имуществом. Поэтому, консультирование заказчиков – одна из основных услуг кадастрового инженера. Также, при первичном обращении кадастровый инженер указывает на те работы, которые необходимо будет провести, расчет их стоимости, сроки выполнения и т.д.

Цены на услуги кадастрового инженера в зависимости от территориального местоположения участка (дома, строения) могут отличаться, но как правило, в одном административном районе цены среди кадастровиков приблизительно одинаковы.

Ответственность кадастрового инженера

Результаты подготовленных кадастровым инженером измерений вносятся в единый государственный реестр недвижимости. Если кадастровый инженер допустил ошибки при межевании, подготовке техплана, или при выполнении иных работ, то такие кадастровые ошибки могут повлечь за собой неприятные последствия, в том числе и убытки. Поэтому, за каждую выполненную работу кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность.

Данные о кадастровом инженере находятся в открытом доступе, на официальном сайте Росреестра, кроме того, на публичной кадастровой карте указывается ФИО кадастрового инженера, который работал с недвижимостью и межеванием. Это сделано для того, чтобы инженер, как квалифицированный специалист относился к своей работе более внимательно, ответственно и не допускал халатности.

Если действия кадастрового инженера причинили убытки, то он несет административную ответственность, а в некоторых случаях, даже уголовную.

Источник: https://geostart.ru/post/374

Должностная Инструкция Специалист по Оформлению Недвижимости и Земельных Участков

[организационно-правовая форма,
наименование организации, предприятия]

[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать
должностную инструкцию][число, месяц, год]

Должностная инструкция кадастрового инженера [наименование организации]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1. 1. Кадастровый инженер относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя].

1. 2. Кадастровый инженер назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности].

1. 3. На должность кадастрового инженера принимается лицо, имеющее гражданство Российской Федерации, [среднее/высшее] профессиональное образование по специальности [вписать нужное], квалификационный аттестат кадастрового инженера и стаж работы по специальности не менее [значение] лет, не имеющее судимости.

1. 4. Кадастровый инженер должен знать:

— земельное и гражданское законодательство Российской Федерации;

— постановления, распоряжения, приказы и другие руководящие, методические и нормативные документы по производству геодезических и землеустроительных работ;

— правовые основы землеустройства и земельного кадастра;

— требования к землепользованию, защите почв от эрозии, государственному учету земель и земельному кадастру;

— законодательство Российской Федерации об охране природы;

— профессиональные стандарты, утверждаемые органом правового регулирования;

Дорогие посетители! На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по бесплатному телефону+7 800 350-23-69 доб. 504 (консультация бесплатно)

— основы трудового законодательства;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— правила санитарной, личной гигиены;

— правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.

2. Должностные обязанности

На кадастрового инженера возлагаются следующие должностные обязанности:

2. 1. Выполнение кадастровых работ в отношении объекта недвижимости.

2. 2. Межевание объектов землеустройства.

2. 3. Составление межевого плана.

2. 4. Определение координат границ земельного участка.

2. 5. Составление кадастровых планов.

2. 6. Подготовка документов, необходимых для кадастрового учета.

2. 7. Подготовка градостроительных планов, актов выбора земельных участков, планов расположения земельных участков.

2. 8. Проведение процедуры согласований границ земельных участков.

2. 9. Запрос сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

2. 10. Сдача документов на постановку на государственный кадастровый учет.

2. 11. Согласование акта выбора, схемы расположения земельных участков.

2. 12. Анализ правоустанавливающих документов, проектов договоров.

2. 13. Консультирование клиентов по вопросам оформления объектов недвижимости.

2. 14. Обеспечение сохранности документов, предоставленных в ходе осуществления профессиональной деятельности.

2. 15. Соблюдение конфиденциальности сведений, полученных в результате осуществления профессиональной деятельности.

2. 16. Обеспечение хранения материалов и документов, полученных в результате формирования объектов кадастрового учета.

2. 17. [Другие должностные обязанности].

3. Права

Кадастровый инженер имеет право:

3. 1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3. 2. Требовать удостоверяющие личность документы, а также документы, связанные с установлением прав владельцев на землю.

3. 3. Представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы организации.

3. 4. Знакомиться с проектами приказов руководства, касающимися его деятельности.

3. 5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3. 6. Принимать участие в совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, связанные с его работой.

3. 7. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения служебных обязанностей.

3. 8. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3. 9. На другие права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность

Кадастровый инженер несет ответственность:

4. 1. За полноту и достоверность данных о земельном участке.

4. 2. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4. 3. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4. 4. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель кадровой службы [инициалы, фамилия, подпись]

[число, месяц, год]

Согласовано: [должность, инициалы, фамилия, подпись][число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен: [инициалы, фамилия, подпись]

Менеджер по процессам дооформления прав на недвижимое имущество

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Специалист отдела регистрации прав собственности

Сити-XXI век, девелоперская группа

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Ведущий специалист по учету имущества и оформления прав

Московская объединенная энергетическая компания

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Юрист по недвижимому имуществу

Московский Государственный Строительный Университет

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Оценщик недвижимого имущества

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Ведущий специалист Отдел закупок военного имущества

Контроль предоставления и правильность заполнения первичных бухгалтерских документов (реализация/покупка). 2. Контроль и своевременное отражение в системе 1С ERP первичных бух. документов. 3. Взаимодействие с собственниками металлолома по предоставлению.

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Оценщик недвижимого имущества (коммерческая и жилая недвижимость)

СТРЕМЛЕНИЕ (ОТКРЫТИЕ-корпоративные финансы)

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Юрист группы учета и оформления прав на имущество

Выставка достижений народного хозяйства

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Ведущий юрист ( корпоративное право)

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Специалист отдела перераспределения федерального имущества

Территориальное управление Росимущества в городе Москве

8 000 — 20 000 руб.

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Бухгалтер на участок реализации (аренда недвижимого имущества)

БК на Русаковской

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Специалист по регистрации страховых случаев

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Ведущий специалист отдела организации работы по регистрации и учету плательщиков

Фонд социального страхования Российской Федерации

23 000 — 45 000 руб.

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Ведущий специалист по регистрации фармацевтических субстанций

Московский эндокринный завод

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Ведущий юрисконсульт отдела авиационного права

Волга-Днепр, Группа компаний

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Ведущий специалист по регистрации медицинских изделий

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Оценщик недвижимого имущества (коммерческая недвижимость и инвестиционные проекты)

СТРЕМЛЕНИЕ (ОТКРЫТИЕ-корпоративные финансы)

Кадастровый инженер: обязанности, функции, деятельность и ответственность

Первое, что приходит на ум, — это чрезмерно долгий путь к получению заветной профессии. Обучение в учебном заведении, несколько лет стажировки, подготовка к экзамену, долгое получение лицензии — все это в конечном итоге может затянуться очень надолго. 2 тысячи вопросов для подготовки к экзамену, 100 — на самом экзамене. Стоит ошибиться более чем в 10 вопросах, и все полученные знания можно смело выбрасывать из головы — инженер «не состоялся».

Однако все зависит и от активности человека, желающего освоить рассматриваемую профессию. Чем быстрее и качественнее человек освоит материал, тем скорее он получит рабочее место. Кадастровый инженер занимается замерами координат границ земельных владений, или, как это называется более официально, межеванием земель.

Представитель этой профессии обязан сделать все необходимые замеры земли, после чего должен определить специфику и статус замеряемого участка и находящегося на нем имущества. Он также обязан создать и подготовить необходимое количество планов и указаний. Вся собранная база документов отправляется в надлежащие государственные органы. Должностные обязанности кадастрового инженера очень обширны.

Стоит напомнить о внимательности и осторожности, которые должны быть присущи такому профессионалу, как кадастровый инженер. Обязанности у такого специалиста невероятно обширны, из-за чего он должен вбирать в себя все самые положительные качества.

Надо добавить, что специалист в области землеустройства должен обладать, конечно же, техническим складом ума, скрупулезностью (особенно это касается работы с документами), коммуникабельностью и устойчивостью к стрессам.

Последнее особенно важно: ведь даже самый внимательный профессионал все-таки человек. Даже он способен допустить ошибку.

И относиться к такому явлению нужно совершенно спокойно, без злобы и тоски. Стресс делает работника только хуже. Кадастровому инженеру следует помнить, что за 10 допущенных ошибок у такого специалиста отбирают аттестат.

Права и обязанности кадастрового инженера невероятно обширны. Поэтому представители рассматриваемой профессии — одни из самых внимательных и аккуратных людей на планете. О том, с какой ответственностью нужно подходить к работе, не стоит и упоминать. Именно поэтому профессия кадастрового инженера подходит далеко не всем.

А кто же способен выполнять всю необходимую работу качественно и эффективно? Какими качествами должен обладать такой человек?

Без этого пункта вся дальнейшая рабочая деятельность кадастрового инженера будет, можно сказать, бессмысленной. Далее необходимо провести качественное техническое обследование земельного участка. После проведения всех необходимых замеров устанавливаются межевые знаки, чертятся планы и подготавливаются все необходимые документы и отчеты. После проведения всех необходимых работ документы подаются в государственные органы.

Необходимо рассмотреть чуть более подробно все то, чем занимается кадастровый инженер. Обязанности у этого работника очень обширные. Стоит сказать, что и ответственность представители данной профессии также несут очень большую.

Связано это отчасти с тем, что рассматриваемое ремесло появилось совсем недавно. До 2011 года межеванием земель и подготовкой необходимого перечня документов занимались землеустроители. Но как только правила поменялись, обязанности последних взяли на себя кадастровые инженеры. Причем обязанности эти сильно расширились, а за малейший промах или ошибку каждый профессиональный работник несет личную ответственность.

Итак, как ведут свою работу кадастровые инженеры?Стоит напомнить о внимательности и осторожности, которые должны быть присущи такому профессионалу, как кадастровый инженер. Обязанности у такого специалиста невероятно обширны, из-за чего он должен вбирать в себя все самые положительные качества.

Последнее особенно важно: ведь даже самый внимательный профессионал все-таки человек.

Даже он способен допустить ошибку. И относиться к такому явлению нужно совершенно спокойно, без злобы и тоски. Стресс делает работника только хуже. Кадастровому инженеру следует помнить, что за 10 допущенных ошибок у такого специалиста отбирают аттестат. Кадастровый инженер занимается замерами координат границ земельных владений, или, как это называется более официально, межеванием земель.

Должностные обязанности кадастрового инженера очень обширны. Должностная Инструкция Специалист по Оформлению Недвижимости и Земельных Участков

Читайте на сайте «Россия-Украина»:

Источник: https://Russia-Ukraine.com/dolzhnostnaja-instrukcija-specialist-po-2-p07/

Кадастровый инженер: кто это такой и чем занимается, что входит в обязанности, функции

Данная профессия появилась не так давно. Свой официальный статус в законодательстве получила только в 2011 году и в настоящее время включает большой перечень полномочий.

На специалиста этого профиля возложена основная задача в процедуре учета и регистрации недвижимых объектов. В чем же заключаются основные обязанности кадастрового инженера и зачем он нужен?

Кто это такой

Кто такой кадастровый работник и чем занимается? Кадастровый инженер &#8212, это специалист, который проводит работы по измерению на земельных участках. Также он оформляет в виде плана размежевания полученные результаты. Затем составленные документы направляет в уполномоченные государственные органы для их внесения в базу данных.

Данная профессия требует точности, а также достоверности указанной в документе информации, поэтому стать специалистом данного профиля не так просто. В основном кадастровая инженерия состоит из работников, которые получили специальное образование.

Однако это не является главным критерием. Кадастровый инженер должен пройти аттестацию Саморегулируемой организации.

Довольно часто кадастровые специалисты проводят работы в сфере геодезии по запросу органов государства. Например, если необходимо рассчитать координаты геодезических сетей или уточнить границы кадастровых кварталов. В том числе они оказывают помощь гражданам в сборе и подаче в соответствующие органы документов. Данная услуга платная.

Так как кадастровый работник чаще всего осуществляет замеры, то главные требования предъявляются именно данной процедуре. Для этого у инженера в наличии должны находиться специальные инструменты, соответствующие государственным стандартам, а также прошедшие процедуру квалификации.

ВНИМАНИЕ! Если специалист не имеет такого оборудования, то заниматься данной деятельностью он не может.

Страхование является также основным условием в осуществлении работ кадастрового инженера. Должен составляться договор обязательного страхования, иначе специалист может быть не допущен к работе. На кадастровых работниках лежит определенная ответственность, поскольку эта работа носит частное и публичное правовое значение.

Право на осуществление деятельности

Кадастровые инженеры могут работать только в том случае, если имеют квалификационный аттестат. Чтобы стать специалистом данного профиля, требуются определенные условия:

Иметь российское гражданство.
Получить высшее образование по данному профилю.
Работать не менее 2 лет помощником специалиста кадастрового направления.
Не иметь непогашенную судимость.

Если все требования соблюдены, то сдается теоретический экзамен. Если он сдан успешно, то с инженером составляют договор на обязательное страхование гражданской ответственности.

ВНИМАНИЕ! Главным требованием является отсутствие дисквалификации за нарушение требований и положений законодательства об учете объекта недвижимости.

Работать кадастровый инженер может несколькими способами: как индивидуальный предприниматель, и как наемный специалист в юридической организации.

Основные правомочия

Несмотря на большой список полномочий, инженеры имеют ограниченный перечень прав. Они имеют право:

Требовать от владельцев земельных участков доступа к наделам, а также предоставление необходимой документации для проведения работ.
Отказаться составлять подрядный договор с заказчиком в том случае, если не соблюдаются установленные по договоренности правила.
Если кадастровый специалист в подчинении имеет стажирующихся будущих специалистов, то он вправе отказаться от данной обязанности в том случае, если существуют препятствующие обстоятельства для осуществления руководства.

Кроме данных правомочий предусмотрены и другие права, предусмотренные в каждой организации и устанавливаемые СРО, либо частным работодателем.

Обязанности

Действующее законодательство закрепляет перечень должностных обязанностей у данных специалистов. Основные должностные функции кадастрового инженера:

Проводить работы в соответствии со всеми необходимыми стандартами.
Инженер не должен проводить кадастровые работы, если указанный в соглашении земельный надел не соответствует представленному ему участку, а также если предоставленные заказчиком сведения в документах не соответствуют реальности.
Обязан отказать в предоставлении услуги, если полученная им документация не соответствует форме, которая определена законом для такого типа документа.
Если инженером выявлены причины, по которым он не может произвести работы, то в течение 3 дней он обязан сообщить об этом заказчику.
Иметь соответствующий аттестат и печать с оттиском своих данных, соответствующую установленному образцу.
По требованию заказчика предоставлять всю необходимую информацию, подтверждающую его правовой статус в данной профессии.
Собирать, оформлять, хранить и предоставлять все составленные планы в уполномоченные органы по их требованию в течение срока, который устанавливается законом.
Повышать свою квалификацию один раз в три года.
Вовремя предоставлять в СРО данные об организациях, с которыми заключен трудовой договор.
Предоставлять в СРО все документы, связанные с профессиональной деятельностью для проверки.
Иные обязанности, установленные законодательством, правовыми актами или соглашением, заключенным между специалистом и заказчиком.

Кроме перечисленных обязанностей инженер должен выполнять и другие функции, обусловленные спецификой работ.

Оформляемые документы

В нормативных актах перечислен список документов, который должен составлять каждый инженер:

План размежевания надела.
Документы, которые требуются для снятия с учета строительного объекта.
Техническая планировка.
Документы по выносу разграничений участков.
Проект по выверке плана участка с планом застройки.
Доказательные документы, необходимые для участников судебных споров.

Каждый из указанных документов имеет специальную форму, которой они должны соответствовать. Если они будут составлены не по форме, то документы не будут иметь юридической силы. Определяет их соответствие кадастровый инженер или те органы, куда были предоставлены документы. В случае нарушения они отправляются на исправление ошибок.

На каждом документе должна стоять подпись и печать того инженера, который его составлял. Без данных реквизитов документы считаются недействительными.

В настоящее время все чаще корреспонденция оформляется в письменном виде, поэтому у инженера должен быть электронный образец подписи, который предоставляет специальный уполномоченный орган. Однако такая подпись должна быть защищена от любого вмешательства со стороны при помощи компьютерных технологий.

ВАЖНО! Более 10 допущенных ошибок кадастровым инженером могут привести к наказанию, вплоть до лишения права осуществлять деятельность в данном направлении.

Ответственность

Ответственность в каждом индивидуальном случае разная. Она может быть административной, профессиональной и имущественной.

Ответственность в виде административного наказания инженера установлена на законодательном уровне. В данном случае специалист может получить штраф.

Профессиональная ответственность рассмотрена в документах СРО. При этом специальная квалификационная комиссия решает вопрос о том, наказывать специалиста или нет. При положительном решении кадастровому инженеру может быть запрещено в дальнейшем заниматься данной деятельностью как на определенный срок, так и бессрочно.

Вопрос имущественной ответственности решается в правовом порядке. В основном причиненный ущерб кадастровый специалист возмещает в виде страховых выплат по договору обязательного страхования.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/obyazannosti-kadastrovogo-inzhenera

Должностная инструкция кадастрового инженера

[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]

Утверждаю[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждатьдолжностную инструкцию][число, месяц, год]М. П.

Должностная инструкция кадастрового инженера [наименование организации]

Права и обязанности кадастрового инженера

При осуществлении операций, связанных с землёй, требуются контроль и непосредственное участие работников соответствующих государственных органов. В ходе проведения любых мероприятий в этой сфере, за их качество и достоверность несёт ответственность работник реестровой службы — кадастровый инженер.

Название данной профессии происходит от французской терминологии, дословный перевод означает — опись имущества. Каждый специалист обладает свидетельством о государственной аттестации, состоит в штате специализированной организации, наделён особыми полномочиями.

Перечень сделок с недвижимым имуществом

В обязанности кадастрового инженера входит квалифицированный мониторинг проведения различных операций с недвижимым имуществом:

Дарение.
Купля-продажа.
Межевание земли.
Наследование.
Аренда.

В современных условиях кадастровый инженер качественно и быстро решает поставленные задачи в соответствии со своими полномочиями.

Кадастровый инженер обязанности и специфика работ

До 2011 года все мероприятия в данной сфере проводились землеустроителями. Теперь в должностные обязанности кадастрового инженера входят следующие работы:

межевание территорий земельного участка;
кадастровая регистрация объектов недвижимости;
экспертиза участков земли.

Что можно доверить кадастровому инженеру? Квалифицированные специалисты выполняют большой спектр сложных работ:

Проведение различных замеров при помощи специальных инструментов и приспособлений.
Определение, к какому статусу относятся земельные территории и объекты недвижимости, которые на них расположены.
Составление карт и планов, с целью межевания и с указанием проводимой хозяйственной деятельности.
Оформление документов для последующей подачи их в регистрационные кадастровые организации.

Специфика проводимых мероприятий и общение с разными людьми накладывают на кадастровых инженеров большую ответственность, требования обладать высокой квалификацией и определёнными психологическими особенностями характера. Они обязаны:

выполнять геодезические операции;
обладать юридическими знаниями в области земельного и имущественного права;
заниматься землеустройством;
проводить оценочную деятельность по кадастру.

Для работы с населением служащим кадастровых органов необходимо обладать такими индивидуальными качествами:

Ответственность.
Щепетильность.
Коммуникабельность.
Устойчивость против возможных стрессовых ситуаций.
Дипломатичность.
Аналитические и технические способности.
Умение обращаться со специальными приборами и сложным современным оборудованием (тахеометрами, нивелирами и пр.).
Пользование на уровне квалифицированного специалиста необходимыми специализированными компьютерными программами.

Права и обязанности кадастрового инженера

Эта должность предусматривает наличие помощника кадастрового инженера.При всей сложности и ответственности, которые накладываются на старшего специалиста, он обладает большими полномочиями и должностными правами. Он имеет полное право на следующие действия:

потребовать от клиентов предоставление возможности свободного доступа к исследуемым объектам;
предъявление документов и прочей необходимой информации по поводу конкретного заказа;
отказаться от выполнения заявки, если его законные требования не выполняются или игнорируются;
не обучать молодых специалистов, которые не выполняют свои прямые обязанности.

Работники кадастровых служб действуют в соответствии с действующим законодательством и профессиональной этикой. Они соблюдают требования стандартов при выполнении межевых и прочих мероприятий на земле.Составленные документы заверяются личной печатью или усиленной электронной подписью.

Если предоставленные официальные бумаги содержат недостоверные сведения или составлены с нарушением установленных правил, инженер и его помощник имеют право самоустраниться от заявленных работ.

При возникновении причин для отказа владельцам сообщается о прекращении мероприятий в течение трёх рабочих дней со дня их обнаружения.

После составления и подписания договора с заказчиком ответственный работник предоставляет в вышестоящие органы сведения о клиенте и объекте недвижимости в десятидневный срок. Он также впоследствии вносит изменения в реестр при их изменениях.

Перечень услуг, предоставляемых кадастровым инженером

В процессе профессиональной деятельности данные специалисты имеют право на предоставление дополнительных индивидуальных услуг своим заказчикам:

Составление межевых и технических планов земельных участков.
Разработка документов для снятия с учёта в государственной кадастровой палате объектов капитального строительства.
Фиксирование выноса границ наделов с установкой особых точек.
Подготовка проектов земельных участков с разметкой их границ на кадастровых планах.
Составление документации для последующих судебных разбирательств.

В обязанности кадастровых инженеров и их помощников не входит выдача готовых свидетельств о регистрации прав собственности. Они занимаются только подготовкой необходимых бумаг для кадастрового учёта.

Кадастровый паспорт выдаётся другими сотрудниками соответствующих органов.

Параметры, влияющие на стоимость услуг

Цены на предоставляемые услуги кадастрового инженера рассчитываются в соответствии с установленными тарифами и зависят также от многочисленных факторов:

область проведения работ;
состояние имеющихся исходных документов;
необходимость переоформления устаревших бумаг;
решение спорных вопросов;
обслуживаемая площадь;
сколько точек координат имеется у несимметричного земельного участка.

Чем выше квалификация и профессиональные навыки кадастрового инженера, тем быстрее и качественнее будут проведены заявленные работы.

Источник: http://MirKadastra.ru/kadastrovomu-inzheneru/prava-i-obyazannosti.html