Кадастровые работы по межеванию земельного участка

Межевание участка

Хотите получить услугу? Заказать услугу Хотите узнать, сколько стоит Межевание участка? Рассчитать стоимость

Межевание земельного участка – это ряд кадастровых работ, производимых для точного определения площади и границ участка, координат его поворотных точек. Межевание земельных участков выполняют аттестованные кадастровые инженеры. Полученные сведения вносятся в Государственный реестр.

Для чего необходимо межевание

Мероприятия межевания определяет ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». С 2018 года установление границ стало обязательным.

В принципе, Вы сможете пользоваться земельным участком даже если у вас нет межевания и информации о границах участка. Но мы не советуем откладывать в долгий ящик процедуру установления границ земли, потому что определенные ограничения в правах имеются.

Землевладельцы, официально не установившие границы участка не имеют права:

• Проводить сделки с землей, находящейся в собственности – участок нельзя продавать, оформить на него дарственную или оставить в наследство.
• Получить разрешение на строительство или оформить уже построенные объекты.

Представьте ситуацию что у вас построен объект недвижимости. Если Вы считаете, что Вас не коснутся ограничения, то это совершенно не так. В соответствии с законодательством собственник земли не имеет право построить на своем участке коттедж, баню, гараж и даже сарай.

Еще одно преимущество межевания – это возможность избежать споров с соседями по участку. Как только проведены кадастровые работы по межеванию и сведения внесены в Государственный реестр, землевладелец имеет право отстоять свои права в судебном порядке.

В соответствии с ФЗ №221 «О государственном кадастре», процедуру межевания имеет право проводить только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и быть в составе СРО. Кадастровый инженер, оказывающий услуги по межеванию участка, отвечает за результаты межевания.

Мы рекомендуем основательно относится к выбору: Тщательно подходите к выбору эксперта. Проверяйте наличие аттестата, а также число отказов по прошлым делам.

Единый Центр Строительтсва и Землеустройтва предлагает выполнение услуг межевания земельного участка. Мы работаем по всей территории России.

Единый Центр Строительства и Землеустройства предлагает:

• Профессионалов со стажем и наличием соответствующих аттестатов, допусков и лицензий.
• Межевание проводят с применением современного оборудования, проходящего проверки и калибровку на постоянной основе, что позволяет гарантировать точность результатов замера.

Процедура межевания

Этапы межевания земельного участка:

1. Консультация. Анализируем вашу ситуацию, даем необходимые рекомендации. Этот этап мы осуществляем совершенно бесплатно!
2. Заключение договора. Как только мы заключаем договор, кадастровые инженеры начинают проводить работы по межеванию. В договоре прописываются условия оказания услуги, ответственность сторон и итоговая стоимость работ.
3. Изучение документов. Кадастровый инженер изучает предоставленные документы, назначает дату проведения работ на участке.
4. Уведомление соседей. По закону соседи имеют право присутствовать во время межевания. Вы можете сообщить соседям о проведении процедуры в любой форме.
5. Полевой этап. В назначенную дату специалисты делают соответствующие геодезические измерения, требующиеся для межевого дела.
6. По итогу замеров формируется акт согласования границ участка, который подписывается с соседями и/или иными заинтересованными лицами. Акт согласования обязательно прикладывается к межевому делу и доказывает то что соседи не имеют возражений по границам участка.
7. Подготовка межевого плана. Документ заносится на цифровой носитель, заверяется электронно-цифровой подписью кадастрового инженера, выдается землевладельцу, который относит его в Росреестр для внесения данных в Кадастр.

Документы для получения услуги

• Паспорт РФ
• Правоустанавливающие документы или выписка из ЕГРН

!!! ВНИМАНИЕ (Выписку ЕГРН можно заказать на нашем сайте в верхнем правом углу, нажав на кнопку ЕГРН Росреестр получить выписку)

Сколько стоит межевание

Стоимость зависит от ряда факторов, таких как: место расположения земельного участка, вид разрешенного использования и т.п. 

Для расчета, Вы можете обратиться к нашему специалисту по телефону или оставить заявку на сайте, а также рассчитать стоимость самостоятельно, используя калькулятор кадастровых работ, который расположен в верхнем правом углу сайта.

Гарантия лучшей цены — фактор нашего успехаОбращаясь к нам Вы получаете не только приятную цену, но и… Квалифицированных специалистов, имеющих все необходимые разрешения Дополнительный контроль проводимых работ/услуг и сроков их выполнения Качественный результат и гарантию на выполненные работы/услуги

Источник: https://ECSiZ.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/mejevanie-uchastka

Межевание в Москве — заказать межевание земельного участка по доступной цене в Геомер Групп

Межевание – это комплекс геодезических и кадастровых работ, необходимый для точного установления площади и границ земельного участка, координат его поворотных точек. Межевание выполняют кадастровые инженеры, имеющие аккредитацию и допуск. После проведения работ, инженеры заводят межевое дело, а полученные сведения вносятся в Государственный кадастр.

Зачем нужно межевание дачного участка

Процедуру межевания земельных участков регламентирует ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». С 2018 года установление границ стало обязательным.

Отсутствие межевания и данных о границах участка не будет препятствием для пользования землей. Тем не менее, мы не рекомендуем затягивать с установлением границ, так как ограничения в правах все же есть. Собственники земли, в отношении которой не были установлены границы, не могут:

• Совершать сделки со своей землей. Ее нельзя подарить, продать, оставить в наследство.
• Получить разрешение на строительство или оформить уже построенные объекты.

На дачном участке уже построен дом, и вы думаете, что ограничения вас не коснутся? Это не так. По закону вы не сможете построить не только жилой дом, но и баню или гараж.

Межевание участков позволяет избежать и споров с соседями. Когда границы вашего участка точно установлены, и эти сведения внесены в реестр, вы сможете отстоять свои права через суд.

По ФЗ №221 «О государственном кадастре», проводить межевание территории может только кадастровый инженер. Он должен иметь квалификационный аттестат и входить в СРО. Ответственность за результаты межевания несет кадастровый инженер, который подготавливал межевое дело. 

Тщательно подходите к выбору специалиста. Очень важно обращать внимание не только на наличие аттестата, но и на количество отказов по прошлым делам.

В компании «Геомер групп»:

• Работают опытные сотрудники, имеющие все необходимые аттестаты, допуски, лицензии.
• Геодезические работы проводятся с использованием собственного оборудования, которое проходит регулярные проверки. Мы можем гарантировать точность замеров.

Бесплатная консультация

Этапы межевания в «Геомер групп»

Межевание дачного участка проходит в несколько этапов:

1. Консультация. На предварительной бесплатной встрече наш специалист проанализирует вашу ситуацию, даст рекомендации. Записаться на консультацию эксперта можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
2. Заключение договора. К работам по межеванию земли специалисты «Геомер групп» приступают после заключения договора. В нем указываются условия сотрудничества, ответственность сторон, конечная стоимость услуги.
3. Изучение документов. Кадастровый инженер проведет анализ имеющейся документации и назначит дату для проведения геодезических работ на участке.
4. Уведомление соседей. Закон дает соседям право присутствовать на межевании, но их отсутствие не препятствует проведению геодезических работ. Уведомить соседей смежных участков вы можете самостоятельно, в любой удобной для вас форме.
5. Полевой этап. В заранее согласованную дату на участок приезжают наши специалисты. Они проводят геодезические измерения, необходимые для подготовки межевого дела.
6. После замеров подготавливается акт согласования границ земельного участка и подписываются с соседями и другими заинтересованными лицами. Акт согласования является обязательным приложением к межевому делу и подтверждает тот факт, что никаких возражений от соседей по границам участка нету.
7. Подготовка межевого плана. На основе выполненных замеров кадастровый инженер подготовит межевой план. Документ записывается на электронный носитель (диск), заверяется ЭЦП кадастрового инженера, выдается собственнику, после чего тот передает его в Росреестр для внесения данных в Кадастр.

Документы для получения

Для проведения процедуры межевания земельного участка нам потребуются следующие документы:

• Правоустанавливающие документы на землю.
• Паспорт заявителя.

В зависимости от целей межевания, могут потребоваться и другие документы, например, генеральный план дачного участока. Точный перечень необходимых документов вам назовет наш специалист во время консультации.

Сколько стоит межевание земли

Цены на межевание участков начинается от 12 т.р. Конечная стоимость складывается из разных составляющих, поэтому мы можем составить смету только после того, как эксперт ознакомится с вашей ситуацией, определит цели и вид услуги. Окончательная цена включается в договор и не изменяется до окончания работ.

Бесплатная консультация

Источник: https://GeomerGroup.ru/uslugi/mezhevanie/

Межевание земельного участка

территории   дома   собственности   земельного участка снт   уточнение границ земельного участка   вынос точек   определение границ земельного участка   межевой план   проект земельного участка

Межевание земельного участка выполняется для определения площади и границ земли, установки точного местоположения владения и межевых знаков на нем. Без данного мероприятия невозможно поставить на учет новое строение, объединить или перераспределить, продать или подарить земли. Не говоря уже о том, что межевой план требуется для регистрации права собственности и защиты своих интересов.

С 2018 года межевание земельного участка — процедура обязательная для всех собственников. В противном случае собственник лишается права полноценно распоряжаться своим имуществом. Другими словами, нотариус не сможет провести оформление какой-либо сделки с землей, на которую не составлен межевой план.

Межевание в Москве и Московской области

Проведение межевания земель лучше доверить профессионалам компании «АЛМАКС ГЕО». Мы проведем комплекс землеустроительных и инженерно-геодезических работ, подготовим план участка и поможем вам подать документы в службу кадастра.

Межевание земельного участка позволяет внести все сведения о наделе в Единый государственный реестр недвижимости и присвоить ему соответствующий номер. Также процедура имеет ряд других преимуществ.

Подтверждение границ участка происходит на бумаге и одобряется соседями. Точность установленных границ или межевание участка в кадастровой службе позволяет продать, купить, сдать в аренду или подарить имущество. То есть становится «зеленым светом» на проведение законных сделок с имуществом.

Сам готовый план межевания с точными границами позволяет заниматься строительством новых домов, помещений и быть уверенным в законности своих действий. Благодаря межеванию земли можно доказать в любой инстанции, что действия соседей в отношении вашей собственности были незаконными. То есть защитить себя от противоправных действий соседей.

Все, что нужно для установления границ собственного участка, это пригласить кадастрового инженера нашей компании «АЛМАКС ГЕО». Используя профессиональное оборудование, он выполнит все работы и замеры для составления плана земельного участка.

Расчет стоимости межевания земельных участков

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Примеры выполненных работ межевания

образец — 1

образец — 2

образец — 3

образец — 4

образец — 5

Для чего проводится межевание земельного участка?

Провести межевание на земельном участке рекомендуется, если вы планируете:

• Продать надел третьим лицам. Готовый план с точным отражением межевых границ участка подтвердит покупателю, что реальная площадь владения соответствует документам.
• Узаконить границы земельного участка. Стоимость наделов в отдельных поселках весьма высокая, поэтому стоит уточнить размеры и площадь участка, зарегистрировав его в росреестре.
• Прирезать новую территорию. Проведение кадастровых работ способствует увеличению площади участков согласно действующим нормам. На практике эта цифра достигает 10% от всей территории, но не более 6 соток.
• Предотвратить незаконный захват земли. Определение точек границ участка и установка межевых знаков позволяет избежать присвоения земли соседями.
• Узаконить право на долевую собственность. Унаследованный несколькими гражданами земельный участок стоит зарегистрировать в службе кадастр, определив долю каждого участника.

Услуги кадастровых инженеров актуальны в момент приватизации территории и предоставления имущества в аренду, а также при разделе границ угодий или выделении их части третьим лицам.

Закон, регламентирующий обязательное кадастровое уточнение границ земельного участка, также подчеркивает необходимость осуществления этой процедуры для участков вне зависимости от их назначения и имеющихся у владельца документов подтверждающих право собственности на землю.

Межевание земели необходимо для:

• регистрации домов и других хозяйственных построек, возведенных на участках;
• ипотечного либо залогового договора на землю;
• получения разрешения на строительство;
• проведения любых сделок с объектом недвижимости, в том числе дарения.

Стоимость услуг проведения межевания

Наименование услуги	цена (руб)
Межевание земельного участка	от 10 000 рублей
Межевание земельного участка под многоквартирным домом	от 40 000 рублей
Межевание для раздела земельного участка	от 10 000 рублей
Межевание для объединения земельного участка	от 10 000 рублей
Межевание для уточнения и перераспределения границ земельного участка	от 15 000 рублей
Межевание земель общего пользования	от 10 000 рублей

*Если не нашли нужную Вам услугу — не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Стоимость зависит от разных факторов, таких как:

• наличие у владельца всех исходных и дополнительных документов;
• площади земельного участка;
• есть ли необходимость дополнительно регистрировать право собственности на участок либо строение и других.

Для того, чтобы узнать сколько будет стоить провести и оформить процедуру кадастрового межевания границ в вашем конкретном случае, обратитесь в нашу компанию по указанному телефону или оставьте заявку на обратный звонок.

В случае сотрудничества необходимо заключить договор на оказание услуг с нашей компанией. Для этого заказчикам нужно предоставить: правоустанавливающий документ на земельный участок, паспорт собственника. Дополнительно нужно нотариально заверить доверенность, по которой наш сотрудник сможет представлять ваши интересы во всех государственных службах.

Преимущество услуги в том, что Вам не придется:

• при необходимости собирать дополнительные справки для подтверждения отсутствия на участке коммуникаций общественного назначения, например электрических кабелей;
• заказывать в профильных службах разрешение на проведение геодезических работ, если на участке есть электрические, водопроводные и другие коммуникации;
• оповещать соседей о дате определенной для согласования границ.

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Источник: http://almaks-geo.ru/mezhevanie.html

Межевание земельных участков в Чехове, Подольске — «Кадастр-Сити»

Межевание земельных участков – комплекс кадастровых работ, выполняемых для определения границ земельного участка, отсутствие которых станет преградой при продаже, сдаче в аренду, закладывании недвижимости.

На июль текущего года границы более 50% земельных участков в РФ, зарегистрированных в ЕГРН, официально не засвидетельствованы. В начале следующего года в силу вступит закон, запрещающий проводить какие-либо сделки с подобной собственностью.

Выявить наличие либо отсутствие границ своего участка каждый желающий может, воспользовавшись специальным сервисом  Публичная кадастровая карта, находящимся по адресу: http://pkk5.rosreestr.ru/.

Провести повторную топографическую съемку для установления реальных границ принадлежащей Вам земли нужно, если Вы не обменяли документы, подтверждающие права собственности на свидетельство нового образца или если данных о нем нет в официальном ресурсе.

Также провести межевание земельного участка стоит:

• Оформляя права собственности на участок;
• Объединяя и разделяя недвижимость;
• Меняя границы конкретного участка, увеличивая либо уменьшая размер;
• Если есть подозрения в том, что соседи или бывшие владельцы самопроизвольно изменили межу;
• Заключая сделку гражданско-правового плана;
• Решая споры, связанные с распределением земли, через государственный орган;
• Для оформления разрешения на возведение построек на территории участка.

Межевание в Подольске и других населенных пунктах

Межевание в Подольске и других населенных пунктах обслуживаемых нашей компанией, происходит по одному и тому же сценарию. Заказчику необходимо посетить офис, где произойдет заключение договора и проверка комплекта документов, которые понадобятся при выполнении кадастровых работ. Если владелец участка не знает, какие документы нужны для межевания, специалисты нашей компании проконсультируют его по данному вопросу.

Участки делятся на размещенные в городах, ПГТ и селах, и расположенные в СНТ. Чтобы выполнить межевание в Чеховском районе первой категории, стоит подготовить такие бумаги:

• Свидетельство о праве собственности на ЗУ;
• Постановление или другой документ-основание о купле-продаже, унаследовании и пр.
• Кадастровый паспорт участка;
• Национальный паспорт владельца недвижимости.

Чтобы осуществить межевание в Подольском районе участка, размещенного в садовом некоммерческом товариществе, следует подготовить:

• Свидетельство о праве собственности;
• Доказательство заключения сделки купли-продажи либо другой договор-основание;
• Кадастровый паспорт недвижимости;
• Официальное разрешение от председателя СНТ;
• Выписку из ЕГРЮЛ на земли садового некоммерческого товарищества;
• Решение о том, что частному лицу выделена земля на территории садового некоммерческого товарищества;
• Национальный паспорт владельца участка.

Составление договора предшествует дальнейшему выезду на объект квалифицированного сотрудника нашей компании, который производит замер периметра ограды и всех характерных углов участка. Опираясь на данные, предоставленные владельцем земли, специалист может замерить прилегающую землю, не огражденную забором, а также определить реальное расположение строений на участке.

Далее межевание участка, цена которого наиболее выгодна у нашей компании, подразумевает составление и подписание Акта согласования границ. В ситуации, когда соседи уже зарегистрировали участки в кадастре, необходима только подпись собственника недвижимости. Если речь идет о СНТ, так же понадобиться подпись председателя.

Если возникают сложности с поиском соседей, существует возможность подачи объявления в муниципальную газету. При необходимости сотрудники нашей фирмы могут оказать помощь в его грамотном оформлении.

После согласования границ земельного участка с заинтересованными лицами, его владелец получает «Межевой план», представленный в электронной версии на носителе, который отдается в многофункциональный центр либо в территориальный отдел Росреестра. Спустя 14 дней собственник недвижимости получает «Выписку ЕГРН», свидетельствующую о внесении участка в базу кадастрового учета, что говорит об удачном завершении процедуры.

Если Вам нужно выполнить межевание земельного участка, стоимость, качество и оперативность услуг, предоставляемых нашей компанией, не разочаруют.

Место расположения нашего главного офиса – деловой центр Чехова, расстояние до здания МФЦ не превышает 150 метров, это позволяет совместить поход к нам и в многофункциональный центр.

Специалисты, работающие в полях, выполняют свои обязанности всю неделю, без выходных. Офис открыт по субботу включительно, с учетом его посещения жителями столицы, большое число которых – клиенты нашей компании.

Место расположения компании: Московская область, г. Чехов, ул. Московская, д. 22, первый этаж.

Контактные номера телефонов:8-916-794-32-77, 8-929-992-12-42.

Источник: https://kadastr-city.ru/kadastrovye-raboty/mezhevoj-plan/mezhevanie-zemelnyh-uchastkov/

Стоимость межевания участка

Цена на услугу составляет от 15 тысяч рублей.

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Стоимость, руб. Срок выполнения

Земельный участок	Подготовка межевого плана: — ознакомление с документами; — запрос сведений ГЗК; — передвижение до объекта; — проведение инженерно -геодезических изысканий; — изготовление текстовой и графической частей межевого плана, подготовка межевого плана в формате xml схемы (электронный вид)	От 15 000	В зависимости от площади земельного участка, количества характерных точек контура земельного участка, формы земельных отношений

Межевой план г. Москва

ул Демьяна Бедного

Межевой план

4 земельных участков

• Вопрос: Для каких целей подготавливается межевой план?Ответ: Межевой план подготавливается для целей раздела, объединения, перераспределения, уточнения границ земельных участков.
• Вопрос: Требуется ли геодезическая съёмка при уточнении границ земельных участков?Ответ: Геодезическая съёмка обязательна при уточнении границ земельного участка. В данном случае проводится анализ, сравнение фактической конфигурации и площади земельного участка с приведёнными характеристиками в правоустанавливающих документах.
• Вопрос: Что из себя представляет межевой план, из чего он состоит?Ответ: Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые в свою очередь включают в себя подразделы. К текстовой части относятся: общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об образуемых земельных участках, сведения об измененных земельных участках, сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам, сведения об уточняемых земельных участках, сведения о частях земельного участка, заключение кадастрового инженера, акт согласования местоположения границ земельного участка. К графической части относятся: схема геодезических построений, схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы узловых точек границ земельных участков.
• Вопрос: У нас в кадастровой выписке написано, что границы у участка не установлены? Обязательно ли нам эти границы устанавливать?Ответ: Границы участка целесообразно уточнить (установить), согласовав их с соседями, в первую очередь, для того, чтобы избежать потенциальных спорных ситуаций в дальнейшем.
• Вопрос: На неотмежеванном участке стоит построенный дом. Можем ли мы зарегистрировать дом, а межевание сделать, по возможности, потом?Ответ: В настоящий момент, перед регистрацией дома необходимо сначала установить границы (отмежевать) земельного участка, на котором он расположен. То есть межевание участка необходимо делать в первую очередь.

Как мы работаем:

Окончательная стоимость межевания будет зависеть от срочности, наличия исходной документации, площади участка, необходимости регистрировать права на участок земли или жилой дом, числа характерных точек границ.

Когда возникает необходимость в проведении межевания земельного участка?

Межевание – необходимое условие для достижения следующих целей:

• оформления в собственность;
• для узаконивания постройки на земельном участке (в т. ч. дома);
• для создания новых границ при разделении одного участка на части или объединения нескольких наделов в один;
• для определения границ или необходимости их изменения.

В настоящее время, право на оформление межевого плана есть лишь у кадастровых инженеров, с успехом прошедших экзамен, подтверждающий квалификацию.

Какие документы нужны

Для межевания земельного участка следует предоставить следующие документы:

• копию паспорта гражданина России – владельца земли;
• выписку из ЕГРН на данный участок;
• решение администрации о предоставлении участка земли;
• в зависимости от процедуры получения права на землю – завещание, договор купли-продажи либо договор дарения;
• картографические материалы, подтверждающие существование границ земельного участка 15 лет и более.

Этапы проведения процедуры

Межевание земельного участка как в Москве, так и в других городах осуществляется поэтапно:

1. Для заказа услуги межевания позвоните в Городское Кадастровое Бюро, согласуйте условия сотрудничества и подпишите договор. У вас должны быть на руках документы: паспорт владельца участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также доверенность, которая оформлена на представителя собственника и заверена нотариусом. Стоимость межевания земельного участка рассчитывается в каждой конкретной ситуации индивидуально.
2. Оповещение соседей. Если есть общие границы, нужно сообщить соседям время проводимых работ в целях обеспечения их присутствия для согласования границ. Если клиент пожелает, эту процедуру сможет выполнить представитель нашей компании.
3. Подготовительный этап. Проводится сбор информации об участке из предоставленных документов, Росреестра, согласовывается процедура, а также уведомляются соседи.
4. Геодезические работы. Непосредственно межевание конкретного земельного участка. Специалисты Городского Кадастрового Бюро проводят комплексные работы, чтобы определить фактическую конфигурацию и площадь участка. Процедура состоит из обследования состояния государственной геодезической сети и опорной межевой сети, съёмки фактических границ, проведения инструментальных работ, проверки характерных точек, их фиксирования по определенным координатам, камеральной обработки этой информации, а также составления проекта межевания и выяснения фактической площади участка.
5. Оформление документов для государственного кадастрового учёта: разработка межевого плана, определение и согласование границ участка со смежными землепользователями (физлицами и представителями организаций) и т. д. Акт согласования местоположения границ участка подписывают соседи. Подписи владельцев участков по соседству не понадобятся, если их участки стоят на кадастровом учёте и претензий со стороны клиента к ним нет.

Что будет, если не проводить межевание земли?

Если межевание не производилось, в выписке из ЕГРН делается отметка об отсутствии информации о границах участка. Это не нарушение закона, но если необходимо провести какие-либо операции с землёй, возможны трудности. Отсутствие чётких границ – повод для сомнений или уменьшения цены на участок, поскольку после подписания договора купли-продажи у покупателя возникнет вопрос о том, сколько стоит межевание земельного участка и данная процедура может стать проблемой для нового хозяина.

Преимущества сотрудничества с Городским Кадастровым Бюро

• Получение возможности узаконить собственное право на владение участком, если до этого он находился во владении у прошлого собственника лишь по факту и не учитывался в правоустанавливающей документации, которая была получена ранее.
• Межевание участка поможет выполнить требование отступа на 3 метра от границы при возведении жилого дома и другие нормы. Это ведет к упрощению регистрации здания.
• Процедура позволит предупредить возникновение конфликтов и разногласий с собственниками участков, находящихся по соседству. Межевание сведёт на нет возможность нарушения границ.
• Опыт работы наших кадастровых инженеров в сфере учёта объектов недвижимости составляет более 15 лет, что позволяет гарантировать достойный уровень оказания услуг клиентам.
• Цена межевания участка может быть уточнена без необходимости приезда в наш офис.

Позвоните в Городское Кадастровое Бюро в Москве и получите детальную информацию к действию конкретно в вашей ситуации: 8 (499) 34-793-34. Наш e-mail: gkb@moskvakadastr.ru.

Отзывы о проведении межевания земли

Здравствуйте! Совсем недавно необходимо было поставить на кадастровый учёт сооружение на земельном участке. Также, как позже выяснилось, потребовалось уточнить границ ЗУ. Нашёл через знакомых и воспользовался услугами Городского Кадастрового Бюро. Их сотрудники быстро всё рассчитали, уточнили границы земельного участка и поставили на кадастровый учёт сооружение.

Добрый день. Узнал, что для постройки собственного дома, не обойтись без межевания земельного участка, поэтому срочно нужна была помощь.
Спасибо профессионалам, которые быстро и четко справились с этим вопросом.

Понадобилось осуществить межевание земельного участка, но не знал, куда обратиться. Благо, друзья посоветовали выбрать данное Бюро. Действовали работники быстро, все четко сняли геодезисты с помощью современных инструментов.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

Источник: https://moskvakadastr.ru/kadastrovyie-rabotyi/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Как происходят кадастровые работы по межеванию земельного участка и какой документ выдается в итоге?

Для того чтобы были доказательства границ земельного участка, находящегося во владении, проводятся специальные геодезические работы на местности по межеванию земли. Как показывает практика, сегодняшний процесс межевания сталкивается с тем, что реальный размер участка оказывается в разы больше учтенной кадастровой службой площади. Объяснений таких нарушений может быть несколько, но любое из них становится отказом в регистрации в реестре.

Что это за процедура и для чего она нужна?

Установление точных границ с помощью геодезического метода называется межеванием. В ходе этого мероприятия рассчитывается площадь участка, определяются его границы и фиксируются. Полученные показатели оформляются в отдельном документе.

Рассматривая эту процедуру с технической стороны, то проведение этой процедуры необходимо при земельных спорах, когда соседями по участку нарушаются границы, проводятся строительные работы с «захватом» чужой территории.

Не менее важна и юридическая сторона вопроса. Именно после проведения всех необходимых замеров по итогам межевания участку присваиваются государственные знаки с занесением в реестр.

В случае появления споров всегда можно сослаться на ранее проведенные работы по землеустройству.

Имеется три основных момента, когда межевание необходимо:

• Оформление права собственности на участок;
• Уточнение границ – в случае возникновения споров;
• Распределение земель – когда несколько наделов объединяют в один.

Проведение работ по межеванию берут на себя кадастровые инженеры. Именно в их ведении проведение работ по межеванию с выдачей межевого плана.

Куда обратиться для проведения кадастровых работ, как выбрать надежную межевую организацию?

Для проведения операций по межеванию земель следует обращаться в организации, имеющие лицензию на выполнение данного вида работ.

Хорошо, когда в составе работают такие специалисты, как кадастровый инженер, геодезист, юрист. Не менее важным считается наличие сертификата у кадастрового инженера, подтверждающий допуск к выполнению работ.

Регламентирующие нормативные акты

К документам, регламентирующим кадастровую деятельность, относятся Конституция РФ, акты федеральных органов исполнительной власти, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, федеральные законы:

• «О государственном кадастре недвижимости»,
• «О землеустройстве»,
• «О государственном земельном кадастре»

Допустимая погрешность площади

Зачастую, измерения, проведенные кадастровым работником, расходятся с фиксированными на бумаге границами земли. Величина такой погрешности не должна быть выше установленных норм.

Закон устанавливает допустимую погрешность при межевании и аннулирующую данные в правоустанавливающих документах из-за несоответствия нормам закона.

ВАЖНО! Геодезисты понимают, что при ведении работ, измерения одного и того же участка будут давать каждый раз новый результат. Это все приемлемо. Главным условием считается то, чтобы полученные результаты укладывались в установленную норму погрешности.

Вот несколько факторов, от которых зависит величина погрешности:

• Квалификация специалиста;
• Точность прибора;
• Метод (способ) проводимых измерений;
• Климатические условия, сезон, рельеф на время проведения замеров.

Документы, необходимые для проведения работ

При оформлении участка физическим лицом, потребуется предоставить следующий список документов:

1. Паспорт владельца участка или если от имени владельца выступает доверенное лицо, то паспорт с нотариально заверенной доверенностью представителя;
2. Договор на куплю-продажу земельного участка (если приобретение оформлялось выкупом у другого собственника) или договор дарения (свидетельство наследования);
3. Постановление администрации субъекта федерации (в случае передачи участка земли в пользование властями);
4. Свидетельство о госрегистрации прав;
5. Документы, содержащие границы, размеры, географическое положение, площадь участка – это выписка из кадастрового реестра, кадастровый план, справка об отсутствии построек на участке из БТИ;
6. Заполненный бланк заявления на проведение работ по межеванию.

Для юридического лица оформление межевания будет проведено при наличии документов, под номерами 2, 3, 4 и еще:

1. Доверенность на юрлицо, подтверждающая полномочия;
2. Уставные документы – выписка ЕГРЮЛ, свидетельство о госрегистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет.

Этапы землеустроительных работ и их сроки

Порядок землеустроительных работ относится к сложным процедурам, поэтому порядок ее регламентирован внутренними инструкциями инженеров по кадастру и законодательством РФ.

Работа геодезистов ведется либо непосредственно на самом объекте или же в офисе, выполняя следующие работы:

• Изучение полученных данных из Кадастра;
• Проводят сбор недостающей информации с изучением правоустанавливающих документов на надел, изначальные данные на участок;
• Составление техпроекта по межеванию;
• На самом объекте осуществляют определение границ надела;
• Подготовка акта межевания с проведением геодезической съемки.

В межевое дело вносят информацию: площадь участка, план расположения, границы владения. Такие работы на участке занимают не более четырех часов.

С какими сложностями может столкнуться заказчик

судебные органы переполнены разбирательствами споров за уточнение границ между соседями. согласование границ относится к обязательному условию межевания.

хозяин земельного участка в ходе проведения работ по межеванию должен также провести ряд мероприятий:

• провести обязательное уведомление соседей о начале работ не позже 30 дней до начала процедур;
• если провести дополнительную оплату сотрудникам геодезической компании, то оповещение соседей они могут сделать самостоятельно. соседи должны поставить подпись о согласии проведения работ. при их отсутствии такая процедура пройдет в их отсутствие. при этом необходимо выполнить следующее: выслать заказным письмом с уведомлением в адрес соседа извещение о проведение межевания. такой документ станет подтверждением правомочности действий.
• участие клиента необходимо на месте в процедуре межевания.

важно! по окончании сотрудниками составляется предварительный план, получение согласие соседей и проставлением подписей всех заинтересованных лиц: собственника, соседей, инженера и представителя городской администрации (по приглашению геодезической фирмы).

проводится исследование межевых знаков, состояние пунктов межевой сети. это такие точки опоры, по которым изображается исследуемый участок, полученный в результате съемки. полученная «картинка» накладывается на общегосударственную систему координат.

межевые работы на местности и геодезические

Основным этапом межевания земельного участка – это измерения, проведенные на местности. Такие мероприятия проводятся кадастровыми инженерами. Каждый этап действий это взаимосвязанные действия, цель выполнения которых – сверка с координатами местности, закрепление геодезическими знаками ключевых точек и проведение измерений участка. А именно:

Сколько земли можно присоединить бесплатно

ДЛЯ СПРАВКИ! В процессе определения границ, межевание дает возможность расширить площадь участка, но не более чем на 10% (то есть, законно вписать в кадастровый паспорт на землю квадратные метры).

На практике, кадастровый орган мало интересует момент, что для площадей земельных наделов в местности установлено максимальное значение. Если наблюдается превышение учтенного размера более чем на 10%, то в этом случае кадастровый орган отказывает в регистрации такого участка. Однако, такой отказ можно будет обжаловать в судебных органах.

Оформление результатов, подтверждающих завершение процедуры

Межевой план становится итогом процедуры по межеванию. Это оформленный технический документ, который состоит из двух частей:

Текстовая часть содержит информацию:

• о проведенных работах по межеванию,
• начальные (исходные) данные;
• изменение границ участка;
• уточнение координат участка;
• его площадь;
• рельеф местности;
• образование новых участков;
• итоговые заключения кадастрового инженера.

Графическая часть несет информацию:

• схема участка;
• геодезические построения;
• схематическое отображение построек на участке;
• чертежи и абрисы границ;
• наличие строений в границах земельного участка.

Какие документы выдаются в итоге, как они выглядят и что делать после?

После проведения всех мероприятий по межеванию, а также с учетом кадастрового плана и выписки, кадастровым инженером выдается межевой план на бумажном носителе, который заверяется подписью кадастрового инженера и печатью компании.

Также, план, может быть выдан в электронном виде на виртуальном носителе. Межевой план содержит четко обозначенные границы земельного участка со всеми уточнениями, который в результате станет:

• достоверным доказательством в спорах;
• основанием для постановки на учет.

Межевой план представляет собой информационный сборник о земельном участке. В первой части плана содержится текстовая информация, содержащая:

• информацию о проведенных кадастровых работах;
• изначальные сведения рассматриваемого участка;
• информация о проведенных размерах и проведенных расчетов;
• информация об участниках мероприятия – заказчика и кадастрового инженера;
• состав земельного надела;
• заключение инженера;
• акт согласования границ между участниками межевания.

Вторая часть плана содержит схемы и чертежи земельного участка с уточненными границами.

Получив земельный план, собственник участка может поставить свой участок на кадастровый учет. Для этого, со всеми документами необходимо прийти в Росреестр и поставить его на учет.

В случае, когда земельный надел учтен, но нет определения границ, то также необходимо пройти с документами и с планом по межеванию в Росреестр для внесения изменений уточнений.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/mezha-zemli.html