Фонд данных кадастровой оценки Росреестра

Фонд данных государственной кадастровой оценки по кадастровому номеру

07.05.2018

г) сведения о месте размещения промежуточных отчетных документов на официальном сайте бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее — бюджетное учреждение), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

Росреестр (официальный сайт): кадастровая стоимость

Кадастровая цена являет собой рыночную стоимость конкретного объекта недвижимости, зафиксированную при выполнении государственной кадастровой оценки, в определении которой используется методика массовой оценки, либо, при невозможности ее определения подобным способом, стоимость объекта на рынке, устанавливаемая персонально для отдельного объекта недвижимости, в порядке законодательства в сфере оценочной деятельности.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости на сайте Росреестра

1. Справочные сведения по объектам недвижимости в онлайн-режиме. Чтобы их узнать используется специальный сервис – Росреестр. В разделе «Электронные услуги и сервисы» собрана информация обо всех объектах, поставленных на учет. Потому для того чтобы выведать нужные сведения, надо знать точный адрес, а ещё лучше, если у пользователя будут данные о кадастровом номере объекта недвижимости.

   Информация предоставляется бесплатно, кроме того, она исключительно справочная, потому может использоваться только для ознакомления.

2. Получение сведений через «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Нужно войти в соответствующий раздел на сайте и выбрать информацию для физических лиц либо для юридических лиц, если в этом есть необходимость. Далее, вводится кадастровый номер объектов недвижимости, который можно посмотреть в кадастровом паспорте.

   Если указано что подобных сведений на сайте нет, значит, недвижимость не состоит на учете.

3. Работа с публичной картой на сайте Росреестра одна из самых популярных услуг, поскольку является простым, быстрым и бесплатным способом узнать актуальную цену недвижимости в конкретном географическом регионе. Для того чтобы узнать искомые сведения нужно знать адрес.

   Кроме того, информация практически всегда открыта для ознакомления, но она не может быть использована где-либо.

Читать еще —>  Сколько прожиточный минимум в московской области в 2019

Определение кадастровой стоимости по кадастровому номеру

Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Горячая телефонная линия по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Решение о проведении кадастровой оценки принимает заказчик работ, в Санкт-Петербурге до сентября 2015 года им являлся Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга , после объединения с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга полномочия переданы Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга .

Фонд данных по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости

Если отчет, подготовленный оценщиком, проводившим оценку, соответствует требованиям, установленным действующим законодательством и вступившим в силу в 2012 году, то АИС ФД ГКО позволяет, используя специальную форму поиска, по кадастровому номеру найти те объекты недвижимости, в отношении которых проведена оценка и, посмотреть, как именно была проведена такая оценка.

Кадастровая Стоимость как Узнать

Автоматизированная информационная система ведения фонда данных государственной кадастровой оценки позволяет определить достоверность данных об объектах недвижимости, используемых при проведении массовой оценки.

Обратим внимание, что при определении кадастровой стоимости вид оценки носил массовый характер, поэтому не исключены технические ошибки, которые можно исправить.

В случае несогласия заинтересованные лица вправе обратиться за оспариванием результатов оценки в комиссию при Управлении Росреестра по Удмуртской Республике или в суд.

Кадастровая стоимость по кадастровому номеру

Налоговое законодательство постоянно меняется, реформируется. Так, в результате одной из таких реформ, было утверждено, что налог на недвижимость теперь будет определяться, исходя из кадастровой стоимости. Весьма странное решение, учитывая тот факт, что значительная часть объектов имущества не стоит на кадастровом учете, а мер побуждения собственников к постановке на учет, кроме как разъяснительной беседы, нет.

Читать еще —>  Что Положено Малоимущим Семьям В 2019 Году Псков

О чем расскажет фонд данных государственной кадастровой оценки

Чтобы оперативно получить информацию в сфере кадастровой оценки и данных рынка недвижимости в регионе, отследить проведение очередной государственной кадастровой оценки, самостоятельно проверить отчеты об оценке и узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рекомендует воспользоваться фондом данных государственной кадастровой оценки. Для этого необходимо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru ).

Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра

После последних изменений в законодательстве формирование налога на недвижимость напрямую зависит от кадастровой стоимости. Поэтому гражданам нужно обязательно знать точную цену недвижимого имущества, находящегося у них в собственности. Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра вычисляется наиболее легко. Для этого гражданам не обязательно нужно посылать официальные запросы в исполнительный орган, к которому территориально относится объект.

Фонд данных государственной кадастровой оценки по кадастровому номеру Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/zashhita-prav-potrebitelej/fond-dannyh-gosudarstvennoj-kadastrovoj-otsenki-po-kadastrovomu-nomeru

Проект Приказа Министерства экономического развития РФ Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки (подготовлен Минэкономразвития России 21.03.2017)

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Проект Приказа Министерства экономического развития РФ «Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки» (подготовлен Минэкономразвития России 21.03.2017)

Обзор документа

Проект Приказа Министерства экономического развития РФ «Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки» (подготовлен Минэкономразвития России 21.03.2017)

Досье на проект

Пояснительная записка

В целях реализации статьи 23 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170) и статьи 24.21 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; 2014, N 30, ст. 4226) приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1) Порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда (приложение N 1);

2) Перечень иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требования по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки (приложение N 2).

2. Признать утратившими силу:

1) приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 21 февраля 2011 г. N 53 «Об утверждении порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда» (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 2 июня 2011 г., регистрационный N 20934);

2) приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 2 марта 2012 г. N 100 «О внесении изменений в порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда, утвержденный приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 21 февраля 2011 г. N 53» (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 28 апреля 2012 г., регистрационный N 24026);

3) приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 апреля 2013 г. N 190 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной услуги по предоставлению сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 1 июля 2013 г., регистрационный N 28936);

4) приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 апреля 2013 г. N 215 «О внесении изменений в порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда, утвержденный приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 21 февраля 2011 г. N 53» (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 1 июля 2013 г., регистрационный N 28933).

2. Настоящий приказ вступает в силу в установленном порядке, за исключением подпункта «к» пункта 8 Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда, который вступает в силу с 1 января 2020 года.

Приложение N 1к приказу Минэкономразвития России

от «____» ________ 20__ г. N______

I. Общие положения

1.

Настоящий Порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда (далее — Фонд данных) устанавливает правила ведения Фонда данных, включая внесение сведений и материалов, используемых при проведении государственной кадастровой оценки и формируемых в результате ее проведения, сведений и материалов о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о порядке и основаниях определения кадастровой стоимости, сбор информации, полученной при проведении мониторинга рынка недвижимости, а также правила предоставления сведений из Фонда данных.

2. Ведение Фонда данных государственной кадастровой оценки представляет собой сбор, внесение, систематизацию сведений и материалов, используемых при определении кадастровой стоимости и формируемых в результате ее определения, о порядке и основаниях определения кадастровой стоимости, поступающих в Росреестр, а также сведений, полученных при проведении мониторинга рынка недвижимости.

3. Ведение Фонда данных осуществляется оператором Фонда данных, которым является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

II. Порядок ведения Фонда данных

4. Фонд данных ведется на электронных носителях.

5. Ведение Фонда данных осуществляется с использованием автоматизированной информационной системы Фонда данных (далее — АИС ФД ГКО).

6. Ведение Фонда данных осуществляется с применением стандартизированных технических и программных средств, удовлетворяющих требованиям законодательства Российской Федерации о защите информации и обеспечивающих автоматизированный ввод сведений и размещение материалов в Фонде данных.

7. В целях ведения Фонда данных при проведении мониторинга рынка недвижимости Росреестр осуществляет сбор следующей информации:

1) о содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) ценах сделок, на основании которых зарегистрировано право на объект недвижимости;

2) о данных рынка недвижимости, полученных в соответствии с пунктом 7 статьи 8 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170) (далее — Федеральный закон о кадастровой оценке).

8. В Фонд данных включаются следующие сведения и материалы:

1) предусмотренные статьями 11-16, 19-22 Федерального закона о кадастровой оценке, в частности:

а) копия решения о проведении государственной кадастровой оценки;

б) сформированный Росреестром перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

в) сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, являющихся проектом отчета (далее — Проект отчета), в следующем объеме:

пояснительная записка в форме электронного документа;

файлы в формате XML (далее — XML-файлы), содержащие сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости и сведения, использованные при определении кадастровой стоимости;

содержащиеся в XML-файлах, созданных на основе версий XML-схем, размещенных на дату принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки на официальном сайте уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сведения об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых определяется.

г) сведения о месте размещения Проекта отчета на официальном сайте бюджетного учреждения, наделенного полномочиями по определению кадастровой стоимости и созданного субъектом Российской Федерации (далее — бюджетное учреждение), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

д) информация о порядке и сроках представления замечаний к Проекту отчета;

е) копию акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, включая сведения о датах его опубликования и вступления в силу;

ж) отчет об определении кадастровой стоимости, составленный в форме электронного документа (далее — Отчет);

з) сведения о кадастровой стоимости, определенные бюджетным учреждением в соответствии со статьей 16 Федерального закона о кадастровой оценке;

и) сведения о кадастровой стоимости, полученные по итогам исправления технической и (или) методологической ошибок;

к) индекс рынка недвижимости, рассчитанный в соответствии со статьей 19 Федерального закона о кадастровой оценке;

л) копия решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, на основании которого оспорена кадастровая стоимость, составленный в форме электронного документа;

2) сведения и материалы, подлежащие включению в Фонд данных в соответствии со статьей 24.21 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; 2014, N 30, ст. 4226).

II. Порядок предоставления сведений из Фонда данных

9. Сведения, содержащиеся в Фонде данных, являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, отнесенных в отчете к информации ограниченного доступа, а также сведений, содержащих информацию о закрытом административно-территориальном образовании.

10. Сведения, содержащиеся в Фонде данных, предоставляются путем обращения заинтересованных лиц к АИС ФД ГКО.

11. При предоставлении сведений из Фонда данных осуществляется возможность поиска информации в разрезе субъектов Российской Федерации, по кадастровому номеру объекта недвижимости, процедурам государственной кадастровой оценки, по сведениям и материалам, включенным в Фонд данных.

_____________

Приложение N 2к приказу Минэкономразвития России

от «____» ________ 20__ г. N______

ПЕРЕЧЕНЬ
иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требования по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки

1.

В состав фонда данных государственной кадастровой оценки (далее — Фонд данных) включаются сведения и материалы, предусмотренные Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 4, ст. 251; N 12, ст. 1093; N 46, ст. 4537; 2003, N 2, ст. 167; N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 2, ст. 172; N 31, ст. 3456; 2007, N 7, ст. 834; N 29, ст. 3482; N 31, ст. 4016; 2008, N 27, ст. 3126; 2009, N 19, ст. 2281; N 29, ст. 3618, 3582; N 52, ст. 6419, 6450; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4291; N 48,ст. 6728; N 49, ст. 7024, 7061; 2012, N 31, ст. 4333; 2013, N 23, ст. 2871; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4082; 2014, N 11,ст. 1098; N 23, ст. 2928; N 26, ст.

3327; N 30, ст. 4226; 2015, N 1, ст. 52; N 10, ст. 1418; N 24, ст. 3372; N 29, ст. 4342, 4350; 2016, N 18, ст. 2487; N 23,ст. 3296; N 27, ст. 4293, 4294) (далее — Закон об оценочной деятельности) и Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170).

Также в состав Фонда данных дополнительно должны включаться:

1) сведения о наименовании субъекта Российской Федерации, на территории которого расположены объекты недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки;

2) сведения о годе проведения работ по определению кадастровой стоимости;

3) сведения о виде или видах объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки;

4) сведения о категории (категориях) земель в случае, если объектами недвижимости, подлежащими государственной кадастровой оценке, являются земельные участки;

5) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости обо всех значениях кадастровой стоимости в отношении конкретного объекта недвижимости, в объеме, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 г. N 943 (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 25 марта 2016 г., регистрационный N 41548);

6) содержащиеся в XML-файлах систематизированные сведения об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых определена,

2. Сведения, полученные Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) в результате мониторинга рынка недвижимости, также должны включаться в Фонд данных.

_____________

Обзор документа

Планируется заново закрепить, как ведется фонд данных государственной кадастровой оценки.

Кроме этого разрабатывается Перечень иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в вышеуказанный фонд.

Росреестр будет вести Фонд, как и сейчас, на электронных носителях. Для этого предложено использовать АИС Фонда данных (АИС ФД ГКО). При этом также будут применяться стандартизированные технические и программные средства, соответствующие требованиям о защите информации и обеспечивающие автоматизированный ввод данных.

В фонд будут включаться среди прочего копии решений о проведении государственной кадастровой оценки, проекты отчетов, индекс рынка недвижимости.

Данные фонда остаются открытыми и общедоступными (кроме информации ограниченного доступа). Уточняется, что сведения, содержащиеся в Фонде, будут предоставляться путем обращения заинтересованных лиц к АИС ФД ГКО.

Прежний порядок, возможно, утратит силу.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/56606223/

Что такое фонд данных государственной кадастровой оценки

Бывают ситуации, когда человеку требуется установить кадастровую стоимость земельного участка, дома или дачи. Для получения достоверных материалов ему нужно обратиться в фонд данных государственной кадастровой оценки. Росреестр (федеральный орган, наделённый исполнительной властью) располагает полной информацией, касающейся стоимости различных видов недвижимости.

Функции Росреестра

Росреестр считается главной инстанцией, в обязанности которой входит регистрация имущественных прав на любые типы недвижимости. Также в его ведении находится отслеживание:

• недвижимого имущества,
• землеустройства,
• сферы картографии и геодезии,
• обеспечения транспортного комплекса,
• работы саморегулируемых организаций оценщиков,
• деятельности саморегулируемых арбитражных управляющих и др.

Ранее в Росреестр входила только государственная служба регистрации, картографии и кадастра. Однако в 2010 году к ней была присоединена Роснедвижимость, контролирующая земельные комитеты.

Помимо регистрации прав на недвижимость и контроля сделок, в которых она фигурирует, новообразованная организация занимается выдачей гражданам материалов из единого государственного реестра, принимает и снимает с учёта не­движимость, проводит государственный земельный контроль, контроль за земле­устройством, мониторинг земель, следит за сохранностью фон­да данных.

При этом Кадастровая палата также считается подведомственным органом Росреестра. По необходимости в нём регистрируется любое имущественное право на недвижимый объект. Это может быть право пользования, аренды, собственности, хозяйственного и оперативного управления и др.

Зачем формировался фонд

Поскольку спектр деятельности Росреестра очень широк, то и информации, которой он оперирует, очень много. Для более удобного использования материалов и оперативного поиска нужных сведений был создан фонд данных кадастровой оценки. С его помощью не составит проблем узнать данные оценки конкретного объекта или получить общее представление о рынке недвижимости в конкретном регионе. Сервис с одноимённым названием располагается на официальной интернет-странице Росреестра (www.rosreestr.ru).

Вся информация, объединённая в фонде, имеет чёткую структуризацию. Благодаря этому получение сведений из фонда государственной кадастровой оценки становится максимально простым. В зависимости от того, что требуется узнать, пользователю нужно войти в один из разделов:

• Процедуры государственной кадастровой оценки. Здесь представлены планы местных и региональных властей относительно осуществления оценки и результаты её проведения, исполнители и заказчики работ, объекты, подлежащие государственному оцениванию.
• Планы отчётов. Экспертиза, отражённая в этом пункте, даёт возможность не только ознакомиться, каким образом определялась кадастровая стоимость конкретного вида недвижимости, но и внести правки и конструктивные замечания в отчётность. Все внесённые поправки должны быть оперативно рассмотрены и учтены исполнителями работ.
• Отчётность о стоимости. Содержит в себе подробные сведения о ходе осуществления кадастровой оценки, о факторах ценообразования, применяемых оценщиками. Там же указаны категории объектов, к которым отнесено то или иное недвижимое имущество, дана информация относительно действующего уровня рыночных цен и величины полученной стоимости.

Наряду с этим, фонд данных предоставляет информацию, подробно характеризующую разные виды недвижимости. Здесь же приведён сравнительный анализ цен спроса и предложения на объекты.

Для того чтобы пользователь мог отыскать интересующие его сведения о конкретном недвижимом имуществе, он должен знать, какой номер был присвоен этому имуществу в кадастре. Также поиск в фонде может быть осуществлён по категории объекта или земельного участка и по субъекту Российской Федерации, в котором он располагается.

Открытый доступ к фонду данных кадастровой оценки даёт возможность установить, насколько объективны и достоверны сведения, касающиеся того или иного недвижимого имущества. Проекты утверждённых и запланированных отчётов можно не только просмотреть, но и скачать. Это позволяет использовать их в качестве официальных документов в случае оспаривания проведённого кадастрового оценивания в суде или иных инстанциях.

Порядок учёта данных

Существует строгий порядок хранения и учёта имеющихся в фонде материалов. В соответствии с законом эти материалы, определённые отдельными статьями закона, включают:

1. Копию заключения об осуществлении государственной оценки.
2. Перечень объектов недвижимости, которые предстоит оценить. Этот перечень составляется в Росреестре.
3. Выдержки из промежуточных отчётных документов, считающиеся проектами отчёта об итогах, порядок и сроки представления поправок к ним и данные о месте размещения этих документов на сайте организации, наделённой правом определять кадастровую стоимость.
4. Копию документа, подтверждающего итоги проведения кадастровой стоимости (в том числе и дату их опубликования).
5. Итог государственного оценивания, составленный в виде электронного документа.
6. Результаты определения бюджетной организацией кадастровой стоимости на основании шестнадцатой статьи Федерального закона.
7. Аналогичные результаты, проведённые после выявления технических и методологических неточностей.
8. Подтверждение соответствия промежуточных материалов требованиям к отчётности, прописанным в 14 статье закона.

Перечень информационных материалов относительно стоимости объектов недвижимости был утверждён в июне 2017 года соответствующим приказом Министерства экономического развития нашей страны. Контроль за этими материалами ведётся оператором фонда с применением специально разработанных автоматизированных информационных систем.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/kadastrovaya-stoimost/fond-dannyh-gosudarstvennoj-kadastrovoj-otsenki.html

Фонд данных государственной кадастровой оценки в 2019 году — по номеру, Росреестр, сервис, земель, адресу

При оформлении земли или недвижимости производится их кадастровая оценка, которая влияет на размер цены объекта и необходима для уплаты налогов.

Состояние и ценность недвижимости определяется в определенном размере, а сведения об этом хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки.

Поскольку система электронная, информация из нее может быть легко добыта и использована ответственными органами, а процедура получения разных льгот и прочие задачи, зависящие от таких данных, значительно ускоряются.

Основная цель ведения

Фонд представляет собой систему, которая состоит из результатов проведенных мероприятий по установлению стоимости, причем не только кадастровой, а еще и уровня рынка.

Производит пополнение базы и проверку информации ответственный оператор в лице Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии, ее еще называют Росреестром.

Сама система ведется в автоматизированном режиме для того, чтобы предоставлять всем заинтересованным сторонам информацию о том, на каком уровне была определена стоимость недвижимого имущества в ходе оценки.

Сам же процесс ведения данной библиотеки производится по двум основным принципам, среди которых:

Воспользоваться системой могут пожелать те люди, которые собираются приобретать объект, а также действующие владельцы, проверяющие правильность исчисления налога.

Работает данная система с ценами, установленными с 1999 года, при этом информация поступает и из внешних источников, к примеру цены спроса и предложения недвижимости приходят из организаций, которые заключили с Росреестром оферту.

Если хозяин недвижимости решил ее продать, то он может дать потенциальному покупателю кадастровый номер, который даст доступ к необходимой информации, но и по адресу получить такой набор цифр возможно.

Это не повлечет за собой никаких рисков, и для постороннего человека высветятся только базовые данные, а вот при необходимости получить расширенную выписку потребуется обратиться в Росреестр лично, либо зарегистрироваться на сайте Госуслуг, подтвердив учетную запись с помощью паспорта и номера СНИЛС.

Но все же, несмотря на полезность данной возможности, основным вектором использования фонда является межведомственное взаимодействие.

Какие материалы включены

В автоматизированную информационную систему Росреестра включаются отчеты о результатах проведения оценки кадастровой стоимости недвижимости, земель и капитальных строений, причем они могут быть скачаны для последующего изучения.

Материалы, подготовленные оценщиком, должны соответствовать установленным законом требованиям, и только в этом случае с помощью поискового сервиса можно найти недвижимость, оценка которой проводилась, а также ознакомиться с результатами.

Отчеты о стоимости, которые были составлены после 2012 года в электронном виде и на бумаге, хранятся в Росреестре, причем бумажные копии находятся в архиве.

Согласно статьям 11-16 и 19-22 закона РФ 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке”, в информационный банк вводятся следующие данные:

• копия решения, в котором было постановлено провести оценивание;
• информация из перечня объектов недвижимости, подлежащих процедуре;
• данные и материалы, которые встречаются в отчетных документах промежуточного звена, плюс данные о размещении документов на ресурсах бюджетных учреждений;
• в каком порядке и сроках предоставляются замечания касательно отчетов;
• отчет о результатах оценивания;
• копия акта о том, что результаты определения стоимости по кадастру были приняты;
• информация о показателе ценности снова учтенной недвижимости, а также в отношении той, характеристики которой изменились;
• уровень рыночной стоимости и решение об его установлении;
• прочая информация о кадастровом показателе цены.

Получение сведений из Фонда на сервисе Росреестр по кадастровому номеру

Информация о том, какую кадастровую стоимость имеют те или иные объекты недвижимости, хранится в Росреестре, а значит, что и предоставляет ее эта же организация.

Кроме того, получить такие сведения можно в Кадастровой палате, а также многофункциональных центрах.

Но самым удобным будет вариант с интернет-сервисом, поэтому сначала заходим на сайт rosreestr.ru и во вкладке сервисы выбираем “Получение сведений из фонда данных”.

На открывшейся странице выбирается графа поиска по кадастровому номеру, и он вводится в специальную графу.

В результате пользователю будет доступна таблица, в которой отобразятся все объекты с таким кадастровым номером, а также высветится стоимость, которая сейчас проходит по базе.

Также дополнительной информацией будет то, какое учреждение проводило данную оценку, и на какой стадии находится процедура, при ее завершении будет написано, что результаты утверждены.

Для точности также предоставляются данные о том, когда был установлен результат. Процедура может быть проведена абсолютно бесплатно, и для этого даже не потребуется регистрация.

Фонд данных государственной кадастровой оценки действует в Российской Федерации под руководством Росреестра, и содержит в себе всю информацию о проведенном оценивании недвижимости, а также доступен любому желающему.

Поиск в базе может быть произведен по кадастровому номеру, но постороннему человеку будут доступны только основные сведения, а личных данных собственника предоставлено не будет благодаря закону о защите персональных данных.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/fond-dannyh-gosudarstvennoj-kadastrovoj-ocenki/