Документы для оформления кадастрового паспорта на квартиру

В этой статье:

Какие нужны документы для оформления кадастрового паспорта на квартиру?

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из Государственного кадастра недвижимости. В нем содержатся основные сведении о недвижимости, которые получают, обращаясь к единой информационной базе Росреестра. Перед тем, как заказать кадастровый паспортпотребуется собрать определенный пакет документов.

Что содержится в кадастровом паспорте?

Данный вид документов может предоставляться как в электронном, так и бумажном виде. Юридическая сила при оформлении кадастрового паспорта на квартиру через сайт или через МФЦ, или территориальное представительство Росреестра, одинаковая. В выписке содержатся технические сведения о самой недвижимости, о ее владельцах, о сведениях, которые указывают на наличие обременяющих обстоятельств, например, арест, ипотека, залог и прочее.

Узнать, какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на квартиру можно на сайте Росреестра, при обращении в многофункциональный центр или с помощью консультации в Центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис».

Базовый перечень документов, которые необходимы для получения кадастрового паспорта (если недвижимость уже прошла регистрацию и получение паспорта), состоит из таких документов:

Паспорт;
Если обращаетесь через доверителя – его документы и доверенность с печатью нотариуса;
Квитанция либо платежное поручение об оплате государственной пошлины. Ее размер – 200 рублей для физических лиц, 600 рублей – для юридических. Если потребуются дополнительные услуги необходимо будет оплатить и их;
Заполненное по форме заявление на получении выписки из кадастрового паспорта.

Важно отметить, что получение кадастрового паспорта (выписки) и внесение изменений в кадастровый паспорт – разные процедуры, которые потребуют разных документов.

Перед тем, как оформить кадастровый паспорт на новострой, необходимо будет получить документы от застройщика, акт приемки передачи, технический паспорт и прочие правоустанавливающие документы.

Если же необходимо внести изменения в кадастровый паспорт по причине перепланировки недвижимости – необходимы документы, подтверждающие факт перепланировки. Скорее всего, также потребуется привлечение кадастровых инженеров, для установления факта перепланировки и подтверждения новой технической документации. Эти услуги оплачиваются отдельно.

Документы для оформления кадастрового паспорта на квартиру принимаются сотрудниками МФЦ или Росреестра под расписку. Внимательно изучите все пункты в ней. Кадастровый паспорт на квартиру (выписка) подготавливается в течение 5 рабочих дней (в бумажной форме) с момента обращения к госрегистратору. Внесение изменений, получение кадастрового паспорта на новострой может потребовать значительно больше времени, в силу необходимости проверки всех сведений перед внесением в Росреестр.

Получение кадастрового паспорта не является процедурой постановки на кадастровый учет, поскольку в первом случае вы получите на руки выписку из Росреестра с уже внесенными ранее сведениями. В то время как второй случай подразумевает первичное внесение технической информации об объекте недвижимости, а главное – получение кадастрового номера, уникализатора, по которому в будущем будут осуществляться все запросы. Формально, без присвоения кадастрового номера объект недвижимости не может считаться таковым.

Для чего используется кадастровый паспорт на квартиру?

Проверка недвижимости перед покупкой – одно из важнейших назначений кадастровой выписки. Мы рекомендуем за 1-3 дня до момента совершения сделок с переходом права собственности получать срочную выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт, чтобы не стать жертвами мошенников.
При обращении в суд по имущественным вопросам;
Если будет проводиться перепланировка;
Когда необходимо проверить правильность вносимых изменений.

Срок действия кадастрового паспорта не определен, однако в случае возникновения изменений в планировке, владелец обязан незамедлительно внестиисправления в Росреестре.

С другой стороны, по закону 1 раз в 5 лет проводится обязательный пересчет кадастровой стоимости недвижимости, что делает полученную ранее выписку неактуальной.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги	Сроки оказания услуги и цены
1 день	3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения	Москва	3000 руб.	2000 руб.
Московская область	3000 руб.	2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок	Москва	3000 руб.	2000 руб.
Московская область	3000 руб.	2000 руб.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/151-dokumenty-dlya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru.html

Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру

Обязательно нужно узнать, какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на квартиру, и только потом заниматься оформлением. Ведь если каких-то справок будет не хватать, процедура может затянуться на длительный срок. А это не всегда удобно, особенно, если речь идет о продаже квартиры.

Общие сведения

Каждый собственник недвижимости в России должен иметь кадастровый паспорт. Без этого документа невозможно осуществить ни одно юридическое действие с квартирой, включая дарение или продажу. С 2019 года на основании изменений в законодательстве вместо кадастрового паспорта владельцам жилья теперь выдается выписка из ЕГРН.

Кадастровый паспорт (выписка) всегда содержит следующие основные сведения:

адрес, по которому располагается квартира;
дата постройки дома;
количество этажей;
площадь жилья;
кадастровую цену;
планировку;
сведения о строительных материалах и т.д.

Оформление документа требуется в таких случаях:

после приобретения квартиры по ДДУ;
после оформления наследства;
если паспорт не был оформлен ранее;
после перепланировки.

Без паспорта не проводится процедура государственной регистрации имущества. Всем собственникам нужно знать, какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру и куда следует обращаться. К тому же, важно помнить о различиях между техническим и кадастровым паспортом.

Оба документа очень часто путают, хотя, по сути, это два разных документа. Технический паспорт содержит сведения, полученные вследствие инвентаризации. И выдает эту справку БТИ, а не Кадастровая палата. Наличие только одного документа не дает право хозяину жилплощади осуществлять какие-либо юридические действия.

Документы для оформления

Для оформления выписки необходимо обращаться в регистрирующий орган лично или через Многофункциональный центр. Документы на квартиру, за исключением некоторых случаев, нужно готовить одинаковые:

Заявление.
Гражданский паспорт.
Правоустанавливающие бумаги на жилплощадь.
Справку об уплате госпошлины.

Осуществить данную процедуру может доверенное лицо, но для этого предварительно нужно оформить и заверить у нотариуса доверенность. Если новый документ нужен после проведения строительных работ, то к вышеперечисленным бумагам следует добавить техпаспорт и другие документы из БТИ. Что касается госпошлины, то ее размер для граждан составляет 200 рублей. Юридические лица при оформлении кадастрового паспорта платят 600 рублей.

Заявителю могут отказать в предоставлении выписки по таким причинам:

в кадастре нет сведений о данном объекте жилой недвижимости;
заявитель предоставил ошибочные сведения;
не хватает каких-то документов;
заявитель не имеет право на получение документа.

Когда дело в недостаче бумаг или допущенной при оформлении ошибке, то собственнику необходимо все исправить и снова подать документы для получения кадастрового паспорта на квартиру. Когда действия регистрирующего органа кажутся неправомерными, следует обращаться в суд.

Если новый хозяин недвижимости приобрел ее по договору долевого участия, то кадастровый паспорт нужно оформлять обязательно. Это можно сделать самостоятельно или с помощью застройщика. С 2015 года такие документы оформляются компанией на основании разрешения на строительство и технической документации.

Но если дольщику придется обращаться в госорганы самостоятельно, то следует предоставить не только те бумаги, что входят в стандартный перечень. Потребуется также договор долевого участия, акт приема-передачи жилплощади и т.д. При участии банка нужно позаботиться о предоставлении закладной и ипотечного договора.

Что касается сроков, то при обращении в регистрирующий орган кадастровый паспорт на нового владельца оформляется за 3–5 дней. При подаче бумаг через МФЦ срок увеличится на несколько дней. Если жилье ставится на учет впервые, то процесс займет 20–25 дней.

Через МФЦ

Для оформления кадастрового паспорта владельцу жилплощади необязательно обращаться в Росреестр лично. Легко можно воспользоваться услугами любого Многофункционального центра. Преимущества обращения в госорганы через МФЦ заключаются в следующем:

возможность записи на прием, не выходя из дома;
быстрая подача документов (15–20 минут);
отсутствие очередей.

Чтобы получить необходимый документ, хозяину жилплощади нужно:

Выбрать ближайший Многофункциональный центр.
Узнать список документов.
Записаться на прием. Это необязательно, поэтому можно подавать заявление и без записи.
Собрать все необходимые документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.
Подать их и получить расписку о приеме.
Забрать кадастровый паспорт в указанный работником центра срок.

Справка: получение оформленного паспорта на жилье в МФЦ осуществляется на основании расписки и личных документов.

Через Интернет

Для тех владельцев жилья, кто по каким-то причинам не может обратиться для оформления выписки самостоятельно или прислать доверенное лицо, есть возможность заказа онлайн. Процедура состоит из следующих этапов:

Нужно зайти на официальный сайт Росреестра и открыть вкладку «Получение информации из ГКН».
Там пользователь найдет форму, которую обязательно следует заполнить. Указывается вид оформляемого документа и собственности, адрес и т.д.
Затем заказчику нужно выбрать, какую форму выписки ему нужно получить. Это может быть электронный вариант или бумажный. Если выбрана бумажная справка, то следует уточнить, каким способом пользователь будет ее забирать. Можно сделать это через МФЦ или получить выписку по почте.
После этого заказчику нужно указать подробные данные о себе. Также следует написать адрес электронной почты, на которую будут приходить уведомления из регистрирующего органа.
Как только форма будет заполнена, нужно нажать кнопку «Проверка данных».
Если все сведения были указаны верно, система позволит пользователю отправить запрос.
После отправки заявления владельцу квартиры нужно проверить свою электронную почту. На нее должно прийти письмо о принятии запроса и последующей оплате.
В письме будет указан код платежа и ссылка, по которой следует перейти. В открывшемся окне следует написать код из уведомления.
Откроется новое окно с суммой госпошлины. Нажав на «Перейти к оплате», пользователь увидит несколько вариантов оплаты, включая карту, электронный кошелек и т.д.

После того как выписка будет готова, заявителю пришлют уведомление.

Срок действия

Такая выписка, по закону, действительна не более 1 года. Считается, то по истечении этого срока владелец обязан ее переоформить. А раз в 5 лет должна проводиться обязательная проверка жилплощади. Но, на практике, срок действия кадастрового паспорта учитывается крайне редко.

Исключение составляют случаи, когда собственник осуществляет перепланировку. В связи с изменениями технических характеристик помещения документ становится недействительным и его следует менять. Но если никаких строительных работ не проводилось, то органы власти даже на основании обязательной проверки не могут заставить хозяина получить кадастровый паспорт на квартиру.

Выяснив, какие документы нужны физ. лицу для получения кадастрового паспорта на квартиру, нужно заняться их подготовкой. Никаких особых требований закон к собственникам не предъявляет. Нужные личные документы, бумаги на саму жилплощадь и оплата пошлины. При наличии ДДУ или ипотечного соглашения нужно предоставлять и их.

Источник: https://kvadmetry.ru/kadastr/dokumenty-dlya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru.html

Для чего нужен кадастровый паспорт и сколько стоит его оформление

Кадастровый паспорт относится категории документов, которые подтверждают право собственности на объект жилой недвижимости, и позволяет хозяину жилья во всех вопросах распоряжаться своей квартирой.

В России есть ещё квартиры, которые не состоят на кадастровом учете, отсюда следует, что их владельцы не могут полноценно распоряжаться своими квартирами, то есть неполные их собственники.

Сколько же стоит оформить кадастровый паспорт на дом или квартиру, сколько по времени затянется оформление, куда нужно идти и какие документы принести.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт делают для того, чтобы владелец квартиры мог провести любую юридическую сделку со своей недвижимостью.

Рассмотрим, какими юридическими незаконными актами регулируется работа с кадастровым паспортом, и что это из себя представляет.

Кадастровый паспорт относится к правоустанавливающим документам, где указаны некоторые данные. К таким данным относятся:

адрес квартиры;
когда был построен многоэтажный дом;
сколько этажей в доме;
кадастровая стоимость квартиры или дома, участка;
количество квадратных метров квартиры;
из какого материала стены и перекрытия дома;
есть ли в квартире балкон;
схема квартиры;
и другие данные которые были внесены в кадастровый реестр.

По закону России, кадастровый паспорт должен оформляться и составляться для следующих категорий квартир, и это жилье, переданное по наследству, оформлением кадастрового паспорта в данном случае занимается наследник квартиры.

Также для квартир, которые в течение определенного срока времени были в собственности без кадастрового и технического паспорта, в этом случае собственник должен оформить соответствующий документ.

Кадастровый паспорт может оформляться первый раз когда идет постановка квартиры на тех учет, и ещё раз повторно, если квартира уже состоит на учёте, но первый оформленный кадастровый паспорт был утерян, или если в квартире была перепланировка.

Кадастровый паспорт может быть выдан любому гражданину, в то время как он посетил Росреестр, если жилье уже стоит на учёте. Если квартира еще не внесена в общий учет, по кадастровый паспорт может быть выдан собственнику квартиры.

Если в квартире идёт перепланировка, происходит постройка новой стены или снесения старый, смены перекрытий, то кадастровый паспорт выдается человеку, который вносит изменения в кадастровый реестр.

Назначение кадрового паспорта

Кадастровый паспорт нужен для того, чтобы делать с недвижимостью разные юридические сделки. К ним относятся:

Процесс оформления права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье, если по каким-либо причинам ранее квартиру не зарегистрировали.
Чтобы оформить право собственности на квартиру в новостройке, купленной у застройщика, если нужно выполнить согласования перепланировки жилья;
При оформлении ипотеки в банке;
При проведении проверки юридической чистоты квартиры, и посмотреть какие сделки по ней проводились, в том случае если покупатель хочет это проверить. Также важно, что кадастровый паспорт нужен при любом вопросе и решение имущественных проблем в суде.

Любые операции с кадастровым паспортом происходят, и регулируется определенными законами и правовыми актами, а именно это Федеральный Закон о Государственном кадастре недвижимости, и жилищный кодекс Российской Федерации.

По закону нашей страны все квартиры дома дачи земельные участки, то есть все объекты недвижимости, должны подлежат государственному учету в кадастровом реестре.

Если данный пункт не выполнен, то человек не сможет законно юридически провести оформление права собственности на квартиру.

В Росреестре есть информационная база с данными и сведениями о каждом объекте недвижимости.

Сколько стоит оформить кадастровый паспорт

Так во сколько же обойдется оформить кадастровый паспорт, какие нужны для этого документы, и в какие сроки происходит выдача кадастрового паспорта. Фактически составлением кадастрового паспорта у нас в стране занимается отделение Росреестра и МФЦ. Здесь мы с вами увидим, что нужно сделать и куда обратиться человеку для оформления и получения кадастрового паспорта на квартиру.

Заказать оформление кадастрового паспорта может любой гражданин Российской Федерации. Чтобы получить выписку, нужно лично обратиться в кадастровую палату, обычно она находится при Росреестре. Если у вас нет технической схемы объекта, то лучше заказать ее у специалиста, так как из-за ее отсутствия вам не дадут кадастровый паспорт. После предоставления всех бумаг можно будет оформить право собственности.

Заказать кадастровый паспорт можно через Росреестр, лично туда обратившись, или отправив документы с помощью услуг почты, или через официальный интернет-сайт портала госуслуг. Оформление документа через сайт госуслуг нужно для начала зарегистрироваться и заполнить заявление, то есть форму в электронном виде. После этого к вам придет ссылка на уже готовый документ на ваш почтовый ящик. После этой процедуры нужно отнести документы в кадастровую палату, и написать там запрос, чтобы вам выдали кадастровый паспорт.

Сотрудник Росреестра обозначит срок, обычно это 10 дней, когда вы сможете получить и забрать готовый паспорт на жильё. Если у Росреестра есть такая услуга, то вам на номер сотового телефона могут отправить уведомление о готовности кадастрового паспорта. Если объект недвижимости, квартира или дом уже состоит на кадастровом учете, то оформление паспорта займет всего 5 дней.

Если человек обратится в отделение многофункционального центра, то срок оформления кадастрового паспорта может увеличиться на 3 дня, из-за того, что документы будут пересланы из МФЦ в Росреестр.

Если квартира первый раз вносится в кадастровый реестр, то его оформление и выдача кадастрового паспорта будет длиться примерно 25 дней. Если квартира уже была зарегистрирована в Росреестре, то плата за кадастровый паспорт на квартиру будет равен размер государственной пошлины, то есть 200 рублей.

При постановке квартиры на учет первый раз, сумма госпошлины будет равна от 3000 до 10000 рублей. По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Кадастровый паспорт будет действителен, пока в квартире или доме не будет проводиться перепланировка, проводиться работы с несущими стенами или проводиться другие изменения.

Один раз в несколько лет происходит процедура пересмотра кадастровой цены недвижимости, и как следствие кадастровая цена, которое записано в паспорте становится неактуальной. Но это не значит, что владелец квартиры должен переоформлять кадастровый паспорт в таком случае. Чтобы внести изменения о стоимости жилья владелец квартиры может заказать справку, она может быть выдана в виде приложения кадастровому паспорту. Оформляется такая справка бесплатно.

Документы для оформления кадастрового паспорта

Список требуемых документов зависит от того, состоит ли уже квартира на кадастровом учете или ещё не была поставлена.

В том варианте, если идёт первая регистрация жилого помещения в кадастровом реестре, могут понадобиться следующие документы:

копия паспорта хозяина квартиры;
заявление о добавлении жилья в кадастровый реестр;
технический план квартиры;
документы которые дают подтверждение на право собственности на квартиру;
квитанция о том, что была оплачена госпошлина.

Кадастровый паспорт готовится сотрудниками БТИ, он оформляет техническую схему объекта недвижимости и ее план.

То есть, владелец квартиры должен заключить соглашение, на основе которого государственная организация будет вносить квартиру в кадастровый реестр, и по окончании работ выдаст кадастровый паспорт на имя владельца квартиры.

В случае если кадастровый паспорт на жилье или квартиру в новостройке требуется оформить, то в этом случае этим вопросом занимается застройщик. Когда идет внесение целого многоэтажного дома в кадастровый реестр, каждая квартира оформляется как отдельный объект. Человек, который купил жилую площадь по договору долевого участия, обязан прийти в Росреестр, с целью, чтобы зарегистрировать право собственности на свою квартиру.

В том случае, когда жилье уже добавлено в кадастровый реестр, но присутствует необходимость переоформить кадастровый паспорт, то человеку нужно собрать и предоставить некоторые документы.

К ним относятся: заявление на выдачу кадастрового паспорта, копия паспорта человека гражданина Российской Федерации, и квитанция о том, что была оплачена госпошлина.

После того как было принято заявление и весь пакет документов, работник кадастровой палаты или МФЦ делает расписку о том что документы приняты и указывает в расписке дату, когда будет готов документ.

В настоящее время оформить и получить кадастровый паспорт он-лайн через Росреестр можно быстро и с неполной регистрацией на сайте. Для этого нужно зайти на сайт в меню по электронным услугам, зайти в раздел сведения ГКН, и в открывшейся заявке нужно будет указать все данные о квартире. Также на сайте можно заплатить пошлину за эти услуги, а через несколько дней Вам придёт письмо на электронную почту с электронной версии кадастрового паспорта.

Оформление кадастрового паспорта через МФЦ

В отделении МФЦ в настоящее время можно воспользоваться всем перечнем государственных услуг.

Для того чтобы в МФЦ подать документы нужно подготовить следующие документы, это свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины 200 рублей, сейчас в МФЦ есть терминалы для оплаты такой пошлины. Такие терминалы обычно не дают сдачу, но есть возможность оставшуюся сумму отправить на счет мобильного телефона или на свою банковскую карту.

Также нужно предоставить заявку. После того, как вы предоставите все документы и справки, вам выдадут расписку о том, что документы приняты, и укажут день, когда вы сможете обратиться за готовым кадастровым паспортом. И в указанную дату прийти и получить документ на руки.

Оформление кадастрового паспорта занимает до 25 дней, в зависимости от нюансов. Сейчас вы можете самостоятельно готовить и подавать документы, а также можно выбрать специалиста, который возьмёт всю эту работу на себя.

Сейчас процесс оформления кадастрового паспорта занимает минимум времени, главное заранее подготовить весь пакет документов, что поможет сократить сроки оформления и получения кадастрового паспорта.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/dlya-chego-nuzhen-kadastrovyj-pasport-i-skolko-stoit-ego-oformlenie/.html

Этапы оформления кадастрового паспорта на квартиру

Практически каждый житель страны является собственником недвижимости. Очень часто в роли недвижимости выступает именно квартира. В наше время необходимо обладать элементарными понятиями касательно того, какие документы нужно иметь на руках. Самым важным документом в такой ситуации является кадастровый паспорт. Именно о нем пойдет речь в данной статье.

Многие люди на сегодняшний день не знают предназначения кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт относится к перечню нужных документов в следующих ситуациях:

покупка или продажа квартиры;
осуществление определенных сделок при использовании недвижимости в коммерческих целях;
официальная сдача квартиры в аренду;
получение разрешения на проведение ремонтных работ для перепланировки жилого помещения;
узаконивание самовольных построек или пристроек к уже имеющейся квартире или дому;
вступление в права наследования на квартиру и получение законно причитающегося наследства;
оформление дарственной.

Кадастровый паспорт является документом, на основании которого осуществляется занесение информации в Кадастровый регистр о зарегистрированной недвижимости в стране. В этот регистр заносятся сведения не только о квартирах, но и частных домах, любых сооружениях, участках земли. В регистре имеется информация даже об объектах строительства и их границах, которые не были сданы и находятся в процессе строительства. Без кадастрового паспорта невозможно вступить в имущественные права и зарегистрировать их.

По своей сути кадастровый паспорт является официальной выпиской, которую делают из государственного реестра, содержащего все данные о конкретном виде недвижимости или совершенной сделке.

От технического кадастровый паспорт отличается тем, что содержит значительно больше информации о конкретном объекте недвижимости. Сюда входят следующие данные:

план помещения;
материалы, из которых были изготовлены стены и перекрытия;
сроки проведения капитального ремонта для конкретного здания;
инвентаризационная стоимость и т.д.

Обладая столь обширными сведениями, этот паспорт делает процедуру получения необходимой информации о предмете сделки значительно проще и удобнее. Тем не менее, здесь следует отметить, что в случае оформления ипотечного кредита, банковская организация может потребовать предъявить и кадастровый, и технический паспорта для недвижимости, выступающей в роли залога.

Если вы планируете осуществлять определенные действия с квартирой, следует заранее оформить кадастровый паспорт.

Сроки действия

Данный документ имеет неограниченный период действия. Это означает, что законом не установлены четкие сроки его действительности. Однако, чтобы избежать возможных недоразумений и штрафов, специалистами в юридической сфере рекомендуется после проведения реконструкционных и перепланировочных работ обновлять документ.

При совершении купли/продажи квартиры также следует делать новый документ, так как старый теряет свою значимость на протяжении года. Такое требование базируется на том, что за этот период могут случиться некоторые изменения данных. Поэтому их нужно отразить в новом паспорте. Стоит также отметить, что все работы, связанные с перепланировкой, следует заранее обговаривать с Кадастровой палатой и органами БТИ.

Кроме того, один раз в пять лет осуществляется принудительная инвентаризация недвижимости. Но соответствующие органы в рамках подобной инвентаризации не могут настаивать на обновлении кадастрового паспорта. Особенно, если никаких работ по перепланировке не проводилось. Следовательно, если ремонтные работы не затрагивают первоначальную планировку помещения, то обновлять документ не нужно.

При необходимости получения или обновления кадастрового паспорта, гражданину страны следует пройти определенную процедуру. Оформление и получение на руки готового документа осуществляется в органах БТИ или проектно-инвентаризационном бюро.

Для выдачи кадастрового паспорта человек должен принести с собой нужный перечень документации. В него входит:

заявление. Они пишется по определенной форме, установленной законом;
внутренний паспорт;
документация, которая подтверждает факт наличия прав у заявителя на данную квартиру;
квитанция, которая свидетельствует об уплате госпошлины, установленной законом.

К документации, подтверждающей права на владение, могут относится:

свидетельство, выданное для подтверждения права собственности на данную квартиру;
договор о социальном найме или ордер, выданный на муниципальное жилье;
договор, заключенный с застройщиком;
акт сдачи-приема дома. Его можно подавать только для новостроек;
технический паспорт, в котором отражены и утверждены органами БТИ все проведенные изменения в помещениях;
согласования, полученные от санитарных и пожарных инстанций, о совершенных перепланировках и перестройках.

Во избежание отказа от приема документации, подавать следует оригиналы и ксерокопии. Рекомендуется сделать несколько копий, чтобы потом не бегать и не доксеривать необходимое количество копий.

Обращаться в Кадастровую палату можно лично или через доверенное лицо. При обращении через представителя в перечень подаваемой документации следует включить и доверенность, которая была заверена документально, а также паспорт представителя.

На сегодняшний день существует три варианта получения паспорта:

обращение в Федеральную кадастровую палату. Считается самым простым и надежным;
обращение в Многофункциональный Центр. Данный вариант весьма длительный, так как центр занимается самыми разнообразными процедурами и в нем всегда много людей;
оформление документа через интернет. Для этого необходимо зайти на портал Росреестра, правильно и точно пройти все этапы оформления. Но здесь все равно придется лично приходить в учреждение за оригиналом паспорта.

Какой бы вариант не был выбран, процедура оформления останется одной и той же.

По действующему законодательству, обращаться в Кадастровую палату имеет право любой резидент в отношении абсолютно любого предмета недвижимости. Стать на учет могут только те лица, которые являются квартиросъемщиком и собственниками жилья. При этом, теоретически, получить данные могут и люди, прописанные в квартире.

Процедура оформления включает в себя следующие этапы:

обращение в органы БТИ;
подача требуемой законом документации;
проверка сотрудником государственной организации поданных заявителем документов на достоверность, правильность оформления и полноту приведенной информации;
сотрудник выдает заявителю расписку на получение и говорит дату выдачи кадастрового паспорта. Также сотрудник организации назначает день, когда в квартиру приедет техник (в случае, если есть необходимость провести инспекцию).

Выдача документа имеет определенные сроки. Это период составляет до пяти рабочих дней. Срок начинает исчисляться от момента подачи заявления. После этого останется только явиться в назначенное время и получить новый документ на руки. В кадастровой палате в назначенный день выдадут:

выписку, сделанную из Росреестра;
ранее поданную документацию;
сам кадастровый паспорт.

Для получения не забудьте взять с собой свой паспорт, а также ранее выданную расписку. Если забирать документацию будет доверенное лицо, тогда нужно взять и нотариально заверенную доверенность.

Сама процедура оформления кадастрового паспорта не сложна, но без этого документа с квартирой невозможно будет провести многие действия. Поэтому данный документ должен быть обязательно оформлен.

«Кадастровый номер. Что это такое»

На записи юрист рассказывает о понятии кадастрового номера и о порядке его присвоения.

Если у Вас остались какие-то вопросы, обращайтесь по телефону:
8 (800) 777-08-62 доб. 146
P.S. — Звонок с территории РФ бесплатный.

Источник: https://www.gosuslugi.ru/

Источник: http://dokymenta.ru/nedvizhmost/oformlenie-kadastrovogo-pasporta-2418/

Какие нужны документы для кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт выдается на платной основе

Выписка из Государственного кадастра недвижимого имущества, учитывающая детальную характеристику по жилой недвижимости, представлена кадастровым паспортом.

Это важнейший источник данных о недвижимости, где содержаться сведения не только о квартирах, но и частных домах, любых постройках, земельных площадях, а также о строящихся зданиях и их границах.

Без него нет возможности приобрести имущественные права и осуществить их регистрацию. Он необходим для:

Осуществления гражданских сделок.
Сдачи жилых площадей в аренду.
При перепланировке и реконструкции жилья.
Узаконивание самовольных построек.
Получение наследственного имущества.
Процедуры дарения.

Как его получить и какие потребуются документы для кадастрового паспорта на квартиру?

Подготовка к оформлению

Надо отметить, что он не создается автоматически, инициатива постановки жилой площади на регистрационный учет должна исходить от её владельца. На него же возлагается обязанность по его оформлению.

Если хозяин стал собственником в результате осуществления какой-либо сделки, то, скорее всего, сведения об объекте уже внесены в кадастр, так как регистрация права на квартиру возможно только после её постановки на учет.

Поэтому обратим внимание на квартиру, ещё не имевшую владельца. Речь идет о новых домах. Сам процесс оформления достаточно несложен, для его осуществления достаточно обратиться в ближайшее отделение Росреестра либо МФЦ (многофункциональный центр), или на сайт регистрационной службы.

Но для такого обращения понадобиться собрать пакет необходимых справок и актов.

Квартира в новостройке

Возведенный многоквартирный дом проходит процесс приемки различными государственными службами на его соответствие действующим стандартам и допускам, вычисляются жилые и нежилые площади.

После этого он вводится в эксплуатацию.

Следующий этап предполагает регистрацию застройщиком дома в Росреестре. Только теперь можно заняться оформлением объекта в собственность.

Для этого понадобятся разного вида бумаги, удостоверяющие существование такого права.

Какие документы потребуются для получения кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Помимо заявления об учете в кадастре жилища в регистрационную службу необходимо предъявить:

Удостоверение личности.
Акт о передаче жилой недвижимости. Составляется по итогам проведенной инвентаризации помещения, передаваемого покупателю. Подписывается самим приобретателем и представителем застройщика в двух экземплярах, по одному для каждого из участников. Выполняет роль правоустанавливающего документа до момента зарегистрированного права собственности.
Технический план квартиры. Готовится кадастровыми инженерами и включает в себя технические характеристики жилого помещения. Для его изготовления необходимо представить: документ, удостоверяющий личность; акт о передаче жилого объекта; проектную документацию; документ о введении дома в эксплуатацию; декларацию по форме, установленной законодательством.

Специалисты производят необходимые осмотр и измерения площади, составляют техплан на электронном носителе и удостоверив его ЭЦП отсылают в Росреестр, где производится регистрация объекта. Потенциальному собственнику может быть выдана бумажная его копия.

Подготовленный перечень необходимых бумаг подается в подразделение регистрационной службы для постановки жилища на учет в регистре и выдачи паспорта.

После завершения процедуры можно приступить к процессу регистрации собственности.

Перечень документов, необходимых для выдачи кадастрового паспорта на квартиру для приватизации

Кстати, без него невозможна любая деятельность по приватизации квартиры. Чтобы его получить, нужно собрать и представить следующую необходимую документацию:

Договор социального найма или ордер.
Удостоверяющий личность документ.
Доверенность на представительские функции, если оформление производится представителем лица.
Выписка из домовой книги.
При осуществлении перепланировки жилой площади, документ о её законности.

Что нужно для оформления кадастрового паспорта на квартиру

Не нужно забывать, что противозаконные или вовремя не согласованные изменения жилья могут затруднить и растянуть процесс предоставления технического плана на квартиру.

Любые самовольные процедуры капитальной реконструкции повлекут штрафные санкции к владельцу объекта недвижимости.

Процесс оформления кадастрового паспорта не сложен и не вызывает каких-либо затруднений.

Но без него невозможно осуществлять многие действия, связанные с владением и распоряжением квартирой. Именно поэтому его оформление должно быть доведено до конца. А для этого нужно потрудиться над сбором необходимой документации и отнестись к этому со всей серьезностью.

Подробнее о кадастровом паспорте, можно посмотреть на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://VyborPrava.com/nedvizhimost/dokumenty-dlya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru.html

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на квартиру?

Кадастровый паспорт — важнейший источник, используемый в различных видах правоотношений в сфере недвижимости. Как он оформляется? Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на квартиру?

Рассмотреть данный вопрос мы можем в контексте:

статьи

Начнем с первого пункта.

Оформление кадастрового паспорта «с нуля»

Кадастровый паспорт — официальный документ, фиксирующий сведения об объекте недвижимости в особых государственных реестрах. Его наличие требуется при осуществлении распространенных сделок с жильем — например, при купле-продаже.

При этом данный источник в общем случае не формируется автоматически. Владелец недвижимости сам должен инициировать постановку своей квартиры на кадастровый учет, а также заняться оформлением соответствующего паспорта.

Чаще всего подобная необходимость возникает у собственников новостроек.

Оформить документ, о котором идет речь, несложно, обратившись в ближайшее территориальное отделение Росреестра (самый удобный способ найти его — задействовать электронные каталоги региональных подразделений на сайте ведомства — rosreestr.ru). В процессе визита в данную госструктуру гражданин может заполнить заявление по установленной форме о постановке на государственный кадастровый учет своей квартиры. Кроме того, с собой у заявителя должны быть:

паспорт;
свидетельство о праве собственности (либо, если квартира только что построена, — акт приема-передачи объекта);
технический план квартиры.

Важнейший момент касательно третьего документа, техплана — его на руках у заявителя, особенно если он ставит на государственный учет новостройку, скорее всего, не будет. Прием-передача жилья застройщиком не предполагает, в частности, обязательного предоставления владельцу недвижимости технического плана. Поэтому его придется оформлять самостоятельно.

Технический план на квартиру — источник, который должен составляться компетентными специалистами. По закону его утверждает и подписывает кадастровый инженер. Документ, о котором идет речь, включает ключевые технические сведения об объекте недвижимости (например, площадь, дата постройки).

Изготовлением техпланов, необходимых для оформления кадастровых паспортов, тоже занимается Росреестр. Инженеры соответствующего профиля работают в штате ведомства. Таким образом, в Росреестр, скорее всего, нужно будет обращаться еще до визита, цель которого — оформление кадастрового паспорта. Первоочередной задачей гражданина при этом станет составление техплана.

Человеку нужно будет договориться с ведомством о том, когда сможет нанести визит в его квартиру кадастровый инженер от Росреестра, компетентный в вопросе составления технического плана. Необходимо прийти в данную госструктуру, выяснить, какой отдел отвечает за содействие гражданам в решении соответствующих задач, после чего — согласовать дату встречи со специалистом.

Для получения техплана гражданину также нужно предоставить в Росреестр ряд документов. В числе таковых:

паспорт;
свидетельство о праве собственности (или акт приема-передачи объекта недвижимости);
проектная документация;
акт ввода жилого здания в эксплуатацию;
декларация по установленной форме (как правило, она нужна, если какие-либо из вышеперечисленных документов отсутствуют — не считая паспорта, разумеется).

Кадастровый инженер после нанесения визита в квартиру заявителя, проведения необходимых осмотров и измерений помещения должен будет оформить техплан в электронном виде, заверить посредством усиленной ЭЦП и направить в Росреестр. Иногда собственнику выдается бумажная копия документа. В этом случае она заверяется обычной подписью инженера.

После того как технический план будет готов, можно вновь наносить визит в Росреестр с тем, чтобы оформлять уже кадастровый паспорт. Специалисты Росреестра обязаны будут проверить документы, предоставленные гражданином в перечне, данном выше, и определить дату выдачи ему кадастрового паспорта.

Также сотрудники ведомства должны выдать человеку расписку о получении заявления и дополняющих его источников. Она будет основанием для последующего получения в Росреестре готового кадастрового паспорта. В назначенную дату — обычно через 5 дней после подачи документов — гражданин может прийти за соответствующим источником в ведомство. С собой у него должны быть паспорт и та самая расписка.

Получение копии кадастрового паспорта

Итак, какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на квартиру, а также каковы основные этапы оформления соответствующего источника, мы теперь знаем. Но после того как сведения об объекте недвижимости попадают в государственные реестры — они могут впоследствии периодически запрашиваться заинтересованными лицами.

Форма предоставления соответствующей информации, по сути, является копией кадастрового паспорта. Запрашивать ее в Росреестре при этом могут как собственники, так и любые другие граждане — например, покупатели квартиры, желающие проверить сведения о ней. Получить соответствующие данные (в формате копии кадастрового паспорта) об объекте недвижимости допустимо двумя способами:

посредством личного визита в Росреестр;
через сайт ведомства.

В первом случае предполагается заполнение бумажной формы запроса на предоставление сведений из кадастра по интересующему объекту недвижимости, а также уплата государственной пошлины в размере 200 руб. При взаимодействии с ведомством через сайт нужно будет заполнить онлайн-форму, а также заплатить пошлину в размере 150 руб. Причем сделать это можно через электронные платежные системы — например, Qiwi.

В обоих случаях предоставление сведений о квартире осуществляется, как правило, через 5 дней после отправки в Росреестр запроса — в офлайне или онлайне. В первом случае документ может быть направлен заявителю по почте, во втором — становится доступным для распечатки в специальных онлайн-интерфейсах сайта ведомства.

Форма запроса на выдачу копии кадастрового паспорта, которая передается в Росреестр, имеет довольно сложную структуру. Изучим некоторые ее подробности.

Так, в соответствующей форме запроса необходимо будет выбрать тип интересующего объекта недвижимости. Если это квартира, то нужно зафиксировать в документе:

ее кадастровый номер;
адрес.

Далее заявитель должен указать, в каком виде ему будет удобно получить сведения из Росреестра. Вариантов здесь несколько:

бумажным документом в территориальном отделении ведомства (потребуется прийти и забрать копию кадастрового паспорта);
в виде файла на электронный ящик;
бумажным документом по почте.

Заявителю также нужно будет зафиксировать в форме свои персональные данные:

ФИО;
серию и номер паспорта, кем он выдан, когда;
СНИЛС;
почтовый адрес, e-mail, телефон.

В целом схожую структуру имеет выполняющая аналогичную функцию форма запроса, доступная на сайте Росреестра. Ее преимущество — в наличии различных подсказок для заявителя.

Источник: https://TheDifference.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru/