Договор о снятии квартиры образец бланк

Типовой договор аренды квартиры

Если жилье сдаётся на длительный срок, в обязательном порядке должен быть составлен типовой договор аренды квартиры. Он регулирует взаимоотношения между физическими лицами.

На основании документа будет происходить разрешение конфликтов в судебном порядке в случае их возникновения.

Именно поэтому документ необходимо составить грамотно и зарегистрировать в установленном порядке.

Бумага гарантирует, что квартирантов не выселить раньше оговоренного срока, а собственник будет уверен в том, что может привлечь жильцов к ответственности за нанесённый ущерб или иные противоправные действие. О том, чем отличаются друг от друга разные виды договора съема помещения, об их сути и особенностях составления поговорим далее.

В чем состоит суть найма квартиры?

Перед тем, как составить договор аренды квартиры между физическими лицами, стоит разобраться, что он собой представляет. Документ о снятии жилья регулирует правоотношения между двумя сторонами. Это значит, что права и обязанности возникают у каждой из них.

Если положения договора не соблюдены, за ущемление прав любой из сторон придётся отвечать в установленном законом порядке. Документ составляется только в письменной форме. С его шаблоном можно ознакомиться ниже. Заполнить бланк от руки или осуществить действие печатным способом. Это не принципиально.

Основной частью договора между квартирантом и собственником выступает описание объекта найма. Им в этом случае является сдаваемая в аренду квартира.

Обязательно нужно решить вопрос цены и написать в договоре срок сдачи квартиры в аренду. В описании объекта указывается его местоположение, условия, которые должны быть пригодны для проживания, а также технические характеристики квартиры.

В соглашении между собственником и квартирантом необходимо указать исключительные условия и порядок действий в непредвиденных обстоятельствах.

Здесь же необходимо отразить сведения о том, кто должен вносить платежи за коммунальные услуги, и возможно ли продление договора. Кроме того.

нужно перечислить всех проживающих в помещении, а также особенности условий проведения ремонта, если его выполнение требуется.

Сегодня действующее законодательство выделяет две разновидности договора найма. Первым из них является найм квартиры с целью проживания. Помещение, сдаваемое на длительный срок, должно быть внесено в Государственный реестр и стоять на учёте. Недвижимость должна иметь соответствующий номер.

Такой вариант называют социальными нормами. Второй разновидностью выступает коммерческий найм. Он представляет собой специализированную аренду. При этом наниматель получает с аренды недвижимости определённую прибыль.

Такой вариант договора используется, если помещение требуется для осуществления предпринимательской деятельности.

Отличия соглашений

В зависимости от того, какой именно вид договора будет использован, его форма может различаться.

Типовой образец соглашения

Самостоятельно составить соглашение с учетом всех существующих норм довольно проблематично. По этой причине эксперты рекомендуют квартиранту или собственнику скачать простой образец договора аренды квартиры. Это позволит избежать ошибок, с которыми можно столкнуться в процессе оформления бумаги.

Вы можете скачать подходящий вариант в формате Word:

Или скопировать представленный ниже:

Д О Г О В О Р

______________________

(указать город) « ____ » _________ 20___ года

Гражданин (Ф. И. О. собственника жилья) , именуемый далее как «Арендодатель», и гражданин (Ф. И. О. квартиранта), далее именуемый как «Арендатор», далее именуемые как «Стороны»,

составили данный Договор о следующем:

1 Объект Договора

Арендодатель за установленную плату предоставляет Арендатору квартиру для проживания.

Квартира, которая является объектом Договора, находится по адресу:

(указать полный адрес)

Арендодатель является владельцем жилплощади на основании:

(указать документ, подтверждающий право собственности владельца), копия прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.

Характеристики Квартиры:

площадь: ______ м. кв.

комнаты: ____.

2 Права и обязанности Арендодателя

2.1 Предоставить жильё, в пригодном для проживания состоянии, (прочие условия).

2.2 Арендодатель подтверждает, что Квартира не находится в судебном споре.

Арендодатель обязуется:

(перечислить обязанности владельца жилплощади)

3 Права и обязанности Арендатора

3.1 Арендатор обязуется использовать жилплощадь исключительно с целью проживания, (прочие условия)

3.2 Своевременно производить оплату.

(прочие права квартиранта, например, содержать домашних животных, проводить ремонтные работы, прочее)

4 Оплата

4.1 Арендная плата в рублях составляет (указать стоимость)

4.2 Размер первой выплаты (указать стоимость)

4.3 Размер последующих выплат (ежемесячно, поквартально) до (указать число платежа).

5 Ответственность Сторон

(указываются все пункты, предусматривающие последствия порчи имущества, несвоевременную оплату, прочее)

6 Расторжение Договора

(перечислить все возможные обстоятельства)

7 Срок действия

7.1 Срок найма (указать период или дату окончания)

7.2 Договор по соглашению Сторон будет продлён ___________.

8 Непредвиденные обстоятельства

(перечислить все возможные, срок задержки оплаты, другое)

9 Примечания и прочие условия

(кто будет проживать с Арендатором)

10 Реквизиты сторон

Арендодатель

(Ф. И. О., паспортные данные, адрес проживания, телефон)

Банковские реквизиты:

____________________________

(подпись)

Арендатор

(Ф. И. О., паспортные данные, адрес проживания, телефон)

Банковские реквизиты:

____________________________

(подпись)

Источник: https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/tipovoj-dogovor-arendy-kvartiry/

Образец договора аренды (найма) квартиры 2021

Материал подготовлен по заказу юридической компании «Доминиум»

Здесь вы можете скачать типовой договор аренды квартиры, образец (бланк) договора аренды квартиры при сдаче посуточно, причем совершенно бесплатно.

Следует отличать два разных вида по передаче квартиры в пользование:

• в рамках арендного договора;
• в рамках договора по коммерческому найму жилого помещения.

Обычно данные сделки не разделяют, называя договор найма жилого помещения договором аренды, хотя это не совсем правильно. В данной статье под таким договором понимается именно договор коммерческого найма жилого помещения.

Если же у вас возникли другие вопросы — пишите нашему юристу по недвижимости. Или просто позвоните.

Договор аренды квартиры: образец

БЛАНК_АРЕНДЫ_КВАРТИРЫ.doc

По данной ссылке находится пример договора сдачи квартиры в аренду на 2021 год, в том числе посуточно. Данный образец вы можете скачать бесплатно.

Также даем сам текст договора аренды квартиры:

Договор найма квартиры

«__» ______________ 2021 года г. Екатеринбург

Мы, гр.

_________________________________________________________________________________, проживающий(ая) по адресу __________________________________________________________________________________,зарегистрированный (ая) по адресу ____________________________________________________________________________,

Удостоверение личности: паспорт серии ____________ № ________________, выдан «___» ________ _______ г.,

______________________________________________________________________________________________________,именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель»,и гр.____________________________________________________________________________________________________, проживающий(ая) по адресу __________________________________________________________________________________,зарегистрированный (ая) по адресу ____________________________________________________________________________,Удостоверение личности: паспорт серии ____________ № ________________, выдан «__» __________ _______ г.______________________________________________________________________________________________________,

именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Наймодатель обязуется передать во владение и пользование Нанимателя за плату жилое помещение для проживания в нем – квартиру, расположенную по адресу: _____________________________________________________________________,площадь: ______________________, этаж: ______________________; назначение: _________________________________,

кадастровый/условный номер: _________________________.

2. Указанное в п. 1 жилое помещение, принадлежит Наймодателю на праве собственности, что подтверждает Свидетельство о регистрации права собственности серия и номер: ________________, дата выдачи:____________________.

3. Стороны согласовали цену настоящего договора в 20 000 (ДВАДЦАТЬ ТЫСЯЧ) рублей, уплачиваемых Наймодателю нанимателем ежемесячно авансовым платежом до 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

4. Срок настоящего договора составляет 11 (ОДИННАДЦАТЬ) месяцев.

5. Наниматель при заключении настоящего договора передает Наймодателю в качестве меры обеспечения исполнения обязательств обеспечительный платеж, который не входит в цену настоящего договора.

Размер обеспечительного платежа составляет 20 000 (ДВАДЦАТЬ ТЫСЯЧ) рублей и подлежит возврату Нанимателю при расторжении договора, за исключением случаев досрочного расторжения договора по инициативе Нанимателя или досрочного расторжения договора по инициативе Наймодателя при существенном нарушении договора Нанимателем.

6. Наниматель обязуется использовать предоставленное по настоящему договору жилое помещение только для проживания, обязуется нести расходы на текущий ремонт жилого помещения, обязуется нести расходы на коммунальные услуги.

7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному каждой из сторон.

___________________________ _____________________________

___________________________ _____________________________
(подпись, фамилия Наймодателя) (подпись, фамилия Нанимателя)

Как заключать договор аренды квартиры?

Договор аренды (найма) квартиры между физическими лицами заключается в простой письменной форме. То есть, вам нужно распечатать бланки договора в двух экземплярах и подписать их, после чего договор уже считается заключенным.

Регистрация договора аренды при этом производится для регистрации соответствующего обременения. Для того, чтобы договор аренды на срок от года и более считался заключенным, он должен регистрироваться.

Срок договора аренды (найма) квартиры

ГК РФ содержит предельный срок договора найма квартиры. Он составляет 5 лет. Разумеется, при заключении договора на такой срок, его нужно регистрировать.

Нужно ли платить налоги при сдаче квартиры в аренду?

Доходы от использования имущества облагаются НДФЛ, поэтому по-хорошему его нужно платить. Уплата налога производится на основании декларации, подаваемой налогоплательщиком. Налоговая не будет выставлять никаких уведомлений, если не узнает о том, что вы получаете доход от этой деятельности.

При этом, если у вас есть более одной квартиры, которые вы сдаете в аренду, данная деятельность может быть признана предпринимательской деятельностью без соответствующего оформления.

Аренда квартиры: вопрос-ответ

Вопрос: Мы арендуем квартиру, договор с собственником заключен. Сейчас собственник собрался продавать квартиру и предъявил требование съехать в связи с этим в недельный срок. Прав ли он?

Ответ: При переходе права собственности на квартиру договор аренды квартиры не расторгается. Обременение квартиры в виде аренды остается («вещный эффект» аренды). Поэтому, вы можете требовать от нового собственника исполнения договора и не обязаны съезжать.

Вопрос: Мы арендаторы квартиры, договор заключили на три года. Собственник требует от нас, чтобы мы оплачивали содержание общего имущества в многоквартирном доме. Может ли он это требовать?

Ответ: По общему правилу, бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме несет сам собственник. Исключений из этого правила не предусматривают и положения о найме квартиры или аренде. Пункт 2 статье 676 ГК РФ устанавливает обязанность собственника нести бремя содержания общего имущества многоквартирного дома.

Расторжение договора аренды квартиры, взыскание арендной платы

Однако как указала представитель истца, и подтвердил ответчик в судебном заседании, ответчик продолжал пользоваться квартирой после истечения срока договора в  при отсутствии возражений со стороны истца, таким образом, договор аренды жилого помещения от , принадлежащего истцу, был пролонгирован сторонами на тех же условиях. Данный договор является заключенным, так как соответствует предъявляемым требованиям, содержит сведения о предмете и условиях.

Между тем, ответчик не исполняет свои обязанности по договору аренды, арендные платежи за весь период проживания произведены не были. Ответчик продолжает пользоваться арендованным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ Павленко Н.А. в адрес Порошина В.А. направлено уведомление с требованием рассмотреть вопрос о расторжении договора аренды по соглашению сторон. Кроме того, подача искового заявления в суд с требованием о расторжении договора и взыскании задолженности по обязательствам вытекающим из договора, суд также считает возможным расценить как письменное предупреждение арендатору.

По мнению суда, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды, а в силу ч. 2 статьи 622 Г РФ арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки, исковые требования истца о взыскании с Порошина В.А.

задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме  рублей подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из того, что истцом предъявлен ко взысканию долг по арендной плате, рассчитанный с момента заключения договора в соответствии с размером арендной платы . в месяц.

При этом, ни представителем истца ни ответчиком не оспаривалось, что фактически размер арендной платы по соглашению сторон составлял . в месяц. … Суд принимает решение по заявленным требованиям. Следовательно, сумма долга, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет .

из расчета  за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что неуплата арендной платы арендатором Порошиным В.А.

на протяжении срока действия договора аренды с  года до настоящего времени, что установлено в судебном заседании, является основанием для расторжения договора аренды в соответствии с требованиями гражданского законодательства и условиями договора аренды, и требования истца в этой части являются обоснованными.

О согласии арендатора Порошина В.А. на прекращение договора аренды, свидетельствуют его фактические действия по освобождению арендованного имущества. Как пояснила представитель ответчика в судебном заседании ответчик со своей семьей ДД.ММ.ГГГГ фактически выехали в добровольном порядке из жилого помещения, принадлежащего истцу.

Решение Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от 09.03.2012

Источник: http://yurist-ekaterinburg.ru/dogovor-arendy-kvartiry-tipovoy-2021-blank-obrazec-skachat-posutochno-2016

Договор квартиросъемщика — образец заполнения

Договор найма жилой недвижимости на первый взгляд выглядит обычной формальностью. Именно поэтому лишь немногие владельцы недвижимости составляют его.

Однако данный документ позволит избежать многих конфликтов и разрешить спорные ситуации.

Условия найма, зафиксированные в письменном виде, выгодны и квартиросъёмщику, и владельцу недвижимости.

Проживание в муниципальном жилье

Согласно действующему гражданскому законодательству выделяется два вида найма:

• социальный – в муниципальном или государственном жилищном фонде;
• коммерческий – в частном жилищном фонде.

Эти договоры имеют общие черты и некоторые различия.

В ГК РФ есть всего одна статья, посвященная вопросам социального найма – статья 672.

В ней утверждается, что заключить договор социального найма стороны вправе лишь в отношении объектов недвижимости, относящихся к муниципальному или государственному жилищному фонду.

Детальное регулирование вопросов, связанных с данным видом соглашений, осуществляется жилищным законодательством.

В настоящее время муниципальное жильё предоставляют в качестве исключительной меры для улучшения жилищных условий граждан РФ.

В связи с этим в законодательстве довольно четко прописываются условия, которым должен соответствовать будущий наниматель.

Договор заключается:

• не с учетом свободной воли сторон, как это принято в гражданско-правовой сфере;
• а на основе административно-правовых предпосылок.

Гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Жилищное законодательство довольно четко определяет категорию лиц, которые могут быть названы в качестве таковой.

В том случае, когда имеются конкретные предпосылки для получения жилья, гражданина ставят на учет в местных органах самоуправления.

Следует отметить, что предоставление жилых помещений в муниципальном фонде – это исключительная мера, на которую вправе претендовать только российские граждане.

Аренда жилплощади

Аренда жилплощади – очень популярный способ решения жилищного вопроса. Во временном жилье нуждаются многие люди. В то же время возможность получить денежные средства за пустующую жилую площадь – это немаловажный фактор, который становится решающим для многих владельцев недвижимости.

Некоторые собственники превратили аренду в свой бизнес, приносящий им стабильный доход.

Квартиру можно сдавать:

• посуточно;
• на длительный срок.

Распоряжаться своей собственностью владелец вправе по своему желанию. Тем не менее и в том, и в другом случае очень важно составить договор найма. Это позволит избавиться от ряда проблем.

Многие владельцы, стремясь скрыть свой дополнительный доход, отказываются от составления каких-либо документов. В будущем это может серьёзно навредить им.

Например, если квартиросъемщики не будут платить в срок, то владелец не сможет применить штрафные санкции за просрочку.

Кроме того, арендаторы могут причинить материальный вред жилому помещению или мебели. В этом случае владелец собственности также будет бессилен.

Образец договора квартиросъемщика

Образец договора квартиросъемщика будет определён в зависимости от вида найма, действительного в данном случае. В отношении социального найма разработан Типовой договор, в котором необходимо только указать объект и реквизиты сторон.

Коммерческий найм:

• дает больше свободы для нанимателя и наймодателя;
• позволяет разработать собственный договор с учетом своих потребностей и пожеланий.

Социальный найм

По договору социального найма одна сторона обязуется передать другой стороне во временное владение и пользование жилое помещение на условия, установленных жилищным законодательством.

Данное соглашение обладает следующими признаками:

• консенсуальный, то есть для его заключения достаточно подписание договора с обязательным указанием существенных условий (объект);
• двухсторонний, при его заключении возникают права и обязанности у обеих сторон;
• возмездный, так как в нем предусматривается плата за пользование жилым помещением.

В отдельных случаях, установленных законом, договор может быть безвозмездным.

Социальный найм в отличие от права собственности не предусматривает возможность распоряжаться жилой недвижимостью, то есть наниматель не может ее продать, подарить или иным образом отчуждать.

Он вправе сдать ее в аренду, но исключительно с согласия наймодателя.

Итак, основные положения, которые должны быть отражены в договоре социального найма:

• стороны (от имени собственника выступает орган государственной власти или местного самоуправления);
• объект (должен быть пригодным для проживания и соответствовать нормам представления);
• плата (плата за наем, за коммунальные платежи и содержание дома);
• права и обязанности сторон.

Договор составляется в простой письменной форме.

Для социального найма утвержден типовой образец заполнения договора квартиросъемщика, который применяется во всех случаях оформления этого соглашения.

Здесь можно скачать образец договора социального найма.

Съем квартиры

Договор коммерческого найма обладает теми же признаками, что и соглашение о социальном найме.

Их определения тоже схожи, за тем лишь исключением, что условия аренды жилой недвижимости определяются ее собственником и нанимателем.

Здесь представлен образец договора аренды квартиры.

Многолетняя практика заключения данных видов договоров позволила выявить проблемные моменты, на которые следует обратить внимание при оформлении:

• частота проверок – это позволит избежать конфликтов с нанимателями и быть спокойным за свою собственность;
• порядок прекращения договорных отношений, а именно срок за который одна сторона должна уведомить другую о своем желании расторгнуть договор;
• обязанности нанимателя в случае порчи имущества наймодателя.

В договоре также можно указать все пункты, которые стороны посчитают необходимыми. При оформлении документов необходимо составить акт приема-передачи квартиры.

Здесь можно скачать образец акта приема-передачи квартиры в аренду.

Заполнение документа

Договор необязательно заверять нотариально. Также нет необходимости обращаться в регистрирующие органы, если срок найма не превышает 11 месяцев.

Достаточно в простой письменной форме зафиксировать основные условия, по которым оформляется сделка:

• это позволит внести ясность в отношении прав и обязанностей обеих сторон;
• игнорирование этого требования может привести к потере как своих нервов, так и денежных средств.

Договор должен быть подписан нанимателем и наймодаталем.

Основные пункты

Договора квартиросъемщика должен отражать следующие основные пункты:

• стороны;
• основание (право собственности, доверенность или другой документ, которые предоставляет право наймодателю распоряжаться жилым помещением);
• объект (недвижимость с указанием ее адреса нахождения);
• срок действия договора и условия досрочного прекращения правоотношений;
• размер платы и способ ее внесения;
• права и обязанности сторон;
• ответственность в случае ненадлежащего исполнения обязанностей (в том числе просрочки или возникновения задолженности по коммунальным платежам);
• реквизиты сторон и их подписи.

Обязанности нанимателя

Основной обязанностью нанимателя является внесение платы за жилое помещение в установленный срок.

Нарушение данного требования может привести к расторжению соглашения и взысканию штрафных санкций. На нанимателя также ложится обязанность по оплате квартплаты.

Такой пункт может быть предусмотрен договором найма.

Другой обязанностью является использование жилого помещения по назначению, а также поддержание его в исправном состоянии. Если в квартире или доме имеется мебель и техника, то наниматель обязан бережно обращаться с нею.

Причиненный материальный вред будет взыскан с него по правилам, предусмотренным соглашением сторон.

После прекращения действия договора арендатор обязан вернуть помещение, произведя полный расчет.

На видео о составлении договора найма жилья

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/dogovor-kvartirosemshhika-obrazec.html

Договор аренды комнаты (квартиры, дома) – образец договора — Бесплатная Юридическая Помощь

Договор о найме жилья, например, договор аренды комнаты, отдельной квартиры или частного дома, призван обеспечить правовую защиту интересов как хозяина недвижимого объекта, так и арендатора помещения. Правильное составление договора съема и сдачи помещения обеспечит обе стороны гарантией соблюдения их интересов.

Договор найма жилья (2015 год)

Заключение договора на аренду дома, квартиры или комнаты, на сегодняшний день, не нуждается в официальной регистрации в специальных государственных органах.

Также, договор аренды комнаты или иного помещения не требует нотариального удостоверения. Составляется такой документ в письменной форме на бланке, который можно в пару кликов скачать в интернете.

Бланк – образец договора находится в общей доступности и охватывает все нюансы вопроса сдачи и съема недвижимого имущества.

Так, договор аренды квартиры, дома или комнаты в 2015 году должен содержать в себе следующие сведения:

1. Информацию о предмете договора, например, сведения о комнате, которая сдается в аренду и является частью квартиры или дома.
2. Точный адрес этого конкретного объекта недвижимости (комнаты, о которой идет речь в документе).
3. Права каждой из заинтересованных сторон и их непосредственные обязанности друг перед другом.
4. Необходимо письменно уточнить точный срок на аренду помещения – срок договора.
5. Бланк должен содержать информацию о том, как именно будут выполняться обязательства по данному соглашению каждой из сторон.
6. Договор обязан содержать актуальные сведения обо всех документах, которые подтверждают право собственности владельца квартиры, дома или комнаты.
7. В бланк необходимо ввести данные паспортов представителей обеих сторон: арендодателя и лица, арендующего помещение.
8. Договор аренды комнаты подразумевает внесение в документ таких сведений об арендуемом помещении, как: точный адрес, жилая и общая площадь этого конкретного объекта недвижимости.
9. Необходимо в письменном виде рассчитать точный размер платежа за аренду. Также следует обозначить порядок, по которому будет производиться оплата: ежеквартально, ежемесячно или каждую неделю.
10. В договор следует внести информацию о том, кто именно будет оплачивать коммунальные услуги.
11. Также, бланк обязан содержать сведения о штрафных санкциях в том случае, если будет иметь место просрочка платежа за арендуемое съемщиком помещение.
12. В шаблон договора (который каждый желающий может скачать в интернете) необходимо записать перечень имущества, расположенного в помещении, сдающемся в аренду. Кроме того, следует оговорить состояние, в котором находятся предметы мебели, бытовая и кухонная техника.
13. Обязательно прописывается график посещения квартиры, дома или комнаты собственником.
14. Последний пункт договора — порядок, при котором аренда может быть прекращена. Это информация о порядке досрочного расторжения соглашения.

Важно: во время составления договора оформляется акт о приеме и передаче оговоренного в бланке недвижимого объекта. Данный акт обязан содержать точные сведения о состоянии квартиры (дома или комнаты): о состоянии пола, потолка, стен, дверей, окон и т.д.

Имея на руках такой документ вы можете быть уверены в том, что если хозяева недвижимости вас вдруг выселят, забрав себе предоплату за арендуемое помещение, вы можете в судебном порядке доказать свою правоту.

Также и собственник жилья, имея на руках подписанное съемщиком соглашение, получит возможность отстоять свои интересы.

Благодаря наличию подобного письменного договора, любая обиженная сторона сможет доказать вину своего оппонента в суде.

В интернете можно скачать шаблон соглашения (образец), который в идеале подойдет к любой ситуации.

Так, например, существуют некоторые отличия в пунктах, которые необходимо внести в договор о краткосрочном съеме комнаты от тех пунктов, вносимых в документ о долгосрочной аренде.

Также, имеют место некоторые различия, при заключении договора о найме помещения нежилого характера (гараж, подвал).

Договор найма заключается, если в аренду сдается дом, часть дома, квартира или комната. Они сдаются лицу физическому в качестве недвижимого объекта для проживания. В соответствии с этим документом оговоренное в бланке помещение сдается на определенный срок: от 1 года (краткосрочный вариант) и, например, до 5 лет (долгосрочный вариант).

В соответствии с выбранной формой соглашения, заключается договор. При этом долгосрочный наем помещения дает нанимателю следующие преимущества:

• преимущество при заключении нового соглашения на новый срок;
• право вселять в арендуемое им жилье граждан, как постоянно проживающих вместе с ним (члены семьи), так и временных жильцов (гости);
• право сдавать квартиру в такую аренду, которая классифицируется, как поднаем;
• право осуществить замену нанимателя, который фигурирует в бланке договора на другое физическое лицо, постоянно проживающие с первым нанимателем (на одного из совершеннолетних членов семьи).

Наличие на руках у нанимателя экземпляра договора о найме жилья, например, комнаты, где оговаривается каждая юридическая тонкость, дает правовую защиту лицу, арендующему помещение.

В случае непредусмотренного в документе соглашения преждевременного расторжения со стороны собственника квартиры или дома, наниматель жилья может обратиться в суд и получить решение суда о признании недействительности такого несогласованного расторжения договора аренды (найма).

Как должен быть составлен договор найма

Образец договора об аренде жилого помещения, например, дома или его части, должен выглядеть следующим образом:

1. Первый пункт: договор найма (аренды).
2. Второй пункт: обязанности собственника недвижимого имущества (арендодателя).
3. Третий пункт: обязанности физического лица, арендующего жилое помещение (арендатора).
4. Четвертый пункт: взаимные обязательства и гарантии.
5. Пятый пункт: условия, по которым будет производиться оплата.
6. Шестой пункт: точный срок действия договора, с учетом даже часа суток. Тут же следует оговорить возможность продления договора, по истечении оговоренного в документе срока или невозможность его продления.
7. Седьмой шаг: оговариваются условия досрочного погашения договора аренды. Этот пункт очень важен, так как жизнь непредсказуема и обеим сторонам следует заблаговременно подстраховаться.
8. Восьмой пункт: сюда вписываются дополнительные условия.
9. Девятый пункт: обе стороны оставляют на 2 экземплярах собственные подписи с расшифровкой. Необходимо указать точную дату и время заключения договора.

Каждая из сторон обязана хранить такой образец составленной договоренности и выполнять все условия, под которыми стоят обе подписи.

Вы можете скачать в интернете любой шаблон, который удовлетворяет вашим требованиям.

В том случае, если представленные на нашем сайте типовые бланки не полностью соответствуют конкретной ситуации, имеется возможность внесения необходимых корректировок. Все изменения делаются по вашему запросу квалифицированным юридическим лицом.

Специалист принимает во внимание законодательную базу и составляет исключительно грамотный шаблон договора, внося в него ваши индивидуальные пожелания и поправки.

Скачать договора бесплатно

Договор аренды комнаты

Договор аренды квартиры

Договор аренды дома

Источник: http://besplatniy-urist.ru/blanks/dogovornye/dogovor-arendy-komnaty-kvartiry-doma-obrazec-dogovora.html

No related posts.