Договор долевого участия образец бланк
г.
___________________________ «__» ______ 20__ года
Общество с ограниченной ответственностью «____________________________», в лице ______________, действующего на основании, ___________________________ именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и гр. ________________ именуемый(-ая) в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1.
Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) семиэтажный жилой дом со встроенными офисными помещениями, подземной автостоянкой и пристроенным двухэтажным магазином по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Дом», на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером _________________, общей площадью ____ кв. м, находящемся по адресу: ____________________________________, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства ____________________ квартиру в указанном Доме, именуемую в дальнейшем «Объект долевого строительства», а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.
1.2. Характеристики Объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией:
_____________________________________________________________________________
1.3. Застройщик осуществляет строительство Дома на основании:
— разрешения на строительство N ______________, __________________________________ сроком действия до _____________;
— проектной документации, утвержденной приказом генерального директора ООО «________» N ________ от «____» ____________ 20___ года;
1.4. Участник долевого строительства ознакомлен с проектной декларацией.
2. Срок строительства Дома
2.1. Строительство Дома будет завершено и Объект долевого строительства будет передан Участнику долевого строительства в срок до «_____» ________ 20__ года.
2.2.
В случае если строительство (создание) Дома, указанного в пункте 1 настоящего договора, не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего договора. Изменение предусмотренного настоящим Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Цена договора, сроки, порядок ее уплаты и изменения
3.1. Цена настоящего Договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику для строительства (создания) Объекта долевого строительства, составляет ________ (___________________) рублей, с учетом НДС.
Цена настоящего Договора определяется как произведение размера общей площади подлежащего передаче Объекта долевого строительства на стоимость 1 кв. м общей площади подлежащего передаче Объекта долевого строительства.
Стоимость 1 кв. м общей площади Объекта долевого строительства составляет ________ (_________________) рублей, с учетом НДС.
3.2. Указанная в пункте 3.
1 договора сумма денежных средств включает в себя возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства, в том числе возмещение затрат на создание коммуникаций и других инженерных сооружений, благоустройство прилегающих территорий, стоимость природоохранных и иных необходимых работ, предусмотренных проектной документацией и разрешением на строительство, а также денежные средства на оплату услуг Застройщика.
В цену договора не входит стоимость автостоянки (машино-мест).
3.3. Первоначальный взнос в размере ___% от цены договора, предусмотренной абзацем 1 пункта 3.1 договора, вносится Участником долевого строительства в течение двух дней с момента заключения настоящего договора.
3.4. Оплата оставшейся суммы, пропорциональной неоплаченной площади Объекта долевого строительства, производится в соответствии с прилагаемым графиком.
В случае изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР) по _______________ области в соответствии с нормативными документами Министерства регионального развития Российской Федерации, оставшаяся сумма индексируется пропорционально индексам изменения сметной стоимости в соответствующий период времени без внесения соответствующих изменений в договор.
Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР) по _____________ области ежеквартально определяются в соответствии с официальными публикациями Министерства регионального развития Российской Федерации в средствах массовой информации.
Участник долевого строительства обязуется осуществлять оплату с отклонением от графика не более чем на ___ календарных дней.
Оплата оставшейся суммы, пропорциональной неоплаченной площади Объекта долевого строительства, может быть произведена Участником долевого строительства досрочно.
В случае досрочной оплаты оставшейся суммы она индексируется на индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР) по _________________ области, утверждаемый Министерством регионального развития Российской Федерации, того квартала, в котором производится оплата.
3.5. В случае если Дом будет вводиться в эксплуатацию досрочно, Застройщик обязан уведомить Участника долевого строительства об этом за три месяца. В этом случае оплата оставшейся неоплаченной суммы производится Участником долевого строительства в течение трех месяцев.
3.6. Денежные средства могут быть уплачены Участником долевого строительства наличными деньгами в кассу Застройщика или путем перевода денежных средств на расчетный счет Застройщика. При этом датой уплаты будет считаться дата поступления денег в кассу Застройщика или дата поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика.
Источник: https://juristi-spb.ru/documents/dogovor-dolevogo-uchastiya-obrazets-blank/
Договор долевого участия в бизнесе образец
Члены трудового коллектива для участия в конкурсе или аукционе вправе заключить между собой договор о совместной деятельности и выступить стороной договора купли-продажи предприятия;
- при совместном долевом строительстве жилых домов хозяйственными обществами (товариществами) и гражданами. В этом случае граждане участвуют в строительстве, как правило, внесением денежных средств, а юридические лица — подготовкой проектно-сметной документации, получением землеотвода, внесением дополнительных денежных средств и т.п.;
- одним из оснований для приобретения жилья в собственность граждан является их участие в жилищном строительстве путем организации товариществ индивидуальных застройщиков.
Следующее важное условие договора о совместной деятельности — это условие о порядке ведения общих дел товарищей.
Договор о совместной деятельности
Внимание Ответ: 16.02.2011 12:31:57 Здравствуйте Ольга,До регистрации предпринимателя без образования юридического лица (ПБОЮЛ) или юридического лица любой организационно-правовой формы (ООО, ЗАО, НП и т.д.
) Вам и Вашему партнёру необходимо будет определиться в ряде моментов благодаря которым в последствии можно будет избежать недопонимания и многих негативных последствий. Одно и самое главное — Если будете регистрировать ПБОЮЛ, то вам понадобиться регистрировать два ПБОЮЛ, т.к.
при регистрации могут возникнуть ряд неблагоприятных последствий со стороны налогового законодательства, а это куда серьёзней чем определить процентное соотношение чистой прибыли между двумя участниками ООО.
Если вас интересует какие и как необходимо сделать документы для того чтобы Вы и Ваш партнёр при ведении бизнеса чувствовали себя спокойно и уверенно, то готов с Вами встретится и пообщаться, если Вы из Москвы.
Договор долевого участия в бизнесе
Совладельцы бизнес-проекта оформляют договор долевого участия в бизнесе, который позволяет развивать дело более быстрыми темпами. Для этого используется бланк о долевом участии, в который вписываются данные дольщиков и размеры долей в процентном или численном соотношении.
Также в договор могут быть внесены данные об обязательствах дольщиков по отношению друг к другу при разделении сфер влияния в рамках одного бизнес-проекта.
Договор долевого участия в бизнесе может являться начальным этапом создания новой правовой формы, акционерного общества или корпорации.
Договор долевого участия образец бланк
Важно НК РФ, ст.278 НК РФ), а также рядом нормативных актов по особенностям отражения операций по договору простого товарищества (для целей бухгалтерского и налогового учета).
По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения определенной цели, которая не должна противоречить закону (ст.1041 ГК РФ).
Сторонами договора о совместной деятельности могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. Существенным условием договора простого товарищества является внесение вкладов в общее дело.
Вклад может быть выражен в деньгах, ином имуществе, профессиональных и иных навыках и умениях, а также деловой репутации и деловых связях (ст.1042 ГК РФ).
Бланкер.ру
Участник, не исполнивший или не надлежащимобразомисполнивший обязательства,несетимущественнуюответственностьпереддругим Участником, если не докажет, чтоненадлежащееисполнениеоказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
Настоящий Договор заключен сроком на лет и вступает в силу с момента его подписания.
Он автоматически продлевается на , если ниоднаизстороннеуведомитосвоем отказе от участия в Договоре за до соответствующего периода егодействия.
Изменение условийнастоящегоДоговораиегодосрочное расторжение допускаются по соглашению его Участников.Потребованию одной из сторон Договор может быть расторгнут по решению арбитражного суда в случаях, предусмотренных законодательными актами.
В случае расторжения Договора по соглашению сторон или истечения срокаегодействияобщаядолеваясобственностьУчастников распределяется пропорционально их взносам. 8.
ДОГОВОР о совместной деятельности г. » » 19 г. , именуемое в дальнейшем (наименование предприятия) Участник 1, в лице , действующего (должность, ф.и.о.) на основании , с одной стороны, и ,именуемое в дальнейшем (наименование предприятия) Участник 2, в лице , действующего (должность, ф.и.о.
) на основании , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Участникиобязуютсяпутемобъединенияимуществаиусилий совместно действоватьвцеляхсоздания,развитияиэксплуатации производственныхмощностейдляпроизводстваипереработки сельскохозяйственной продукции для удовлетворения своихпотребностей и получения прибыли.
2.
Задать вопрос
Участники Договора обязуются: — производитьвзносывпорядке,срокииспособами, предусмотренными отдельными договорами и соглашениями; — не разглашать конфиденциальную информацию; — своевременнопроизводитьвзаимныерасчетыиплатежи, необходимые для осуществления совместной деятельности; — неменеечемзакварталдоначалакалендарного года или планируемого периода согласовывать спецификациипоставокпродуктов, товаров,оказания услуг, а также определять перечни, графики работ и мероприятий по созданию новых производств; — не наносить ущерб имущественныминеимущественныминтересам сторон; — непередаватьправаиобязанностипонастоящему Договору третьим лицам. 3. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ Руководствосовместнойдеятельностьюиведениеобщихдел УчастниковвозлагаетсянаУчастника 1 в лице , действующего на основании , и неменее одного раза в квартал отчитывающегося перед Участниками о состоянии общих дел.
Скачать образец договора долевого участия в строительстве в формате .doc
Сделки, относящиеся ксовместнойдеятельности,заключаютсяв установленном законодательствомпорядкеУчастником1ссогласия Участника 2. Праваиобязанности,порожденныеэтимисделками,являются правамииобязанностямивсехУчастниковДоговораосовместной деятельности.
4. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО Для достижения целей совместной деятельности Участники обязуются внестиравныепоразмерувзносы,которыевместесимуществом, созданным или приобретенным в результате их совместнойдеятельности, являютсяихобщейдолевой собственностью.
Размер долевого участия определяется размерами произведенных взносов. Участник 2вкачествевзноса вносит денежные средства в сумме рублей.
Участник 1 в качестве взноса на указанную сумму вносит , (наименование имущества) согласно Приложению к настоящему Договору.
Договор долевого участия бланк
Однако велик риск «заморозки» стройки или мошенничества со стороны застройщика и как следствие, неполучения купленной жилплощади. Именно для этого и предусмотрен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ).
В 2015 году образец договора долевого участия в строительстве немного изменился, точнее, были добавлены некоторые важные детали .
но в целом суть его осталась прежней – обеспечить законность и безопасность сделки купли-продажи между застройщиком и конечным покупателем.
Договор долевого участия (ДДУ) с 2021 года — все нюансы покупки новостройки по 214-ФЗ
Покупка недвижимости по 214-ФЗ о долевом строительстве – самый надежный вариант приобретения жилья в новостройке. Как подстраховаться от подводных камней этой сделки?
Какие изменения в 214-ФЗ ждут дольщиков и застройщиков в 2021 году? Покупка квартиры в доме, который строится по 214-ФЗ, считается самым надежным способом приобретения жилья на первичном рынке.
Полное название закона –
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»
.
Договор долевого участия: вольный по форме, строгий по содержанию
Договор долевого участия, который заключают между собой компания-застройщик и покупатель жилья в новостройке . является самым важным документом всей сделки. Именно в нём описывается, какое жильё и в какой срок обязуется предоставить застройщик, и именно с этим документом дольщик сможет обратиться в суд в случае каких-либо разногласий с продавцом недвижимости.
Что же необходимо прописать в ДДУ?
Прежде всего, договор долевого участия должен содержать целый ряд условий, без которых этот документ могут счесть недействительным (если ситуация осложнится, и дело дойдёт до судебных разбирательств).
Договор долевого участия в строительстве хоть и является отдельным видом гражданско – правового договора, в ГК РФ нет норм регулирующих данный документ. Для того чтобы защитить права дольщиков от возможных мошеннических действий со стороны строительных организаций был принят ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ .
строительство — это вид строительства, при котором строительные и инвестиционные компании привлекают средства дольщиков (инвесторов) для возведения многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости.
В соответствии с законодательством, договор долевого участия в строительстве может заключаться только в письменной форме, и этот документ в обязательном порядке подлежит государственной регистрации.
Причем, он считается заключенным только с момента регистрации. При нарушении этого условия, договор не является действительным.
Существуют и прочие условия, которые необходимо соблюдать, при заключении договора участия в долевом строительстве.
Договор долевого участия по 214 ФЗ — самая надежная схема для покупателей жилья
Порядка 50% сделок купли-продажи жилья на первичном рынке в 2012 году происходило по договорам долевого участия.
Напомним, что до 2010 года на рынке существовало множество юридических схем по продаже жилой недвижимости, а сейчас этот круг сузился до четырех схем. Эксперты компании «Метриум Групп», составили рейтинг наиболее распространенных сегодня схем покупки жилья на первичном рынке и вот как он выглядит.
Договор долевого участия в строительстве — образец 2021, как грамотно заключить, подводные камни
- порядок расчетов (цена, срок и порядок оплаты);
- гарантийный срок на объект;
- точное определение сроков передачи объекта;
- способы обеспечения обязательств.
- определение конкретного объекта, подлежащего передаче согласно проектной документации, после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию;
Договор долевого участия в строительстве не может именоваться как «инвестиционный», «предварительной продажи», «совместного вклада» и др.
Форма примерного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома
(место составления) (дата составления) « Наименование застройщика », в лице Должность Ф.И.О.
. действующего на основании Устава, Положения, решения, доверенности с указанием номера и даты . именуемое в дальнейшем « Застройщик », с одной стороны, и гр.
Ф.И.О. участника долевого строительства с указанием даты рождения и реквизитов паспорта (на стороне может быть множественность лиц) .
Источник: http://juridicheskii.ru/dogovor-dolevogo-uchastija-blank-38415/
Договор долевого участия в бизнесе скачать образец бланк
Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один для хранения в нотариальном виде.
Исключить из договора таких участников, как проектная компания и банк-агент, так как их права и обязанности и права и обязанности застройщика и дольщика не корреспондируют друг другу, т.
Аналогичным образом и в отношении тех участников долевого строительства, у которых оказалась не одна квартира, а несколько.
На какие моменты нужно обратить внимание при заключении ДДУ
ДДУ является основным документом долевого строительства. В нем отражаются все моменты, на которых строятся отношения сторон, участвующих в проекте. Покупатель, он же дольщик, выступает инвестором строительства.
Он заключает договор с застройщиком и передает ему денежные средства для возведения жилого дома.
Застройщик обязуется в срок, указанный в ДДУ, построить объект, ввести его в эксплуатацию и передать дольщику жилье, все параметры и качество которого полностью соответствуют условиям договора.
, а также рядом нормативных актов по особенностям отражения операций по договору простого товарищества (для целей бухгалтерского и налогового учета). По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения определенной цели, которая не должна противоречить закону (ст.1041 ГК РФ)
No related posts.